WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
http://www.fd.nl/artikel/(...)e-hypotheek-garantiequote:Kopers van een nieuwbouwwoning mogen per 1 januari alleen nog zaken doen met bouwbedrijven, die zijn aangesloten bij een garantiefonds.
De nieuwe eis van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) beschermt kopers tegen een financiële ramp als de aannemer failliet zou gaan. ‘Een huizenbouwer die is aangesloten bij een erkend garantiefonds, betekent voor de koper de zekerheid dat de woning in ieder geval wordt afgebouwd', zegt Karel Schiffer van de NHG in De Telegraaf.
Kleine en middelgrote bouwbedrijven hebben de versoepeling van de regels en de financiële crisis aangegrepen om te bezuinigen op de kosten van de insolventieverzekering. Nog maar 70% van de nieuwbouw wordt opgeleverd met een garantiecertificaat van onder andere Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) of Woningborg.
Faillissement bouwbedrijf
Jaarlijks moeten enkele honderden niet-verzekerden hun huis door een andere aannemer laten afbouwen als gevolg van een faillissement van het bouwbedrijf. Zij zijn gemiddeld tientallen duizenden euro’s extra kwijt.
'Alleen NHG voor energiezuinige huizen'
In een rapport dat de DenkTank maandag presenteert aan minister Jacqueline Cramer (Ruimte en Milieu) en voorzitter Hans Alders van EnergieNed wordt gepleit dat alleen de meest energiezuinige huizen nog in aanmerking komen Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG-regeling alleen toe te passen op woningen met een A- of B-label maakt het volgens de DenkTank financieel aantrekkelijker voor consumenten om energiezuinige huizen te kopen.
De jaarlijkse denktank van de overheid, die bestaat uit masterstudenten, bijna-afgestudeerden en promovendi, boog zich dit jaar over de vraag hoe je consumenten kunt stimuleren energiezuiniger te zijn. Cramer had in augustus, toen de academici voor het eerst bij elkaar kwamen, gevraagd om concrete voorstellen om mee te nemen naar de klimaattop in Kopenhagen, die deze week van start gaat.
Wat moet je sowieso met NHG?
Je betaalt er provisie voor en gebruikt het waarschijnlijk nooit
Je betaalt er provisie voor en gebruikt het waarschijnlijk nooit
"This is your life and it's ending one minute at a time." - Tyler Durden
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
Of erger, iedereen maakt er plotseling aanspraak op en de pot blijkt leegquote:Op maandag 7 december 2009 22:58 schreef Gremen het volgende:
Wat moet je sowieso met NHG?
Je betaalt er provisie voor en gebruikt het waarschijnlijk nooit
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Meer zekerheid voor de bank => lagere rente betalen => kosten binnen 3 jaar eruit en dan verdien je er gewoon op.quote:Op maandag 7 december 2009 22:58 schreef Gremen het volgende:
Wat moet je sowieso met NHG?
Je betaalt er provisie voor en gebruikt het waarschijnlijk nooit
The End Times are wild
Je geniet wel een lagere rente.quote:Op maandag 7 december 2009 22:58 schreef Gremen het volgende:
Wat moet je sowieso met NHG?
Je betaalt er provisie voor en gebruikt het waarschijnlijk nooit
Dat is dan nog een voordeel ja.
Zonder NHG kan je wel voor een kortere/variabele rente kiezen. De vraag is alleen of dat momenteel zo slim is.
Maar goed, hier gaat het stukje hierboven verder niet over
Zonder NHG kan je wel voor een kortere/variabele rente kiezen. De vraag is alleen of dat momenteel zo slim is.
Maar goed, hier gaat het stukje hierboven verder niet over
"This is your life and it's ending one minute at a time." - Tyler Durden
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
"Sand is overrated. It's just tiny, little rocks." - Joel
Ook al is de pot gevuld genoeg, de NHG zorgt alleen dat de bank niet met een schuld blijft zitten.quote:Op maandag 7 december 2009 22:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of erger, iedereen maakt er plotseling aanspraak op en de pot blijkt leeg
Jijzelf moet alsnog je schuld betalen...en terecht...alleen dan heeft niet de bank, maar de NHG een vordering op je.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat moet je er idd meequote:Op maandag 7 december 2009 23:08 schreef LXIV het volgende:
Meer zekerheid voor de bank => lagere rente betalen => kosten binnen 3 jaar eruit en dan verdien je er gewoon op.
.
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
NHG kan besluiten om je te kwijten voor je vordering. Overigens betaalt NHG niet altijd alles aan de bank uit. Ik weet dat vanaf 2005 ongeveer 80% van het gedeclareerde is uitbetaald en dat dit percentage het afgelopen jaar behoorlijk fors is gedaald (naar ca. 60%).quote:Op dinsdag 8 december 2009 09:16 schreef capricia het volgende:
[..]
Ook al is de pot gevuld genoeg, de NHG zorgt alleen dat de bank niet met een schuld blijft zitten.
Jijzelf moet alsnog je schuld betalen...en terecht...alleen dan heeft niet de bank, maar de NHG een vordering op je.
Kort samengevat:
1. iemand is ter goeder trouw: NHG kwijt deze persoon en de bank mag het eventuele restant niet incasseren bij deze persoon.
2. iemand is niet ter goeder trouw: NHG kwijt deze persoon niet en verhaalt de schade op deze persoon en de bank is gerechtigd het eventuele restant bij deze persoon te incasseren.
Als ik het even zo lees op de site van de NHG gaat het maar om een beperkt aantal gevallen waarin ze uberhaupt jouw schuld ook kwijt willen schelden.quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:08 schreef Halcon het volgende:
[..]
NHG kan besluiten om je te kwijten voor je vordering. Overigens betaalt NHG niet altijd alles aan de bank uit. Ik weet dat vanaf 2005 ongeveer 80% van het gedeclareerde is uitbetaald en dat dit percentage het afgelopen jaar behoorlijk fors is gedaald (naar ca. 60%).
Kort samengevat:
1. iemand is ter goeder trouw: NHG kwijt deze persoon en de bank mag het eventuele restant niet incasseren bij deze persoon.
2. iemand is niet ter goeder trouw: NHG kwijt deze persoon niet en verhaalt de schade op deze persoon en de bank is gerechtigd het eventuele restant bij deze persoon te incasseren.
Alleen bij: Ontslag, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner, scheidng. En alleen op voorwaarde dat je zelf die schuld zo laag mogelijk hebt proberen te houden (dat klinkt dus al niet als aflossingsvrij).
Bovendien moet je nog een heleboel dingen doen: Aanvragen woonlastenfaciliteit is een van die dingen. Dat is dat schulden bij je hyp. bijgeschreven worden.
http://www.nhg.nl/fileadm(...)/Nederlands_2010.pdf
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Als ik het even zo lees op de site van de NHG gaat het maar om een beperkt aantal gevallen waarin ze uberhaupt jouw schuld ook kwijt willen schelden.
Alleen bij: Ontslag, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner, scheidng. En alleen op voorwaarde dat je zelf die schuld zo laag mogelijk hebt proberen te houden (dat klinkt dus al niet als aflossingsvrij).
Bovendien moet je nog een heleboel dingen doen: Aanvragen woonlastenfaciliteit is een van die dingen. Dat is dat schulden bij je hyp. bijgeschreven worden.
http://www.nhg.nl/fileadm(...)/Nederlands_2010.pdf
Yep, maar iemand die ter goeder trouw is, is niet zomaar gestopt met betalen natuurlijk en heeft er alles aan gedaan om zijn/haar schuld zo laag mogelijk te houden. Iemand die dat niet doet, is niet ter goeder trouw en mag dus netjes alles tot op de laatste cent terugbetalen.
