Renovatie Woning C&N uit 1964

Hallo allemaal,

Na enkele maanden hier heel veel tips en informatie op te hebben gedaan, wil ik jullie toch laten delen met onze verbouwing!

We hebben een huisje gekocht uit 1964, wat een arbeidershuis was van de grootste staalfabriek van Nederland. Na 3 maanden vorig jaar bezig te zijn geweest met de hypotheek konden we 17 december 2009 plaats nemen bij de notaris.

De vorige bewoners woonden daar sinds de bouw, dus we zijn feitelijk pas de 2de bewoner. Leuk detail, de vorige bewoners hadden dezelfde voornamen als wij dus we hebben aan het begin van de verbouwing alleen de achternaam even van het naambordje verwijderd.

Inmiddels zijn we al wat maandjes verder met heel veel werk, ik ga proberen iedere week foto's te plaatsen van het werk in volgorde.

Te beginnen met de foto's van de makelaar:

Voorkant Huis


Voortuin


Gang


Keuken


Woonkamer vanaf de achterkant gezien, dat ruitje helemaal aan de rechterkant, is een deur met behang eroverheen


Woonkamer vanaf de voorkant gezien


Badkamer


Slaapkamer voorzijde


Grote slaapkamer achterkant


Kleine slaapkamer achterkant


Zolder, te bereiken via vlisotrapje


Tuin vanaf het huis


Tuin vanaf de schuur



Praatje van de makelaar:

Een gezellige maar eenvoudige ééngezins(tussen) woning met een diepe achtertuin van zo’n 14.00 meter.

Gebouwd in 1964 met een bruto-inhoud van ca. 270 m3 en op 177 m2 eigen grond.Indeling:
begane grond:
gang, meterkast, toilet, trapkast, half-open eetkeuken met 4-deurs Bruynzeel keukenblok, doorzonwoonkamer met gashaardaansluiting en tuindeur

1e verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, zijslaapkamer aan de achterzijde, eenvoudige doucheruimte met granito vloer, douchecabine, wastafel en aansluiting wasautomaat

zolderverdieping (via vlizotrap vanaf de overloop):
voorzolder, afgetimmerde zolderkamer.

Bijzonderheden:
-isolerende voorzieningen:
voorzetraam met roedeverdeling woonkamer voorzijde en dakisolatie t.p.v. de zolderkamer
-verwarming via diverse gaskachels, w.o. in de kamer, keuken en zolderkamer
-warmwatervoorziening via (huur) keukengeiser
-eenvoudige groepenkast met 4 groepen
-zachtboardplafonds
-oorspronkelijke (houten) kozijnen
-gemetselde berging in de achtertuin met volière en houten berging voor bijv. de tuinstoelen
-achtertuin op westelijke ligging
-energielabel niet beschikbaa



Meer posts volgen snel

EDIT: Wat er allemaal moet gebeuren: nou zo'n beetje alles!
nieuwe electra,
nieuwe keuken
begane grond en 1ste etage opnieuw indelen
beton vloer maken begane grond met vloerverwarming
dakkapel plaatsen
aanleggen cv
alle kozijnen vervangen
nieuwe badkamer en keuken
enz...

Hierbij vast de eerste update, voordat wij de overdracht hadden zijn we een paar keer binnen geweest om alles op te meten, zodat we van te voren al konden beginnen met de nieuwe kozijnen

Dus 2 weken voor de overdracht....

Samen met de ouders kozijnen maken...


Heerlijk, voorgegrond merantie hardhout


oneffenheden eruit schuren (waren paar slechte balken bij)


Verven...


en toen was de overdracht en kon het slopen beginnen...

eerst die kansloze deur met behang erover uitgesloopt voor een goede doorgang


We waren nog geen 5 minuten bezig of me vader had de verbanddoos (uit de auto) nodig...
en hij maar zeggen, slopen moet je met beleid doen, vallen er geen gewonden


In trapgat, schrootjes... (wat een verrasing of niet )


Onderstaande foto is van het trapgat onder vandaag genomen, zien jullie die rare hoek erin? juist, dat is om het huis te ventileren, asbestpijpen erin tot aan het dak...


Ook behang krabben op de slaapkamers, hier vonden ze 4 lagen wel genoeg...


Beneden vonden ze dat toch niet genoeg lagen en hebben ze er maar 5 tot 6 lagen van gemaakt


Heel leuk, schrootjes in de keuken


Met daarachter, kranten uit 1981...


