Als een bouwproject niet doorgaat, tot hoeverre is de gemeente/ projectontwikkelaar verplicht om alles terug te betalen? En zijn ze ook verplicht een schadevergoeding te betalen?
Ik ben veel geld kwijt aan de bouwrente, notariskosten, levensverzekering en woonlastenverzekering (die ik dus nooit nodig heb gehad als ik geen hypotheek had). Is het dus zo dat ze voor al die kosten die zijn gemaakt moeten opdraaien?
Ik heb bv bijna 10.000 euro moeten betalen aan de notaris. ( dit was incl. de dure parkeerplaats en de kosten voor de financieel adviseur en notariskosten)
Nu loop ik volgend jaar dus ook rente van 10.000 euro mis bij de bank. Zijn dit ook kosten die ze moeten betalen?
Het is te hopen dat daar wat te halen valt; als het in een aparte BV zit (wat vaak zo is) kunnen ze die laten klappen en dan kunnen de schuldeisers naar hun geld fluiten.
Met de gemeente heb jij niets te maken. Het is niet de fout van de gemeente dat de projectontwikkelaar woningen verkoopt die hij/zij niet mag bouwen. Misschien kan de projectontwikkelaar bij hen claimen maar daar sta jij buiten.
Ga zo snel mogelijk naar een advocaat, neem alle contracten mee die je hebt, en laat je voorlichten over de mogelijkheden. Je kunt dan snel handelen als het misgaat.
quote:De woningen hadden wel gebouwd mogen worden volgens de vergunning, het afgeven van de vergunning was niet correct. Fout ligt dus bij de gemeente.Op zondag 26 juli 2009 15:40 schreef eleusis het volgende:
Als het niet doorgaat houdt de projectontwikkelaar (jouw contractpartij) zich niet aan de afspraak. Jij kunt hem in het algemene geval aansprakelijk stellen voor de door jou geleden schade.
Het is te hopen dat daar wat te halen valt; als het in een aparte BV zit (wat vaak zo is) kunnen ze die laten klappen en dan kunnen de schuldeisers naar hun geld fluiten.
Met de gemeente heb jij niets te maken. Het is niet de fout van de gemeente dat de projectontwikkelaar woningen verkoopt die hij/zij niet mag bouwen. Misschien kan de projectontwikkelaar bij hen claimen maar daar sta jij buiten.
Ga zo snel mogelijk naar een advocaat, neem alle contracten mee die je hebt, en laat je voorlichten over de mogelijkheden. Je kunt dan snel handelen als het misgaat.
Topicstarter verhaalt schade bij de bouwer, de bouwer verhaalt schade bij de gemeente.
Mijn tip is om morgen nog contact op te nemen met je rechtsbijstandverzekering, danwel een bureau voor rechtshulp, of een topic te openen op de juridische afdeling hier, of desnoods op een ander forum (rechtenforum)
Je zal de bouwer in gebreke moeten stellen, en aansprakelijk voor alle kosten voortvloeiend uit de aankop van de woning.
Je doet er voor jezelf ook goed aan om een dossier aan te leggen, en een tijdslijn. Op welke datum maakte je welke beslissing, op welke datum zat je bij de notaris, etc. Dit lijkt nu wellicht overbodig, maar over een jaar heb je e.e.a. hard nodig, als je pech hebt.
Informeer ook bij je hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Wat gebeurt er als je nu een ander huis tegenkomt? Jij hebt al een hypotheek, dus een tweede erbij zal niet lukken, tenzij je fors verdient. Ook zit je met aftrekbaarheid van kosten.
Ook iets om naar te kijken is het belastingtechnische gedeelte. Jij hebt waarschijnlijk de kosten voor aankoop al afgetrokken van je inkomen, bij je aangifte over 2008. hoe zit dat? Ik kan je daar geen antwoord op geven, maar beter nu goed geinformeerd, dan in 2010 ruzie met de belastingdienst.
