FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / illegale verhuurder, wel contract, op de dag van...
TheoddDutchGuymaandag 21 september 2009 @ 09:03
Ok hier het probleem.

Een vriendin van me had een (illegale) studentenwoning gevonden.
Ik zeg illegaal want zo bleek dat achteraf.
Ze had wel een contract getekent bij de verhuurster van het pand/woning.

Op letterlijk de dag van in trek komt dat mens opeens naar haar toe en zegt "sorry het klikt niet dus ik gooi je eruit)
Ze kennen elkaar niet eens dus het is een bullshit reden uiteraard.

Maar goed.. er klopt dus sowieso iets niet aan de betreffende verhuurster.

Wat kan zij hier wettelijk aan doen?
Zijn er uberhaubt mogelijkheden?
Want nu moet ze dus leuk op de eerste dag van school op zoek naar een nieuwe woning.

EDIT : 2 dagen later stond die kamer overigens opeens weer online.. maar dan voor 400 euro. (was 375)

[ Bericht 3% gewijzigd door TheoddDutchGuy op 21-09-2009 09:13:51 ]
GreatWhiteSilencemaandag 21 september 2009 @ 09:11
Als het bij iemand in huis is (hospita), mag die hospita dat zelfs doen tot negen maanden na het aangaan van het contract. Maar ik weet niet precies of het bij iemand in huis was, of dat het een zelfstandige woning is met verhuurster op afstand?
Flying_Phoenixmaandag 21 september 2009 @ 09:13
Onder gebruikelijke omstandigheden zou dit natuurlijk niet mogen. Je zit nu echter in het schimmige gebied van illegale kamerhuur, en dan kom je wel eens gekke dingen tegen.

De enige houvast die je hebt in deze situatie is het huurcontract dat je vriendin getekend heeft. Vraag 1 is dan of zij een door de verhuurster ondertekende versie heeft. Als dat niet het geval is, dan kun je een zaak al vergeten.
Vraag 2 is welke voorwaarden hier voor huuropzegging door verhuurster in staan. Dit zou je even moeten nakijken. Als deze ovetreden worden, dan zou je een zaak kunnen aanspannen en winnen, maar vraag je dan ook even het volgende af:
Is jouw vriendin, die nu net begint aan een studie en ook al onverwacht een nieuwe kamer moet gaan zoeken wel gebaat bij het op haar schouders nemen van een rechtzaak? Er gaat veel tijd en moeite in zitten en het resultaat zal marginaal zijn.....
TheoddDutchGuymaandag 21 september 2009 @ 09:17
quote:
Op maandag 21 september 2009 09:11 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Als het bij iemand in huis is (hospita), mag die hospita dat zelfs doen tot negen maanden na het aangaan van het contract. Maar ik weet niet precies of het bij iemand in huis was, of dat het een zelfstandige woning is met verhuurster op afstand?
Idd met hospita.
quote:
De enige houvast die je hebt in deze situatie is het huurcontract dat je vriendin getekend heeft. Vraag 1 is dan of zij een door de verhuurster ondertekende versie heeft. Als dat niet het geval is, dan kun je een zaak al vergeten.
Vraag 2 is welke voorwaarden hier voor huuropzegging door verhuurster in staan. Dit zou je even moeten nakijken. Als deze ovetreden worden, dan zou je een zaak kunnen aanspannen en winnen...
En het contract was door beide ondertekend.
Contract had/heeft een opzegtermijn.
Verder geen specifieke voorwaarden geloof ik.
Lienekienmaandag 21 september 2009 @ 09:18
Wat was er illegaal aan?
TheoddDutchGuymaandag 21 september 2009 @ 09:22
quote:
Op maandag 21 september 2009 09:18 schreef Lienekien het volgende:
Wat was er illegaal aan?
Volgens haar zeggen simpelweg de huur.
Want dat moest contant.
(ik krijg het idee dat het een vermoeden is dat het illegaal was en niet perse een feit maar goed daar kan ik verder niks over zeggen)
GreatWhiteSilencemaandag 21 september 2009 @ 09:28
Zoals ik al zei: een hospita heeft negen maanden om zich te bedenken. Helaas pindakaas... Jouw vriendin kan er in principe nog een maandje zitten, als dat de opzegtermijn is, maar de vraag is of ze dat wil...

Bron

[ Bericht 11% gewijzigd door GreatWhiteSilence op 21-09-2009 09:34:50 ]
mvdejongmaandag 21 september 2009 @ 09:35
quote:
Op maandag 21 september 2009 09:22 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Volgens haar zeggen simpelweg de huur.
Want dat moest contant.
(ik krijg het idee dat het een vermoeden is dat het illegaal was en niet perse een feit maar goed daar kan ik verder niks over zeggen)
Je kunt dan altijd nog even klikken bij de belastingdienst.
TheoddDutchGuymaandag 21 september 2009 @ 10:30
quote:
Op maandag 21 september 2009 09:35 schreef mvdejong het volgende:

[..]

Je kunt dan altijd nog even klikken bij de belastingdienst.
Dat is ze ook van plan.
GreatWhiteSilencemaandag 21 september 2009 @ 11:31
Volgens mij is er weinig illegaal aan het verhuren van een kamer, zolang het maar netjes aan de belastingdienst opgegeven wordt?
lezzermaandag 21 september 2009 @ 11:33
quote:
Op maandag 21 september 2009 11:31 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Volgens mij is er weinig illegaal aan het verhuren van een kamer, zolang het maar netjes aan de belastingdienst opgegeven wordt?
In veel steden moet je een kamerverhuurvergunning hebben als je als particulier kamers verhuurt (of misschien wel altijd).
Juist om dit soort dingen te voorkomen overigens.
frismaandag 21 september 2009 @ 13:40
Eerste negen maanden mag hospita je eruit zetten zonder opgaaf van reden. Maar wel met een opzegtermijn van 3 maanden voor zover ik weet.
dyna18dinsdag 22 september 2009 @ 01:15
quote:
Op maandag 21 september 2009 13:40 schreef fris het volgende:
Eerste negen maanden mag hospita je eruit zetten zonder opgaaf van reden. Maar wel met een opzegtermijn van 3 maanden voor zover ik weet.
dat dus.

Civiel zou je dus een schadevergoeding kunnen eisen voor 3 maand kosten van elders onderdak vinden. Een rechtsbijstand verzekering is in dit geval erg handig.