Na enkele maanden hier heel veel tips en informatie op te hebben gedaan, wil ik jullie toch laten delen met onze verbouwing!
We hebben een huisje gekocht uit 1964, wat een arbeidershuis was van de grootste staalfabriek van Nederland. Na 3 maanden vorig jaar bezig te zijn geweest met de hypotheek konden we 17 december 2009 plaats nemen bij de notaris.
De vorige bewoners woonden daar sinds de bouw, dus we zijn feitelijk pas de 2de bewoner. Leuk detail, de vorige bewoners hadden dezelfde voornamen als wij dus we hebben aan het begin van de verbouwing alleen de achternaam even van het naambordje verwijderd.
Inmiddels zijn we al wat maandjes verder met heel veel werk, ik ga proberen iedere week foto's te plaatsen van het werk in volgorde.
Te beginnen met de foto's van de makelaar:
Voorkant Huis
Voortuin
Gang
Keuken
Woonkamer vanaf de achterkant gezien, dat ruitje helemaal aan de rechterkant, is een deur met behang eroverheen
Woonkamer vanaf de voorkant gezien
Badkamer
Slaapkamer voorzijde
Grote slaapkamer achterkant
Kleine slaapkamer achterkant
Zolder, te bereiken via vlisotrapje
Tuin vanaf het huis
Tuin vanaf de schuur
Praatje van de makelaar:
Een gezellige maar eenvoudige ééngezins(tussen) woning met een diepe achtertuin van zo’n 14.00 meter.
Gebouwd in 1964 met een bruto-inhoud van ca. 270 m3 en op 177 m2 eigen grond.Indeling:
begane grond:
gang, meterkast, toilet, trapkast, half-open eetkeuken met 4-deurs Bruynzeel keukenblok, doorzonwoonkamer met gashaardaansluiting en tuindeur
1e verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, zijslaapkamer aan de achterzijde, eenvoudige doucheruimte met granito vloer, douchecabine, wastafel en aansluiting wasautomaat
zolderverdieping (via vlizotrap vanaf de overloop):
voorzolder, afgetimmerde zolderkamer.
Bijzonderheden:
-isolerende voorzieningen:
voorzetraam met roedeverdeling woonkamer voorzijde en dakisolatie t.p.v. de zolderkamer
-verwarming via diverse gaskachels, w.o. in de kamer, keuken en zolderkamer
-warmwatervoorziening via (huur) keukengeiser
-eenvoudige groepenkast met 4 groepen
-zachtboardplafonds
-oorspronkelijke (houten) kozijnen
-gemetselde berging in de achtertuin met voličre en houten berging voor bijv. de tuinstoelen
-achtertuin op westelijke ligging
-energielabel niet beschikbaa
Meer posts volgen snel
EDIT: Wat er allemaal moet gebeuren: nou zo'n beetje alles!
nieuwe electra,
nieuwe keuken
begane grond en 1ste etage opnieuw indelen
beton vloer maken begane grond met vloerverwarming
dakkapel plaatsen
aanleggen cv
alle kozijnen vervangen
nieuwe badkamer en keuken
enz...
Dus 2 weken voor de overdracht....
Samen met de ouders kozijnen maken...
Heerlijk, voorgegrond merantie hardhout
oneffenheden eruit schuren (waren paar slechte balken bij)
Verven...
en toen was de overdracht en kon het slopen beginnen...
eerst die kansloze deur met behang erover uitgesloopt voor een goede doorgang
We waren nog geen 5 minuten bezig of me vader had de verbanddoos (uit de auto) nodig...
en hij maar zeggen, slopen moet je met beleid doen, vallen er geen gewonden
In trapgat, schrootjes... (wat een verrasing of niet
)
Onderstaande foto is van het trapgat onder vandaag genomen, zien jullie die rare hoek erin? juist, dat is om het huis te ventileren, asbestpijpen erin tot aan het dak...
Ook behang krabben op de slaapkamers, hier vonden ze 4 lagen wel genoeg...
Beneden vonden ze dat toch niet genoeg lagen en hebben ze er maar 5 tot 6 lagen van gemaakt
Heel leuk, schrootjes in de keuken
Met daarachter, kranten uit 1981...
