Maaaar: we hebben net ontdekt dat de buren die aan ons vastzitten en wel een verdieping hoger zijn een fokking dakkapel hebben die op ons platte dak uitkijkt. Echt letterlijk, het ding grenst aan onze daklijn, ze kunnen zo op ons dak stappen.
Het is maar een klein dingetje (1 smal raampje dat achter onze schoorsteen verstopt zit) maar als wij die verdieping erop zetten, zit het metselwerk in hun raam. Uitzicht=nul.
Buiten het feit dat ze dat vast niet leuk gaan vinden, heb ik ook het vermoeden dat dat natuurlijk niet van de bouwregels mag. Iemand een idee wat die regels zijn?
Lijkt me hun probleem, niet het jouwe.quote:Op zaterdag 9 april 2011 17:31 schreef austenamsterdam het volgende:
Het is maar een klein dingetje (1 smal raampje dat achter onze schoorsteen verstopt zit) maar als wij die verdieping erop zetten, zit het metselwerk in hun raam. Uitzicht=nul.
Buiten het feit dat ze dat vast niet leuk gaan vinden
Als ik het me goed herinner moet je sowieso 60 cm van de dakgrens afblijven zonder vergunning.quote:heb ik ook het vermoeden dat dat natuurlijk niet van de bouwregels mag. Iemand een idee wat die regels zijn?
Buren hebben dus al lang die dakkapel en jij moet nog een opbouw? En die dakkapel heb je niet eerder gezien?
Vette pech en de buren zouden omgekeerd nogal eens goede grond hebben om jullie opbouw tegen te houden.
Breng je plannen eens naar je buren en overleg met hun, beter een goede buur dan een paar FOK!-vrienden/adviseurs, tóch?
En wat de vergunning zulks betreft, heb je dat nog niet uitgezocht in je gemeente?
Ik zeg: succes
En dan, wie zegt dat je buren de hele dag door dat achter de schoorsteen verstopte raampje gaan kijken hoe jij je teennagels knipt op je opbouw (gétver maar schoot zomaar in mijn vunzige hoofd
)Ben blij dat ik je buur niet ben.
Nog afgezien van dit antwoord, zou je je vergunning vlak voor de vakantie van je buren kunnen aanvragen. dat hebben ze niet de mogelijkheid gehad om bezwaar aan te tekenen. Mocht je op slechte voet met je buren leven, anders: ga in overleg.quote:
snap het direct al (zo komt het over) hatelijke gedoe richting je buren niet helemaal......
Buren hebben dus al lang die dakkapel en jij moet nog een opbouw? En die dakkapel heb je niet eerder gezien?
Vette pech en de buren zouden omgekeerd nogal eens goede grond hebben om jullie opbouw tegen te houden.
Breng je plannen eens naar je buren en overleg met hun, beter een goede buur dan een paar FOK!-vrienden/adviseurs, tóch?
En wat de vergunning zulks betreft, heb je dat nog niet uitgezocht in je gemeente?
Ik zeg: succes
En dan, wie zegt dat je buren de hele dag door dat raampje gaan kijken hoe jij je teenngales knipt op je opbouw (gétver maar schoor zomaar in mijn vunzige hoofd
Daarom kom je nogal onsympathiek over.
Wie goed doet goed ontmoet en zo.
overleg en een uitnodiging voor een gesprek met je buren in deze zin lijkt mij het minste en het netste.
Plannen overleggen, misschien geven zij wel aan het geen probleem te vinden en werken ze mee.
Zonder overleg vooraf zal geen enkele buur meewerken.
De bal ligt dus bij jou, ga er goed mee om en voorkom problemen. Woongenot is meer dan een opbouw als dat verhoudingen grondig schaadt.
Uch.
Wat ik me afvraag - mochten de plannen doorgaan en dat raam daar blijft- hoever we van dat raam af moeten gaan zitten.
Mocht het niet conform de bouwaanvraag zijn gebeurt, dan kun je heel lomp een muur voor plaatsen. De vraag is of dat het waard is, hoe de relatie tussen jou en de buren is, en hoe die zal zijn na de verbouwing.
Super dat je je mening geeft. Weet je ook wat de regels zijn?quote:
Precies, ga in overleg maar jij hebt het al gelijk over die f****king dakkapel vd buren.
Daarom kom je nogal onsympathiek over.
