WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi!
Morgen ga ik voor het eerst een huis bezichtigen. Nu staat het internet natuurlijk vol met checklisten en tips, maar het is ook wel fijn om persoonlijke ervaringen te lezen.
Hebben jullie nog tips waar ik extra op moet letten? Dingen die ik moet vragen?
Relevante info:
- 2011
- 123 m2
- 6 kamers
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Warmtepomp (nog specifieke vragen hierover?)
- Recht van overpad (specifieke vragen?)
Alvast bedankt!
[ Bericht 0% gewijzigd door arvensis op 07-12-2018 08:50:14 ]
Morgen ga ik voor het eerst een huis bezichtigen. Nu staat het internet natuurlijk vol met checklisten en tips, maar het is ook wel fijn om persoonlijke ervaringen te lezen.
Hebben jullie nog tips waar ik extra op moet letten? Dingen die ik moet vragen?
Relevante info:
- 2011
- 123 m2
- 6 kamers
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Warmtepomp (nog specifieke vragen hierover?)
- Recht van overpad (specifieke vragen?)
Alvast bedankt!
[ Bericht 0% gewijzigd door arvensis op 07-12-2018 08:50:14 ]
Protège moi de mes désirs.
Vraag of er meer kijkers komen. Ga eerst eens 1 keer gewoon kijken, ga daarna nog eens terug om vragen te stellen.
Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.quote:Op donderdag 6 december 2018 22:54 schreef investeerdertje het volgende:
Vraag of er meer kijkers komen. Ga eerst eens 1 keer gewoon kijken, ga daarna nog eens terug om vragen te stellen.
Dat is inderdaad mijn plan. Eerst even zelf rustig kijken. Maar wil dan natuurlijk wel goed weten wáár ik naar moet kijken.
Protège moi de mes désirs.
Er wordt zoveel gezegd door makelaars. Is vaak een pressiemiddel zodat je snel handelt.quote:Op donderdag 6 december 2018 22:59 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.
Dat is inderdaad mijn plan. Eerst even zelf rustig kijken. Maar wil dan natuurlijk wel goed weten wáár ik naar moet kijken.
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?quote:
[..]
Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.
Dat is inderdaad mijn plan. Eerst even zelf rustig kijken. Maar wil dan natuurlijk wel goed weten wáár ik naar moet kijken.
Heb je er al eens 's avonds rondgelopen? Kon je toen ook nog je auto kwijt? Geen hangjongeren?
Goede inderdaad, over de parkeerplek. De wijk ken ik, en dat deel van de wijk ook. Maar het huis specifiek niet. Ga inderdaad nog eens langs door de weeks, in het weekend, overdag en ‘s avonds.quote:
[..]
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?
Heb je er al eens 's avonds rondgelopen? Kon je toen ook nog je auto kwijt? Geen hangjongeren?
Ja, dat is mogelijk, inderdaad. Maar denk het niet.quote:
[..]
Er wordt zoveel gezegd door makelaars. Is vaak een pressiemiddel zodat je snel handelt.
Protège moi de mes désirs.
Vraag een goede vriend/vriendin om ook een afspraak voor bezichtiging te maken en daarna verslag te doen aan jou.
quote:
Zou ook vragen waarom het te koop staat.
Protège moi de mes désirs.
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?quote:
Vraag een goede vriend/vriendin om ook een afspraak voor bezichtiging te maken en daarna verslag te doen aan jou.
Protège moi de mes désirs.
- Recht van overpad (specifieke vragen?) <-
Waar gaat dat over? Moeten andere door jouw eigendom heen, of andersom? Hoe is het vastgelegd?
Waar gaat dat over? Moeten andere door jouw eigendom heen, of andersom? Hoe is het vastgelegd?
Dum de dum
Volgens mij maak ik dan gebruik van een poort wanneer ik de achtertuin verlaat.quote:
- Recht van overpad (specifieke vragen?) <-
Waar gaat dat over? Moeten andere door jouw eigendom heen, of andersom? Hoe is het vastgelegd?
Als ik de foto’s bekijk, kan niemand op mijn eigendom komen.
