Ik vraag me af of wat er gebeurd is ook mag
Wij huurden een huis maar hebben de huur opgezegd per 30 september 2009 , door omstandigheden ivm ziekenhuisopname oudste dochter kwam ik niet uit met mijn planning om het huis vandaag netjes op te leveren, dat hebben we ook aangegeven en 2 dagen langer de tijd gevraagd dus tot a.s.vrijdag om dan de sleutel in te leveren want ik wil nog even schoonmaken en wat laatste dingen weggooien.
Wij hebben niets gehoord of dat accoord was of niet misschien ook omdat we heibel hebben met de verhuurder.
Even voor de duidelijkheid we hebben geen huurachterstand of wat dan ook, hebben iedere maand netjes de 1200 euro huur betaald.
Nu kom ik net thuis en vind een email in mijn inbox, ik zal daar even wat stukjes uit kopieeren
-Vandaag, 30 september, met de makelaar ......, de woning en tuin aan de ....... bekeken en foto’s en video-opnames gemaakt. De toestand in de tuin en woning is diep treurig en we denken, dat een rechter bij het bekijken van het materiaal en de verslaggeving van de makelaar dit ook zal beamen.
nou dat valt reuze mee, ligt bootje in de tuin en staan nog wat potten en binnen wat vuilniszakken en nog wat spullen van onze meiden.
- Inmiddels zijn alle sloten vervangen en wordt er een nieuw alarmsysteem geïnstalleerd. In overleg met mijn advocaat geven wij jullie nog eenmaal de gelegenheid om de zaken naar behoren op te leveren. Dit zal dan in overleg met ons in de komende twee dagen (vrijdag 2 en zaterdag 3 oktober) dienen te gebeuren. Ook hebben jullie dan de gelegenheid omachtergebleven zaken mee te nemen.
Dus de vraag is ... zonder gerechtelijk bevel voor ontruiming of wat voor narigheid dan ook, geen huurschuld mag de eigenaar dan zomaar de woning in en dit doen
Alvast bedankt
quote:Je bent toch geen huurder meer? Hoe kan het dan huisvredebreuk zijn?Op woensdag 30 september 2009 17:35 schreef rebell07 het volgende:
Ja dat kan ik aantonen maar het gaat mij om het punt dat hij zomaar naar binnengaat en de sloten vervangt op mij komt dat over als huisvredebreuk of zie ik dat verkeerd?
Dat jij gemaild hebt hadden ze wel even kunnen beantwoorden, ik zou ze morgen even bellen hierover en niet alles per mail afhandelen.
En echt het is geen grote bende zoals hij dat schrijft als dat wel zo zou zijn dan zou ik dat ook eerlijk zeggen.
Maja hij is boos omdat zijn melkkoetje het zat was en nu verdient hij niet nog meer geld aan ons.
Die willen we natuurlijk ook zien. Verder gewoon even contact opnemen om de rommel op te ruimen.
En de boot uit de achtertuin halen.
Misschien een beetje rare reactie van verhuurder om sloten te veranderen, maar wat zou het?
Aangifte doen van huisvredebreuk (t/m vandaag heb je huur betaald, toch?) en vanaf nu alles zwart op wit vastleggen.
Maar goed. Vraag eerst je verhuurder eens waarom hij niet op jouw bericht antwoordde..
Even een update:
Ik ben net naar het huis gereden en de sloten zijn dus echt veranderd, heb de garage geopend met de
afstandsbediening die ik nog heb en zelfs de deur van de garage naar binnen toe is gebarricadeerd
Heb hem net gemailt en gebeld dat hij om 20.45 uur daar voor de deur kan staan met sleutels en als hij er niet is dat ik dan vol gas naar politieburo rijd om aangifte te doen van huisvredebreuk.
Ik houd jullie op de hoogte
quote:Op woensdag 30 september 2009 19:50 schreef rebell07 het volgende:
Hoi allemaal thx voor de reakties
Even een update:
Ik ben net naar het huis gereden en de sloten zijn dus echt veranderd, heb de garage geopend met de
afstandsbediening die ik nog heb en zelfs de deur van de garage naar binnen toe is gebarricadeerd
Heb hem net gemailt en gebeld dat hij om 20.45 uur daar voor de deur kan staan met sleutels en als hij er niet is dat ik dan vol gas naar politieburo rijd om aangifte te doen van huisvredebreuk.
