Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf starter in een sociale huurwoning en wil graag een huis kopen, dus ik kijk bijna elke dag wat er wordt geschreven over de woningmarkt. Echter kan ik op dit moment niet opbrengen wat er gevraagd wordt voor een woning.
Nu zie ik zojuist weer diverse artikelen geplaatst worden:
https://www.ad.nl/economi(...)-ontsporen~a83473a4/
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-verkeerde-kant-op
En afgelopen zondag het Zondag met Lubach uiteraard waarbij ook al blijkt dat hetgeen er nu gaande is, compleet van de zotte is.
Mijn vraag; waarom grijpt het kabinet/ de overheid niet in? Zou het belangenverstrengeling zijn? Of gewoon blind?
Afgelopen maand was er zelfs nog een debat waarbij extra olie op het vuur werd gegooid om de sociale huurwoningen sector nog even een extra tik te geven, door daar de huur naar maximaal te gaan verhogen in de hoop dat scheefhuurders dan wel uit de sociale huurwoningen zouden gaan naar een koophuis (die ze niet kunnen betalen)
Mijn verhaal is natuurlijk nogal subjectief omdat ik in dit geval de persoon ben die nu de negatieve gevolgen ervaart
Opinions?
Bij welke groep hoor jij?
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:20 schreef Plompzakker het volgende:
Wat verwacht je wat ze voor je moeten doen?
Wat vind je onrealistisch?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:21 schreef CoolGuy het volgende:
Is afhankelijk he. Veel mensen hebben hier last van, en dat is vervelend voor die mensen. Daarnaast is er ook nog een groep die heel onrealistische eisen heeft.
Bij welke groep hoor jij?
Als het gaat om of ik in de randstad wil wonen dan is mijn antwoord nee.
Ik doel zelf op een tussenwoning.
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optiequote:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.quote:
[..]
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optie
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan. Echter laat de financiele situatie dit niet toe.quote:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Als ze dan ook nog eens de huur extra gaan verhogen dan gaat het sparen nog langer duren en blijft men alsnog langer in de sociale huurwoningen, terwijl het doel van de huurverhoging juist is dat men eruit gaat.
Ik kies overigens zelf wel waar ik in investeerquote:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Maar je hebt vast de mogelijkheid om een tussenwoning te huren.quote:
[..]
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan.
Particuliere huur kaal is minimaal 900 euro per maand. Inkomenseis is bruto maandsalaris minimaal 4-4,5 x kale huur.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.quote:
[..]
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die het anders niet kunnen betalen. Niet voor mensen die lekker goedkoop willen wonen om te sparen.
Als ze dat toch iets willen doen dan zou ik beginnen met het creëren van voldoende woonruimte voor sociale huur. Die wachtlijsten van vele jaren zijn vrij belachelijk en op die manier zijn mensen ook minder snel gedwongen tot particuliere huur of koop. Dus drukt de prijzen wegens minder vraag.quote:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Bonus is dat je op deze manier ook van de vrije markt af blijft, imo ook vrij essentieel.
Oh nee, ik bedoel, je hebt een groepje mensen die verwachten dat ze voor een appel en een ei in een villa moeten kunnen wonen midden in Amsterdam, bij wijze van.quote:
[..]
Wat vind je onrealistisch?
Als het gaat om of ik in de randstad wil wonen dan is mijn antwoord nee.
Ik doel zelf op een tussenwoning.
Daar hoor jij niet bij. En je wil ook al niet in de randstad wonen. Een tussenwoning, ja, daar is niets mis mee, maar, dan wordt weer de vraag, naar wat voor objecten kijk je, versus wat jij aan hypotheek kan krijgen?
Maar, ja, starters hebben het moeilijk op de markt, dat klopt.
Dat ben ik met je eens, maar voor de starters die net boven de grens voor sociale huurwoning zitten is er geen alternatief. Zomaar een woning huren kan vaak niet, omdat het aanbod er niet is, of zoals eerder aangegeven er extreme inkomenseisen worden gesteld.quote:
[..]
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die het anders niet kunnen betalen. Niet voor mensen die lekker goedkoop willen wonen om te sparen.
Daarom snap ik het erg goed dat mensen scheefhuren. Het is vaak interessanter om er op inkomen op achteruit te gaan en de van de sociale voorzieningen gebruik te kunnen maken.
Ik wacht wel een paar jaar.
Ik heb er echt 0.0 verstand van, en beredeneer uit een onderbuikgevoel.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
1) Koopwoningenmarkt opgeblazen door allerlei maatregelen (HRA, NHG, twee inkomens mee laten tellen, aflossingsvrije hypotheek toestaan) waardoor er zoveel mogelijk hypotheekgeld in werd gepompt hetgeen tot de hoge prijzen heeft geleid
2) Volledig falen van de huurwoningmarkt door wetgeving (je kan erin blijven, al verdien je een ton en ben je miljonair), subsidies voor objecten en personen, speculatie met WBV kapitaal, uitblijven van maatregelen om de huurwoningmarkt vrijer en dus toegankelijker te maken, vergunningen beleid dat tot oeverloze vertragingen leidt
3) Wees maar blij met particuliere investeerders, dan gebeurt er nog wat tenminste.
Hier in Bergen: > 20 jaar.quote:
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
quote:
Probleem voor scheefhuurders momenteel is dat, als ze uit de sociale huurwoning gaan, ze meer moeten betalen voor iets vergelijkbaars, of in sommige regio's zelfs wat minders.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
Als je meer moet betalen voor minder dan is het niet echt een alternatief
Dat gat is veel groot.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Sociale huur betaal je bijvoorbeeld (met huurtoeslag) 500 euro per maand voor hetzelfde appartement betaal je vrije sector zo 1200 euro huur en krijg je ook nog eens geen toeslag.
Vaak is vrije sector ook helemaal niet zo vrij en moet je bijvoorbeeld per maand netto 2.5 x de huursom verdienen om überhaupt in aanmerking te komen.
En wat ze vooral niet gedaan hebben. Zorgen voor voldoende woningen, dat had alle andere problemen kunnen voorkomen.....quote:
Wat kan een overheid doen, mede gezien wat ze in het verleden heeft gedaan?
1) Koopwoningenmarkt opgeblazen door allerlei maatregelen (HRA, NHG, twee inkomens mee laten tellen, aflossingsvrije hypotheek toestaan) waardoor er zoveel mogelijk hypotheekgeld in werd gepompt hetgeen tot de hoge prijzen heeft geleid
2) Volledig falen van de huurwoningmarkt door wetgeving (je kan erin blijven, al verdien je een ton en ben je miljonair), subsidies voor objecten en personen, speculatie met WBV kapitaal, uitblijven van maatregelen om de huurwoningmarkt vrijer en dus toegankelijker te maken, vergunningen beleid dat tot oeverloze vertragingen leidt
3) Wees maar blij met particuliere investeerders, dan gebeurt er nog wat tenminste.
.Die sociale huur moet echt op de schop. Alle scheefhuurders moeten verplicht verhuizen dat scheelt al een boel betaalbare woningen.
