hulp bij 1e huis kopen

quote:

Op woensdag 11 augustus 2010 12:45 schreef Artbij2 het volgende:

[..]

En je baalt nu dat je er niet op in bent gegaan?

Nee, omdat het voor mij zo ver onder de prijs zat dat ik een flinke schuld over zou houden en dat is een bedrag waar ik mijn huis nog prima een tijd voor te koop kan laten staan.

edit: dit is WGR, geen ONZ.

[ Bericht 93% gewijzigd door Five_Horizons op 12-08-2010 12:01:39 ]

Met een vraagprijs van 217 en een eindbod van 200 mag verkoper zijn handjes dichtknijpen.
Laat die makelaar maar lullen, probeert er nog het uiterste uit te halen met een standaard praatsessie . Geef verkoper 2 dagen en zeg dan dat je actief met een andere te koop staande woning verder gaat waar je oog op is gevallen
.
Mensen die verkopen en die woning na 2005 hebben gekocht (met 2007/2008 als toppunt) willen nog niet begrijpen dat ze met een flinke schuld achterblijven.


RAPPORT BOUWFONDS:
Huizenverkopers vragen nog steeds te veel
11 augustus 2010, 17:55 uur | FD.nl

Er staan in Nederland nog altijd veel woningen boven de huidige marktwaarde te koop, ondanks een prijsdaling van 8% sinds de piek in augustus 2008. Een verdere prijscorrectie lijkt onvermijdelijk.


Dat stellen onderzoekers van Bouwfonds REIM, de vastgoedbeleggingstak van Bouwfonds, in hun woensdag verschenen kwartaalbericht.

De onderzoekers rekenen voor dit jaar op een prijsdaling van 1,5% voor bestaande woningen, waardoor de prijsdaling sinds de piek op circa 9% uitkomt. Ze zijn daarmee somberder geworden dan een kwartaal eerder. Toen werd voor 2010 nog een gelijkblijvend prijsniveau voorzien. Deze stabilisatie wordt nu pas volgend jaar verwacht.

Somberheid

De toegenomen somberheid verklaart hoofd onderzoeker Léon Muller van Bouwfonds REIM onder meer uit het feit dat er nog steeds geen nieuw kabinet is. 'De formatie duurt langer dan gedacht en dat schept onzekerheid.'

Dat het er op lijkt dat het CDA en VVD gaan regeren met gedoogsteun van PVV, alledrie partijen die de hypotheekrente-aftrek in tact willen laten, legt Muller niet positief uit. 'Het is een minderheidskabinet, waarvan je maar moet afwachten hoe lang het standhoudt.'

Verontrustend

Bouwfonds noemt het 'verontrustend' dat het aantal woningen dat te koop staat, blijft toenemen ondanks dat er in het tweede kwartaal 5% meer woningen zijn verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder en de gemiddelde koopprijs met 1,9% is gestegen.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2010 17:56 schreef Bayswater het volgende:
Mensen die verkopen en die woning na 2005 hebben gekocht (met 2007/2008 als toppunt) willen nog niet begrijpen dat ze met een flinke schuld achterblijven.

Moet dat niet zijn:

Mensen die willen verkopen en die woning na 2005 hebben gekocht (met 2007/2008 als toppunt) begrijpen dondersgoed dat ze als ze te ver zakken met de prijs ze met een flinke schuld achterblijven, en zullen dat dus niet doen. ?

hoe weet je eigenlijk zo zeker dat jullie 2 ton kunnen lenen (+ KK en bouwdepot voor keuken)?

quote:

Op zaterdag 14 augustus 2010 16:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet dat niet zijn:

Mensen die willen verkopen en die woning na 2005 hebben gekocht (met 2007/2008 als toppunt) begrijpen dondersgoed dat ze als ze te ver zakken met de prijs ze met een flinke schuld achterblijven, en zullen dat dus niet doen. ?

Het is niet altijd een kwestie van vrije keuze denk ik dan.

quote:

Op zaterdag 14 augustus 2010 21:00 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het is niet altijd een kwestie van vrije keuze denk ik dan.

Ja, want de uitzondering bevestigd de regel?

En als de makelaar over 2 weken belt dat die 200k alsnog accoord is dan gewoon zeggen dat die 200k reeds vervallen is en je nieuwe bod 195 is. Zou toch mooi zijn als je die laatste 5k er ook uit kan persen.

quote:

Op zaterdag 14 augustus 2010 16:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet dat niet zijn:

Mensen die willen verkopen en die woning na 2005 hebben gekocht (met 2007/2008 als toppunt) begrijpen dondersgoed dat ze als ze te ver zakken met de prijs ze met een flinke schuld achterblijven, en zullen dat dus niet doen. ?

Mensen die dat beseffen zullen ook moeten beseffen dat het bezit van 2 woningen ook de nodige euro's kost. Zo'n 500 euro netto per maand bij een hypotheek van een dikke 2 ton. Om het nog maar even niet over de andere lasten te hebben, zoals het onderhoud van 2 woningen in plaats van 1, nutsvoorzieningen etc.
De woning maar blijven houden omdat je niet met verlies wilt verkopen, daarmee verlies je dus ook al (meer dan) 6 ruggen per jaar. En het geeft een hoop stress.

quote:

Op zondag 15 augustus 2010 18:11 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Mensen die dat beseffen zullen ook moeten beseffen dat het bezit van 2 woningen ook de nodige euro's kost. Zo'n 500 euro netto per maand bij een hypotheek van een dikke 2 ton. Om het nog maar even niet over de andere lasten te hebben, zoals het onderhoud van 2 woningen in plaats van 1, nutsvoorzieningen etc.
De woning maar blijven houden omdat je niet met verlies wilt verkopen, daarmee verlies je dus ook al (meer dan) 6 ruggen per jaar. En het geeft een hoop stress.

Yep, maar dan heb je het specifiek over een uiterst kleine groep die reeds een tweede huis heeft gekocht. Het merendeel van de huidige verkopers verkoopt EERST zijn eigen woning, en laat in het verkoopcontract opnemen: 'Oplevering in overleg' OF doet even een stapje terug en zorgt dat ze een tijdje kunnen huren.

Je veronderstelde kosten kloppen ansich dus wel, maar doen feitelijk niet ter zake.

Gewoon verder kijken, er staan huizen zat te koop...

quote:

Op maandag 30 augustus 2010 11:51 schreef epe1987 het volgende:
nog niks gehoord maar huis staat nog te koop dus afwachten maar en billenknijpen

Je hoort al 2 weken niks en belt niet een keer?

Kan je niet navragen wat de WOZ waarde is, dan weet je wat een goede prijs is. En bij het kadaster kun je ook informatie over woningen opvragen, hypotheek die erop zit en aankoopbedrag. Je kunt ook iets hoger bieden en de aanvaarding later in laten gaan zo win je tijd en rente/geld.