WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een aandeel is net even iets anders dan een pand waarin je woont.
Ik heb als starter een ruime woning gekocht om er lang (minstens 7-10 jaar) in te blijven wonen.
Mochten de onheilsprofeten gelijk krijgen en de waarde met 50% kelderen zodat ik over 10 jaar veel minder terug krijg: blijf ik lekker zitten en dan wacht die vrijstaande villa nog maar een tijdje op me.
In het ergste geval moet ik er 30 jaar blijven zitten (wat geen straf is), en kan ik dan m'n hypotheek niet aflossen met de waarde van m'n huis.
Met een beetje mazzel verdien ik dan zo'n sloot geld dat ik het met chipknip kan bijleggen.
En met een beetje pech moet ik dan in een Afghaanse grot gaan wonen en me bij de Taliban aansluiten om de banken te ontlopen. Ook mooi om eens mee te maken.
En als ik de milieu-zeloten moet geloven zwemmen er over 10 jaar verdwaalde ijsberen door m'n woonkamer omdat de zeespiegel met 6m is gestegen. Dan interesseert me die waardedaling ook vrij weinig.
Ik heb als starter een ruime woning gekocht om er lang (minstens 7-10 jaar) in te blijven wonen.
Mochten de onheilsprofeten gelijk krijgen en de waarde met 50% kelderen zodat ik over 10 jaar veel minder terug krijg: blijf ik lekker zitten en dan wacht die vrijstaande villa nog maar een tijdje op me.
In het ergste geval moet ik er 30 jaar blijven zitten (wat geen straf is), en kan ik dan m'n hypotheek niet aflossen met de waarde van m'n huis.
Met een beetje mazzel verdien ik dan zo'n sloot geld dat ik het met chipknip kan bijleggen.
En met een beetje pech moet ik dan in een Afghaanse grot gaan wonen en me bij de Taliban aansluiten om de banken te ontlopen. Ook mooi om eens mee te maken.
En als ik de milieu-zeloten moet geloven zwemmen er over 10 jaar verdwaalde ijsberen door m'n woonkamer omdat de zeespiegel met 6m is gestegen. Dan interesseert me die waardedaling ook vrij weinig.
Je zegt het in wezen zelf al, als je iedereen gelooft wordt je hartstikke depri en durf je op een gegeven moment niks meer. Blijf realistisch, ik bedoel de kans dat er over 10 jaar ijsberen door je woonkamer lopen is nou niet bepaald groot ofwelquote:Op zondag 22 juni 2008 13:43 schreef hydra77 het volgende:
Een aandeel is net even iets anders dan een pand waarin je woont.
Ik heb als starter een ruime woning gekocht om er lang (minstens 7-10 jaar) in te blijven wonen.
Mochten de onheilsprofeten gelijk krijgen en de waarde met 50% kelderen zodat ik over 10 jaar veel minder terug krijg: blijf ik lekker zitten en dan wacht die vrijstaande villa nog maar een tijdje op me.
In het ergste geval moet ik er 30 jaar blijven zitten (wat geen straf is), en kan ik dan m'n hypotheek niet aflossen met de waarde van m'n huis.
Met een beetje mazzel verdien ik dan zo'n sloot geld dat ik het met chipknip kan bijleggen.
En met een beetje pech moet ik dan in een Afghaanse grot gaan wonen en me bij de Taliban aansluiten om de banken te ontlopen. Ook mooi om eens mee te maken.
En als ik de milieu-zeloten moet geloven zwemmen er over 10 jaar verdwaalde ijsberen door m'n woonkamer omdat de zeespiegel met 6m is gestegen. Dan interesseert me die waardedaling ook vrij weinig.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ach angstzaaierij dat artikel 
.
Er komt vast een correctie en dat is ook helemaal niet erg maar 60% dalen lijkt me schromelijk overdreven. En mijn appartementje dat met 1 modaal salaris betaald kan worden houdt z'n waarde ook wel
.
.Er komt vast een correctie en dat is ook helemaal niet erg maar 60% dalen lijkt me schromelijk overdreven. En mijn appartementje dat met 1 modaal salaris betaald kan worden houdt z'n waarde ook wel
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Ach degene die in het artikel aan het woord is zit bij een clubje die weer niet gelooft in menselijke invloed op het klimaat dus als deze voorspelling uitkomt zal het met die ijsberen wel meevallenquote:Op zondag 22 juni 2008 13:43 schreef hydra77 het volgende:En als ik de milieu-zeloten moet geloven zwemmen er over 10 jaar verdwaalde ijsberen door m'n woonkamer omdat de zeespiegel met 6m is gestegen. Dan interesseert me die waardedaling ook vrij weinig.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Nieuws van het Kadaster:
Prijsindex: prijs koopwoningen stijgt met 2,9%
De verkochte bestaande koopwoningen waren in mei dit jaar gemiddeld 2,9% duurder dan in mei 2007. Een prijsstijging onder de 3% is sinds begin 1996 slechts twee keer eerder voorgekomen. Na februari 2008 is de prijsstijging steeds verder afgezwakt, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen.
Verkochte woningen: aantal gedaald met 24,92%
Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in mei 2008 met 24,92% gedaald. In mei zijn bij het Kadaster 13.871 verkochte woningen geregistreerd. In april 2008 waren dit er 18.474. In vergelijking tot mei 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 20,37%; er werden toen 17.419 verkochte woningen geregistreerd.
http://kadaster.nl/pdf/vastgoedbericht_200805.pdf
Prijsindex: prijs koopwoningen stijgt met 2,9%
De verkochte bestaande koopwoningen waren in mei dit jaar gemiddeld 2,9% duurder dan in mei 2007. Een prijsstijging onder de 3% is sinds begin 1996 slechts twee keer eerder voorgekomen. Na februari 2008 is de prijsstijging steeds verder afgezwakt, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen.
Verkochte woningen: aantal gedaald met 24,92%
Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in mei 2008 met 24,92% gedaald. In mei zijn bij het Kadaster 13.871 verkochte woningen geregistreerd. In april 2008 waren dit er 18.474. In vergelijking tot mei 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 20,37%; er werden toen 17.419 verkochte woningen geregistreerd.
http://kadaster.nl/pdf/vastgoedbericht_200805.pdf
Eeeeeehm, als de waarde ineens terugzakt naar 100K, zijn er denk ik niet veel mensen die hun huis te koop aan gaan bieden. Wie wil er immers met een restschuld van 140K blijven zitten.
JFK: "Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country".
lees het topic eens door en zie dat dit statement al lang en breed onderuit gehaald is.quote:Op maandag 23 juni 2008 16:43 schreef LENUS het volgende:
Eeeeeehm, als de waarde ineens terugzakt naar 100K, zijn er denk ik niet veel mensen die hun huis te koop aan gaan bieden. Wie wil er immers met een restschuld van 140K blijven zitten.
Dan kun jij vinden, alleen zijn die in mijn ogen niet valide. Ik werk momenteel in de bouw en ik krijg regelmatig kostprijzen onder ogen. Voor 100K kun je geen huis bouwen, puur en alleen omdat er veeeeeel arbeidsuren voor nodig zijn om een huis te bouwen. Een timmerman inhuren kost al gauw 35 euro per uur, dus je zit al snel aan de 200K voor een gemiddeld huis. Een huis voor 100K bouwen is alleen mogelijk wanneer de totale arbeidsmarkt in elkaar klapt en je dus een timmerman voor 10 euro per uur kunt inhuren. Aangezien er een groot te kort is aan woonruimte, zal de vraag naar timmerlui aanblijven. Ook door de grijze golf, zal het te kort naar vaklui alleen maar oplopen.quote:Op maandag 23 juni 2008 16:47 schreef renegade808 het volgende:
[..]
lees het topic eens door en zie dat dit statement al lang en breed onderuit gehaald is.
Een huis voor 100K, no way
. Mocht het wel zo zijn, dan gaan alle aannemers in Nederland failliet.
JFK: "Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country".
Ah, de prijsstijging is inclusief inflatie.quote:Op maandag 23 juni 2008 16:41 schreef renegade808 het volgende:
[..]
Is de prijsstijging voor of na inflatie?
Dat betekent dat t.o.v. mei vorig jaar de huizenprijzen met 0,4 % zijn gestegen.
Die prijsstijgingen zijn altijd absoluut. Ik weet niet welk punt je telkens probeert te maken....quote:Op maandag 23 juni 2008 17:14 schreef renegade808 het volgende:
[..]
Ah, de prijsstijging is inclusief inflatie.
