Kosten koophuis?

gemeentelijke belastingen
tv / internet / telefoon

Verzekeringen, vve.

quote:

Op zondag 11 mei 2008 20:13 schreef hierissieweer het volgende:
en wat zijn de bedragen daarvoor?

Dat verschilt natuurlijk ook of je alleen gaat wonen of met 2e etc en prijs kan ook nog aardig verschillen per bedrijf voor stroom/telefoon/verzekering etc.
Dus denk beter voor je zelf kan uitzoeken want dat is moeilijk te zeggen denk ik.

vereniging van eigenaren niet vergeten.

quote:

Op zondag 11 mei 2008 20:19 schreef staticdata het volgende:
vereniging van eigenaren niet vergeten.

en de vve en servicekosten ook niet!

blijft toch lastig zeggen. ligt eraan wat voor hypotheek je neemt. maar goed een schatting:

hypotheek 500 euro
Gas water licht - 90/100 euro per maand
vve - 100? (inclusief servicekosten)?
voedsel - 200 a 300 p.m.
gemeente belastingen / rioolrecht 750 euro op jaarbasis? per gemeente afhankelijk.

Ik heb net een huis gekocht met m'n vriendin, wellicht helpt dit een beetje (is wel in Stockholm, maar zal weinig verschil in zitten)

Prijs: ¤ 105,000
63 Vierkante meter

Hypotheek: ¤ 400 per maand
Maandelijkse kosten: ¤ 280 (hierbij zit inbegrepen: VvE, Gas (geen meter, vast bedrag), Water(ook geen meter), verwarming(ook geen meter) en gebruik was en droogmachine
Kosten electriciteit: ¤ 15 per maand (ongeveer 100-120 KW per maand)

En dan wat je aan je eigen onderhoud nodig hebt natuurlijk.

hypotheekkosten, taxatiekosten, makelaarskosten

Ik woon alleen in een appartement van 70m2 en betaal 75 Euro per maand aan gas en licht.
Verder zijn de gemeente belastingen iets dat je niet moet vergeten. Samen met het rioolrecht e.d. kost me dat 460 Euro per jaar.

Verder moet je nog rekening houden met een opstalverzekering en een inboedelverzekering.

Veder heb je bij het kopen natuurlijk allerlei eenmalige kosten zoals taxatiekosten, overdrachtsbelasting en notariskosten.
Bijna alle kosten zijn overigens belasting aftrekbaar.

quote:

Op zondag 11 mei 2008 21:24 schreef hierissieweer het volgende:
Ik had eerder 500 euro nog aan vaste lasten geschat. Dus alle belastingen en en gas/water/licht en VVE. maar het valt dus nog wel mee. Hypotheek denk ik zelf rond de 300 te komen. (wil niet aflossen alleen lenen en rente dokken, in ieder geval voor dit moment.)

Dus dan is het 650 euro ruim gerekend.

Met een appartement van 1,5 Ton haal je het nooit om alleen aan de rente maar 300 euro kwijt te zijn. denk eerder tussen de 500 en 600 inmiddels.

Gastzetje naar WGR.

quote:

Op zondag 11 mei 2008 22:17 schreef Ceased2Be het volgende:

[..]

Met een appartement van 1,5 Ton haal je het nooit om alleen aan de rente maar 300 euro kwijt te zijn. denk eerder tussen de 500 en 600 inmiddels.

Yep, 300 is behoorlijk laag ingezet.

Berekening:

huis = 150.000
Hypotheek = 163.500 (inc. kk)
Bruto Hypotheekrente per maand = 681,25 (bij 5% rente)
Netto hypotheekrente per maand = 475,-

Of heb je eigen geld dat je erin gaat steken?

Dus resume

Hypotheek ¤ 500,--
gas water licht ¤ 75,-- (volgens info anderen alleenstaanden in dit topic)
gemeentebelasting ¤ 50,-- (afhankelijk van de gemeente, kun je meestal op de website van de gemeente nagaan)
W.A. en inboedelverzekering ¤ 13,-- (via www.centraalbeheer.nl)
Opstalverzekering loopt bij een appartement via de vVE
vve ¤ 100,-- (gokje, afhankelijk van bijvoorbeeld een lift in het gebouw en of de laatste jaren slecht is onderhouden e.d.)
telefoon vast / mobiel ¤ afhankelijk van je belgedrag
radio tv internet: ¤ 20,-- (kun je simpelweg zelf nagaan bij de maatschappij waar je wilt afnemen)
eten en drinken ¤ 200,-- (uitgaande van 7 euro per dag)
kleding ¤ afhankelijk van je uitgavepatroon
evt autoverzekering

Je bent dus al minimaal 950 euro kwijt, en dan hebben we nog niet eens overal een getalletje achter staan Dus dat wort nog wel wat meer...
Verkijk je er niet op wat het kost om zelfstandig te wonen en succes ermee!

quote:

Op zondag 11 mei 2008 21:29 schreef HugoBaas het volgende:
Ik woon alleen in een appartement van 70m2 en betaal 75 Euro per maand aan gas en licht.
Verder zijn de gemeente belastingen iets dat je niet moet vergeten. Samen met het rioolrecht e.d. kost me dat 460 Euro per jaar.

