wij hebben een optie genomen op een nieuwbouw woning. Het project is 3 jaar geleden in de verkoop gegaan en tot op heden is slechts de helft verkocht liet de projectontwikkelaar doorschemeren....op de prijslijst staat bij heel wat woningen 'opties' of 'gereserveerd' maar dat was om mensen niet af te schrikken dat het project niet loopt. De vraagprijs is 380000 v.o.n.. Nu heeft de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten. Hij zei letterlijk "als er 30000 zo snel afkan dan kan er ook meer af" ....Hoeveel is redelijk om te bieden?
Is het redelijk om 320000 te bieden inclusief garagebox? Of worden we dan vierkant uitgelachen?:)
De ontwikkelaar wil je korting geven door stelposten te schrappen, heb ik dat goed?quote:Op donderdag 19 mei 2011 23:20 schreef LoveProfuzion het volgende:
de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten.
Heb je eigenlijk wel in de gaten wat stelposten zijn?
Als je bijv. een stelpost leveren/monteren keuken van ¤10.000 in de begroting hebt staan, betekend dat, dat je voor dat geld een keuken mag uitzoeken en de aannemer monteerd hem. Meer en minder hieraan uitgeven mag natuurlijk altijd, daar rekent de aannemer zijn provisie wel over.
Maar als er stelposten worden geschrapt, mag je er dus helemaal zelf voor zorgen.
Heb je wel mooi korting op je woning, maar het kan maar zo zijn dat je dan een casco woning over houdt en nog steeds geld uit moet geven aan een keuken, badkamer, noem maar op.
Wil hij misschien bezuinigen op stelposten, dat kan ook.
Maar neem maar van mij aan dat stelposten zowieso niet aan de ruime kant zijn (men wil immers een concurrende prijs op tafel leggen en te hoge stelposten leveren een te hoge verkoopprijs op)
Hoe graag wil je het hebben, is het object echt zo uniek? Wat doen vergelijkbare objecten in de omgeving qua prijsquote:
Hallo,
wij hebben een optie genomen op een nieuwbouw woning. Het project is 3 jaar geleden in de verkoop gegaan en tot op heden is slechts de helft verkocht liet de projectontwikkelaar doorschemeren....op de prijslijst staat bij heel wat woningen 'opties' of 'gereserveerd' maar dat was om mensen niet af te schrikken dat het project niet loopt. De vraagprijs is 380000 v.o.n.. Nu heeft de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten. Hij zei letterlijk "als er 30000 zo snel afkan dan kan er ook meer af" ....Hoeveel is redelijk om te bieden?
Is het redelijk om 320000 te bieden inclusief garagebox? Of worden we dan vierkant uitgelachen?:)
Ja kan natuurlijk altijd zeggen 320.000 take it or leave it
De kans bestaat dat er nog geen sanitair en keuken in de woning zitquote:
welke stelposten willen ze dan verminderen als het al af is?
Vergelijk het eens met bestaande bouw, nieuwbouw is in onze regio op t moment belachelijk duur...
Vraagprijs is 380000 en 45000 voor een parkeerbox (gewoon cheap ass gipsenmuurtje). Projectontwikkelaar heeft gezegd dat naast de stelposten er veel meer af kan:) dus wij gaan 280000 bieden, inclusief parkeerbox. Misschien lacht hij ons uit, of valt hij ter plekke dood neer, maar het staat niets voor niets leeg...de prijzen zijn gewoon te hoog.
Houd er wel rekening mee dat als je daar iets koopt je het nooit meer verkocht krijgt.