Ik houd jullie op de hoogte
helemaal top. laat je niet de kaas van het brood eten door die lul. en zit er verder ook niet meer mee, want je hebt geloof ik andere dingen waar je mee bezig moet zijn nu.
succes met opruimen.
Die verhuurder is dus gewoon een ontzettende......
Een oplevering vindt normaliter plaats in het bijzijn van verhuurder en huurder. Daar moet vooraf gewoon even een afspraak voor gemaakt worden. Vervolgens tekenen huurder en verhuurder het opleveringsrapport waar alle gebreken op vermeld worden en levert de huurder z'n sleutels in.
Jij was nog tot en met vandaag zowieso huurder, ongeacht het feit dat je misschien niet op tijd had kunnen opleveren door je persoonlijke situatie had de verhuurder dus geen enkel recht om zonder jouw toestemming het pand te betreden. Laat staan dat hij je de toegang mag ontnemen tot het gehuurde en de daarin aanwezige prive-eigendommen.
Aangifte is dus geheel terecht. En uitstel van oplevering lijkt mij nu ook geheel gerechtvaardigd, omdat de verhuurder het je onmogelijk heeft gemaakt nog verder op te ruimen.
Komt nog bij de vreemde gang van zaken dat hij je een mail stuurt, en daarbij nergens in gaat op het eerder door jou verstuurde bericht. Gewoon lekker aangifte doen. Zo'n vent vraagt er zelf om.
vs.
Alle sloten vervangen en het niet gewoon netjes afhandelen zoals een redelijk mens door de verhuurder..
Wie denk je dat sterker staat in een rechtzaak?
Geen rechter in Nederland die in jou nadeel zou oordelen.
quote:Als de huurder een dag langer in de huurwoning zit dan de termijn van het bepaaldetijd contract heeft de huurder meteen een hoop meer huurbescherming. Daardoor is het voor de verhuurder zaak die datum heel hard aan te houden. Dus vanuit de verhuurder is het duidelijk dat het zo is gelopen.Op woensdag 30 september 2009 20:57 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Ziekenhuisopnamen dochter dus ik kwam niet toe aan maar wel aangegeven in een mail/brief dat ik 2 dagen nodig om het netjes te maken.
vs.
Alle sloten vervangen en het niet gewoon netjes afhandelen zoals een redelijk mens door de verhuurder..
Wie denk je dat sterker staat in een rechtzaak?
Geen rechter in Nederland die in jou nadeel zou oordelen.
De politie zal weinig doen. De rechter zal er pas na kijken als TS een rechtzaak begint, wat geld en tijd kost waar de schade (uitgedrukt in euro's) redelijk beperkt is. Het verschil tussen recht hebben en je recht krijgen.
quote:Nee, Als verhuurder echt wil gaan haarkloven (en ik wed dat ie dat gaat doenOp woensdag 30 september 2009 17:45 schreef Chinless het volgende:
Als de huur per vandaag is opgezegd. Zijn ze vandaag toch nog wel huurder echter morgen 1 okt niet meer.
) houdt "opzeggen per 30 september" (zie OP) in dat TS tot en met 29 september huurder was en per 30 september "huurder af".Ik vrees dan ook dat TS tevergeefs staat te wachten tot 20:45. En de moeite van het volgas naar de politie rijden, kan TS zich ook besparen.
Ik heb uit nijd wel iets gemeens gedaan
heb hem een smsje gestuurd Goh wat vervelend ik zie dat de garagedeur wijd openstaat , ik hoop dat het droog blijft vannacht.Heb de garagedeur opengegooid
heb de afstandsbediening natuurlijk nog maja toch maar weer gesloten toen ik wegreed . Ik houd liever de eer aan mezelf Ik heb dus net wel aangifte gedaan want vindt dit echt niet normaal.
Ik weet niet hoe dat zit met de termijn tot wanneer je eigenlijk nog huurder bent want ik heb gewoon de volle 1200 euro huur betaald, dus voor een hele maand en deze maand loopt vannacht om 0.00 uur af.
We hebben toen wel gezeur gehad met advocaat van hem want die wilde dat ik mijn huurrechten zou opgeven maar daar zijn we toen niet ingetrapt dan zou hij alles hebben de 44.000 euro bankgarantie en dan ook nog ons zo op straat kunnen zetten.
Is gewoon een gluiperd die vent en die makelaar ook.