Ik heb pas geleden een appartement gekocht. Om dit een beetje leuk aan te kleden en wat meubels te kopen heb ik een bedrag laten opnemen in de hypotheek.
Maar hoe werkt zoiets? Krijg ik dat bedrag op mijn rekening gestort? Of moet ik alles zelf voorschieten en dan declareren?
Door het indienen van de bonnen en facturen bij de bank/financier worden de diverse leveranciers uit dit depot betaald.
quote:Wat dus inhoudt dat ik alles moet voorschieten?Op zondag 30 maart 2008 13:58 schreef ManAtWork het volgende:
Normaal gesproken wordt dit bedrag in een bouwdepot gestort.
Door het indienen van de bonnen en facturen bij de bank/financier worden de diverse leveranciers uit dit depot betaald.
quote:Ook dat, en daarbij komt dat ik niet zomaar alles kan gaan voorschieten.Op zondag 30 maart 2008 14:14 schreef Blue-eyes het volgende:
Als het inderdaad zo is dat je bonnen/facturen moet gaan indienen dan vrees ik dat je een probleem gaat krijgen want meubelen worden dan niet geaccepteerd.
Want bij de bouw krijg je facturen welke je (meestal) binnen 30 dagen moet voldoen. Dan hoeft het geen probleem te zijn.
Een alternatief is inderdaad voorschieten en later de bonnen indienen.
En voor de inrichting (meubels en apparatuur) is een bouwdepot niet bedoeld. (Logisch ook want de rente over dit deel van de hypotheek is ook niet aftrekbaar.)
quote:Maar echt bouwen wordt het ook niet. Ik wil alleen maar een vloer kopen, en wat aan de muren en plafonds doen.Op zondag 30 maart 2008 17:02 schreef ManAtWork het volgende:
Normaal zou je niet hoeven voorschieten.
Want bij de bouw krijg je facturen welke je (meestal) binnen 30 dagen moet voldoen. Dan hoeft het geen probleem te zijn.
Een alternatief is inderdaad voorschieten en later de bonnen indienen.
En voor de inrichting (meubels en apparatuur) is een bouwdepot niet bedoeld. (Logisch ook want de rente over dit deel van de hypotheek is ook niet aftrekbaar.)
Verder ga ik geen verbouwingen doen ofzo.
Volgens mijn hypotheek adviseur kan het wel, maar vraag me echt af hoe het in de praktijk werkt.
Voor de belasting heb ik de bonnen bewaard zodat ik kan aantonen dat het geld gebruikt is voor het huis.
@TS: misschien even bellen met je financier/adviseur om te kijken hoe hij het geld op je rekening kan krijgen. Mogelijkheden moeten er wel zijn want jij bent degene die bij de belastingdienst moet aantonen hoe het geld besteed is.
quote:Maar dan blijft het wel aftrekbaar voor de belasting?Op maandag 31 maart 2008 09:48 schreef sigme het volgende:
Het extra geld hoeft niet in een bouwdepot. Ik had het in een krediethypotheek, waarbij ik vanuit dat krediet een bedrag naar keuze kon overhevelen naar mijn eigen rekening.
Voor de belasting heb ik de bonnen bewaard zodat ik kan aantonen dat het geld gebruikt is voor het huis.
En kon je er toen ook meubels/gordijnen/etc van kopen?
quote:En dat doe ik door bonnen te bewaren?Op maandag 31 maart 2008 10:03 schreef ManAtWork het volgende:
Het hoeft ook niet in een bouwdepot. Maar als het in een bouwdepot zit, werkt het door het inleveren van facturen.
@TS: misschien even bellen met je financier/adviseur om te kijken hoe hij het geld op je rekening kan krijgen. Mogelijkheden moeten er wel zijn want jij bent degene die bij de belastingdienst moet aantonen hoe het geld besteed is.
Ik ga morgen bij mijn adviseur langs om offertes te bespreken en een aanvraag te doen, dan zal ik het wel even vragen.
Maar onder het stukje aflossingsvrije hypotheek als ikhet goed heb, dit kan je namelijk niet van de belasting aftrekken omdat het spullen zijn voor consumptief krediet (als ik t goed heb)
Vloer bijvoorbeeld is wel uit een bouwdepot
quote:Heeft niks met bouwdepot of aflossingsvrije hypotheek te maken, hoor.Op maandag 31 maart 2008 10:14 schreef klotezooi het volgende:
Meubels en gordijnen vallen meestal niet onder een bouwdepot
Maar onder het stukje aflossingsvrije hypotheek als ikhet goed heb, dit kan je namelijk niet van de belasting aftrekken omdat het spullen zijn voor consumptief krediet (als ik t goed heb)
Vloer bijvoorbeeld is wel uit een bouwdepot
En aftrekken van de belasting kan sowieso niet.