Protège moi de mes désirs.
Dus je moet jouw tuin uit, over het eigendom van iemand anders. Dan is het wel handig om te kijken hoe dat is vastgelegd, en voor hoe lang.quote:
[..]
Volgens mij maak ik dan gebruik van een poort wanneer ik de achtertuin verlaat.
Als ik de foto’s bekijk, kan niemand op mijn eigendom komen.
Dum de dum
Thanks!quote:
[..]
Dus je moet jouw tuin uit, over het eigendom van iemand anders. Dan is het wel handig om te kijken hoe dat is vastgelegd, en voor hoe lang.
Protège moi de mes désirs.
Andere mening erover?quote:
[..]
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3quote:
6 kamers samen 123 m3?
Dat lijkt meer op een klein appartementje.
quote:
[..]
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Iemand die geen interesse in het huis heeft (niet verliefd is), is veel kritischer en ziet dingen die jij niet ziet.quote:
[..]
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?
Sowieso bouwkundige keuring uit laten voeren als je geïnteresseerd bent. Ook al is het een vrij nieuw huis, toch kunnen er wel problemen zijn.
Wat je zelf kunt zien: hoe ligt de tuin? Heb je zon daar wanneer je thuis bent?
Hoe is de staat van het schilderwerk? Zegt vaak veel over de algehele staat van onderhoud.
En de warmtepomp: even het type en vermogen opschrijven. Sommige buitenunits zijn nogal lawaaiig en het is vervelend als die naast je slaapkamerraam zit.
Verder: kijk vooral of je het als een prettig huis ervaart.
Wat je zelf kunt zien: hoe ligt de tuin? Heb je zon daar wanneer je thuis bent?
Hoe is de staat van het schilderwerk? Zegt vaak veel over de algehele staat van onderhoud.
En de warmtepomp: even het type en vermogen opschrijven. Sommige buitenunits zijn nogal lawaaiig en het is vervelend als die naast je slaapkamerraam zit.
Verder: kijk vooral of je het als een prettig huis ervaart.
quote:
6 kamers samen 123 m3?
Dat lijkt meer op een klein appartementje.
Misschien, heel misschien bedoelt TS m2. Zomaar een idee.quote:
[..]
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Och, wat stom.quote:
[..]
[..]
Misschien, heel misschien bedoelt TS m2. Zomaar een idee.
Protège moi de mes désirs.
quote:
Sowieso bouwkundige keuring uit laten voeren als je geïnteresseerd bent. Ook al is het een vrij nieuw huis, toch kunnen er wel problemen zijn.
Wat je zelf kunt zien: hoe ligt de tuin? Heb je zon daar wanneer je thuis bent?
Hoe is de staat van het schilderwerk? Zegt vaak veel over de algehele staat van onderhoud.
En de warmtepomp: even het type en vermogen opschrijven. Sommige buitenunits zijn nogal lawaaiig en het is vervelend als die naast je slaapkamerraam zit.
Verder: kijk vooral of je het als een prettig huis ervaart.
Protège moi de mes désirs.
Merk warmtepomp?quote:Op donderdag 6 december 2018 22:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Hoi!
Morgen ga ik voor het eerst een huis bezichtigen. Nu staat het internet natuurlijk vol met checklisten en tips, maar het is ook wel fijn om persoonlijke ervaringen te lezen.
Hebben jullie nog tips waar ik extra op moet letten? Dingen die ik moet vragen?
Relevante info:
- 2011
- 123 m2
- 6 kamers
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Warmtepomp (nog specifieke vragen hierover?)
- Recht van overpad (specifieke vragen?)
Alvast bedankt!
Hoe is de omgeving?
Hoe ligt de tuin qua richting op/uit de zon?
Wat voor buren?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Recht van overpad is belangrijk om de details van te weten. Gaat dat alleen om de brandgang achter de tuinen waarvan iedereen een klein stukje in eigendom heeft, of moeten er echt mensen door elkaars tuin? Bij dat laatste: wat zijn de afspraken?
