WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee. Vermogensbelasting zal niet veel aan veranderen. Het is vooral de erfbelasting die hiermee bespaard wordt.quote:Op vrijdag 7 december 2018 19:06 schreef noodgang het volgende:
Is dit een verkapte manier om voor je ouders geen vermogensbelasting over de woning te hoeven betalen?
Mij lijkt het sterk dat de bank hiermee akkoord gaat
Ah okayquote:
[..]
Nee. Vermogensbelasting zal niet veel aan veranderen. Het is vooral de erfbelasting die hiermee bespaard wordt.
Ik ben wel erg benieuwd of t gaat lukken
Naar mijn idee hoeft de bank hierover niet eens ingelicht te worden. Er verandert voor de bank namelijk niets. Zij hebben een lening gegeven aan mijn ouders en hebben een zekerheidsrecht gevestigd op de woning. Dat zekerheidsrecht blijft behouden.quote:
Is dit een verkapte manier om voor je ouders geen vermogensbelasting over de woning te hoeven betalen?
Mij lijkt het sterk dat de bank hiermee akkoord gaat
Ligt aan jou. TS heeft geen rode cent en wil met een schimmige constructie het huis van zijn ouders verkrijgen en daarbij zoveel mogelijk belastingen ontwijken en maximale hypotheekrente aftrekken.quote:Op vrijdag 7 december 2018 19:01 schreef halfway het volgende:
[..]
Ligt het nou aan mij dat ik er niets van snap?
Maar ontopic: Ik denk dat het echt niet gaat, zonder dat de notaris aan de hypotheekakte zal moeten sleutelen. Immers, jij wordt in dit geval de nieuwe hypotheekgever ipv je ouders. Deze aanpassing (als het uberhaubt mogelijk is) zal de notaris alleen kunnen doen met toestemming van de hypotheeknemer de bank dus.
.
Je hebt al een paar keer je idee genoemd.. maar zolang de hypotheek niet op jouw naam staat of afgelost is.. kan er niets verkocht wordenquote:
[..]
Naar mijn idee hoeft de bank hierover niet eens ingelicht te worden.
Jeetje wat een gelul allemaal. Hoop klok en klepel-gedoe hierboven.
Volgens mij kan het best om een woning met hypotheek erop door te verkopen, maar de koop moet via een notaris en een notaris gaat er waarschijnlijk niet aan meewerken zonder dat hem heel goed is uitgelegd waarom deze constructie zo moet. En het zou mij verbazen als hij de bank niet op de hoogte stelt.
Ik begrijp het zo dat jouw ouders jou het geld schenken om de woning van hen te kopen terwijl zij er in blijven zitten en terwijl het nog als onderpand dient voor hun schuld? Dus er gaat geen geld van jou naar jouw ouders?
Laat me raden: er zit een flinke schuldeiser achter je ouders aan? Of ze vinden dat zij teveel belasting betalen? Of ze hebben een hekel aan je en willen je graag met een enorme schuld opzadelen, of nemen dat risico op de koop toe omdat ze jou als verlengstukje van zichzelf zien?
Volgens mij kan het best om een woning met hypotheek erop door te verkopen, maar de koop moet via een notaris en een notaris gaat er waarschijnlijk niet aan meewerken zonder dat hem heel goed is uitgelegd waarom deze constructie zo moet. En het zou mij verbazen als hij de bank niet op de hoogte stelt.
Ik begrijp het zo dat jouw ouders jou het geld schenken om de woning van hen te kopen terwijl zij er in blijven zitten en terwijl het nog als onderpand dient voor hun schuld? Dus er gaat geen geld van jou naar jouw ouders?
Laat me raden: er zit een flinke schuldeiser achter je ouders aan? Of ze vinden dat zij teveel belasting betalen? Of ze hebben een hekel aan je en willen je graag met een enorme schuld opzadelen, of nemen dat risico op de koop toe omdat ze jou als verlengstukje van zichzelf zien?
Hypotheekrente kan niet eens afgetrokken worden want ik ga er zelf niet in wonenquote:
[..]