Ik hoop het, zeker als mensen daarvoor betaald hebben. Zelf denk ik dat het vaak moeilijk is om op dat soort garanties terug te vallen...zeker als ze willen zeuren omdat bijv. de pot leeg raakt:quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Yep, maar iemand die ter goeder trouw is, is niet zomaar gestopt met betalen natuurlijk en heeft er alles aan gedaan om zijn/haar schuld zo laag mogelijk te houden. Iemand die dat niet doet, is niet ter goeder trouw en mag dus netjes alles tot op de laatste cent terugbetalen.
Scheiden? Dat hoeft toch helemaal niet: Accepteer alles maar van je ega! En waarom moet je bij een scheiding je huis verkopen? Blijf nog maar een paar jaar samen wonen...
Verzin maar wat hoor!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:24 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik hoop het, zeker als mensen daarvoor betaald hebben. Zelf denk ik dat het vaak moeilijk is om op dat soort garanties terug te vallen...zeker als ze willen zeuren omdat bijv. de pot leeg raakt:
Scheiden? Dat hoeft toch helemaal niet: Accepteer alles maar van je ega! En waarom moet je bij een scheiding je huis verkopen? Blijf nog maar een paar jaar samen wonen...
Verzin maar wat hoor!
Het is belastinggeld en er zit ook een stukje sociaal beleid achter. Het wemelt van de PvdA-ertjes bij NHG, dus op zich zijn ze redelijk coulant voor mensen die moeten aankloppen bij NHG. Vaak ook gewoon veel te makkelijk.
Ik heb geen idee of ze coulant zijn met kwijtschelding. Kennelijk wel?quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:29 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is belastinggeld en er zit ook een stukje sociaal beleid achter. Het wemelt van de PvdA-ertjes bij NHG, dus op zich zijn ze redelijk coulant voor mensen die moeten aankloppen bij NHG. Vaak ook gewoon veel te makkelijk.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Yep. Als er sprake is van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van een van de partners en het huis wordt via de makelaar verkocht i.p.v. via een executoriale verkoop, dan wordt de schuld over het algemeen kwijtgescholden.quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:30 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik heb geen idee of ze coulant zijn met kwijtschelding. Kennelijk wel?
Sterker nog: je komt wat NHG betreft weer in aanmerking voor een nieuwe lening met NHG, ondanks je A2 kodering in je BKR.
Dat is wel super relaxed. Beter dan bijv. een arbeidsongeschiktheidsverzekering bij een commerciele partij!quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:36 schreef Halcon het volgende:
[..]
Yep. Als er sprake is van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van een van de partners en het huis wordt via de makelaar verkocht i.p.v. via een executoriale verkoop, dan wordt de schuld over het algemeen kwijtgescholden.
Sterker nog: je komt wat NHG betreft weer in aanmerking voor een nieuwe lening met NHG, ondanks je A2 kodering in je BKR.
Helaas voldeden wij niet aan de NHG norm destijds.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik denk dat dat een beetje appels met peren vergelijken is. Arbeidsongeschiktheidsverzekering vult het inkomen aan, zodat je je huis kunt blijven bewonen. De praktijk leert wel dat die verzekeringen in veel gevallen niet of niet geheel uitkeren.quote:Op dinsdag 8 december 2009 20:40 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat is wel super relaxed. Beter dan bijv. een arbeidsongeschiktheidsverzekering bij een commerciele partij!
Helaas voldeden wij niet aan de NHG norm destijds.
NHG vult de restvordering aan en verhaalt dit niet op je als je je netjes hebt gedragen. Gevolg is wel dat je je huis kwijt bent en je als arbeidsongeschikte met een BKR-codering op zoek moet naar een hypotheek. Voor NHG is dat geen probleem, maar ik denk dat menig bank er best moeilijk over kan doen.
|
|
