WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tot voor kort had ik er nog nooit van gehoord: de zogenaamde aflossingsvrije kredieten en leningen. Maar door al dat geneuzel met de DSB-bank en AFAB is het zo breed in het nieuws geweest dat ik er niet onderuit kon. Maar ik heb wel zitten verbazen over het feit dat ze bestaan.
Ik kan moet niet voorstellen dat iemand serieus vijfduizend euro gaat lenen en dan vervolgens alleen de rente gaat af betalen. Dat is zo onlogisch... het is al schadelijk genoeg dat je geld moet lenen en dan ook nog denken dat je aan het langste eind kan trekken.
Maar wat ik me eigenlijk afvraag. Waarom nemen mensen zo'n dergelijk(e) krediet/lening? Willen ze hun luxe leventje niet laten varen? Hebben ze gewoon geen centen of is het iets anders?
Ik kan moet niet voorstellen dat iemand serieus vijfduizend euro gaat lenen en dan vervolgens alleen de rente gaat af betalen. Dat is zo onlogisch... het is al schadelijk genoeg dat je geld moet lenen en dan ook nog denken dat je aan het langste eind kan trekken.
Maar wat ik me eigenlijk afvraag. Waarom nemen mensen zo'n dergelijk(e) krediet/lening? Willen ze hun luxe leventje niet laten varen? Hebben ze gewoon geen centen of is het iets anders?
Ik denk dat die mensen nog nooit een rekenmachine hebben gezien, en dus ook nooit berekend hebben wat zo'n lening kost.
op de korte termijn inderdaad. Op de lange termijn betaal je je helemaal scheel.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:44 schreef LXIV het volgende:
Aflossingsvrij geeft de laagste maandlasten.
Dan sluit je een nieuwe lening af om de oude te betalen!quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:46 schreef Snakey het volgende:
[..]
op de korte termijn inderdaad. Op de lange termijn betaal je je helemaal scheel.
The End Times are wild
Hypotheek, aflossingsvrij, looptijd zeg 10 jaar.
Rente trek je af van je inkomen en het geld wat je normaal gebruikt om af te lossen zet je op een spaarrekening, plus wat je verder zoals kan sparen uit bonus, verkoop van je dochters, schoonmoeder, etc
Na tien jaar los je een deel van de hypotheek af, en de rest financier je opnieuw.
Rente trek je af van je inkomen en het geld wat je normaal gebruikt om af te lossen zet je op een spaarrekening, plus wat je verder zoals kan sparen uit bonus, verkoop van je dochters, schoonmoeder, etc
Na tien jaar los je een deel van de hypotheek af, en de rest financier je opnieuw.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
The horror.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:46 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dan sluit je een nieuwe lening af om de oude te betalen!
quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:47 schreef Pietverdriet het volgende:
Hypotheek, aflossingsvrij, looptijd zeg 10 jaar.
Rente trek je af van je inkomen en het geld wat je normaal gebruikt om af te lossen zet je op een spaarrekening, plus wat je verder zoals kan sparen uit bonus, verkoop van je dochters, schoonmoeder, etc
Na tien jaar los je een deel van de hypotheek af, en de rest financier je opnieuw.
Hypotheek bedoel jij dan toch ook, Lodewijk?quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:44 schreef LXIV het volgende:
Aflossingsvrij geeft de laagste maandlasten.
Tja. Zo'n carriérehypotheek (in het Engels: negative Amortization) is er zelfs op gebaseerd dat een deel van de rente betaald wordt door de schuld te laten oplopen. Je lost dus niet af maar bij! En als je inkomen en het onderpand (het huis) maar snel genoeg stijgt (5% pj) is er ook nog eens helemaal niks aan de hand!quote:
The End Times are wild
Dat geld toch voor alle leningen? Anders zou niemand het aflossingsvrij doen!quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:48 schreef Stali het volgende:
[..]
[..]
Hypotheek bedoel jij dan toch ook, Lodewijk?
The End Times are wild
Jij zou zo de politiek in kunnen.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:46 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dan sluit je een nieuwe lening af om de oude te betalen!
Ik zou toch echt geen nacht meer slapen.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:48 schreef LXIV het volgende:
[..]
Tja. Zo'n carriérehypotheek (in het Engels: negative Amortization) is er zelfs op gebaseerd dat een deel van de rente betaald wordt door de schuld te laten oplopen. Je lost dus niet af maar bij! En als je inkomen en het onderpand (het huis) maar snel genoeg stijgt (5% pj) is er ook nog eens helemaal niks aan de hand!
Van een aflossingsvrije hypotheek heb ik uiteraard wel gehoord maar dat het met allerhande leningen zo zou kunnen werken, niet.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:49 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat geld toch voor alle leningen? Anders zou niemand het aflossingsvrij doen!
En de constructie die ik neerzet?quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:52 schreef Stali het volgende:
[..]
Ik zou toch echt geen nacht meer slapen.