Dit is het gevolg van de crisisjaren toen huizen ineens weet ik veel minder waard waren en de bouwsector helemaal stil viel. Nu het weer beter gaat worden allerlei uitgestelde plannen ineens allemaal tegelijk uitgevoerd. Ja dat loop je tegen de achterstand aan die er in die jaren is opgelopen.
Maargoed wie in 2011 een plan had geopperd om met overheidsgeld tegen de markt in te blijven bouwen om de problemen van vandaag te voorkomen, was waarschijnlijk hier ook uitgelachen door iedereen
En waar wil je die scheefhuurders dan heen hebben??quote:
Die sociale huur moet echt op de schop. Alle scheefhuurders moeten verplicht verhuizen dat scheelt al een boel betaalbare woningen.
Vrije sector of koop.quote:
[..]
En waar wil je die scheefhuurders dan heen hebben??
Dat wat de meeste dus niet kunnen krijgen,quote:
goed plan wel
Niet kunnen of niet willen? Als je echt niet weg kan ben je technisch gezien helemaal geen scheefhuurder.quote:
[..]
Dat wat de meeste dus niet kunnen krijgen,
goed plan wel
Kunnen, en ja, dat ben je wel. Dat is nou juist de hele discussie.quote:
[..]
Niet kunnen of niet willen? Als je echt niet weg kan ben je technisch gezien helemaal geen scheefhuurder.
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.quote:
[..]
Kunnen, en ja, dat ben je wel. Dat is nou juist de hele discussie.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Ook het bijkomende aspect dat ze bakken spaargeld te besteden hebben is weer ongezond en stuwt prijzen alleen maar verder.
En ook iets doen aan krimpgebieden
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.quote:
Hi,
Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf starter in een sociale huurwoning en wil graag een huis kopen, dus ik kijk bijna elke dag wat er wordt geschreven over de woningmarkt. Echter kan ik op dit moment niet opbrengen wat er gevraagd wordt voor een woning.
Nu zie ik zojuist weer diverse artikelen geplaatst worden:
https://www.ad.nl/economi(...)-ontsporen~a83473a4/
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-verkeerde-kant-op
En afgelopen zondag het Zondag met Lubach uiteraard waarbij ook al blijkt dat hetgeen er nu gaande is, compleet van de zotte is.
Mijn vraag; waarom grijpt het kabinet/ de overheid niet in? Zou het belangenverstrengeling zijn? Of gewoon blind?
Afgelopen maand was er zelfs nog een debat waarbij extra olie op het vuur werd gegooid om de sociale huurwoningen sector nog even een extra tik te geven, door daar de huur naar maximaal te gaan verhogen in de hoop dat scheefhuurders dan wel uit de sociale huurwoningen zouden gaan naar een koophuis (die ze niet kunnen betalen)
Mijn verhaal is natuurlijk nogal subjectief omdat ik in dit geval de persoon ben die nu de negatieve gevolgen ervaart
Opinions?
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Jawel, maar het moet ook wel naar hun zin zijn he. Als het niet vrijstaand is, niet gisteren opgeleverd en meer kost dan 100 euro per maand dan is het niet naar hun zin he.quote:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Werkgelegenheid naar krimpgebieden brengenquote:
Lijkt me beter dat ze gewoon wat gaan doen om de bouwachterstand in te halen ipv gaan rondkruimelen met bestaande woningen
En ook iets doen aan krimpgebieden
Er dreigt nu juist een grote groep, die eerst niet binnen een kwetsbare categorie vielen, tussen wal en schip te belanden. Juist de starters die nu niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook erg moeilijk kunnen huren/kopen.quote:
[..]
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Daar vallen uiteraard niet de tweeverdieners onder met 4k netto, die kunnen makkelijk kopen. Maar veel alleenstaanden die net boven de grens van sociale huur zitten hebben wel echt een probleem
Uitkeringstrekkers en niet vermogende ouderen kunnen best in barakken inderdaad.quote:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
quote:
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet woonruimte voor iedereen is.quote:
[..]
Er dreigt nu juist een grote groep, die eerst niet binnen een kwetsbare categorie vielen, tussen wal en schip te belanden. Juist de starters die nu niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook erg moeilijk kunnen huren/kopen.
Daar vallen uiteraard niet de tweeverdieners onder met 4k netto, die kunnen makkelijk kopen. Maar veel alleenstaanden die net boven de grens van sociale huur zitten hebben wel echt een probleem
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.quote:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Door mensen die nu een woning hebben, in principe voor zichzelf kunnen zorgen, ware het niet dat er geen aanbod is, uit hun huis te trappen en hier een andere kwetsbare groep in te zetten?quote:
[..]
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet woonruimte voor iedereen is.
Ja, als je het rucksichtlos doet zonder te kijken welke mensen het betreft. Er zijn altijd mensen die door omstandigheden niet kunnen of willen verhuizen.quote:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Fixedquote:
[..]
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet de door iedereen gewenste woonruimte voor iedereen is.
Dat zie ik heel veel om mij heen gebeuren.quote:
[..]
Jawel, maar het moet ook wel naar hun zin zijn he. Als het niet vrijstaand is, niet gisteren opgeleverd en meer kost dan 100 euro per maand dan is het niet naar hun zin he.
Schrijven zich in bij Woningnet als ze 17 zijn, worden na 5 jaar uitgeloot als ze begin 20 zijn en gaan dan samenwonen.
Zolang er geen kinderwens is blijven ze lekker zitten en houden elke maand bakken met geld over, die jaarlijkse huurverhoging van 2.5% lachen ze om. Is peanuts voor die gasten.
Vervolgens kopen ze de meest prachtige huizen na jarenlang te hebben kunnen sparen.
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.quote:
[..]
Uitkeringstrekkers en niet vermogende ouderen kunnen best in barakken inderdaad.
Het is niet zo dat vroeger deze categorie ook zelf allemaal een huis hadden of een appartement. Die woonden in kelders of op zolders, op slaapzalen, in hostels, etc.
Ja, is toch prima? Het kan, het mag, dus ze doen het. Goed bezig, die luiquote:
[..]
Dat zie ik heel veel om mij heen gebeuren.
Schrijven zich in bij Woningnet als ze 17 zijn, worden na 5 jaar uitgeloot als ze begin 20 zijn en gaan dan samenwonen.
Zolang er geen kinderwens is blijven ze lekker zitten en houden elke maand bakken met geld over, die jaarlijkse huurverhoging van 2.5% lachen ze om. Is peanuts voor die gasten.
Vervolgens kopen ze de meest prachtige huizen.
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.quote:
[..]
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.
Nouja het heeft nu ook een aanwijsbare oorzaak. De crisis heeft een gat geslagen in de balans tussen vraag en aanbod. Dus de overheid zou maatregelen kunnen nemen om dat in een hogere versnelling in te kunnen halen nu er weer vraag is.quote:
[..]
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Maar ik zie als die Groenlinks lui alweer met het schuim op hun mond staan als het kabinet de besluiten die daarvoor nodig zijn neemt.
Uitkeringstrekkers en pauperouderen woonden op straat, moet kunnen. De productieve leden van de maatschappij moet je vooral hun goede nachtrust gunnen.quote:
[..]
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.
Het is niet zo dat vroeger deze categorie ook zelf allemaal een huis hadden of een appartement. Die woonden in kelders of op zolders, op slaapzalen, in hostels, etc.
