Dat lijkt me niet zo slim. Die zullen ongetwijfeld zeggen dat TS verantwoordlijk is. Anders moeten zij het doen, namelijk. Ik denk dat TS het beste een notaris of advocaat kan bellen.quote:Op woensdag 12 juli 2006 08:54 schreef Rewimo het volgende:
Bel de woningbouwvereniging eens op. Die weten vast wat gebruikelijk is in dit soort zaken.
Um, jawel hoor. Een huis dient verhuurbaar opgeleverd te worden. In ieder geval schoon. BOvendien krijg je nog inspectie en gaan ze een lijstje maken van dingen die je moet herstellen / terugbrengen. En daar kunnen ze heeeeel vervelend in zijn. En heeeeeel onredelijk.quote:Op woensdag 12 juli 2006 08:59 schreef Rewimo het volgende:
Volgens mij kan een wbv alleen eisen dat het huis leeg wordt opgeleverd. Het opknappen is aan hun, zij moeten het weer verhuren en dat kan niet in de huidige staat zo te lezen. Als er niets aan het huis is gedaan al die tijd kunnen er ook geen eisen zijn qua "opleveren in oorspronkelijke staat".
Geldt dat ook als je niet de eigenlijke huurder bent, zoals in dit geval?quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:03 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Um, jawel hoor. Een huis dient verhuurbaar opgeleverd te worden. In ieder geval schoon. BOvendien krijg je nog inspectie en gaan ze een lijstje maken van dingen die je moet herstellen / terugbrengen. En daar kunnen ze heeeeel vervelend in zijn. En heeeeeel onredelijk.
Je zou even bij de buren kunnen vragen welke wbv het betreft.quote:Oplevering
Hoe moet ik mijn huurwoning opleveren?
De verhuurder verwacht van u dat u uw woning netjes achterlaat als u verhuist. 'De woning opleveren in goede staat' heet dat. Het maakt niet uit dat uw woning in de loop der tijd wat is veranderd en verouderd. Dat wordt u niet aangerekend. Ook veranderingen aan de woning die u met toestemming van de huurder hebt aangebracht, bijvoorbeeld een bar in de keuken, mogen blijven zitten. De verhuurder kan alleen veranderingen weigeren als de woning er minder waard door wordt (of moeilijk verhuurbaar). Veranderingen waarvoor u geen toestemming hebt gevraagd maar die makkelijk weer te verwijderen zijn, zijn ook toegestaan. Zoals handdoekhaakjes in de badkamer, zwevend parket, gordijnrails of een kleurtje op de wand.
Hebt u bij het aangaan van de huurovereenkomst een omschrijving van de staat van de woning ondertekend? Dan moet u de woning achterlaten zoals in de beschrijving staat. Alleen de wijzigingen waarvoor de verhuurder toestemming gegeven heeft of die gemakkelijk te verwijderen zijn, hoeven niet ongedaan gemaakt te worden. U bent ook niet verantwoordelijk voor slijtage door gewoon gebruik. Er is een afschrijvingstermijn voor de meeste onderdelen van een woning.
Is er geen door u ondertekende beschrijving, dan moet bewezen worden of de woning er nog net zo uitziet als toen u er kwam wonen. Wie moet het bewijzen? Dat ligt aan de datum waarop u uw contract getekend hebt:
Voor alle huurcontracten van na 1 augustus 2003, ligt de bewijslast bij de verhuurder. Als hij vindt dat u de woning niet in de oorspronkelijke staat hebt achtergelaten, moet hij dat dus kunnen aantonen. Anders wordt aangenomen dat u de woning in oorspronkelijke staat hebt achtergelaten.
Voor alle contracten die tot en met 1 augustus 2003 zijn gesloten, geldt nog dat de huurder moet bewijzen dat hij woning heeft achtergelaten zoals hij hem heeft aangetroffen. Dus als uw verhuurder een klacht heeft over hoe u de woning hebt achtergelaten, moet u deze klacht verhelpen, tenzij u kunt bewijzen dat het gebrek er voor uw komst al was.
Let er op dat u uw borg terugkrijgt als u uw woning in goede staat achterlaat.
Klopt, maar dat geldt voor het financiele deel. Er is ook nog een verantwoordelijkheid (zoals het huis ontruimen enzo).quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:11 schreef Gompy58 het volgende:
Dat opleveren mag voor een super klusser als TS toch geen probleem vormen ?
Maar ff serieus het beneficiair aanvaarden van een erfenis houd toch in dat je de erfenis enkel en alleen aanvaard als het resultaat niet negatief is ?.
Ik denk het wel, maar dat wordt uit de erfenis betaald dan.quote:De kosten van bijvoorbeeld weer in orde maken van die huurwoning is geheel het risico van de vehuurder.
Stel even overdreven dat huurder pas na een jaar gevonden wordt ( het gebeurt!!) en het blijk dat het enige familielid ver weg woont en al jaren geen contact meer heeft. Moet dit familielid dan de eventueel achterstallige huur betalen??? volgens mij niet.
Niet accepteren is geen optie. Het is een heel verhaal. Uit respect wil ik dit wel zelf doen. Maar er zijn toch wel grenzen. Dus hangt een beetje af van de hoeveelheid werk.quote:Overigens, als de zaak er voor staat als je schets, dan kun je toch beter de erfenis niet accepteren ? Wel beetje balen, ben je een keer enig erfegenaam, blijkt het niet de steenrijke verre oom te zijn.... Zou mooi zijn uitgekomen dan met jullie verbouwing
quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:19 schreef arithaterhorst het volgende:
Ik denk het wel, maar dat wordt uit de erfenis betaald dan.
Maar die is in dit geval toch ws ontoereikend
[..]
Niet accepteren is geen optie. Het is een heel verhaal. Uit respect wil ik dit wel zelf doen. Maar er zijn toch wel grenzen. Dus hangt een beetje af van de hoeveelheid werk.
Snap ik helemaal, het weigeren van een erfenis is best wel vergaand. De opmerking was ook een beetje kort door de bocht en je moet eea denk ik zien in het licht van de situatie/relatie.
Als ik de erfenis aanvaard, en er is onvoldoende geld om alle schuldeisers te betalen dan ben ik persoonlijk aansprakelijk: liever niet dus.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:23 schreef Gompy58 het volgende:
Maar die is in dit geval toch ws ontoereikend
Welnee joh, we hebben het best wel overwogen. Maar ik doe het liever niet. Dat weigeren dus.quote:Snap ik helemaal, het weigeren van een erfenis is best wel vergaand. De opmerking was ook een beetje kort door de bocht en je moet eea denk ik zien in het licht van de situatie/relatie.
Ik ga gewoon eens een willekeurige woningbouwverniging bellen. Kijken wat ze zeggen.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:26 schreef Rewimo het volgende:
Voorzover ik bij mijn moeder in de straat heb gezien doet de wbv al die dingen. Maar dat hangt misschien ook van de wbv af...
Ja, dat kun je natuurlijk proberen. En even bij de buren vragen welke wbv de huizen verhuurt.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:30 schreef arithaterhorst het volgende:
Ik ga gewoon eens een willekeurige woningbouwverniging bellen. Kijken wat ze zeggen.
Een grote wbv, met juristen in dienst, kan daar natuurlijk anders over denken.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:45 schreef Gompy58 het volgende:
Het is wettelijk gezien mogelijk om dan kosten te verhalen op de eventuele erfgenamen. Echter, dit is een juridisch gedoe dat behioorlijk wat kosten voor de verhuurder met zich mee brengt. Die kosten voor dit traject zijn niet verhalabaar op de erfgenamen. Een verhuurder zal zich dus op uitzonderingen na, neerleggen bij de situatie.
ja, dat klopt. Wat ik echter bedoel is dat de kosten die gemaakt moeten wordne om het te KUNNEN verhalen uitsteigen boven de kosten die men wil verhalen. Ook een wbv rekent. Juristen in eigen dienst is wellicht handig, maar kosten van rechtsgang moeten ze sowieso maken dan.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:50 schreef gronk het volgende:
[..]
Een grote wbv, met juristen in dienst, kan daar natuurlijk anders over denken.
En als ze vantevoren weten dat de boedel niet toerijkend is.... is het rekensommetje snel gemaakt.quote:Op woensdag 12 juli 2006 09:56 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
ja, dat klopt. Wat ik echter bedoel is dat de kosten die gemaakt moeten wordne om het te KUNNEN verhalen uitsteigen boven de kosten die men wil verhalen. Ook een wbv rekent. Juristen in eigen dienst is wellicht handig, maar kosten van rechtsgang moeten ze sowieso maken dan.
Denk aan het stopzetten van eventuele lidmaatschappen en abonnementen. Je kunt de post door laten sturen naar je eigen adres, dan krijg je daar een beetje zicht opquote:Op woensdag 12 juli 2006 12:26 schreef arithaterhorst het volgende:
Doe ik ook niet Ben meer aan het inventariseren waar ik aan begin.
Iemand nog tips waarmee ik rekening moet houden???
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |