Stel je huurt een huis. Je kinderen zijn allemaal het huis uit, en je wilt van de vrijgekomen ruimte een kamer verhuren aan iemand. Daarvoor ontvang je maandelijks huur. Dat moet je jaarlijks opgeven bij je aangifte Inkomstenbelasting.
Hoeveel procent belasting betaal je dan over die huurinkomsten?
Laten we zeggen bij een modaal inkomen. (Maakt dat uit?) Zijn er nog andere parameters die uitmaken voor deze vraag?
quote:ongeveer 61%Op dinsdag 9 maart 2010 23:18 schreef Leef het volgende:
Okee ik ben een belastingleek.
Stel je huurt een huis. Je kinderen zijn allemaal het huis uit, en je wilt van de vrijgekomen ruimte een kamer verhuren aan iemand. Daarvoor ontvang je maandelijks huur. Dat moet je jaarlijks opgeven bij je aangifte Inkomstenbelasting.
Hoeveel procent belasting betaal je dan over die huurinkomsten?
Laten we zeggen bij een modaal inkomen. (Maakt dat uit?) Zijn er nog andere parameters die uitmaken voor deze vraag?
quote:Houd rekening metOp dinsdag 9 maart 2010 23:18 schreef Leef het volgende:
Laten we zeggen bij een modaal inkomen. (Maakt dat uit?) Zijn er nog andere parameters die uitmaken voor deze vraag?
quote:dan zit je altijd wel goed.ƒ(x) = x + 3
De inkomsten uit kamerverhuur voor particulieren (hospitakamers) zijn tot een bepaald bedrag vrij van inkomstenbelasting (IB). Dit bedrag wordt jaarlijks vastgesteld door de Belastingdienst. In 2009 bedroeg de vrijstelling voor kamerverhuur 4.144 euro. In 2010 is de vrijstelling 4.262 euro.
Naar boven
Uitzonderingen vrijstelling inkomstenbelasting bij kamerverhuur
De vrijstelling geldt niet voor:
commerciële kamerverhuur;
seizoensgebonden verhuur;
verhuur van een hele woning.
quote:ƒ(x) = x + 3Op dinsdag 9 maart 2010 23:29 schreef LXIV het volgende:
Je kunt tot een bepaald bedrag een kamer geheel belastingvrij verhuren. Ik geloof iets van 342 euro per maand.
342 = 342 + 3. Dan kom je dus uit op 345 euro.
quote:Sommige hebben een eigen woning en een kamer verhuren daar zie ik het probleem niet direct in.Op dinsdag 9 maart 2010 23:36 schreef Waterweg het volgende:
ik zou eerst eens bij je woningbouwvereniging oid langsgaan als je in een huurhuis wilt gaan verhuren aan derden.
quote:ja als je gewoon zecht dat dat je vriendin is dan doet de belastingdienst nergens moeilijk over hoorOp dinsdag 9 maart 2010 23:46 schreef Parafernalia het volgende:
Ik heb zelf ook een tijdje een kamer verhuurd in een woonhuis maakt helemaal niet uit gewoon zeggen dat je samen de hjuur betaaldt!!!!
quote:Ik denk dat de TS bedoeld dat je samen met je partner oud bent geworden en dan een kamer gaat verhuren..Op dinsdag 9 maart 2010 23:56 schreef Telebankieren het volgende:
[..]
ja als je gewoon zecht dat dat je vriendin is dan doet de belastingdienst nergens moeilijk over hoor
quote:ja als je gewoon zecht dat dat je vriendin is dan doet de belastingdienst nergens moeilijk over hoorOp woensdag 10 maart 2010 00:06 schreef Cothen het volgende:
[..]
Ik denk dat de TS bedoeld dat je samen met je partner oud bent geworden en dan een kamer gaat verhuren..
quote:Het lijkt mij verstandig om even snel af te leren om zecht te zeggen. Ik kan mij voorstellen dat de belastingdienst daar wel moeilijk over doet.Op woensdag 10 maart 2010 00:07 schreef Telebankieren het volgende:
[..]
ja als je gewoon zecht dat dat je vriendin is dan doet de belastingdienst nergens moeilijk over hoor
quote:uit de OP:Op dinsdag 9 maart 2010 23:44 schreef Fokski het volgende:
[..]
Sommige hebben een eigen woning en een kamer verhuren daar zie ik het probleem niet direct in.
quote:Stel je huurt een huis.
Maar als het je eigen huis is dan ligt het inderdaad anders.
Houdt echter wel in de gaten dat een huis wat nog onder hypotheek valt niet je eigen huis is. In de hypotheekvoorwaarden staat over het algemeen ook wel iets over het verhuren aan derden..
Veel mensen praten over een koophuis als eigen huis, maar meestal is het grootste deel dan altijd nog verschuldigd aan de bank...en in het geval dat het fout loopt kan dat vervelende gevolgen hebben. Het kan natuurlijk ook goed gaan..natuurlijk..maar denk er wel even over na.
quote:Onjuist.Op donderdag 15 april 2010 22:58 schreef Waterweg het volgende:
[..]
uit de OP:
[..]
Maar als het je eigen huis is dan ligt het inderdaad anders.
Houdt echter wel in de gaten dat een huis wat nog onder hypotheek valt niet je eigen huis is. In de hypotheekvoorwaarden staat over het algemeen ook wel iets over het verhuren aan derden..
Veel mensen praten over een koophuis als eigen huis, maar meestal is het grootste deel dan altijd nog verschuldigd aan de bank...en in het geval dat het fout loopt kan dat vervelende gevolgen hebben. Het kan natuurlijk ook goed gaan..natuurlijk..maar denk er wel even over na.
De eigendom van de onroerende zaak (de woning) is gewoon van jou, want de (notariële)akte is gewoon ingeschreven in de openbare registers. Dat jij nog een lening hebt lopen bij een bank waarvoor jij een recht van hypotheek hebt gevestigd op het huis doet er niet toe, de eigendom blijft bij jou berusten.
Ook het feit dat de bank het recht van parate executie heeft doet daar niet aan af.