Dan zou ik mijn baan opzeggen ontslagen worden en in ene zelfstandige sociale huurwoning gaan zitten. Het is toch vreemd dat je gestraft wordt als je zelf je geld verdient door niet meer zelfstandig te kunnen blijven wonen, terwijl iemand in een uitkeringssituatie wél een zelfstandige woning krijgt?quote:
[..]
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.
Het is niet zo dat vroeger deze categorie ook zelf allemaal een huis hadden of een appartement. Die woonden in kelders of op zolders, op slaapzalen, in hostels, etc.
Ze hebben groot gelijk. Maar daar gaat het dus wel grandioos mis met de doorstroming en scheefgroei op de koopmarkt.quote:
[..]
Ja, is toch prima? Het kan, het mag, dus ze doen het. Goed bezig, die lui
Dat jouw vrijstaande woning maar 800 euro pm kost betekent niet dat 710 pm veel geld is.quote:
[..]
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.
Buiten de randstad neem ik aan? Of al veel afgelostquote:
[..]
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.
Op zich moet iedereen wel zelfstandig kunnen wonen, maar moeten we meer iets doen aan de eisen die we stellen. Iedereen wil in een vrijstaande villa, midden in het centrum maar ook voldoende recreatie in de buurt en dan vooral niet teveel betalen.quote:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
jij vind 710 per maand een habbekrats? Daar kan ik maanden van eten.quote:
[..]
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).quote:
[..]
Nouja het heeft nu ook een aanwijsbare oorzaak. De crisis heeft een gat geslagen in de balans tussen vraag en aanbod. Dus de overheid zou maatregelen kunnen nemen om dat in een hogere versnelling in te kunnen halen nu er weer vraag is.
Maar ik zie als die Groenlinks lui alweer met het schuim op hun mond staan als het kabinet de besluiten die daarvoor nodig zijn neemt.
Van mij zouden ze wel de overdrachtsbelasting daarvoor bijv terug naar 6% mogen brengen.
Rechts komt op voor vastgoedbeleggers, Links voor de paupers. Dus in de huidige toestand hebben ze elkaar gevonden. Iedereen blijquote:
[..]
Uitkeringstrekkers en pauperouderen woonden op straat, moet kunnen. De productieve leden van de maatschappij moet je vooral hun goede nachtrust gunnen.
Waarom vergelijk jij de kosten van je woonruimte met de kosten van eten? Met dezelfde argumentatie kun je ook zeggen dat een huis kopen van 50k een enorm bedrag is, omdat je daar jaren van kunt eten.quote:
[..]
jij vind 710 per maand een habbekrats? Daar kan ik maanden van eten.
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.quote:
[..]
Op zich moet iedereen wel zelfstandig kunnen wonen, maar moeten we meer iets doen aan de eisen die we stellen. Iedereen wil in een vrijstaande villa, midden in het centrum maar ook voldoende recreatie in de buurt en dan vooral niet teveel betalen.
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelenquote:
[..]
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).
Van mij zouden ze wel de overdrachtsbelasting daarvoor bijv terug naar 6% mogen brengen.
Om aan te geven dat jij 710 euro misschien weinig vind, maar voor veel mensen een vermogen is. In de tijd dat ik nog huurde had ik een dergelijk bedrag niet zomaar even liggen.quote:
[..]
Waarom vergelijk jij de kosten van je woonruimte met de kosten van eten? Met dezelfde argumentatie kun je ook zeggen dat een huis kopen van 50k een enorm bedrag is, omdat je daar jaren van kunt eten.
Eensquote:
[..]
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.
Jij was dan waarschijnlijk ook geen scheefhuurder en je kreeg waarschijnlijk huursubsidie.quote:
[..]
Om aan te geven dat jij 710 euro misschien weinig vind, maar voor veel mensen een vermogen is. In de tijd dat ik nog huurde had ik een dergelijk bedrag niet zomaar even liggen.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 11-10-2018 11:23:33 ]
True, maar lig jij daar verder wakker van? Er vanuit gaande dat je niet in de situatie van TS zit?quote:
[..]
Ze hebben groot gelijk. Maar daar gaat het dus wel grandioos mis met de doorstroming en scheefgroei op de koopmarkt.
de laatste paar jaren was ik dat wel en werd ik ook geconfronteerd met belachelijke verhogingen en extra toeslagen die er bovenop kwamen. Veruit het slechtste beleid ooit.quote:
[..]
Jij was dan waarschijnlijk ook geen scheefhuurder.
Nou tijdens de crisis kregen velen hun woning aan de straatstenen niet kwijt omdat veel minder mensen het risico van een huis kopen aandurfden. Daardoor is de bouwprodiuctie toen helemaal stilgevallen, terwijl er op lange termijn best behoefte was aan die woningen (de effecten die er voor zorgen zijn immers gewoon doorgegaan).quote:
[..]
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).
Van mij zouden ze wel de overdrachtsbelasting daarvoor bijv terug naar 6% mogen brengen.
Het aanbod van woningen heeft daarom dus een achterstand van 5 jaar opgelopen. Dus de focus zou het beste kunnen liggen om dat zo goed en kwaad als het kan in te lopen.
Ja. Ik denk dat het beter is dat een starter kan kopen, dan dat een belegger koopt en dat die starter van hem huurt. We gaan steeds meer naar die tweede situatie.quote:
[..]
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelen
Je zou overdrachtsbelasting voor het huis waar je echt gaat wonen op 0, 2e huis 6%, 3e huis en meer 10%.
Overigens is dat ook iets wat vanuit de overheid gestimuleerd zou kunnen worden. In de jaren 80 was het vrij makkelijk om als vereniging een hypotheek te krijgen en zo een huis te kopen om hier met meerdere mensen in te wonen.quote:
[..]
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.
Zulke woongroepen zijn tegenwoordig bijna onmogelijk om van de grond te krijgen. Zelf woon ik ook in een soortgelijke constructie en het bevalt me erg goed.
Allemaal geschuif en gekruimel. Als er gewoon te weinig huizen zijn dan zorgt het enkel voor waterbedeffecten.quote:
[..]
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelen
De oplossing is in dit geval heel simpel. Meer huizen bouwen.
Als jij scheefhuurder was, maar geen 710 euro per maand op kon brengen was er duidelijk iets mis met je financiën.quote:
[..]
de laatste paar jaren was ik dat wel en werd ik ook geconfronteerd met belachelijke verhogingen en extra toeslagen die er bovenop kwamen. Veruit het slechtste beleid ooit.
Dat is dan een soort van studentenhuis achtig idee? Centrale ruimten en verder iedere bewoner zijn eigen ruimte ofzo?quote:
[..]
Overigens is dat ook iets wat vanuit de overheid gestimuleerd zou kunnen worden. In de jaren 80 was het vrij makkelijk om als vereniging een hypotheek te krijgen en zo een huis te kopen om hier met meerdere mensen in te wonen.
Zulke woongroepen zijn tegenwoordig bijna onmogelijk om van de grond te krijgen. Zelf woon ik ook in een soortgelijke constructie en het bevalt me erg goed.
Jep, alleen dan zonder studenten, dus niet zo luidruchtig en smerigquote:
[..]