Ligt aan jou. TS heeft geen rode cent en wil met een schimmige constructie het huis van zijn ouders verkrijgen en daarbij zoveel mogelijk belastingen ontwijken en maximale hypotheekrente aftrekken.
Maar ontopic: Ik denk dat het echt niet gaat, zonder dat de notaris aan de hypotheekakte zal moeten sleutelen. Immers, jij wordt in dit geval de nieuwe hypotheekgever ipv je ouders. Deze aanpassing (als het uberhaubt mogelijk is) zal de notaris alleen kunnen doen met toestemming van de hypotheeknemer de bank dus.
quote:
Jeetje wat een gelul allemaal. Hoop klok en klepel-gedoe hierboven.
quote:Volgens mij kan het best om een woning met hypotheek erop door te verkopen
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Het doel is erfbelasting besparen. Ik leen bij mijn ouders 6 ton en koop hier de woning van. Zij betalen mij vervolgens huur waarmee ik de lening kan aflossen. Ik bouw dus vermogen op. Zij raken vermogen kwijt.quote:
Jeetje wat een gelul allemaal. Hoop klok en klepel-gedoe hierboven.
Volgens mij kan het best om een woning met hypotheek erop door te verkopen, maar de koop moet via een notaris en een notaris gaat er waarschijnlijk niet aan meewerken zonder dat hem heel goed is uitgelegd waarom deze constructie zo moet. En het zou mij verbazen als hij de bank niet op de hoogte stelt.
Ik begrijp het zo dat jouw ouders jou het geld schenken om de woning van hen te kopen terwijl zij er in blijven zitten en terwijl het nog als onderpand dient voor hun schuld? Dus er gaat geen geld van jou naar jouw ouders?
Laat me raden: er zit een flinke schuldeiser achter je ouders aan? Of ze vinden dat zij teveel belasting betalen? Of ze hebben een hekel aan je en willen je graag met een enorme schuld opzadelen, of nemen dat risico op de koop toe omdat ze jou als verlengstukje van zichzelf zien?
En hoe wil je een hypotheek op naam krijgen zonder inkomen of onderpand?quote:
[..]
Hypotheekrente kan niet eens afgetrokken worden want ik ga er zelf niet in wonen
Nu ben ik helemaal de weg kwijtquote:
[..]
Hypotheekrente kan niet eens afgetrokken worden want ik ga er zelf niet in wonen
Ben jij serieus?quote:Op vrijdag 7 december 2018 19:12 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
En hoe wil je een hypotheek op naam krijgen zonder inkomen of onderpand?
hoe weet de bank dat deze zekerheid behouden blijft als de houder van de hypotheek niet de eigenaar van de woning is?quote:
[..]
Naar mijn idee hoeft de bank hierover niet eens ingelicht te worden. Er verandert voor de bank namelijk niets. Zij hebben een lening gegeven aan mijn ouders en hebben een zekerheidsrecht gevestigd op de woning. Dat zekerheidsrecht blijft behouden.
Eigenaar = hypoheekgever
Immers ik kan geen hypotheek laten verlenen op een random huis. Zal wel leuk zijn.
Nieuwe eigenaar = nieuwe hypotheekgever
Nieuwe hypotheekgever = nieuwe hypotheekakte
Nieuwe akte moet ondertekend worden door de bank (of een gevolmatigde). Bank zal op de hoogte moeten zijn.
Immers ik kan geen hypotheek laten verlenen op een random huis. Zal wel leuk zijn.
Nieuwe eigenaar = nieuwe hypotheekgever
Nieuwe hypotheekgever = nieuwe hypotheekakte
Nieuwe akte moet ondertekend worden door de bank (of een gevolmatigde). Bank zal op de hoogte moeten zijn.
.
Zijn ouders blijven erin wonenquote:
TS, hoe bij overlijden van je ouders?
Somebody that I used to know
Het huis is geen onderpand meer voor de bank als er huurders in zitten..quote:
Maarja als je het achter de rug van de bank om wilt doen dan kom je daar niet achter nee..
