Wel zie ik dat de huizenprijzen ongeloofelijk hoog zijn in vergelijking met landen met een vergelijkbare economische situatie.
Regelmatig hoor ik de term: "Starterswoning".
Wat is dat voor een raar woord? Wordt er van uit gegaan dat een gezin eerst een 'starterswoning' koopt van 'maar' 200.000 om vervolgens later over te gaan naar een 'echte woning' van 2-3 keer zo veel?
Bonusvraag: Is het mogelijk dat de huizenprijzen kunstmatig hoog worden gehouden zodat mensen hun hele leven moeten werken om een hypotheek te kunnen af betalen en dus hun hele leven (fulltime) blijven werken?
Ja.quote:Op maandag 28 maart 2011 00:47 schreef hearmeout het volgende:
Ik begrijp niets van de Nederlandse huizenmarkt (oprecht).
Wel zie ik dat de huizenprijzen ongeloofelijk hoog zijn in vergelijking met landen met een vergelijkbare economische situatie.
Regelmatig hoor ik de term: "Starterswoning".
Wat is dat voor een raar woord? Wordt er van uit gegaan dat een gezin eerst een 'starterswoning' koopt van 'maar' 200.000 om vervolgens later over te gaan naar een 'echte woning' van 2-3 keer zo veel?
Ja.quote:Bonusvraag: Is het mogelijk dat de huizenprijzen kunstmatig hoog worden gehouden zodat mensen hun hele leven moeten werken om een hypotheek te kunnen af betalen en dus hun hele leven (fulltime) blijven werken?
quote:
Vind het nogal laag to be honest.
Mijn huis is nu zeker niet meer zoveel waard als dat ik er 2 jaar geleden voor betaald heb
SPOILERc-c-c-c-c-combobreaker
Ik denk van wel, ja.quote:
Op JA.
Maar inderdaad, in het buitenland is het vaak veel goedkoper.
Jij woont in noord-Friesland?quote:
Voor 200.000 kan je best een aardig huis kopen in Nederland hoor. En voor 600.000 koop je gewoon een grote vila.
Maar inderdaad, in het buitenland is het vaak veel goedkoper.
Inkopper: 't ligt eraan wáár men 'n huis koopt. In bijv. 't Westland kun je voor twee ton hooguit 'n flatje kopen.quote:
Voor 200.000 kan je best een aardig huis kopen in Nederland hoor. En voor 600.000 koop je gewoon een grote vila.
Maar inderdaad, in het buitenland is het vaak veel goedkoper.
Of Oost-Groningen?quote:
"Ja maar huizen zijn nou eenmaal duur, zo werkt het nou eenmaal!"
En het is ook vanzelfsprekend dat huizen, hoe ouder ze worden, geacht worden duurder te worden. "Want daar is onze economie nou eenmaal op gebaseerd! Zo werkt dat nou eenmaal!"
Wat zijn we toch een debiele schapen, met zijn allen.
Mensen gaan er allemaal maar vanuit dat huizen alleen maar duurder worden en dat het kopen van een huis altijd een goede keuze is.
Nu nog wordt dat door velen beweerd, terwijl dat juist nu wordt geloochenstraft.
Nee hoor, in Almere. Voor 2 ton kan je prima een rijtjeshuis of hoekhuis kopen in een aardige buurt. Voor 600.000 koop je gewoon een mooie vila.quote:
Tuurlijk, niet in Amsterdam, maar dat lukt je in andere hoofsteden in andere landen ook niet.
Ik zie op Funda geen mooie villa's voor 600.000 euro hoor. Hoogstens een mooie vrijstaande woning die toevallig niet mooi gelegen is.quote:
[..]
Nee hoor, in Almere. Voor 2 ton kan je prima een rijtjeshuis of hoekhuis kopen in een aardige buurt. Voor 600.000 koop je gewoon een mooie vila.
Tuurlijk, niet in Amsterdam, maar dat lukt je in andere hoofsteden in andere landen ook niet.
http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47839190-curacaostraat-1/
Tsja.
Vrijwel iedereen die ik ken heeft maar 1 huis gekocht in hun hele leven. Niks geen 'starterswoning' dus.
Hoe gaat deze markt zich ontwikkelen, verwachten jullie? Ik neem aan dat de huizenprijzen niet nog meer blijven stijgen zoals het de afgelopen decennia gedaan heeft, want dan zouden we hier dalijk 5 - 6 ton moeten neertellen voor een rijtjeshuis. Dan emigreert neem ik aan iedereen.
Maar wat gaat er dan wel gebeuren?
Hier in NL kijk je pas vanaf 150.000 euro voor een goed huis, in Duitsland krijg je al een leuk huis tussen de 100.000 en 125.000.
Leuke woning, als het je smaak is, maar de locatie is totaal verkeerd.quote:
Persoonlijk vind ik dit toch wel een aardige vila.
http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47839190-curacaostraat-1/
De huizenprijzen zullen, naar mijn bescheiden mening, voorlopig nog licht blijven dalen. Het gevolg is natuurlijk wel dat veel mensen na voortijdige verkoop met schulden blijven kampen, maar die worden ook weer gered door de huidige regering en het blijven koesteren van de hypotheekrenteaftrek.quote:
Gebeurt dit ook in andere landen veel? En vroeger in Nederland?
Vrijwel iedereen die ik ken heeft maar 1 huis gekocht in hun hele leven. Niks geen 'starterswoning' dus.
Hoe gaat deze markt zich ontwikkelen, verwachten jullie? Ik neem aan dat de huizenprijzen niet nog meer blijven stijgen zoals het de afgelopen decennia gedaan heeft, want dan zouden we hier dalijk 5 - 6 ton moeten neertellen voor een rijtjeshuis. Dan emigreert neem ik aan iedereen.
Maar wat gaat er dan wel gebeuren?
't Is de eerste tien jaar flink afzien, maar daarna zit je goed
De huizenprijzen gaan de komende jaren flink zakken is mijn verwachting. Ik schat 30% in het goedkope segment en zo'n 50% in het dure segment. In mijn woonplaats maar liefst 13% in een jaar tijd. Een huis van ¤200.000 zakt hier dus maandelijks ¤2166 in prijs. Voor dat geld kun je een heel riant huis huren! Komend 10 à 15 jaar zie ik geen grote koopkrachtstijging door de kosten van de vergrijzing en stijgende energieprijzen. Als je een huis wilt kopen standaard 30% van de vraagprijs afhalen. Als je gek bent om de vraagprijs te bieden dan kun je maandelijks ruim ¤2000 verlies aftikken, kapitaalvernietiging dus.quote:
Hoe gaat deze markt zich ontwikkelen, verwachten jullie?
Het is vergelijkbaar met het inkopen van gas: wanneer de markt blijft dalen, moet je niet inkopen.
Tuurlijk kan je de locatie niets vinden, maar dat kan met ieder huis. Maar er staan er nog wel meer voor dat geld te koop.quote:Leuke woning, als het je smaak is, maar de locatie is totaal verkeerd.
Je kan ook allerlei opmerkingen over Almere maken, maar het is voor 190.000 mensen blijkbaar wel een goede plek om te wonen. Er is in Nederland in iedergeval niet een stad van vergelijkbare grote met zoveel groen en blauw te vinden. Daarbij is de criminaliteit in Almere in vergelijking met steden van de zelfde grote ook nog veel lager.
Ik ga niet zeggen dat we in Nederland super goedkope huizen hebben, maar in dit topic wordt ook een beetje overdreven. Alsof het allemaal onbetaalbaar zou zijn. Ik denk dat mensen eens wat eerder tevreden moeten zijn.
Tja maar Duitsland is Nederland niet. 90% van de mensen die om een huis naar Duitsland gaan komt binnen 10 jaar met hangende pootjes terug naar Nederland omdat het toch niet zo ideaal is aan de andere kant is mijn ervaring.quote:
De huizenprijzen hier zijn idd belachelijk. Ik zit er dan ook over te denken om naar Duitsland te gaan. Net 5 tot 10 km over de grens zijn de huizen echt stukken goedkoper
Hier in NL kijk je pas vanaf 150.000 euro voor een goed huis, in Duitsland krijg je al een leuk huis tussen de 100.000 en 125.000.
Sterk overdreven, in 2011 wordt verwacht dat de prijs 2% zal dalen. Dit is natuurlijk afhankelijk van waar je woont en wat voor soort huis het is. Een appartement in het centrum van de stad zal zijn waarde blijven behouden. Maar een omhooggeschoten rijtjeshuis in een massale wijk met honderden dezelfde soort woningen zal er meer last van hebben.quote:
[..]
De huizenprijzen gaan de komende jaren flink zakken is mijn verwachting. Ik schat 30% in het goedkope segment en zo'n 50% in het dure segment. In mijn woonplaats maar liefst 13% in een jaar tijd. Een huis van ¤200.000 zakt hier dus maandelijks ¤2166 in prijs. Voor dat geld kun je een heel riant huis huren! Komend 10 à 15 jaar zie ik geen grote koopkrachtstijging door de kosten van de vergrijzing en stijgende energieprijzen. Als je een huis wilt kopen standaard 30% van de vraagprijs afhalen. Als je gek bent om de vraagprijs te bieden dan kun je maandelijks ruim ¤2000 verlies aftikken, kapitaalvernietiging dus.
Maar als je huurt ben je wel zeker dat je elke maand je geld kwijt bent.
. Een mooie hoekwoning in een kindvriendelijke wijk, richtprijs 2 ton . Wij willen graag verhuizen naar een grotere woning, maar als we nu verkopen zitten we met een restschuld. Destijds geen eigen geld ingebracht, huizenprijzen zijn licht gedaald en dan hebben we de kosten koper nog. Een deel van de restschuld meefinancieren in de hypotheek voor een toekomstig huis wordt beperkt doordat er nog maar 110% van de vrije verkoopwaarde gefinancieerd kan worden in de hypotheek.
We gaan proberen keihard te sparen, daarnaast krijgen we gelukkig nog een schenking en dan hoop ik dat we volgend jaar toch een ander huis kunnen kopen.
Mijn verwachting over de huizenprijzen is trouwens dat ze misschien nog twee jaar licht dalen; daarna zullen ze stabiliseren en langzamerhand weer iets in prijs stijgen, gerelateerd aan de inflatie.
Dan huur je toch een huis?quote:Op maandag 28 maart 2011 01:05 schreef Farenji het volgende:
We zijn allemaal slaven van de banken. En het bizarre, iedereen accepteert het alsof het de normaalste zaak van de wereld is dat vrijwel niemand in staat is zonder een knoert van een lening aan te gaan een huis - een eerste levensbehoefte! - te kopen.
"Ja maar huizen zijn nou eenmaal duur, zo werkt het nou eenmaal!"
En het is ook vanzelfsprekend dat huizen, hoe ouder ze worden, geacht worden duurder te worden. "Want daar is onze economie nou eenmaal op gebaseerd! Zo werkt dat nou eenmaal!"
Wat zijn we toch een debiele schapen, met zijn allen.
Of je koopt een caravan..
Sinds wanneer betalen de Nederlanders hun hypotheek af? Het mantra is toch 125% ofzo lenen, geen eigen geld inbrengen en vooral niks afbetalen want je zou maar eens wat minder HRA krijgen...quote:
Ik begrijp niets van de Nederlandse huizenmarkt (oprecht).
Wel zie ik dat de huizenprijzen ongeloofelijk hoog zijn in vergelijking met landen met een vergelijkbare economische situatie.
Regelmatig hoor ik de term: "Starterswoning".
Wat is dat voor een raar woord? Wordt er van uit gegaan dat een gezin eerst een 'starterswoning' koopt van 'maar' 200.000 om vervolgens later over te gaan naar een 'echte woning' van 2-3 keer zo veel?
Bonusvraag: Is het mogelijk dat de huizenprijzen kunstmatig hoog worden gehouden zodat mensen hun hele leven moeten werken om een hypotheek te kunnen af betalen en dus hun hele leven (fulltime) blijven werken?
Dat doe ik ook! Dat is een stuk duurder per maand dan kopen - de prijzen van huurwoningen worden netzogoed kunstmatig opgekrikt - maar ik hoef me er in ieder geval niet voor in de schulden te steken, en ik blijf een vrij man zonder enorme verplichtingen aan de bankmaffia.quote:
Maar dat is niet het punt: het gaat niet om mijn persoonlijke situatie. Het is gewoon crimineel om de huizenprijs kunstmatig zo op te krikken waardoor vrijwel alle huizenkopers in financiele slavernij gedwongen worden. En dat nog lekker lijken te vinden ook: een hoge hypotheek is bijna een statussymbool: "kijk eens hoeveel ik me in de schulden kan steken!"
quote:
Persoonlijk vind ik dit toch wel een aardige vila.
http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47839190-curacaostraat-1/
Voor dat geld?Dan heb je in ieder geval een unieke woning... oh nee, wacht, er staan er nog een stuk of 10 precies dezelfde naastquote:
Op 
Voor Achterhoekse begrippen zijn de leuke huizen nog best prijzig maar als je uit de randstad komt is het hier leuk huizen shoppen!
Heb je jezelf ooit eens afgevraagd waarom dat prijsverschil zo groot is?quote:
Hier (achterhoek)) koop je voor 2ton toch minimaal een half vrijstaand woonhuis .
Voor Achterhoekse begrippen zijn de leuke huizen nog best prijzig maar als je uit de randstad komt is het hier leuk huizen shoppen!
In Helmond zijn huizen ook 20% goedkoper dan in het naastgelegen Eindhoven. Dat heeft een redenquote:
Hier (achterhoek)) koop je voor 2ton toch minimaal een half vrijstaand woonhuis .
Voor Achterhoekse begrippen zijn de leuke huizen nog best prijzig maar als je uit de randstad komt is het hier leuk huizen shoppen!
In de OP wordt beweerd dat je voor 200.000 alleen een simpel starterswoningtje kan kopen en dat je 2 tot 3x zoveel geld nodig hebt om een 'echte' woning te kopen.quote:Voor dat geld?
Het enige dat ik zeg is dat dat wat overdreven is.
Mensen die in huizen van 200k wonen
Dat heet speculatie. Speculanten houden de prijs kunstmatig hoog, krakers willen daar wat tegen doen. De regering doet er niks tegen, maar ze verbieden kraken wel...quote:
Bonusvraag: Is het mogelijk dat de huizenprijzen kunstmatig hoog worden gehouden zodat mensen hun hele leven moeten werken om een hypotheek te kunnen af betalen en dus hun hele leven (fulltime) blijven werken?
!2% op een huis van ¤200.000 betekent ¤333 per maand verlies aftikken naast je normale aflossing. De huizenmarkt zit niet voor niets op slot zolang huiseigenaren stug vasthouden aan hun vraagprijs.quote:
Sterk overdreven, in 2011 wordt verwacht dat de prijs 2% zal dalen. Dit is natuurlijk afhankelijk van waar je woont en wat voor soort huis het is. Een appartement in het centrum van de stad zal zijn waarde blijven behouden. Maar een omhooggeschoten rijtjeshuis in een massale wijk met honderden dezelfde soort woningen zal er meer last van hebben.
Dat geldt ook voor een koophuis, je zult toch maandelijks moeten aflossen en die dingen onderhouden niet zichzelf.quote:Maar als je huurt ben je wel zeker dat je elke maand je geld kwijt bent.
quote:
pauperhuizen
Mensen die in huizen van 200k wonen
Ik vind twee ton anders al veel te veel voor 'n huis.quote:
pauperhuizen
Mensen die in huizen van 200k wonen
Dan ga je emigreren.quote:
[..]
Ik vind twee ton anders al veel te veel voor 'n huis.
Neen.quote:
Zitten slapen de laatste tijd zeker?quote:
Tja, "what goes up, must come down". Geldt voor het hele universum, behalve voor huizenprijzen zeker....
Mensen willen winst maken. Oftewel: Aanschafprijs huis + verbouwingskosten + een paar procent winst. Niemand wil z'n huis verkopen voor de aanschafprijs. Is dat de schuld van de bank? Nee.quote:
Gebeurt dit ook in andere landen veel? En vroeger in Nederland?
Vrijwel iedereen die ik ken heeft maar 1 huis gekocht in hun hele leven. Niks geen 'starterswoning' dus.
Hoe gaat deze markt zich ontwikkelen, verwachten jullie? Ik neem aan dat de huizenprijzen niet nog meer blijven stijgen zoals het de afgelopen decennia gedaan heeft, want dan zouden we hier dalijk 5 - 6 ton moeten neertellen voor een rijtjeshuis. Dan emigreert neem ik aan iedereen.
Maar wat gaat er dan wel gebeuren?
Is het de schuld van de overheid dat het nu voor starters nog moeilijker word? Jah.
EDIT:
En mensen sparen tegenwoordig niet meer. Deels ook omdat dit bijna onmogelijk lijkt te zijn, maar goed
Prioriteiten stellen. "Slechts" 2 keer ipv 4 keer per jaar op vakantie gaan zou al een goed begin zijn voor velen.quote:
[..]
Mensen willen winst maken. Oftewel: Aanschafprijs huis + verbouwingskosten + een paar procent winst. Niemand wil z'n huis verkopen voor de aanschafprijs. Is dat de schuld van de bank? Nee.
Is het de schuld van de overheid dat het nu voor starters nog moeilijker word? Jah.
EDIT:
En mensen sparen tegenwoordig niet meer. Deels ook omdat dit bijna onmogelijk lijkt te zijn, maar goed
Ben ik met je eens (grijp dit argument ook vaak aan).quote:
[..]
Prioriteiten stellen. "Slechts" 2 keer ipv 4 keer per jaar op vakantie gaan zou al een goed begin zijn voor velen.
Maar toch heb ik het idee dat het "tegenwoordig" lastiger is om te sparen.
Voor 2 ton wonen wij vrijstaand in één van de meest gewilde wijken van de stad.quote:
Ik vind de huizen nog steeds te duur. Twee ton voor 'n starterswoning, da's erg veel.
JA.
Mijn starterswoning was een appartementje van ~1 ton, prima te doen met 1 modaal salaris. Volgens mij moet jij je referentiekader even wat bijstellen. Voor mij valt een starterswoning in de categegorie prachtwijk+1, en dan is het meestal een appartement. Wie of wat zegt dat je moet starten met een compleet huis?Maar ligt dat dan aan volgens jou?quote:
[..]
Ben ik met je eens (grijp dit argument ook vaak aan).
Maar toch heb ik het idee dat het "tegenwoordig" lastiger is om te sparen.
Het probleem in Duitsland is dat je het huis amper verkoopt omdat de subsidies op de nieuwbouw erg hoog liggen. Daarom zijn de vraagprijzen zo laag.quote:
De huizenprijzen hier zijn idd belachelijk. Ik zit er dan ook over te denken om naar Duitsland te gaan. Net 5 tot 10 km over de grens zijn de huizen echt stukken goedkoper
Hier in NL kijk je pas vanaf 150.000 euro voor een goed huis, in Duitsland krijg je al een leuk huis tussen de 100.000 en 125.000.
En zoals eerder al gemeld veel mensen komen binnen 10 jaar weer terug in NL.
oa de te lage rente die banken geven. grappig want ik wilde het onderstaande bericht hier al plaatsenquote:
Daarbij zijn de basisbehoeften ook nog eens flink uitgebreid.quote:Door de historisch lage spaarrente en stijgende inflatie hebben spaarders nauwelijks tot geen rendement van hun spaargeld. Het is een situatie die sinds eind jaren zeventig niet meer is voorgekomen.
Dit schrijft De Telegraaf vandaag. Met een hoogste spaarrente van 2,5 procent en een inflatie van rond 2,4 procent ziet de spaarder zijn kapitaal dus niet groeien. ,,We peuzelen in feite onze eigen spaartegoeden op'', aldus hoogleraar Sylvester Eijffinger van de Universiteit van Tilburg.
Niet zeuren dan.quote:
Welke stad heb jij het over?quote:
[..]
Voor 2 ton wonen wij vrijstaand in één van de meest gewilde wijken van de stad.
Ik ben het met je eens, maar veel starters verdienen niet modaal maar lager en vinden dus zoiets duur.
Ik heb trouwens liever een appartement midden in de stad dan een huis buiten de stad.
Een gemeente in het oosten van ~85.000 inwoners. En mijn salaris was toen ik mijn appartement kocht, start mbo+2 jaar werkervaring. Dus dan zit je (iets onder) modaal, even afhankelijk van wat je onder modaal verstaat. Sommige instanties hanteren daar bedragen voor waar 5-10k bruto/jaar verschil tussen zit.quote:Op woensdag 30 maart 2011 10:09 schreef sciter het volgende:
[..]
Niet zeuren dan.
[..]
Welke stad heb jij het over?
Ik ben het met je eens, maar veel starters verdienen niet modaal maar lager en vinden dus zoiets duur.
Ik heb trouwens liever een appartement midden in de stad dan een huis buiten de stad.
Het ligt er wel aan waar je in NL gaat kopen.quote:
Voor 200.000 kan je best een aardig huis kopen in Nederland hoor. En voor 600.000 koop je gewoon een grote vila.
Maar inderdaad, in het buitenland is het vaak veel goedkoper.
Voor 140K heeft mijn ex een ruime rijtjeswoning in Emmen gekocht. Voor diezelfde prijs heb je in Sliedrecht een klein kutflatje in een pauperwijk
Je moet fundamentele keuzes maken, met 1x pizza per week minder afhalen ga je dit soort dingen niet redden natuurlijk. Ik heb bijvoorbeeld bewust de keuze gemaakt om er geen auto op na te houden toen ik net mijn appartement had gekocht, heeft me een fortuin bespaard. In veel gevallen kan dat best, als je bijvoorbeeld in de randstad woont.quote:
[..]
Ben ik met je eens (grijp dit argument ook vaak aan).
Maar toch heb ik het idee dat het "tegenwoordig" lastiger is om te sparen.
En een auto, én een leuke vakantie, én een huis, en een mooie platte TV, én af en toe uit eten, en ga zo maar door. Daar in die keten gaat het meestal scheef.
Wat een onzin. Het probleem is een beetje dat of men in de randstad wil wonen of dat de eisen niet reeel zijn. Het liefst heeft iedereen met een modaal inkomen een vrijstaand huis met een mooie tuin. Dat zat er vroeger voor Jan Modaal niet in en nu ook niet.quote:Op woensdag 30 maart 2011 15:25 schreef Straatcommando. het volgende:
Een starterswoning is een klein kuthuis/appartement in slechte staat, waar je alsnog veel te veel voor betaalt.
Of je moet in het noorden of oosten gaan wonen, daar koop je voor 1,5 ton gewoon een huis met tuin. Ook niet in de grotere steden trouwens.
Men is verwend.
quote:
[..]
Wat een onzin. Het probleem is een beetje dat of men in de randstad wil wonen of dat de eisen niet reeel zijn. Het liefst heeft iedereen met een modaal inkomen een vrijstaand huis met een mooie tuin. Dat zat er vroeger voor Jan Modaal niet in en nu ook niet.
Of je moet in het noorden of oosten gaan wonen, daar koop je voor 1,5 ton gewoon een huis met tuin. Ook niet in de grotere steden trouwens.
Men is verwend gemaakt.
Men is verwend? Gast laat me niet lachen, ik woon zelf in Arnhem en voor een armoeig pishuis in een kutwijk betaal je gewoon 2ton.quote:
[..]
Wat een onzin. Het probleem is een beetje dat of men in de randstad wil wonen of dat de eisen niet reeel zijn. Het liefst heeft iedereen met een modaal inkomen een vrijstaand huis met een mooie tuin. Dat zat er vroeger voor Jan Modaal niet in en nu ook niet.
Of je moet in het noorden of oosten gaan wonen, daar koop je voor 1,5 ton gewoon een huis met tuin. Ook niet in de grotere steden trouwens.
Men is verwend.
Dat lijkt wel mee te vallen.quote:Op woensdag 30 maart 2011 16:45 schreef Straatcommando. het volgende:
[..]
Men is verwend? Gast laat me niet lachen, ik woon zelf in Arnhem en voor een armoeig pishuis in een kutwijk betaal je gewoon 2ton.
http://www.funda.nl/koop/arnhem/150000-200000/
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 30-03-2011 16:59:05 ]
Of een beetje geluk hebben. Dat wil ook nog weleens helpen.quote:
Maar goed, wil je wat beters dan moet je wat beter je best doen op school of op je werk. Zo werkt dat in het leven als je boven het gemiddelde wilt uitstijgen.
Mja. Hoe dan ook, er is genoeg keus als mensen hun eisen eens zouden bijstellen naar een reeeler niveau.quote:
[..]
Of een beetje geluk hebben. Dat wil ook nog weleens helpen.
Inderdaad, heb al eens voor de grap wat bij Nederlandse makelaars gezocht die samenwerken met Duitse makelaars. Echt weird hoe goedkoop de huizen daar zijn.quote:
De huizenprijzen hier zijn idd belachelijk. Ik zit er dan ook over te denken om naar Duitsland te gaan. Net 5 tot 10 km over de grens zijn de huizen echt stukken goedkoper
Hier in NL kijk je pas vanaf 150.000 euro voor een goed huis, in Duitsland krijg je al een leuk huis tussen de 100.000 en 125.000.
Dat is niet "weird" dat heeft allerhande oorzaken. Zij kennen het belastingvoordeel dat wij hier hebben bijvoorbeeld niet. Bovendien zijn huizen in Duitse stedelijke omgevingen net zo duur. Het is appels met peren vergelijken. Ook in het noorden koop je een vrijstaand huis voor iets meer dan een ton. Je moet er alleen willen wonen.quote:
[..]
Inderdaad, heb al eens voor de grap wat bij Nederlandse makelaars gezocht die samenwerken met Duitse makelaars. Echt weird hoe goedkoop de huizen daar zijn.
http://www.funda.nl/koop/kloosterburen/huis-47997710-marneweg-42/
http://www.funda.nl/koop/(...)-kammingastraat-139/
[ Bericht 29% gewijzigd door #ANONIEM op 30-03-2011 17:13:39 ]
Precies. Niet zeuren starters, een badkamer is alleen voor de gevorderde woningbezitters onder onsquote:
Gelijk kopen mensen !
http://www.funda.nl/koop/kloosterburen/huis-47997710-marneweg-42/
Ik zeur dan ook niet, want er is voldoende woningaanbod onder de twee ton.quote:
[..]
Niet zeuren dan.
[..]
Welke stad heb jij het over?
Ik ben het met je eens, maar veel starters verdienen niet modaal maar lager en vinden dus zoiets duur.
Ik heb trouwens liever een appartement midden in de stad dan een huis buiten de stad.
Moet je beter om je heen kijken, gozer.
Ik zit nog liever in 'n pauperbuurt in Sliedrecht, dan in Emmen of ergens anders in 't noordenquote:
[..]
Het ligt er wel aan waar je in NL gaat kopen.
Voor 140K heeft mijn ex een ruime rijtjeswoning in Emmen gekocht. Voor diezelfde prijs heb je in Sliedrecht een klein kutflatje in een pauperwijk
Alleen in München misschien, voor de rest zijn de huizen overal in Duitsland veel goedkoper dan in Nederland en de Randstad.quote:
[..]
Dat is niet "weird" dat heeft allerhande oorzaken. Zij kennen het belastingvoordeel dat wij hier hebben bijvoorbeeld niet. Bovendien zijn huizen in Duitse stedelijke omgevingen net zo duur. Het is appels met peren vergelijken. Ook in het noorden koop je een vrijstaand huis voor iets meer dan een ton. Je moet er alleen willen wonen.
En inderdaad, ze hebben daar geen hypotheekrenteaftrek en de banken stellen ook strengere voorwaarden. Er wordt volgens mij dus ook meer gehuurd en minder gekocht dan in Nederland. Maar al met al zijn er in Duitsland gewoon meer vierkante meters woning per burger en krijg je dus eigenlijk per definitie meer waar voor je geld.
Moet je een starterswoning zelf in elkaar timmeren dan?quote:
Ik kaap dit topic stiekem toch even, en neem hem mee naar Klussen en Wonen
Is WGR niet beter?
Alsof ik hier uit mijn heerlijke huurhuisje ga (dat voldoet aan al mijn wensen) om vervolgens een huis te kopen dat minder is dan mn huurhuis.quote:
[..]
Mja. Hoe dan ook, er is genoeg keus als mensen hun eisen eens zouden bijstellen naar een reeeler niveau.
en jij wilde meteen een vrijstaand huis met 4 hectare grondquote:Op maandag 28 maart 2011 01:02 schreef Basisgegevens het volgende:
Inkopper: 't ligt eraan wáár men 'n huis koopt. In bijv. 't Westland kun je voor twee ton hooguit 'n flatje kopen.
Mijn ouders zitten al in hun 4e of 5e koopwoning. Mijn schoonvader nu nog in zijn 2e en gaat naar de 3e met een aantal maanden en mijn schoonmoeder zit ook al in de 3e. Schoonouders wel allebei in de startersmarkt prijzen. Mijn ouders iets daarboven.quote:
Gebeurt dit ook in andere landen veel? En vroeger in Nederland?
Vrijwel iedereen die ik ken heeft maar 1 huis gekocht in hun hele leven. Niks geen 'starterswoning' dus.
Hoe gaat deze markt zich ontwikkelen, verwachten jullie? Ik neem aan dat de huizenprijzen niet nog meer blijven stijgen zoals het de afgelopen decennia gedaan heeft, want dan zouden we hier dalijk 5 - 6 ton moeten neertellen voor een rijtjeshuis. Dan emigreert neem ik aan iedereen.
Maar wat gaat er dan wel gebeuren?