En bij wat voor mensen moet/mag je over het erf.... Mijn ouders hebben ook recht van overpad, tot er gezellige mensen met 3 herdershonden kwamen wonen. Je kan wel raden wat voor feest dat was.quote:
Recht van overpad is belangrijk om de details van te weten. Gaat dat alleen om de brandgang achter de tuinen waarvan iedereen een klein stukje in eigendom heeft, of moeten er echt mensen door elkaars tuin? Bij dat laatste: wat zijn de afspraken?
3 xquote:
Mijn ouders hebben ook recht van overpad, tot er gezellige mensen met 3 herdershonden kwamen wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Plus dat je dan een andere koper niet te kans geeft het huis te bezichtigenquote:
[..]
Iemand die geen interesse in het huis heeft (niet verliefd is), is veel kritischer en ziet dingen die jij niet ziet.
Althans, bij mijn huis was er een max aantal bezichtigingen.. er waren +/- 10 bezichtigingen. Als je ouders/vrienden/whatever al 1 plek innemen, is dat een bieding minder waar je tegenop moet bieden.. zelf niet gedaan, maar kan handig zijn.
Beetje flauw, maar wel handig.
Edgar Davids over Danny Buijs na Ajax-Feyenoord (4-1, 4/2/07): Luister eens, het is niet de eerste keer dat jongetjes zich willen bewijzen en zeker ook niet de laatste keer.
1 ding goed onthouden, je kunt alles veranderen aan je huis, behalve de locatie. Meubels, schilderwerk, wat klus- en breekwerk, kijk daar doorheen want dat is doorgaans geen probleem.
Locatie is key. Ga regelmatig die straat eens door, op verschillende dagen en tijdstippen. Is het er druk, geluisoverlast, parkeerproblematiek, school, een Action of buurtcentrum in de buurt? Dat soort dingen.
Locatie is key. Ga regelmatig die straat eens door, op verschillende dagen en tijdstippen. Is het er druk, geluisoverlast, parkeerproblematiek, school, een Action of buurtcentrum in de buurt? Dat soort dingen.
Alius aliud dicit
Hoofddoekjes, mannen die onder de motorkap sleutelen, patat-etende jeugd..quote:
Locatie is key. Ga regelmatig die straat eens door, op verschillende dagen en tijdstippen. Is het er druk, geluisoverlast, parkeerproblematiek, school, een Action of buurtcentrum in de buurt? Dat soort dingen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat ik je in ieder geval kan meegeven is dat je je nooit onder druk moet laten zetten door makelaars. Ons is meerdere keren verteld dat we snel zouden moeten handelen als we echt geïnteresseerd waren en binnen max. een paar dagen wel met een bod zouden moeten komen. In de meeste gevallen is dit schijn geweest en staat woning nog steeds te koop. Er zijn natuurlijk wel bepaalde gebieden waar woningen meteen weg zijn en waar overboden wordt, maar dat is zeker niet overal.
Inderdaad ook veelzeggende factorenquote:
[..]
Hoofddoekjes, mannen die onder de motorkap sleutelen, patat-etende jeugd..
Alius aliud dicit
Dat is het beste waar je op kan letten.. van t weekend ook eens door de wijk rijden als iedereen thuis is, krijg je een beetje een idee van de buurt !quote:
[..]
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?
Heb je er al eens 's avonds rondgelopen? Kon je toen ook nog je auto kwijt? Geen hangjongeren?
Het huis kan je aanpassen de buurt niet.
Ik was hier...
Hoe zou ik dit interpreteren?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Paar tips:
- Kijk goed naar het schilderwerk. 2011 is geen oud huis, maar het zou zo maar eens kunnen dat het schilderwerk inmiddels achterstallig is. Ik stond ervan te kijken hoe slecht woningen van deze leeftijd worden onderhouden.
- Vraag wat de huidige bewoners überhaupt aan grootschalig onderhoud en/of renovatie hebben gedaan en of dat is gedaan door een professional of helemaal zelf.
- Vraag naar het onderhoud aan warmtepomp en mechanische ventilatie. Is dit netjes jaarlijks uitgevoerd?
- Kruipruimte toegankelijk en droog? In sommige gebieden in Nederland een redelijk risico, maar daar moet wel wat mee worden gedaan.
- Geen vreemde zaken in de meterkast? Je wilt geen beunhaaspraktijken daarin tegenkomen.
- Geen vreemde geurtjes? Kan een signaal zijn voor schimmel-/vochtproblemen. Juist een dingetje met nieuwere woningen.
- Beetje brutaal, maar tuur stiekem even bij de buren naar binnen en kijk in hun tuinen om een indicatie te krijgen voor aanwezige tokkies/kinderen/huisdieren etc.
[ Bericht 3% gewijzigd door Justinn op 07-12-2018 12:56:59 ]
- Kijk goed naar het schilderwerk. 2011 is geen oud huis, maar het zou zo maar eens kunnen dat het schilderwerk inmiddels achterstallig is. Ik stond ervan te kijken hoe slecht woningen van deze leeftijd worden onderhouden.
- Vraag wat de huidige bewoners überhaupt aan grootschalig onderhoud en/of renovatie hebben gedaan en of dat is gedaan door een professional of helemaal zelf.
- Vraag naar het onderhoud aan warmtepomp en mechanische ventilatie. Is dit netjes jaarlijks uitgevoerd?
- Kruipruimte toegankelijk en droog? In sommige gebieden in Nederland een redelijk risico, maar daar moet wel wat mee worden gedaan.
- Geen vreemde zaken in de meterkast? Je wilt geen beunhaaspraktijken daarin tegenkomen.
- Geen vreemde geurtjes? Kan een signaal zijn voor schimmel-/vochtproblemen. Juist een dingetje met nieuwere woningen.
- Beetje brutaal, maar tuur stiekem even bij de buren naar binnen en kijk in hun tuinen om een indicatie te krijgen voor aanwezige tokkies/kinderen/huisdieren etc.
[ Bericht 3% gewijzigd door Justinn op 07-12-2018 12:56:59 ]
Loop of fiets een paar keer door de straat, ook 's avonds of zondagochtend, is er voldoende parkeerruimte, voel je je er prettig bij?
Dank jullie allen!
Bezichtiging is goed gegaan. Het huis is in het echt mooier dan op de foto’s. Maar er zijn ook een paar “maar’s”.
Ik heb een andere bezichtiging gepland bij een ander huis. Die spreekt mij minder aan, maar heeft weer andere pluspunten. Wel in dezelfde straat trouwens.
Wat betreft recht van overpad: het gaat om de brandgang. Niemand hoeft dus door de tuin.
Wat betreft de warmtepomp: de hele wijk zit aangesloten op warmtepompen. Als je de achtertuin uitloopt, loop je echt recht tegen een unit van de pomp aan. Dat vind ik een minpuntje ivm eventueel geluidsoverlast.
Wat betreft wijk maak ik mij niet druk. Om de afkomst of het geloof van mensen ook niet. Het enige wat ik niet wil, is asociaal volk. Dit is een van de redenen dat ik op korte termijn wil verhuizen.
Nogmaals dank voor de tips!
Bezichtiging is goed gegaan. Het huis is in het echt mooier dan op de foto’s.
Maar er zijn ook een paar “maar’s”. Ik heb een andere bezichtiging gepland bij een ander huis. Die spreekt mij minder aan, maar heeft weer andere pluspunten. Wel in dezelfde straat trouwens.
Wat betreft recht van overpad: het gaat om de brandgang. Niemand hoeft dus door de tuin.
Wat betreft de warmtepomp: de hele wijk zit aangesloten op warmtepompen. Als je de achtertuin uitloopt, loop je echt recht tegen een unit van de pomp aan. Dat vind ik een minpuntje ivm eventueel geluidsoverlast.
Wat betreft wijk maak ik mij niet druk. Om de afkomst of het geloof van mensen ook niet. Het enige wat ik niet wil, is asociaal volk. Dit is een van de redenen dat ik op korte termijn wil verhuizen.
Nogmaals dank voor de tips!
