K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo,
wij hebben een optie genomen op een nieuwbouw woning. Het project is 3 jaar geleden in de verkoop gegaan en tot op heden is slechts de helft verkocht liet de projectontwikkelaar doorschemeren....op de prijslijst staat bij heel wat woningen 'opties' of 'gereserveerd' maar dat was om mensen niet af te schrikken dat het project niet loopt. De vraagprijs is 380000 v.o.n.. Nu heeft de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten. Hij zei letterlijk "als er 30000 zo snel afkan dan kan er ook meer af" ....Hoeveel is redelijk om te bieden?
Is het redelijk om 320000 te bieden inclusief garagebox? Of worden we dan vierkant uitgelachen?:)
wij hebben een optie genomen op een nieuwbouw woning. Het project is 3 jaar geleden in de verkoop gegaan en tot op heden is slechts de helft verkocht liet de projectontwikkelaar doorschemeren....op de prijslijst staat bij heel wat woningen 'opties' of 'gereserveerd' maar dat was om mensen niet af te schrikken dat het project niet loopt. De vraagprijs is 380000 v.o.n.. Nu heeft de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten. Hij zei letterlijk "als er 30000 zo snel afkan dan kan er ook meer af" ....Hoeveel is redelijk om te bieden?
Is het redelijk om 320000 te bieden inclusief garagebox? Of worden we dan vierkant uitgelachen?:)
Nee, in principe wordt je dan niet vierkant uitgelachen als het project écht zodanig slecht loopt. Maargoed, zonder wat meer informatie kan niemand hier wat nuttigs zeggen natuurlijk.
The remedy is the experience.
Nee precies, we zijn in ieder geval bezig met het kadaster om te zien of de appartementen die wel in het gebouw met korting zijn verkocht, zo ja met hoeveel... we hebben namelijk de prijslijst van 3 jaar geleden nog en de prijzen zijn al aardig gezakt, bouwrente moeten we ook niet betalen, stelposten dus ook al niet. Maar voor een garagebox met een gipsen wandje 45000 betalen vind ik belachelijk. Onze maximale prijs is 350000 inclusief garagebox...oh well we zien wel.
Is het al gebouwd of nog niet, en zo niet bij hoeveel procent verkocht beginnen ze te bouwen? Als het om een appartement gaat zou ik het helemaal niet kopen. Grote kans dat de resterende appartementen uiteindelijk door een vastgoedbelegger worden gekocht en in de verhuur gaan. Dan heb je als particuliere eigenaar ook niet meer zoveel in te brengen bij de VVE.
Never explain, never apologize.
De ontwikkelaar wil je korting geven door stelposten te schrappen, heb ik dat goed?quote:Op donderdag 19 mei 2011 23:20 schreef LoveProfuzion het volgende:
de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten.
Heb je eigenlijk wel in de gaten wat stelposten zijn?
Als je bijv. een stelpost leveren/monteren keuken van ¤10.000 in de begroting hebt staan, betekend dat, dat je voor dat geld een keuken mag uitzoeken en de aannemer monteerd hem. Meer en minder hieraan uitgeven mag natuurlijk altijd, daar rekent de aannemer zijn provisie wel over.
Maar als er stelposten worden geschrapt, mag je er dus helemaal zelf voor zorgen.
Heb je wel mooi korting op je woning, maar het kan maar zo zijn dat je dan een casco woning over houdt en nog steeds geld uit moet geven aan een keuken, badkamer, noem maar op.
Wil hij misschien bezuinigen op stelposten, dat kan ook.
Maar neem maar van mij aan dat stelposten zowieso niet aan de ruime kant zijn (men wil immers een concurrende prijs op tafel leggen en te hoge stelposten leveren een te hoge verkoopprijs op)
Hoe graag wil je het hebben, is het object echt zo uniek? Wat doen vergelijkbare objecten in de omgeving qua prijsquote:
Hallo,
wij hebben een optie genomen op een nieuwbouw woning. Het project is 3 jaar geleden in de verkoop gegaan en tot op heden is slechts de helft verkocht liet de projectontwikkelaar doorschemeren....op de prijslijst staat bij heel wat woningen 'opties' of 'gereserveerd' maar dat was om mensen niet af te schrikken dat het project niet loopt. De vraagprijs is 380000 v.o.n.. Nu heeft de projectontwikkelaar al laten weten dat er zo 30000 euro afkan ivm de stelposten. Hij zei letterlijk "als er 30000 zo snel afkan dan kan er ook meer af" ....Hoeveel is redelijk om te bieden?
Is het redelijk om 320000 te bieden inclusief garagebox? Of worden we dan vierkant uitgelachen?:)
Ja kan natuurlijk altijd zeggen 320.000 take it or leave it
Of het waar is weet ik niet, maar ik heb gehoord van projecten waarbij nieuwbouwwoningen van rond de 400.000 voor net onder de 300.000 zijn verkocht. Nee heb je, ja kan je krijgen...
Live life to the Ender :D
Het is al gebouwd en sinds januari af....de woningen gingen 3 jaar geleden in de verkoop maar toen we kijkten was denk 15% bewoond wat niet betekend dat de rest niet is verkocht, maar er staat echt nog een boel leeg, terwijl het schitterend is, we hebben wel aangegeven dat de prijs belachelijk hoog is maar hij geeft zelf al aan dat er echt wel wat aan te doen is..maandag doen we een bod van 320000 euro...we;ll see
De kans bestaat dat er nog geen sanitair en keuken in de woning zitquote:
welke stelposten willen ze dan verminderen als het al af is?
Ik weet niet wat woonoppervlak etc is van het appartement, maar voor 30.000 minder geen sanitair en keuken... Het is haalbaar maar ook magertjes (weet niet wat je wensen zijn)
Vergelijk het eens met bestaande bouw, nieuwbouw is in onze regio op t moment belachelijk duur...
Vergelijk het eens met bestaande bouw, nieuwbouw is in onze regio op t moment belachelijk duur...
Woonoppervlak is 100 m2. Huizen staan al 3.5 jaar in de verkoop en is in januari van dit jaar opgeleverd. Er is precies 25% van de appartementen verkocht.
Vraagprijs is 380000 en 45000 voor een parkeerbox (gewoon cheap ass gipsenmuurtje). Projectontwikkelaar heeft gezegd dat naast de stelposten er veel meer af kan:) dus wij gaan 280000 bieden, inclusief parkeerbox. Misschien lacht hij ons uit, of valt hij ter plekke dood neer, maar het staat niets voor niets leeg...de prijzen zijn gewoon te hoog.
Vraagprijs is 380000 en 45000 voor een parkeerbox (gewoon cheap ass gipsenmuurtje). Projectontwikkelaar heeft gezegd dat naast de stelposten er veel meer af kan:) dus wij gaan 280000 bieden, inclusief parkeerbox. Misschien lacht hij ons uit, of valt hij ter plekke dood neer, maar het staat niets voor niets leeg...de prijzen zijn gewoon te hoog.
Meer dan 3 ton voor een appartement...
Houd er wel rekening mee dat als je daar iets koopt je het nooit meer verkocht krijgt.
Houd er wel rekening mee dat als je daar iets koopt je het nooit meer verkocht krijgt.
|
|
