Op dit moment is alles in volle gang; A.s. dinsdag is het D-day, dan vind er een bouwtechnische (bouwkundige) keuring plaats, daarna ga ik samen met de makelaar naar de notaris om de koopakte te tekenen en hopelijk komt die dag ook de offerte van de hypotheek binnen. En dan moet de hypotheek over 3 weken rond zijn om een week later de bankgarantie in orde te hebben om 2 weken daarna (we leven dan rond 5 nov) de sleutels te krijgen.
Wat ga ik kopen? Ik wil een 4 kamer appartement kopen, van circa 72 m2, verdeeld over 2 woonlagen in Amsterdam West. De woning bezit een tuin en een balkon.
Pics @ http://tinyurl.com/oppercasa
Ben op dit moment aan het verkennen of ik vloerverwarming kan gaan aanleggen en daarover heen een grind en/of gietvloer. Verder moet er nog eea geschuurd en geschilderd worden (muren en kozijnen/deuren) en zeer waarschijnlijk moet de CV ketel ook vervangen worden. Maar dat wordt bekend bij de keuring a.s. dinsdag.
Ik ben nu een maand beziggeweest met het uitzoeken van hypotheken en wat de mogelijkheden zijn voor me. Voor zover ik kan oordelen moet dit allemaal netjes gaan verlopen, BKR toetsing heeft plaatsgevonden, NHG compliant hypotheek (kan zelfs nog meer lenen), rente voor 10 jaar vastgelegd. De werkgeversverklaring, loonstrookje, bankafschriften, ID kaarten zijn in stelling gebracht, kortom, ik ben er klaar voor!
[ Bericht 2% gewijzigd door Ml-etje op 14-11-2010 22:01:11 ]
Neem geen grindvloer! Tenzij je terug wilt naar 1980 met je inrichting.....
Gietvloer is erg mooi, maar ook prijzig en heb daar je een stabiele ondergrond voor nodig. Wat voor vloeren heb je?
we gaan duimen!Het huis heeft betonnen vloeren, dus een grind/gietvloer moet kunnen, voor zover ik als leek zoiets kan beoordelen. Maar daarvoor heb ik dus een keuring, zodat ik al dat soort vragen aan de beste man kan stellen
Amsterdam *O^
quote:Geen ideeOp vrijdag 24 september 2010 13:14 schreef Adelante het volgende:
Succes, is drie weken niet wat krap om een hypotheek rond te krijgen eig'k?
Amsterdam *O^
Maar al het grondwerk is al gedaan, ik zit ruim binnen de NHG grens. Ik ben m.i.v oktober 40 uur gaan werken en m'n hypotheek is op 36 uur berekend. De hypotheekverstrekker is m'n eigen bank, neem aan dat die wel weten met wie/wat ze in zee gaan. Het lijkt kort (en is het wellicht ook, maar alle papieren hebben ze al binnen). Heb 5 jaaropgaven (2005-2009), werkgeversverklaring is ook al bij hun in bezit, etc etc etc. Ik weet niet wat ze nog meer nodig hebben, maar ze kunnen eea al voorbereiden. Volgens de bank was het mogelijk, dus wie ben ik om dat in twijfel te nemen quote:4.1% en heb het niet 20 jaar vastgezet omdat dan m'n maandlasten te hoog worden. Ik zit nu al boven mijn eigenlijke eis, en wilde het niet nog hoger hebben.Op vrijdag 24 september 2010 13:47 schreef Pollewoppie het volgende:
Voor hoeveel staat de rente vast? en waarom 10 jaar en geen 20 jaar?
Let, als het een appartement met onderburen is, wel even op de demping van de vloer. Vaak moet je in zo'n situatie een 10dB dempende (onder)vloer gebruiken - hierdoor zijn vaste vloeren zoals die gietvloer vrijwel altijd uitgesloten. Vaak zijn dit soort dingen geregeld via een VvE, maar ik weet niet of dat bij jou van toepassing is...
Maar ik heb nav wat speurwerk eea lopen pielen samen met m'n pa met Google LayOut en dit is eruit gekomen: http://opperschaap.net/~wesleys/myhouse.pdf
Dinsdag ga ik de live maten erbij zetten en ook ff de maten van deuren en ramen en naar welke kant ze open gaan. Etc etc.
[ Bericht 1% gewijzigd door slacker_nl op 26-09-2010 01:17:39 ]
Morgen echt bijzonder weinig slaap, en het wordt zo'n drukke dag!! W00t
http://www.funda.nl/koop/(...)oenradistraat-16-hs/
En z'n nieuwe status:
http://plixi.com/p/47622905
Koopakte is vandaag getekend, bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden (uitslag komt volgende week binnen, huis was in goede staat, weinig tot geen opmerkingen). Donderdag afspraak met de bank.
gefeliciteerd!
je eerste huisje? (eerder gehuurd?)
M'n eerste koophuis, heb eerder inderdaad gehuurd.
quote:Op dinsdag 28 september 2010 19:41 schreef slacker_nl het volgende:
De woning:
http://www.funda.nl/koop/(...)oenradistraat-16-hs/
En z'n nieuwe status:
http://plixi.com/p/47622905
Koopakte is vandaag getekend, bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden (uitslag komt volgende week binnen, huis was in goede staat, weinig tot geen opmerkingen). Donderdag afspraak met de bank.
Goed bezig, gefeliciteerd!Voor de mensen om wat inzicht te krijgen in de deadlines van de koopakte (ontbindende voorwaarden):
12/10 - deadline bouwkundige keuring
19/10 - deadline financiering
26/10 - deadline bankgarantie
05/11 - Overdracht!
En ik heb wat foto's staan op: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/
quote:Het aller-aller-aller-aller laatste loodje en dan GOIk ga in elk geval het front office akkoord afgeven, zodat de
hypotheekaanvraag op gaat voor finaal akkoord.
Vanmiddag ga ik ff langs bij de bank (ik moet soms gewoon langs gaan om m'n zenuwen onder bedwang te houden)
quote:spannendOp vrijdag 22 oktober 2010 11:53 schreef slacker_nl het volgende:
UPDATE van de bank:
[..]
Het aller-aller-aller-aller laatste loodje en dan GO
Vanmiddag ga ik ff langs bij de bank (ik moet soms gewoon langs gaan om m'n zenuwen onder bedwang te houden)
quote:Zekers!! Woensdag krijg ik m'n finaal akkoord (als alles goed gaat). Nog maar 1 dagje en dan kan ik denk ik officieel knettergek worden. Dan nog 9 dgn wachten en heb ik de sleutel *stuitert wat rond*
quote:Happy!!!Ik heb net te horen gekregen dat het dossier compleet en beoordeeld is.
Morgen gaat het dossier voor finaal.
We zijn weer een stap dichterbij.
Ik laat morgen horen als ik finaal akkoord heb.
suc6!
quote:Na 5 nov jaOp dinsdag 26 oktober 2010 14:14 schreef Mixende_match het volgende:
gefeliciteerd! het verbouwen / verhuizen gaat nu echt beginnen?
suc6!
DE HYPOTHEEK IS ROND!!!!!!
Ben beetje hyper nu, maar ik ben huiseigenaar! Bijna dan, niet onder een tram lopen de komende 9 dgn
quote:Op woensdag 27 oktober 2010 12:36 schreef slacker_nl het volgende:
OMG OMG OMG OMG
DE HYPOTHEEK IS ROND!!!!!!
Ben beetje hyper nu, maar ik ben huiseigenaar! Bijna dan, niet onder een tram lopen de komende 9 dgn
quote:Op dinsdag 2 november 2010 10:03 schreef slacker_nl het volgende:
hihihi, nog 3 dagen en dan heb ik een overdrachtsovereenkomst getekend.. *huppelt*
Nog een dagje, sterker nog, over 24 uur ga ik de woning voor de laatste keer inspecteren als "te kopen eigendom" en daarna it is MINE!!!!
We zien de foto's wel verschijnen !
Morgen ga ik even een planning maken en kijken wat er allemaal noodzakelijk is om het huis tip top in orde te krijgen!
De sleutels: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0289.jpg
[ Bericht 7% gewijzigd door slacker_nl op 05-11-2010 22:37:17 ]
quote:
Hihihi, ik ben dus vanaf 11:42 officieel een huiseigenaar en vanaf 11:52 ben ik officieel bankslaaf
Morgen ga ik even een planning maken en kijken wat er allemaal noodzakelijk is om het huis tip top in orde te krijgen!
De sleutels: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0289.jpg
Veel plezier ermee!Twee kleine issues nog:
* Slot van tuindeur kan niet vervangen worden wegens een kapotte schroef (slot kan er dus niet uit). Zie: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0375.jpg
* Slot nr 2 van berging blijkt niet op slot te kunnen.
Maandag maar contact opnemen met de makelaar om de verkopende partij in te lichten zodat we kunnen gaan praten over een oplossing.
Overige zaken die gedaan zijn:
* Al het behang is verwijderd
* Vloerbedekking op de trap is verwijderd
* Zijn bezig om alles te schuren (kozijnen en al het andere houtwerk)
Zaken die nog gedaan moeten worden:
* Extra groepen aanmaken (elektra)
* Freezen in muren/vloeren voor elektra/UTP kabels
* Vloeren verwijderen uit keuken/wc
* Wasbak in WC plaatsen
* Muren schuren
* Gietvloer laten leggen
* Deuren/muren/houtwerk verven
* Verhuizen (hihi)
[ Bericht 21% gewijzigd door slacker_nl op 14-11-2010 21:57:10 ]
Maar die patchkast komt pas nadat ik meubels heb, vreemde prioriteiten heb ik he!
Slacker; ik vind het prima dat je je foto's elders zet maar wij vinden het leuker als ze hier te zien zijn
[ Bericht 5% gewijzigd door Ml-etje op 14-11-2010 22:01:51 ]
Gedaan:
* Trap is ontdaan van alle nietjes
* Bijna al het houtwerk is geschuurd (auw vingers)
* De layout voor het freeswerk is gedaan (voor elektra)
Zaken die wat minder goed lopen:
* Heb een verwarmingselement vakkundig van de muur weten af te krijgen: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0342.jpg t/m http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0347.jpg
* M'n probleemkamer is nog wat problematischer dan gedacht, schimmel en brokkelig beton:
http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0362.jpg t/m http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0373.jpg
Planning voor komende week:
* Frezen
* Houtwerk klaarhebben
Planning week 3:
* Frezen
* Elektra fixen
Planning week 4:
* Muren schuren
Planning week 5:
* Stofvrij maken van woning
* Schilderen
Planning week 6:
* WC onder handen nemen
* Vloeren WC/keuken
Maar deze planning zal vast onderheving zijn aan wijzigingen
Ik woon al 3 maanden waar ik nu woon, en heb zelf ook nog steeds geen patchkastquote:
Maar die patchkast komt pas nadat ik meubels heb, vreemde prioriteiten heb ik he!
Dat zie je goed alleen niet in een kamer, maar in drie. Alhoewel, met gang vier kamers:quote:
Zie ik het nu goed en heb je een systeemplafond in één van de kamers zitten ?
* Slaapkamer (aka de computerkamer)
* Badkamer
* Gang
* Keuken
Verder ben ik een opleiding tot lijmsnuiver aan het volgen, aangezien we de tapijtlijm aan het verwijderen zijn op de trap. Wat een meuk is dat zeg. Pffff.
Ik wil een andere thermostaat in m'n huis hebben, liefst eentje waarbij de temperatuurmeet unit in de woonkamer kan bivakeren (op de huidige locatie) en de controle unit elders in huis. Zijn dit soort systemen er, indien ja? Hebbie linkjes
?En het liefst zou ik ook nog (al dan niet draadloos) in een weer ander vertrek nog een controle unit willen hebben
En ik had nog een vraag, maar ben die inmiddels kwijt, komt dus later wel
Ik heb laatst een setje gekocht om schroeven te verwijderen, echt een mooi stukje gereedschapquote:
Hoppa, alle sloten zijn vervangen! 200 euro lichter, maar nu wel de wetenschap dat niemand een kopie heeft van m'n sloten.
Twee kleine issues nog:
* Slot van tuindeur kan niet vervangen worden wegens een kapotte schroef (slot kan er dus niet uit). Zie: http://opperschaap.net/~wesleys/huis/IMAG0375.jpg
* Slot nr 2 van berging blijkt niet op slot te kunnen.
Maandag maar contact opnemen met de makelaar om de verkopende partij in te lichten zodat we kunnen gaan praten over een oplossing.
Overige zaken die gedaan zijn:
* Al het behang is verwijderd
* Vloerbedekking op de trap is verwijderd
* Zijn bezig om alles te schuren (kozijnen en al het andere houtwerk)
Zaken die nog gedaan moeten worden:
* Extra groepen aanmaken (elektra)
* Freezen in muren/vloeren voor elektra/UTP kabels
* Vloeren verwijderen uit keuken/wc
* Wasbak in WC plaatsen
* Muren schuren
* Gietvloer laten leggen
* Deuren/muren/houtwerk verven
* Verhuizen (hihi)
http://www.koopjegereedsc(...)verwijderset_2delig_
Maar! De elektra is gelegd en er komen 2 nieuwe groepen bij, eentje die gaat naar de keuken en is voor koelkast/magnetron en de andere gaat naar beneden en is dedicated voor m'n pc's en randapparatuur. Tzt komt daar een UPS voor te hangen.
Inmiddels is de trap bijna geheel "schoon" en ligt er geen tapijtlijm meer op. Als morgen beetje loopt zoals het moet lopen dan gaan we van het weekend de muren en plafond schuren (reminds me, plafond moet hier en daar gepleisterd worden).
Foto's volgen binnenkort, aangezien ik telkens wel iets vergeet waardoor er geen foto's gemaakt kunnen worden..
Normaal gesproken kost beton wel wat meer moeite maar er zijn veel ergere zaken
Dat werktte allemaal wel, maar we zijn nu bezig met 19mm diameter buizen en alles moet dus wat dieper uitgebikt worden. Tis echt een rampenklus dat bikken. Ben blij dat we morgen de laatste meter moeten bikken en dan is het voorbijquote:
Heb je wel goede diamantschijven in je slijp en boor gereedschap zitten ?
Normaal gesproken kost beton wel wat meer moeite maar er zijn veel ergere zaken
Wat is er allemaal gebeurd?
In december/januari was er een kleine bouwstop. Eind december is er een tijdens renovatiewerkzaamheden in een kamer asbest gevonden, die is verwijderd en niet lang daarna zijn alle muren in die ruimte gestuced.
Na een tijdje werd duidelijk dat mijn aanpak van de muren niet het resultaat ging opleveren welke ik voor ogen had. De schuurmachine e.d. deden hun werk niet echt, of veel slechter dan verwacht en inmiddels is m'n hele huis gestuced. M'n muren zijn nu echt heeeel geil.
Inmiddels zijn we bezig om alles in de grondverf te stoppen. De CV-ketel is vervangen en ben bezig met plintverwarming (http://www.heatanddesign.nl/plintverwarming/). De vloerenboer heeft een offerte gemaakt, is langsgekomen. Door de plintverwarming zal het alleen nog wel even duren voordat alles gereed is. De vloer op de eerste verdieping krijgt wat extra tender loving care aangezien er wat "zwakke" plekken liggen.
De hang-wc is aangeschafd en de loodgieter staat op standby om alles aan te sluiten.
Gister lopen klussen, niet zo ver gekomen als gehoopt, vandaag ging stukken beter. Een kamer is BIJNA klaar. Nog een laatste roller over de muren a.s. zaterdag en dan is de computerkamer klaar voor gebruik!! Muv. de verwarming die ontbreekt.
De slaapkamer en de overloop zit onder de voorstrijk, die hoop ik volgende week ook onder een dikke laag smurrie te kunnen rollen en dan kan de week erop de laatste laag op de muren/plafond en is de benedenverdieping klaar, yeay!!!!
Dan kunnen we gaan beginnen met de plee en als dat klaar is kan ik EINDELIJK de vloerenboer bellen om langs te komen voor een afspraak! *stuiter*
Facetube dude, facetubequote:
Op