Badkamer vernielen


Hoe isoleer je vloeren, cursus, deel 1, niet zo dus:


en inmiddels al weer 4 tandemassers met puin verder... (beetje vol, weet het, gelukkig is vuilstort 2 minuten rijden)


tot zover de eerste update!

quote:

Op dinsdag 11 mei 2010 18:26 schreef TheOneAndOnly het volgende:
mooi projectje!!

maar nu de verbanddoos al nodig? heb je toevallig ook in "het blok" van net5 gezeten?

die betonvloer die je gaat maken, is dat nu een houten balklaag?

haha, die verbanddoos is nog maar 1 keer nodig geweest, en dat was paar weken terug. nee niet in het blok gezeten. Betonvloer is al gemaakt, had eerst hout inderdaad, ik zal dat gedeelte ook binnenkort posten, is vrij snel hierna gebeurt....

quote:

Op dinsdag 11 mei 2010 19:46 schreef TheOneAndOnly het volgende:

[..]

heb je de ruimte onder de houten vloer opgevuld nadat je de vloer eruit gesloopt hebt?

Nee, heb er een PS isolatie vloer ingelegt...





zometeen even weer wat meer andere foto's plaatsen...

Weer een update...

Nog wat oud delfts blauw .... eh... behang...


En nu het echte sloopwerk:

Wij wilden graag een open keuken hebben, maar in het midden van het huis staat een schoorsteen welke nu nog gebruikt werd voor de gashaard. Nu wij toch CV aan gaan leggen wordt deze overbodig. En om nu hele moeilijke constructies te gaan maken voor een open keuken en dus een dikke stalen balk erin moeten leggen om de schoorsteen te dragen, kunnen we deze net zo goed weghalen.







Eerste etage...


Keuken



Voor de zekerheid voor de stevigheid van de houten vloer een stalen T balk in de houten balken gelegt




Oude deur dichtgezet, dit keer met fatsoenlijk materiaal... (kalkzandsteen)





Nieuwe deur gat gemaakt naast de net dichtgemaakte



Keukendeur ook dichtgezet....



De ene helft van het huis was van hout... de andere helft van beton, dus dekvloer er maar af slopen, want wij willen graag alles van beton met vloer verwarming...



Tot zover deze update...

quote:

Op zondag 16 mei 2010 18:35 schreef dujour het volgende:
wow, jullie doen bijna alles hetzelfde wat wij misschien binnenkort ook moeten doen.
Ik lees hier in ieder geval mee.

Nog even een vraagje, wat hebben jullie ongeveer voor budget voor de verbouwing genomen.
Hoeft niet precies maar een indicatie is ook oke.

Als ik uitgevonden hebt hoe PM werkt dan heb je een PM

quote:

Op maandag 31 mei 2010 22:29 schreef Ml-etje het volgende:
Hoe gaat het hier?

PM is gelukt, Nou bij deze maar weer even een update:

WC muren even wegslopen... (er komt een bredere trap in welke weer korter is... dus de wc wordt groter en de gang smaller dadelijk


stukken hout voor de trap...


Tijdens het slopen van de schoorsteen is er een binnenmuur beschadigd geraakt, deze dus even opnieuw metselen


Sleuven frezen voor de elektra...



Gipswandje plaatsen op de 1ste etage tussen de slaapkamers waar de schoorsteen stond, gelijk de muur 100 cm opgeschoven waardoor onze slaapkamer een stuk groter word


Verder de vloerdelen van de begane grond eruit gesloopt


Gipswandje isoleren


Elektra ook gelijk al aangebracht


Verder ook de balken uit de vloer gesloopt op de begane grond...


Een nieuw gipswandje tussen de andere slaapkamer en de badkamer zodat de badkamer 90 cm langer wordt... (plaats van het zwaluwstaartplaatje)


Verder isolatie gescoord in de aanbieding bij de bouwmarkt


Gipswandje afgemaakt


en zoals al eerder gepost, de betonnen balken en piepschuimbroodjes



een zaterdag verder lag alles erin...


In de wc een tussenmuurtje van een meter geplaatst, aan de linkerkant komt een inloopdouche, aan de rechterkant een wc....


Verder vast elektrapijpen in de vloer gelegd...


Inbouwreservoir geplaatst


Douchedrain geplaatst, voor diegene die dit ooit willen doen, koop geen kunstof ding, ik zag het pas toen ik de verpakking openmaakte... dus let hierop, altijd rvs... (makkelijker plaatsen, en geen kans op doorbuigen etc...


tot zover weer! aan de buitenkant gaan we ook nog zat doen, maar dat volgt later

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 17:16 schreef AnneX het volgende:
Met de muis op het envelopje gaan staan : rechtsboven in zíjn topic = stuur dujour een privébericht.
Klik.
Opent een pagina en wijst zichzelf , denk ik ...

thx , gelukt