Dat is dan een soort van studentenhuis achtig idee? Centrale ruimten en verder iedere bewoner zijn eigen ruimte ofzo?
Persoonlijk niet, maar verder kijken dan je eigen persoonlijke situatie is wel belangrijk voor een gezonde toekomst van onze kinderen. Tenzij je natuurlijk VVD stemt.quote:
[..]
True, maar lig jij daar verder wakker van? Er vanuit gaande dat je niet in de situatie van TS zit?
Yep, net iets teveel verdienen waardoor geen toeslagen meer, een partner die toen nog naar school ging en dus geen cent opleverde en ga zo maar door.Men vergeet dat mensen in een huis komen toen ze nog geen scheefhuurder waren (het woord alleen al is te erg) en door omstandigheden ineens scheefhuurder zijn en geconfronteerd worden met belachelijke huren die totaal niet in verhouding staan met het huis dat je huurt.quote:
[..]
Als jij scheefhuurder was, maar geen 710 euro per maand op kon brengen was er duidelijk iets mis met je financiën.
En een ander huis huren of kopen is makkelijk gezegd, maar kan ook niet zomaar even geregeld worden.
Probeer eerst maar eens personeel te vinden.quote:
[..]
Allemaal geschuif en gekruimel. Als er gewoon te weinig huizen zijn dan zorgt het enkel voor waterbedeffecten.
De oplossing is in dit geval heel simpel. Meer huizen bouwen.
Laatst op zoek geweest naar een loodgieter, ze hadden pas een gaatje halverwege 2019.
Ik stem geen VVD, ik stem overigens sowieso niet eens altijd, maar ik kijk dus wel vooral naar mijn eigen situatie.quote:
[..]
Persoonlijk niet, maar verder kijken dan je eigen persoonlijke situatie is wel belangrijk. Tenzij je VVD stemt.
Nogmaals, die 4k netto is niet het grote deel van de 'scheefwoners'. Het gaat hier meer om mensen die er een stukje boven zitten.quote:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
En zelfs dan, de woningen zijn op, je ook die 4k netto krijgen het moeilijk om te gaan.
Dat is op zich wel redelijk belangrijk jaquote:
[..]
Jep, alleen dan zonder studenten, dus niet zo luidruchtig en smerig
Maar hm, ik heb dat nooit gedaan, dus ervaring heb ik daar niet mee, maar mij lijkt het persoonlijk helemaal niks
Hoe heb je dat geregeld? Je moest kosten koper niet zelf financieren?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:02 schreef genakt het volgende:
Vorig jaar nog huis kunnen kopen zonder spaargeld als starter, 90% van de gevallen die hierover zeiken zijn mensen met teveel eisen
Zou je nog verbazen hoeveel dat er zijn, maar soit. Zou zeggen begin met die groep aan te pakken, als beginpunt.quote:
[..]
Nogmaals, die 4k netto is niet het grote deel van de 'scheefwoners'. Het gaat hier meer om mensen die er een stukje boven zitten.
En zelfs dan, de woningen zijn op, je ook die 4k netto krijgen het moeilijk om te gaan.
Het hele concept is ook gewoon te debiel voor woorden. Dat je voor maximaal 710 euro per maand bijvoorbeeld in Amsterdam terecht kunt komen in buurten waar woningen verkocht worden voor 3 of 4 ton of nog veel meer louter omdat je een urgentieverklaring hebt gekregen of op een wachtlijst heb gestaan.
Sociale huurwoningen zouden vooral in gebieden moeten staan waar de WOZ-waarde laag is en blijft. Als het een beetje een afvoerputje is waar je woont ben je ook veel eerder geneigd te verkassen.
Geleend , Gezien je groot gedeelte ook weer terugkrijgt via belasting en het verschil van huren dit binnen jaar terugbetaaldquote:
[..]
Hoe heb je dat geregeld? Je moest kosten koper niet zelf financieren?
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.quote:
Maar het is natuurlijk allemaal een VVD complot. Met die insteek ga je wel wat oplossen ja
Maar die VVD-gasten hebben allemaal vastgoedportefeuilles die zijn gebaat bij schaarste en oplopende prijzen.
Men heeft simpelweg verzuimd om in de crisis door te bouwen terwijl de bevolkingsgroei toe bleef nemen, mede door een behoorlijke instroom van vluchtelingen.
Aan welk conflictgebied grenzen wij ook alweer?quote:
[..]
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.
Maar die VVD-gasten hebben allemaal vastgoedportefeuilles die zijn gebaat bij schaarste en oplopende prijzen.
Men heeft simpelweg verzuimd om in de crisis door te bouwen terwijl de bevolkingsgroei toe bleef nemen, mede door een behoorlijke instroom van vluchtelingen.
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)quote:
[..]
Aan welk conflictgebied grenzen wij ook alweer?
Nee hoor. Inkomensteis ligt vaak op factor 4 tot 5 maal de huur. Dan zit je met een beetje woning (1 slk, 1 wk met eigen badkamer en keuken) a 900/1000¤ in de Randstad dus op een toetsinkomen van minimaal 3600¤ bruto/maand. Dat is een bovenmodaal inkomen, iets dat je van single starters op de woningmarkt niet kan verwachten. Alleen met een modaal inkomen (of minder) kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
De groep die zweeft tussen de 37k¤ en 47¤k is onder de huidige regelgeving aangeschoten wild. Ook kan je met 47¤ nauwelijks een fatsoenlijke woning/appartement meer kopen in de randstad.
Dan had het kabinet in 2010 dus moeten besluiten om miljarden overheidsgeld beschikbaar te stellen voor de bouwsector om door te bouwen.quote:
[..]
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.
Maar die VVD-gasten hebben allemaal vastgoedportefeuilles die zijn gebaat bij schaarste en oplopende prijzen.
Men heeft simpelweg verzuimd om in de crisis door te bouwen terwijl de bevolkingsgroei toe bleef nemen, mede door een behoorlijke instroom van vluchtelingen.
Hadden ze dat gedaan dan had je waarschijnlijk ook weer moord en brand geschreeuwd over VVD-complotten met bouwbedrijven
Heb je daarvoor een persoonlijke lening afgesloten? En ik neem aan dat je dan een hypotheek hebt genomen die best ver onder je max ligt? Anders zou het BKR zijn werk wel heel slecht doen.quote:
[..]
Geleend , Gezien je groot gedeelte ook weer terugkrijgt via belasting en het verschil van huren dit binnen jaar terugbetaald
Su pagarba Flip.
quote:
[..]
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)
Het kleine beetje ratio dat aanwezig was is nu dus echt de deur uit.
Hieronder meer "neoliberaal wanbeleid"-blabla.
Aan welk conflictgebied grenst de EU?quote:
[..]
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)
Persoonlijke lening inderdaad, ongeveer 50k onder maxquote:
[..]
Heb je daarvoor een persoonlijke lening afgesloten? En ik neem aan dat je dan een hypotheek hebt genomen die best ver onder je max ligt? Anders zou het BKR zijn werk wel heel slecht doen.
Moet ook zeggen dat ik het huis onder de getaxeerde prijs heb kunnen kopen dat gaf wat extra ruimte. Maar mijn punt is als je echt wilt kan je makkelijk kopen. Er staat meer als genoeg nog vrij
Natuurlijk niet.quote:
[..]
Dan had het kabinet in 2010 dus moeten besluiten om miljarden overheidsgeld beschikbaar te stellen voor de bouwsector om door te bouwen.
Hadden ze dat gedaan dan had je waarschijnlijk ook weer moord en brand geschreeuwd over VVD-complotten met bouwbedrijven
Het is gewoon heel simpel, er zijn de afgelopen 3 jaar ca 300.000 mensen bijgekomen. Grotendeels migranten. Die mensen moeten ergens wonen.
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.quote:Nederland telt 17,2 miljoen inwoners. In 2017 is de Nederlandse bevolking met ruim 100 duizend mensen gegroeid.
CBS
Waarom haal je allerlei gelukszoekers binnen als je je eigen volk niet eens fatsoenlijk kunt huisvesten? Hoe is dat geen wanbeleid?quote:
[..]
Het kleine beetje ratio dat aanwezig was is nu dus echt de deur uit.
Hieronder meer "neoliberaal wanbeleid"-blabla.
Douw die gasten lekker in een tentenkamp in plaats van direct maar in een sociale huurwoning die daardoor aan de neus van iemand die hier geboren en getogen is voorbij gaat.
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.quote:
[..]
Natuurlijk niet.
Het is gewoon heel simpel, er zijn de afgelopen 3 jaar ca 300.000 mensen bijgekomen. Grotendeels migranten. Die mensen moeten ergens wonen.
[..]
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.
Op naar het Malieveld!quote:
[..]
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.
Ja, of je probeert je eigen situatie direct te beïnvloeden, wat je meer op gaat leveren dan passief met het vingertje wijzen natuurlijkquote:
Op De mensen die grof investeren zijn wel snel een probleem geworden.quote:
[..]
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.
Politiek kan daar wel iets mee doen. Bijvoorbeeld door inkomsten daaruit te zien als inkomen en niet als overige / Box 3.
Dan betalen ze tenminste inkomstenbelasting erover en wordt het minder snel interessant om alle huizen bezet te houden.
Ik snap best dat de politiek IETS kan doen, maar over het algemeen gaat daar behoorlijk wat tijd overheen, en dan is het nog maar de vraag of wat ze doen ook hetgeen is wat jij wil dat ze doen.quote:
[..]
De mensen die grof investeren zijn wel snel een probleem geworden.
Politiek kan daar wel iets mee doen. Bijvoorbeeld door inkomsten daaruit te zien als inkomen en niet als overige / Box 3.
Dan betalen ze tenminste inkomstenbelasting erover en wordt het minder snel interessant om alle huizen bezet te houden.
Dan is het wellicht een beter idee om die energie in jezelf te steken. Hoeft niet natuurlijk.
Het gaat verder dan dit.quote:
[..]
Natuurlijk niet.
Het is gewoon heel simpel, er zijn de afgelopen 3 jaar ca 300.000 mensen bijgekomen. Grotendeels migranten. Die mensen moeten ergens wonen.
[..]
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.
Mensen moeten, veel langer, thuis blijven wonen als ze oud zijn. Dus er komen minder huizen op de markt vrij.
Daarnaast zijn door de scheidingen etc er veel meer alleenstaanden, ook die moeten wonen. Maar daar wordt niet op geanticipeerd.
Blijkt dus steeds meer dat de regering niet doet wat het doen moet. Want regeren is vooruitkijken dus?
Nogmaals, conflictzonequote:
[..]
Waarom haal je allerlei gelukszoekers binnen als je je eigen volk niet eens fatsoenlijk kunt huisvesten? Hoe is dat geen wanbeleid?
Douw die gasten lekker in een tentenkamp in plaats van direct maar in een sociale huurwoning die daardoor aan de neus van iemand die hier geboren en getogen is voorbij gaat.
Wanneer je met zulke woorden komt dan gaat de rest van je boodschap verloren. Nu begrijp ik pas wat je bedoelt namelijk.
Kerel, heb gewoon een koophuis, nota bene in een stukje Nederland waar veelal elite bivakkeert.quote:
[..]
Ja, of je probeert je eigen situatie direct te beïnvloeden, wat je meer op gaat leveren dan passief met het vingertje wijzen natuurlijk
Niet iedereen redeneert echter zo kortzichtig vanuit zijn eigen stukje geluk, maar is in staat breder te kijken en mee te denken.
Het gaat niet om mij of jou die het relatief goed voor mekaar hebben maar juist mensen als TS.
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etcquote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:06 schreef Elan het volgende:
[..]
Kerel, heb gewoon een koophuis, nota bene in een stukje Nederland waar veelal elite bivakkeert.
Niet iedereen redeneert echter zo kortzichtig vanuit zijn eigen stukje geluk, maar is in staat breder te kijken en mee te denken.
Het gaat niet om mij of jou die het relatief goed voor mekaar hebben maar juist mensen als TS.
Achter de huizenmarkt zit de hypotheek markt, onze hele samenleving is gebaseeerd op schuld. De schuldenberg moet steeds groter worden want zodra deze afneemt (zoals bv in 2007-8) dan loopt het systeem vast en krijgen we "problemen".
Door kunstmatige schaarste te creëren op de woningmarkt (zowel woningen als ook de grond is natuurlijk helemaal niet schaars, zelfs met 7 miljard mensen hebben we meer dan genoeg resources om huizen te bouwen en zeeën van ruimte om op te wonen). Maar doordat we dit schaars maken gaan mensen meer betalen om toch hun eigen "paleisje" te kunnen bemachtigen. Dit in combinatie met een hypotheek van 30 jaar liefst gebaseerd op twee inkomens en tegen mafia achtige condities maakt het plaatje compleet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 11-10-2018 12:16:31 ]
Ik meende dus al die tijd dat we in NWS zatenquote:
[..]
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etc
TS zal inderdaad meer informatie moeten geven als hij advies wil ontvangen aangaande zijn specifieke situatie.
Och ja, foutjes gebeurenquote:
[..]
Ik meende dus al die tijd dat we in NWS zaten
TS zal inderdaad meer informatie moeten geven als hij advies wil ontvangen aangaande zijn specifieke situatie.
Nou, dus laten we even afwachten tot TS wat meer duidelijkheid komt scheppen.
In ieder geval stoppen met het prijsopdrijvende beleid. En wat woningtekort betreft: je kan het ook zien als een overschot aan mensen. Daar kan de overheid ook wat aan doen.quote:
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
En daarin heeft de overheid decennia tekort geschoten.quote:
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Ook (eigenlijk: altijd) een goed idee: beter het heft in eigen hand nemen en niet afhankelijk van overheid, woningbouw, makelaar en aannemers (laat staan : hypotheekadviseur) opstellen.quote:
Dan is het wellicht een beter idee om die energie in jezelf te steken.
Stuk grond bemachtigen, bouwvergunning, bouwrijp (laten) maken, aansluitingen (of liever niet G/L) en een huis bouwen.
idd mensen met veel geld en grote woningen verplichten kostgangers in huis te nemen. Dat zul je wel niet bedoelen.quote:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.quote:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
Huisvesting kan ook met 8 op een slaapzaal zijn natuurlijk.quote:
[..]
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.
Zoals wat? Ze deporteren?quote:
[..]
In ieder geval stoppen met het prijsopdrijvende beleid. En wat woningtekort betreft: je kan het ook zien als een overschot aan mensen. Daar kan de overheid ook wat aan doen.
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000quote:
[..]
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etc
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
De hoofdreden dat beleggers hun vlucht tot de woningmarkt nemen, ligt in het feit dat (mede) dankzij de geldpers van Draghi de rentes zeer laag liggen. Al dat nieuw gedrukte geld zoekt een weg naar 'goede' investeringen.
Een andere reden ligt vooral bij linkse partijen die fel tegen uitbreiding van bestaande bebouwingsgrenzen zijn. Want stel je voor dat er 3 kikkers en een eekhoorn verjaagd worden... Dit speelt al tientallen jaren, tevens gevoed door NIMBY gedrag van bewoners die nu lekker aan de rand van de stad of het dorp wonen. Afgezien van enkele groeikernen komt moet alle woningbouw in de randstad binnen de bestaande grenzen van de bebouwde kom plaatsvinden. Hierdoor is er al decennia lang schaarste aan bouwgrond.
Enerzijds goed natuurlijk, dat we niet lukraak ons hele land vol zetten en er wat structuur in willen houden (in tegenstelling tot het zooitje in België bijvoorbeeld), maar anderzijds is het tamelijk doorgeslagen dat plaatsen niet gestaag hun woningvoorraad en omvang langzaam mogen laten meegroeien met de landelijke bevolkingsgroei.
In X jaar tijd Y% meer inwoners in Nederland, dan zou je ook in elke gemeente de beschikbare oppervlakte voor woningen met Y% moeten laten groeien, en dan liefst natuurlijk met aanbod in verschillende segmenten van goedkoop/sociale woningbouw tot grote vrijstaande woningen.
Als laatste is er feitelijk nauwelijks woningnood. Maar zijn het veelal de wensen die erg hoog liggen. Neem TS, die als starter een rijtjeshuis verwacht. Tja.... Begin eens met een 2- of 3 kamer appartement en als je dan over een paar jaar meer te besteden hebt en/of te maken hebt met gezinsuitbreiding kun je weer verder kijken.
De gemiddelde woonoppervlakte per persoon is in Nederland 65m2. Dat is aanzienlijk meer dan de 35-40m2 die nodig is om comfortabel te kunnen leven. Schaarste is er dus niet echt. Hooguit dat de verdeling en gebrek aan betaalbaarheid bij sommige mensen ervoor zorgen dat ze niet in een passende woonruimte (kunnen) wonen.
Een stringent geboortebeleid, foksubsidies afschaffen en clubgebouwen laten betalen door de ouders. Voorbehoedsmiddelen gratis verstrekken en promoten, abortus subsidiëren en euthanasie promoten.quote:
En inderdaad: deportatie naar dun bevolkte gebieden (Noord Oost Groningen, Twente) overwegen, i.c. manipuleren.
Zelfs als je bij het LdH aanklopt, is het maar de vraag of je als modale jongeman een slaapplaats daar krijgt.quote:
Huisvesting kan ook met 8 op een slaapzaal zijn natuurlijk.
Nou, zo ben ik ook begonnen.quote:
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
hoeveel jaar geleden?quote:
Als ze in het verleden niet zoveel regels, voorschriften en subsidies had bedacht, zou de problematiek een stuk minder ernstig zijn, zoals je in je post al de kikkers en de vleermuis noemt.quote:
Het kabinet kan niet zo veel veranderen.
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.quote:
[..]
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.
Kamer van 20m2, halletje, badkamer met toilet, douche en wastafel en per 4 studio's een wasmachine.
Kom je niks aan tekort.
Voor elke extra persoon kan er dan 15m2 woonoppervlak bij voor een extra kamertje en iets meer ruimte in keuken/badkamer/woonkamer.
1987. Overigens een huis uit < 1930 met gaskachels, ouwe zooi, stalen kozijnen en een RVS wafeltjes aanrechtblad.quote:
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.quote:
[..]
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.
Kamer van 20m2, halletje, badkamer met toilet, douche en wastafel en per 4 studio's een wasmachine.
Kom je niks aan tekort.
Voor elke extra persoon kan er dan 15m2 woonoppervlak bij voor een extra kamertje en iets meer ruimte in keuken/badkamer/woonkamer.
Zoals vaker in dit soort topics: het gaat niet om de woning (inhoud, luxe), maar om de woonplek. Iedereen (overdreven) wil in Amsterdam wonen, vlakbij zee en duinen en met een vrij uitzicht.quote:
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.
Kamer van 20m2, halletje, badkamer met toilet, douche en wastafel en per 4 studio's een wasmachine.
Kom je niks aan tekort.
Voor elke extra persoon kan er dan 15m2 woonoppervlak bij voor een extra kamertje en iets meer ruimte in keuken/badkamer/woonkamer.
Om maar wat relevante bijkomende zaken te noemen.quote:
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.
Even op Funda.nl gekeken, en verspreid over het hele land zijn voor onder de 150k wel woningen te vinden. De ene regio heb je weliswaar meer keuze en meer vierkante meters voor dat geldt dan in de andere regio, maar dat is een kwestie van afwegingen maken en eisen bijstellen.quote:
[..]
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
Ik denk dat het Markermeer inpolderen en er 200 k woningen neerknallen een stuk eenvoudiger isquote:
[..]
Een stringent geboortebeleid, foksubsidies afschaffen en clubgebouwen laten betalen door de ouders. Voorbehoedsmiddelen gratis verstrekken en promoten, abortus subsidiëren en euthanasie promoten.
En inderdaad: deportatie naar dun bevolkte gebieden (Noord Oost Groningen, Twente) overwegen, i.c. manipuleren.
Met een uurtje sta je weer in Amsterdam of Utrecht. Verder zijn ook Zwolle, Kampen, Apeldoorn, Leeuwarden en Groningen bereikbaar.quote:
[..]
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.
En natuurlijk kan ik in plaats van Emmeloord nog tientallen andere plaatsen opnoemen waar dergelijke studio's zo massaal uit de grond gestampt kunnen worden met lage grondkosten.
Alleen in Amsterdam of Utrecht gaat dat natuurlijk niet lukken. Jammer dan. Daar hoeven we toch helemaal niet wakker van te liggen?
in die tijd lag het stoken van gas toch niet zo onder vuur?quote:
[..]
1987. Overigens een huis uit < 1930 met gaskachels, ouwe zooi, stalen kozijnen en een RVS wafeltjes aanrechtblad.
En dan is het over een tijdje weer dat de files zo lang zijn, de luchtkwaliteit hard achteruit gaat, etcetc.quote:
[..]
Met een uurtje sta je weer in Amsterdam of Utrecht. Verder zijn ook Zwolle, Kampen, Apeldoorn, Leeuwarden en Groningen bereikbaar.
En natuurlijk kan ik in plaats van Emmeloord nog tientallen andere plaatsen opnoemen waar dergelijke studio's zo massaal uit de grond gestampt kunnen worden met lage grondkosten.
Alleen in Amsterdam of Utrecht gaat dat natuurlijk niet lukken. Jammer dan. Daar hoeven we toch helemaal niet wakker van te liggen?
Dat men niet in een stad hoeft wonen prima, maar om ze dan maar meteen verplicht naar de buitengebieden te sturen ......
Dan kan je net zo goed eerst de huidige Flevopolders eindelijk eens fatsoenlijk bebouwen.quote:
[..]
Ik denk dat het Markermeer inpolderen en er 200 k woningen neerknallen een stuk eenvoudiger is
Lelystad komt nog een paar honderdduizend inwoners tekort ten opzichte van de oorspronkelijke prognoses. Spoor richting Amsterdam verdubbelen en een snelweg vanaf Lelystad naar Amsterdam Noord en je kan flink vooruit.
Almere heeft eindelijk een beetje serieuze omvang, maar ook dat heeft veel langer geduurd dan verwacht, omdat niemand in zo'n kale polder wilde wonen.
Vervolgens kun je natuurlijk ook de spoorlijn van Lelystad doortrekken naar het door mij eerder genoemde Emmeloord om ook daar de groei wat op te jagen.
Alleen voor het zover is, ben je 30 jaar strijd met allerlei milieuclubs verder.
Ja, er zal altijd iemand aan het kortste eind trekken, dat is gewoon zo. Niet iedereen kan daar wonen waar hij wil, hoe hij wil, tegen welke prijs die hij wil, en dan ook nog om de hoek van z'n werk. Dat gaat gewoon geen realiteit worden.quote:
[..]
En dan is het over een tijdje weer dat de files zo lang zijn, de luchtkwaliteit hard achteruit gaat, etcetc.
Dat men niet in een stad hoeft wonen prima, maar om ze dan maar meteen verplicht naar de buitengebieden te sturen ......
Ook goed, maar het zou allemaal zo moeilijk niet moeten zijn.quote:
[..]
Dan kan je net zo goed eerst de huidige Flevopolders eindelijk eens fatsoenlijk bebouwen.
Lelystad komt nog een paar honderdduizend inwoners tekort ten opzichte van de oorspronkelijke prognoses. Spoor richting Amsterdam verdubbelen en een snelweg vanaf Lelystad naar Amsterdam Noord en je kan flink vooruit.
Almere heeft eindelijk een beetje serieuze omvang, maar ook dat heeft veel langer geduurd dan verwacht, omdat niemand in zo'n kale polder wilde wonen.
Vervolgens kun je natuurlijk ook de spoorlijn van Lelystad doortrekken naar het door mij eerder genoemde Emmeloord om ook daar de groei wat op te jagen.
Maar wat ik ook al zei. Als het kabinet daar op zou in zetten staat het schuim bij al die Groenlinks lui ook weer op de mond.
die instelling
Tja, met jouw instelling ga je blijkbaar niet heel veel dichter bij je doel komen.quote:
makkelijk praten hoor '' ga maar in groningen wonen''
die instelling
kun je dat nader uitleggen?quote:
[..]
Tja, met jouw instelling ga je blijkbaar niet heel veel dichter bij je doel komen.
Niet anders dan "het is een complot van de regering!"quote:
makkelijk praten hoor '' ga maar in groningen wonen''
die instelling
Sure. Als je klaar bent met alles en iedereen de schuld te geven en daar topics over te openen krijg je nog steeds niet meer dan 165k hypotheek, en is de markt nog steeds de markt, en dus ben je nog steeds geen stap dichterbij een huis kunnen kopen dat naar jouw zin is.quote:
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.quote:
[..]
Sure. Als je klaar bent met alles en iedereen de schuld te geven en daar topics over te openen krijg je nog steeds niet meer dan 165k hypotheek, en is de markt nog steeds de markt, en dus ben je nog steeds geen stap dichterbij een huis kunnen kopen dat naar jouw zin is.
Jawel, maar gekleurd, want jij bent in die positie, zoals je zelf ook aangeeft. Dus dan blijft het punt. Ja, leuk dat de regering daar wel of niet iets aan doet, maar als je daar moet gaan zitten wachten, dan zou ik die tijd gebruiken om te kijken of ik me in een positie kan krijgen waarbij ik me meer kan veroorloven dan die 165k.quote:
[..]
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.
Maar misschien ben je ook nog wel erg jong en moet je gewoon nog even een paar jaar geduld hebben?
Wat vind je van mijn uitleg daarover?quote:
[..]
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.
quote:
[..]
Wat vind je van mijn uitleg daarover?
Deze bedoel je?quote:
Omdat er allerlei factoren meespelen waar de regering maar beperkte invloed op heeft. Bovendien raakte men huizen 5 jaar geleden nog aan de straatstenen niet kwijt, Op zo'n snelle omslag kan niemand voorbereid zijn.
Want dit begrijp ik inderdaad dat de markt 5 jaar geleden anders was. Maar nu de huizen wel goed verkocht worden, zie je nog steeds dat bijv. de overdrachtsbelasting 2% is ipv 6%. Ik begrijp dan niet terugveranderd, of zoals Arjen Lubach in zijn programma zei, voor het eerste huis is het 2% en voor tweede huis 6%. Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
En dan maken ze het maar duurder zodat er nog meer geld gaat om de megalomane projecten van de huurstichtingen te betalen die helemaal niets doen voor de doelgroep waar ze eigenlijk voor bedoeld zijn. En dan is degene die even afwacht totdat er een geschikte en betaalbare woning voorbij komt fout?quote:
Probleem voor scheefhuurders momenteel is dat, als ze uit de sociale huurwoning gaan, ze meer moeten betalen voor iets vergelijkbaars, of in sommige regio's zelfs wat minders.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
Toen ik nog in de sociale huur zat, was de woningstichting vooral bezig met nieuwbouwprojecten tbv particuliere huur, het bouwen van koopwoningen en het verkopen van bestaande sociale huurwoningen...
Denk je dat dat iets gaat helpen als er niet getalsmatig meer huizen bij komen?quote:
[..]
[..]
Deze bedoel je?
Want dit begrijp ik inderdaad dat de markt 5 jaar geleden anders was. Maar nu de huizen wel goed verkocht worden, zie je nog steeds dat bijv. de overdrachtsbelasting 2% is ipv 6%. Ik begrijp dan niet terugveranderd, of zoals Arjen Lubach in zijn programma zei, voor het eerste huis is het 2% en voor tweede huis 6%. Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
vandaar de vraagquote:
[..]
Denk je dat dat iets gaat helpen als er niet getalsmatig meer huizen bij komen?
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Als.quote:
Wij zien er bewust vanaf om nu te kopen. Wat als over 5 jaar de hele huizenmarkt weer in elkaar klapt?
Ik wacht wel een paar jaar.
Ik heb er echt 0.0 verstand van, en beredeneer uit een onderbuikgevoel.
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.quote:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Jij bent er zeker ook zo een die buitenlanders de schuld geeft dat jij geen baan hebt ?
Hmm ik heb toch anders tot een jaar geleden 10jr zonder veel problemen in een jaren 80 tussenwoning van 120k gewoond.quote:
[..]
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
Dat was wel niet in randstand of in een elitewijk natuurlijk maar er was niks met de mensen die daar verder woonden.
Het enige dat mis is met de woningmarkt is het oneerlijk verdelen van sociale woningen.