Wie goed doet goed ontmoet en zo.
overleg en een uitnodiging voor een gesprek met je buren in deze zin lijkt mij het minste en het netste.
Plannen overleggen, misschien geven zij wel aan het geen probleem te vinden en werken ze mee.
Zonder overleg vooraf zal geen enkele buur meewerken.
De bal ligt dus bij jou, ga er goed mee om en voorkom problemen. Woongenot is meer dan een opbouw als dat verhoudingen grondig schaadt.
Uch.
Voor de rest, check de gemeenteverordeningen, die geven je beter antwoord dan alle goedbedoelende mensen hier, die kennen immers de regels van jouw gemeente niet.
Alvorens te blaten eerst de regels uitzoeken dus.
en waarom zouden jouw buren dat raam moeten missen? Ik zie echt serieus niet de insteek van jouw "probleem". De dakkapel is er al, dat raam is er dus ook al dus.........
Als jij vergunning aanvraagt gewoon aanvragen tot aan de dakgrens. Een beetje lichtinval voor de buren staat in geen verhouding tot het ongemak wat jij ondervindt als je de verdieping minder breed moet maken. En zelfs dan nog kijken ze tegen een muur aan.quote:
Wat ik me afvraag - mochten de plannen doorgaan en dat raam daar blijft- hoever we van dat raam af moeten gaan zitten.
Ik zou even met ze overleggen wat je van plan bent, ze wijzen op dat raam (er kan toch vast wel een raam aan een andere zijde gemaakt worden?) en ik vermoed dat dat zonder vergunning is gebouwd, anders hadden ze van de dakgrens uit de buurt moeten blijven.
Dit heeft niks met gemeenteverordeningen te maken, maar met het bouwbesluit.quote:
Haha, snap het maar was ook een lekker (niet heus dus) inkomertje van jou om meteen de dakkapel vd buren zo te bestempelen.
Voor de rest, check de gemeenteverordeningen, die geven je beter antwoord dan alle goedbedoelende mensen hier, die kennen immers de regels van jouw gemeente niet.
Alvorens te blaten eerst de regels uitzoeken dus.
en waarom zouden jouw buren dat raam moeten missen? Ik zie echt serieus niet de insteek van jouw "probleem". De dakkapel is er al, dat raam is er dus ook al dus.........
Dat was mij niet bekend.quote:
ps, cv boer, wist jij trouwens dat sommige gemeentes de vakantie van buren meerekenen voor het indienen van een bezwaarschrift? Als een buur kan aantonen dat hij op vakantie was toen de wettelijke termijn van bezwaar aantekenen startte kan dat de bezwaarprocedure wel degelijk beinvloeden en krijgt de buur alsnog een verlenging van de proceduretermijn.
Al sla je me dood, ik woon in een klein dorp bij Rotterdam met zijn eigen regels dus hoe het in Amsterdam zit kan enkel de gemeente je vertellen.quote:
[..]
Super dat je je mening geeft. Weet je ook wat de regels zijn?
Met alle respect maar waarom het hier vragen als je de gemeente niet eens benaderd hebt in deze?
Zund van je tijd.
Ik gun je je opbouw hoor maar man, eerst vragen hoe of wat mag en dan pas verder denken.
(geef maar even een optie aan hoor)
Lijkt me wat overdreven, je hebt toch sowieso 6 weken de tijd om een bezwaar in te dienen? Bovendien moet je ook nog afwachten hoe snel de papiermolen loopt, dus zo timen dat het besluit genomen wordt dat tijdens de bekendmaking ervan je buren op vakantie zijn wordt toch al lastig.quote:
ps, cv boer, wist jij trouwens dat sommige gemeentes de vakantie van buren meerekenen voor het indienen van een bezwaarschrift? Als een buur kan aantonen dat hij op vakantie was toen de wettelijke termijn van bezwaar aantekenen startte kan dat de bezwaarprocedure wel degelijk beinvloeden en krijgt de buur alsnog een verlenging van de proceduretermijn.
Integendeel, dat is heel makkelijk. als de publicatie in de krant verschijnt op het moment dat de buren weg zijn is het probleem opgelost.quote:
[..]
Lijkt me wat overdreven, je hebt toch sowieso 6 weken de tijd om een bezwaar in te dienen? Bovendien moet je ook nog afwachten hoe snel de papiermolen loopt, dus zo timen dat het besluit genomen wordt dat tijdens de bekendmaking ervan je buren op vakantie zijn wordt toch al lastig.
Vandaar dat ik eerst de regels wilde checken.
En die buren komen dan niet binnen 6 weken terug? Of gooien ze bij terugkomst gelijk al die belangrijke publicaties weg? Dan vraag je er zelf om, kleine moeite om even die 3 pagina's door te lezen.quote:Op zaterdag 9 april 2011 18:09 schreef cvboer het volgende:
[..]
Integendeel, dat is heel makkelijk. als de publicatie in de krant verschijnt op het moment dat de buren weg zijn is het probleem opgelost.
Althans bij mij staan ze in het weekblad, dus dat zijn dan 3 krantjes openslaan...
) maar wat ik al zei, als iemand langer van huis is en de buren een aanvraag indienen juist op dat moment dat een DIRECT BETROKKENE niet aanwezig is kan die betrokkene dus met bewijs van afwezigheid de wettelijke procedure verlengen om zodanig alsnog protest aan te geven en dus binnen de termijn.Maar nogmaals, dat is een procedure welke per gemeente kan verschillen.
Tja, niet iedereen leest de kranten bij terugkomst. De enveloppen worden er meestal uitgehaald en de rest krijgt een enkeltje papierbak.quote:
[..]
En die buren komen dan niet binnen 6 weken terug? Of gooien ze bij terugkomst gelijk al die belangrijke publicaties weg? Dan vraag je er zelf om, kleine moeite om even die 3 pagina's door te lezen.
Kun je niet even een situatieschets maken, want ik vind het sowieso al een vreemde constructie.quote:
Nou, voor mij was het juist andersom. Ik heb altijd begrepen dat je minimaal 3 meter van een raam af moet bouwen en dat dat landelijke regels waren. Het heeft geen zin om eerst een architect in te schakelen voor een tekening, dan een vergunning aan te vragen als blijkt dat die hele opbouw niet kan.
Vandaar dat ik eerst de regels wilde checken.
Nee, maar die mensen lezen die publicaties dan vrijwel zeker ook niet als ze wel thuis zijn. Dus dat maakt dan niet uit.quote:
Tja, niet iedereen leest de kranten bij terugkomst. De enveloppen worden er meestal uitgehaald en de rest krijgt een enkeltje papierbak.
De buren mochten dit ook niet, en hebben dat wrsch illegaal gedaan.
Hierbij eindigt onze discussie.quote:
[..]
Nee, maar die mensen lezen die publicaties dan vrijwel zeker ook niet als ze wel thuis zijn. Dus dat maakt dan niet uit.
Al is het enkel maar om jezelf in te dekken.
Neen, deze eis is in iedere gemeente hetzelfde.quote:
Nou, ws ook verschillend per gemeente (nou hebben we hier geen mensen die 3 maanden op vakantie gaan
Maar nogmaals, dat is een procedure welke per gemeente kan verschillen.
Ik vraag me af hoeveel mensen er van deze mogelijkheid op de hoogte zijn.quote:
[..]
Nee, deze eis is in iedere gemeente hetzelfde.
Ergo, we hebben een kasteel om de hoek dus de sponsors (die huisarts en die notaris dus van dat kasteel genieten meer vrijheid inzake zulke zaken dan de burger want ook de burgemeester is weer vriendjes met voornoemden en zo dus
Geintje maar soms denk ik het mijne over die figuren. Hoe dan ook, checken, checken en checken
(en de buren uitnodigen voor een etentje en de plannen voorleggen, goede voorbereiding begint met.............. goede voorbereiding, zowel zakelijk als emotioneel.)
Halve voorbereiding is alvast goed werk.
[ Bericht 12% gewijzigd door Lottekoekkie op 09-04-2011 18:24:56 ]
Ook al bespreek je zoiets met de buren en keuren ze het goed, dan is het nog illegaal. Bij verkoop kunnen de nieuwe eigenaren met recht eisen dat de boel wordt aangepast zodat het voldoet.quote:
Maar ik woon ook in een rare gemeente welke de huisarts en de notaris meer vrijheid geeft dan de gewone burger (welke weer patient of klant zijn van diezelfde huisarts of notaris ) en zoiets
Ergo, we hebben een kasteel om de hoek dus de sponsors (die huisarts en die notaris dus van dat kasteel genieten meer vrijheid inzake zulke zaken dan de burger want ook de burgemeester is weer vriendjes met voornoemden en zo dus
Geintje maar soms denk ik het mijne over die figuren. Hoe dan ook, checken, checken en checken
(en de buren uitnodigen voor een etentje en de plannen voorleggen, goede voorbereiding begint met.............. goede voorbereiding, zowel zakelijk als emotioneel.)
