WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een aantal weken geleden ben ik op een te koop staand huis gestuit (vraagprijs 490.00 k.k.). Ik ken iemand die in de straat woont en hij vertelde me dat die mensen in de 6 maanden dat het te koop staat, nog 0 kijkers hebben gehad.
Inmiddels hebben we meerdere bezoeken aan het huis gebracht en hebben afgelopen maandag een bod van 440.000 uitgebracht.
Binnen 1 dag (op dinsdagmiddag) kreeg ik een tegenbod van 470.00. Ze zijn dus direct gezakt met 20.000 euro. Hierop volgend heb ik nog geen actie ondernomen.
Vervolgens kreeg ik net in de avond een telefoontje van de makelaar met het bericht of ik morgen kon laten weten of ik met die 470.000 akkoord ga. Zo niet, dan zijn er andere geïnteresseerden die in het spel komen en ben ik mijn exclusiviteit kwijt.
Ik heb het vermoeden dat het bluf is. Immers, ze zakken meteen met 20.000 en opeens zijn er andere geïnteresseerden. Aan de andere kant wil ik het huis zo graag, dat ik geen risico's durf te nemen.
Zou ik hier te maken hebben met een makelaarspraatje of moet ik gewoon opnieuw een tegenbod doen en onder die 470.000 gaan zitten?
Inmiddels hebben we meerdere bezoeken aan het huis gebracht en hebben afgelopen maandag een bod van 440.000 uitgebracht.
Binnen 1 dag (op dinsdagmiddag) kreeg ik een tegenbod van 470.00. Ze zijn dus direct gezakt met 20.000 euro. Hierop volgend heb ik nog geen actie ondernomen.
Vervolgens kreeg ik net in de avond een telefoontje van de makelaar met het bericht of ik morgen kon laten weten of ik met die 470.000 akkoord ga. Zo niet, dan zijn er andere geïnteresseerden die in het spel komen en ben ik mijn exclusiviteit kwijt.
Ik heb het vermoeden dat het bluf is. Immers, ze zakken meteen met 20.000 en opeens zijn er andere geïnteresseerden. Aan de andere kant wil ik het huis zo graag, dat ik geen risico's durf te nemen.
Zou ik hier te maken hebben met een makelaarspraatje of moet ik gewoon opnieuw een tegenbod doen en onder die 470.000 gaan zitten?
Tja, hoe graag wil je het huis hebben? En ben je bereidt dit bedrag te betalen?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Lijkt mij dat ze hun huis graag kwijt willen in deze tijd. Gewoon weer onder dat bedrag gaan zitten.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Dat kan alleen jij bepalen, dit is onderdeel van het spel zeg maar.quote:Op woensdag 22 juli 2009 21:22 schreef SqueaK het volgende:
Een aantal weken geleden ben ik op een te koop staand huis gestuit (vraagprijs 490.00 k.k.). Ik ken iemand die in de straat woont en hij vertelde me dat die mensen in de 6 maanden dat het te koop staat, nog 0 kijkers hebben gehad.
Inmiddels hebben we meerdere bezoeken aan het huis gebracht en hebben afgelopen maandag een bod van 440.000 uitgebracht.
Binnen 1 dag (op dinsdagmiddag) kreeg ik een tegenbod van 470.00. Ze zijn dus direct gezakt met 20.000 euro. Hierop volgend heb ik nog geen actie ondernomen.
Vervolgens kreeg ik net in de avond een telefoontje van de makelaar met het bericht of ik morgen kon laten weten of ik met die 470.000 akkoord ga. Zo niet, dan zijn er andere geïnteresseerden die in het spel komen en ben ik mijn exclusiviteit kwijt.
Ik heb het vermoeden dat het bluf is. Immers, ze zakken meteen met 20.000 en opeens zijn er andere geïnteresseerden. Aan de andere kant wil ik het huis zo graag, dat ik geen risico's durf te nemen.
Zou ik hier te maken hebben met een makelaarspraatje of moet ik gewoon opnieuw een tegenbod doen en onder die 470.000 gaan zitten?
Here's to the crazy ones, the misfits, the rebels,....... Arrrcchhh kijk em zelf maar
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=SQFIsfQKBuU[/youtube]
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=SQFIsfQKBuU[/youtube]
Persoonlijk zou ik weigeren dat "handjeklap" mee te spelen: gewoon een bod doen, en daarbij heel duidelijk aangeven dat het een "take it or leave it" is. Zo niet: gewoon verder kijken.
censuur :O
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Niet hoger gaan dan je het huis waard vindt. Dikke kans dat het inderdaad bluf is.