Het gaat om de rente van de financiering. En deze rente is niet aftrekbaar omdat de uitgaven geen posten zijn die onder de eigenwoningschuld gebracht mogen worden.
Het antwoord is dus dat dat deel van de rente van de financiering niet aftrekbaar is voor de IB.
quote:Juist. Aantonen doe je door bonnen/facturen te bewaren.Op maandag 31 maart 2008 10:12 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
En dat doe ik door bonnen te bewaren?
Ik ga morgen bij mijn adviseur langs om offertes te bespreken en een aanvraag te doen, dan zal ik het wel even vragen.
quote:Aflossingsvrij is niet relevant.Op maandag 31 maart 2008 10:14 schreef klotezooi het volgende:
Meubels en gordijnen vallen meestal niet onder een bouwdepot
Maar onder het stukje aflossingsvrije hypotheek als ikhet goed heb, dit kan je namelijk niet van de belasting aftrekken omdat het spullen zijn voor consumptief krediet (als ik t goed heb)
Vloer bijvoorbeeld is wel uit een bouwdepot
Mocht je geld willen gebruiken voor zaken die niet 'nagelvast' met de woning verbonden zijn (dus: meubels, gordijnen oftewel: inrichting, maar er *zou* ook kliklaminaat onder kunnen vallen, omdat je dat weer mee kunt nemen naar je volgende woning), dan moet je dat aangeven bij je aanvraag.
De vraag is of je dat kunt lenen: of dat zo is, is afhankelijk van de waarde (executiewaarde) van de woning, omdat dat mede bepaalt hoeveel je maximaal zou kunnen lenen. Veel ruimte is er meestal niet.
Gebruik je extra geld om te gebruiken voor bijvoorbeeld verbouwen, schilderwerk en dergelijke, dan wordt dit in een bouwdepot gestoken, tenzij het (althans: de meeste verstrekkers hanteren dit en onder NHG is het standaard) onder de ¤2.500,- is. Dan wordt het direct aan je overgemaakt.
Mocht je nu al direct bij de overdracht een bepaald bedrag nodig hebben (als er wél een bouwdepot wordt ingesteld), vraag je notaris dan om 'spijkergeld' op te vragen bij de verstrekker. Meestal kun je zo'n 10-20% van het bouwdepot op laten nemen, zodat je de eerste nota's kunt voldoen.
Zodra je bouwdepot onder die ¤2.500,- uitkomt, dan wordt het sowieso uitbetaald. Bonnen bij de bouwmarkt zul je moeten voorschieten. De schilder kan direct vanuit het depot betaald worden door het indienen van z'n nota.
quote:Volgens mijn adviseur kan het allemaal wel en hoef ik me nergens zorgen om te maken. Echt een wereldbedrag is het ook niet; 5000,- maar.Op maandag 31 maart 2008 10:24 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Aflossingsvrij is niet relevant.
Mocht je geld willen gebruiken voor zaken die niet 'nagelvast' met de woning verbonden zijn (dus: meubels, gordijnen oftewel: inrichting, maar er *zou* ook kliklaminaat onder kunnen vallen, omdat je dat weer mee kunt nemen naar je volgende woning), dan moet je dat aangeven bij je aanvraag.
De vraag is of je dat kunt lenen: of dat zo is, is afhankelijk van de waarde (executiewaarde) van de woning, omdat dat mede bepaalt hoeveel je maximaal zou kunnen lenen. Veel ruimte is er meestal niet.
Gebruik je extra geld om te gebruiken voor bijvoorbeeld verbouwen, schilderwerk en dergelijke, dan wordt dit in een bouwdepot gestoken, tenzij het (althans: de meeste verstrekkers hanteren dit en onder NHG is het standaard) onder de ¤2.500,- is. Dan wordt het direct aan je overgemaakt.
