Erfenis beneficiair aanvaarden & uitruimen huurhuis

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 08:54 schreef Rewimo het volgende:
Bel de woningbouwvereniging eens op. Die weten vast wat gebruikelijk is in dit soort zaken.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 08:59 schreef Rewimo het volgende:
Volgens mij kan een wbv alleen eisen dat het huis leeg wordt opgeleverd. Het opknappen is aan hun, zij moeten het weer verhuren en dat kan niet in de huidige staat zo te lezen. Als er niets aan het huis is gedaan al die tijd kunnen er ook geen eisen zijn qua "opleveren in oorspronkelijke staat".

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 09:03 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Um, jawel hoor. Een huis dient verhuurbaar opgeleverd te worden. In ieder geval schoon. BOvendien krijg je nog inspectie en gaan ze een lijstje maken van dingen die je moet herstellen / terugbrengen. En daar kunnen ze heeeeel vervelend in zijn. En heeeeeel onredelijk.

quote:

Oplevering
Hoe moet ik mijn huurwoning opleveren?
De verhuurder verwacht van u dat u uw woning netjes achterlaat als u verhuist. 'De woning opleveren in goede staat' heet dat. Het maakt niet uit dat uw woning in de loop der tijd wat is veranderd en verouderd. Dat wordt u niet aangerekend. Ook veranderingen aan de woning die u met toestemming van de huurder hebt aangebracht, bijvoorbeeld een bar in de keuken, mogen blijven zitten. De verhuurder kan alleen veranderingen weigeren als de woning er minder waard door wordt (of moeilijk verhuurbaar). Veranderingen waarvoor u geen toestemming hebt gevraagd maar die makkelijk weer te verwijderen zijn, zijn ook toegestaan. Zoals handdoekhaakjes in de badkamer, zwevend parket, gordijnrails of een kleurtje op de wand.
Hebt u bij het aangaan van de huurovereenkomst een omschrijving van de staat van de woning ondertekend? Dan moet u de woning achterlaten zoals in de beschrijving staat. Alleen de wijzigingen waarvoor de verhuurder toestemming gegeven heeft of die gemakkelijk te verwijderen zijn, hoeven niet ongedaan gemaakt te worden. U bent ook niet verantwoordelijk voor slijtage door gewoon gebruik. Er is een afschrijvingstermijn voor de meeste onderdelen van een woning.
Is er geen door u ondertekende beschrijving, dan moet bewezen worden of de woning er nog net zo uitziet als toen u er kwam wonen. Wie moet het bewijzen? Dat ligt aan de datum waarop u uw contract getekend hebt:

Voor alle huurcontracten van na 1 augustus 2003, ligt de bewijslast bij de verhuurder. Als hij vindt dat u de woning niet in de oorspronkelijke staat hebt achtergelaten, moet hij dat dus kunnen aantonen. Anders wordt aangenomen dat u de woning in oorspronkelijke staat hebt achtergelaten.
Voor alle contracten die tot en met 1 augustus 2003 zijn gesloten, geldt nog dat de huurder moet bewijzen dat hij woning heeft achtergelaten zoals hij hem heeft aangetroffen. Dus als uw verhuurder een klacht heeft over hoe u de woning hebt achtergelaten, moet u deze klacht verhelpen, tenzij u kunt bewijzen dat het gebrek er voor uw komst al was.
Let er op dat u uw borg terugkrijgt als u uw woning in goede staat achterlaat.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 09:19 schreef arithaterhorst het volgende:


Ik denk het wel, maar dat wordt uit de erfenis betaald dan.

Maar die is in dit geval toch ws ontoereikend
[..]

Niet accepteren is geen optie. Het is een heel verhaal. Uit respect wil ik dit wel zelf doen. Maar er zijn toch wel grenzen. Dus hangt een beetje af van de hoeveelheid werk.
Snap ik helemaal, het weigeren van een erfenis is best wel vergaand. De opmerking was ook een beetje kort door de bocht en je moet eea denk ik zien in het licht van de situatie/relatie.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 09:30 schreef arithaterhorst het volgende:
Ik ga gewoon eens een willekeurige woningbouwverniging bellen. Kijken wat ze zeggen.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 09:45 schreef Gompy58 het volgende:

Het is wettelijk gezien mogelijk om dan kosten te verhalen op de eventuele erfgenamen. Echter, dit is een juridisch gedoe dat behioorlijk wat kosten voor de verhuurder met zich mee brengt. Die kosten voor dit traject zijn niet verhalabaar op de erfgenamen. Een verhuurder zal zich dus op uitzonderingen na, neerleggen bij de situatie.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 09:50 schreef gronk het volgende:

[..]

Een grote wbv, met juristen in dienst, kan daar natuurlijk anders over denken.

quote:

Op woensdag 12 juli 2006 12:26 schreef arithaterhorst het volgende:
Doe ik ook niet Ben meer aan het inventariseren waar ik aan begin.

Iemand nog tips waarmee ik rekening moet houden???