Dus je hebt gescheiden schoonouders die ook nog eens beiden de markt voor de starters verpesten?quote:
[..]
Mijn ouders zitten al in hun 4e of 5e koopwoning. Mijn schoonvader nu nog in zijn 2e en gaat naar de 3e met een aantal maanden en mijn schoonmoeder zit ook al in de 3e. Schoonouders wel allebei in de startersmarkt prijzen. Mijn ouders iets daarboven.
Of vallen "herstarters" ook onder starters?Ja.quote:Is het mogelijk dat de huizenprijzen kunstmatig hoog worden gehouden
Ik heb inderdaad gescheiden schoonouders. Mijn schoonmoeder kan sowieso niet meer opbrengen met haar loon en mijn schoonvader is arbeidsongeschikt (een oogziekte, ziet nog maar heel weinig) dus die wil niet aan de top van de mogelijkheden zitten.quote:
[..]
Dus je hebt gescheiden schoonouders die ook nog eens beiden de markt voor de starters verpesten?
Plus, wij wonen in Noord Nederland daar kun je als starter en zeker in die plaats voor minder dan 2ton al heel veel kopen. Denk niet dat ze de starters in de weg zitten
Ik hoop dat je dequote:Op dinsdag 5 april 2011 01:21 schreef YskaFredriksson het volgende:
[..]
Ik heb inderdaad gescheiden schoonouders. Mijn schoonmoeder kan sowieso niet meer opbrengen met haar loon en mijn schoonvader is arbeidsongeschikt (een oogziekte, ziet nog maar heel weinig) dus die wil niet aan de top van de mogelijkheden zitten.
Plus, wij wonen in Noord Nederland daar kun je als starter en zeker in die plaats voor minder dan 2ton al heel veel kopen. Denk niet dat ze de starters in de weg zitten
zag staan in mijn vorige post...Maar iets anders; Zijn de lonen over het algemeen gezien hoger in de randstad?
Ik denk dat de lonen in de randstad wel iets hoger zijn ja, maar de kosten zijn vaak in de randstad ook hoger.quote:
[..]
Ik hoop dat je de
Maar iets anders; Zijn de lonen over het algemeen gezien hoger in de randstad?
Daarom vroeg ik het ook. Bij mijn vorige werkgever kregen de werknemers die in Oslo woonden (ipv elders in Noorwegen) ca 4000¤ extra per jaar ter compensatie van de hogere woonlasten (4k zet niet echt zoden aan de dijk, maar het helpt in ieder geval een beetje).quote:
[..]
Ik denk dat de lonen in de randstad wel iets hoger zijn ja, maar de kosten zijn vaak in de randstad ook hoger.
Is natuurlijk niet helemaal representatief, maar gewoon iets waar ik aan dacht.
klopt en als starter kun je ook nog eens 25% korting krijgen zo kocht in mijn 1tje een huis (niks klein) voor minder dan een ton! jah dan maar in helmond wonenquote:
[..]
In Helmond zijn huizen ook 20% goedkoper dan in het naastgelegen Eindhoven. Dat heeft een reden
... deur dicht en je merkt er niks meer van. en nu is mijn huisje toch al heel wat meer waard geworden sinds de wijk is opgeknapt mijne was gewoon een huurwoning die ze in de verkoop deden en net was gerenoveerdquote:
Een starterswoning is een klein kuthuis/appartement in slechte staat, waar je alsnog veel te veel voor betaalt.
Zelf heb ik vorig jaar een nieuwbouwhuis gekocht wat eind april opgeleverd gaat worden. Dit valt ruim boven de term starterswoning wat hier in de omgeving (provincie Utrecht) gebruikt wordt. Verder heb ik een redelijk normale baan en mijn vriendin ook. Alleen hebben we altijd veel gespaard en een gift van mijn ouders (belastingvrij) maakt de uitbouw mogelijk. Dus hebben we nu een huis waar we jaren in kunnen wonen, met een normale hypotheek.
Ik huur gewoon en blijf dat doen, ondertussen spaar en beleg ik. Als ik genoeg heb gespaard vertrek ik naar een land waar de huizenmarkt niet verziekt is en ga ik daar (bijna) hypotheekvrij kopen. Dan kan ik ook genoegen nemen met het lagere salarispeil aldaar...
En zul je genoegen moeten nemen met de mindere sociale voorzieningen, de afwijkende wetgeving, de mindere levensstandaard, om over je pensioen nog maar te zwijgen en, nog VEEL erger, het feit dat je je kinderen in een andere taal zult moeten opvoeden. Sterkte.quote:
Ik huur gewoon en blijf dat doen, ondertussen spaar en beleg ik. Als ik genoeg heb gespaard vertrek ik naar een land waar de huizenmarkt niet verziekt is en ga ik daar (bijna) hypotheekvrij kopen. Dan kan ik ook genoegen nemen met het lagere salarispeil aldaar...
Jij komt er wel.
Daar maak ik mij geen zorgen over. Ik zou me meer zorgen maken over mijn oude dag in een vergrijsd europa, met een ingekakte en verouderde economie en blik gericht op het verleden ipv op de toekomst. Overigens ontken ik niet dat het hier op dit moment nog goed toeven is. Daarom woon ik hier nu ook.quote:
[..]
En zul je genoegen moeten nemen met de mindere sociale voorzieningen, de afwijkende wetgeving, de mindere levensstandaard, om over je pensioen nog maar te zwijgen en, nog VEEL erger, het feit dat je je kinderen in een andere taal zult moeten opvoeden. Sterkte.
Dat heb ik vaker gehoordquote:Jij komt er wel.
Dat geeft niets, zolang hij er zelf (nog) in gelooft. Kan best effectiever zijn dan 25 Kg speed.quote:
Go for it boy!
Zelfde verhaal hier.quote:
[..]
Je moet fundamentele keuzes maken, met 1x pizza per week minder afhalen ga je dit soort dingen niet redden natuurlijk. Ik heb bijvoorbeeld bewust de keuze gemaakt om er geen auto op na te houden toen ik net mijn appartement had gekocht, heeft me een fortuin bespaard. In veel gevallen kan dat best, als je bijvoorbeeld in de randstad woont.
En een auto, én een leuke vakantie, én een huis, en een mooie platte TV, én af en toe uit eten, en ga zo maar door. Daar in die keten gaat het meestal scheef.
Maar dat maakt niks uit voor de Makelaar
Ik heb geen Ipad Iphone of elk jaar een grotere LCD/LED tv maar gewoon een 82 CM LCD tv uit 2009 (ze lachen mij nu uit).
Ik ben 3 jaar niet meer op vakantie geweest dus een hoop ruggen bespaard.
Ik heb een simpele auto Twingo uit 2010 waarom omdat dit ding geen ruk kost in de vaste lasten en ultra zuinig is en rij deze bak komende 10 jaar zeker nog gewoon een leuk simpele auto.
Ik samen met mijn vriendin een flinke smek spaargeld.
Komen wij bij de makelaar ja sorry u krijgt maximaal 120.000 euro
in mn eentje vriendinnetje erbij voor de helft want ze werkt 24 uur PW 175 duizend euro daar kan je een huis van ongeveer 165.000 euro van kopen Hoe je levenstijl is maakt niks uit al 2x het zelfde verhaal gelult dat ik zuinig ben en alleen dingen koop wat nodig is.
Zelfs met 30.000 euro spaargeld en je zoekt een huis van 180/200.000 euro krijg je die hypotheek niet.
Sparen is gewoon heel lastig enig idee wat een zorg verzekering kost nu tov 6 jaar terug ? in 2005 begon ik met werken toen betaalde ik 4 tientjes
nu 3 keer zoveel en mag ook eens jaarlijks mn eigen risico betalen 
Wat een idee zou kunnen zijn is dat de banken eigendom van de overheid worden en de rente MAXIMAAL 1,5 % mag bedragen op JAARBASIS ipv MAANDBASIS.
Heb je gezien hoe verrekt weinig je spaar rente is en waarom is dat per JAAR ? en een hypotheek per MAAND
Je betaalt alleen maandelijks 1/12 van het bedrag.Owh dan heb ik het verkeerd begrepenquote:
@Zwolsboy, hypotheekrente is ook per jaar. Als jij 5% rente over de volledig som per MAAND zou moeten betalen was je snel failliet.
Wel vreemd dat spaar rentes hooguit 1,5 a 3 % zijn
Trouwens eind jaren 80 kochten mijn ouders een starterswoning 140.000 gulden.
Ook nu zijn dit starterswoningen!.
http://www.funda.nl/koop/(...)eld-30/fotos/#foto-1
Dit is zowat precies hetzelfde huis als zij hadden gekocht en mn pa kreeg koopsubsidie
Met een laag inkomen [ Bericht 13% gewijzigd door Zwolsboy op 08-04-2011 14:25:17 ]
Eens, maar dan heb je ook geen eengezinswoning nodig.quote:
2 ton vind ik geen startersprijs. Ik vraag me af wie net begint met werken al een hypotheek van 2 ton kan opbrengen? Dat zullen er niet veel zijn. Bedragen tussen de 1 en 1,3 ton, dat zijn bedragen die iemand kan opbrengen die net begint met werken.
Een appartement voldoet dan ook prima, klopt. Maar je wilt niet weten hoeveel mensen een snorkelhypotheek hebben. Met 2 man maximaal lenen, plus een 2e hypotheek erbij voor de inrichtingquote:
[..]
Eens, maar dan heb je ook geen eengezinswoning nodig.
Kleine eengezinswoningen (zonder zolder) zit je toch al gauw op de 175.000.
Kortom starters maken gewoonweg geen kans zowel koop als huur beide is zo goed als onmogelijk sociale huur jarenlang op de lijst.
Hopelijk gaat dit veranderen in de toekomst dat een huis is om erin te wonen en genieten en geen investering of geldobject.
Hand opsteekt maar dan wel met 2quote:
2 ton vind ik geen startersprijs. Ik vraag me af wie net begint met werken al een hypotheek van 2 ton kan opbrengen? Dat zullen er niet veel zijn. Bedragen tussen de 1 en 1,3 ton, dat zijn bedragen die iemand kan opbrengen die net begint met werken.
Die 2 ton vind ik ook wel de max, prima leven ernaast en geen gezeur als er 1 salaris weg valt (wel zuinig doen dan).
Als ik zie wat mensen om ons heen doen
Met zijn tweeen is het idd goed te doenquote:
[..]
Hand opsteekt maar dan wel met 2
Die 2 ton vind ik ook wel de max, prima leven ernaast en geen gezeur als er 1 salaris weg valt (wel zuinig doen dan).
Als ik zie wat mensen om ons heen doen
Met een dubbel inkomen zal het inderdaad prima te doen zijn. Maar voor iemand die alleen is wordt dat erg krap. Niet iedereen woont samen op jongere leeftijd.quote:
[..]
Met zijn tweeen is het idd goed te doen
Je krijgt bij de bank tegenwoordig op één inkomen als starter al nauwelijks een ton als hypotheek.quote:
2 ton vind ik geen startersprijs. Ik vraag me af wie net begint met werken al een hypotheek van 2 ton kan opbrengen? Dat zullen er niet veel zijn. Bedragen tussen de 1 en 1,3 ton, dat zijn bedragen die iemand kan opbrengen die net begint met werken.
Voor een ton kun je weinig beginnen, tenminste hier in het oosten van het land zijn er dan echt geen mogelijkheden.
Of je moet voor 125.000 op een flatje in een achterstandswijk willen zitten of voor dat zelfde geld een woning van de woningbouwvereniging (bouwjaar 1940 - 1960) willen kopen die van boven tot onder compleet uitgeleefd is en een isolatie waarde van -1 heeft.
Ben mij de laatste tijd wel aan het oriënteren op de mogelijkheden maar ik zie het wel somber in
Klopt helemaal maar de tendens lijkt te zijn dat men niet spaart en dan een huis wil kopen..tsja dan wordt het lastig.quote:
[..]
Met een dubbel inkomen zal het inderdaad prima te doen zijn. Maar voor iemand die alleen is wordt dat erg krap. Niet iedereen woont samen op jongere leeftijd.
Ik heb bijvoorbeeld Delft en Schiedam vergeleken en in Schiedam liggen de prijzen van koopwoningen ongeveer 35% (!) lager dan in Delft. In Schiedam kun je voor 140k een prima starterswoning/rijtjeshuis kopen.quote:
[..]
Je krijgt bij de bank tegenwoordig op één inkomen als starter al nauwelijks een ton als hypotheek.
Voor een ton kun je weinig beginnen, tenminste hier in het oosten van het land zijn er dan echt geen mogelijkheden.
Of je moet voor 125.000 op een flatje in een achterstandswijk willen zitten of voor dat zelfde geld een woning van de woningbouwvereniging (bouwjaar 1940 - 1960) willen kopen die van boven tot onder compleet uitgeleefd is en een isolatie waarde van -1 heeft.
Ben mij de laatste tijd wel aan het oriënteren op de mogelijkheden maar ik zie het wel somber in
Ik, de dwaas, wilde per se in Delft wonen. Dus heb ik een hypotheek (in mijn eentje) van 200k.
Huizenprijzen doen hier in het oosten van het land niet zoveel onder van elkaar, waar ik ook kijk ook in dorpen om mij heen; de prijzen voor een gemiddelde "start" woning liggen allemaal net boven de 200.000 en dan heb je nog niks waar je echt op pochen magquote:
[..]
Ik heb bijvoorbeeld Delft en Schiedam vergeleken en in Schiedam liggen de prijzen van koopwoningen ongeveer 35% (!) lager dan in Delft. In Schiedam kun je voor 140k een prima starterswoning/rijtjeshuis kopen.
Ik, de dwaas, wilde per se in Delft wonen. Dus heb ik een hypotheek (in mijn eentje) van 200k.
Als je genoeg spaargeld hebt, moet het toch lukken?quote:
Ook als je spaart kun je tegenwoordig weinig hoor, spaargeld heb ik genoeg
Dan nog kom ik in mijn eentje maar aan 150.000 euro (met de hypotheek erbij bedoel ik danquote:Op zondag 10 april 2011 18:27 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Als je genoeg spaargeld hebt, moet het toch lukken?
)Dan is 't dus nog niet genoeg.quote:
[..]
Dan nog kom ik in mijn eentje maar aan 150.000 euro (met de hypotheek erbij bedoel ik dan
Of je moet genoegen nemen met een huis waar je misschien niet mee kunt pochen.
In Nederland moet je volgens mij met een minder dan modaal loon kiezen voor dure huurwoningen bij een woningcorperatie of het kopen van een flatje 3 hoog in een achterstandswijk waar je de komende 30 jaar qua hypotheek aan vast zit.
Of langer sparen, of met je partner een huis kopen.quote:
Vaak zijn dat helaas panden waar eerst grof aan verbouwd en/of gemoderniseerd moet worden voordat je er überhaupt in kunt trekken. En dan is een prijs van 150.000 k.k. en nog verbouwen voor 30.000 euro niet bepaald realistisch meer.
In Nederland moet je volgens mij met een minder dan modaal loon kiezen voor dure huurwoningen bij een woningcorperatie of het kopen van een flatje 3 hoog in een achterstandswijk waar je de komende 30 jaar qua hypotheek aan vast zit.
Is dat ooit anders geweest dan?quote:
In Nederland moet je volgens mij met een minder dan modaal loon kiezen voor dure huurwoningen bij een woningcorperatie of het kopen van een flatje 3 hoog in een achterstandswijk waar je de komende 30 jaar qua hypotheek aan vast zit.
No offence, maar een huis kopen met minder dan modaal is nog nooit realistisch geweest.
Ik ben 25 jaar en nog thuiswonend.. dus jij zegt dat ik onder de ¤ 25.000 euro op jaarbasis toch niks kan op de woningmarkt en dan maar gewoon bij mam en paps moet blijven wonen ?quote:
[..]
Is dat ooit anders geweest dan?
No offence, maar een huis kopen met minder dan modaal is nog nooit realistisch geweest.
Kun je wel flink sparen!quote:
[..]
Dus onder de ¤ 25.000 euro op jaarbasis moet ik dus maar gewoon bij mam en paps blijven wonen ?
Modaal is dacht ik 33.000 op jaarbasis (1600,- netto per maand). Tenzij je netto 25.000 bedoelt, dan zit je een stuk boven modaal.quote:
Dus onder de ¤ 25.000 euro op jaarbasis moet ik dus maar gewoon bij mam en paps blijven wonen ?
Maar daar gaat het niet om. Ook in de jaren 80 kon je onder een modaal salaris geen huis kopen. En nu met de stijgende rente, de strengere eisen en een dreigende afbouwing van de HRA zou ik met zo'n salaris gewoon gaan huren.
Dit jaquote:
[..]
Dan is 't dus nog niet genoeg.
Of je moet genoegen nemen met een huis waar je misschien niet mee kunt pochen.
spaargeld is pas genoeg als je hetgeen je wilt ermee kunt doen toch?Aan deze post klopt iets niet volgens mij?quote:
[..]
Modaal is dacht ik 33.000 op jaarbasis (1600,- netto per maand). Tenzij je netto 25.000 bedoelt, dan zit je een stuk boven modaal.
Maar daar gaat het niet om. Ook in de jaren 80 kon je onder een modaal salaris geen huis kopen. En nu met de stijgende rente, de strengere eisen en een dreigende afbouwing van de HRA zou ik met zo'n salaris gewoon gaan huren.
Wat niet dan?quote:
[..]
Aan deze post klopt iets niet volgens mij?
De cao klein-metaal, waar vonkenboer dus ook onder valt is altijd al slecht betaald geweest. Je krijgt slechts een maandelijkse belediging. Denk dus dat het bruto is.quote:
[..]
Modaal is dacht ik 33.000 op jaarbasis (1600,- netto per maand). Tenzij je netto 25.000 bedoelt, dan zit je een stuk boven modaal.
Maar daar gaat het niet om. Ook in de jaren 80 kon je onder een modaal salaris geen huis kopen. En nu met de stijgende rente, de strengere eisen en een dreigende afbouwing van de HRA zou ik met zo'n salaris gewoon gaan huren.
quote:
Als ik kijk dat een gemiddelde woning hier in het dorp van de woningbouwvereniging ¤ 750,- kale huur kost zonder huursubsidie o.i.d. dan is dat in mijn ogen ook kapitaalvernietiging, de huren worden alleen maar hoger en of ik er nu 10 of 20 jaar woon het zal nooit van jezelf wordenquote:
[..]
Modaal is dacht ik 33.000 op jaarbasis (1600,- netto per maand). Tenzij je netto 25.000 bedoelt, dan zit je een stuk boven modaal.
Maar daar gaat het niet om. Ook in de jaren 80 kon je onder een modaal salaris geen huis kopen. En nu met de stijgende rente, de strengere eisen en een dreigende afbouwing van de HRA zou ik met zo'n salaris gewoon gaan huren.
Met een ongeveer modaal inkomen zou je dan toch op z'n minst ook ongeveer een modaal huisje moeten kunnen huren.quote:
[..]
Is dat ooit anders geweest dan?
No offence, maar een huis kopen met minder dan modaal is nog nooit realistisch geweest.
Maar dat kan ook niet, omdat alle kleine en simpele huurwoningen per definitie sociale huur zijn en dus via eindeloze wachtlijsten enzo gaan, en nu voor net-boven-modaal überhaupt niet meer toegankelijk zijn.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2011 18:57:54 ]
In je eentje heb je echt geen eensgezinswoning nodig hoor.quote:Op zondag 10 april 2011 08:33 schreef cvboer het volgende:
[..]
Met een dubbel inkomen zal het inderdaad prima te doen zijn. Maar voor iemand die alleen is wordt dat erg krap. Niet iedereen woont samen op jongere leeftijd.
Vanuit een huur positie kun je dan uitkijken naar een koopwoning.
Dit kan ik er van vinden:quote:
[..]
Aan deze post klopt iets niet volgens mij?
Bruto modaal inkomen in 2010
Het bruto modaal inkomen is volgens het CPB in 2010: ¤ 32500,- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat bruto: ¤ 2708,33 - inclusief vakantietoeslag of
¤ 2507.70 excl. vakantietoeslag.
Netto modaal inkomen in 2010*
Het netto modaal inkomen is in 2010 ongeveer: ¤ 19367,52- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat netto: ¤ 1613,96,-- inclusief vakantietoeslag of
¤ 1494,41 exclusief vakantietoeslag.
Ik mag hopen dat bijv. Vonkenboer zich allang heeft ingeschreven.quote:
[..]
Met een ongeveer modaal inkomen zou je dan toch op z'n minst ook ongeveer een modaal huisje moeten kunnen huren.
Maar dat kan ook niet, omdat alle kleine en simpele huurwoningen per definitie sociale huur zijn en dus via eindeloze wachtlijsten enzo gaan.
Als tweeverdienende starters met wat spaargeld kun je dus makkelijk voor 180k kopen.quote:Op zondag 10 april 2011 18:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dit kan ik er van vinden:
Bruto modaal inkomen in 2010
Het bruto modaal inkomen is volgens het CPB in 2010: ¤ 32500,- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat bruto: ¤ 2708,33 - inclusief vakantietoeslag of
¤ 2507.70 excl. vakantietoeslag.
Netto modaal inkomen in 2010*
Het netto modaal inkomen is in 2010 ongeveer: ¤ 19367,52- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat netto: ¤ 1613,96,-- inclusief vakantietoeslag of
¤ 1494,41 exclusief vakantietoeslag.
En als je roept 'ik wil niet op 2 inkomens lenen', best. Maar ik ga er ook vanuit dat jullie inkomens stijgen in de komende jaren. Zodat je uiteindelijk op 1,5 of minder inkomen geleend hebt.
Je geeft het zelf al aan, die eindeloze wachtlijsten komen doordat mensen die in de loop van de tijd veel meer zijn gaan verdienen nog steeds die woningen bezetten, waar ze niet voor bedoelt zijn.quote:
Maar dat kan ook niet, omdat alle kleine en simpele huurwoningen per definitie sociale huur zijn en dus via eindeloze wachtlijsten enzo gaan, en nu voor net-boven-modaal überhaupt niet meer toegankelijk zijn.
Ik heb mij niet ingeschreven bij de plaatselijke woningbouwverenigingenquote:
[..]
Ik mag hopen dat bijv. Vonkenboer zich allang heeft ingeschreven.
ook trouwens nooit bij stilgestaan als 18jarigePrecies. Scheefhuurders aanpakken is de eerste stap naar een eerlijker beleid.quote:Op zondag 10 april 2011 19:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je geeft het zelf al aan, die eindeloze wachtlijsten komen doordat mensen die in de loop van de tijd veel meer zijn gaan verdienen nog steeds die woningen bezetten, waar ze niet voor bedoelt zijn.
Oh dan is netto modaal lager dan ik dachtquote:
[..]
Dit kan ik er van vinden:
Bruto modaal inkomen in 2010
Het bruto modaal inkomen is volgens het CPB in 2010: ¤ 32500,- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat bruto: ¤ 2708,33 - inclusief vakantietoeslag of
¤ 2507.70 excl. vakantietoeslag.
Netto modaal inkomen in 2010*
Het netto modaal inkomen is in 2010 ongeveer: ¤ 19367,52- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat netto: ¤ 1613,96,-- inclusief vakantietoeslag of
¤ 1494,41 exclusief vakantietoeslag.
Dan kom ik ¤ 50,- netto in de maand excl. vakantietoeslag te kort om modaal te verdienenquote:
[..]
Dit kan ik er van vinden:
Bruto modaal inkomen in 2010
Het bruto modaal inkomen is volgens het CPB in 2010: ¤ 32500,- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat bruto: ¤ 2708,33 - inclusief vakantietoeslag of
¤ 2507.70 excl. vakantietoeslag.
Netto modaal inkomen in 2010*
Het netto modaal inkomen is in 2010 ongeveer: ¤ 19367,52- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat netto: ¤ 1613,96,-- inclusief vakantietoeslag of
¤ 1494,41 exclusief vakantietoeslag.
ligt eraan, als je op korte termijn een partner denk te vinden en daar komen kinderen van, heb je wel een toekomstbestendige woning gekocht.quote:
[..]
In je eentje heb je echt geen eensgezinswoning nodig hoor.
Doen ze bij jou aan beoordelingen? Je hebt toch onlangs je opleiding afgerond?quote:
[..]
Dan kom ik ¤ 50,- netto in de maand excl. vakantietoeslag te kort om modaal te verdienen
Zit er dan geen beweging in?
En reken het eens door: 2x modaal inkomen en 180k lenen...quote:Op zondag 10 april 2011 19:02 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Oh dan is netto modaal lager dan ik dacht
Is 3000 euro netto in de maand te besteden.
En aan rentelast ben je 180.000 x 5% =9.000 per jaar / 12 = 750 bruto per maand kwijt. Dus netto minder dan 500 euro. Met zijn tweeen. Goed te doen lijkt mij!
We hebben het inmiddels over een alleenstaande mar inderdaad.quote:
[..]
Als tweeverdienende starters met wat spaargeld kun je dus makkelijk voor 180k kopen.
En als je roept 'ik wil niet op 2 inkomens lenen', best. Maar ik ga er ook vanuit dat jullie inkomens stijgen in de komende jaren. Zodat je uiteindelijk op 1,5 of minder inkomen geleend hebt.
Het kan snel gaan al heeft het ook mijn voorkeur op 1 salaris te lenen.
Tuurlijk. Ik heb ook nu liever een vrijstaande woning in geval ik luidruchtige kinderen krijg..lol.quote:Op zondag 10 april 2011 19:04 schreef cvboer het volgende:
[..]
ligt eraan, als je op korte termijn een partner denk te vinden en daar komen kinderen van, heb je wel een toekomstbestendige woning gekocht.
Maar noodzakelijk is het niet in je eentje...
Prima, maar 5% is dat niet optimistisch? En dat is zonder aflossing?quote:
[..]
En reken het eens door: 2x modaal inkomen en 180k lenen...
Is 3000 euro netto in de maand te besteden.
En aan rentelast ben je 180.000 x 5% =9.000 per jaar / 12 = 750 bruto per maand kwijt. Dus netto minder dan 500 euro. Met zijn tweeen. Goed te doen lijkt mij!
Als je niks aflost...quote:
[..]
En reken het eens door: 2x modaal inkomen en 180k lenen...
Is 3000 euro netto in de maand te besteden.
En aan rentelast ben je 180.000 x 5% =9.000 per jaar / 12 = 750 bruto per maand kwijt. Dus netto minder dan 500 euro. Met zijn tweeen. Goed te doen lijkt mij!
Lijkt me dat je daar nog genoeg ruimte voor in je budget hebt...als je naast je rente nog 2.500 euro per maand over hebt.quote:
Losmje wel af, ben je die 750 kwijt. Nog geen probleem lijkt mij...
Precies, al was het alleen maar om problemen te voorkomen als je uit elkaar gaat.quote:
[..]
We hebben het inmiddels over een alleenstaande mar inderdaad.
Het kan snel gaan al heeft het ook mijn voorkeur op 1 salaris te lenen.
Lenen op een dubbel inkomen vind ik een groot risico..
Daar heb je ook wel weer gelijk in. Maarja, ik ben ook alleen, en bezit een woning met 3 slaapkamers en een woonkamer van 50 M2quote:
[..]
Tuurlijk. Ik heb ook nu liever een vrijstaande woning in geval ik luidruchtige kinderen krijg..lol.
Maar noodzakelijk is het niet in je eentje...
Welnee, dat is onze beginsituatie en we hebben er geen boterham minder om gegetenquote:
[..]
Lijkt me dat je daar nog genoeg ruimte voor in je budget hebt...als je naast je rente nog 2.500 euro per maand over hebt.
Losmje wel af, ben je die 750 kwijt. Nog geen probleem lijkt mij...
Nog niet afgerond hoor, moet dat ene laatste verslag nogquote:
[..]
Doen ze bij jou aan beoordelingen? Je hebt toch onlangs je opleiding afgerond?
Zit er dan geen beweging in?
Bij behalen diploma zit er we een bepaalde beloning qua salaris in, qua cao van de klein metaal hoeven we niks te verwachten. Dan gaan we er nog harder op achteruit dan vooruit.
Inderdaad, dus schroef die inkomenseis maar lekker net zo lang naar beneden totdat er geen wachtlijst meer is.quote:
[..]
Je geeft het zelf al aan, die eindeloze wachtlijsten komen doordat mensen die in de loop van de tijd veel meer zijn gaan verdienen nog steeds die woningen bezetten, waar ze niet voor bedoelt zijn.
Maar het idee van een vaste huurliberalisatiegrens slaat ook nergens op. Daardoor kom je als alleenstaande die een kleine woning zoekt bijna automatisch bij de sociale woningbouw uit, en als gezin met kinderen juist veel sneller op de vrije markt. Dat slaat nergens op.
Jup al geloof ik inmiddels dat lenen in je eentje een utopie is geworden.quote:
[..]
Precies, al was het alleen maar om problemen te voorkomen als je uit elkaar gaat.
Lenen op een dubbel inkomen vind ik een groot risico..
Wij zouden los van elkaar alles prima kunnen betalen maar of we los van elkaar een hypotheek krijgen nu?
Denk dat veel mensen zo starten.quote:Op zondag 10 april 2011 19:11 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Welnee, dat is onze beginsituatie en we hebben er geen boterham minder om gegeten
Ik begrijp dus dat gemekker ook niet zo goed...
Ik zie nog wel een nieuwe markt verschijnen, huur een partner voor een hypotheekquote:
[..]
Jup al geloof ik inmiddels dat lenen in je eentje een utopie is geworden.
Wij zouden los van elkaar alles prima kunnen betalen maar of we los van elkaar een hypotheek krijgen nu?
Maargoed, even serieus, voor een alleenstaande wordt het er niet makkelijker op.Dat valt dan weer wel meequote:
[..]
Nog niet afgerond hoor, moet dat ene laatste verslag nog
Bij behalen diploma zit er we een bepaalde beloning qua salaris in, qua cao van de klein metaal hoeven we niks te verwachten. Dan gaan we er nog harder op achteruit dan vooruit.
CAO kleinmetaal zegt inderdaad niets over jaarlijkse verhogingen en beoordelingen maar je kan het uiteraard wel zelf voorstellen?
Mijn Mr valt onder dezelfde CAO en moet ook wel overal om vragen.
Het gemekker zoals jij het betitelt gaat over alleenstaandenquote:
[..]
Denk dat veel mensen zo starten.
Ik begrijp dus dat gemekker ook niet zo goed...
Een poos geleden ben ik er al iets op vooruitgegaan qua loon na aanleiding van een door mij zelf aangevraagd gesprek. Zodra ik mijn opleiding afgerond heb dan kan ik nog eens verder praten qua loonquote:
[..]
Dat valt dan weer wel mee
CAO kleinmetaal zegt inderdaad niets over jaarlijkse verhogingen en beoordelingen maar je kan het uiteraard wel zelf voorstellen?
Mijn Mr valt onder dezelfde CAO en moet ook wel overal om vragen.
Niettemin is het de meest waardeloze cao ooit
Okay. Maar waarom zou een alleenstaande perse een eensgezinswoning moeten hebben? Als je het makkelijk kunt betalen, prima. Maar die woningen zijn toch eigenlijk voor meerdere mensen bedoeld?quote:Op zondag 10 april 2011 19:15 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Het gemekker zoals jij het betitelt gaat over alleenstaanden
Begrijp ook niet waarom ze denken daar dan recht op te hebben...Of zo.
En het kostenplaatje van dit alles ?quote:
[..]
Daar heb je ook wel weer gelijk in. Maarja, ik ben ook alleen, en bezit een woning met 3 slaapkamers en een woonkamer van 50 M2
Nou volg ik Fok! al een tijdje en ook jouw posts, omdat ze een raakvlak met mijn interesse gebied (electronica) hebben, maar mijn indruk is dat je dondersgoed weet waar je het over hebt, en je bent zeer goed op de hoogte van alle wettelijke eisen die aan je vakgebied gesteld worden.quote:
Dan kom ik ¤ 50,- netto in de maand excl. vakantietoeslag te kort om modaal te verdienen
Is het een gek idee dat je jezelf inschrijft bij de KvK en in het weekend wat klussen aanneemt van particulieren? Ik kocht laatst een groepenkast voor een maatje van me met 6 groepen, 2 aardleks, 1 beltrafo en een hoofdschakelaar in een degelijke kast (voorbedraad) voor 168,- incl BTW
Kun je daar niks mee? Er zijn genoeg woningen die nog de oude stoppen hebben en als jij een nette prijs maakt weet ik zeker dat je klanten genoeg hebt.
Hij is niet echt behulpzaam nee die CAo maar ik heb ze erger gezienquote:
[..]
Een poos geleden ben ik er al iets op vooruitgegaan qua loon na aanleiding van een door mij zelf aangevraagd gesprek. Zodra ik mijn opleiding afgerond heb dan kan ik nog eens verder praten qua loon
Niettemin is het de meest waardeloze cao ooit
en wat dacht je van geen CAO?Welke functie heb je exact? In functienaam dan?
Ik sta op papier als (leiding gevend; want niv. 3 opleiding afgerond) Elektromonteur Woningbouw / Utiliteitquote:
[..]
Hij is niet echt behulpzaam nee die CAo maar ik heb ze erger gezien
Welke functie heb je exact? In functienaam dan?
Ik weet niet hoe dit belastingtechnisch in elkaar steekt, maar volgens mij moet je er of helemaal voor gaan en dan zzp'r worden. Of voor de baas blijven werken en in de beun er dingen bij doen.quote:
[..]
Nou volg ik Fok! al een tijdje en ook jouw posts, omdat ze een raakvlak met mijn interesse gebied (electronica) hebben, maar mijn indruk is dat je dondersgoed weet waar je het over hebt, en je bent zeer goed op de hoogte van alle wettelijke eisen die aan je vakgebied gesteld worden.
Is het een gek idee dat je jezelf inschrijft bij de KvK en in het weekend wat klussen aanneemt van particulieren? Ik kocht laatst een groepenkast voor een maatje van me met 6 groepen, 2 aardleks, 1 beltrafo en een hoofdschakelaar in een degelijke kast (voorbedraad) voor 168,- incl BTW
Kun je daar niks mee? Er zijn genoeg woningen die nog de oude stoppen hebben en als jij een nette prijs maakt weet ik zeker dat je klanten genoeg hebt.
Zo half half is volgens mij helemaal niet interesant
Hoofdmonteur dus?quote:
[..]
Ik sta op papier als (leiding gevend; want niv. 3 opleiding afgerond) Elektromonteur Woningbouw / Utiliteit
En jij maakt geen overuren oid? Want de meeste monteurs die ik ken met een vergelijkbare functie brengen per maand 1800 netto mee naar huis (afh van de overuren) en daar van is max 1500 euro het vaste salaris. Uitschieters daar gelaten natuurlijk.
Nee hoor. Belastingtechnisch mag dat gewoon.quote:
Ik weet niet hoe dit belastingtechnisch in elkaar steekt, maar volgens mij moet je er of helemaal voor gaan en dan zzp'r worden. Of voor de baas blijven werken en in de beun er dingen bij doen.
Zou wel kunnen dat je in de knel komt met een concurrentie beding in je arbeidscontract, maar als dat er niet instaat is er geen vuiltje aan de lucht.
Nou.... Vertel mij eens wat er gerekend wordt voor het vervangen van een 4 groepenkast (bv ivm aanleg nieuwe keuken) door een 7 groepenkast?quote:Zo half half is volgens mij helemaal niet interesant
Red ik dat als particulier met 1200,-?
Voor een goed antwoord moet je even aangeven wat je met aardlek wilt en wat voor kast.quote:
[..]
[..]
Nou.... Vertel mij eens wat er gerekend wordt voor het vervangen van een 4 groepenkast (bv ivm aanleg nieuwe keuken) door een 7 groepenkast?
Red ik dat als particulier met 1200,-?
Stoppen of schakelaars enz
Bij ons (Technische Detachering) wordt het opgevat als Zelfstandig Elektromonteur; geen overuren.quote:
[..]
Hoofdmonteur dus?
En jij maakt geen overuren oid? Want de meeste monteurs die ik ken met een vergelijkbare functie brengen per maand 1800 netto mee naar huis (afh van de overuren) en daar van is max 1500 euro het vaste salaris. Uitschieters daar gelaten natuurlijk.
Vaste salaris zal net iets onder de 1500,- euro zitten.
Denk niet dat mijn baas blij is dat ik er dit soort constructies op na ga houden; of er direct iets over concurentiebeding in mijn arbeidsvoorwaarden staat weet ik zo niet.quote:
[..]
Nee hoor. Belastingtechnisch mag dat gewoon.
Zou wel kunnen dat je in de knel komt met een concurrentie beding in je arbeidscontract, maar als dat er niet instaat is er geen vuiltje aan de lucht.
[..]
Nou.... Vertel mij eens wat er gerekend wordt voor het vervangen van een 4 groepenkast (bv ivm aanleg nieuwe keuken) door een 7 groepenkast?
Red ik dat als particulier met 1200,-?
Een meterkast vervangen excl. aanleggen de nieuwe groepen bedoel je ?
. Huren is al helemaal leuk, omdat de sociale woningbouw potdicht zit, en je particulier makkelijk rond de 800 euro zit. Zie daarnaast nog maar 's te sparen dan.
Doe eens beiden.quote:
Een meterkast vervangen excl. aanleggen de nieuwe groepen bedoel je ?
Dus wat zou het kosten (globaal) met en zonder nieuwe groepen aanleggen. (Bv. als de keukenboer zelf de kabels moet gaan trekken omdat je er anders nog niet bij kunt als de oude keuken er nog in zit.)
Even uitgaande van de situatie: Standaard oude groepenkast (met de draaizekeringen) vervangen door een nieuwe kast met automaten (ikzelf heb mijn oude kast van 5 groepen vervangen door 9 x 16A aardlekautomaat + beltrafo + hoofdschak, kostte me 313,- aan materiaal)
Dat is best jammer dan.quote:
[..]
Bij ons (Technische Detachering) wordt het opgevat als Zelfstandig Elektromonteur; geen overuren.
Vaste salaris zal net iets onder de 1500,- euro zitten.
[..]
Denk niet dat mijn baas blij is dat ik er dit soort constructies op na ga houden; of er direct iets over concurentiebeding in mijn arbeidsvoorwaarden staat weet ik zo niet.
Een meterkast vervangen excl. aanleggen de nieuwe groepen bedoel je ?
Qua voor jezelf wat doen..wie doet het niet is eerder de vraag hier.
Maar dat is bij jou@work dus iets minder gewoon merk ik
Tussen de 500 en de 900 euro denk ik maar dat is van veel zaken afhankelijk (wel of niet oplengen draden enz enz) dus echt precies zeggen is niet mogelijk.quote:
[..]
Doe eens beiden.
Dus wat zou het kosten (globaal) met en zonder nieuwe groepen aanleggen. (Bv. als de keukenboer zelf de kabels moet gaan trekken omdat je er anders nog niet bij kunt als de oude keuken er nog in zit.)
Even uitgaande van de situatie: Standaard oude groepenkast (met de draaizekeringen) vervangen door een nieuwe kast met automaten (ikzelf heb mijn oude kast van 5 groepen vervangen door 9 x 16A aardlekautomaat + beltrafo + hoofdschak, kostte me 313,- aan materiaal)
En dat is wit
Ergens tussen de ¤ 850,- en ¤ 1000,- moet dat wel te doen zijn.quote:
[..]
