Woning door de week verhuren

Ik wil misschien in een andere plaats gaan werken en ben aan het kijken wat er qua wonen allemaal mogelijk is. Ik wil mijn huidige apartement niet meteen opgeven zodat ik een mogelijkheid heb om terug te komen. Eigenlijk wil ik er in de weekenden in kunnen, dus dat ik bijvoorbeeld de woonkamer verhuur en zelf de slaapkamer hou.
Ik huur van de woningbouw en ik mag mijn woning voor maximaal een jaar aan iemand anders verhuren (soort onderhuur maar dan noemen ze het anders) maar dan woon je er zelf dus helemaal niet.

- Hoe zit het als je er zelf in het weekend wil blijven wonen? Is het dan wettelijk gezien hospitahuur (omdat ik er zelf ook woon) of is dat op een andere manier geregeld in de wet?
- En hoe zit het praktisch als ik door de week in die andere plaats woon, kun je in twee gemeentes tegelijk inschrijven of moet je kiezen en maakt het dan nog uit in welke plaats je je inschrijft?
- Heeft iemand die een woning/kamer voor een paar dagen per week dezelfde huurrechten als een huurder die een woning/kamer volledig huurt?
- Kan deze constructie op deze manier? (dus enkele dagen per week verhuren)

Wie heeft hier verstand van?

quote:

Op maandag 14 december 2009 11:14 schreef RemcoDelft het volgende:
Voor zover ik weet is het niet legaal mogelijk om een kamer te verhuren waar je alleen doordeweeks mag zijn, en in het weekend "naar je ouders" moet. Andersom zal dus ook niet legaal mogelijk zijn, om de simpele reden dat als iemand ergens WOONT, hij daar ook daadwerkelijk altijd moet kunnen zijn.

Wat denk je van een vakantiehuisje o.i.d. in de andere plaats waar je gaat wonen? Dat is snel beschikbaar en ook snel weer opzegbaar, terwijl je er niet permanent woont dus dat is geen probleem.

Maar stel dat je onderling afspreekt dat de huur deze manier werkt (op zaterdag en zondag ergens anders heen) en de huurder er mee instemd. Zou het dan kunnen zijn dat de huurder als deze er eenmaal zit mag zeggen: Ik blijf de hele week want daar heb ik volgens de wet recht op?

quote:

Op maandag 14 december 2009 11:30 schreef willempjewever het volgende:
2 woorden: niet doen

Een en al gedonder met huurders die je huis slopen, de huur niet op tijd betalen, geluidsoverlast veroorzaken etc.

Ken een paar mensen die het gedaan hebben en niemand heeft er wat aan verdiend, maar de ergernis was groot bij allen. Vooral toen bleek dat bij 2 vrienden de huurders de hele huisraad meegenomen hadden en de huur incasseren? Ach, ze zaten al in de schuldsanering.

Je krijgt alleen probleemgevallen zo. Serieuze huurders huren wel via de woningbouw zelf.

Ik zou iig goed scannen aan wie ik het verhuur, vooral omdat ik mijn slaapkamer ook niet op slot kan doen en ik er dus op moeten kunnen vertrouwen dat er van mijn spullen af gebleven wordt. Overigens heb ik genoeg ingangen om aan een betrouwbare huurder te komen.

quote:

Op maandag 14 december 2009 11:34 schreef HarryP het volgende:
Kan me niet voorstellen dat iemand de voorkeur heeft om jouw huurder te worden.
- Alleen door de weeks.
- Maximaal voor 1 jaar.

Of je moet een hele domme student vinden.

Er zijn genoeg studenten die nooit in het weekend op hun kamer zijn. Het voordeel is wel dat ze verder geen huisgenoten hebben zoals in een studentenhuis (of een nadeel als iemand dat gezelliger vindt)

En inderdaad zoals door _Michiel_ wordt gezegt, eerste jaars beginnen wel vaker met tijdelijke kamers tot ze wat beters vinden hier in Groningen.

quote:

Op maandag 14 december 2009 14:36 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Ik heb even wat van mijn oude boeken voor je doorgenomen, en dit is wat ik gevonden heb:
[..]

Ik zou dus zeggen dat de door jouw geschetste huurovereenkomst mag. Je moet hierbij wel rekening houden dat de huurder alsnog te maken krijgt met de verregaande huurbescherming voor huurders van woningen.

Ik denk zelf overigens niet dat er sprake is van hospita-verhuur als jij door de week niet in je woning woont. In principe geldt de huurovereenkomst dan niet in het weekend, waardoor jij niet "inwoont" bij de huurder.

Die huurbescherming is inderdaad iets waar ik goed rekening mee moet houden. Als het geen hospitahuur is wordt het tussenhuur, dan kan ik het maximaal een jaar op die manier verhuren (1 jaar is door mijn verhuurder bepaald).

quote:

Op maandag 14 december 2009 14:42 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ja, als je onwettige bepalingen in je contract opneemt, dan mag dat. Een beetje om misbruik van de woningnood te voorkomen.

Dat snap ik niet, je mag onwettige bepalingen in je contract opnemen om misbruik van de woningnood te voorkomen? Wat voor misbruik en hoe voorkom je dat met onwettige dingen in een contact?

quote:

Op maandag 14 december 2009 14:58 schreef fris het volgende:
Ik sprak laatst (informeel) een kantonrechter over het verhuren van kamers met als voorwaarde dat de huurder er enkel van maandag tot en met vrijdag is. Deze man zei dat hij naar de omstandigheden zou kijken, belangenafweging, of hij de bepaling al dan niet in stand zou houden. Wat ook heel belangrijk was, was of er gehandhaafd wordt. Dus je kan wel de afspraak hebben dat ze in het weekend moeten opbokken, maar als ze er altijd zijn in het weekend en je zegt er nooit iets van, dan sta je niet meer sterk.

Inderdaad iets om op een goede manier mee om te gaan.

quote:

Op maandag 14 december 2009 18:13 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Het probleem is dat je vrijwel geen mogelijkheid hebt om een huurcontract voor slechts één jaar aan te gaan. Daar is de huurbescherming te extensief voor. Naar alle waarschijnlijkheid krijg je volhoudende huurders er niet uit na de periode van één jaar.

Tussenhuur is toch gewoon een vorm van tijdelijke huur waarbij je een huurder er weer uit kunt krijgen na een jaar. Lijkt me dus geen probleem als ik na een jaar weer terug wil.

Na een jaar weet ik wel of ik de woning op wil geven of dat ik terug wil. (lijkt me)