Stel dat je 450.000 max wilt bieden dan leg je dat bod nu bij de makelaar neer. Laatste bod. Graag of niet.
Grote kans dat je een telefoontje krijgt dat ze akkoord gaan
Stel dat je 450.000 max wilt bieden dan leg je dat bod nu bij de makelaar neer. Laatste bod. Graag of niet.
Grote kans dat je een telefoontje krijgt dat ze akkoord gaan
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Alsof je zomaar akkoord zou moeten gaan met een eerste tegenbod van de verkopende partij. Ik zou eerder dezelfde vraag terugstellen aan de makelaar: Is het bod van 440.000 euro geaccepteerd of zijn we zo goed als uitgehandeld?
Als er in die 6 maanden geen enkele kijker is geweest, lijkt het me ongeloofwaardig als er nu opeens exclusiviteit zou moeten zijn. Dat vind ik sowieso raar. Ik zou als verkoper liever drie bieders hebben waar ik mee kan onderhandelen dan eentje, omdat je er met hem eerst uit moet zien te komen voordat je uberhaupt met de ander om tafel kan gaan zitten.
Als er in die 6 maanden geen enkele kijker is geweest, lijkt het me ongeloofwaardig als er nu opeens exclusiviteit zou moeten zijn. Dat vind ik sowieso raar. Ik zou als verkoper liever drie bieders hebben waar ik mee kan onderhandelen dan eentje, omdat je er met hem eerst uit moet zien te komen voordat je uberhaupt met de ander om tafel kan gaan zitten.
Hebben jullie me een beetje gemist?
Je zult het nooit weten, tenzij je het risico van de gok neemt.quote:Op woensdag 22 juli 2009 21:22 schreef SqueaK het volgende:
Zou ik hier te maken hebben met een makelaarspraatje of moet ik gewoon opnieuw een tegenbod doen en onder die 470.000 gaan zitten?
Ik kan wel snappen dat ze niet zomaar akkoord gaan met een daling van € 50.000. Naast niet wíllen verkopen voor een lagere prijs is er soms ook nog wel eens zoiets als 'niet kunnen'. Je zou eens kunnen uitzoeken waar ze het voor gekocht hebben (Kadaster). Wellicht dat dat nog enige houvast biedt.
Muil houwe of ik sjoel d'r eentje in!
6 maanden te koop en nu ineens toevallig geïnteresseerden.. ja het kan, heb het zelf ook gehad, huis was ineens verkocht 
En misschien is het wel bluf, frustrerend spelletje is het toch ook.
En misschien is het wel bluf, frustrerend spelletje is het toch ook.
Trust me, I know what I'm doing.
Je moet uitgaan van je eigen kunnen/willen, dat zij met andere kopers op de proppen komen is hun probleem. Gewoon bieden wat je wil bieden en zo niet, dan jammer. Of 't moet echt je droompaleis zijn en je kunt betalen wat ze nu vragen.
"If you're not a manc, you're a wank"
Het is bluf, en nog zo doorzichtig als de pest ook... 
Wij hebben ook net een huis gekocht, het stond negen maanden te koop, eerst vertelde de makelaar dat er weinig animo voor was en toen we begonnen te bieden waren er opééns nog twee bezichtigingen. Ja, vast...
Wij hebben ook net een huis gekocht, het stond negen maanden te koop, eerst vertelde de makelaar dat er weinig animo voor was en toen we begonnen te bieden waren er opééns nog twee bezichtigingen. Ja, vast...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Hebben ze hem dat verteld of staat ie de hele dag uit het raam te kijken? M.a.w. hoe betrouwbaar is die info?quote:Op woensdag 22 juli 2009 21:22 schreef SqueaK het volgende:
Ik ken iemand die in de straat woont en hij vertelde me dat die mensen in de 6 maanden dat het te koop staat, nog 0 kijkers hebben gehad.
Overigens is 6 maanden helemaal niet zo lang. Volgens mij is het ongeveer de gemiddelde periode voor een huis om te koop te staan.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 23-07-2009 00:58:20 ]
Wat vind je belangrijker; dat huis kopen of de slimste onderhandelaar zijn?
