abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_98302979
Volgens mij is het gewoon een bijzondere overeenkomst ex boek 7 en kunnen ze vragen wat ze willen, als mensen daar akkoord mee gaan en het gaat de redelijkheid en billijkheid niet te buiten tenminste (en dat zal eeeecht niet snel zijn als je zelf voor die prijs tekent). Tenzij de vereniging van makelaars iets aan dwingende bepalingen daarover kent.
  vrijdag 17 juni 2011 @ 18:42:03 #27
58834 Catbert
The evil HR Director.
pi_98303020
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 18:33 schreef elkravo het volgende:
Funda kost wel geld, Funda is een grote partij waar je als makelaar lid van moet worden.
:')

Funda is gewoon van de NVM. Het kost een makelaar echt geen 200 euro om een huis aan te melden.

En van die 'afmeldkosten'; ze kunnen rekenen wat ze willen. Ik kies zelf m'n makelaar uit en aangezien ze toch bijzonder weinig uitvoeren voor je ga ik echt geen afmeldkosten betalen.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
  vrijdag 17 juni 2011 @ 22:23:45 #28
199535 DroogDok
Sandcastle
pi_98312830
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 18:42 schreef Catbert het volgende:

[..]

:')

Funda is gewoon van de NVM. Het kost een makelaar echt geen 200 euro om een huis aan te melden.

En van die 'afmeldkosten'; ze kunnen rekenen wat ze willen. Ik kies zelf m'n makelaar uit en aangezien ze toch bijzonder weinig uitvoeren voor je ga ik echt geen afmeldkosten betalen.
Sterker nog, het is gratis:
http://www.funda.nl/verko(...)advertentie-op-funda
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
pi_98313902
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 18:42 schreef Catbert het volgende:

[..]

:')

Funda is gewoon van de NVM. Het kost een makelaar echt geen 200 euro om een huis aan te melden.

En van die 'afmeldkosten'; ze kunnen rekenen wat ze willen. Ik kies zelf m'n makelaar uit en aangezien ze toch bijzonder weinig uitvoeren voor je ga ik echt geen afmeldkosten betalen.
Ook Wegener Media zit achte funda...

Over de afmeldkosten... tja... als je de keuze hebt. De vraag is... heb je die keuze?
pi_98314276
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 22:23 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Sterker nog, het is gratis:
http://www.funda.nl/verko(...)advertentie-op-funda
Misschien is dat alleen voor NVM leden?
  FOK!fotograaf vrijdag 17 juni 2011 @ 22:56:46 #31
13368 NiGeLaToR
pi_98314504
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 22:52 schreef elkravo het volgende:

[..]

Misschien is dat alleen voor NVM leden?
Voor niets gaat de zon op; dus zelfs als het plaatsen van de advertentie zelf gratis is - dan kost het maken van de foto's en txt natuurlijk wel geld. De vraag is 'waar betaal je je makelaar voor'?
Als je louter op Funda wil en dat hij/zij rondleidingen regelt, dan moet je zeker bezuinigen op de kosten - maar als je wilt dat hij/zij een dagtaak van de verkoop van jouw huis maakt - dan kost je dat geld.
  zaterdag 18 juni 2011 @ 01:01:51 #32
58834 Catbert
The evil HR Director.
pi_98321020
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 22:56 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Voor niets gaat de zon op; dus zelfs als het plaatsen van de advertentie zelf gratis is - dan kost het maken van de foto's en txt natuurlijk wel geld. De vraag is 'waar betaal je je makelaar voor'?
Als je louter op Funda wil en dat hij/zij rondleidingen regelt, dan moet je zeker bezuinigen op de kosten - maar als je wilt dat hij/zij een dagtaak van de verkoop van jouw huis maakt - dan kost je dat geld.
Dat denken is net zo als denken dat je dealer gelijk heeft als 'ie je vertelt dat die remblokjes echt moeten vervangen worden.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
pi_98325450
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juni 2011 18:08 schreef Catbert het volgende:

[..]

Ik heb zelf m'n appartement in de verkoop gehad vorig jaar, en hoefde niks te betalen toen ik 'em er weer uit haalde.
Die makelaar zal nu wel failliet zijn. In verkoop zetten kost al ongeveer 1 dag, en daarna pak je steeds 1 a 2 uur van zn tijd voor elke bezichtiging. Makelaar weet zelf ook wel dat de kans dat hij je huis verkoopt niet erg groot is, en dus hoogstwaarschijnlijk voor jan lul heeft gewerkt als hij niks rekent zodra je overstapt. Dan kan een makelaar in deze tijd zn kantoor binnen een jaar wel sluiten, tenzij hij de courtage flink opschroeft, maar dat doet ook niemand.
pi_98325733
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juni 2011 21:28 schreef elkravo het volgende:
Wat zijn reële kosten die een makelaar in rekening mag brengen voor het in de verkoop zetten / verkopen van je huis?

Voorbeeld makelaar 1:
EUR 1.995 eenmalig
of
EUR 995 + 10% van het verschil tussen aanbiedprijs een uiteindelijke verkoopprijs

Voorbeeld makelaar 2:
1,5% ex BTW over verkoopprijs + eenmalig 400 EUR ex BTW publicatiekosten + 215 EUR (incl BTW) per jaar voor publicatie op Funda.

Dat zijn bij twee makelaars al sowieso 3 verschillende methoden... en hoe weet je dat je niet genaaid wordt? Wat is hoog? Wat is normaal?
Doorrekenen wat het voor jullie zou betekenen. Ik zou per definitie niet voor optie 2 van makelaar 1 gaan. Dat kan namelijk alle kanten op gaan. Als hij het zou aanpassen naar :
EUR 995 + 10% van het verschil tussen aanbiedprijs een uiteindelijke verkoopprijs boven de vraagprijs dan zou ik er geen problemen mee hebben.

Waarom doe je niet iets van 0,2% per maand van de courtage af als het huis nog niet verkocht is. Dus hoe eerder je dat hok kan verkopen, hoe meer het je kost en des te harder ze in het begin zullen lopen. Je kan zoveel met die makelaars doen. Bekijk gewoon wat je voorkeur geniet en geef dat aan die gasten aan.
pi_98326852
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juni 2011 21:28 schreef elkravo het volgende:
Wat zijn reële kosten die een makelaar in rekening mag brengen voor het in de verkoop zetten / verkopen van je huis?

Voorbeeld makelaar 1:
EUR 1.995 eenmalig
of
EUR 995 + 10% van het verschil tussen aanbiedprijs een uiteindelijke verkoopprijs

Voorbeeld makelaar 2:
1,5% ex BTW over verkoopprijs + eenmalig 400 EUR ex BTW publicatiekosten + 215 EUR (incl BTW) per jaar voor publicatie op Funda.

Dat zijn bij twee makelaars al sowieso 3 verschillende methoden... en hoe weet je dat je niet genaaid wordt? Wat is hoog? Wat is normaal?
Voorbeeld 2 is normaal. Tussen de 1.5 en 2% courtage en rond de 500-600 euro die je betaalt om het in de verkoop te zetten.

Voorbeeld 1, deel 2, zal wel een foutje zijn. Het huis gaat natuurlijk nooit boven de vraagprijs verkocht worden.
  zaterdag 18 juni 2011 @ 12:49:36 #36
58834 Catbert
The evil HR Director.
pi_98329800
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 juni 2011 08:41 schreef PierreBetfair het volgende:
Die makelaar zal nu wel failliet zijn.
:')

Nee, het is van de best lopende makelaars in Utrecht die niet leven van het hun klanten een poot uit draaien.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
  FOK!fotograaf zaterdag 18 juni 2011 @ 21:26:12 #37
13368 NiGeLaToR
pi_98347821
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 juni 2011 01:01 schreef Catbert het volgende:

[..]

Dat denken is net zo als denken dat je dealer gelijk heeft als 'ie je vertelt dat die remblokjes echt moeten vervangen worden.
Soms is dat ook echt nodig. Als ik pmze situatie vergelijk met die van duizenden anderen prijs ik me gelukkig ondanks dat we de volle mep betaalden. Huis verkocht, droomhuis gekocht, zonder risico, in een paar weken tijd. Vergeleken bij al die mensen met hun huis +twee jaar in de verkoop met evt. een 2e huis denk ik dat we het goed gedaan hebben. Dat jij vindt dat je een paar tientjes kunt besparen door je makelaar te demotiveren is in mijn eigen penny wise, pound foolish...

Maargoed, kijken hoe fannatiek jouw makelaar voor je aan de slag gaat.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')