Duitse hypotheek vervroegd aflossen

Hallo,

Ik heb een vraag mbt tot het vervroegd aflossen van een hypotheek bij de Volksbank in Duitsland.
Als wij op dit moment de hypotheek willen aflossen krijgen we +/- 40.000,- euro boete opgelegd.

Nu heb ik ergens gelezen dat dit bedrag sowieso onderhandelbaar is. Klopt dat? Zo ja, hoe ver kun je gaan? Waarmee kan ik het onderbouwen?

En wat betreft die boete, ik heb daar een artikel over gevonden, maar jammer genoeg kan ik er niet meer over vinden: http://www.forwarddarlehe(...)edigung-hausverkauf/

]En dan gaat het met name over dit stukkie:
"Ganz grundsätzlich ist eine Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf immer dann fällig, wenn die Kündigung der Darlehen innerhalb der Zinsbindungsfrist erfolgt. Eine Ausnahme hierbei ist eine Zinsbindung, die über die üblichen zehn Jahre hinausgeht. Dann können Darlehen ohne Angabe von Gründen jederzeit gekündigt werden, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird."

Wij hebben namelijk de rente 15 jaar vast gelegd, dus als bovenstaande waar is, zou dat natuurlijk mooi wezen. Dus is er iemand die hier meer over weet? Is het een broodje aap of is het waar?

Is dus waar, aangezien de bank dit inderdaad zo heeft berekend. Bovenste stukkie kan dus vervallen. Geldt eigenlijk alleen de vraag nog of je inderdaad kunt onderhandelen en zo ja, hoe het beste.

Oftewel: Wie kan mij meer info verschaffen?

[ Bericht 3% gewijzigd door Anne op 22-07-2010 19:40:57 ]

Oh ja, ik zal zometeen even overtikken wat er in ons contract staat natuurlijk.
Zal ik in deze post editten.

"Im fall einer vorzeitigen Kündiging des Kreditvertrags hat der Kreditnehmer der Bank denjenigen Schaden zu ersetzen, der dieser aus der vorzeitigen Kündiging entsteht. Wenn dem Kreditnehmer ein Kündigingsrecht nicht zusteht, kann sich die Bank gegen Zahlung eines Vorfälligkeisentgelts ausnahmsweise mit der vorzeitigen ganzen oder teilweisen Kreditrückzahlung einverstanden erklären."

[ Bericht 63% gewijzigd door Anne op 22-07-2010 19:13:20 ]

quote:

Op donderdag 22 juli 2010 20:49 schreef Rewimo het volgende:

[..]


[..]

Als je je huis verkoopt, moet je toch gewoon je hypotheek kunnen aflossen? Anders zou je je huis niet kunnen verkopen voor je je hypotheek helemaal afgelost hebt.

Het kan wel. Maar dan dus met boete.

quote:

Op donderdag 22 juli 2010 21:38 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Op die site, frage ein anwalt kan je een vraag stellen en een bedrag erbij zetten wat je bied voor een antwoord.
Goedkoper als een advocaat in een kantoor, maar wel recht advies.

Ik kan lezen, maar ik vraag het dus eerst hier.

quote:

Op donderdag 22 juli 2010 21:40 schreef Nint het volgende:
Kun je de hypotheek niet meenemen naar een nieuw huis?

Er is en komt geen nieuw huis.