Belangrijkste vraag: heb jij 470k voor die hut over?
Belangrijkste vraag: heb jij 470k voor die hut over?
Ik heb al een boek.
Dat is het leuke juist, dat weet je nietquote:Op woensdag 22 juli 2009 23:57 schreef Halcon het volgende:
Deze lui moeten van hun huisje af. Wat hebben ze er aan hypotheek op zitten?
Mijn ervaring is dat er bij duurdere huizen vaak flink overvraagd wordt.
In 2007; toen alles nog groeide en bloeide heb ik een huis gezocht en gekocht.
Eerste huis: vraagprijs 895K, eerste bod 750K, uiteindelijk zijn ze gezakt tot 805K; niet gekocht.
Tweede huis: vraagprijs 795K, eerste bod 675K, uiteindelijk gezakt naar 690K; niet gekocht
Derde huis: vraagprijs 685K, eerste bod 575K, gekocht voor 625K
(niet direct courante huizen die stuk voor stuk minimaal 6 maanden te koop stonden)
Er zit in de huidige markt vast in een hele boel vraagprijzen nog steeds flink wat valse lucht.
Als 440 je max is moet je daar aan vasthouden. Je zou nog 445/450 kunnen bieden als je dat er voor over hebt. En dan zou ik ze een paar weken laten gaarkoken.
Bij ieder huis (een paar meer dan de drie hierboven) was er altijd ineens nog een bieder/belangstellende op de achtergrond. Maar als ik het huis niet kocht stond het maanden later nog te koop.
Die andere bieder is net zoiets als "van een oud vrouwtje geweest die er alleen maar op zondag mee naar de kerk reed""
In 2007; toen alles nog groeide en bloeide
heb ik een huis gezocht en gekocht.Eerste huis: vraagprijs 895K, eerste bod 750K, uiteindelijk zijn ze gezakt tot 805K; niet gekocht.
Tweede huis: vraagprijs 795K, eerste bod 675K, uiteindelijk gezakt naar 690K; niet gekocht
Derde huis: vraagprijs 685K, eerste bod 575K, gekocht voor 625K
(niet direct courante huizen die stuk voor stuk minimaal 6 maanden te koop stonden)
Er zit in de huidige markt vast in een hele boel vraagprijzen nog steeds flink wat valse lucht.
Als 440 je max is moet je daar aan vasthouden. Je zou nog 445/450 kunnen bieden als je dat er voor over hebt. En dan zou ik ze een paar weken laten gaarkoken.
Bij ieder huis (een paar meer dan de drie hierboven) was er altijd ineens nog een bieder/belangstellende op de achtergrond. Maar als ik het huis niet kocht stond het maanden later nog te koop.
Die andere bieder is net zoiets als "van een oud vrouwtje geweest die er alleen maar op zondag mee naar de kerk reed""
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Afgaande op de OP wijst het allemaal wel een beetje in die richting.quote:Op donderdag 23 juli 2009 09:13 schreef Keltie het volgende:
[..]
Dat is het leuke juist, dat weet je niet
Vind je?quote:Op donderdag 23 juli 2009 09:31 schreef Halcon het volgende:
[..]
Afgaande op de OP wijst het allemaal wel een beetje in die richting.
Huis staat te koop voor 6 maanden, er was een periode dat dit een eeuwigheid is maar tegenwoordig niet meer.
De buurman (oid) zegt dat er in die tijd nog geen kijker is geweest, betrouwbare informatie hoor
Daarnaast wachten veel mensen nu juist eerst de zomervakantie af omdat er in die periode nog klappen gaan vallen op de arbeidsmarkt.
Dus nee, ik vind er eigenlijk niets op wijzen.
Het enige wat je kan doen om een eventuele bodemprijs te bepalen is erachter zien te komen of de mensjes al een nieuwe woning hebben gekocht, dan moeten ze zsm verkopen anders niet
EDIT:
En dat zakken is ook niet vreemd, je hebt een prijs in gedachte wat je wil hebben.. Daar ga je bovenzitten om er met de onderhandelingen op uit te komen.
