| Babbelzz | maandag 13 juli 2009 @ 21:35 |
Ik heb het al gegoogle,d het is gebruikelijk dat er btw betaald wordt over bouwrent, maar waarom in vredesnaam?
Ze verkopen toch niet ineens een extra of ander product? Kan iemand uitleggen waar BTW in dit geval voor staat? |
| Yi-Long | maandag 13 juli 2009 @ 21:38 |
| Wellicht voor de bouwmaterialen die men gebruikt? |
| ManAtWork | maandag 13 juli 2009 @ 22:38 |
| De bouwrente is onderdeel van de koopsom. En deze is belast met BTW. Dus ja, als je de koopovereenkomst tekent nadat de bouw is gestart, zul je BTW moeten betalen over dat deel van de koopsom. Helaas,... |
| Babbelzz | dinsdag 14 juli 2009 @ 08:56 |
nee, t is zo dat we de koopoverenekomst hadden getekend, de notaris niet eerder tijd had om te passeren en er daarom een verplichte rente over de grond gerekend werd. dat wisten we, is zonde geld, maar was niet anders.
Nu zien we tot onze verbazing dat er BTW over gerekend wordt.
dat het z o is, is kennlijk niet anders, maar wat is daar de achterliggende reden ervan...het is geen nieuw "product' als je begrijpt wat ik bedoel... |
| ManAtWork | dinsdag 14 juli 2009 @ 18:53 |
Zoals gezegd: het is een onderdeel van de koopovereenkomst waar in begrepen is de rente tot aan datum van passeren bij de notaris. Het is inderdaad geen nieuw 'product' maar dat maakt toch niet uit?
Als je een auto besteld en er, na ondertekenen van de overeenkomst, een setje nieuwe velgen onder besteld, zijn de velgen toch ook belast met omzetbelasting?
Ik denk dat je een probleem hebt met de BTW over de rente. Waarbij rente normaal gesproken niet belast is met BTW. |
| Babbelzz | dinsdag 14 juli 2009 @ 19:46 |
ja je laatste zin dekt het probleem; als ik velgen koop dan ontvang ik daar iets voor.
Ik vind het raar dat de rente idd nog eens belast wordt met BTW en vraag me echt af wie dát verzonnen heeft? |
| tomegel | dinsdag 14 juli 2009 @ 20:29 |
| en hoe zit het dan als je bij de notaris bent geweest VOORDAT de bouw start? Want die rente die je dan betaald is toch weer aftrekbaar? |
| lennart12 | dinsdag 14 juli 2009 @ 20:29 |
quote:Op dinsdag 14 juli 2009 19:46 schreef Babbelzz het volgende:ja je laatste zin dekt het probleem; als ik velgen koop dan ontvang ik daar iets voor. Ik vind het raar dat de rente idd nog eens belast wordt met BTW en vraag me echt af wie dát verzonnen heeft? Ik dacht dat je alleen BTW hoeft te vorderen/betalen over iets waar je iets voor terugkrijgt of iets geeft. Donaties zijn ook zonder BTW, en ik dacht rentes ook... |
| ManAtWork | dinsdag 14 juli 2009 @ 21:25 |
quote:Op dinsdag 14 juli 2009 20:29 schreef tomegel het volgende:en hoe zit het dan als je bij de notaris bent geweest VOORDAT de bouw start? Want die rente die je dan betaald is toch weer aftrekbaar? Dan betaal je dus geen bouwrente aan de aannemer maar aan de bank. Die rente is aftrekbaar. |
| ManAtWork | dinsdag 14 juli 2009 @ 21:25 |
quote:Op dinsdag 14 juli 2009 20:29 schreef lennart12 het volgende:[..] Ik dacht dat je alleen BTW hoeft te vorderen/betalen over iets waar je iets voor terugkrijgt of iets geeft. Donaties zijn ook zonder BTW, en ik dacht rentes ook... Je krijgt er ook iets voor terug: een huis.  |
| Babbelzz | dinsdag 14 juli 2009 @ 21:54 |
quote: en daar had ik toevallig al BTW over betaald.... |
| ManAtWork | dinsdag 14 juli 2009 @ 22:15 |
| Je betaalt ook geen BTW over de BTW. Je betaalt BTW over de koopsom van de woning. En de koopsom bestaat uit stenen, hout, plastic, manuren, financieringskosten (w.o. rente) en winst. |
| Babbelzz | woensdag 15 juli 2009 @ 08:12 |
naja laat maar
ik blij het raarrrrrrrrr vinden... |
| ManAtWork | woensdag 15 juli 2009 @ 08:25 |
Je zou het dus ook raar vinden als op de factuur van een auto staat:
- staal
- bekabeling
- interieur
- overhead
- financieringskosten
en er dan over het totaal BTW gerekend wordt? |
| Babbelzz | donderdag 16 juli 2009 @ 12:20 |
nee, het gaat me daar niet om.
de btw is verrekend in de prijs van het huis, so be it, is prima, maar het gaat erom dat er over rente BTW gerekend wordt. Dat vind ik raar! |
| #ANONIEM | donderdag 16 juli 2009 @ 12:22 |
| Die rente is onderdeel van het pakket wat je koopt, waaronder een huis, en ook de bouwrente. |
| Babbelzz | donderdag 16 juli 2009 @ 12:25 |
| als we op tijd hadden kunnen passeren bij notaris was díe bouwrente niet aan orde geweest, en het is dan maf dat iets ineens btw- draagt. |
| ManAtWork | donderdag 16 juli 2009 @ 12:25 |
Dat komt omdat jij de financieringskosten niet als onderdeel van de kostprijs (koopprijs) van de woning ziet. Zoals gezegd: de koopsom van het huis bestaat uit verschillende onderdelen. Het grootste deel is opgenomen in één bedrag alleen de financieringskosten zijn op het moment van passeren pas bekend en kunnen ook dan pas in rekening worden gebracht. Als je voor het passeren van de akte een tijdelijke lening bij een bank had afgesloten en de aannemer had betaald, had hij minder financieringskosten in zijn kostprijs hoeven opnemen.
Je moet het dus niet zien als BTW over rente maar als BTW over een aanvulling op de koopsom. |