Is dat zo. De deur is krom en onveilig.
quote:als de deur kapot is, krom lijkt me aardig kapot onveilig is ook niet goed, lijkt mij dat het gewoon betaald moet woorden door de verhuurder.Op woensdag 11 november 2009 11:25 schreef Stefan het volgende:
Wij zijn nieuwe huurder en willen een nieuwe voordeur. Voor we erin kwamen en het contract tekenden wilden we al een nieuwe deur omdat ie krom is en je m zo kunt opentrappen. Alleen zegt de cooperatie: is voor kosten huurder.
Is dat zo. De deur is krom en onveilig.
Hangt ook van je corporatie af.
quote:Bij het tekenen van contract had je dan moeten afspreken of hun een kromme deur vergoeden? Dus of tekenen onder voorwaarde dat er een nieuwe deur komt of niet tekenen.Op woensdag 11 november 2009 11:25 schreef Stefan het volgende:
Wij zijn nieuwe huurder en willen een nieuwe voordeur. Voor we erin kwamen en het contract tekenden wilden we al een nieuwe deur omdat ie krom is en je m zo kunt opentrappen. Alleen zegt de cooperatie: is voor kosten huurder.
Is dat zo. De deur is krom en onveilig.
Onveilig is die overigens niet.. In deze context betekend veiligheid wat anders. Deze deur is inbraak gevoelig.
quote:dat denk ik dus ook maar als je een goede coöperatie hebt zalOp woensdag 11 november 2009 11:29 schreef Ralphmeister het volgende:
[..]
Bij het tekenen van contract had je dan moeten afspreken of hun een kromme deur vergoeden? Dus of tekenen onder voorwaarde dat er een nieuwe deur komt of niet tekenen.
Onveilig is die overigens niet.. In deze context betekend veiligheid wat anders. Deze deur is inbraak gevoelig.
quote:ook een goede zet zijn
As het een woningcorporatie is, kun je de technische dienst vragen langs te komen. Zij inspecteren dan de deur, en als je dan een opentrap demonstratie geeft (hm, ik bedoel dan niet dat je er keihard tegenaan moet trappen) vermoed ik dat ze er wel een nieuwe inzetten.
Hangt ook van je corporatie af.
mijn deur (ik was al huurder) was rot, na inspectie heb ik een nieuwe deur gekregen
want dan mag je blij zijn dat je uberhaupt een huis krijgt (ver onder de marktwaarde) dus moet je niet zeiken om een kromme deur
maargoed, die deur sluit gewoon niet goed, dat zie je ook van buiten.
als je aan de klink trekt en duwt, geeft de deur gewoon mee.
en dan wonen we ook nog eens in een wijk waar kennelijk veel wordt ingebroken, dus een veilig gevoel is het niet.
quote:vrije sector, we hebben het hier niet over 30 euro huur per maand.
Gaat het trouwens om sociale woningbouw?
want dan mag je blij zijn dat je uberhaupt een huis krijgt (ver onder de marktwaarde) dus moet je niet zeiken om een kromme deur
de woningbouw heeft in dit geval precies dezelfde rechten en plichten als wanneer het nog sociale woningbouw (normale huur) was.
quote:Gedaan en toen zeiden ze: nee, de buurt staat nog niet op de lijst voor nieuwe deuren. En de deur mag naar t schijnt zoveel procent kromtrekken.Op woensdag 11 november 2009 11:26 schreef Johannes_Klabanus het volgende:
Hangt van je contract af neem ik aan. Had je dit niet kunnen bespreken voor je tekende?
quote:helaas dit heb ik met de gehele bovenverdieping en idd doen ze niets aan (behalve het kozijn krom schuren
hun argument was dat een deur een bepaald percentage krom mag trekken
maargoed, die deur sluit gewoon niet goed, dat zie je ook van buiten.
als je aan de klink trekt en duwt, geeft de deur gewoon mee.
en dan wonen we ook nog eens in een wijk waar kennelijk veel wordt ingebroken, dus een veilig gevoel is het niet.
