WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, in eerste schijf lijken me de risico'sc inderdaad ook beperkt. Alleen was ik op zoek wie hier nu het grote voordeel had, de geldnemer, geldgever of de intermediair, in mijn beleving haalt de geldgever uit het over te sluiten project(en) er in elk geval weinig voordeel uit, maar dat maakt het er nog niet slecht op, dat is zeker waar.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 10:44 schreef obligataire het volgende:
Als je hem meepakt in de eerste schijf, lijkt het risico me erg beperkt?
quote:Op woensdag 24 oktober 2018 20:06 schreef Horsemen het volgende:
Is er trouwens een adres van het onderpand bekend of op zijn minst een WOZ waarde?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aanvullend hierop; in 2018 trekt het aan( mi trekt de economie al langer aan), de omzet stijgt van 180k naar 270k in 2018 met het leggen van de vloeren waar hij goed in is, in 2019 wordt deze activiteit afgebouwd door iets dat nog moet blijken, cashflow die negatief is, geen inzicht in waar de 64k aan voorinvestering in is gegaan. Kortom voor mij veel te veel raadsels dus wegblijven.quote:
[..]
een bedrijf met showroom en geen adres te vinden op de website. Op FB staat een adres en dat lijkt me een woonhuis (kun je niet voor 140k voorraad neerleggen). Via google een mogelijk bedrijfsadres maar dat pand staat leeg en te huur op funda
PS Zit nog te twijfelen over de Toolkid, ik geloof niet in de case maar de ondernemers zelf wel gezien de 2e hypotheek, stand nu bijna 44%.
Heb'm - eveneens - meegenomen o.b.v. zekerheden.quote:
[..]
Als het businessplan middelmatig tot redelijk overtuigend was geweest, dan had ik hem denk ik wel meegenomen. Dan heb je de zekerheid achter de hand als plan B.
Maar in dit geval zijn de vooruitzichten dermate slecht.......ergens is het een sneu verhaal. Als je al vanaf 2013 bezig bent, al een keer failliet bent gegaan, en dan nog steeds maar voor 500 euro in de maand verkoopt.....bent je dan heel positief of gewoon dom? De man is 61, nog maar 6 jaren van zijn pensioen, wat doe je jezelf aan.........
ik na aarzeling ook, inderdaad vanwege de zekerheden.quote:
[..]
Heb'm - eveneens - meegenomen o.b.v. zekerheden.
Ik laat hem vooralsnog ook aan mij voorbij gaan. Ik geloof wel dat de man een vakman is maar waarin hij gespecialiseerd is gaat hij gedeeltelijk afbouwen dus veel meer onzekerheid met hogere kosten.quote:
[..]
Aanvullend hierop; in 2018 trekt het aan( mi trekt de economie al langer aan), de omzet stijgt van 180k naar 270k in 2018 met het leggen van de vloeren waar hij goed in is, in 2019 wordt deze activiteit afgebouwd door iets dat nog moet blijken, cashflow die negatief is, geen inzicht in waar de 64k aan voorinvestering in is gegaan. Kortom voor mij veel te veel raadsels dus wegblijven.
Helaas is de compensatie door eventuele goede zekerheden of een hogere rente vergoeding maar zeer beperkt mede omdat wij maar zeer beperkte informatie hebben over het onderpand. Normaal zou ik het adres en/of de WOZ-waarde bij Collin opvragen maar dit project geeft mij al zo veel twijfel dat ik er geen extra tijd in ga investeren.
Geldnemer profiteert optimaal van de gestegen waarde van de woning, ik heb daar geen moeite mee nu hij zijn nek heeft uitgestoken en al die tijd het grootste risico liepquote:
[..]
Klopt, in eerste schijf lijken me de risico'sc inderdaad ook beperkt. Alleen was ik op zoek wie hier nu het grote voordeel had, de geldnemer, geldgever of de intermediair, in mijn beleving haalt de geldgever uit het over te sluiten project(en) er in elk geval weinig voordeel uit, maar dat maakt het er nog niet slecht op, dat is zeker waar.
Denk wel dat ik 'm meeneem in schijf 1, vandaag is het zover als ik het goed heb.
Pecunia non olet
Ja, vandaag om 12.45 uur.quote:
[..]
Geldnemer profiteert optimaal van de gestegen waarde van de woning, ik heb daar geen moeite mee nu hij zijn nek heeft uitgestoken en al die tijd het grootste risico liep
Denk wel dat ik 'm meeneem in schijf 1, vandaag is het zover als ik het goed heb.
Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.
Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.
Kan ik me voorstellen en door al dit soort zaken ben ik niet meer genegen om nog een hogere schijf te overwegen.quote:Op donderdag 25 oktober 2018 10:29 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, vandaag om 12.45 uur.
Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.
Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.
Pecunia non olet
KOM Dorpstraat Sloten is gisteren volgeschreven. Ik zit er via de autoinvest in, terwijl dit bij de boekhouders VOF juist niet gebeurde. Zal wel iets met de grootte van het project te maken hebben.
Ik vraag me wel eens af (in zijn algemeenheid) of het heel slim is om autoinvest vaak te wijzigen .
Als toewijzing gebeurt op basis van anciënniteit kun je misschien net de boot missen bij een klein project.
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 25-10-2018 11:11:27 ]
Ik vraag me wel eens af (in zijn algemeenheid) of het heel slim is om autoinvest vaak te wijzigen .
Als toewijzing gebeurt op basis van anciënniteit kun je misschien net de boot missen bij een klein project.
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 25-10-2018 11:11:27 ]
Pecunia non olet
Collin Gezinshuis Margriet vol, heb hem laten passeren, toch veel financieringen en de maar beperkte aflossing gedurende de looptijd, en de diverse combinaties catering, gezinshuis & manege.
Succes
Succes
Vanmorgen ontvangen, inderdaad vroeg deze keer met de betaling, mis nog 16% van de projecten.quote:
Fnc is zeker vroeg, en het bedrag is NOG lager dan normaal
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdfunder99 op 26-10-2018 11:43:21 ]
Apart heb zelf nog geen maandelijkse Oktober betaling van FNC mogen ontvangen, je zou toch verwachten dat ze dit in 1 batch doen?
Al je investeringen in achterstand?🤗quote:
Apart heb zelf nog geen maandelijkse Oktober betaling van FNC mogen ontvangen, je zou toch verwachten dat ze dit in 1 batch doen?
Dat zou kunnen maar niet wenselijk met +-100 lopende projecten. Lijkt wel alsof het een manuele handeling van FNC betreft wat wonderlijk is als je het aantal projecten en investeerders in oogschouw neemt.quote:
[..]
Al je investeringen in achterstand?🤗
Ik doe weer mee met een investering in schijf 2.quote:
Op Ik zie het niet per see als nadelig dat een investeerder meerdere panden heeft. Daarmee kunnen fluctuaties in de huur ook worden opgevangen.
Is nu inderdaad bijgewerkt op de site. Het bel team van FNC kan weer aan de bak! Nog ruim 10% te incasseren (15 van de ruim 130 projecten)quote:
FNC is deze maand vroeg met zijn betaling. Het oktober bedrag staat al op mijn rekening. Ben benieuwd naar de specificatie van wie wel en niet betaald heeft. Morgenmiddag zal dat wel bijgewerkt zijn.
Ik pak ze ook allebei weer mee.quote:
Ik vind ze allebei niet verkeerd, pak Rotterdam waarschijnlijk ook mee.
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.
Zou het niet kunnen dat hij zich zelf verhuurd via zijn bedrijf als partime ZZP Inspecteur aan de gemeente Rotterdam over de afgelopen 2 jaar?quote:
[..]
Ik pak ze ook allebei weer mee.
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.
Ziet er inderdaad niet alte slecht uit. Zijn schulden lopen terug. Kan hij weer nieuwe schulden maken ipv privé wat minder uit te geven.
Brunsum vind ik een slecht pand. Eengezinswoning welke intern gesplitst is in 3 wooneenheden. Geen splitsingsakten etc. Als er in die regio leegstand komt wat zeer wel mogelijk is (krimpgebied) Zal dit huis dat in matige staat is, niet heel veel opbrengen bij gedwongen verkoop, Neem ik dus niet mee.quote:
Ik vind ze allebei niet verkeerd, pak Rotterdam waarschijnlijk ook mee.
Rotterdam is denk ik een veel beter object waar je met name in schijf een niet veel risico loopt. Overweeg deze wel mee te nemen.
Voor een dergelijk pand, kleine appartementen, is er zeker gedurende de looptijd van dit project wel ruimte & markt.quote:
[..]
Brunsum vind ik een slecht pand. Eengezinswoning welke intern gesplitst is in 3 wooneenheden. Geen splitsingsakten etc. Als er in die regio leegstand komt wat zeer wel mogelijk is (krimpgebied) Zal dit huis dat in matige staat is, niet heel veel opbrengen bij gedwongen verkoop, Neem ik dus niet mee.
Rotterdam is denk ik een veel beter object waar je met name in schijf een niet veel risico loopt. Overweeg deze wel mee te nemen.
Pand ook te gebruiken voor huisvesting arbeidsmigranten.
Uitzendorganisaties zoals bijv Metaalflex in Brabant, hebben panden in eigendom en beheer, waar zei hun werknemers huisvesten. Betalen dan voor de inwoning, en werken via en voor de bemiddelaar, die dan verdient aan de arbeidsbemiddeling en een OG portefeuille opbouwt.
Meegenomen in schijf 1 en r'dam pak ik ook mee
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |