quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:33 schreef elkravo het volgende:
Funda kost wel geld, Funda is een grote partij waar je als makelaar lid van moet worden.
Sterker nog, het is gratis:quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:42 schreef Catbert het volgende:
[..]
Funda is gewoon van de NVM. Het kost een makelaar echt geen 200 euro om een huis aan te melden.
En van die 'afmeldkosten'; ze kunnen rekenen wat ze willen. Ik kies zelf m'n makelaar uit en aangezien ze toch bijzonder weinig uitvoeren voor je ga ik echt geen afmeldkosten betalen.
Ook Wegener Media zit achte funda...quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:42 schreef Catbert het volgende:
[..]
Funda is gewoon van de NVM. Het kost een makelaar echt geen 200 euro om een huis aan te melden.
En van die 'afmeldkosten'; ze kunnen rekenen wat ze willen. Ik kies zelf m'n makelaar uit en aangezien ze toch bijzonder weinig uitvoeren voor je ga ik echt geen afmeldkosten betalen.
Misschien is dat alleen voor NVM leden?quote:Op vrijdag 17 juni 2011 22:23 schreef DroogDok het volgende:
[..]
Sterker nog, het is gratis:
http://www.funda.nl/verko(...)advertentie-op-funda
Voor niets gaat de zon op; dus zelfs als het plaatsen van de advertentie zelf gratis is - dan kost het maken van de foto's en txt natuurlijk wel geld. De vraag is 'waar betaal je je makelaar voor'?quote:Op vrijdag 17 juni 2011 22:52 schreef elkravo het volgende:
[..]
Misschien is dat alleen voor NVM leden?
Dat denken is net zo als denken dat je dealer gelijk heeft als 'ie je vertelt dat die remblokjes echt moeten vervangen worden.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 22:56 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Voor niets gaat de zon op; dus zelfs als het plaatsen van de advertentie zelf gratis is - dan kost het maken van de foto's en txt natuurlijk wel geld. De vraag is 'waar betaal je je makelaar voor'?
Als je louter op Funda wil en dat hij/zij rondleidingen regelt, dan moet je zeker bezuinigen op de kosten - maar als je wilt dat hij/zij een dagtaak van de verkoop van jouw huis maakt - dan kost je dat geld.
Die makelaar zal nu wel failliet zijn. In verkoop zetten kost al ongeveer 1 dag, en daarna pak je steeds 1 a 2 uur van zn tijd voor elke bezichtiging. Makelaar weet zelf ook wel dat de kans dat hij je huis verkoopt niet erg groot is, en dus hoogstwaarschijnlijk voor jan lul heeft gewerkt als hij niks rekent zodra je overstapt. Dan kan een makelaar in deze tijd zn kantoor binnen een jaar wel sluiten, tenzij hij de courtage flink opschroeft, maar dat doet ook niemand.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:08 schreef Catbert het volgende:
[..]
Ik heb zelf m'n appartement in de verkoop gehad vorig jaar, en hoefde niks te betalen toen ik 'em er weer uit haalde.
Doorrekenen wat het voor jullie zou betekenen. Ik zou per definitie niet voor optie 2 van makelaar 1 gaan. Dat kan namelijk alle kanten op gaan. Als hij het zou aanpassen naar :quote:Op donderdag 16 juni 2011 21:28 schreef elkravo het volgende:
Wat zijn reële kosten die een makelaar in rekening mag brengen voor het in de verkoop zetten / verkopen van je huis?
Voorbeeld makelaar 1:
EUR 1.995 eenmalig
of
EUR 995 + 10% van het verschil tussen aanbiedprijs een uiteindelijke verkoopprijs
Voorbeeld makelaar 2:
1,5% ex BTW over verkoopprijs + eenmalig 400 EUR ex BTW publicatiekosten + 215 EUR (incl BTW) per jaar voor publicatie op Funda.
Dat zijn bij twee makelaars al sowieso 3 verschillende methoden... en hoe weet je dat je niet genaaid wordt? Wat is hoog? Wat is normaal?
Voorbeeld 2 is normaal. Tussen de 1.5 en 2% courtage en rond de 500-600 euro die je betaalt om het in de verkoop te zetten.quote:Op donderdag 16 juni 2011 21:28 schreef elkravo het volgende:
Wat zijn reële kosten die een makelaar in rekening mag brengen voor het in de verkoop zetten / verkopen van je huis?
Voorbeeld makelaar 1:
EUR 1.995 eenmalig
of
EUR 995 + 10% van het verschil tussen aanbiedprijs een uiteindelijke verkoopprijs
Voorbeeld makelaar 2:
1,5% ex BTW over verkoopprijs + eenmalig 400 EUR ex BTW publicatiekosten + 215 EUR (incl BTW) per jaar voor publicatie op Funda.
Dat zijn bij twee makelaars al sowieso 3 verschillende methoden... en hoe weet je dat je niet genaaid wordt? Wat is hoog? Wat is normaal?
quote:Op zaterdag 18 juni 2011 08:41 schreef PierreBetfair het volgende:
Die makelaar zal nu wel failliet zijn.
Soms is dat ook echt nodig. Als ik pmze situatie vergelijk met die van duizenden anderen prijs ik me gelukkig ondanks dat we de volle mep betaalden. Huis verkocht, droomhuis gekocht, zonder risico, in een paar weken tijd. Vergeleken bij al die mensen met hun huis +twee jaar in de verkoop met evt. een 2e huis denk ik dat we het goed gedaan hebben. Dat jij vindt dat je een paar tientjes kunt besparen door je makelaar te demotiveren is in mijn eigen penny wise, pound foolish...quote:Op zaterdag 18 juni 2011 01:01 schreef Catbert het volgende:
[..]
Dat denken is net zo als denken dat je dealer gelijk heeft als 'ie je vertelt dat die remblokjes echt moeten vervangen worden.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |