WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nu we het toch over Amsterdam hebben: ik ben benieuwd naar de lotgevallen van het Amsterdamse Proeflokaal. Het blijft vooralsnog stil vanuit Collin.
Pecunia non olet
Ben het met je eens.quote:Op dinsdag 4 december 2018 13:55 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hmm, ik weet het nog niet zo. Grote eigen inbreng. Maar een beetje gebakken lucht hier en daar. Geheel nieuw bedrijf.
Misschien een klein bedrag afhankelijk van de overige reacties
Daar staat tegenover: NDSM-terrein is wel redelijk hot volgens mij, daarnaast vertrouwen in HCN.
Denk dat ik 'm voor een bescheiden bedrag meeneem.
Kraanspoor 5quote:Op dinsdag 4 december 2018 14:19 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ben het met je eens.
Daar staat tegenover: NDSM-terrein is wel redelijk hot volgens mij, daarnaast vertrouwen in HCN.
Denk dat ik 'm voor een bescheiden bedrag meeneem.
1033 SC Amsterdam
www.freddysbarandkitchen.com
Pfff....zouden ze er ook Nederlands spreken of is dat typisch iets voor de provincie?quote:
[..]
Kraanspoor 5
1033 SC Amsterdam
www.freddysbarandkitchen.com
Pecunia non olet
De provincie en Nederlands spreken?quote:
[..]
Pfff....zouden ze er ook Nederlands spreken of is dat typisch iets voor de provincie?
Typisch Hollands om met alle winden mee te waaien. Dit soort dingen maak je in de ons omringende landen niet mee...die zijn nog trots op eigen taal en traditie.
Pecunia non olet
Ik heb een tijdje geleden hier telefonisch contact overgehad, maar veel wijzer ben ik er niet van geworden want de persoon die mij belde naar aanleiding van mijn mail, gaf bij doorvragen aan eigenlijk niet de verantwoordelijke binnen collin te zijn voor dit project.quote:
Nu we het toch over Amsterdam hebben: ik ben benieuwd naar de lotgevallen van het Amsterdamse Proeflokaal. Het blijft vooralsnog stil vanuit Collin.
Het enige dat ik wel te weten ben gekomen is dat we blij mogen zijn als we voor het einde meer weten.
Heb niets tegen het gebruik van Engels, maar deze website heeft wel een erg hoog bs gehalte.quote:
[..]
Pfff....zouden ze er ook Nederlands spreken of is dat typisch iets voor de provincie?
Het kan toch gek lopen. Ik dacht dat je er relatief snel bij moest zijn voor het leeuwarden project op gve.
Nu blijkt het eigenlijk wel stilgevallen bij minder dan de helft v het gevraagde bedrag
Nu blijkt het eigenlijk wel stilgevallen bij minder dan de helft v het gevraagde bedrag
Update B*Daa* 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lekker is dat. Je betaalt doodleuk een tijdlang niet en als beloning krijg je een aangepaste lening. Ik snap ook wel dat dit ook in ons belang is maar normaliter zou je zoiets toch moeten voorleggen aan de investeerders . Ik ga er vanuit dat dit wel zo bedoeld wordt.........
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 04-12-2018 15:59:45 ]Pecunia non olet
Tsja, typisch Amsterdams volgens mij. Waarschijnlijk ook te hip voor een nuchter iemand als ik (ik beken bij deze dat ik nog nooit een fratte latte matte machiato koffie van 7 euro bij de Starbucks heb gedronken), maar dat wil niet zeggen dat het geen commercieel succes kan zijn. SNCKBR was een eerder Amsterdams en hip HCN project, die hebben hun lening vervroegd afgelost incl rente.quote:Op dinsdag 4 december 2018 15:16 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Heb niets tegen het gebruik van Engels, maar deze website heeft wel een erg hoog bs gehalte.
Van mij mag de rente omhoogquote:
Het kan toch gek lopen. Ik dacht dat je er relatief snel bij moest zijn voor het leeuwarden project op gve.
Nu blijkt het eigenlijk wel stilgevallen bij minder dan de helft v het gevraagde bedrag
.
Dan moeten degenen die tot nu toe hebben ingelegd maar hun inleg verdubbelenquote:
Het kan toch gek lopen. Ik dacht dat je er relatief snel bij moest zijn voor het leeuwarden project op gve.
Nu blijkt het eigenlijk wel stilgevallen bij minder dan de helft v het gevraagde bedrag
Uiteindelijk toch bericht van CCF voor opening van het project Wingssprayer. Ik vermoed omdat ze de vraag liever niet in de openbare vragen zien... Maar goed, het zou dus om een inmiddels opgeloste kwestie gaan.quote:Op zaterdag 24 november 2018 22:17 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik kon mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen en heb even het hypotheekregister van Rummeling 5 opgevraagd. Rabobank heeft in 1997 hypotheek gevestigd voor een bedrag van ¤ 1.134.450. Maar ik zie ook een executoriaal beslag van de gemeente uit 2013, geen idee wat ik daarvan moet denken. Heb CCF gevraagd om toelichting.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Reactie SiG op Oudegracht
quote:Sinds zaterdag 1 december j.l. loopt het project Oudegracht 261 te Utrecht.
Het is een rijksmonumentaal tussenpand gelegen in het bruisende centrum van Utrecht, aan de Oudegracht. Het betreft een horecagedeelte op de begane grond inclusief werfkelder en 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping.
Aanvulling 04-12-2018 van SamenInGeld op dit project:
Het is ons bekend dat de huidige huurder van het horeca deel zijn bedrijf te koop heeft staan en dat de nieuwe koper de huur kan overnemen, maar de eigenaar heeft er ook geen moeite mee wanneer deze huurder er uit gaat, omdat er een aantal potentiele nieuwe huurders zich al heeft gemeld.
quote:
[..]
Uiteindelijk toch bericht van CCF voor opening van het project Wingssprayer. Ik vermoed omdat ze de vraag liever niet in de openbare vragen zien... Maar goed, het zou dus om een inmiddels opgeloste kwestie gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan mij voorstellen dat uitwinning van de hypotheek dit kan leiden tot voorzichtigheid bij kopers en wellicht een (veel) lagere verkoopprijs.quote:Tevens heeft het executoriaal beslag een zogenaamde ‘blokkerende werking’, wat wil zeggen dat de schuldenaar zogenaamd ‘relatief beschikkingsonbevoegd’ is voor de goederen waarop beslag is gelegd. Beide termen werken misverstanden in de hand, want van het blokkeren van overdracht en/of beschikkingsonbevoegdheid is geen sprake. Het blijft mogelijk om de goederen over te dragen, echter, het beslag blijft erop rusten.
Ik pas.Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Ik mag aannemen dat, indien de reden van het beslag werkelijk is opgelost, het beslag er ook wel snel afgehaald zal worden. Ik lees alleen niet dat Collin beschikt over een verklaring van de gemeente dat het beslag niet meer van toepassing is, alleen dat ze "uitvoerig gesproken hebben met de ondernemer en zijn adviseur". Om die reden doe ik niet mee, ik zou het liefst het beslag verwijderd zien maar minimaal een verklaring van de gemeente dat dat gaat gebeuren.quote:
Kan mij voorstellen dat uitwinning van de hypotheek dit kan leiden tot voorzichtigheid bij kopers en wellicht een (veel) lagere verkoopprijs.
Dan zal er toch wel een renteverhoging moeten komenquote:
[..]
Dan moeten degenen die tot nu toe hebben ingelegd maar hun inleg verdubbelen
Bij een hypotheekvestiging zal het beslag er sowieso vanaf gaan. Kan niet anders. Dat is een taak van de notaris. Beslagen blijven vaak bij het Kadaster zichtbaar. Dat kan ook het geval zijn bij hypothecaire inschrijvingen die al vele jaren geleden zijn geroyeerd. Het openbare deel van het Kadaster kun je best wel vervuild noemen.quote:
[..]
Ik mag aannemen dat, indien de reden van het beslag werkelijk is opgelost, het beslag er ook wel snel afgehaald zal worden. Ik lees alleen niet dat Collin beschikt over een verklaring van de gemeente dat het beslag niet meer van toepassing is, alleen dat ze "uitvoerig gesproken hebben met de ondernemer en zijn adviseur". Om die reden doe ik niet mee, ik zou het liefst het beslag verwijderd zien maar minimaal een verklaring van de gemeente dat dat gaat gebeuren.
Inderdaad. Geen concurrentie voor NPEX dus, in die zin.quote:
[..]
Bij het enige project wat nu open staat is het minimum ¤ 500. De Rabobank heeft alle zekerheden. De kosten vind ik aan de hoge kant: ¤ 10+BTW per jaar, plus 1% per jaar.
Zit er ook in. Nog geen info verder maar zijn hier wel mooie borgstellingen dus neem aan dat er altijd wat terugkomt..quote:
Nu we het toch over Amsterdam hebben: ik ben benieuwd naar de lotgevallen van het Amsterdamse Proeflokaal. Het blijft vooralsnog stil vanuit Collin.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Als de rente omhoog gaat doe ik mee.quote:
[..]
Dan zal er toch wel een renteverhoging moeten komen
In het artikel staat dat GvE als eerste ¤ 150 mln heeft gefinancierd. Collin verwacht dit jaar ook nog door die grens te gaan, maar GvE was ze dus nog voor. FnC zit er niet heel ver achter. Eind 3e kwartaal zaten ze in NL op ruim 110 mln. Misschien leuk om een pol te maken wie eind 2019 het meeste gefinancierd heeft?quote:
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181205 ptn 5
Zowel GvE als CCF hebben dit jaar minder gedaan dan zij aan de voorkant hadden ingeschat. FnC gaat waanzinnig snel maar of zijn GvE inhalen voor het einde van het jaar betwijfel ik. CCF zullen ze wel in gaan halen voor het einde van 2019 dus: 1 GvE, 2 FnC en 3 CCF als je kijkt naar totaal gefund via platform over hele looptijd bestaan van platformquote:
[..]
In het artikel staat dat GvE als eerste ¤ 150 mln heeft gefinancierd. Collin verwacht dit jaar ook nog door die grens te gaan, maar GvE was ze dus nog voor. FnC zit er niet heel ver achter. Eind 3e kwartaal zaten ze in NL op ruim 110 mln. Misschien leuk om een pol te maken wie eind 2019 het meeste gefinancierd heeft?
.
CCF groeit sneller dan GVE in 2018. Afgaande van de cijfers per 30-11-18 en het gemiddelde fundingbedrag in 2018 zou dit de stand zijn eind 2019:quote:
[..]
Zowel GvE als CCF hebben dit jaar minder gedaan dan zij aan de voorkant hadden ingeschat. FnC gaat waanzinnig snel maar of zijn GvE inhalen voor het einde van het jaar betwijfel ik. CCF zullen ze wel in gaan halen voor het einde van 2019 dus: 1 GvE, 2 FnC en 3 CCF als je kijkt naar totaal gefund via platform over hele looptijd bestaan van platform
FNC groeit alleen de laatste maanden veel harder dan het gemiddelde van 2018. Deze zullen bijna zeker een stuk hoger uitkomen eind 2019, maar halen GvE en CCF niet in.
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 05-12-2018 14:40:52 ]
Ranglijst rendement platform 30-11-18
Voorwaarden:
• minimaal 1 project in 2018 gefund
• minimaal 7 projecten in totaal gefund
Voorwaarden:
• minimaal 1 project in 2018 gefund
• minimaal 7 projecten in totaal gefund
Ik krijg nu een project gedeeltelijk (20%) extra afgelost bij FNC. Het betreft het project Uitbreiding slagerij. Het maandbedrag blijft volgens het nieuwe schema gelijk, waardoor hij een half jaar eerder zal zijn afgelost.
Je hebt twee interessante overzichten gemaaktquote:
Ranglijst rendement platform 30-11-18
[ afbeelding ]
Voorwaarden:
• minimaal 1 project in 2018 gefund
• minimaal 7 projecten in totaal gefund
Zit dan in die 20% rentebestanddeel , of hebben ze deze aflossing teruggerekend naar netto aflossing?quote:
Ik krijg nu een project gedeeltelijk (20%) extra afgelost bij FNC. Het betreft het project Uitbreiding slagerij. Het maandbedrag blijft volgens het nieuwe schema gelijk, waardoor hij een half jaar eerder zal zijn afgelost.
In het eerste geval zou ik er wel blij mee zijn, in het tweede geval niet zo
Pecunia non olet
Nee, het is gewoon ¤ 20,- per ingelegde ¤ 100,-. De rente zit in de volgende maandtermijn. Er is geen bonusrente over de aflossing. Ik ben dus niet zo blij.quote:
[..]
Zit dan in die 20% rente , of hebben ze deze aflossing teruggerekend naar netto aflossing?
Als je eens kijkt naar de ontwikkeling van het marktaandeel van ieder platform individueel de afgelopen kwartalen en je haalt Q1 2018 eens uit de cijfers dan ga je mijn mening misschien wel delenquote:
[..]
CCF groeit sneller dan GVE in 2018. Afgaande van de cijfers per 30-11-18 en het gemiddelde fundingbedrag in 2018 zou dit de stand zijn eind 2019:
[ afbeelding ]
FNC groeit alleen de laatste maanden veel harder dan het gemiddelde van 2018. Deze zullen bijna zeker een stuk hoger uitkomen eind 2019, maar halen GvE en CCF niet in.
.
Ik was er al bang voor😏 Bij FNC draait het vooral om de belangen van de geldlener.quote:
[..]
Nee, het is gewoon ¤ 20,- per ingelegde ¤ 100,-. De rente zit in de volgende maandtermijn. Er is geen bonusrente over de aflossing. Ik ben dus niet zo blij.
Pecunia non olet
Bij FNC werken ze niet met bonusrente bij vervroegde aflossing.quote:
[..]
Nee, het is gewoon ¤ 20,- per ingelegde ¤ 100,-. De rente zit in de volgende maandtermijn. Er is geen bonusrente over de aflossing. Ik ben dus niet zo blij.