Verder moet je nog rekening houden met een opstalverzekering en een inboedelverzekering.

Veder heb je bij het kopen natuurlijk allerlei eenmalige kosten zoals taxatiekosten, overdrachtsbelasting en notariskosten.
Bijna alle kosten zijn overigens belasting aftrekbaar.

Nou nee. Aftrekbaar zijn kosten voor de hypotheek. Dus overdrachtsbelasting is niet aftrekbaar, notariskosten t.b.v. de overdracht niet en de rest van de door jou genoemde kosten zijn ook allemaal niet aftrekbaar.

In een ander topic had ik voor mezelf even een lijstje gemaakt van de te verwachte kosten van een koophuis en het verdere uitgaven patroon. De hypo lasten en eventuele overlijdensrisico, arbeidsongeschiktheid, ww moeten er nog bij. Deze is wel voor twee personen en een tussenwoning, maar misschien kun je er nog wat dingen uithalen.

quote:

Verzekeringen
Opstal: 13
Inboedel: 3
WA 2x: 6
Uitvaart-polis 2x: 8
Zorgverzekering 2x: 200

Belastingen en heffingen van woonplaats
Onroerend zaak belasting: 21,15
Afvalstoffenheffing: 27
Rioolrechten: 8,12
Verontreinigingsheffing: 17,24
Ingezetenenomslag: 4,6

Gas, water, elektriciteit: 150
Telefoonabbonement: 20
Internet/televisie/radio: 50
Lening IB-groep: 100

Boodschappen: 300
Kleding: 200
Vakanties: 300
Vrije tijd, stappen, sport: 330
Onderhoud huis/tuin: 100 (woning uit 2001)
Onvoorziene onkosten: 100
Kapper,verzorging: 20
Extra kosten leaseauto: 37,5
Niet vergoede ziektekosten: 20

Taxatie is dacht ik inderdaad fiscaal aftrekbaar.

Kijk eens op onderstaande site van het Nibud... volgens mij geeft dit een redelijk compleet plaatje
http://service.nibud.nl/pba2008/

Een aflossingsrije hypotheek is nooit 100% aflossingsvrij.
Dus alleen rente dokken gaat niet op

Ik was in mijn eentje om te leven incl. een flatje met een 100% aflossingsvrije hypotheek van een 1 ton in Eindhoven +/- 1200 euro netto kwijt.
Dus incl. eten, kleren, VvE, Hypotheek, internet/tv, etc. etc. etc.
Dus:
Stad = Eindhoven
Energie = NRE/ E-on
TV/Internet = UPC (samen 50 euro p/m)
GSM = KPN (30 euro p/m)
Supermarkt = AH
Zorgverzekering = +/- hetzelfde bij de huidige aanbieders meen ik.

Met 1200 euro netto per maand kwam ik net rond. Had ik niet veel speling voor leuke dingen als stappen, uit eten etc..

Let wel: lage hypotheeklasten zonder levensverzekering, zonder aflossing.

Een beetje van mijn situatie
65 m2 appartement met 2 personen.
Mijn hypotheek gegevens helpen je niks gezien het feit dat ik geen HRA heb.

per maand:
VVE = 150 Euro
Gas & licht = 86 Euro(heb geen gasmeter)
Water = 19 Euro (ben ik me niet zeker, volgens mij 57 per kwartaal)
Verzekeringen = 47 Euro (2 personen: woonhuis, inboedel, buitenhuis, rechtsbijstand(één persoon ongeveer 7 euro minder))
Internet & telefonie: +/- 37 euro per maand incl. belkosten
Televisie: 16 Euro per maand (digitaal casema)
Mob. Telefoon: 27 Euro exclusief verbruik in het buitenland.

Per jaar
Gemeentelijke belastingen, afvalheffing : +/- 500 euro per jaar
Waterschap: 260 Euro

Voglens mij vergeet ik nog wel wat. maar dit is wel een aardig overzicht.