[WGR][SC] Slowww mensen, slowwwww,.....

Goedenavond. Vandaag een briefje van de huurbaas dat mijn huur per volgende termijn verhoogd wordt met 2,5%. Niet alleen lijkt die brief me wat laat, maar naar mijn beste weten mag mijn huur, met ¤ 595,- een 'niet geliberaliseerde huur', slechts 1,2% verhoogd worden.

Maar even een briefje terug schrijven denk ik.

Huurverhogingen zijn toch normaal gesproken in juli? Of wil die huisbaas dan de huur nog een keer verhogen?

Nee, gewoon elk jaar per mei, contract is ook in mei vorig jaar ingegaan.

Ook wel bijzonder: er wordt gerefereerd aan een artikel in de huurovereenkomst, maar dat artikel bestaat in mijn versie van de huurovereenkomst niet. Wel een artikel dat stelt dat de stijging van de huurprijs gelijk zal zijn aan de maximale stijging van niet-geliberaliseerde huurprijzen.

quote:

Op donderdag 7 april 2011 20:58 schreef Angel_of_Dth het volgende:
Goedenavond. Vandaag een briefje van de huurbaas dat mijn huur per volgende termijn verhoogd wordt met 2,5%. Niet alleen lijkt die brief me wat laat, maar naar mijn beste weten mag mijn huur, met ¤ 595,- een 'niet geliberaliseerde huur', slechts 1,2% verhoogd worden.

Maar even een briefje terug schrijven denk ik.

Klopt inderdaad .

quote:

Op donderdag 7 april 2011 21:10 schreef Light het volgende:
Huurverhogingen zijn toch normaal gesproken in juli? Of wil die huisbaas dan de huur nog een keer verhogen?

Moeten twee maanden vantevoren worden aangekondigd.

quote:

Op donderdag 7 april 2011 21:14 schreef Angel_of_Dth het volgende:
Ook wel bijzonder: er wordt gerefereerd aan een artikel in de huurovereenkomst, maar dat artikel bestaat in mijn versie van de huurovereenkomst niet. Wel een artikel dat stelt dat de stijging van de huurprijs gelijk zal zijn aan de maximale stijging van niet-geliberaliseerde huurprijzen.

Zo op het oog een nietig beding.

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 08:47 schreef Maharbal het volgende:
Zo op het oog een nietig beding.

Nietig of niet bestaand

Ook wel weer lekker gepruts bij de BD...

Kreeg een brief met formulier dat ik het Landelijk Registratienummer Kinderopvang door meost geven van het kdv waar de kinderen zitten. Netjes ingevuld en teruggestuurd.

Maandje later weer eenzelfde brief. Even gebeld, gevraagd hoe of wat. Reactie was, stuur nog maar een keer. Zo gedaan.

Vervolgens weer een brief, ca. 2 weken later. Nu maar via het online programma de 'wijziging' doorgegeven.

En nu, weer 2 maanden later, krijg ik een brief dat de kinderopvangtoeslag stopgezet wordt Als het toch terecht blijkt te zijn moet ik een nieuwe aanvraag/wijziging doen. Verwerkingstijd ca. 8 weken

Scheelt me toch twee maanden ca. ¤ 900 per maand. (en ja, ik krijg het achteraf met terugwerkende kracht wel weer terug, maar het zal iemand gebeuren die het geld nodig heeft om rond te komen.....)

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 09:07 schreef sanger het volgende:

[..]

Nietig of niet bestaand

quote:

Op donderdag 7 april 2011 21:14 schreef Angel_of_Dth het volgende:
Ook wel bijzonder: er wordt gerefereerd aan een artikel in de huurovereenkomst, maar dat artikel bestaat in mijn versie van de huurovereenkomst niet. Wel een artikel dat stelt dat de stijging van de huurprijs gelijk zal zijn aan de maximale stijging van niet-geliberaliseerde huurprijzen.

Dat dus

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 09:27 schreef Maharbal het volgende:

[..]

[..]

Dat dus

Ah, dacht dat je het artikel bedoelde waar naar gerefereerd wordt maar die bij AoD niet in het contract staat

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 08:47 schreef Maharbal het volgende:
Zo op het oog een nietig beding.

Het geeft maar wel aan dat een stijging hoger dan het maximaal wettelijk toegestane niet alleen wettelijk gezien niet kan (wat uiteraard voldoende is), het is ook gewoon in het contract bepaald. Dus wat dat betreft raar dat ik nu toch een hogere stijging krijg.

Nou ja, zal eens informeren hoe ze daar zo bij komt.

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 08:47 schreef Maharbal het volgende:

Zo op het oog een nietig beding.

Daarmee veronderstel je al dat er een beding is waarvan de rechter de nietigheid kan toetsen. M.i. is er bij verschil tussen de versies dus een verschil van mening omtrent hetgeen de partijen over en weer zijn overeengekomen en kom je eerder bij uitleg van contracten uit dan bij de toetsing van de nietigheid en/of vernietigbaarheid van bedingen.

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 18:14 schreef Angel_of_Dth het volgende:

[..]

Het geeft maar wel aan dat een stijging hoger dan het maximaal wettelijk toegestane niet alleen wettelijk gezien niet kan (wat uiteraard voldoende is), het is ook gewoon in het contract bepaald. Dus wat dat betreft raar dat ik nu toch een hogere stijging krijg.

Nou ja, zal eens informeren hoe ze daar zo bij komt.

Ja, maar de stijging van niet-geliberaliseerde huurprijzen is hoger dan wel. En aangezien jij het specifiek over niet-geliberaliseerde huurprijzen had, ging ik er vanuit dat jij wel een geliberaliseerde huurprijs betaalde.

Nu ik het me bedenk...dacht ik even andersom. Haha

quote:

Op vrijdag 8 april 2011 19:42 schreef Sessy het volgende:

[..]

Daarmee veronderstel je al dat er een beding is waarvan de rechter de nietigheid kan toetsen. M.i. is er bij verschil tussen de versies dus een verschil van mening omtrent hetgeen de partijen over en weer zijn overeengekomen en kom je eerder bij uitleg van contracten uit dan bij de toetsing van de nietigheid en/of vernietigbaarheid van bedingen.

Die bepaling is van dwingend recht. Overigens zegt artikel 7:248, lid 2 gewoon netjes dat een dergelijk beding nietig is (voor zover het hoger is dan het wettelijk vastgestelde percentage). Gewoon partiële nietigheid dus.

Waarom zou je in godsnaam gaan steggelen over het feit of er wel wilsovereenstemming is geweest, als het veel makkelijker kan om je gewoon op een wettelijke grond voor nietigheid te beroepen. En er kan hier ook niet echt gesproken worden van dwaling, want beide partijen hadden een bepaling waarin de huurverhoging is opgenomen voor ogen (is ook normaal in een huurcontract en wettelijk bepaald). Over het percentage kan niet makkelijk gedwaald worden omdat er geen concreet percentage is genoemd, er zijn richtlijnen voor gegeven ('wettelijk bepaald percentage'). Moeilijkere bewijslast dus.

Enfin, dit is het SC topic en niet een topic met een concrete juridische vraag. Genoeg juridisch gebabbel voor de vrijdagavond in dit topic. Ik ga maar 's een drankje doen

[ Bericht 19% gewijzigd door Maharbal op 08-04-2011 21:46:38 ]

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 20:37 schreef ManAtWork het volgende:
iets anders/leuks/origineels voor een kleine dame.

http://origineelkraamcadeau.nl/

Kleding in een paar maten groter dan de babymaat... want van dat hele kleine spul krijg je stapels, maar daar zijn ze binnen weinig weken al uitgegroeid.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 22:29 schreef Fogel het volgende:
Kleding in een paar maten groter dan de babymaat... want van dat hele kleine spul krijg je stapels, maar daar zijn ze binnen weinig weken al uitgegroeid.

Eens! Het is voor mij al zo lang geleden dat ik het een beetje aan het vergeten ben ( ), maar je hebt helemaal gelijk, Fogel. Een flink deel van al die pakjes en rompertjes hebben we destijds niet eens gebruikt omdat ze zo snel groeide.

Goedemorgen

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:05 schreef sanger het volgende:
Goedemorgen

dat bepaal ik nog altijd zelf.......

Ik ga er voor het gemak even vanuit dat jullie geen behoefte hebben aan een koppeling in deze reeks

En verder wens ik u allen een zeer goedemorgen

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:28 schreef Sjeen het volgende:
Ik ga er voor het gemak even vanuit dat jullie geen behoefte hebben aan een koppeling in deze reeks

En verder wens ik u allen een zeer goedemorgen

waar wil je ons aan koppelen?

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:36 schreef Nizno het volgende:

[..]

waar wil je ons aan koppelen?

er is een nieuwe tool waarmee reeksen aan elkaar gekoppeld kunnen worden, dan kun je gemakkelijk terugzoeken

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:41 schreef Sjeen het volgende:

[..]

er is een nieuwe tool waarmee reeksen aan elkaar gekoppeld kunnen worden, dan kun je gemakkelijk terugzoeken

waarom wil je in vredesnaam terugzoeken in de SC van WGR????

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:49 schreef Nizno het volgende:

[..]

waarom wil je in vredesnaam terugzoeken in de SC van WGR????

Niks dus

Ik ben me alleen nog aan het afvragen of de centrale reeksen behoefte hebben aan koppeling

Goedemorgen.

Ik ben moe.....!

Gelukkig maar een korte werkweek: vrijdag en de maandag daarop vrij!

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:52 schreef Sjeen het volgende:

[..]

Niks dus

Ik ben me alleen nog aan het afvragen of de centrale reeksen behoefte hebben aan koppeling

grijnz je vraagt het je maar een eind af.. Maar val ons eens niet lastig met dat soort vage dingen

quote:

Op maandag 18 april 2011 09:54 schreef Maharbal het volgende:
Goedemorgen.

Ik ben moe.....!

Gelukkig maar een korte werkweek: vrijdag en de maandag daarop vrij!

feestdag vrij.... ow ja ik geloof dat ik ook zoiets heb nu...... ofzo..

Is het bij jullie ook zo'n heerlijk weer? Ik zit vandaag nog binnen, maar morgenmiddag heb ik vrij en woensdag de hele dag. Morgen ga ik met dochter en buurjongetje op het veldje aan de overkant hangen en woensdag verhuis ik de hele handel naar de speeltuin. Picknickkleed en leesboek/ereader mee, wat te drinken, wat te snoepen en lekker lui liggen