Watermeter en leegstand

Een leuk probleempje.

Ik heb mijn woning nu precies een jaar en kreeg -logisch- het verzoek de stand van de watermeter door te geven voor de eindafrekening. Deze is echter ruim 300 m3 hoger dan het door het waterbedrijf verwachtte maximum.

Hoe dit kan komen heb ik inmiddels een vrklaring voor. Hoe dit af te gaan handelen is even de vraag.

Ik kocht de woning onde voorwaarde dat de stortbak van het toilet zou worden vervangen voor overdracht. Deze liep continu door, wat een hoop water heeft verbruikt. De woning heeft voor verkoop een aantal maanden leeggestaan, met lekkende stortbak.

Toen ik het koopcontract tekende was de stortbak gerepareerd. De verkopende partij (een beleggingsmaatschappij) heeft de meterstand op de dag van verkoop doorgegeven aan waternet. Naar nu blijkt hebben ze die dag niet de meterstand opgenomen, maar de meterstand bij vertrek van de vorige bewoner (huurder) opgegeven als zijnde de meterstand van 30-6-2006. Ik heb zelf na de koop de meterstand aan waternet doorgebeld, maar deze is naar nu blijkt niet geregistreerd, omdat er net een meterstand was doorgegeven.

Op deze manier draai ik nu op voor 300-400 m3 aan weggelekt water in de periode dat ik nog geen eigenaar was. probleem is dat ik, omdat ik de meterstand op 4 of 5 juli 2006 telefonisch heb doorgegeven, daar dus geen afschrift o.i.d. van heb. (Neemt niet weg dat ik van mening ben dat bij de medewerker aan de telefoon een belletje had moeten gaan rinkelen toen ik een meterstand van 300+m3 hoger opgaf dan ze een dag of 5 terug hadden ontvangen...)

Iemand enig idee wat mijn mogelijkheden zijn?

quote:

Op maandag 2 juli 2007 08:37 schreef Slarioux het volgende:
Hoe heeft het waternet gereageerd toen je dit uitlegde?

Die begonnen eerst over mogelijke lekkage op een onzichtbare plek. Ik heb toen uitgelegd dat -het is een appartement- ik of mijn benedenbuurman een lekkage van 1000 liter per dag had moeten opmerken.

Ze hebben me gevraagd de stand nogmaals op te nemen om te kijken of er geen fout is gemaakt, maar dat is wat mij betreft uitgesloten. Ik heb de laatste dagen steeds even gekeken en er is de afgelopen 4 dagen nog geen kuub doorheen gegaan. Ze gaven aan dat een niet goed functionerende meter bijna is uitgesloten. Ik heb aangegeven dat ik ook niet denk dat de meter fout is.

Ze kunnen niet terugvinden dat ik begin juli vorig jaar heb gebeld en kunnen niet zien wie de stand op 30 juni heeft doorgegeven.

Het vervelende voor mij is dat waternet in deze niets te verwijten valt. Ik denk dat ik het met de vorige eigenaar moet gaan uitvechten.

quote:

Op maandag 2 juli 2007 08:41 schreef Chandler het volgende:
Waterstanden zijn als het goed is ook bekend bij de makelaar, deze op papier laten zetten; doorsturen naar waterbedrijf en de overige kosten sturen naar vorige bewoner.

Daar zit hem de kneep. De makelaar aan verkopende kant == de vorige eigenaar. (Beleggingsmaatschappij, vastgoedtoko) Ik had bij aankoop geen makelaar. Wellicht zinvol de betrokken notaris hierover even te bellen?

quote:

Op maandag 2 juli 2007 08:44 schreef Chandler het volgende:

[..]

Kun je toch via de verhuurder/makelaar doen? die hoort zaken goed af te sluiten!
[..]

Staan de meter waardes niet op / in de verkoop contract of de notulen daarvan? deze zijn namelijk rechtsgeldig!

