Nu heb ik liever kunststof kozijnen i.v.m. onderhoud, maar de aannemer wil hier niet aan meewerken. Het gaat om een zeer grote aannemer die landelijk bekend is (naam noem ik niet) met een eigen timmerfabriek.
Nu ben ik bereid om extra te betalen voor de kunststofkozijnen en bovendien zou ik voor veel meeropties kiezen als ik het huis zou laten bouwen die veel extra geld (tienduizenden) zouden opleveren voor de aannemer. Ik begrijp eigenlijk niet waarom de aannemer zo moeilijk doet. Zelf gaf de aannemer dus al spontaan aan een eigen timmerfabriek te hebben en dat het moeilijk zou zijn om details uit te (laten) voeren in kunststof. Dat laatste lijkt mij flauwekul. Tegenwoordig kunnen ze volgens mij bijna alle vormen kozijnen uitvoeren in kunststof. Ik vind het ook vreemd dat kunststof kozijnen geen standaard optie zijn bij nieuwbouw.
Wie heeft ook ervaring met het bouwen van een nieuwbouwhuis, waarbij de aannemer (waar je aan vast zit als je de kavel koopt) niet wil meewerken aan kunststof kozijnen? Is dat gebruikelijk?
Zoals je al aan geeft hebben ze een eigen timmerfabriek, de kozijnen zijn dus een deel van zijn inkomen.
Doordat hij het zelf maakt heeft hij ze tegen kostprijs, als hij jouw kozijnen moet plaatsen, levert dit hem minder marge op aangezien hij deze dan bij een leverancier moet afnemen die natuurlijk ook z'n kostprijs + marge heeft.
It's all about the money
Wat ik wel denk is dat er wat minder mogelijkheden zijn in kunststof. Vaak zijn er een paar modellen en dat is het dan. Neem geen Finnstral in ieder geval
Ik heb zelf kunststofkozijnen in mijn originele jaren 30 woning, en iedereen vond dat een schande (nou ja, veel mensen). Maar het zijn renovatieprofielen en ik lach ze allemaal uit als ze om de zoveel jaar hun kozijnen staan te schilderen
Succes!
dus kan me best vinden in de mening van je "buurt" zou ook niet graag naast zoiets willen wonen
quote:Ja, dat is dus kletskoek.Op woensdag 15 oktober 2008 20:52 schreef Sjeunie het volgende:
Persoonlijk vind ik dat kunsstof over algemeen hele uiterlijk van pand verpest, het ziet er imo gewoon cheapass uit,
dus kan me best vinden in de mening van je "buurt" zou ook niet graag naast zoiets willen wonen
Achterhaald idee over kunststof ben ik bang.
quote:Smaken verschillen en je kunt het best minder vinden. Maar er niet naast willen wonen is wel erg overtrokken.Op woensdag 15 oktober 2008 20:52 schreef Sjeunie het volgende:
Persoonlijk vind ik dat kunsstof over algemeen hele uiterlijk van pand verpest, het ziet er imo gewoon cheapass uit,
dus kan me best vinden in de mening van je "buurt" zou ook niet graag naast zoiets willen wonen
Als ie nou neon-verlichting rondom de kozijnen zou willen..
quote:Het is geen probleem als ik extra moet betalen en dat heb ik ook laten overkomen.Op woensdag 15 oktober 2008 20:26 schreef brienen het volgende:
Puur eigenbelang van de uitvoerende.
Zoals je al aan geeft hebben ze een eigen timmerfabriek, de kozijnen zijn dus een deel van zijn inkomen.
Doordat hij het zelf maakt heeft hij ze tegen kostprijs, als hij jouw kozijnen moet plaatsen, levert dit hem minder marge op aangezien hij deze dan bij een leverancier moet afnemen die natuurlijk ook z'n kostprijs + marge heeft.