Dus bel je bank en maak een afspraak.. dan kunnen ze je precies vertellen wat je moet gaan doen..
op een woning waar ze zelf ook nog eens hypotheek over afdragen?quote:
[..]
Mijn ouders blijven er in wonen en gaan huur betalen aan mij.
Is het niet handiger dat jij de woning "gewoon" koopt en dat je ouders je een belastingvrij bedrag schenken (dit kan heel hoog als het voor aankoop woning is). en je het vervolgens aan hen verhuurt?
https://www.belastingdien(...)met_schenkbelasting/quote:
[..]
Het doel is erfbelasting besparen. Ik leen bij mijn ouders 6 ton en koop hier de woning van. Zij betalen mij vervolgens huur waarmee ik de lening kan aflossen. Ik bouw dus vermogen op. Zij raken vermogen kwijt.
https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoning
Ga alsjeblieft praten met een notaris gespecialiseerd in estate planning en ga niet zelf lopen hobbyen. Tenzij je ervan houdt om advocaten veel geld te betalen.
maar geen 6 tonquote:Op vrijdag 7 december 2018 19:15 schreef koemleit het volgende:
[..]
op een woning waar ze zelf ook nog eens hypotheek over afdragen?
Is het niet handiger dat jij de woning "gewoon" koopt en dat je ouders je een belastingvrij bedrag schenken (dit kan heel hoog als het voor aankoop woning is). en je het vervolgens aan hen verhuurt?
okee, dus jouw ouders hebben een huis dat betaald is dmv een lening (hypotheek) bij de bank.
Nu willen ze het huis aan jou doorverkopen, en het pand vervolgens terughuren, maar hun lening (hypotheek) bij de bank blijft in stand.
En van welk geld ga jij dan dat pand kopen? Sluit je daar ook dan een lening (hypotheek) bij een bank voor af?
Is dit geschetste plaatje correct?
Nu willen ze het huis aan jou doorverkopen, en het pand vervolgens terughuren, maar hun lening (hypotheek) bij de bank blijft in stand.
En van welk geld ga jij dan dat pand kopen? Sluit je daar ook dan een lening (hypotheek) bij een bank voor af?
Is dit geschetste plaatje correct?
Ja leuk daarmee gaat de constructie van TS nog steeds niet op.quote:
[..]
google eens op 'hypotheek zaaksgevolg'.
Fijn weekend.
Dus waarom je, iedereen die dat roept, af zet als "gelul"....
Jij ook fijn weekend.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Bijna. Het huis was al afbetaald. De hypotheek die er nu op zit is gevestigd om een vakantiewoning te kopen.quote:
okee, dus jouw ouders hebben een huis dat betaald is dmv een lening (hypotheek) bij de bank.
Nu willen ze het huis aan jou doorverkopen, en het pand vervolgens terughuren, maar hun lening (hypotheek) bij de bank blijft in stand.
En van welk geld ga jij dan dat pand kopen? Sluit je daar ook dan een lening (hypotheek) bij een bank voor af?
Is dit geschetste plaatje correct?
De 6ton die ik nodig heb, leen ik van mijn ouders
Hebben jouw ouders geen financieel adviseur? En waarom nemen ze een hypotheek voor een vakantiewoning als ze 6 ton hebben liggen?
Dat hebben ze natuurlijk niet.quote:
En waarom nemen ze een hypotheek voor een vakantiewoning als ze 6 ton hebben liggen?
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
Op
Vermogend hoeft niet liquide te zijn natuurlijk.quote:
[..]
ow ik dacht dat we het over vermogende mensen hadden,
Maar goed: nee TS, het kan niet. "Hypotheekgever" is toch duidelijk genoeg op zich?
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
maar even serieus, je ouders kopen een vakantiehuis met hypotheek op hun huidige woning, die ze eigenlijk zo voordelig mogelijk aan jou willen overdoen, maar je moet op het FOK!forum vragen hoe die constructie in elkaar steekt?
schakel een financieel adviseur in, kost je een paar K maar dat levert ie ook wel op schat ik zo in.
schakel een financieel adviseur in, kost je een paar K maar dat levert ie ook wel op schat ik zo in.
|
|