Protège moi de mes désirs.
vrienden van mij hebben tijdens een (zoveelste) avondwandelingetje met hond door hun "mogelijk toekomstige wijk" bij de buren aangebeld. Ze zaten al wel in een verder stadium dan ts.
Gewoon luchtig babbeltje gedaan over we willen het huis naast jullie kopen en zijn nieuwsgierig welke buren we als bonus er bij krijgen. Koetjes en kalfjes enzo...
En idd foto's maken, bij 2e bezichtiging handige harry/klus vriend mee nemen die het niet door een roze bril bekijkt maar door een praktische bril.
En zelf foto's maken ipv breedhoek gebeuren vd makelaar.
Gewoon luchtig babbeltje gedaan over we willen het huis naast jullie kopen en zijn nieuwsgierig welke buren we als bonus er bij krijgen. Koetjes en kalfjes enzo...
En idd foto's maken, bij 2e bezichtiging handige harry/klus vriend mee nemen die het niet door een roze bril bekijkt maar door een praktische bril.
En zelf foto's maken ipv breedhoek gebeuren vd makelaar.
[ Bericht 100% gewijzigd door noodgang op 08-12-2018 15:25:17 (Die discussie hoeft hier niet) ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het huis in kwestie staat al 2 maanden te koop. In bepaalde gebieden in NL is dat een behoorlijke red flag omdat de huizen daar als warme broodjes gaan.
Eea hangt daarbij ook nogal af van de prijsklasse... de huizen vanaf 8 ton staan hier ook wel 2 maanden te koop voor er een "onder voorbehoud verkocht" sticker op het te koop bord gaat.quote:
Het huis in kwestie staat al 2 maanden te koop. In bepaalde gebieden in NL is dat een behoorlijke red flag omdat de huizen daar als warme broodjes gaan.
Ja, dat is ook een puntje. Daarnaast gaf de makelaar gister herhaaldelijk aan dat er veel bezichtigingen zijn.quote:
Het huis in kwestie staat al 2 maanden te koop. In bepaalde gebieden in NL is dat een behoorlijke red flag omdat de huizen daar als warme broodjes gaan.
Protège moi de mes désirs.
Wat is een goed termijn om aan te geven dat ik een tweede bezichtiging wil? 
Protège moi de mes désirs.
Ha, dat budget hebben we helaas nog niet.quote:
[..]
Eea hangt daarbij ook nogal af van de prijsklasse... de huizen vanaf 8 ton staan hier ook wel 2 maanden te koop voor er een "onder voorbehoud verkocht" sticker op het te koop bord gaat.
De vraagprijs van dit huis is wel hoger dan de naastgelegen huizen.
Protège moi de mes désirs.
Dat zal ook al een reden zijn dat het langer te koop staat, maar wat is de reden dat hun vraagprijs hoger is?quote:
[..]
Ha, dat budget hebben we helaas nog niet.
De vraagprijs van dit huis is wel hoger dan de naastgelegen huizen.
Ik weet niet of deze al benoemd is en gezien het bouwjaar mogelijk overbodig, maar toch.
Wellicht handig om te vragen of er na de nieuwbouw nog ingrijpende aanpassingen zijn gedaan aan de woning. Zaken zoals een uitbouw, opbouw, overkapping, herindeling van de kamers etcetera. Dit zijn vrij ingrijpende zaken waarop men nog wel eens probeert te besparen door het zelf te doen of door een goedkope beunhaas in te huren. Met uiteraard alle negatieve gevolgen van dien zoals slecht doorverbonden elektra, slecht gezette kozijnen, beknibbeld op isolatie etcetera.
Wellicht handig om te vragen of er na de nieuwbouw nog ingrijpende aanpassingen zijn gedaan aan de woning. Zaken zoals een uitbouw, opbouw, overkapping, herindeling van de kamers etcetera. Dit zijn vrij ingrijpende zaken waarop men nog wel eens probeert te besparen door het zelf te doen of door een goedkope beunhaas in te huren. Met uiteraard alle negatieve gevolgen van dien zoals slecht doorverbonden elektra, slecht gezette kozijnen, beknibbeld op isolatie etcetera.
|
|
