WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een detacheringscontract, voor 1 jaar.
Nu willen wij graag een huis gaan kopen, en binnenkort gaan we sowieso eerst eens even kijken wat we kunnen lenen.
Vroegah was het volgens mij zo dat je echt een vast contract nodig had voor je een hypotheek kon krijgen. Ik weet dat het nu niet meer zo is. Maar hoe gaat dat dan?
Ooit eens iets gehoord over dat ze je salaris over 3 jaar nemen en een gemiddelde berekenen. Gebaseerd op dat gemiddelde wordt dan bedrag bepaald.
Nu heb ik al ruim 2 jaar een stabiel salaris, wel over verschillende werkgevers maar gewoon hetzelfde loon. Als ze een 3e jaar erbij gaan rekenen keldert het gemiddelde echter wel enorm, en dat zou dan gevolgen hebben voor het uiteindelijke bedrag.
Even voor de volledigheid: Mijn vriend is "hoofd kostwinner", ik werk zelf ook fulltime.
Hij heeft wel een vast contract.
Iemand enig idee wat ik kan verwachten? Overigens is ook de verwachting (90% zeker) dat ik na mijn huidige project in salaris zal stijgen. Ik neem aan dat ze dat niet meenemen in een berekening?
Nu willen wij graag een huis gaan kopen, en binnenkort gaan we sowieso eerst eens even kijken wat we kunnen lenen.
Vroegah was het volgens mij zo dat je echt een vast contract nodig had voor je een hypotheek kon krijgen. Ik weet dat het nu niet meer zo is. Maar hoe gaat dat dan?
Ooit eens iets gehoord over dat ze je salaris over 3 jaar nemen en een gemiddelde berekenen. Gebaseerd op dat gemiddelde wordt dan bedrag bepaald.
Nu heb ik al ruim 2 jaar een stabiel salaris, wel over verschillende werkgevers maar gewoon hetzelfde loon. Als ze een 3e jaar erbij gaan rekenen keldert het gemiddelde echter wel enorm, en dat zou dan gevolgen hebben voor het uiteindelijke bedrag.
Even voor de volledigheid: Mijn vriend is "hoofd kostwinner", ik werk zelf ook fulltime.
Hij heeft wel een vast contract.
Iemand enig idee wat ik kan verwachten? Overigens is ook de verwachting (90% zeker) dat ik na mijn huidige project in salaris zal stijgen. Ik neem aan dat ze dat niet meenemen in een berekening?
Proud property of hollander172
Ze zijn er wel prat op, het is ook wel fijner. Maarja, wat is een vast contract waard bij een bedrijf dat niet goed loopt en over een jaar failliet kan zijn 
Het maakt ze eigenlijk geen fuck uit, jij moet gewoon zorgen dat je die lasten kan betalen.
Het maakt ze eigenlijk geen fuck uit, jij moet gewoon zorgen dat je die lasten kan betalen.
Tja, ik snap dat het een risico is voor de geldschieters. Maar dat is tegenwoordig met vast contract ook, elke toko kan je ontslaan.
En helaas krijg je zonder echte opleiding gewoon geen vast contract aangeboden. Ze trappen je er gewoon weer uit als je jaarcontract om is.
Met dit detacheringscontract heb ik wel de mogelijkheid om het eeuwig te verlengen met een jaar.
Verder heb ik, zelfs zonder opleiding, altijd ervoor gezorgd dat ik werk en inkomen had, heb in de afgelopen 5 jaar or so 2 weekjes met uitkering thuisgezeten. Daar mogen hypotheekverstrekkers toch ook wel iets uit opmaken lijkt me?
Alleen het salaris is pas de laatste 2 jaar stabiel, en flink hoger dan voorheen.
En helaas krijg je zonder echte opleiding gewoon geen vast contract aangeboden. Ze trappen je er gewoon weer uit als je jaarcontract om is.
Met dit detacheringscontract heb ik wel de mogelijkheid om het eeuwig te verlengen met een jaar.
Verder heb ik, zelfs zonder opleiding, altijd ervoor gezorgd dat ik werk en inkomen had, heb in de afgelopen 5 jaar or so 2 weekjes met uitkering thuisgezeten. Daar mogen hypotheekverstrekkers toch ook wel iets uit opmaken lijkt me?
Alleen het salaris is pas de laatste 2 jaar stabiel, en flink hoger dan voorheen.
Proud property of hollander172
Hoe kom je erbij dat je met een vast contract zomaar ontslagen kan worden?
EN als je pas 2 jaar werkt denk ik dat er niet zo veel banken zullen zijn die je zomaar een hypotheek geven.
EN als je pas 2 jaar werkt denk ik dat er niet zo veel banken zullen zijn die je zomaar een hypotheek geven.
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
Ik werk al ruim 8 jaarquote:Op donderdag 26 juni 2008 10:20 schreef Artbij het volgende:
Hoe kom je erbij dat je met een vast contract zomaar ontslagen kan worden?
EN als je pas 2 jaar werkt denk ik dat er niet zo veel banken zullen zijn die je zomaar een hypotheek geven.
Sinds 2 jaar zit mijn salaris hoger dan gemiddeld en op hetzelfde niveau.
Proud property of hollander172
Je kan je contract eeuwig verlengen met een jaar? 
Volgens mij kijken ze niet naar je gemiddelde van het afgelopen jaar, maar alleen naar je huidige jaarsalaris. Ook een verwachte loonsverhoging zullen ze niet meenemen in het advies. Een vast contract hoef je niet te hebben(maar is wel beter), maar je moet een intentieverklaring van je werkgever hebben. Volgens mij hypotheekadviseur zijn bedrijven daar niet altijd even makkelijk meer in, dus ga maar eens informeren bij je baas.
Volgens mij kijken ze niet naar je gemiddelde van het afgelopen jaar, maar alleen naar je huidige jaarsalaris. Ook een verwachte loonsverhoging zullen ze niet meenemen in het advies. Een vast contract hoef je niet te hebben(maar is wel beter), maar je moet een intentieverklaring van je werkgever hebben. Volgens mij hypotheekadviseur zijn bedrijven daar niet altijd even makkelijk meer in, dus ga maar eens informeren bij je baas.
Dat is dus het vervelende. Ik ben gedetacheerd via een uitzendbureau. Momenteel op een tijdelijk project, maar mijn contract loopt wel een jaar bij het uitzendbureau zelf. Een intentieverklaring kan ik dus niet krijgen.quote:Op donderdag 26 juni 2008 10:34 schreef zatoichi het volgende:
Je kan je contract eeuwig verlengen met een jaar?
Volgens mij kijken ze niet naar je gemiddelde van het afgelopen jaar, maar alleen naar je huidige jaarsalaris. Ook een verwachte loonsverhoging zullen ze niet meenemen in het advies. Een vast contract hoef je niet te hebben(maar is wel beter), maar je moet een intentieverklaring van je werkgever hebben. Volgens mij hypotheekadviseur zijn bedrijven daar niet altijd even makkelijk meer in, dus ga maar eens informeren bij je baas.
Ik kan wel aantonen dat ik de laatste jaren inkomsten heb gegenereerd.
Proud property of hollander172
Dan zullen ze je gemiddelde inkomen over de afgelopen 3 jaar gaan bepalen, en dat gebruiken ipv intentieverklaring...
Salaris over 3 jaar bepalen doen ze alleen bij ondernemers
Als je geen intentieverklaring/werkgeversverklaring kan krijgen dan kan je die lening ook wel vergeten.quote:Op donderdag 26 juni 2008 10:42 schreef Anubis1984 het volgende:
[..]
Dat is dus het vervelende. Ik ben gedetacheerd via een uitzendbureau. Momenteel op een tijdelijk project, maar mijn contract loopt wel een jaar bij het uitzendbureau zelf. Een intentieverklaring kan ik dus niet krijgen.
Ik kan wel aantonen dat ik de laatste jaren inkomsten heb gegenereerd.
Onzin, sommige werkgevers weigeren pertinent een intentieverklaring te verstrekken.
Waarom? Omdat er halve zolen zijn die menen dat een intentieverklaring
hetzelfde is als een automatische contractverlenging.
En dus bv naar de rechter stappen om verlenging van hun contract proberen af te dwingen (om daar glashard op hun bek te gaan)
Zonder intentieverklaring of vast contract is het ongetwijfeld moeilijker om een top-hypotheek af te sluiten, maar onmogelijk is het niet.
Waarom? Omdat er halve zolen zijn die menen dat een intentieverklaring
hetzelfde is als een automatische contractverlenging.
En dus bv naar de rechter stappen om verlenging van hun contract proberen af te dwingen (om daar glashard op hun bek te gaan)
Zonder intentieverklaring of vast contract is het ongetwijfeld moeilijker om een top-hypotheek af te sluiten, maar onmogelijk is het niet.
Sommige bedrijven geven een intentieverklaring waarnaast je ook nog een verklaring moet ondertekenen dat je het bedrijf niet aan deze verklaring zal houden. Dichtgespijkerd voor zowel de bank als het bedrijf
Zonder intentieveklaring kan je het wel schudden als je geen vast contract hebt.
Hoe kom je er trouwens bij dat het uitzend/detacheringsbureau je geen intentieverklaring zou willen geven? Heb je dit al gevraagd?
Hoe kom je er trouwens bij dat het uitzend/detacheringsbureau je geen intentieverklaring zou willen geven? Heb je dit al gevraagd?
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Een intentieverklaring is VERPLICHT voor een hypotheek met NHG en leuk meegenomen voor een niet NHG hypotheek. Dit zal wel verschillen per aanbieder.quote:Op donderdag 26 juni 2008 15:03 schreef DroogDok het volgende:
Zonder intentieveklaring kan je het wel schudden als je geen vast contract hebt.
Hoe kom je er trouwens bij dat het uitzend/detacheringsbureau je geen intentieverklaring zou willen geven? Heb je dit al gevraagd?
Uitzendbureau geeft in principe geen vaste contracten voor detachering.
Zou dus alleen een verklaring kunnen krijgen (heeel misschien) dat ze mn jaarcontract eindeloos verlengen met elke keer een jaar
Denk niet dat dat afdoende is.
Verder heb ik inmiddels al wel gevonden dat bepaalde aanbieders niet perse een intentieverklaring nodig hebben.
Ik kan ook aantonen dat ik jarenlang voldoende inkomsten heb gegenereerd, plus mijn partner heeft vast contract+stuk meer loon dan ik.
Zou dat niet meewegen?
Zou dus alleen een verklaring kunnen krijgen (heeel misschien) dat ze mn jaarcontract eindeloos verlengen met elke keer een jaar
Denk niet dat dat afdoende is.
Verder heb ik inmiddels al wel gevonden dat bepaalde aanbieders niet perse een intentieverklaring nodig hebben.
Ik kan ook aantonen dat ik jarenlang voldoende inkomsten heb gegenereerd, plus mijn partner heeft vast contract+stuk meer loon dan ik.
Zou dat niet meewegen?
Proud property of hollander172
Een hypotheek zonder intentie verklaring zal wel duurder zijn, want meer risico.quote:Op donderdag 26 juni 2008 16:01 schreef Anubis1984 het volgende:
Uitzendbureau geeft in principe geen vaste contracten voor detachering.
...
Verder heb ik inmiddels al wel gevonden dat bepaalde aanbieders niet perse een intentieverklaring nodig hebben.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ach, we maken binnenkort maar es een afspraak, met een bank en een alternatieve geldschietert, en dan gaan we het meemaken. Ben erg benieuwd, want die hypotheek moet er hoe dan ook komenquote:Op donderdag 26 juni 2008 16:21 schreef DroogDok het volgende:
[..]
Een hypotheek zonder intentie verklaring zal wel duurder zijn, want meer risico.
Proud property of hollander172
Is een intentieverklaring hetzelfde als een werkgeversverklaring?
En drie jaar, wat nu als ik 1 jaar een jaarcontract heb gehad, 1 jaar voor uitzend-opdrachtgevers heb gewerkt, en zicht heb op een vast contract bij mn huidige opdrachtgever maar vóór die tijd een nieuwe woning nodig heb? Gaat dat dan -als we er vanuit gaan dat er goodwill is vanuit mn werkgever- werken, voor een hypotheek?
