| Babbelzz | donderdag 16 juli 2009 @ 12:13 |
| Ik wil begin volgend jr mijn appartement verkopen en wil eea goed overdragen aan de nieuwe bewoners en geen toestanden achteraf. Ik ben lid van het bestuur van de VvE en we hebben een jaar of 4 geleden een meerjarenonderhoudsplan laten maken aan de hand van een bouwtechnische keuring. Nu hebben we in de vergadering besloten dat er in 2010 weer gekeurd wordt en er vanaf 2011 een nieuw onderhoudsplan komt. We hebben de afgelopen jaren goed groot onderhoud uitgevoerd en er is geen achterstand qua onderhoud. Behalve dat er al jaren gesproken wordt dat de verticale leidingen misschien eens vervangen moeten worden, maar niemand heeft hier zin in, want dat betekent gesloop in de badkamers, dus dit is niet gepland en de noodzaak wordt niet gedeeld. tevens is dit niet door de bouwkundige inspectie voorgedragen als noodzakelijk en dus afgevoerd voor het huidge MJOP. Tevens is het zo, dat toen ik mijn woning kocht, er scheuren in de muren zaten (huis is ca 50 jr oud). Dit is ook zo in de woning boven mij, en de woningen onder mij, en hetzelfde geldt voor mijn buurman boven en onder, maar in mindere mate. De bouwkundig inspecteur heeft gezegd dat dit geen kwaad kon. Inmiddels hoor ik regelmatig 9lees in toenemende mate) flinke 'knallen' in de nacht, als de temperaturen veranderen, van het metaal/betonwerk. soms 2 x per uur. We dachten dat dit over zou zijn, als het betonrot op de galerijen verholpen zou zijn, maar dit blijkt niet het geval. Ik zelf denk dat dit iets met die scheuren ook te maken heeft, maar goed ik ben geen bouwkundige. Nou wil ik voorkomen dat er straks gezeik is als wij dit appartement hebben verkocht, onder t mom van verborgen gebreken. of kan dit niet als er gewoon conform VvE regels een MJOP wordt opgesteld? | |
| littledrummergirl | donderdag 16 juli 2009 @ 12:16 |
| het lijkt mij dat als het gewoon is opgenomen in het plan om het te gaan vervangen, het niet meer verborgen is. Degene die jouw huis koopt kan zien in de vve stukken dat er aan gewerkt gaat worden en dat er dus misschien iets aan nodig is. Ik denk niet dat dit op jouw bordje kan komen, aangezien de vve verantwoordelijk is voor dat deel van het onderhoud. | |
| Bulletdodger | donderdag 16 juli 2009 @ 12:50 |
| Scheuren in de muur is niet iets om je zorgen over te maken dat heeft elk huis wel en zeker een huis van 50 jaar oud Een bouwtechnische keuring zal daar niet op stuk lopen, heb zelf daar ook "last van" en bij schommeling van temperaturen zetten de materialen uit |