WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik en mn buurman en tevens goede vriend zijn beide fervent motorrijders. Nu wil het geval dat er bij ons in de straat een garagebox te koop staat. Deze zouden we graag willen kopen. De vraag is alleen hoe.
De box staat verder dan 75 meter van ons beider huizen en kost om en nabij de 45K. Het makkelijkst zou zijn om beiden de helft van dit bedrag op te hoesten en vervolgens de eigendomsakte op 2 namen te zetten (als dat uberhaupt mogelijk is?)
Allebei willen we ongeveer 23K hiervoor lenen. De vraag is welke leenvorm hiervoor geschikt is?
De box staat verder dan 75 meter van ons beider huizen en kost om en nabij de 45K. Het makkelijkst zou zijn om beiden de helft van dit bedrag op te hoesten en vervolgens de eigendomsakte op 2 namen te zetten (als dat uberhaupt mogelijk is?)
Allebei willen we ongeveer 23K hiervoor lenen. De vraag is welke leenvorm hiervoor geschikt is?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Karakter en zelfvertrouwen verkopen ze niet in kledingwinkels vrees ik.
idd, dit dus. Ik zou er niet aan beginnen. Krijg je (later) alleen maar gedonder meequote:Op donderdag 6 mei 2010 14:04 schreef MoneyTalks het volgende:
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Persoonlijk denk ik een persoonlijke lening of door lopend krediet
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
Only the dead have seen the end of the war - Plato
Is het niet goedkoper om een carport of een of andere overkapping te maken?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
We zijn al 20 jaar vrienden, daar komen we in zulke gevallen wel uit. De maandelijkse lasten zullen ook niet dusdanig zijn dat we er uberhaupt ruzie over zouden kunnen krijgen.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:04 schreef MoneyTalks het volgende:
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Als dat zou kunnen.. Maar helaas wonen we in een wijk met beschermd stadsgezicht. Er komen 3 motoren en 1 klassiek autootje in te staan. De locatie, prijs en grootte van de garage is voor ons beiden ideaal.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:06 schreef vosss het volgende:
Is het niet goedkoper om een carport of een of andere overkapping te maken?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
100.000 oude guldens voor een garagebox 
Ik zou het er niet voor over hebben. Dan maar wat roest op mn motor en wat meer poetsen.
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Ik zou het er niet voor over hebben. Dan maar wat roest op mn motor en wat meer poetsen.Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Ook hoi !
Hahaha, geld lenen voor iets wat je niet echt nodig hebt 
Wien Neerlandsch bloed in de aders vloeit,
Van vreemde smetten vrij,
Van vreemde smetten vrij,
goed punt!quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:11 schreef Inlognaam het volgende:
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
mocht dit mogelijk zijn dat is dit een betere optie. uiteindelijk blijf je de gelijke kosten per persoon houden bij duidelijke afspraken
joepie!
Ach, als je bedenkt dat een parkeervergunning voor een tweede auto ¤ 480,- per jaar kost vallen de kosten voor zo'n garage best mee hoor. En aangezien de kans dat mn motor wordt gejat een stuk kleiner is als hij in een garage staat scheelt me dat een zooi aan verzekeringspremie, plus de inruilwaarde is hoger bij binnenslapers.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:11 schreef Inlognaam het volgende:
100.000 oude guldens voor een garagebox
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Een deel verhuren is uiteraard ook een mogelijkheid. Liever zouden we echter beiden eigenaar zijn ivm de te verwachten waardedaling of stijging van het object.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Ik zou hem niet verhuren omdat hij dan huurder is.quote:
ik zou de box op 1 naam kopen en dan de helft van de kostenop hem verhalen dmv verhuring
Gewoon op 2 namen afsluiten. Je bent dan welk verantwoordelijk voor beide betalingen.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
De kosten van een eventuele notaris (als dat al mogelijk is: voor een losse garage wordt het lastig, tenzij TS een koopwoning heeft) worden ruimschoots gecompenseerd door het feit dat de rente een flink stuk lager is.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:05 schreef klotezooi het volgende:
Persoonlijk denk ik een persoonlijke lening of door lopend krediet
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Is het mogelijk om 1 hypotheek op twee namen af te sluiten?quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:43 schreef Chinless het volgende:
[..]
Ik zou hem niet verhuren omdat hij dan huurder is.
Gewoon op 2 namen afsluiten. Je bent dan welk verantwoordelijk voor beide betalingen.
We hebben beiden al een hypotheek op ons huis. Geen tophypotheek oid.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:52 schreef SebasM het volgende:
[..]
Is het mogelijk om 1 hypotheek op twee namen af te sluiten?
Gehuwden doen niet anders
Alleen zal het in dit geval niet mogelijk zijn.
Dan zullen jullie beide een tweede hypotheek moeten afsluiten op de overwaarde van de woning. Althans: dat is dan, als jullie dit willen doorzetten, waarschijnlijk de meest voordelige optie.quote:We hebben beiden al een hypotheek op ons huis. Geen tophypotheek oid.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Discriminatiequote:Op donderdag 6 mei 2010 14:56 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Gehuwden doen niet anders
Alleen zal het in dit geval niet mogelijk zijn.
Ik heb vorig jaar mn hypotheek nog overgesloten, dus voor mij is dat waarschijnlijk niet heel erg voordelig. Voor mn buurman is het waarschijnlijk wel de beste optie.quote:Dan zullen jullie beide een tweede hypotheek moeten afsluiten op de overwaarde van de woning. Althans: dat is dan, als jullie dit willen doorzetten, waarschijnlijk de meest voordelige optie.
Welke optie zou er dan voor mij overblijven?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Het gaat er niet om dat jullie vrienden zijn, maar vanwege het feit dat verstrekkers voor een losse garage geen hypotheek verstrekkenquote:
Het gaat niet om het oversluiten van de hypotheek, maar om een tweede hypotheek: dus náást de bestaande hypotheek.quote:Ik heb vorig jaar mn hypotheek nog overgesloten, dus voor mij is dat waarschijnlijk niet heel erg voordelig. Voor mn buurman is het waarschijnlijk wel de beste optie.
Welke optie zou er dan voor mij overblijven?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
O. Ook stomquote:Op donderdag 6 mei 2010 15:05 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Het gaat er niet om dat jullie vrienden zijn, maar vanwege het feit dat verstrekkers voor een losse garage geen hypotheek verstrekken
Aaah okquote:Het gaat niet om het oversluiten van de hypotheek, maar om een tweede hypotheek: dus náást de bestaande hypotheek.
Dat klinkt al een stuk gezelliger. Zouden de banken er geen probleem van maken dat we dan beiden de helft financieren? Wat zou er dan gebeuren als 1 van ons betalingen gaat missen? Oftewel; komt een dergelijke constructie vaker voor en zijn er speciale bepalingen voor..
Wel alvast bedankt voor je antwoorden
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Je neemt gewoon een deel van je overwaarde (dan moet deze er wel zijn, natuurlijk, anders gaat het niet) op en ja: dat komt vaker voor. Er zijn in die zin speciale bepalingen voor, dat er iets anders getoetst wordt qua inkomen (de rente is immers niet aftrekbaar).quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:09 schreef SebasM het volgende:
Aaah ok
Zouden de banken er geen probleem van maken dat we dan beiden de helft financieren? Wat zou er dan gebeuren als 1 van ons betalingen gaat missen? Oftewel; komt een dergelijke constructie vaker voor en zijn er speciale bepalingen voor..
Wel alvast bedankt voor je antwoorden
Feitelijk doen de verstrekkers niet zoveel met de informatie dat je het geld gebruikt voor een garage. Het zou wat hun betreft net zo goed voor een leuke (mwoa... een hele leuke dan
) vakantie kunnen zijn.Heb je een verhoogde inschrijving gedaan met de hypotheek? Misschien hoef je dan niet naar de notaris. Verder hoef jij (omdat je vorig jaar hebt overgesloten) niet te taxeren, omdat dat vorig jaar waarschijnlijk al is gedaan (of was de WOZ-beschikking voldoende?)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok duidelijk.quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:19 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Je neemt gewoon een deel van je overwaarde (dan moet deze er wel zijn, natuurlijk, anders gaat het niet) op en ja: dat komt vaker voor. Er zijn in die zin speciale bepalingen voor, dat er iets anders getoetst wordt qua inkomen (de rente is immers niet aftrekbaar).
Feitelijk doen de verstrekkers niet zoveel met de informatie dat je het geld gebruikt voor een garage. Het zou wat hun betreft net zo goed voor een leuke (mwoa... een hele leuke dan
Een verhoogde inschrijving? Wasda?quote:Heb je een verhoogde inschrijving gedaan met de hypotheek? Misschien hoef je dan niet naar de notaris. Verder hoef jij (omdat je vorig jaar hebt overgesloten) niet te taxeren, omdat dat vorig jaar waarschijnlijk al is gedaan (of was de WOZ-beschikking voldoende?)
Ik denk dat ik wel naar de notaris zal moeten. Ik heb vorig jaar wel overgesloten, maar dan ging om het rentepercentage. Ik heb het leenbedrag toen niet gewijzigd.
Taxeren zal wel opnieuw moeten denk ik. Ik heb mn huis 8 jaar geleden gekocht en ik ben eigenlijk sowieso wel benieuwd op welk bedrag het nu wordt getaxeerd..
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Oh, je hebt niét overgesloten . Je hebt gewoon het percentage weer voor een bepaalde tijd vastgezet.
Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
. Je hebt gewoon het percentage weer voor een bepaalde tijd vastgezet.Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok.. Dus als ik mijn woning opnieuw laat taxeren zou ik de eventuele overwaarde kunnen hypotheken zonder tussenkomst van de notaris? Of gaat het daarbij echt om de waarde zoals vastgelegd in het kadaster?quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:31 schreef Five_Horizons het volgende:
Oh, je hebt niét overgesloten
Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Als jij een verhoogde inschrijving hebt, dan kan dat. Dat staat in je akte, maar je huidige verstrekker weet het ook.quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:55 schreef SebasM het volgende:
[..]
Ok.. Dus als ik mijn woning opnieuw laat taxeren zou ik de eventuele overwaarde kunnen hypotheken zonder tussenkomst van de notaris? Of gaat het daarbij echt om de waarde zoals vastgelegd in het kadaster?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Kun je geen contract opstellen op 2 namen en dat als 1 persoon verkoopt de andere recht heeft op eerste koop?
|
|
