FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Jaapteller #1: 321.982 huizen te koop
droom_econoom8zondag 25 juli 2010 @ 08:57
Omdat die makel-leugenaartjes van de NVM/Funda notoir onbetrouwbaar zijn, stel ik voor dat we voortaan kijken naar de cijfers op Jaap.nl.

Jaap vindt 170.000 woningen meer dan de makel-leugenaartjes van de NVM.

Voorgaande Topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
RemcoDelftzondag 25 juli 2010 @ 09:06
Dus NVM geeft lagere cijfers dan Funda, en Funda lagere cijfers dan Jaap?
Logische conclusie lijkt me dat dat Jaap naar alles kijkt, en NVM alleen naar leden, maar het wil er bij mij niet in dat NVM nog geen 50% marktaandeel heeft.
Mickeyszondag 25 juli 2010 @ 09:11
NVM is een onderdeel van alle makelaars. Zo heb je o.a. ook ERA die niet onder NVM/Funda valt dus dat je verschil hebt op Jaap, die wel alle makelaars pakt is niet meer dan logisch
LXIVzondag 25 juli 2010 @ 09:49
Het klopt dat Funda een groot deel niet toont. Maar het is maar een indicator. Ook met de fundateller kun je kijken of de trend is dat er meer woningen bijkomen dan dat er gekocht worden of juist niet. Het gaat eerder om de trend dan om het absolute aantal.
droom_econoom8zondag 25 juli 2010 @ 10:33
quote:
Op zondag 25 juli 2010 09:49 schreef LXIV het volgende:
Het klopt dat Funda een groot deel niet toont. Maar het is maar een indicator. Ook met de fundateller kun je kijken of de trend is dat er meer woningen bijkomen dan dat er gekocht worden of juist niet. Het gaat eerder om de trend dan om het absolute aantal.
Kun je een trend beschouwen als je de aanwas (nieuwbouw) structureel niet meeneemt in je cijfers?
DroogDokzondag 25 juli 2010 @ 11:03
quote:
Op zondag 25 juli 2010 10:33 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Kun je een trend beschouwen als je de aanwas (nieuwbouw) structureel niet meeneemt in je cijfers?
Ja, de trent van bestaande bouw.
LXIVzondag 25 juli 2010 @ 11:26
quote:
Op zondag 25 juli 2010 10:33 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Kun je een trend beschouwen als je de aanwas (nieuwbouw) structureel niet meeneemt in je cijfers?
Ja. Je kunt toch gewoon zien of de markt wel of niet aantrekt. Of je nu (consequent) een deel van de cijfers buiten beschouwing laat of niet. Het gaat niet om het absolute aantal (wat zegt 215K nou precies?) maar of het er meer of minder worden.

Je zou ook kunnen kijken naar het aantal huizen in jouw straat dat te koop staat. Dat zegt ook iets. Alleen is het aantal statistisch te klein om hier iets van te zeggen. Maar het aantal huizen op Funda is statistisch groot genoeg, compleet of niet.
Frenkyboyzondag 25 juli 2010 @ 11:51
Als de NVM representatief is voor het hele makelaarsgilde inderdaad. Hypothetisch gezien zou de NVM een compleet incompetente makelaarsclub kunnen zijn die als het even tegenzit geen huis meer verkoopt. In dat geval is de trend niet hetzelfde als de cijfers van de NVM. :')
eleusiszondag 25 juli 2010 @ 12:58
Heb je ook historische data, TS?
droom_econoom8zondag 25 juli 2010 @ 16:08
quote:
Op zondag 25 juli 2010 11:03 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Ja, de trent van bestaande bouw.
Als je de veranderingen niet meeneemt, is weinig trend om te bestuderen.
droom_econoom8zondag 25 juli 2010 @ 16:08
quote:
Op zondag 25 juli 2010 12:58 schreef eleusis het volgende:
Heb je ook historische data, TS?
Die hebben jullie ook niet, want de gegevens van de NVM zijn biased.
droom_econoom8zondag 25 juli 2010 @ 16:11
quote:
Op zondag 25 juli 2010 11:26 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ja. Je kunt toch gewoon zien of de markt wel of niet aantrekt. ...
Nee, de makel-leugenaartjes van de NVM proberen als vanaf het begin van de crisis met cijfers te komen waaruit zou blijken dat de markt aantrekt.

Alleen klopt er zelden wat van.

Je kunt niks zeggen over de markt als je bron van informatie bestaat uit gelul van makelaars die bang zijn om hun handel te verliezen.

Overigens: toegegevens: het feit dat het aantal te koop staande woningen zelfs op funda toeneemt, zegt wel iets.

[ Bericht 8% gewijzigd door droom_econoom8 op 25-07-2010 16:18:27 (toegift) ]