Mijn ouders kopen misschien een huis voor mij van ¤150.000
En vervolgens huur ik het van hun voor ¤350. Hierdoor blijf ik onder de huurgrens van ¤357 waardoor ik huurtoeslag kan krijgen. Dit omdat ik nog geen 23 ben.
Nou is mijn vraag: Zijn er regels voor een minimale huurprijs op basis van de waarde van de woning? En is een huur van ¤350 voor een huis van ongeveer 150.000 reeel?
Ik neem namelijk aan dat de belastingdienst het niet waardeert als ik bv in een huis zou wonen van 1.000.000 en daar maar 350 euro huur voor betaal zodat ik nog huurtoeslag kan krijgen.
Zijn daar richtlijnen voor? Of ik het allemaal natte vinger werk?
Zal ergens rond de 750 euro pm liggen..
quote:Enig idee hoeveel er dan naar de BD gaat?Op donderdag 21 januari 2010 16:31 schreef Desunoto het volgende:
Zouden je ouders niet de 150.000 aan jou kunnen geven, en dat jij dan het huis koopt?
quote:NeeOp donderdag 21 januari 2010 16:33 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Enig idee hoeveel er dan naar de BD gaat?
quote:Op donderdag 21 januari 2010 16:28 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Ja, maar wat is realistisch voor een huis met een waarde van ¤150.000? Dat is juist mijn vraag..
Zijn daar richtlijnen voor? Of ik het allemaal natte vinger werk?
Dat gaat niet via de waarde van het huis, maar via het woningwaarderingsstelsel. Als je beneden de 55 procent van het maximale huurtarief zit, kun je er sowieso wel van uitgaan dat het niet geaccepteerd gaat worden als de Belastingdienst gaat neuzen.
quote:http://www.leerwiki.nl/Ho(...)uw_kinderen_schenkenOp donderdag 21 januari 2010 16:33 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Enig idee hoeveel er dan naar de BD gaat?
quote:MAAR VOOR DE TS STAAT ER MEER OP DIE PAGINA. Zoals het schenken van huizen op papier.Indien u meer schenkt dan bovenstaande ‘drempelbedragen’ moet u belasting betalen over het meerbedrag. Deze belastingheffing werkt met belastingschijven, voor kinderen lopen deze op van 5% tot wel 27%.
quote:Bijna 17.000 euro
quote:Ze betalen bij een aflossingsvrije hypotheek met 5 jaar rentevast 3.6 rente.. Dit komt neer op 450 euro per maand.. Als ik ze dan 350 euro huur betaal in de maand gaan ze hier moeilijk over doen denk je?Op donderdag 21 januari 2010 16:31 schreef Clupea het volgende:
Minimaal is het hypotheekbedrag wat je ouders moeten betalen voor het huis? Alles minder dan dat is zeker een schenking.
Zal ergens rond de 750 euro pm liggen..
baseer ik even op het feit dat de gemiddelde student al 350 euro kwijt is voor een kamer.
natuurlijk zijn er huizen te vinden voor 350 euro. alleen zou ik daar dood niet gevonden willen worden.
quote:Jezus, echt belachelijk. Bijna zo belachelijk als belasting op een erfenis.
En op die site van Nembrionic staat dit nog:
quote:Als u als ouder geen geld, maar bijvoorbeeld uw eigen huis (evt. met overwaarde) wilt schenken, kan u dat doen door ‘op papier’ te schenken. U kunt een notariële akte laten opstellen, waarin u eerst het bedrag schenkt aan uw kinderen om het vervolgens meteen terug te lenen. Dit kan handig zijn om successierecht te besparen en / of om ervoor te zorgen dat de waardestijging van uw huis terecht komt bij uw kinderen. Voor deze regelingen gelden verschillende voorwaarden en regels, welke u het beste bij uw fiscalist kunt navragen. Deze kan u heel precies advies op maat geven.
quote:Daar zeg je het zelf al.. Een student.. Maar dan woon je ook in de stad.. ik woon op het platteland in de provincie Groningen..Op donderdag 21 januari 2010 16:39 schreef thespindoctor het volgende:
ik zeg dat het aan de lage kant is.
baseer ik even op het feit dat de gemiddelde student al 350 euro kwijt is voor een kamer.
natuurlijk zijn er huizen te vinden voor 350 euro. alleen zou ik daar dood niet gevonden willen worden.
Daar liggen de huurprijzen stukken lager.. Alleen er is zo goed als niks beschikbaar..
voor 2010 is dat 5000. /12 is 416 p maand.
Als jullie dat bedrag nog niet gebruiken zal je met schenken geen problemen krijgen.
echter als jullie bewust een lage huur afspreken om de huursubsidie te misbruiken, dan kan je daar natuurlijk wel last mee krijgen.
sowieso kan je hier: http://www.huurders.info/?id=8362
kijken hoeveel de maximale huur is volgens het puntenstelsel.
quote:Oftewel 350 euro is aan de lage kant dusOp donderdag 21 januari 2010 16:41 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
[..]
Daar zeg je het zelf al.. Een student.. Maar dan woon je ook in de stad.. ik woon op het platteland in de provincie Groningen..
Daar liggen de huurprijzen stukken lager.. Alleen er is zo goed als niks beschikbaar..
quote:Jawel hoor, via de liggingsaspecten. Daar krijg je punten toebedeeld voor bijvoorbeeld hoe ver je van een school woont, of er openbaar vervoer is, winkels, groenvoorzieningen, maar ook voor stedelijke voorzieningen als een bioscoop, grootwinkels en grote horeca. Maximaal 25 punten kan dat opleveren.Op donderdag 21 januari 2010 16:50 schreef maok het volgende:
Die puntentelling houdt namelijk geen rekening met waar het huis staat
quote:Hoe kom je zo aan beneden de 55%?? Dus als er bv een huurpijs uitkomt van ¤1000 mag ik het voor ¤550 huren zonder gezeur?Op donderdag 21 januari 2010 16:36 schreef Zelva het volgende:
[..]
Dat gaat niet via de waarde van het huis, maar via het woningwaarderingsstelsel. Als je beneden de 55 procent van het maximale huurtarief zit, kun je er sowieso wel van uitgaan dat het niet geaccepteerd gaat worden als de Belastingdienst gaat neuzen.
quote:Als de huurcommissie een all-inhuur splitst, wordt de huurprijs bepaald op 55 procent van het maximum. Kennelijk wordt dat dus sowieso als redelijk aangemerkt. Ik zeg ook niet dat het precies die 55 procent is, maar alleen dat als je daar beneden zit, je er sowieso wel van uit kunt gaan dat het geen normaal tarief is.Op donderdag 21 januari 2010 16:57 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
[..]
Hoe kom je zo aan beneden de 55%?? Dus als er bv een huurpijs uitkomt van ¤1000 mag ik het voor ¤550 huren zonder gezeur?
maar het is wel zo een woning dat ze er niet in de sociale huur zijn..