Badkamer vernielen
Hoe isoleer je vloeren, cursus, deel 1, niet zo dus:
en inmiddels al weer 4 tandemassers met puin verder... (beetje vol, weet het, gelukkig is vuilstort 2 minuten rijden)
tot zover de eerste update!
maar zelf kozijnen maken? wat goed!maar nu de verbanddoos al nodig? heb je toevallig ook in "het blok" van net5 gezeten?
die betonvloer die je gaat maken, is dat nu een houten balklaag?
quote:haha, die verbanddoos is nog maar 1 keer nodig geweest, en dat was paar weken terug. nee niet in het blok gezeten. Betonvloer is al gemaakt, had eerst hout inderdaad, ik zal dat gedeelte ook binnenkort posten, is vrij snel hierna gebeurt....Op dinsdag 11 mei 2010 18:26 schreef TheOneAndOnly het volgende:
mooi projectje!!
maar nu de verbanddoos al nodig? heb je toevallig ook in "het blok" van net5 gezeten?
die betonvloer die je gaat maken, is dat nu een houten balklaag?
quote:Op dinsdag 11 mei 2010 19:41 schreef jcdenboer het volgende:
[..]
haha, die verbanddoos is nog maar 1 keer nodig geweest, en dat was paar weken terug. nee niet in het blok gezeten. Betonvloer is al gemaakt, had eerst hout inderdaad, ik zal dat gedeelte ook binnenkort posten, is vrij snel hierna gebeurt....
heb je de ruimte onder de houten vloer opgevuld nadat je de vloer eruit gesloopt hebt?
quote:Nee, heb er een PS isolatie vloer ingelegt...Op dinsdag 11 mei 2010 19:46 schreef TheOneAndOnly het volgende:
[..]
heb je de ruimte onder de houten vloer opgevuld nadat je de vloer eruit gesloopt hebt?
zometeen even weer wat meer andere foto's plaatsen...
Nog wat oud delfts blauw .... eh... behang...
En nu het echte sloopwerk:
Wij wilden graag een open keuken hebben, maar in het midden van het huis staat een schoorsteen welke nu nog gebruikt werd voor de gashaard. Nu wij toch CV aan gaan leggen wordt deze overbodig. En om nu hele moeilijke constructies te gaan maken voor een open keuken en dus een dikke stalen balk erin moeten leggen om de schoorsteen te dragen, kunnen we deze net zo goed weghalen.
Eerste etage...
Keuken
Voor de zekerheid voor de stevigheid van de houten vloer een stalen T balk in de houten balken gelegt
Oude deur dichtgezet, dit keer met fatsoenlijk materiaal... (kalkzandsteen)
Nieuwe deur gat gemaakt naast de net dichtgemaakte
Keukendeur ook dichtgezet....
De ene helft van het huis was van hout... de andere helft van beton, dus dekvloer er maar af slopen, want wij willen graag alles van beton met vloer verwarming...
Tot zover deze update...
Ik lees hier in ieder geval mee.
Nog even een vraagje, wat hebben jullie ongeveer voor budget voor de verbouwing genomen.
Hoeft niet precies maar een indicatie is ook oke.
quote:Als ik uitgevonden hebt hoe PM werkt dan heb je een PMOp zondag 16 mei 2010 18:35 schreef dujour het volgende:
wow, jullie doen bijna alles hetzelfde wat wij misschien binnenkort ook moeten doen.
Ik lees hier in ieder geval mee.
Nog even een vraagje, wat hebben jullie ongeveer voor budget voor de verbouwing genomen.
Hoeft niet precies maar een indicatie is ook oke.
Lekker bezig, gaan jullie ook nog iets aan de buitenkant doen?
Klik.
Opent een pagina en wijst zichzelf , denk ik ...
quote:PM is gelukt, Nou bij deze maar weer even een update:
WC muren even wegslopen... (er komt een bredere trap in welke weer korter is... dus de wc wordt groter en de gang smaller dadelijk
stukken hout voor de trap...
Tijdens het slopen van de schoorsteen is er een binnenmuur beschadigd geraakt, deze dus even opnieuw metselen
Sleuven frezen voor de elektra...
Gipswandje plaatsen op de 1ste etage tussen de slaapkamers waar de schoorsteen stond, gelijk de muur 100 cm opgeschoven waardoor onze slaapkamer een stuk groter word
Verder de vloerdelen van de begane grond eruit gesloopt
Gipswandje isoleren
Elektra ook gelijk al aangebracht
Verder ook de balken uit de vloer gesloopt op de begane grond...
Een nieuw gipswandje tussen de andere slaapkamer en de badkamer zodat de badkamer 90 cm langer wordt... (plaats van het zwaluwstaartplaatje)
Verder isolatie gescoord in de aanbieding bij de bouwmarkt
Gipswandje afgemaakt
en zoals al eerder gepost, de betonnen balken en piepschuimbroodjes
een zaterdag verder lag alles erin...
In de wc een tussenmuurtje van een meter geplaatst, aan de linkerkant komt een inloopdouche, aan de rechterkant een wc....
Verder vast elektrapijpen in de vloer gelegd...
Inbouwreservoir geplaatst
Douchedrain geplaatst, voor diegene die dit ooit willen doen, koop geen kunstof ding, ik zag het pas toen ik de verpakking openmaakte... dus let hierop, altijd rvs... (makkelijker plaatsen, en geen kans op doorbuigen etc...
tot zover weer! aan de buitenkant gaan we ook nog zat doen, maar dat volgt later
quote:thx , geluktOp woensdag 2 juni 2010 17:16 schreef AnneX het volgende:
Met de muis op het envelopje gaan staan : rechtsboven in zíjn topic = stuur dujour een privébericht.
