Gedwongen verkoop van huis +31%

quote:

---

Geldsores dwingen tot verkoop van huis
Van onze verslaggever Pieter Klok

AMSTERDAM - Het aantal huizen dat op last van de banken wordt verkocht, is het afgelopen jaar met 31 procent toegenomen naar 695. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster. Amsterdam en omstreken werden het hardst getroffen. Het afgelopen jaar werden er 121 woningen op last van de banken geveild, een toename van 75 procent.

'Bij eenderde van de huizen die bij ons onder de hamer komen, is nu sprake van gedwongen verkoop', zegt Didi van den Elsaker, directeur van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling, 'Vorig jaar was dat nog eenvijfde.' De stijgende trend heeft zich volgens Van den Elsaker in de eerste maanden van dit jaar doorgezet. Ook het veilinghuis in Utrecht ziet een 'forse toename' in het aantal gedwongen verkopen.

John Hordijk, veilingmeester bij het Vendu Notarishuis in Rotterdam kan de trend niet beamen. 'Het aantal executieveilingen is niet opvallend toegenomen.' Maar als de huizenmarkt instort kan het snel gaan, heeft hij begin jaren tachtig gemerkt. 'Toen hadden we wekelijks zo'n veertig executieverkopen, nu zijn het er zo'n twaalf per maand.'

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verstrekt, is het afgelopen jaar tachtig keer te hulp geschoten. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2002. De Nationale Hypotheekgarantie neemt de verplichtingen over als de executiewaarde van de woning lager is dan de verstrekte hypotheek. 'De situatie is nog lang niet zo erg als begin jaren tachtig', zegt een woordvoerder. 'Toen waren de werkloosheid en de rente veel hoger en deden jaarlijks duizenden mensen een beroep op de hypotheekgarantie.'

Banken gaan niet zo maar over tot executieverkoop. 'Het is ongunstig', zegt Hans de la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH). 'Bij een executieveiling krijg je vaak maar 90 procent van de marktwaarde en soms nog minder. Ze doen het alleen als de situatie uitzichtloos is.'

Echtscheiding is nog steeds de belangrijkste reden voor de gedwongen huizenverkoop, zegt De La Porte. Vaak gaat het hierbij om jonge tweeverdieners die een tophypotheek hebben afgesloten op basis van beide inkomens en nog niets hebben afgelost. De la Porte verwacht dat in 2003 werkloosheid de belangrijkste reden wordt voor de gedwongen verkoop van een woning.

Bron: Volkskrant

---