)quote:en de coorperatie zal ieder dubbeltje dat ze kunnen uitsparen ook echt uitsparen
quote:Heb ik gehad: oordeel, kosten nieuwe deur danwel extra sloten kosten huurder.Op woensdag 11 november 2009 11:45 schreef h3mm3s het volgende:
ja maar als je al constateerd dat de deur zo ingetrapt kan worden lijkt me het toch logisch om er een nieuwe deur in te planten? Laat ze maar een technische dude langssturen...
Heeft je woningcorporatie een geschillencommissie? Dan kun je die een brief sturen en daarin uitleggen dat jullie huidige deur zeer inbraakgevoelig is en aan vervanging toe is.
Ik heb ook nog even bij Aedes gekeken, maar wat ik daarvan begreep is dat dat de branchevereniging is van woningcorporaties en dus aan de kant van de corporatie staan.
quote:Dit dus.
Hoe hoog zijn die kosten eigenlijk?
En daarbij: de woningcorperatie heeft dus blijkbaar gezegd dat jullie geen nieuwe deur kregen en jullie hebben getekend, dan ga je akkoord lijkt mij. Daarnaast ben ik gewend dat er bij een huurovereenkomst en/of servicecontract gewoon een overzicht zit met verschillende onderdelen in je huis en voor wie de kosten zijn als er iets aan vervangen/gerepareerd moet worden.
Overigens ben ik wel benieuwd naar die deur van jullie. Kun je een foto of filmpje plaatsen?
quote:Zorg dat die deur zo krom als een banaan gaat staan of zet zelf een koevoet tussen de deur.Op woensdag 11 november 2009 11:34 schreef Mirjam het volgende:
hun argument was dat een deur een bepaald percentage krom mag trekken
maargoed, die deur sluit gewoon niet goed, dat zie je ook van buiten.
als je aan de klink trekt en duwt, geeft de deur gewoon mee.
en dan wonen we ook nog eens in een wijk waar kennelijk veel wordt ingebroken, dus een veilig gevoel is het niet.
Maar het is sowieso volkomen waanzin natuurlijk. Jullie hebben gewoon recht op een normaal sluitende deur.
Weet niet of jullie kostenloos bij rechtsbijstand kunnen aankloppen? Anders gewoon doen. Maar ja, dat hebben jullie natuurlijk zelf ook wel bedacht maar laat het er hoe dan ook niet bij zitten.
quote:Op woensdag 11 november 2009 15:01 schreef Nijns het volgende:
[..]
Dit dus.
En daarbij: de woningcorperatie heeft dus blijkbaar gezegd dat jullie geen nieuwe deur kregen en jullie hebben getekend, dan ga je akkoord lijkt mij. Daarnaast ben ik gewend dat er bij een huurovereenkomst en/of servicecontract gewoon een overzicht zit met verschillende onderdelen in je huis en voor wie de kosten zijn als er iets aan vervangen/gerepareerd moet worden.
een nieuwe deur kost rond de 1000 euro (met plaatsen door een timmerman)
ik heb de bonnen nog ingevoerd toen ik voor een woningbouwvereniging werkte
quote:dat zei ik zelf ook al, alleen geeft een kruk meer mee dan de deur denk ik
Is het geen optie om de deur perongeluk nog wat verder kapot te maken zodat ie het percentage kromstaan nog wel overschrijdt?
Overigens ben ik wel benieuwd naar die deur van jullie. Kun je een foto of filmpje plaatsen?
quote:vind je 't niet vreselijk?Op donderdag 12 november 2009 00:47 schreef Stali het volgende:
[..]
Zorg dat die deur zo krom als een banaan gaat staan of zet zelf een koevoet tussen de deur.
Maar het is sowieso volkomen waanzin natuurlijk. Jullie hebben gewoon recht op een normaal sluitende deur.