Klik.
Opent een pagina en wijst zichzelf , denk ik ...
wat gaan jullie puntsgewijs nu de komende zomermaanden verder doen?
ben gewoon wel benieuwd naar de planning etc.
Wat zijn jullie al veel opgeschoten.
Thanks voor het helpen AnneX!
Vind het echt super knap wat je allemaal voor elkaar krijgt in zo'n korte tijd.
Of doe je dit normaal ook voor je beroep? of je hulp?
Dan nog blijft het knap hoor, maar bedoel dat je dan meer kennis hebt -> efficienter werkt.
Bij mijn verbouwing (geen topic) moest ik het allemaal van kennis van internet/kennissen van .. etc. doen dus daar gaat dan zo veel tijd overheen voor je de goede oplossing hebt.
Maar dit.. Chapeau!
verder grote verbouwing man! gaaf!
en zelf kozijnen maken is gaaf, ik heb het ook gedaan, kan je helemaal zelf de indeling bepalen
Moest wel lachen om de tekst van de makelaar.. Bruynzeel keukenblok.. Vraag alleen niet wat voor keukenblok
quote:Let wel op, we zijn wel sinds december bezig, maar we hebben wel veel profesionele hulp, mijn hele (schoon) familie zijn allemaal bouwvakkers, alleen ik zelf ben ITer. Dus mijn hulp doet dit ongeveer dagelijks.Op donderdag 3 juni 2010 10:54 schreef heartwork het volgende:
Wat gaan jullie hard! Lijkt wel een professionele verbouwing.
Vind het echt super knap wat je allemaal voor elkaar krijgt in zo'n korte tijd.
Of doe je dit normaal ook voor je beroep? of je hulp?
Dan nog blijft het knap hoor, maar bedoel dat je dan meer kennis hebt -> efficienter werkt.
Bij mijn verbouwing (geen topic) moest ik het allemaal van kennis van internet/kennissen van .. etc. doen dus daar gaat dan zo veel tijd overheen voor je de goede oplossing hebt.
Maar dit.. Chapeau!
Maar veel zoek ik ook na op internet, want ze hebben lang niet van alles verstand, dus ik zoek dat gewoon op en leer heel snel bij.
Als je vragen hebt, roep maar, misschien kan ik helpen.
quote:ik heb geen wall drain gebruikt, was achteraf wel handiger geweest... maar ja, als je alles van te voren weet... maar me tegelzetters lossen dit keurig voor me op, die doen het eigenlijk altijd zonder wall drain, en tot op heden nog geen last van lekkage gehad...Op donderdag 3 juni 2010 11:04 schreef Dulk het volgende:
heb je wel een wall drain gebruikt, aangezien hij tegen de muur aanligt?
verder grote verbouwing man! gaaf!
en zelf kozijnen maken is gaaf, ik heb het ook gedaan, kan je helemaal zelf de indeling bepalen
Verder dat keukenblok, hij staat nu in de schuur dienst te doen
hoe is het hier??Pijpen in de gevreesde sleuven plaatsen:
Vloerverwarming in badkamer
Smeervloer badkamer...
Beton storten beneden in de woonkamer:
Muren voorstrijken voor het stucen
Verdiepingsvloeren isoleren met steenwol, brandveilig, geluids en warmte isolerend, perfect, met 2 luchtlagen, 1 erboven, en 1 eronder op een soort rachel tussen de balken. Het werkt perfect, want je hoort echt niet meer als iemand boven rondloopt.
Waterleidingen douche aanleggen:
Stucen...
Nieuw kozijn in de badkamer plaatsen
Verder hebben we een dakkapel geplaatst, dus eerst alle pannen van het dak af:
Gat in het dak maken:
Kozijn plaatsen, en balken voor het dak....
Glas erin...
Dakdekker aan het werk:
Dakkapel is casco klaar...
Nieuwe kozijnen aan de achterkant plaatsen:
1 van de 2 deuren aan de achterkant hebben we weg gelaten...
dus ook een nieuw muurtje aan de binnenkant plaatsen
Ook nieuwe kozijnen aan de voorkant geplaatst, en gelijk glas erachteraan in
Ook hebben we gelijk een betonnen latei geplaatst boven het onderste raam zodat we daar dadelijk gewoon op kunnen metselen.
de muren isoleren waar er straks gemetseld wordt
en metselen maar
en ook een nieuwe achterdeur mag erin hoor!
Tussendoor trekken we ook nog wat elektra...
de oude voordeur eruit slopen...
en de nieuwe erin zetten...
Daarna stucadoors aan het werk gelaten waarna het geheel weer ergens op ging lijken...
Op sommige plekken moest het wat dikker
en toen was de hele woonkamer gestuct...
volgende bericht weer meer....
Keep going...
Maar toch vraag ik mij af hoe het met deze verbouwing gesteld is !