It's all about the money
quote:Kunststof kozijnen zijn er vandaag de dag in hoge kwaliteit, waarbij er bijna geen verschil met hout is te zien. Misschien heb jij die oude kunststofkozijnen van vroeger voor ogen, maar dan loop je wel achter.Op woensdag 15 oktober 2008 20:52 schreef Sjeunie het volgende:
Persoonlijk vind ik dat kunsstof over algemeen hele uiterlijk van pand verpest, het ziet er imo gewoon cheapass uit,
dus kan me best vinden in de mening van je "buurt" zou ook niet graag naast zoiets willen wonen
quote:Ik zit inderdaad niet te wachten op het onderhoud dat ook met hardhouten kozijnen toch gaat komen. Erg vervelend als zo'n aannemer niet wil meewerken. Je zit gewoon aan een aannemer vast helaas.Op woensdag 15 oktober 2008 20:33 schreef maedel het volgende:
Ik vind het echt grote onzin dat die aannemer niet aan kunststofkozijnen mee wil werken. Vreemd zeg. Zal wel om dat timmerwerk gaan inderdaad.
Wat ik wel denk is dat er wat minder mogelijkheden zijn in kunststof. Vaak zijn er een paar modellen en dat is het dan. Neem geen Finnstral in ieder geval
Ik heb zelf kunststofkozijnen in mijn originele jaren 30 woning, en iedereen vond dat een schande (nou ja, veel mensen). Maar het zijn renovatieprofielen en ik lach ze allemaal uit als ze om de zoveel jaar hun kozijnen staan te schilderen
Succes!
quote:Ik ben nu zo'n 8 jaar werkzaam in de bouwsector, maarja ieder zn ding, ik zie het op 30 m afstand bij wijze van sprekenOp woensdag 15 oktober 2008 21:17 schreef wieweethet het volgende:
[..]
Kunststof kozijnen zijn er vandaag de dag in hoge kwaliteit, waarbij er bijna geen verschil met hout is te zien. Misschien heb jij die oude kunststofkozijnen van vroeger voor ogen, maar dan loop je wel achter.
quote:Ik weet bijna wel zeker dat de aannemer daar niet akkoord mee zal gaan. Helaas.Op woensdag 15 oktober 2008 21:24 schreef MaGNeT het volgende:
Kan je het huis niet laten opleveren zonder kozijnen en die dan door een ander bedrijf laten plaatsen?
quote:Ik stond er laatst naast en kon het verschil niet zien, maar ik werk niet in de bouw.Op woensdag 15 oktober 2008 21:39 schreef Sjeunie het volgende:
[..]
Ik ben nu zo'n 8 jaar werkzaam in de bouwsector, maarja ieder zn ding, ik zie het op 30 m afstand bij wijze van spreken
Misschien kan jij mij wel vertellen of het gebruikelijk is dat een aannemer niet aan kunststof kozijnen wil meewerken?quote:Heb je als klant tegenwoordig niets meer in te brengen ofzo?Op woensdag 15 oktober 2008 21:43 schreef wieweethet het volgende:
[..]
Ik weet bijna wel zeker dat de aannemer daar niet akkoord mee zal gaan. Helaas.
quote:Blijkbaar. Als de optie niet al op papier staat ben je overgeleverd aan de aannemer.Op woensdag 15 oktober 2008 21:46 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Heb je als klant tegenwoordig niets meer in te brengen ofzo?
[ Bericht 0% gewijzigd door wieweethet op 15-10-2008 21:55:52 ]
Je kunt ws blijven zoeken naar mogelijkheden voor dit huis, maar als de aannemer niet mee wil werken, dan heb je geen keus lijkt me.
quote:Ik verbaas mij er alleen over dat zo'n aannemer niet mee wil werken en niet klantgerichter is. Kunststof kozijnen zijn geen uitzonderlijke wens op nieuwbouwgebied lijkt mij. Komt nog bij dat deze aannemer veel extra geld kan verdienen aan de meeropties.Op woensdag 15 oktober 2008 21:55 schreef Marsepein het volgende:
Als het model woning, de aannemer en het type kozijnen vast staat, en 1 van de drie bevalt je niet, dan denk ik dat je aan het kortste eind trekt en op zoek moet naar een andere kavel.
Je kunt ws blijven zoeken naar mogelijkheden voor dit huis, maar als de aannemer niet mee wil werken, dan heb je geen keus lijkt me.
Ik vraag mij af of zo'n aannemer een uitzondering is of hebben wel meer mensen zo'n aannemer meegemaakt?
als je een individueel huis laat ontwerpen zal er meer mogelijk zijn, tegen een meerprijs.
ook de bouwvergunning zal waarschijnlijk met houten kozijnen zijn aangevraagd
quote:Vraag ik me ook af, vaak legt de gemeente al beperkende voorwaarden op, onder andere bijvoorbeeld de kleur steen of dakpannen welke oegestaan zijn en welke soorten hout gebruikt mogen worden.Op woensdag 15 oktober 2008 23:18 schreef k_man het volgende:
Weet je zeker dat de aannemer het niet wil, of volgt het bijv uit de stedebouwkundige randvoorwaarden?
En anders laat je alles zoveel mogelijk standaard en ergens tussen de 5 a 10 jaar als de woning geschilderd moet worden gewoon alles eruit en vervangen met kunststoffen kozijnen.
Ik ben overigens prima tevreden over mijn houten kozijnen...
Is dat geen optie ? Ik begrijp aan de ene kant wel dat je weinig onderhoud wilt hebben, aan de andere kant, het hoort nu eenmaal bij een jaren 30 woning.
De aannemer begrijo ik ook wel, die word echt niet warm van dat extra bedrag dat jij wilt betalen. Het is volgens jou een grote jongen. Het levert hem ws veel meer werk op. Nu is het logestiek een eenvoudig verhaal. Allemaal het zelfde spul. Daarnaast , als hij het jou geeft heeft hij overmorgen andere op de stoep staan die het ook willen maar dan NET ff anders weer...
Op die manier komt zijn deadline wellicht in gevaar en dat kost hem veel meer geld...
Zo dramatisch is het niet hoor, kunststof in een nieuwbouwwoning.
quote:ik bedoel hout of alu, maar het alu moet wel passen hoor, dus in een '30 model lijkt me dat niet echt oportuun.Op donderdag 16 oktober 2008 15:37 schreef klusfoobje het volgende:
@Archont, als jij eventueel alu zou willen ben je al net zo vreemd als mensen die kunstof in een '30 model zetten... maar goed, das smaak he,..
als je een jaren '30 huis laat bouwen zorg dan wel voor hardhouten kozijnen
ben je ook bij een architect of heb je een cataloguswoning
[ Bericht 29% gewijzigd door Fortitudo op 16-10-2008 21:23:15 ]
Kunststof kozijnen is 1 van de lelijkste zaken die ooit zijn uitgevonden. Het perfecte middel om een voor de rest mooie woning totaal on zeep te helpen. En in een jaren 30 stijl woning is het helemaal waanzin.
Houten kozijnen vergen echt niet veel onderhoud hoor - ook daar staat de techniek wel wat verder dan 20 jaar geleden.
Moet eigenlijk een fotootje maken.
Ik ben schilder dus zowieso geen kunststof voor mij.
quote:Zo zie ik in mijn vak ook dingen die bijna niemand opvalt, maar waar ik me heel druk om maak.Op zaterdag 18 oktober 2008 09:23 schreef fransbreda het volgende:
Ik ben schilder dus zowieso geen kunststof voor mij.
Beroepsdeformatie
quote:Wat ik bedoel is, dat ik ook wel dingen zie in mijn vakgebied die ik heel lelijk vind, maar die andere mensen helemaal niet lelijk vinden.Op zaterdag 18 oktober 2008 09:48 schreef fransbreda het volgende:
Nou ik ben geen tegenstander van kunststof hoor,op de juiste plekken is het ideaal.
Met de nadruk op vinden. Dat is iets anders dan is.
quote:Ik zou de betreffende woning geheel casco op laten leveren. Dus geen keuken, geen badkamer en geen enkele extra (behalve de echt, echt noodzakelijke zaken zoals bv een extra leiding oid).Op woensdag 15 oktober 2008 20:11 schreef wieweethet het volgende:
Wie heeft ook ervaring met het bouwen van een nieuwbouwhuis, waarbij de aannemer (waar je aan vast zit als je de kavel koopt) niet wil meewerken aan kunststof kozijnen? Is dat gebruikelijk?
Met kosten die je hier mee uitspaart kan je prima je kozijnen door kunststof laten vervangen en een betere/mooiere keuken en badkamer laten plaatsen.
En zo heb jij die aannemer nog eens lekker te pakken want hij verdient geen cent meer aan al de extra's die je zou willen doen.
Die tijd dat je bezig bent om de kozijnen eruit te halen zijn meer dan de tijd die je kwijt bent aan onderhoud in de komende vijf jaar+. En dan heb ik het geeneens over de kosten.
quote:is bestaat in dat kader helemaal niet, per definitie heb je het over een mening.Op zaterdag 18 oktober 2008 09:54 schreef maedel het volgende:
[..]
Wat ik bedoel is, dat ik ook wel dingen zie in mijn vakgebied die ik heel lelijk vind, maar die andere mensen helemaal niet lelijk vinden.
Met de nadruk op vinden. Dat is iets anders dan is.
Vind het wel grappig dat het blijkbaar mogelijk is dat een aannemer vergeet wie de opdrachtgever is, en wie de uitvoerder.
[ Bericht 0% gewijzigd door charon op 19-10-2008 19:51:47 ]
quote:Zoals al eerder gezegd - en het zou leuk zijn als de TS daar nog even op reageerde - kan het goed zijn dat het helemaal niet aan de aannemer ligt.Op zondag 19 oktober 2008 10:45 schreef charon het volgende:
is bestaat in dat kader helemaal niet, per definitie heb je het over een mening.
Vind het wel grappig dat die het blijkbaar mogelijk is dat een aannemer vergeet wie de opdrachtgever is, en wie de uitvoerder.
Ook de aannemer moet zich houden aan voorschriften, normen, regelgeving, randvoorwaarden. Niet elke wens van een opdrachtgever kan gehonoreerd worden. Misschien wil je wel een knalroze huis en wiil de aannemer het graag voor je schilderen, maar of de welstandscommissie dat nou zo leuk vindt...
quote:ja, daarom. Ik vind het jammer dat mensen iets als een feit roepen, terwijl het gewoon een mening is.Op zondag 19 oktober 2008 10:45 schreef charon het volgende:
[..]
is bestaat in dat kader helemaal niet, per definitie heb je het over een mening.
quote:En dat al helemaal. Wacht nog maar een jaar en die aannemer piept wel anders met deze recessieVind het wel grappig dat die het blijkbaar mogelijk is dat een aannemer vergeet wie de opdrachtgever is, en wie de uitvoerder.
Is er een architect die bepaalt wat er op/aan het huis komt en staan er zo nog 3 dezelfde woningen want dan valt je huis zeg maar uit de toon bij de anderen zeker als je een andere kleur neemt!
Zomaar wat redenen waarom ik kan begrijpen dat een aannemer niet staat te trappelen om een paar centen.
Hij draagt er wel de verantwoordelijkheid over in de uitvoering en oplevering maar verdient er geen knoop aan want kan het zelf niet leveren/plaatsen. Maar moet er wel ff garantie over geven..... tja zeg nou zelf.
Als jij straks lastig gaat doen bij de oplevering dan zit hij met de ellende.
Als je perse die kozijnen wil dan zit er niets anders op denk ik als wachten tot de verf van het hout afvalt en dan alles in een ruk laten vervangen maar zonde is het wel.