Mocht je nu al direct bij de overdracht een bepaald bedrag nodig hebben (als er wél een bouwdepot wordt ingesteld), vraag je notaris dan om 'spijkergeld' op te vragen bij de verstrekker. Meestal kun je zo'n 10-20% van het bouwdepot op laten nemen, zodat je de eerste nota's kunt voldoen.
Zodra je bouwdepot onder die ¤2.500,- uitkomt, dan wordt het sowieso uitbetaald. Bonnen bij de bouwmarkt zul je moeten voorschieten. De schilder kan direct vanuit het depot betaald worden door het indienen van z'n nota.
quote:Goede adviseurOp maandag 31 maart 2008 10:35 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Volgens mijn adviseur kan het allemaal wel en hoef ik me nergens zorgen om te maken. Echt een wereldbedrag is het ook niet; 5000,- maar.
Hij provisie, jij de shit.
quote:Hoe kom je daar nou bij?Op maandag 31 maart 2008 10:52 schreef Sometimes het volgende:
[..]
Goede adviseur
Hij provisie, jij de shit.
quote:Jouw adviseur laat je een hypotheek nemen voor het kopen van wat meubels en vertelt je daarbij dat je dat bedrag gewoon kunt aftrekken, terwijl dat niet zo is en hij dat donders goed weet.
quote:3 euro? 4 misschien?Op maandag 31 maart 2008 11:08 schreef sigme het volgende:
Reken eens uit hoeveel belastingvoordeel je hebt van het aftrekken van de belasting over de rente van 5000,-.
Mijn adviseur heeft nooit verteld dat ik de rente over het bedrag van de belasting af kan trekken. Is iets wat ik zelf altijd gedacht heb.
[ Bericht 86% gewijzigd door Five_Horizons op 31-03-2008 11:26:29 ]
quote:Daarom. Doe geen moeite voor de aftrekbaarheid van de belasting. Hypotheekconstructie levert je een gunstige rente op, vergeleken met een andere lening. Da's al.Op maandag 31 maart 2008 11:13 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
3 euro? 4 misschien?
Mijn adviseur heeft nooit verteld dat ik de rente over het bedrag van de belasting af kan trekken. Is iets wat ik zelf altijd gedacht heb.
quote:Echt veel moeite wilde ik er al niet voor doen. Het gaat mij er vooral om dat ik per maand zo min mogelijk betaal en geld heb om mijn nieuwe huisje aan te kleden en in te richten.Op maandag 31 maart 2008 11:19 schreef sigme het volgende:
[..]
Daarom. Doe geen moeite voor de aftrekbaarheid van de belasting. Hypotheekconstructie levert je een gunstige rente op, vergeleken met een andere lening. Da's al.
Weg met het studenten interieur
quote:Dat had ik ook al verzonnen, maar ik vrees dat de Ikea daar niet in gaat trappenOp maandag 31 maart 2008 11:40 schreef avotar het volgende:
Overigens wat je kan doen om te voorkomen dat je zaken moet voorschieten is om dingen "op rekening" te kopen en te betalen bij aflevering. Als je van te voren een bon daarvan hebt, kun je dat indienen en voorschot krijgen voor die zaken.
quote:Ik ga een deel besteden aan een massief houten vloer, tapijt, gordijnen en het verven van de muren. Dat valt toch wel onder het kopje "aan" het huis?Op maandag 31 maart 2008 12:06 schreef sigme het volgende:
Ok. Voor 5000,- dat je *niet* gaat besteden aan je huis maar in je huis, ga je geen bouwdepot nemen. Maar gewoon een zak geld op je rekening.
En het andere deel wil ik aan meubels besteden. En stel nou dat er iets overblijft, kan ik daar een week bier van gaan drinken of is het beter om dat terug te storen naar de bank?
quote:Waarom?Op maandag 31 maart 2008 12:06 schreef sigme het volgende:
Ok. Voor 5000,- dat je *niet* gaat besteden aan je huis maar in je huis, ga je geen bouwdepot nemen. Maar gewoon een zak geld op je rekening.
Geen enkel probleem. (althans, zo ging dat bij ons).
quote:Tapijt en gordijnen vallen hier sowieso niet onder.Op maandag 31 maart 2008 12:23 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Ik ga een deel besteden aan een massief houten vloer, tapijt, gordijnen en het verven van de muren. Dat valt toch wel onder het kopje "aan" het huis?
En het andere deel wil ik aan meubels besteden. En stel nou dat er iets overblijft, kan ik daar een week bier van gaan drinken of is het beter om dat terug te storen naar de bank?