Dat ding stond voor, ik dacht, 490.000 te koop? Er word 440.000 geboden? Dan weet je zelf ook al dat je niet hoeft terug te komen met een bod van 480.000
Waarschijnlijk willen ze ergens rond de 450.000/460.000 uit komen
In 6 maanden 0 kijkers baseer ik me op. Dan is dat huis niet heel erg gewild. Ik vind dan 440k eigenlijk nog een tamelijk hoog openingsbod.quote:Op donderdag 23 juli 2009 09:37 schreef Keltie het volgende:
[..]
Vind je?
Huis staat te koop voor 6 maanden, er was een periode dat dit een eeuwigheid is maar tegenwoordig niet meer.
De buurman (oid) zegt dat er in die tijd nog geen kijker is geweest, betrouwbare informatie hoor
Daarnaast wachten veel mensen nu juist eerst de zomervakantie af omdat er in die periode nog klappen gaan vallen op de arbeidsmarkt.
Dus nee, ik vind er eigenlijk niets op wijzen.
Het enige wat je kan doen om een eventuele bodemprijs te bepalen is erachter zien te komen of de mensjes al een nieuwe woning hebben gekocht, dan moeten ze zsm verkopen anders niet
Er kunnen ook andere redenen zijn om snel te moeten verkopen dan het hebben van een nieuwe woning, zoals bijvoorbeeld werkloosheid, scheiding, een slecht lopende onderneming, een op handen zijnde emigratie, etc...
Onbetrouwbare bron van informatiequote:Op donderdag 23 juli 2009 09:40 schreef Halcon het volgende:
[..]
In 6 maanden 0 kijkers baseer ik me op.
EDIT:
En in deze tijd is dat geen uitzondering dus dat argument moet je niet gebruiken om er ineens 50.000 vanaf te willen lullen.
Goh, maar daar moet je achter zien te komen (betrouwbare bronnen) en niet vanuit gaan.quote:Dan is dat huis niet heel erg gewild. Ik vind dan 440k eigenlijk nog een tamelijk hoog openingsbod.
Er kunnen ook andere redenen zijn om snel te moeten verkopen dan het hebben van een nieuwe woning, zoals bijvoorbeeld werkloosheid, scheiding, een slecht lopende onderneming, een op handen zijnde emigratie, etc...
50.000 is in dit geval een kleine 10%, dus zo raar is dat niet. Ik weet niet waar de buurman de informatie vandaan heeft. Jij ook niet. Misschien heeft hij het wel van deze mensen zelf gehoord.quote:Op donderdag 23 juli 2009 09:45 schreef Keltie het volgende:
[..]
Onbetrouwbare bron van informatie
EDIT:
En in deze tijd is dat geen uitzondering dus dat argument moet je niet gebruiken om er ineens 50.000 vanaf te willen lullen.
[..]
Goh, maar daar moet je achter zien te komen (betrouwbare bronnen) en niet vanuit gaan.
Ik zou verder eens in het Kadaster gaan kijken of daar wellicht wat nuttige informatie te vinden is.
quote:Op donderdag 23 juli 2009 09:37 schreef Keltie het volgende:
[..]
EDIT:
En dat zakken is ook niet vreemd, je hebt een prijs in gedachte wat je wil hebben.. Daar ga je bovenzitten om er met de onderhandelingen op uit te komen.
Dat ding stond voor, ik dacht, 490.000 te koop? Er word 440.000 geboden? Dan weet je zelf ook al dat je niet hoeft terug te komen met een bod van 480.000
Waarschijnlijk willen ze ergens rond de 450.000/460.000 uit komen
Ik zou het laten bij je eerste bod, maar da's persoonlijk. Jij moet voor jezelf bedenken of je bereidt bent dit huis te "verliezen". Zo ja, dan moet je het onderste uit de kan halen. Zo niet, dan moet je bedenken hoeveel extra je wilt betalen voor het "genoegen" zekerheid te hebben. In dit geval dus 30,000 euro. Lijkt mij vrij veel.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Doorzichtig.
Als er echt anderen waren hadden ze jouw bod wel afgewezen om het eerste bod van die andere partij te horen. Maar nu met 20K zakken en praatjes hebben over andere geinteresseerden...
Als er echt anderen waren hadden ze jouw bod wel afgewezen om het eerste bod van die andere partij te horen. Maar nu met 20K zakken en praatjes hebben over andere geinteresseerden...
Devil, just come on back if you ever wanna try again, because I told you once you son of a bitch, I'm the best there's ever been!
|
|