Halve voorbereiding is alvast goed werk.
Maar ik ben zeker niet van plan om
a) iets illegaals te doen of
b) te wachten tot de buren een wereldreis maken en dan snel die verdieping erop kwakken.
Misschien dat je hier wat aan hebt ?
weet er alles van, heb buren die de halve wijk denken te confisceren, kwamen 12 jaar geleden thuis, hadden ze een overkapping pal op de erfgrens gezet. maar wij hedden zoiets van, ach, als zij er maar blij mee zijn. had protest aan kunnen voeren an hadden zij die lelijke heisa weg moeten halen maar wat win je ermee. het zijn toch al eikels en aan de andere kant en achter hebben we geen buren dus.quote:
[..]
Ook al bespreek je zoiets met de buren en keuren ze het goed, dan is het nog illegaal als de gemeente andere regels heeft. Bij verkoop kunnen de nieuwe eigenaren met recht eisen dat de boel wordt aangepast zodat het voldoet.
Maar aso is het wel iets illegaal te doen, ik zou het niet in mijn kop halen, daarom dus alweer (herhaling) overleg met je buren en check de regels vd gemeente. Liever legaal. En dan, de aannemer die dat werk zou mogen gaan doen zal ook eerst checken hoe het zit, anders heeft ook die een probleem.
Simpel gezegd: better bie seef zen zorrie
En dát siert je!quote:
Tja, toen de buren het kochten, zat dat rare raampje er al in. Zij hebben het juist kleiner laten maken.
Maar ik ben zeker niet van plan om
a) iets illegaals te doen of
b) te wachten tot de buren een wereldreis maken en dan snel die verdieping erop kwakken.
En welk probleem heeft die dan? Zolang de constructie maar veilig is zal het hem worst zijn.quote:
En dan, de aannemer die dat werk zou mogen gaan doen zal ook eerst checken hoe het zit, anders heeft ook die een probleem.
Hij zal je er wel op attenderen dat het eigenlijk niet mag, maar als jij zegt doen, dan maakt hem dat niet uit hoor.
Plegen zij illegale bouw dan zijn ze net zo zuur als de opdrachtgever.
En die boetebedragen liegen er niet om.
ik weet het, Nederland stikt van de (vaak stomme0 regeltjes maar ik heb ze niet verzonnen hoor
De hele heisa (uitbouw en deel opbouw vd vrijstaande garage) mocht dus weer helemaal weg, op straffe van een wel heel erge boete. rechtszaak loopt nog steeds, huis is inmiddels al 4 jaar in de verkoop (zónder opbouw)
Heel triest, temeer daar het oudere mensen betrof welke extra speelruimte voor de kleinkinders wilden.
Die mensen wonen overigens inmiddels in een verzorgingshuis wat met zich meebracht dat de aannemer in kwestie het lef had aan te geven dat hij het "deze duidelijk het niet meer snappende ouderen" het had uitgelegd.
tuurlijk, na mij nog een keer smurfen in een glitterpakje.
Waarmee ik enkel probeer te zeggen: vlak sommige aannemers niet uit, als ze geld zien pákken ze het, regels of geen regels.
Ja, maar dan begrijp ik het ook wel enigzins. De aannemer heeft dus eigenlijk besloten in de plaats van deze wilsonbekwame mensen.quote:
Die mensen wonen overigens inmiddels in een verzorgingshuis wat met zich meebracht dat de aannemer in kwestie het lef had aan te geven dat hij het "deze duidelijk het niet meer snappende ouderen" het had uitgelegd.
Maar als ik bv een uitbouw tot 2,5m diep vergunningsvrij mag bouwen en ik schakel een aannemer in en zeg 'nou, maak hem maar 3,25 diep vind ik prettiger' dan zal hij mij erop wijzen dat dat niet is toegestaan, maar als ik erop sta hem evengoed wel bouwen.
Lijkt me ook sterk dat ik (of wie dan ook) hem dan naderhand aansprakelijk kan stellen. Lijkt me dat ik dan zelf gewoon de pineut ben en alles eventueel moet (laten) afbreken.