Doe eens beiden.
Dus wat zou het kosten (globaal) met en zonder nieuwe groepen aanleggen. (Bv. als de keukenboer zelf de kabels moet gaan trekken omdat je er anders nog niet bij kunt als de oude keuken er nog in zit.)
Even uitgaande van de situatie: Standaard oude groepenkast (met de draaizekeringen) vervangen door een nieuwe kast met automaten (ikzelf heb mijn oude kast van 5 groepen vervangen door 9 x 16A aardlekautomaat + beltrafo + hoofdschak, kostte me 313,- aan materiaal)
Ongeveer bedoel ik dan, grofweg..
Geloof niet dat ik direct bij een lokale of grootte installateur veel meer kan verdienen hoor.quote:
[..]
Dat is best jammer dan.
Qua voor jezelf wat doen..wie doet het niet is eerder de vraag hier.
Maar dat is bij jou@work dus iets minder gewoon merk ik
Hoogstens dat je er nog meer gezeur bij krijgt dan in de detachering.
Dan zal ik al moeten overstappen naar grootte landelijke installateurs zoals GTI, Croon, Structon, BAM e.d. maar dan zit je direct weer door het hele land. Terwijl ik veel liever in eigen regio werk
Ik hoef niet zonodig om 7:00 uur in Amsterdam op een bouw te staan
Ik wacht even Vonkenboer af, want het lijkt me sterk dat als ik een installtuer bel, hem een groepenkast met 4 groepen laat zien die vervangen moet worden door 1 met 7 groepen (niet uitbreiden, vervangen he) dat ik dan een offerte krijg tussen de 500,- en 900,-quote:
Tussen de 500 en de 900 euro denk ik maar dat is van veel zaken afhankelijk (wel of niet oplengen draden enz enz) dus echt precies zeggen is niet mogelijk.
En dat is wit
Zie zijn antwoordquote:
[..]
Ik wacht even Vonkenboer af, want het lijkt me sterk dat als ik een installtuer bel, hem een groepenkast met 4 groepen laat zien die vervangen moet worden door 1 met 7 groepen (niet uitbreiden, vervangen he) dat ik dan een offerte krijg tussen de 500,- en 900,-
Ow, ok, ik had 1200,- geschat, ML schatte tussen de 500 en 900,-quote:
Ergens tussen de ¤ 850,- en ¤ 1000,- moet dat wel te doen zijn.
Ongeveer bedoel ik dan, grofweg..
Laten we dan zeggen 900,- (incl.)
Materiaal kost je 200,- (incl)
Pak je dus 700,- in 2(?) uur. Ga wat onder de prijs zitten en je pakt 500,- in 2 uur. BTW ben je kwijt, dus het levert je 400,- op in 2 uur.
Zit nogal in het andere deel van het land dus kan dat niet beoordelenquote:
[..]
Ergens tussen de ¤ 850,- en ¤ 1000,- moet dat wel te doen zijn.
Ongeveer bedoel ik dan, grofweg..
[..]
Geloof niet dat ik direct bij een lokale of grootte installateur veel meer kan verdienen hoor.
Hoogstens dat je er nog meer gezeur bij krijgt dan in de detachering.
Dan zal ik al moeten overstappen naar grootte landelijke installateurs zoals GTI, Croon, Structon, BAM e.d. maar dan zit je direct weer door het hele land. Terwijl ik veel liever in eigen regio werk
Ik hoef niet zonodig om 7:00 uur in Amsterdam op een bouw te staan
Helaas is dat niet waar.quote:
[..]
Modaal is dacht ik 33.000 op jaarbasis (1600,- netto per maand). Tenzij je netto 25.000 bedoelt, dan zit je een stuk boven modaal.
Maar daar gaat het niet om. Ook in de jaren 80 kon je onder een modaal salaris geen huis kopen. En nu met de stijgende rente, de strengere eisen en een dreigende afbouwing van de HRA zou ik met zo'n salaris gewoon gaan huren.
Ik ken veel mensen die momenteel 50+ zijn en die verdiende midden jaren 80 beneden modaal en konden een huis kopen van 100.000 gulden tot 150.000 gulden en zonder moeite een hypotheek konden krijgen zonder spaargeld.
Ze hadden vaak wel 1 auto en zeker geen 2.
Maar zelfs als je helemaal geen auto hebt momenteel krijg je ook geen hypotheek die makelaar geeft die hypotheek gewoon niet.
Als dit zo door gaat komende jaren zullen er helemaal geen huizen meer (door)verkocht worden en keldert de prijs als een baksteen in water.
Nee. De rente was toen skyhigh. Wel zijn er eind jaren 80 allerlei subsidies in het leven geroepen (premie A, B en C woningen?) om de boel betaalbaar te makenquote:
Helaas is dat niet waar.
Ik ken veel mensen die momenteel 50+ zijn en die verdiende midden jaren 80 beneden modaal en konden een huis kopen van 100.000 gulden tot 150.000 gulden en zonder moeite een hypotheek konden krijgen zonder spaargeld.
Maar zonder hulp kon het gewoonweg niet.
Dat is waar rentes van 9 tot 12 % zag je voorbij komen.quote:
[..]
Nee. De rente was toen skyhigh. Wel zijn er eind jaren 80 allerlei subsidies in het leven geroepen (premie A, B en C woningen?) om de boel betaalbaar te maken
Maar zonder hulp kon het gewoonweg niet.
Toch heb ik liever een lage prijs 75.000 euro en een rente van 10%
Dan is sparen veel handiger en leuker.
Nu is een huis kopen ook zo goed als onmogelijk en ze keren nauwlijks subsidies uit hooguit 10.000 euro starterspremie op woningen van 180/200K
Ja. Probleem is echter dat je bij een rente van 10% met een modaal salaris geen hypotheek van 75.000,- krijgt. (Nee, echt niet)quote:
Toch heb ik liever een lage prijs 75.000 euro en een rente van 10%
Dan is sparen veel handiger en leuker.
quote:
[..]
Ja. Probleem is echter dat je bij een rente van 10% met een modaal salaris geen hypotheek van 75.000,- krijgt. (Nee, echt niet)
Wel als je 35.000 euro spaargeld hebt.En trouwens 10% van 75 K is 7500 per jaar delen door 12 bij een aflossingsvrije dan he.
Ja. En een netto maandlast van 7500/12 = 625 excl verzekeringen excl een deel aflossing excl HWF excl OZB ga jij echt niet krijgen met een modaal salaris @10% rente. No way.quote:
En trouwens 10% van 75 K is 7500 per jaar delen door 12 bij een aflossingsvrije dan he.
Ik denk dat je op de helft uitkomt. Als je geluk hebt.
En je spaargeld doet natuurlijk niet echt terzake. Of je nu 75000,- wilt lenen zonder spaargeld of 125000,- met 50000,- spaargeld maakt niet echt veel uit.
Ik kan het je nog sterker vertellen: met een modaal salaris kan je die 75k en 10% rente in een paar jaar aflossen...quote:
[..]
Ja. En een netto maandlast van 7500/12 = 625 excl verzekeringen excl een deel aflossing excl HWF excl OZB ga jij echt niet krijgen met een modaal salaris @10% rente. No way.
Ik denk dat je op de helft uitkomt. Als je geluk hebt.
Ja. En wat is je punt? Doe dat dan zegt de bank tegen je. Maar lenen gaat niet lukken hoor tegen 10%quote:
Ik kan het je nog sterker vertellen: met een modaal salaris kan je die 75k en 10% rente in een paar jaar aflossen...
Hoezo niet.quote:
[..]
Ja. En wat is je punt? Doe dat dan zegt de bank tegen je. Maar lenen gaat niet lukken hoor tegen 10%
Probeer jij nu eens met een modaal salaris 150000,- te lenen tegen 5% dan.... Lukt je niet.quote:
Dat komt op hetzelfde neer als een lening van 75000,- tegen 10%.
Beiden hebben dezelfde netto maandlast. En daar kijken ze naar, je moet het immers wel kunnen betalen he.
Ja maar als je 35K eigen spaargeld hebt is die 10% op 75000 wel mogelijk.quote:
[..]
Probeer jij nu eens met een modaal salaris 150000,- te lenen tegen 5% dan.... Lukt je niet.
Dat komt op hetzelfde neer als een lening van 75000,- tegen 10%.
Beiden hebben dezelfde netto maandlast. En daar kijken ze naar, je moet het immers wel kunnen betalen he.
35 K op 150K daalt je hypotheekmaandlast niet veel.
Geen 2 dingen door elkaar halen he....quote:
[..]
Ja maar als je 35K eigen spaargeld hebt is die 10% op 75000 wel mogelijk.
35 K op 150K daalt je hypotheekmaandlast niet veel.
Heb je nu een hypotheek nodig van 75000,- @ 10%
of
een hypotheek van (75K - 35K) = 40000,- @ 10%?
Heel verschil!
De laatste zal wel lukken ja. Maar een huis kopen van 110K - 35K = 75K zal @ 10% nog steeds niet lukken hoor.
Ik bedoel starterswoningen 75 K IPV 150/180K en dan 35 K eigen geld inbrengenquote:
[..]
Geen 2 dingen door elkaar halen he....
Heb je nu een hypotheek nodig van 75000,- @ 10%
of
een hypotheek van (75K - 35K) = 40000,- @ 10%?
Heel verschil!
De laatste zal wel lukken ja. Maar een huis kopen van 110K - 35K = 75K zal @ 10% nog steeds niet lukken hoor.
Nu huizen 150/180K (kleine huisjes) met 35 K eigen geld bereik je nog steeds niks ermee
Maar goed hoe dan ook ik heb liever extreem hoge rentes en hele lage prijzen zodat je een huis zowat contant kunt betalen en dus eerst 10 jaar ervoor moet werken.
Het huidige systeem met leningen hypotheken afbetaling is zo verrot als wat want je dokt altijd meer dan je huis waard is (alle maandlasten bij elkaar optellen in die 30jr)