Dat betekent dat t.o.v. mei vorig jaar de huizenprijzen met 0,4 % zijn gestegen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik wacht ook nog met smart op de post waarin TS of een ander de gestegen prijzen van voedsel en benzine mee gaat rekenen in de stijging van de huizenprijzen:
'De huizenprijs is wel 3% gestegen, maar als je de inflatie eraf haalt, dan nog een jaarsaldo aan bananen, en dan nog een jaar benzine, is je huis in feite in waarde gedaald. Logisch natuurlijk"
:p
'De huizenprijs is wel 3% gestegen, maar als je de inflatie eraf haalt, dan nog een jaarsaldo aan bananen, en dan nog een jaar benzine, is je huis in feite in waarde gedaald. Logisch natuurlijk"
:p
Is een beetje ee analyse van lik me vessie. Er zijn genoeg redenen om aan te nemen dat de huidige siuatie niet de situatie van 1987 is.quote:Nou, je moet wel rekenen op zestig procent minimaal aan daling. Ik ga uit van ratio's. In The Economist stond in 1987 een prachtig artikel dat vertelde over de ratio van de woningmarkt: gemiddeld inkomen versus een gemiddelde huizenprijs. In 1987 was het gemiddeld inkomen in Nederland niet modaal, hè, modaal is namelijk hoger. Nederland is één van de weinige landen die modaal inkomen gebruikt, de rest van de wereld gebruikt een gemiddeld inkomen, dat is dan lager. Het gemiddelde inkomen was toen 42.000 gulden, als we in guldens omrekenen, 20.000 euro ongeveer en de gemiddelde huizenprijs was toen 145.000 gulden. Dus dan krijg je een ratio van pakweg iets meer dan drie. Historisch gezien is er een ratio tussen de drie en vier. Als je kijkt naar de gemiddelde huizenprijs en daarbij uitgaat van het gemiddelde inkomen nu, dat is iets van 30.000 euro, dan moet je rekenen op een gemiddelde huizenprijs van 120.000 euro. Wat staat het nu? Dat is 240.000 euro. Dus om naar het gemiddelde terug te gaan moet hij 50% zakken.
1) In Nederland stonden de huizenprijzen gemiddeld erg laag. Ook historisch gezien.
2) Meneer kijkt naar het individueel inkomen terwijl je naar het gezinsinkomen moet kijken. Het gemiddelde daarvan ligt boven de 40.000.
3) De beste man vergeet even dat de gemiddeld betaalde hypotheekrente in die tijd nog wel even wat hoger lag.
4) De inkomens zijn tov de kosten van levensonderhoud flink gestegen. Hierdoor houden mensen geld over en dat ga je besteden aan luxe goederen. Grote en dure huizen (maar ook bijvoorbeeld een grote auto) zijn hier voorbeelden van. Het klinkt stom maar een koophuis is inderdaad een luxe goed. Het is dus niet per definitie zo dat we minder overhouden nadat we de hypotheek hebben betaald. Eerder meer.
Ik wil overigens niet zeggen dat de huizenmarkt nooit gaat instorten. Een aantal ontwikkelingen kunnen hiervoor zorgen:
1) Hoge rente en inflatie waardoor mensen hun huizen niet meer kunnen herrfinancieren.
2) Instorten van de economie.
3) Overdreven veel bouwen.
Eventueel kan de afschaffing van de HRA ook een effect hebben, maar het is moeilijk te zeggen hoeveel en ikk verwacht niet dat dit op korte termijn zal gaan gebeuren.
ik heb net een huis gekocht. het zal me een worst zijn als de markt in elkaar klapt, als ie over 30 jaar maar weer op niveau is! zolang je je hypotheek kan betalen en je rente vast hebt staan is er niets aan de hand!
Nou jij snapt er nog niet veel van. Hier een GRATIS lesje GRONDPRIJZEN BEREKENENquote:Op maandag 23 juni 2008 17:02 schreef LENUS het volgende:
[..]
Dan kun jij vinden, alleen zijn die in mijn ogen niet valide. Ik werk momenteel in de bouw en ik krijg regelmatig kostprijzen onder ogen. Voor 100K kun je geen huis bouwen,
De grondprijs wordt als volgt berekent:
grondprijs = marktprijs - bouwkosten.
Geloof jij me niet? Google maar eens op "De residuele grondwaardemethode".
Als jouw bouwkosten (uurloon timmerman) gelijk blijven, maar de marktprijs daalt dan daalt ook de grondprijs.
Nu weet je ook waarom gemeenten het liefst hebben dat er geen starterswoningen worden gebouwd, want
goedkope startwoning - lage bouwkosten = lage grondprijs en dat is niet de bedoeling.
Dus dat verhaal dat gemeenten grond te duur verkopen is dus onzin: je kunt hooguit zeggen dat de marktprijs te hoog is. Stel dat gemeenten de grond voor 1 euro per vierkante meter verkopen, en een kavel van 500 m2 kost zo 500 euro. Dit slaat nergens op, want zo'n kavel is om de markt al snel 500 keer zoveel waard. Dus waarom zouden gemeenten cadeautjes gaan geven?
Voorbeeld 1: Een grote flat levert de gemeente meer op, dan gewone grondgebonden rijtjeshuizen. In dat geval is marktprijs - bouwkosten (=grondprijs) namelijk hoger dan bij rijtjeshuizen. Vandaar dat appartementen bij gemeenten tegenwoordig zo populair zijn.
Voorbeeld 2: Stel er zijn 2 even grote kavels net naast elkaar. Als er op de ene kavel iets komt met een hogere toegevoegde waarde dan op het andere kavel dan is de grondprijs van de eerste kavel hoger. Stel b.v. een garage levert meer (in marktprijs) op dan dat stuk als tuin dan zal de kavel met garage duurder zijn dan de even grote naastliggende kavel met grotere tuin.
[ Bericht 4% gewijzigd door josvr op 24-06-2008 14:46:57 ]
Wil je mij even uitleggen hoe dat sommetje in de praktijk elkaar steekt dan? Hieronder wat input voor de berekeningquote:Op dinsdag 24 juni 2008 14:38 schreef josvr het volgende:
[..]
Nou jij snapt er nog niet veel van. Hier een GRATIS lesje GRONDPRIJZEN BEREKENEN
De grondprijs wordt als volgt berekent:
grondprijs = marktprijs - bouwkosten.
Geloof jij me niet? Google maar eens op "De residuele grondwaardemethode".
Als jouw bouwkosten (uurloon timmerman) gelijk blijven, maar de marktprijs daalt dan daalt ook de grondprijs.
Nu weet je ook waarom gemeenten het liefst hebben dat er geen starterswoningen worden gebouwd, want
goedkope startwoning - lage bouwkosten = lage grondprijs en dat is niet de bedoeling.
Dus dat verhaal dat gemeenten grond te duur verkopen is dus onzin: je kunt hooguit zeggen dat de marktprijs te hoog is. Stel dat gemeenten de grond voor 1 euro per vierkante meter verkopen, en een kavel van 500 m2 kost zo 500 euro. Dit slaat nergens op, want zo'n kavel is om de markt al snel 500 keer zoveel waard. Dus waarom zouden gemeenten cadeautjes gaan geven?
Voorbeeld 1: Een grote flat levert de gemeente meer op, dan gewone grondgebonden rijtjeshuizen. In dat geval is marktprijs - bouwkosten (=grondprijs) namelijk hoger dan bij rijtjeshuizen. Vandaar dat appartementen bij gemeenten tegenwoordig zo populair zijn.
Voorbeeld 2: Stel er zijn 2 even grote kavels net naast elkaar. Als er op de ene kavel iets komt met een hogere toegevoegde waarde dan op het andere kavel dan is de grondprijs van de eerste kavel hoger. Stel b.v. een garage levert meer (in marktprijs) op dan dat stuk als tuin dan zal de kavel met garage duurder zijn dan de even grote naastliggende kavel met grotere tuin.
Een stukje grond bij mij om de hoek (bilthoven).
(Particuliere eigenaar, er staat een sloopvilla op)
Object: Bouwperceel
Oppervlakte: 1374 m²
Prijs: 895.000,- euro
Dan geef je dus 9 ton uit, en dan heb je nog niet eens een fundering
Woningen hier in de buurt zijn extreem duur, omdat de grondprijs gigantisch is.
Scouting Rover Crofts Groep bouwt een nieuw clubhuis!
Bedankt voor het gratis lesje grondprijzen berekenen, ik wist inderdaad niet dat de grondprijs op die manier bepaald wordt. Ik had overigens ook niks vermeld over grondprijzen, alleen over de netto bouwkosten. Dus mijn bewering dat voor 100K geen woning kunt bouwen, blijft nog steeds overeind. Nu jij weerquote:Op dinsdag 24 juni 2008 14:38 schreef josvr het volgende:
[..]
Nou jij snapt er nog niet veel van. Hier een GRATIS lesje GRONDPRIJZEN BEREKENEN
De grondprijs wordt als volgt berekent:
grondprijs = marktprijs - bouwkosten.
Geloof jij me niet? Google maar eens op "De residuele grondwaardemethode".
Als jouw bouwkosten (uurloon timmerman) gelijk blijven, maar de marktprijs daalt dan daalt ook de grondprijs.
Nu weet je ook waarom gemeenten het liefst hebben dat er geen starterswoningen worden gebouwd, want
goedkope startwoning - lage bouwkosten = lage grondprijs en dat is niet de bedoeling.
Dus dat verhaal dat gemeenten grond te duur verkopen is dus onzin: je kunt hooguit zeggen dat de marktprijs te hoog is. Stel dat gemeenten de grond voor 1 euro per vierkante meter verkopen, en een kavel van 500 m2 kost zo 500 euro. Dit slaat nergens op, want zo'n kavel is om de markt al snel 500 keer zoveel waard. Dus waarom zouden gemeenten cadeautjes gaan geven?
Voorbeeld 1: Een grote flat levert de gemeente meer op, dan gewone grondgebonden rijtjeshuizen. In dat geval is marktprijs - bouwkosten (=grondprijs) namelijk hoger dan bij rijtjeshuizen. Vandaar dat appartementen bij gemeenten tegenwoordig zo populair zijn.
Voorbeeld 2: Stel er zijn 2 even grote kavels net naast elkaar. Als er op de ene kavel iets komt met een hogere toegevoegde waarde dan op het andere kavel dan is de grondprijs van de eerste kavel hoger. Stel b.v. een garage levert meer (in marktprijs) op dan dat stuk als tuin dan zal de kavel met garage duurder zijn dan de even grote naastliggende kavel met grotere tuin.
edit: als je zelf alles kunt (timmeren, metselen, stuken, loodgieten e.d.), kun je wel in de buurt komen. Aangezien (vrijwel) niemand dat kan gaat dat voor z'on prijs niet lukken.
[ Bericht 2% gewijzigd door LENUS op 24-06-2008 15:12:56 ]
JFK: "Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country".
Allemaal leuk en wel, maar als ik twee ton voor een woning heb betaald ga ik die echt niet voor minder verkopen. Dan blijf ik wel lekker zitten waar ik zit - net als iedereen - en gaat de "kopersmarkt" helemaal op slot. Niks lekker een huisje kopen voor nog geen ton, of denk je dat de huidige woningbezitters een stelletje sinterklazen zijn de kopers een plezier doen omdat het economisch even tegenzit?
Je huis met verlies verkopen en tien jaar later weer een enorm duur ander huis kopen
Je huis met verlies verkopen en tien jaar later weer een enorm duur ander huis kopen
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
zou je dat nou wel doenquote:Op dinsdag 24 juni 2008 17:26 schreef renegade808 het volgende:
het topic mag dicht, ik ga volgende week een rijtjeshuis kopen!
Hoezo niet eigenlijk? Je volgende huis zal ook een stuk goedkoper zijn, en dat wordt toch wel aantrekkelijk als je opeens 4 kinderen hebt rondlopen in je mooie etage in de binnenstad (ik noem maar wat hoor).quote:Op dinsdag 24 juni 2008 15:07 schreef vogeltjesdans het volgende:
Allemaal leuk en wel, maar als ik twee ton voor een woning heb betaald ga ik die echt niet voor minder verkopen. Dan blijf ik wel lekker zitten waar ik zit - net als iedereen - en gaat de "kopersmarkt" helemaal op slot. Niks lekker een huisje kopen voor nog geen ton, of denk je dat de huidige woningbezitters een stelletje sinterklazen zijn de kopers een plezier doen omdat het economisch even tegenzit?
Je huis met verlies verkopen en tien jaar later weer een enorm duur ander huis kopen
Vergeet niet dat er ook veel mensen zijn die momenteel veel overwaarde hebben. Die kunnen nog altijd verkopen met minder of geen winst als ze weg willen. Niet iedereen heeft zin om te gaan zitten wachten tot hun huis weer meer waard wordt.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 15:07 schreef vogeltjesdans het volgende:
Allemaal leuk en wel, maar als ik twee ton voor een woning heb betaald ga ik die echt niet voor minder verkopen. Dan blijf ik wel lekker zitten waar ik zit - net als iedereen - en gaat de "kopersmarkt" helemaal op slot. Niks lekker een huisje kopen voor nog geen ton, of denk je dat de huidige woningbezitters een stelletje sinterklazen zijn de kopers een plezier doen omdat het economisch even tegenzit?
Je huis met verlies verkopen en tien jaar later weer een enorm duur ander huis kopen
I am just a dreamer, but you are just a dream
Een rijtjes huis nog wel dat over 7 jaar nog maar 50k euro waard isquote:Op dinsdag 24 juni 2008 17:26 schreef renegade808 het volgende:
het topic mag dicht, ik ga volgende week een rijtjeshuis kopen!
Omdat ik nu wel een hypotheek heb van twee ton en daar rente over betaal? Of denk je dat de bank bij economische tegenwind zegt "Ahhh, je huis is nou minder waard, betaal maar wat procentjes per maand minder hoor".quote:Op dinsdag 24 juni 2008 17:44 schreef Hephaistos. het volgende:
[..]
Hoezo niet eigenlijk? Je volgende huis zal ook een stuk goedkoper zijn, en dat wordt toch wel aantrekkelijk als je opeens 4 kinderen hebt rondlopen in je mooie etage in de binnenstad (ik noem maar wat hoor).
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
En over 17 jaar weer net zo hard in waarde gestegen is. Niemand wil zijn huis onder zijn oorspronkelijke aankoopprijs verkopen.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 19:57 schreef _Arthur het volgende:
[..]
Een rijtjes huis nog wel dat over 7 jaar nog maar 50k euro waard is
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
Soms zal je wel moeten.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 20:09 schreef vogeltjesdans het volgende:
[..]
En over 17 jaar weer net zo hard in waarde gestegen is. Niemand wil zijn huis onder zijn oorspronkelijke aankoopprijs verkopen.
Klopt, maar in dit topic wordt de suggestie gewekt dat men maar vooral de keuze moet overwegen. Nou ik doe het in elk geval niet.quote:
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
Maar heel veel hypotheken worden tegenwoordig 5 of 10 jaar rentevast afgesloten. Als nu de komende 6 jaar de boel echt zoveel daalt, maar de rente stijgt met procenten heb je toch echt een probleem.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 20:58 schreef vogeltjesdans het volgende:
[..]
Klopt, maar in dit topic wordt de suggestie gewekt dat men maar vooral de keuze moet overwegen. Nou ik doe het in elk geval niet.
Ik voorspel dat de rente rond 2011 op 3,4% ligt.
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
Ben jij nou zo'n financiele nietsnut?quote:Op dinsdag 24 juni 2008 17:44 schreef Hephaistos. het volgende:
[..]
Hoezo niet eigenlijk? Je volgende huis zal ook een stuk goedkoper zijn, en dat wordt toch wel aantrekkelijk als je opeens 4 kinderen hebt rondlopen in je mooie etage in de binnenstad (ik noem maar wat hoor).
Stel je hebt een hypotheek van 2 ton voor je huidige huis. Nu kun je je huidige huis voor 1.5 ton verkopen, en een nieuwe kopen voor zeg weer 1.5 ton (die b.v. eerst ook 2 ton kostte). Jij zegt dat er dan niks aan de hand is (want koopprijs = verkoopprijs (kk buiten beschouwing). Er is wel wat aan de hand, want je koopt iets voor 1.5 ton terwijl je een lening hebt van 2 ton, dus de bank wil graag 50.000 van jou zien.
Heb jij deze thread al doorgelezen? Er zijn zat mensen die hun huis 10, 20, 30 jaar geleden hebben gekocht en zowiezo wel overwaarde hebben, of de prijzen nu 10, 20 of 30% zakken. Die zal het een worst zijn want het huis dat wordt gekocht is ook in min of meerdere mate in prijs gezakt (sommige streken/woningtypen, etc zakken sneller in prijs dan andere).quote:Op dinsdag 24 juni 2008 15:07 schreef vogeltjesdans het volgende:
Allemaal leuk en wel, maar als ik twee ton voor een woning heb betaald ga ik die echt niet voor minder verkopen. Dan blijf ik wel lekker zitten waar ik zit
Verder wordt de markt gemaakt door diegene die wel willen/moeten verkopen en kopen. Mensen die dat niet willen doen niet mee op de markt. Als ik als marktkoopman aan het eind van de dag van mijn groente afwil moet ik het zo prijzen dat de klanten die daar rond lopen het willen kopen. Potentiele klanten die aan de andere kant van het land wonen, of boodschappen doen bij de AH doen dan niet ter zake voor de prijsbepaling om van zoveel mogelijk groente af te komen.
Dit is echt onzin. In Almere schijnt het normaal te zijn om een aannemer uit Friesland in te schakelen want dat is ineens 50K goedkoper.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 15:07 schreef LENUS het volgende:
Bedankt voor het gratis lesje grondprijzen berekenen, ik wist inderdaad niet dat de grondprijs op die manier bepaald wordt. Ik had overigens ook niks vermeld over grondprijzen, alleen over de netto bouwkosten. Dus mijn bewering dat voor 100K geen woning kunt bouwen, blijft nog steeds overeind. Nu jij weer
edit: als je zelf alles kunt (timmeren, metselen, stuken, loodgieten e.d.), kun je wel in de buurt komen. Aangezien (vrijwel) niemand dat kan gaat dat voor z'on prijs niet lukken.
Aangezien ik hier in de buurt van een vinex locatie woon moet ik als ik iets wil laten stucadoren blij zijn als iemand dat wil doen, en zo ja, dan ben ik de eerste over 3 maanden. Ik krijg ook een klote prijs, want er is werk zat.
Als de huizenprijzen zakken (of niet meer doorstijgen) dan loopt er ook snel wat arrogantie en lucht uit die bouwsector en dan ben ik weer de baas als klant.
Kortom: die bouwkosten van jou zijn gebaseerd op schaarste op de markt.
Niettemin verkeer ik in de veronderstelling dat de suggestie wordt gewekt dat je nu maar vrijwillig moet verkopen, omdat dat "slim" is.quote:Op woensdag 25 juni 2008 08:03 schreef josvr het volgende:
Verder wordt de markt gemaakt door diegene die wel willen/moeten verkopen en kopen. Mensen die dat niet willen doen niet mee op de markt. Als ik als marktkoopman aan het eind van de dag van mijn groente afwil moet ik het zo prijzen dat de klanten die daar rond lopen het willen kopen. Potentiele klanten die aan de andere kant van het land wonen, of boodschappen doen bij de AH doen dan niet ter zake voor de prijsbepaling om van zoveel mogelijk groente af te komen.
Op vrijdag 14 mei 2021 @ 23:33 schreef Joopklepzeiker: Zonder twijfel is @vogeltjesdans de grootste smaakmaker en intelligentste persoon van heel KLB.
V.quote:Op vrijdag 20 juni 2008 13:06 schreef Klonk het volgende:
Ik zou het niet erg vinden, kan ik als starter eindelijk een huis kopen
Ja inderdaad, V. ja.
Tsja, als je op al die self-proclaimed economen hier op FOK! af moet gaan...quote:Op woensdag 25 juni 2008 10:05 schreef vogeltjesdans het volgende:
[..]
Niettemin verkeer ik in de veronderstelling dat de suggestie wordt gewekt dat je nu maar vrijwillig moet verkopen, omdat dat "slim" is.
. Daar zou ik persoonlijk nog geen halfje bruin bij kopen. Slim is om te doen wat goed is voor jou op een bepaald moment. Als dat betekent dat jeje happy voelt in je huurwoning, lekker blijven huren dan. Als huren geen optie is omdat je groter/beter/meer wilt en dit in de huurhoek niet beschikbaar is, maar je kunt wel een (enigzins normale) hypotheek krijgen, doen. Al die paniekridders die denken dat je door het afsluiten van welke hypotheek dan ook je eigen graf graaft, daar zou ik me niet teveel van aan trekken.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Gast, het was een simpele vraag. Geen reden om agressief te gaan doen hoorquote:Op woensdag 25 juni 2008 07:58 schreef josvr het volgende:
[..]
Ben jij nou zo'n financiele nietsnut?
Stel je hebt een hypotheek van 2 ton voor je huidige huis. Nu kun je je huidige huis voor 1.5 ton verkopen, en een nieuwe kopen voor zeg weer 1.5 ton (die b.v. eerst ook 2 ton kostte). Jij zegt dat er dan niks aan de hand is (want koopprijs = verkoopprijs (kk buiten beschouwing). Er is wel wat aan de hand, want je koopt iets voor 1.5 ton terwijl je een lening hebt van 2 ton, dus de bank wil graag 50.000 van jou zien.
Ik snap dat je dan met een restschuld blijft zitten, maar ik denk ook dat er genoeg mensen zijn die toch de keuze maken om te verhuizen. Bijvoorbeeld omdat ze 4 kinderen hebben, of omdat ze gaan scheiden, of omdat ze niet 25 jaar in dit huis willen wonen. Er zijn genoeg levensgebeurtenissen om die markt enigszins in beweging te houden.
Inderdaad. Dit en dit alleen is volgens mij de kern van het interview.quote:Op vrijdag 20 juni 2008 14:46 schreef renegade808 het volgende:
[..]
