Aangezien wij aan één huis wel genoeg hebben, bied ik hierbij een appartement in het centrum van Rotterdam te huur aan. Het appartement komt waarschijnlijk per 1 juni vrij, mogelijk al eerder.
Specs:
- bouwjaar rond 1980
- ongeveer 90 vierkante meter (bvo)
- twee slaapkamers (één daarvan is vrij groot en desgewenst op te delen in tweeën)
- gróót en zonnig balkon (1.85 x 9.00)
- nieuwe keuken (incl. inbouw-apparatuur)
- voorzien van onderhoudsvrije siergrindvloer (antraciet)
- kindvriendelijke, nette en rustige buurt (pleintje met speeltuin e.d.)
- gedeeltelijk gemeubileerd (indien gewenst, zo niet gaan de meubels gewoon in de verkoop)
- aangesloten op stadsverwarming, met nieuwe thermostaat
- op loopafstand van Coolsingel en CS
Richtprijs: rond de ¤ 1.000,- per maand exlusief nutsvoorzieningen. Prijs is ook afhankelijk van voorwaarden waaronder gehuurd wordt (wel of niet gemeubileerd e.d.).
Bezichtigingen zijn in overleg natuurlijk te regelen.
Meer info / foto's? Mail naar huishuren@vanwisse.nl
[ Bericht 5% gewijzigd door Isegrim op 07-04-2010 11:24:14 ]
Contract voor minimaal 2 jaar
Klinkt leuk (graag foto's
) maar in mijn ogen geen 1000 euro pm waard[ Bericht 4% gewijzigd door cyberterrorist op 07-04-2010 10:25:36 ]
quote:[Centraal] Woonruimte gezocht/aangeboden! #6Op woensdag 7 april 2010 10:17 schreef Isegrim het volgende:
Ik weet niet of dit mag, maar zo niet, dan merk ik het vanzelf wel.
quote:Op woensdag 7 april 2010 10:24 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
[Centraal] Woonruimte gezocht/aangeboden! #6
Daar ook maar neergezet dus. 
Is alleen wel een oud topic en gaat vnl over studentenkamers enzo.[ Bericht 4% gewijzigd door Isegrim op 07-04-2010 10:40:44 ]
quote:De hypotheeklasten zijn hoger dan dat, mafkees.
600 euro excl g/w/l geboden voor de niet gemeubileerde versie
Contract voor minimaal 2 jaar
Klinkt leuk (graag foto's
quote:Waarom zouden jouw hypotheeklasten relevant zijn voor de verhuurprijs?Op woensdag 7 april 2010 10:40 schreef Isegrim het volgende:
[..]
De hypotheeklasten zijn hoger dan dat, mafkees.
quote:Omdat ik niet met een filantroop samenwoonOp woensdag 7 april 2010 10:51 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Waarom zouden jouw hypotheeklasten relevant zijn voor de verhuurprijs?
Je gaat een huis toch niet onder de kostprijs verhuren?
quote:Die zijn voor mij heel relevant. Ik hoef er echt niet veel winst op te maken, maar ik ga zeker geen verlies maken. En het appartement is de prijs wel degelijk waard, afgaande op huurprijzen in hetzelfde appartementencomplex. Dat jij 't niet kunt betalen, vind ik dan weer niet relevant.
[..]
Waarom zouden jouw hypotheeklasten relevant zijn voor de verhuurprijs?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-04-2010 10:58:14 ]
quote:Ik verhuur het liever voor een langere termijn eigenlijk. Ben echt op zoek naar een permanente huurder.Op woensdag 7 april 2010 10:57 schreef Triggershot het volgende:
750 euro / 6 maand contract is bespreekbaar?
quote:Tsja, als-ie hem niet verhuurt verliest-ie nog veel meer... "De markt" draait nou eenmaal richting lagere prijzen.Op woensdag 7 april 2010 10:53 schreef bierjoost het volgende:
Omdat het zijn woning is en je het van hem huurt en hij anders verlies draait?
quote:Het huis behoudt redelijkerwijs de waarde. De kostprijs is dan toch alleen onderhoud en rente + eventuele afschrijving meubels.Op woensdag 7 april 2010 10:53 schreef LeeHarveyOswald het volgende:
[..]