'Terugstorten naar de bank' kan wel, maar is vaak aan minumumbedragen gebonden. (¤250/500). Je lost dan gewoon 'een deel' van je hypotheek af.
quote:Aha, op die manier. Maar ik kan het dus ook zelf houden en er een i-pod van kopen ofzo?Op maandag 31 maart 2008 13:57 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Tapijt en gordijnen vallen hier sowieso niet onder.
'Terugstorten naar de bank' kan wel, maar is vaak aan minumumbedragen gebonden. (¤250/500). Je lost dan gewoon 'een deel' van je hypotheek af.
quote:Mja, dat kan. Je betaalt dan uiteraard wel rente over het bedrag.Op maandag 31 maart 2008 14:04 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Aha, op die manier. Maar ik kan het dus ook zelf houden en er een i-pod van kopen ofzo?
quote:Ja, dat sowiesoOp maandag 31 maart 2008 14:14 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Mja, dat kan. Je betaalt dan uiteraard wel rente over het bedrag.
Maar goed, het verstandigste zal wel zijn om af te lossen
quote:Omdat TS helemaal geen bouwdepot nodig heeft en hinder ondervindt van de bijbehorende bankregeltjes (voorschieten o.a.).
Niet iedereen is verzot op Frisia & co.
quote:Ik ga helemaal niets bij Frisia enzo afsluiten. Als ik dood wil dan kan ik wel iets leukers bedenkenOp maandag 31 maart 2008 15:09 schreef ManAtWork het volgende:
Maar misschien is het voor hem wel voordeliger om het via een hypotheek/bouwdepot te doen.
Niet iedereen is verzot op Frisia & co.
quote:Ik zeg juist het tegenovergestelde,... slimmerik!Op maandag 31 maart 2008 15:32 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Ik ga helemaal niets bij Frisia enzo afsluiten. Als ik dood wil dan kan ik wel iets leukers bedenken
quote:Het tegenovergestelde? Dat ik juist wel een Frisia lening moet afsluiten?Op maandag 31 maart 2008 16:32 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
Ik zeg juist het tegenovergestelde,... slimmerik!
quote:Nogmaals: misschien is het voor jou wel voordeliger om het in een hypotheek te gieten.Op maandag 31 maart 2008 16:44 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Het tegenovergestelde? Dat ik juist wel een Frisia lening moet afsluiten?
NIET iedereen is immers verzot op Frisia & co.
quote:Frisia kan voordeliger en beter zijn dan het opnemen in een hypotheek? Hoe kan dat nou weer?Op maandag 31 maart 2008 16:53 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
Nogmaals: misschien is het voor jou wel voordeliger om het in een hypotheek te gieten.
NIET iedereen is immers verzot op Frisia & co.
Met andere woorden: laat maar.
quote:Ja slimmerik, zoals ik al zei, een hypotheek is voor TS de voordeligste mogelijkheid, maar binnen de hypotheekopties is een bouwdepot, voor TS, bij dit bedrag en bij deze gewenste bestedingsdoelen, niet handig.Op maandag 31 maart 2008 15:09 schreef ManAtWork het volgende:
Maar misschien is het voor hem wel voordeliger om het via een hypotheek/bouwdepot te doen.
Niet iedereen is verzot op Frisia & co.
quote:Er zijn toch wel meer opties binnen een hypotheek dan een bouwdepot?Op maandag 31 maart 2008 18:20 schreef sigme het volgende:
[..]
Ja slimmerik, zoals ik al zei, een hypotheek is voor TS de voordeligste mogelijkheid, maar binnen de hypotheekopties is een bouwdepot, voor TS, bij dit bedrag en bij deze gewenste bestedingsdoelen, niet handig.
quote:Anders haal je die banaan uit je oor?Op maandag 31 maart 2008 19:44 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Er zijn toch wel meer opties binnen een hypotheek dan een bouwdepot?
Ik had al geschreven dat ik iets dergelijks gedaan heb maar dan via een krediethypotheek. Er zijn legio mogelijkheden.
quote:Ja, eeuh, na een dag werken was ik niet zo snel van begrip meerOp maandag 31 maart 2008 22:45 schreef sigme het volgende:
[..]
Anders haal je die banaan uit je oor?
Ik had al geschreven dat ik iets dergelijks gedaan heb maar dan via een krediethypotheek. Er zijn legio mogelijkheden.