abonnement bol.com Unibet Coolblue
  woensdag 16 maart 2005 @ 11:23:58 #1
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25529705
Deze maand zijn m'n vriendin en ik gaan samenwonen. Hartstikke leuk natuurlijk, alleen zitten we nog met haar appartement in onze maag.
We hebben samen een nieuw huis gekocht, dus haar oude appartement hebben we vrij snel te koop gezet. Nu wil dat nog niet echt vlotten en gezien de dubbele lasten die we nu krijgen, gaat het allemaal wat pijn doen in de portemonnee.

Waar ik op zoek naar ben, zijn manieren om snel een woning onder de aandacht te brengen. De makelaar hebben we al diverse advertenties laten plaatsen, we hebben al een keer open huis gehad, Marktplaats heeft een advertentie ontvangen, enz.
Respons krijgen we wel. In de tijd dat alle spullen er nog in stonden, kregen we gemiddeld 1 bezichtiging per week. Maar elke keer lijkt het alsof de verkeerde doelgroep komt bezichtigen, want geboden wordt er niet, maar feedback krijgen we ook niet.
De laatste weken (eigenlijk sinds we aan het verhuizen zijn) is er helemaal geen bezichtinging meer geweest.

Al met al begint het bij m'n vriendin aan haar zenuwen te knagen dat we het niet verkocht krijgen, en daar word ik natuurlijk ook niet vrolijk van. We willen dus zo snel mogelijk van die zorgen af.

Dus; wie heeft er ervaring met het snel verkopen van een woning/appartement en/of wie weet er goeie manieren om dat voor elkaar te krijgen. Links op internet, adressen, telefoonnummers.. alles is welkom. Overigens, het betreft een appartement in Zoetermeer, mocht dat van belang zijn.
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
  woensdag 16 maart 2005 @ 11:33:53 #2
98796 Toodles
Semper Et Ubique
pi_25529784
Klinkt als dat je alle logische stappen al gezet hebt...

Uiteindelijk zal je toch op zoek moeten naar de reden dat er niet geboden wordt. Meestal is dat de prijs. En nu zal je zeggen dat je een faire prijs vraagt, maar blijkbaar denkt de markt daar toch anders over. Bekijk eens wat die extra maandlasten je kosten voor de periode van bijvoorbeeld 12 maanden, en verlaag je verkoopprijs met dat bedrag. Misschien dat je dan wat meer kijkers/bieders krijgt.

S6 in ieder geval met de verkoop
  woensdag 16 maart 2005 @ 11:36:10 #3
1062 Tinkepink
Niet zeuren maar poetsen
pi_25529803
Ik heb mijn huis via marktplaats verkocht (binnen een week). Tip: zet niet te hoog in maar vraag een redelijke prijs, het liefste zelfs wat aan de lage kant. Dan ben je het appartement waarschijnlijk zo kwijt. Ik zelf ben ruim 10.000 euro onder de werkelijke waarde gaan zitten omdat het voor mij belangrijk was dat ik het huis zo snel mogelijk kon verkopen.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
  woensdag 16 maart 2005 @ 11:39:15 #4
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25529839
Het verlagen van de prijs hebben we ook al gedaan. We hebben een beetje in de buurt rondgestruind naar vergelijkbare appartementen en de prijzen daarvan. Aan de hand daarvan is in eerste instantie de vraagprijs bepaald.
Toen het allemaal wat lang ging duren, zijn we al een stuk gezakt. Eerst zouden we quitte spelen, maar nu zitten we al op een stukje verlies. Maar zelfs dat lijkt niet te helpen.
De markt denkt overigens helemaal niet in dit geval, want er is nog geen bod gedaan en ook bij de makelaar zijn geen signalen binnengekomen over een eventuele te hoge vraagprijs.
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
pi_25529899
Ik denk dat je alle mogelijke dingen al geprobeerd hebt om het in de publisiteit te brengen
Het snel verkopen van een huis gaat helaas niet zo snel meer
Ons huis staat nu een half jaar te koop en nog steeds is het niet verkocht!

Onze makelaar gaat posters maken met osn huisje erop en die worden met de post bezorgt bij de mensen
Misschien is dit een optie? Wellicht zou je nog een openhuis kunnen organiseren?

Heel veel succes met de verkoop!!
Jouw kleine handje grijpt
mijn grote vinger vast
mooi toch dat mijn vinger
zo in jouw handje past
pi_25529907
Ik weet niet of je hier wat aan hebt, maar pas geleden stond er in een tijdschrift een bedrijf dat je kon inhuren om je woning 'op te leuken'. Zij kleden het dan in een bepaalde sfeer aan. Dat trekt ws meer kopers dan een lege woning.

Als je wil, kan ik wel op zoek naar de gegevens.
pi_25529935
Goddes, is een hele goede tip
Jouw kleine handje grijpt
mijn grote vinger vast
mooi toch dat mijn vinger
zo in jouw handje past
pi_25529971
hier nog een link. staan ook sites waar je woning aan kan bieden

http://woning.startzoeken.nl/
  woensdag 16 maart 2005 @ 12:22:42 #9
81989 KieWie
Ja is goed...
pi_25530283
Iedereen houdt die prijzen scherp in de gaten; je bent al een keer gezakt, veel potentiėle kopers hebben dat door gehad en wachten nu op de volgende daling, enz.
Decisions are made by those who show up.
  woensdag 16 maart 2005 @ 13:01:25 #10
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25530340
@goddess: van dat opleuken van je huis heb ik ook wel eens gehoord. Op zich een goed idee, maar aangezien wij verkopen met achterlating van bijna alle meubels, heeft dat niet echt toegevoegde waarde. Op die link van je heb ik nog wel 2 sites gevonden die ik nog niet kende. Daar gaan we ons ook maar eens op inschrijven.

@Beaker: dat met die posters is ook nog wel een idee. Vaak vallen advertenties in het niet tussen al het aanbod (zeker in een plaats als Zoetermeer), dus dat zou een goede mogelijkheid zijn om wat meer in de aandacht te komen.
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
pi_25530531
Staat je huis ook vermeld op Funda?? wekelijks krijgen wij de statestieken via de mail binnen hoe vaak ons huis word bekeken
Adverteren in een "buurtkrant" wil ook wel helpen!

Heb je die linkjes van die sites waar je je huis kan aanmelden?

Oja, op de site van eigen huis kun je ook je woning te koop aanbieden!!
Jouw kleine handje grijpt
mijn grote vinger vast
mooi toch dat mijn vinger
zo in jouw handje past
  donderdag 17 maart 2005 @ 09:33:36 #12
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25537767
Onze makelaar is aangesloten bij NVM, dus het appartement is ook meteen bekend bij Funda. Alleen daar krijgen wij geen statistieken van... Eens even navragen bij de makelaar

We hebben inmiddels een nieuwe Open dag, dat leverde de vorige keer 8 bezichtigingen op. Verder gaan we eens kijken naar de andere tips uit dit topic, ik zie wel wat bruikbare dingen. Bedankt alvast voor de input tot zover! Keep 'em coming
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
  maandag 4 april 2005 @ 08:59:06 #13
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25970508
Nou, we zijn weer een paar weken verder en het schiet nog niet echt op.
We zijn wel even in onderhandeling geweest met een stelletje dat erg enthousiast was, maar twijfelde of ze genoeg konden lenen. Na een gesprek met hun hypotheekadviseur bleek dat ze juist meer konden lenen en besloten ze om hun bod in te trekken en op zoek te gaan naar een duurder appartement/huis... Daar doe je dus niks tegen.

Ik ben nu zelf maar wat foto's gaan maken en heb snel een website in elkaar geflanst om het wat meer onder de aandacht te brengen. Verder nog een berg sites bezocht om alles in te vullen voor meer exposure.

Dit is best een zenuwslopend gebeuren zeg.... pffff...
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
pi_25970559
of tijdelijk onderverhuren aan studenten tot je een koper hebt ?
leuk ingericht geweest
pi_25971316
Je kunt het hier in "Vraag en Aanbod" zetten.
GIRO 800800
  maandag 4 april 2005 @ 10:06:16 #16
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25971360
quote:
Op maandag 4 april 2005 09:04 schreef janimie het volgende:
of tijdelijk onderverhuren aan studenten tot je een koper hebt ?
leuk ingericht geweest
Dat gaat dan net weer niet. Verhuren betekent ook dat je plichten hebt richting je huurders. Als een koper er dan meteen in wil, gaat dat niet.

@Notoire_gek.. dat is nog niet eens zo'n gek idee Eens kijken of de modjes het er mee eens zijn...

[ Bericht 17% gewijzigd door Gabberhead op 04-04-2005 10:12:26 ]
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
pi_25972001
quote:
Op maandag 4 april 2005 10:06 schreef Gabberhead het volgende:


@Notoire_gek.. dat is nog niet eens zo'n gek idee Eens kijken of de modjes het er mee eens zijn...
Het was niet echt serieus bedoeld ........Ik zou er geen energie in steken om het op Fok! aan te bieden. Ik vermoed dat er dan maximaal 100 euro geboden wordt

ps. Ik bied ongezien al 5 euro.
GIRO 800800
  maandag 4 april 2005 @ 10:44:13 #18
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25972051
Tja, zodra je een bod doet ben je in onderhandeling. Dan mag je je niet meer zomaar terugtrekken
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
pi_25972292
quote:
Op maandag 4 april 2005 10:44 schreef Gabberhead het volgende:
Tja, zodra je een bod doet ben je in onderhandeling. Dan mag je je niet meer zomaar terugtrekken
Jawel hoor Gabberhead, dat mag ik wel ...........het is tegenwoordig nog veel gekker. Als mensen je huis gekocht hebben, en het officiele koopcontract hebben ondertekend, mogen ze tot een X aantal dagen nadien zonder opgaaf van reden de hele zooi nog cancelen
GIRO 800800
pi_25972344
Misschien een idee om die website hier te publiceren? Meer info etc? Kweetnie, misschien is 95% van de fokkers niet nu op zoek naar een huis, maar ja, je kan net geluk hebben...
  maandag 4 april 2005 @ 10:58:38 #21
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25972379
quote:
Op maandag 4 april 2005 10:57 schreef iamredleader het volgende:
Misschien een idee om die website hier te publiceren? Meer info etc? Kweetnie, misschien is 95% van de fokkers niet nu op zoek naar een huis, maar ja, je kan net geluk hebben...
Pssst... Zie signature
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
  maandag 4 april 2005 @ 11:00:49 #22
8152 Gabberhead
Komm in mein Boot
pi_25972436
quote:
Op maandag 4 april 2005 10:54 schreef Notoire_Gek het volgende:

[..]

Jawel hoor Gabberhead, dat mag ik wel ...........het is tegenwoordig nog veel gekker. Als mensen je huis gekocht hebben, en het officiele koopcontract hebben ondertekend, mogen ze tot een X aantal dagen nadien zonder opgaaf van reden de hele zooi nog cancelen
Ehh... ja, ze mogen zich terugtrekken, tot 3 dagen na het afsluiten van de koop. Maar er moet volgens mij wel een geldige reden zijn. Je mag niet zomaar een bod doen en dan roepen dat het maar een geintje was. Maar eigenlijk is dat ook een onzinnige regel.. als je geen geldige reden hebt, dan verzin je er toch wel eentje... niemand die het controleert.
Oracle en Java ontwikkelaars hier melden! http://www.oracletoppers.nl of http://www.javatoppers.nl
Nu ook op http://www.flitspaal.nl
  maandag 4 april 2005 @ 11:33:46 #23
56824 Keijs
Toedeledokie !
pi_25973063
Die drie dagen bedenkdtijd na tekenen koopovereenkomst, daar kun je zonder opgave van reden vanaf.

Wordt tegenwoordig misbruik van gemaakt. Mensen tekenen twee koopkontracten en dan cancellen ze na twee dagen 1 vd koopcontracten. Daar is die regeling natuurlijk niet voor in het leven geroepen, vind het zelf nogal aso.
pi_25973304
Gabberhead balen
Bij ons loopt de verkoop ook al niet zo soepel als dat we hadden gedacht, maar wij hebben nog tot augustus dat scheelt wel!

Je kan iig je huis ook te koop aan bieden op, tv makelaar.nl en op eigen huis.nl

Heel veel succes en hou ons op de hoogte!!
Jouw kleine handje grijpt
mijn grote vinger vast
mooi toch dat mijn vinger
zo in jouw handje past
pi_25973751
Tegenwoordig staan de gemiddelde woning wat langer te koop. (+/- 3 maanden). Om een woning snel te verkopen, moet je een scherpe prijs hanteren. Dit zal zeker de verkoop stimuleren.
Jammer dat jullie het appartement niet eerder te koop hebben aangeboden, voordat jullie besloten om een andere woning te kopen. Versnelde/overhaaste verkoop kost je zo een jaarsalaris.

Anyway Succes!
..insanity runs in the family
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')