Je kan je spaargeld dan nog bij dezelfde bank waar je de hypotheek hebt tegen een hoge rente in een achtergesteld deposito neer kunnen zetten, debit en credit vallen tegen elkaar weg als de bank over de kop gaat.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Ik vind het ook te absurd voor woorden, want eigenlijk betekent het gewoon dat je meer rente betaald dan als je geleidelijk aflost.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:54 schreef Stali het volgende:
[..]
Van een aflossingsvrije hypotheek heb ik uiteraard wel gehoord maar dat het met allerhande leningen zo zou kunnen werken, niet.
Leg uit?quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:56 schreef Uro het volgende:
[..]
Ik vind het ook te absurd voor woorden, want eigenlijk betekent het gewoon dat je meer rente betaald dan als je geleidelijk aflost.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
In de periode van 1984 tot 2007 had je met een gerust hart je rentebetalingen kunnen volbrengen met de overwaarde van je hypotheek! Dan was er niks aan de hand geweest, je had gratis gewoond en je had ook nog een extra zakcentje ernaast kunnen opnemen!
http://en.wikipedia.org/wiki/Negative_amortisation
In de VS gebeurde dit ook volop. In Nederland alleen bij mensen die een aanzienlijke stijging van hun inkomen in het vooruitzicht hebben. Op een zeker moment ging het natuurlijk helemaal fout!
http://en.wikipedia.org/wiki/Negative_amortisation
In de VS gebeurde dit ook volop. In Nederland alleen bij mensen die een aanzienlijke stijging van hun inkomen in het vooruitzicht hebben. Op een zeker moment ging het natuurlijk helemaal fout!
The End Times are wild
Het is feitelijk ook niet anders als al die mensen die telkens hun overwaarde opnemen.
The End Times are wild
Weet je, Piet het is gewoon allemaal niets voor mij.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 22:55 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
En de constructie die ik neerzet?
Je kan je spaargeld dan nog bij dezelfde bank waar je de hypotheek hebt tegen een hoge rente in een achtergesteld deposito neer kunnen zetten, debit en credit vallen tegen elkaar weg als de bank over de kop gaat.
Ik ben geen financieel licht, dat moge duidelijk zijn. Schulden jagen mij echt angst aan.
Heb de afgelopen weken genoeg ellende gelezen in jonge gezinnen met kinderen. (Los van het DSB verhaal trouwens.)
Ik vind het wel interessant, dat wel.
Je hebt geen hypotheek dus?quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 23:01 schreef Stali het volgende:
[..]
Weet je, Piet het is gewoon allemaal niets voor mij.
Ik ben geen financieel licht, dat moge duidelijk zijn. Schulden jagen mij echt angst aan.
Heb de afgelopen weken genoeg ellende gelezen in jonge gezinnen met kinderen. (Los van het DSB verhaal trouwens.)
Ik vind het wel interessant, dat wel.
een hypotheek is niet echt een schuld als je zeg 80% van de waarde van je huis gefinancieert hebt, je hebt dan gewoon de waarde van het huis tegenover het geld van de bank staan.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Er is zelfs een http://en.wikipedia.org/wiki/Reverse_mortgage . Dan krijg je iedere maand geld totdat je dood gaat. Dan wordt de lening terugbetaald met de opbrengst van je huis. Is er in Nederland ook in een afgezwakte variant.
The End Times are wild
Nee, geen koophuis nog. Ik durf het momenteel ook echt niet aan.quote:
Nu lage huur voor een eengezinswoning en geld over om te sparen.
Mijn moeder zegt dat huur geld in een put gooien is maar aan de andere kant, ik heb geen schulden, helemaal geen zorgen.
Het lijkt me dat je meer rente betaald zolang je niet daadwerkelijk aflost. Stel je leent duizend euro... als je dat in termijnen van 50 euro aflost en er zit 5% rente over dan betaald je de eerste maand 1000 * 5% / 12 = 4,17 aan rente. De volgende maand is het bedrag gedaald tot 950 euro en betaal je 3,96 aan rente. Enzovoorts. Bij een aflossingvrije hypotheek betaal je waarschijnlijk de eerste maand 4,17 en de tweede maand weer enzovoorts. Totdat je aflost en dan wordt de rente minder. Weet niet zeker of het zo werkt, maar dat beeld heb ik ervan.quote:
Maar ja. Als de waarde van je huis niet groter is dan de hypotheek heb je netto ook geen schulden. Anderzijds: de rente betalen is net zo goed geld in een put gooien. Of niet. Je krijgt immers woonruimte er voor terug. Net als bij huren.quote:Op zaterdag 24 oktober 2009 23:06 schreef Stali het volgende:
[..]
Nee, geen koophuis nog. Ik durf het momenteel ook echt niet aan.
Nu lage huur voor een eengezinswoning en geld over om te sparen.
Mijn moeder zegt dat huur geld in een put gooien is maar aan de andere kant, ik heb geen schulden, helemaal geen zorgen.
De enige reden waarom ik zou wachten met kopen is dat de huizenmarkt wellicht nog verslechtert, zodat je straks meer huis voor minder geld krijgt.
The End Times are wild
|
|