Banken lenen straks geen geld meer uit en de vragers kunnen het niet financieren. Zo simpel is het.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Zodra de economie een paar klappen krijgt kun je rekenen op executie verkopen en dat soort ellende. Er zijn nog steeds genoeg jonge mensen die een huis kopen met een hypotheek die eigenlijk veel te hoog gegrepen is. Zolang alles goed gaat is het net aan.quote:Op dinsdag 24 juni 2008 15:07 schreef vogeltjesdans het volgende:
Allemaal leuk en wel, maar als ik twee ton voor een woning heb betaald ga ik die echt niet voor minder verkopen. Dan blijf ik wel lekker zitten waar ik zit - net als iedereen - en gaat de "kopersmarkt" helemaal op slot. Niks lekker een huisje kopen voor nog geen ton, of denk je dat de huidige woningbezitters een stelletje sinterklazen zijn de kopers een plezier doen omdat het economisch even tegenzit?
Je huis met verlies verkopen en tien jaar later weer een enorm duur ander huis kopen
Zodra het minder goed gaat is het exit.
Dance into the fire, to fatal sounds of broken dreams...
Precies. Duur huis, auto met lenen.nl, kleren via Wehkamp en de computer en het plasmascherm met frisia.quote:Op woensdag 25 juni 2008 10:25 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Zodra de economie een paar klappen krijgt kun je rekenen op executie verkopen en dat soort ellende. Er zijn nog steeds genoeg jonge mensen die een huis kopen met een hypotheek die eigenlijk veel te hoog gegrepen is. Zolang alles goed gaat is het net aan.
Zodra het minder goed gaat is het exit.
Dan ineens tegenwind en
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Dat wordt lachen als dat gebeurt. Kan ik tenminste ook op zoek naar een woning of appartementje 
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Of je koopt een huis van 2 ton en dan is er niets aan de hand, heb je alleen een groter huis.quote:Op woensdag 25 juni 2008 07:58 schreef josvr het volgende:
[..]
Ben jij nou zo'n financiele nietsnut?
Stel je hebt een hypotheek van 2 ton voor je huidige huis. Nu kun je je huidige huis voor 1.5 ton verkopen, en een nieuwe kopen voor zeg weer 1.5 ton (die b.v. eerst ook 2 ton kostte). Jij zegt dat er dan niks aan de hand is (want koopprijs = verkoopprijs (kk buiten beschouwing). Er is wel wat aan de hand, want je koopt iets voor 1.5 ton terwijl je een lening hebt van 2 ton, dus de bank wil graag 50.000 van jou zien.
De hypotheek kon je betalen, anders had je 'm niet gekregen.
Ja, want dan heeft niemand meer een woning nodig.quote:Op woensdag 25 juni 2008 10:57 schreef Mikkie het volgende:
Dat wordt lachen als dat gebeurt. Kan ik tenminste ook op zoek naar een woning of appartementje
Echt.
For great justice!
Dat wel, maar dan is het betaalbaarder. Áls het zou gebeuren, that is.quote:Op woensdag 25 juni 2008 11:23 schreef Q. het volgende:
[..]
Ja, want dan heeft niemand meer een woning nodig.
Echt.
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Alleen jammer dat je dan nergens meer een hypotheek kan krijgen. Ik neem aan dat je een heeeeeeeeele grote spaarpot hebt?
For great justice!
Als student zijnde heb je nooit een spaarpot. Of nouja, een kleintje, waardoor ik niet m'n volledige aankoopbedrag zal hoeven lenen. Maar wel een groot gedeelte helaas.quote:Op woensdag 25 juni 2008 11:39 schreef Q. het volgende:
Alleen jammer dat je dan nergens meer een hypotheek kan krijgen. Ik neem aan dat je een heeeeeeeeele grote spaarpot hebt?
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
En je kunt dan ook minder lenen. Wat ben je er dan netto mee opgeschoten?quote:Op woensdag 25 juni 2008 11:45 schreef Mikkie het volgende:
[..]
Als student zijnde heb je nooit een spaarpot. Of nouja, een kleintje, waardoor ik niet m'n volledige aankoopbedrag zal hoeven lenen. Maar wel een groot gedeelte helaas.
.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Daarnaast, een student die een huis moet/wil kopen. Kom op zeg.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Denk je dat het betaalbaarder gaat worden? Dan krijg je echt zo makkelijk geen hypotheek hoorquote:Op woensdag 25 juni 2008 11:37 schreef Mikkie het volgende:
[..]
Dat wel, maar dan is het betaalbaarder. Áls het zou gebeuren, that is.
* Bulletdodger ergert zich aan mensen die denken dat als de boel instort ze dan wel een huis kunnnen kopen
|
|