Weet niet of jullie kostenloos bij rechtsbijstand kunnen aankloppen? Anders gewoon doen. Maar ja, dat hebben jullie natuurlijk zelf ook wel bedacht maar laat het er hoe dan ook niet bij zitten.
en het is serieus een onveilig gevoel, altijd als ik weg ben geweest en terug kom, ben ik bang dat de deur openstaat
quote:
[..]
een nieuwe deur kost rond de 1000 euro (met plaatsen door een timmerman)
ik heb de bonnen nog ingevoerd toen ik voor een woningbouwvereniging werkte
1000 euro ? moest zeker het hele kozijn mee vervangen worden dan ?
vanaf 200/300 euro heb je een buitendeur + beslag en wat inbraakstrips, plaatsen mag echt niet meer dan 2 uur duren als een timmerman het doet
Als je een berging hebt waar je de oude deur kan stallen zeg ik ga naar de gamma koop een buitendeur volg het gamma stappenplan http://www.gamma.com/stappenplan.html?i=436 pleur de oude deur in de berging en laat de woningbouw de tering krijgen
ga je eruit doe je de oude deur er in al is het maar om ze te jennen tis goedkoper dan wachten op de woningbouw / tot het huis leeg is
quote:Op donderdag 12 november 2009 01:46 schreef Ra-z het volgende:
[..]
1000 euro ? moest zeker het hele kozijn mee vervangen worden dan ?
vanaf 200/300 euro heb je een buitendeur + beslag en wat inbraakstrips, plaatsen mag echt niet meer dan 2 uur duren als een timmerman het doet
Als je een berging hebt waar je de oude deur kan stallen zeg ik ga naar de gamma koop een buitendeur volg het gamma stappenplan http://www.gamma.com/stappenplan.html?i=436 pleur de oude deur in de berging en laat de woningbouw de tering krijgen
tis goedkoper dan wachten op de woningbouw / tot het huis leeg is
je hebt voordeuren en je hebt voordeuren
een zware voordeur moet door twee timmerlieden geplaatst worden, dan moet het beslag er nog op
deur + beslag + sloten + plaatsen ligt zeker rond de 1000 euro
Onderdeel daarvan is zoveel mogelijk proberen onder je verplichtingen uit te komen door te traineren in de hoop dat huurders afhaken. In principe moet de verhuurder gewoon goed onderhouden. Een kierende deur lijkt me ook in verband met het gasverbruik niet echt gunstig. In je huurcontract kunnen dingen staan die je zefl moet doen, zoals kraanrubbertjes vervangen enzo. Het lijkt me stug dat de voordeur daar ook bij staat.
Gewoon hard erin: Brief sturen met eis dat de deur binnen 6 weken wordt gerepareerd. Anders ga je naar de huurcommissie om huurverlaging wegens achterstallig onderhoud te vorderen. Waarschijnlijk wordt je deur dan binnen een paar weken gerepareerd, je blijkt immers een huurder die zich niet laat afwimpelen. Het gaat allemaal om percentages, elke huurder die zich wel af laat wimpelen is winst.
quote:Dat werkt meestal niet zo.Op woensdag 11 november 2009 11:29 schreef Ralphmeister het volgende:
[..]
Bij het tekenen van contract had je dan moeten afspreken of hun een kromme deur vergoeden? Dus of tekenen onder voorwaarde dat er een nieuwe deur komt of niet tekenen.
Onveilig is die overigens niet.. In deze context betekend veiligheid wat anders. Deze deur is inbraak gevoelig.
Ik moest eerst tekenen en later heb ik met iemand van hun mijn lijstje met verbeterpunten/aanpassingen doorgenomen.
stond ondermeer een missende deur/gebroken binnenraam en flink wat stucwerk op
Verder ben ik het eens met mijn voorganger, beetje volharden en doorgaan. Nodig ze desnoods een keertje uit.
Als er dan een conflict ontstaat over of het wel of niet een defect is dan is het verstandig schriftelijk een reparatieverzoek te doen. Schriftelijk is verplicht, haal de brief hier vandaan: http://www.huurcommissie.nl/Downloads#Onderhoudsgebreken
Dan maak je namelijk meteen duidelijk dat je na 6 weken de huurcommissie gaat inschakelen.
De garantietermijn gaat vijftien maanden na de oplevering in en is geldig voor 1 jaar.
Maar, er zijn nog andere criteria waar uw buitendeur aan moet voldoen.
Een voordeur is de scheiding tussen de woning en buiten.
Deze deur moet altijd aan het Bouwbesluit voldoen en dat betekent drie dingen:
hij moet tochtdicht,
waterdicht en
inbraakveilig zijn.
De woningbouw moet dus andere voorzieningen treffen.