Vergelijkingssite voor fotografen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19128
Verliesfinanciering tegen 8%. 2e hypotheek lijkt materieel. Wel een vreemd verschil tussen WOZ en taxatie.
Vermoedelijk onderpand
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19128
Verliesfinanciering tegen 8%. 2e hypotheek lijkt materieel. Wel een vreemd verschil tussen WOZ en taxatie.
Vermoedelijk onderpand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 18% gewijzigd door djh77 op 05-12-2018 19:01:46 ]
Ik ben er nog niet Happig op. Het enige positieve dat ik zo kon ontwaren is de 2e hypotheek met (waarschijnlijk) materiële waarde.quote:
Vergelijkingssite voor fotografen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19128
Omzet 2018 volgens prognose is niet hoger dan 2017, dikke verliezen, blijkbaar ook in het verleden vandaar die BV's met verrekenbare verliezen. Dit bedrijf staat zo te zien op naam van iemand anders? Ik betwijfel of dit verdienmodel kans van slagen heeft. Intussen wil hij wel Europees marktleider worden, bij dit soort teksten haak ik eigenlijk al af.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 05-12-2018 18:23:45 ]Pecunia non olet
Via LaH weer een kleine terugbetaling van NPFC ontvangen vandaag.
Het duurt lang, maar deze blijft wel gestadig binnendruppelen. Ik verwacht nog wel de mededeling dat we van SimGas niets meer terug gaan zien...
Het duurt lang, maar deze blijft wel gestadig binnendruppelen. Ik verwacht nog wel de mededeling dat we van SimGas niets meer terug gaan zien...
Dat is nog niets vergeleken bij de verhouding WOZ-waarde en taxatiewaarde bij het nieuwe SiG project Donkerslootstraat 121A. Daar dekt de WOZ-waarde geeneens de 1e leningschijf meer en inderdaad tegen een steeds lagere rente.quote:
Vergelijkingssite voor fotografen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19128
Wel een vreemd verschil tussen WOZ en taxatie.
quote:
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarbij er zelfs nog sprake is van van een LTV (op basis van woz) van 183% voor de hoogste schijf.quote:
[..]
Dat is nog niets vergeleken bij de verhouding WOZ-waarde en taxatiewaarde bij het nieuwe SiG project Donkerslootstraat 121A. Daar dekt de WOZ-waarde geeneens de 1e leningschijf meer en inderdaad tegen een steeds lagere rente.
Die 100% valt binnen het beleid maar als vervolgens de overige objecten steeds extra gefinancieerd worden blijft er weinig over. Of er moet nog extra waarde buiten zijn vastgoed om zijn
Ja, dat zijn allemaal mooie verhaaltjes maar ik beoordeel het zeker bij dergelijke lage bruto rentes toch echt per project.quote:
[..]
Waarbij er zelfs nog sprake is van van een LTV (op basis van woz) van 183% voor de hoogste schijf.
Die 100% valt binnen het beleid maar als vervolgens de overige objecten steeds extra gefinancieerd worden blijft er weinig over. Of er moet nog extra waarde buiten zijn vastgoed om zijn
quote:
Vergelijkingssite voor fotografen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19128
Verliesfinanciering tegen 8%. 2e hypotheek lijkt materieel. Wel een vreemd verschil tussen WOZ en taxatie.
Vermoedelijk onderpandVergelijkbaar pand van de buren:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://promodomo.nl/woningen/breda/breda/nieuweweg/211
Vraagprijs 995k
Met die overwaarde zit je dus wel redelijk safe..
Een rijtjeswoning van een miljoen? 't is wel hoog, maar toch?quote:
[..]
Vergelijkbaar pand van de buren:
https://promodomo.nl/woningen/breda/breda/nieuweweg/211
Vraagprijs 995k
Met die overwaarde zit je dus wel redelijk safe..
Pecunia non olet
Ik zou het er ook niet voor geven, maar toch 270m2 oppervlakte in het centrum..quote:
[..]
Een rijtjeswoning van een miljoen? 't is wel hoog, maar toch?
Prijs per m2 - ¤ 3700,- is ook weer niet heel extreem
Nog niet eens een rijtjeswoning, maar een appartement. Obv zekerheden wellicht toch een klein bedrag inleggen ondanks negatieve pitch. Vergelijkbaar met kindergereedschapquote:
[..]
Een rijtjeswoning van een miljoen? 't is wel hoog, maar toch?
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 06-12-2018 08:13:16 ]
Goede vergelijking, die sloeg ik over en deze dus ook😪quote:
[..]
Nog niet eens een rijtjeswoning, maar een appartement. Obv zekerheden wellicht toch een klein bedrag inleggen ondanks negatieve pitch. Vergelijkbaar met kindergereedschap
Er komen ongetwijfeld betere projecten....
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |