K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Mijn vriendin en ik hebben een leuk nieuwbouwhuis gekocht en we zijn nu dus druk bezig met al het extra werk dat er nog gedaan moet worden voor de keuken en badkamer. Zoals normaal is bij dit soort projecten is er voor de keuken een projectleverancier aangesteld. Er is ons verteld dat als we niet met deze leverancier in zee gaan, dat de keuken dan casco opgeleverd wordt en dat dat inhoudt dat alle leidingen op de standaardplaatsen worden aangelegd.
Nu hoorde ik vandaag dat dat eigenlijk niet zo hard gesteld mag worden door de aannemer. Natuurlijk zullen wij dan kosten moeten betalen voor eventuele wijzigingen, maar keihard zeggen dat het niet kan riekt natuurlijk naar koppelverkoop. Daarnaast bouwen zij het huis voor ons, niet voor zichzelf, dus ik ga er van uit dat ik tot op zekere hoogte mag bepalen hoe het huis er dan uit komt te zien.
Heeft iemand hier ervaring mee?
Nu hoorde ik vandaag dat dat eigenlijk niet zo hard gesteld mag worden door de aannemer. Natuurlijk zullen wij dan kosten moeten betalen voor eventuele wijzigingen, maar keihard zeggen dat het niet kan riekt natuurlijk naar koppelverkoop. Daarnaast bouwen zij het huis voor ons, niet voor zichzelf, dus ik ga er van uit dat ik tot op zekere hoogte mag bepalen hoe het huis er dan uit komt te zien.
Heeft iemand hier ervaring mee?
De aannemer kan, mits tijdig geïnformeerd, de leidingen naar wens anders leggen. Zoals je al zegt: hier zitten wel kosten aan. In projectbouw zijn die gasten vaak gedwongen om binnen tijd en budget op te leveren. Als de tijd in het gedrang komt door in 14 woningen afwijkende werkzaamheden uit te moeten voeren, dan zal hij wellicht minder toegeeflijk zijn.
Dat heeft niets met koppelverkoop te maken.
Dat heeft niets met koppelverkoop te maken.
"A man who views the world the same at 50 as he did at 20 has wasted 30 years of his life."- Muhammed Ali
En die aansluitigen zijn altijd op de zelfde plaats. Ook met keukens welke via projectbouw geleverd worden.
Nu zit ik met hetzelfde verhaal alleen is het vanaf die aansluiting allemaal flexibel gemaakt. Ik kan met extrra snoeren en leidingen alles plaatsen waar ik wil.
Nu zit ik met hetzelfde verhaal alleen is het vanaf die aansluiting allemaal flexibel gemaakt. Ik kan met extrra snoeren en leidingen alles plaatsen waar ik wil.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Volgens het contract levert de bouwer de keuken casco af, dit houdt in dat bij oplevering alles moet werken
Als jij dan bijvoorbeeld je gootsteen naar de andere kant van de keuken laat verplaatsen kan dit wel eens rare gevolgen hebben voor je (lange afvoerleiding of twee afvoeren)
Volgens mij ben je beter af om dit soort dingen door je keukenboer uit te laten voeren = uitvoeren betekent ook dat de garantie dan bij hem ligt. En geloof mij maar een bouwer wijs heel snel (soms terecht) naar een ander zodra er problemen zijn
Als jij dan bijvoorbeeld je gootsteen naar de andere kant van de keuken laat verplaatsen kan dit wel eens rare gevolgen hebben voor je (lange afvoerleiding of twee afvoeren)
Volgens mij ben je beter af om dit soort dingen door je keukenboer uit te laten voeren = uitvoeren betekent ook dat de garantie dan bij hem ligt. En geloof mij maar een bouwer wijs heel snel (soms terecht) naar een ander zodra er problemen zijn
is bijna overal zo.. ons nieuwbouw huis zelfde verhaal..
na oplevering even een manneke laten komen die de leidingen goed zet..
na oplevering even een manneke laten komen die de leidingen goed zet..
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Dit dus. Als je het ingewikkeld wil maken inclusief electra en wat freeswerk, kost dat nog geen dag werk.quote:Op woensdag 26 mei 2010 12:00 schreef Parzival het volgende:
na oplevering even een manneke laten komen die de leidingen goed zet..
Lekker casco en de leidingen standaard laten opleveren.
Dat laatste is niet per definitie waar. De meeste keukenboeren huren voor montage een andere partij in. Als het mis gaat ontstaat er vaak een langdurig touwtrekken over de schuldvraag, waar jij als consument dan weer de dupe van bent.quote:Op woensdag 26 mei 2010 11:28 schreef quimby het volgende:
Volgens het contract levert de bouwer de keuken casco af, dit houdt in dat bij oplevering alles moet werken
Als jij dan bijvoorbeeld je gootsteen naar de andere kant van de keuken laat verplaatsen kan dit wel eens rare gevolgen hebben voor je (lange afvoerleiding of twee afvoeren)
Volgens mij ben je beter af om dit soort dingen door je keukenboer uit te laten voeren = uitvoeren betekent ook dat de garantie dan bij hem ligt. En geloof mij maar een bouwer wijs heel snel (soms terecht) naar een ander zodra er problemen zijn
Overigens zijn er maar weinig keukenboeren te vinden die waterleidingen (aan/afvoer) of electra verleggen. Daar huren zij ook weer mannetjes voor in. En als je een inductie kookplaat neemt en een nieuwe groep in je meterkast nodig hebt, dan mogen ze dat niet eens doen. Daar heb je een gecertificeerde electroboer voor nodig (denk aan je brandverzekering!).
"A man who views the world the same at 50 as he did at 20 has wasted 30 years of his life."- Muhammed Ali
Het kan en mag gewoon.quote:Op woensdag 26 mei 2010 11:09 schreef Chevalric het volgende:
Nu hoorde ik vandaag dat dat eigenlijk niet zo hard gesteld mag worden door de aannemer. Natuurlijk zullen wij dan kosten moeten betalen voor eventuele wijzigingen, maar keihard zeggen dat het niet kan riekt natuurlijk naar koppelverkoop. Daarnaast bouwen zij het huis voor ons, niet voor zichzelf, dus ik ga er van uit dat ik tot op zekere hoogte mag bepalen hoe het huis er dan uit komt te zien.
Heeft iemand hier ervaring mee?
Maar wat ik wel vaker meegemaakt heb is dat als een groep kopers fanatiek gaat protesteren dat het dan vaak wel nog mag. Vooral als er een externe opdrachtgever bij betrokken is. Dus even doorvragen kan geen kwaad.
Oh en als ze vol blijven houden dat het niet kan ga dan eens bekijken hoe rigide ze daar in zijn. Want als jij nou toevallig ergens een loze leiding in de keuken wil hebben doen ze daar dan moeilijk over?? ... Gewoon doordrammen dus.
Oh ja qua garantie ben je met de projectleverancier van de aannemer overigens beter af. Zij zijn dan namelijk verantwoordelijk voor de hele installatie en voor de keuken.
Niet mee eens, werken op projectbasis en komt nog eens bij dat het 9 van de 10 keer bedenkelijke kwaliteit is (budget lijn). Garantie verloopt via de aannemer en is een zéér langdurig proces bij de wat grotere onvolkomenheden...quote:Op woensdag 26 mei 2010 15:02 schreef Zolena het volgende:
Oh ja qua garantie ben je met de projectleverancier van de aannemer overigens beter af. Zij zijn dan namelijk verantwoordelijk voor de hele installatie en voor de keuken.
"Not everything that counts can be counted, and not everything that can be counted counts."
Daar ben ik het mee eens.quote:Op woensdag 26 mei 2010 18:35 schreef De_Rikster het volgende:
[..]
Niet mee eens, werken op projectbasis en komt nog eens bij dat het 9 van de 10 keer bedenkelijke kwaliteit is (budget lijn). Garantie verloopt via de aannemer en is een zéér langdurig proces bij de wat grotere onvolkomenheden...
Voor zo'n keukenleverancier ben je maar één van de velen uit een heel project, en kun je wel eens op een grote hoop met klachten terecht komen.
Overigens lijkt het verhaal niet op koppelverkoop, het is gewoon koppelverkoop.
Maar als jij als koper een goede duidelijke installatietekening kunt overhandigen aan de aannemer / kopersbegeleider dan kunnen ze hier best een meerwerkopgave voor geven.
Reken alleen wel op de hoofdprijs, en zorg dat je op tijd bent (afvoerleidingen moeten al definitief zijn als de palen geheid gaan worden, en hetzelfde geld voor de plek van de afzuigkanaal en lichtpunten en aansluitpunten in je betonplafond.)
Want 2 maanden voor oplevering een tekening opsturen met de tekening gaat niet lukken, en ook een handgetekend kladje als installatietekening lukt niet. En reken erop dat je zelf goed moet controleren of de aansluitpunten op de juiste plek zitten (dit doet de projectkeukenleverancier ook altijd meestal voordat de stucadoor aan de gang gaat.
Het kan dus wel, maar er zitten wat haken en ogen aan. En ik heb er ervaring mee, zowel als kopersbegeleider bij een aannemer, als als koper van een nieuwbouwwoning.
quote:
Precies, dat.quote:Op donderdag 27 mei 2010 13:54 schreef Gurb het volgende:
-knip-
Reken er ook op dat de aannemer dus iemand inhuurt die de werkzaamheden uitvoert en in ieder geval 10% staartkosten daarover rekent. Je bent (in je eentje) bij voorbaat goedkoper uit wanneer je het zelf laat doen na oplevering. De werkzaamheden zijn vaak niet zo dramatisch dat het het binnen een dag is uitgevoerd. Het zal iig nooit invloed hebben op de voortgang van het plaatsen van je nieuwe keuken.
Het mag gewoon verplaatst worden, kost wel wat extra geld, maar achteraf is het de moeite waard!!
Ik zal vast 1 tip geven, zorg dat je de verwarming aan de goede kant hebt!
Me Vader heeft ook een nieuw huis, en die kon nog 1 week van te voren voordat het vloertje gestort werd de radiator verplaatsen. ala 90e dacht ik, maar goedkoper als je zelf het vloertje mag uithakken enzo.
Nu zit hij aan de zij-muur, zodat we mooi een Hoek-keuken konden nemen, omdat de radiator standaard onder het voorraam zat.
verder heeft iedereen in het blok een rechte keuken in een hele brede keuken, ziet er allemaal niet uit
De afvoer hebben wij gewoon zelf gedaan, Gat in de vloer boren, op de plek waar de vaatwasser+wasbak zit, pijp erin, en onder de vloer zelf met buizen de afvoer gelegd, paar uurtjes werk incl spullen halen
En voor de waterleidingen, daar heb je tegenwoordig heel mooi flexibel leiding voor, samen met koppelingen die je zelf moet afknellen sluit perfect af en kun je gewoon onder de kastjes leggen. goede leiding kun je bij de Warmteservice halen.
Ik zal vast 1 tip geven, zorg dat je de verwarming aan de goede kant hebt!
Me Vader heeft ook een nieuw huis, en die kon nog 1 week van te voren voordat het vloertje gestort werd de radiator verplaatsen. ala 90e dacht ik, maar goedkoper als je zelf het vloertje mag uithakken enzo.
Nu zit hij aan de zij-muur, zodat we mooi een Hoek-keuken konden nemen, omdat de radiator standaard onder het voorraam zat.
verder heeft iedereen in het blok een rechte keuken in een hele brede keuken, ziet er allemaal niet uit
De afvoer hebben wij gewoon zelf gedaan, Gat in de vloer boren, op de plek waar de vaatwasser+wasbak zit, pijp erin, en onder de vloer zelf met buizen de afvoer gelegd, paar uurtjes werk incl spullen halen
En voor de waterleidingen, daar heb je tegenwoordig heel mooi flexibel leiding voor, samen met koppelingen die je zelf moet afknellen
sluit perfect af en kun je gewoon onder de kastjes leggen. goede leiding kun je bij de Warmteservice halen.
Back to the 70's
Alleen het omleggen van een afzuigkanaal in de betonvloer is lastig uit te voeren achteraf, of het verplaatsen van een lichtpunt in je plafond.quote:Op donderdag 27 mei 2010 20:59 schreef error_404 het volgende:
[..]
[..]
Precies, dat.
Reken er ook op dat de aannemer dus iemand inhuurt die de werkzaamheden uitvoert en in ieder geval 10% staartkosten daarover rekent. Je bent (in je eentje) bij voorbaat goedkoper uit wanneer je het zelf laat doen na oplevering. De werkzaamheden zijn vaak niet zo dramatisch dat het het binnen een dag is uitgevoerd. Het zal iig nooit invloed hebben op de voortgang van het plaatsen van je nieuwe keuken.
Dat is inderdaad een goed punt, Gurb. Zeker de afzuiging is een lastige, denk ik. Waterleidingen en wandcontactdozen kun je gemakkelijk genoeg verplaatsen, zelfs als je dat een beetje netjes wil wegwerken.
|
|