Omdat ik niet met een filantroop samenwoon
Je gaat een huis toch niet onder de kostprijs verhuren?
quote:Niet voor dergelijke woningen op dergelijke locaties.Op woensdag 7 april 2010 11:59 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Tsja, als-ie hem niet verhuurt verliest-ie nog veel meer... "De markt" draait nou eenmaal richting lagere prijzen.
quote:Dat noemen ze een vriendin. En die mag je lekker zelf zoeken.
Als jullie nu een medehuurder erbij leveren...het liefst één die ook nog mijn overhemden strijkt.
quote:hahahaha
Als jullie nu een medehuurder erbij leveren...het liefst één die ook nog mijn overhemden strijkt.
quote:Het is graag of nietOp woensdag 7 april 2010 19:15 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Dat noemen ze een vriendin. En die mag je lekker zelf zoeken.
(het is niet ongewoon dat de bank bij het verstrekken van de hypotheek het verhuren van de woning uitdrukkelijk verbiedt)
quote:Je fok historie helpt je een handje:
bron: bijzondere toiletfoto's
quote:Uit hulpvaardigheid.. Je huis verhuren zonder toestemming van de bank kan je meer ellende opleveren dan je op het eerste gezicht zou denken...
Heb je interesse of vraag je dat gewoon zomaar?
(vergeet trouwens niet dat de belastingen ook opeens een stuk omhoog gaan... eigen vermogen in box 3 en het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek)
quote:In de praktijk gebeurt dat echter zelden. Officieel wordt je schuld meestal 'direct opeisbaar', maar een bank heeft er geen enkel belang bij om dat te handhaven, want dan schieten ze erbij in.
Uit hulpvaardigheid.. Je huis verhuren zonder toestemming van de bank kan je meer ellende opleveren dan je op het eerste gezicht zou denken...
quote:Daar ben ik mij van bewust.(vergeet trouwens niet dat de belastingen ook opeens een stuk omhoog gaan... eigen vermogen in box 3 en het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek)
Foto's moet ik ff naar op zoek.quote:Op woensdag 7 april 2010 21:37 schreef Cothen het volgende:
[..]
Je fok historie helpt je een handje:
[ afbeelding ]
bron: bijzondere toiletfoto's
ik heb exact dezelfde kroonluchter in mijn wc hangen
(2 euro bij kruidvat)denk je er aan om in het huurcontract te zetten dat de huurder geen huurtoeslag mag aanvragen? daar komt anders een enorme hoop ellende van
quote:Daar is de huur sowieso te hoog voor, mag dan maximaal zeshonderdnogwat zijn.
[..]
ik heb exact dezelfde kroonluchter in mijn wc hangen
denk je er aan om in het huurcontract te zetten dat de huurder geen huurtoeslag mag aanvragen? daar komt anders een enorme hoop ellende van
Die kroonluchter was echt geen twee euro bij de Kruidvat.
quote:Op woensdag 7 april 2010 22:53 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Daar is de huur sowieso te hoog voor, mag dan maximaal zeshonderdnogwat zijn.
Die kroonluchter was echt geen twee euro bij de Kruidvat.
voor mij was hij wel 2 euro
ja, daar begint het probleem, als iemand dat doet dan komt de woninginspectie (ik weet niet precies hoe die mensen heten) de woning opmeten en een 'reële' woonprijs bepalen, met het gevolg dat je verplicht wordt de woonprijs aan te passen
en dan ben je mooi in de aap gelogeerd
ik zal je echt goed inlezen, het huurrecht is moordend voor de verhuurder als het mis gaat
Maar idd, huurbescherming in NL gaat erg ver, wmb te ver. Het is serieus makkelijker om een eigenaar uit zijn woning te pleuren dan een huurder.
Expats kijken we ook wel naar idd. quote:I know.
Het huis willen verkopen is trouwens geen geldige reden om huurders eruit te krijgen.
Ik waardeer het dat jullie steeds mijn topic kicken, daar niet van, maar voor potentiële huurder is het meeste verder niet zo boeiend.quote:Op woensdag 7 april 2010 23:57 schreef Isegrim het volgende:
Ik wil dit topic gebruiken om een huurder te vinden, niet om alle voor- en nadelen van het verhuren van je huis te bespreken.
jawel, want jullie zijn blijkbaar onervaren verhuurders waar een hoop valt te halen als huurder
quote:Leid je dat af uit het feit dat allerlei mensen tips lopen te geven?
[..]
jawel, want jullie zijn blijkbaar onervaren verhuurders waar een hoop valt te halen als huurder
Edit: Ergo, mail gestuurd.
quote:Op donderdag 8 april 2010 00:00 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Leid je dat af uit het feit dat allerlei mensen tips lopen te geven?
dat blijkt hieruit:
quote:Daar is de huur sowieso te hoog voor, mag dan maximaal zeshonderdnogwat zijn.
quote:Aha.
Als iemand van mening is dat de huur te hoog is, kan diegene naar de huurcommissie stappen en huurverlaging vragen. Overigens hebben wij zelf al via het puntensysteem onze maximale kale huurprijs berekend, dus we weten precies wat we maximaal kunnen vragen op basis daarvan.
quote:Ik ga ff F5-en.
Interesse! Klinkt als precies wat ik zoek.
Edit: Ergo, mail gestuurd.
In welke windrichting ligt het balkon?
quote:Ik ook voor de mail terug dan.
Let er wel op dat voor een huurder het ook 'gevaarlijker' kan zijn ivm uitzetting bij executieverkoop door de bank, als je het verhuren niet hebt gemeld bij de bank. Let op het woningwaarderingssysteem van VROM en de liberaliseringsgrens, woonvergunningen voor bepaalde wijken in R'dam en borg/verslaglegging van de situatie van de woning bij intrekken. Als er een VVe bij zit, kijk ook daar het contract even na mbt info over verhuren.
Succes!
quote:Ook niet in de wasdroger?
Ben trouwens niet geinteresseerd in de meubels.
In welke windrichting ligt het balkon?
Ik ben niet zo goed in windrichtingen, maar ik heb uit betrouwbare bron vernomen dat het op het oosten is.
Dus vooral aan het begin van de dag veel zon. quote:Ik ben VvE-beheerder, dus dat laatste is zeker in goede handen.
Denk eens aan studenten (kamernet? en denk aan borgstelling van ouders) of expats (verdienen genoeg, zitten er meestal maar 1 a 2 jaar in).
Let er wel op dat voor een huurder het ook 'gevaarlijker' kan zijn ivm uitzetting bij executieverkoop door de bank, als je het verhuren niet hebt gemeld bij de bank. Let op het woningwaarderingssysteem van VROM en de liberaliseringsgrens, woonvergunningen voor bepaalde wijken in R'dam en borg/verslaglegging van de situatie van de woning bij intrekken. Als er een VVe bij zit, kijk ook daar het contract even na mbt info over verhuren.
Succes!
quote:Hm, jammer dat ie niet op het zuiden is.Op donderdag 8 april 2010 00:09 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Ook niet in de wasdroger?
Ik ben niet zo goed in windrichtingen, maar ik heb uit betrouwbare bron vernomen dat het op het oosten is.
Wasdroger kan misschien wel van pas komen, zou ik even moeten overleggen.
quote:En gestuurd!
[..]
Ik ook voor de mail terug dan.
quote:Belangenverstrengeling!Op donderdag 8 april 2010 00:10 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Ik ben VvE-beheerder, dus dat laatste is zeker in goede handen.
quote:Zolang je maar niet komt binnenlopen
Ik woon overigens zelf één straat verderop, dus als er wat is, ben ik altijd bij de hand.
quote:Niet van mijn eigen VvE natuurlijk.
quote:Dat lijkt me niet helemaal de bedoeling nee.
Ik zal alleen af en toe door de brievenbus gluren of alles nog heel is. 
quote:als er dan een hond in je neus bijt niet zeuren.
[..]
Dat lijkt me niet helemaal de bedoeling nee.