En drie jaar, wat nu als ik 1 jaar een jaarcontract heb gehad, 1 jaar voor uitzend-opdrachtgevers heb gewerkt, en zicht heb op een vast contract bij mn huidige opdrachtgever maar vóór die tijd een nieuwe woning nodig heb? Gaat dat dan -als we er vanuit gaan dat er goodwill is vanuit mn werkgever- werken, voor een hypotheek?
La derecha oprime, la izquierda libera
De intentieverklaring maakt deel uit van de werkgeversverklaring.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nee, niet hetzelfde. Een intentieverklaring kan een onderdeel zijn van een werkgeversverklaring. In die laatste wordt gemeld waar je werkt en wat je verdient (dus sowieso nodig) en een intentieverklaring geeft aan of je een contract voor onbepaalde tijd krijgt aangeboden als je jaarcontract afloopt.
Overigens zijn er wel hypotheekaanbieders die tegen normaal tarief er geen probleem van maken, maar daarvoor moet je niet bij de hypotheekshop of vergelijkbare toko zijn. Neem contact op met een financiële dienstverlener, die kan veel meer betekenen.
Overigens zijn er wel hypotheekaanbieders die tegen normaal tarief er geen probleem van maken, maar daarvoor moet je niet bij de hypotheekshop of vergelijkbare toko zijn. Neem contact op met een financiële dienstverlener, die kan veel meer betekenen.
Ah, ik zie hetquote:Op dinsdag 16 september 2008 17:07 schreef Five_Horizons het volgende:
De intentieverklaring maakt deel uit van de werkgeversverklaring.
(heb dr al een om in te kunnen schrijven bij Vesteda (huur) ). Ik heb dus een intentieverklaring, maar maar 2 jaar werkervaring, waarvan 1 met een droevig laag salaris...
Doet dat er toe met een intentieverklaring? Wat zijn mn kansen/opties zeg maar? Heeft het uberhaupt zin om aan een vrijblijvend bezoek aan de hypotheekadviseur te beginnen?
La derecha oprime, la izquierda libera
Dus niet bij "de hypotheker" maar bij de bank, zeg maar?quote:Op dinsdag 16 september 2008 17:09 schreef Hi_flyer het volgende:
Nee, niet hetzelfde. Een intentieverklaring kan een onderdeel zijn van een werkgeversverklaring. In die laatste wordt gemeld waar je werkt en wat je verdient (dus sowieso nodig) en een intentieverklaring geeft aan of je een contract voor onbepaalde tijd krijgt aangeboden als je jaarcontract afloopt.
Overigens zijn er wel hypotheekaanbieders die tegen normaal tarief er geen probleem van maken, maar daarvoor moet je niet bij de hypotheekshop of vergelijkbare toko zijn. Neem contact op met een financiële dienstverlener, die kan veel meer betekenen.
La derecha oprime, la izquierda libera
Met een intentieverklaring kan je bij elke bank zo'n beetje alles.
Als je een ondertekende intentieverklaring hebt kan je net zo goed naar de hypotheker gaan, als je die niet hebt is het wat lastiger zoeken naar een bank die je accepteert en ben je beter af (mijn ervaring iig) met een financieel adviseur
Als je een ondertekende intentieverklaring hebt kan je net zo goed naar de hypotheker gaan, als je die niet hebt is het wat lastiger zoeken naar een bank die je accepteert en ben je beter af (mijn ervaring iig) met een financieel adviseur
Over intentieverklaringen weet ik (nog) niets daar kan ik je niet mee helpen.
Waar ik me wel over verbaas is dat jouw uitzendbureau/detacheringsbureau eindeloos 1 jaar contracten kan geven. Dit mogen zij toch maar 3 keer, 3 opvolgende contracten en daarna niet meer? De zogenaamde Flexwet. Misschien heb ik iets gemist en bestaat deze wet niet meer maar zo was het in ieder geval.
Waar ik me wel over verbaas is dat jouw uitzendbureau/detacheringsbureau eindeloos 1 jaar contracten kan geven. Dit mogen zij toch maar 3 keer, 3 opvolgende contracten en daarna niet meer? De zogenaamde Flexwet. Misschien heb ik iets gemist en bestaat deze wet niet meer maar zo was het in ieder geval.
|
|
