De badkamer in de woning is echter uit 1980. Denk aan wc, en douche zonder kabine of wat dan ook. groene tegels met bloemen. Een funda nachtmerrie.
Harry leek het wel een goed idee om deze op te knappen. NIeuwe tegels, bad er in, muurje om de douche met een glazen wand, om te kosten wat te drukken een Ikea badmeubel. Design radiatortje.
Harry heeft schetsen gemaakt en een kostenlijstje in excel. Alles bij elkaar komt Harry uit op 2000 euro. Met deze gegevens naar de huisbaas gegaan een aangegeven dat harry wil opknappen, en of de huurbaas dit en goed idee vind (harry noemde nog niet eens een deling in de kosten).
De huurbaas geeft aan dit niet te zien zitten. Het voldoet wat er nu is, en de tegels werden gestempeld als 'mooi' en mogen niet verwijderd worden. Daarmee was de kous af.
Zwaar teleurgesteld zit harry nu in zijn gedateerde badkamer met de vraag: Wat is wijsheid?
Dat het lelijk is, is geen argument om het op te knappen. Je zult het eerst moeten slopen voordat je iets nieuws krijgt. Kans is wel dat de huisbaas natuurlijk nog een stapel groene tegels heeft liggen om alles te fixen
Je kunt natuurlijk zelf geld gaan investeren in een nieuwe badkamer, maar misschien staat er in je contract ook wel dat alles in originele staat moet worden opgeleverd als je weer vertrekt. Zorg in dat geval wel dat je toestemming hebt van je huurbaas om te gaan verbouwen, anders ben je zuur...
Maar wat Keichi ook zegt; beter zelf iets kopen. Een investering in een huurhuis is nooit een investering.
quote:Ik heb een huis laatst gekocht en daar die ligt werkelijk van top tot teen overhoopOp vrijdag 30 oktober 2009 11:08 schreef error_404 het volgende:
Mooi en lelijk is inderdaad geen argument. Iets moet technisch in orde zijn en deugdelijk werken. Of het motiefje je aanstaat is secundair.
Je kunt natuurlijk zelf geld gaan investeren in een nieuwe badkamer, maar misschien staat er in je contract ook wel dat alles in originele staat moet worden opgeleverd als je weer vertrekt. Zorg in dat geval wel dat je toestemming hebt van je huurbaas om te gaan verbouwen, anders ben je zuur...
Maar wat Keichi ook zegt; beter zelf iets kopen. Een investering in een huurhuis is nooit een investering.
Dat moet je even goed uitzoeken.
Ik meen dat het standaard is dat jij alles zelf betaald en als je bij het verlaten van de woning de waarde van het huis hebt verhoogd, mag je zelfs geld daarvoor claimen.
Maar nogmaals even goed uitzoeken. Huurrecht noemen ze dat
De huizenprijzen gaan voor woningen waar wij naar kijken al enige tijd omlaag, en we willen dit nog even afwachten.
2000 euro zie ik niet echt als een investering. Als je deze in 5 jaar afschrijft is het maar 400 per jaar.
Wellicht doe ik het gewoon, en zoek ik ook gelijk een partij tegels in het huidige motief (in een archeologisch museum ofzo) voor als ik weer vertrek.
Bij verlaten huurwoning (meerdere jaren) verwijder ik de luxe badkamer, en plaats de oude pot + wastafel terug. De douche is niet meer dan een haakje met een verkalkte douchekop. Of 'in orginele staat' dat je er niets aan mag hebben gedaan?
quote:Heeft Harry gezegd het zelf te willen betalen of probeerde je de huisbaas dit te laten betalen?Op vrijdag 30 oktober 2009 10:48 schreef harry83 het volgende:
harry woont in een particuliere appartement huurwoning, en heeft een heel simpel huurcontract. Hier staat enkel in Huurder huurt, voor bedrag X, verhoging van huur volgens wettelijke percentages, onbepaalde tijd.
De badkamer in de woning is echter uit 1980. Denk aan wc, en douche zonder kabine of wat dan ook. groene tegels met bloemen. Een funda nachtmerrie.
Harry leek het wel een goed idee om deze op te knappen. NIeuwe tegels, bad er in, muurje om de douche met een glazen wand, om te kosten wat te drukken een Ikea badmeubel. Design radiatortje.
Harry heeft schetsen gemaakt en een kostenlijstje in excel. Alles bij elkaar komt Harry uit op 2000 euro. Met deze gegevens naar de huisbaas gegaan een aangegeven dat harry wil opknappen, en of de huurbaas dit en goed idee vind (harry noemde nog niet eens een deling in de kosten).
De huurbaas geeft aan dit niet te zien zitten. Het voldoet wat er nu is, en de tegels werden gestempeld als 'mooi' en mogen niet verwijderd worden. Daarmee was de kous af.
Zwaar teleurgesteld zit harry nu in zijn gedateerde badkamer met de vraag: Wat is wijsheid?
Wanneer je het echt graag wilt en zelf vakkundig genoeg bent om dit goed te doen, zou ik gewoon nog eens langs je huisbaas gaan. Hem duidelijk maken dat je dit voor jezelf doet en dat wanneer jij er uit gaat je niets voor de badkamer hoeft te hebben. Zo is het voor de huisbaas lekker makkelijk, want badkamer is weer up to date, en hij hoeft er niets voor te doen.
En of ze wilden delen in de kosten (ik stelde 50/50 voor), maar gaf later ook aan het zelf ook te willen betalen.
Ze wilden het niet omdat huidige badkamer 'voldoet'.
quote:BronWat zijn 'geoorloofde wijzigingen'?
Heeft de verhuurder de huurder schriftelijk toestemming gegeven voor bepaalde veranderingen of toevoegingen aan de woning? Dan hoeven deze bij het beëindigen van de huurovereenkomst niet ongedaan te worden gemaakt, behalve als is afgesproken dat de huurder de veranderingen bij vertrek weer ongedaan maakt. De verhuurder kan alleen toestemming weigeren als de woning door de verandering of toevoeging minder waard wordt of moeilijker te verhuren.
Wat kan ik doen als de verhuurder geen toestemming geeft voor een wijziging?
Als huurder kunt u dan 'vervangende toestemming' vragen aan de kantonrechter. Deze krijgt u waarschijnlijk als de woning door de geplande veranderingen niet minder waard wordt of moeilijker te verhuren. Vaak maakt de rechter een belangenafweging. Krijgt u schriftelijk toestemming van de kantonrechter, dan staat deze gelijk aan toestemming van de verhuurder.
En als ik het neem, wil hij niet mewerken.
Ik laat het wel even rusten en vraag het later nog een keer.
Ook gedacht aan:
- Tegellijm
- tegelvoeg
- Kit
- Hoekprofielen
- Douchebak + Afvoer
- Plaatmateriaal om het zwevend? toilet af te werken
- Verf (voor het plafond)