Daar moet ik even naar op zoek dan. Er klopt in elk geval e.e.a. niet. De stand die de vorige eigenaar zegt te hebben doorgegeven op 30-6 is hoger dan de door waternet gestelde ondergrens voor dit jaar. Negatief waterverbruik lijkt mij wat vergezocht, dus ik vermoed dat de stand die waternet heeft van 30-6 een andere is dan die de vorige eigenaar claimt te hebben doorgegeven. Ik ga mijn koopakte en alles wat erbij hoort vanavond maar eens uit de kast halen.

Overigens stelt de beleggingsmaatschappij dat de stand ook op de 30e daadwerkelijk is opgenomen. Ik heb echter 30-6 om 9:00 's morgens de koop rond gemaakt bij de notaris en ben daarna direct naar de woning gegaan. Heb daar niemand de meter laten opnemen. Dat stukje klopt in elk geval niet helemaal.

quote:

Op maandag 2 juli 2007 08:58 schreef kwib het volgende:
De vorige eigenaar aansprakelijk stellen via aangetekende brief. Wacht eerst maar eens die reactie af. Wellicht tref je een medewerker van die beleggingsmaatschappij die in een makkelijk bui is. Ik weet niet wat de rekening is, maar voor beleggingsmaatschappijen zijn bedragen tot 1000 euro niet echt waar de medewerkers zich lang druk over maken _{is mijn eigen ervaring}

Klopt. Zelfde truukje kan met rechtsbijstandsverzekeringen. Onder de 1000 euro tikken ze vaak de factuur gewoon voor je af en laten het erbij. Ik wil alleen zelf graag even uitgezocht krijgen wat er hier is gebeurd.

quote:

Op maandag 2 juli 2007 09:38 schreef livelink het volgende:
Heb je op papier staan dat je als voorwaarde had gesteld dat de stortbak eerst gerepareerd moest zijn (en dus doorliep). Dan lijkt het me niet zo'n groot probleem om de verhuurder ervan te overtuigen dat die kosten voor het extra watergebruik voor zijn rekening moet komen. Verder is het wel zinvol om nu in ieder geval maandelijks je meterstand op te nemen zodat er een beeld komt van je normale verbruik.

Die voorwaarde is opgenomen in het koopcontract, dus dat ligt keurig vast.
Alleen als die vorige eigenaar op 30-6 de stand van -laten we zeggen- 01-02 heeft doorgegeven en de stortbak daarna dus nog 5mnd heeft staan lekken, dan is hij aardig ingedekt ben ik bang. Ik heb de meterstand telefonisch gemeld en naar nu blijkt heeft waternet deze niet geregistreerd omdat er enkele dagen eerder ook al een stand voor die meter was doorgegeven...

Verbruik monitoren wordt een wekelijkse excercitie voorlopig denk ik. Al is het maar om gezeik in de toekomst te voorkomen.

quote:

Op maandag 2 juli 2007 12:17 schreef RecomServ het volgende:
kan dat zomaar?

je koopt toch altijd een huis via een makelaar? kan ik dan ook rechtstreeks naar die mensen stappen dan?

ik ben bezig voor mijn eerste koopwoning, vanavond weer 1 bezichtigen...

Natuurlijk kan dat. Vaak zal er voor de huizen waarnaar je kijkt wel een verkoopmakelaar zijn ingeschakeld (ook dat hoeft niet per-se), maar je kunt prima op eigen houtje, zonder aankoopmakelaar een huis kopen.

Even een update. Na 2x 3 kwartier in de wacht zijn ze erachter dat de eindstand van de vorige eigenaar op 30/06/06 gelijk is aan de eindstand van de huurder op 20/02/06. Die stortbak heeft een maand of 4 doorgelopen.
Mij meterstand van 20/07/06 is teruggevonden en was wat realisticher in verhouding tot de nu actuele stand (jaarverbruik komt dan op 143m3). Waternet gaat ermee aan de slag en gaan herberekenen. Hopelijk komt e.e.a. zo toch nog goed. De verkoper bellen ga ik nu pas doen als Waternet niet met een acceptabele berekening komt. Ik heb goede hoop gezien de 2 identieke doorgegeven meterstanden met ruim 4 maanden tussentijd.