FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / koophuis ruilen met huurhuis?
Lagencyzaterdag 29 januari 2011 @ 12:59
Hallo,

Kan of is het mogelijk een koopwoning te ruilen met een huurwoning (van woningbouw)?

Weet iemand hier meer info over?

Thanks
Its-Jojo-4youzaterdag 29 januari 2011 @ 13:02
Bedoel je te vragen of je een huis dat in jou bezit is en waar een hypotheek op rust gekocht kan worden door een woningbouw vereniging en ze jou vervolgens een huurhuis aanbieden?

wat is jou belang hierin en wat zou een woningbouw vereniging eraan hebben?
Lagencyzaterdag 29 januari 2011 @ 13:05
Dank voor je reactie.

Nee dat bedoel ik niet.
Ik bedoel dat ik mijn koophuis ruil met mensen die in een huurwoning wonen.
Ik in hun huurhuis en zij in mijn koopwoning.
florisjezaterdag 29 januari 2011 @ 13:08
nee natuurlijk kan dat niet. waarom zou een woningbouwvereniging hier aan meewerken?

als je je huis moet verkopen kun je eigenlijk alleen nog in de particuliere sector terecht.
of onderaan op de wachtlijst van de woningbouw.
admiraal_anaalzaterdag 29 januari 2011 @ 13:09
En dan? Ik zie de logica niet. Dan wonen er mensen in jouw huis waar jij een schuld (hypotheek) hebt :? en ga jij in een huurwoning zitten :?
Its-Jojo-4youzaterdag 29 januari 2011 @ 13:10
zoek je een oplossing om je niet in te hoeven schrijven en toch in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning zonder jaren te hoeven wachten?
Lagencyzaterdag 29 januari 2011 @ 13:18
De bewoner van het huurhuis wilt mij hypotheek overnemen en een overname bedrag betalen en mijn huis betrekken.

Ik verkoop dus mijn woning aan deze persoon en ik betrek zijn huurwoning.Maar dit klinkt mij allemaal iets te simpel vandaar mijn vraag hier.

Dit is voor mij intressant omdat ik naar een kindvriendelijke buurt wilt verhuizen maar in deze buurt staat er zelden iets te koop.
Its-Jojo-4youzaterdag 29 januari 2011 @ 13:51
ah, nu is het duidelijk.

Je vraag is dus:

Kan ik mijn huis verkopen aan iemand die nu in een huurhuis woont. Dit huis lijkt me wel wat maar ik heb niet voldoende inschrijvingsjaren om ervoor in aanmerking te komen (of mijn inkomen is te hoog). Heeft de woningbouwvereniging daar een probleem mee?

Het antwoord is:

Ja.
aloe_verazaterdag 29 januari 2011 @ 17:06
Nee, je kunt geen woningruil doen in deze situatie.
Amaranthzondag 30 januari 2011 @ 18:06
Met een koophuis verdien je vast ook meer dan de 33.600 waarbij je een sociale huurwoning mag betrekken, of is het vrije sector? In dat geval zou ik met de woningbouw gaan praten.
Sometimeszondag 30 januari 2011 @ 19:38
quote:
1s.gif Op zaterdag 29 januari 2011 13:18 schreef Lagency het volgende:
De bewoner van het huurhuis wilt mij hypotheek overnemen en een overname bedrag betalen en mijn huis betrekken.

Ik verkoop dus mijn woning aan deze persoon en ik betrek zijn huurwoning.Maar dit klinkt mij allemaal iets te simpel vandaar mijn vraag hier.

Dit is voor mij intressant omdat ik naar een kindvriendelijke buurt wilt verhuizen maar in deze buurt staat er zelden iets te koop.
Je bekijkt het inderdaad wat te simpel.

Hypotheek overnemen kan alvast niet (nieuwe eigenaar moet eigen hypotheek afsluiten) en bij woningovername komt de overheid ook nog even wat overdrachtsbelasting (6%) meesnoepen. Daarnaast de nodige andere kosten.