Nu (jaar later) wilde ik het huis alsnog kopen, maar het is verkocht onder voorbehoud. Ben je dan kansloos? Wat kun je nog doen? Wachten uiteraard. Maar kun je no iets actief doen? Een bod?
Stel dat je hoger gaat dan de huidige koper ... Kunnen de verkopers nog zo maar aan een ander (aan mij dus) verkopen?
Je kan altijd nogmaals je interesse laten weten aan de verkoper.
De verkoper is akkoord dus je kan alleen nog maar hopen dat de koper het toch niet lukt.
De koop gaat alleen niet door als de koper de financiering niet rond krijgt. Je kan dus alleen maar wachten en hopen.
En zoals pietje zegt, in deze tijd is de kans groot dat zoiets gebeurd.
quote:Nee, dat laatste kan/mag de verkopende partij niet doen bij mijn weten, de ontbindingsclausules in het voorlopig koopcontract gelden voor beide partijen. Ze kunnen er dus wel onderuit, maar dan zullen ze de aspirant kopers de overeengekomen boete moeten betalen (meestal 10%) en mogelijk ook nog de al door hen gemaakte kosten moeten vergoedden. Eigenlijk de enige optie is afwachten of de kopende partij de financiering niet rond kan krijgen, dan kan je uiteraard nogmaals een bod doen.Op maandag 28 december 2009 14:34 schreef ceesbos het volgende:
Ik ben vrij lang bezig geweest met een huis te kopen. Een duur huis. Twee keer bezichtigd en zelfs tot bieding gekomen. Uiteindelijk was het gat nog redelijk klein, maar ben ik afgehaakt door de crisis: ik ben zelfstandig ondernemer.
Nu (jaar later) wilde ik het huis alsnog kopen, maar het is verkocht onder voorbehoud. Ben je dan kansloos? Wat kun je nog doen? Wachten uiteraard. Maar kun je no iets actief doen? Een bod?
Stel dat je hoger gaat dan de huidige koper ... Kunnen de verkopers nog zo maar aan een ander (aan mij dus) verkopen?
Overigens is een verkopende partij ook niet verplicht het hoogste bod te accepteren, alhoewel dat wel gebruikelijk is..
Ik weet er het fijne niet van, maar ik denk dat de essentie is dat het geen kwaad kan om nog eens contact op te nemen met de verkopers (of hun makelaar) om te informeren wat de mogelijkheden zijn.
Het kan wel.
quote:Welke kans is heel groot? dat het niet doorgaat?Op maandag 28 december 2009 14:47 schreef PietjePuk007 het volgende:
Nope, het ligt aan de huidige kopers of 't al dan niet doorgaat. Die kans is heel groot.
quote:Wat denk je?Op woensdag 30 december 2009 08:27 schreef ktnxbye het volgende:
[..]
Welke kans is heel groot? dat het niet doorgaat?
quote:Ik denk dat 'ie dat bedoelt, maar het is onzin om te zeggen dat die kans 'heel groot' is.Op woensdag 30 december 2009 08:27 schreef ktnxbye het volgende:
[..]
Welke kans is heel groot? dat het niet doorgaat?
quote:Nee de kans dat het huis 'gewoon' verkocht wordt is heel grootOp woensdag 30 december 2009 08:27 schreef ktnxbye het volgende:
[..]
Welke kans is heel groot? dat het niet doorgaat?
.[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 30-12-2009 09:18:00 ]
quote:Dat kan inderdaad, men kan er elke clausule die beide partijen samen overeenkomen in zetten, mits uiteraard niet in strijd met de geldende wetgeving etc.Op maandag 28 december 2009 15:03 schreef anboni het volgende:
Ik heb wel eens begrepen dat er nog een clausule in de akte kan staan die vooral wordt toepast als de datum van overdracht ver in de toekomst ligt. Als er zich nieuwe kopers melden, die sneller kunnen/willen overdragen, dan hebben de verkopers de mogelijkheid om de koop alsnog te ontbinden (onder bepaalde voorwaarden).
Ik weet er het fijne niet van, maar ik denk dat de essentie is dat het geen kwaad kan om nog eens contact op te nemen met de verkopers (of hun makelaar) om te informeren wat de mogelijkheden zijn.
Meest voorkomende is wel het financieringsbeding, maar ik denk dat de meeste mensen die nú nog een huis kopen wel weten waar ze mee bezig zijn, en dat men dus al wel wat vooronderzoek gedaan heeft naar de financiering?