Die heeft voor de algemene ruimtes een naheffing gestuurd betreffende de schoonmaakkosten, elektra en andere algemene kosten. Dit was medio Juni 2009
Nu was daar een fout in geslopen, dat wist ik zeker we moesten ruim 77 euro nabetalen en dat betreft alle woningen in dit complex +/- 40 stuks. Het betreft de kosten over 2008
Ik heb toen een bezwaarschrift gestuurd en die hebben ze na een half jaar beantwoord, waarin bleek dat ze (lang verhaal) een fout hadden gemaakt waardoor er ongeveer 3000 euro over alle woningen bij elkaar teveel is berekend
Nu zouden we een nieuwe aanslag krijgen, ergens in november. Dit was allemaal per brief.
Tot daartoe gaat alles goed, maar nu komt het.
Ligt er gisteren een brief op de deurmat, of ik en dus ook alle andere bewoners het bedrag willen voldoen en dat de fout die gemaakt is in 2010 verrekend zal worden met de aanslag die in juni 2010 op de deurmat zal gaan vallen.
Nou gaat het mij niet om het bedrag van 77 euro, maar gewoon om het principe, zij maken een fout en wij moeten het toch betalen, en kunnen dus in de tussentijd rente trekken van 40 x 77= ruim 3000 euro.
Voor hetzelfde geldt is het bedrag veel hoger, en kan ik het op dit moment niet betalen. Het dient namelijk voor de 15de voldaan te zijn.
Ik ben dus pertinent niet van plan om dit bedrag te betalen, om het simpele feit dat wij als bewoners nu moeten opdraaien voor hun fout. Volgende week geven ze hierop antwoord, als ze al terugbellen. Doen ze ook nooit.
Ben benieuwd hoe jullie hierover denken, en hoe sterk ik sta, als zij zeggen dat ik moet betalen en dat dan weiger....
[ Bericht 0% gewijzigd door Diegotjes op 04-12-2009 16:41:14 ]
quote:Dat wil ik nog even in het midden laten, maar het is er een uit het westen van het land, en één van de groter !
quote:Dat doet niet ter zake...
Als ze daar niet akkoord mee gaan dan kan je er simpel op wijzen dat je om diezelfde redenen ook niet akkoord kan gaan met hun voorstel en dat je alleen bereidt bent om het correcte bedrag in dit jaar te voldoen.
Alleen de werkelijk gemaakte kosten kunnen in rekening worden gebracht. Op servicekosten mag dus niet worden verdiend. De verhuurder heeft al toegegeven dat zij een foutieve berekening heeft gemaakt.
Ik raad je aan in een schriftelijke reactie de verhuurder te laten weten dat je niet akkoord gaat met het voorstel om volgend jaar het teveel berekende bedrag te verrekenen en dat je hen tevens verzoekt om jou (en de overige huurders) een correcte jaarafrekening van de servicekosten toe te sturen.
met vriendelijke groet,
medewerker -2-
het Juridisch Loket
Dit zou niet moeten mogen en zou ook zeker aanvechtbaar moeten zijn.
Als het Staedion of Vestia is ben ik extra benieuwd, aangezien ik bij beide zelf heb gewerkt.
quote:Nee die zijn het geen van beide !Op vrijdag 4 december 2009 17:12 schreef motorbloempje het volgende:
Hm, interessant.
Dit zou niet moeten mogen en zou ook zeker aanvechtbaar moeten zijn.
Als het Staedion of Vestia is ben ik extra benieuwd, aangezien ik bij beide zelf heb gewerkt.
quote:Is dit ergens te vinden op het net, dat daar geen winst over gemaakt mag worden?Op vrijdag 4 december 2009 16:59 schreef Medewerker-2 het volgende:
Beste Diegotjes,
Alleen de werkelijk gemaakte kosten kunnen in rekening worden gebracht. Op servicekosten mag dus niet worden verdiend. De verhuurder heeft al toegegeven dat zij een foutieve berekening heeft gemaakt.
Ik raad je aan in een schriftelijke reactie de verhuurder te laten weten dat je niet akkoord gaat met het voorstel om volgend jaar het teveel berekende bedrag te verrekenen en dat je hen tevens verzoekt om jou (en de overige huurders) een correcte jaarafrekening van de servicekosten toe te sturen.
met vriendelijke groet,
medewerker -2-
het Juridisch Loket
Excuses voor de wat late reactie.
Art. 7:237 lid 3 Burgerlijk Wetboek:
"Onder servicekosten wordt verstaan de vergoeding voor de in verband met de bewoning van de woonruimte geleverde zaken en diensten. Bij algemene maatregel van bestuur kunnen zaken en diensten worden aangewezen waarvoor de vergoeding moet worden aangemerkt als servicekosten".
met vriendelijke groet
medewerker -2-
het Juridisch Loket
quote:... en wanneer is iets winst?Op vrijdag 4 december 2009 17:16 schreef Diegotjes het volgende:
[..]
Is dit ergens te vinden op het net, dat daar geen winst over gemaakt mag worden?
In Art. 7:237 lid 3 BW staat ook niet dat er geen winst mag worden gemaakt op de servicekosten.
Of wordt hier de rente als winst gezien?
quote:Ik kan er ook niks concreets over terugvinden.Op dinsdag 8 december 2009 17:23 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
... en wanneer is iets winst?
In Art. 7:237 lid 3 BW staat ook niet dat er geen winst mag worden gemaakt op de servicekosten.
Of wordt hier de rente als winst gezien?
In art. 7:261 lid 3 BW staat wel "Indien het door de huurder verschuldigde voorschotbedrag aanzienlijk hoger is dan de te verwachten servicekosten, kan de huurcommissie op verzoek van de huurder het voorschotbedrag verlagen tot een bedrag dat in redelijke verhouding staat tot die kosten".
Het mag dus wel meer zijn, maar niet aanzienlijk meer als ik het zo lees..