En misschien de huurders rechten wat inperken zodat je sneller tuig eruit kan mikken maar dat kan natuurlijk ook nadelen hebben voor anderen.
Want laaggeschoolde mensen moeten gewoon hun mond houden.quote:
[..]
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.
Jij bent er zeker ook zo een die buitenlanders de schuld geeft dat jij geen baan hebt ?
Als het kabinet dat eenvoudig zou kunnen zouden ze het meteen uitvoeren want dan kunnen ze daarmee lekker populair doen.quote:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Punt is dat de slagkracht van een regering mbt zoiets heel erg beperkt is. Wie er ook in het kabinet zitten.
Ik heb een aantal maanden zelf geprobeerd om een woning te vinden maar ik weiger nu om mee te gaan in deze gekte, je moet je als een soort van een hyena die vecht voor een prooi gedragen voor een woning die je niet echt wil hebben, maar ja... er is niet veel keus en aan het eind van de rit betaal je veel meer dan dat het waard is.
Doei!! mijn geld krijg je niet, hoop dat de bubbel zsm knapt.
Jij ziet geen problemen, terwijl er diverse artikelen op het internet worden geschreven dat er problemen zijn op de woningmarkt.quote:
[..]
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.
Jij bent er zeker ook zo een die buitenlanders de schuld geeft dat jij geen baan hebt ?
Verder geen idee waar jij dit geschetste beeld vandaan haalt. Is tevens op alle vlakken niet van toepassing op mij.
Ja, maar wat wil je dan? Wil je bevestiging van jouw beeld? Voel je je dan geruster/beter? Want er zijn ook mensen die geen issue hebben met het kopen van een huis (en dat kan zelfs een huis in jouw prijsklasse zijn, als die mensen daar 100% tevreden mee zijn hebben zij voor hun gevoel een goeie koop gedaan).quote:
[..]
Jij ziet geen problemen, terwijl er diverse artikelen op het internet worden geschreven dat er problemen zijn op de woningmarkt.
Bedoel, geweldig dat er verschillende artikelen zijn, al waren er 200.000 artikelen, dan kon jij nog steeds geen huis kopen dat jouw goedkeuring kon wegdragen, en dat issue was nog steeds niet morgen opgelost, en dan had je nog steeds die energie beter in jezelf kunnen steken.
Ik zie je nu al meermaals dit voorstel inbrengen, maar dit is wel een heel egoïstisch standpunt. Omdat jij nu in de hoek zit waar de klappen vallen, moeten anderen mensen meer gaan betalen? Alsof het een zonde is dat je meerdere keren in je leven verhuist? Waarom zou je voor een 2e of 3e huis meer belasting betalen? Mensen gaan daardoor minder vaak of snel verhuizen, wat inhoudt (zoals de vorige woningcrisis) dat mensen hun plannen voor gezinsuitbreiding uitstelden. Als het duurder wordt om te verhuizen, zullen mensen minder flexibel/mobiel worden voor het aannemen van beroepen in een andere plaats. Lijkt me echt een totaal ongewenst gevolg en om de kosten van jouw ongemak op die groep te verhalen, is ook niet gegrond.quote:
[..]
[..]
Deze bedoel je?
Want dit begrijp ik inderdaad dat de markt 5 jaar geleden anders was. Maar nu de huizen wel goed verkocht worden, zie je nog steeds dat bijv. de overdrachtsbelasting 2% is ipv 6%. Ik begrijp dan niet terugveranderd, of zoals Arjen Lubach in zijn programma zei, voor het eerste huis is het 2% en voor tweede huis 6%. Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
Dat is in principe wat iedereen doet he. Preken voor eigen parochie. Hij zit in het verdomhoekje, en wil daar verandering in. Dat door die verandering vervolgens de anderen in het verdomhoekje komen boeit hem niet, want dan krijgt hij in ieder geval wel wat hij wil.quote:
[..]
Ik zie je nu al meermaals dit voorstel inbrengen, maar dit is wel een heel egoïstisch standpunt. Omdat jij nu in de hoek zit waar de klappen vallen, moeten anderen mensen meer gaan betalen? Alsof het een zonde is dat je meerdere keren in je leven verhuist? Waarom zou je voor een 2e of 3e huis meer belasting betalen? Mensen gaan daardoor minder vaak of snel verhuizen, wat inhoudt (zoals de vorige woningcrisis) dat mensen hun plannen voor gezinsuitbreiding uitstelden. Als het duurder wordt om te verhuizen, zullen mensen minder flexibel/mobiel worden voor het aannemen van beroepen in een andere plaats. Lijkt me echt een totaal ongewenst gevolg en om de kosten van jouw ongemak op die groep te verhalen, is ook niet gegrond.
Op zich is dat niet zo raar, want iedereen wil voor zichzelf wat het beste is voor hem/of haar, en wat voor anderen geldt is niet zo relevant. Als die mee profiteren, prima, als die niet mee profiteren, net zo prima, maar het gaat je over het algemeen primair om jezelf.
Nee, maar met gaskachels e.d. wilde ik aangeven dat het ouwe bende was wat ik aantrof. Groene keukenkastjes en zo'n douchebak, maar dan 30 jaar gebruikt door ouwe lui:quote:
in die tijd lag het stoken van gas toch niet zo onder vuur?
Dat vraag ik me dus af. Ik ken nogal wat mensen in het VWO-onderwijs, die in zo'n sociale huurwoning zijn gekomen, (15 - 20 jaar geleden) en beide (of alleenstaand) beste salarisstijging hebben meegemaakt, en toch zijn blijven zitten, zo van "wel makkelijk dat het huis wordt onderhouden en geschilderd". Terwijl ze prima destijds al, hadden kunnen kopen.quote:
Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
Maar goed, er zitten meerdere kanten aan. Wat via het werk van mijn vrouw zie, is dat die sociale sector steeds meer voor "lozers" wordt gereserveerd, een ontwikkeling die zorgen baart.
Kijk naar het gezinsinkomen. Als je meer dan 37000 per jaar verdient, kan je niet reageren op een sociale huurwoning. Als jong koppel die een alle 2 een fulltime baan hebben, zit je daar boven. Helemaal als je de wachttijd in veel gemeenten meeneemt (loopt gemakkelijk op naar 7/8 jaar). Dan verdienen ook aardig wat alleenstaanden op 26/27 jarige leeftijd al te veel voor een sociale huurwoning.quote:
[..]
Maar goed, er zitten meerdere kanten aan. Wat via het werk van mijn vrouw zie, is dat die sociale sector steeds meer voor "lozers" wordt gereserveerd, een ontwikkeling die zorgen baart.
Dat de huidige woningmarkt voor veel mensen ongunstig is, zal ik niet ontkennen, maar ik heb ook nog weinig goede oplossingen gehoord.
- studieschulden worden steeds hoger => hoe moeten de nieuwe generatie Z nog huizen kopen?
- mocht de BKR-registratie komen dan wordt het helemaal een verrotte situatie (is gelukkig nog geen sprake van nu, maar wie weet over enkele jaren)
- mensen hebben hun huizen gefinancieerd met enorm lage rentes voor de komende 10, 20 jaar, hoe gaan ze de herfinanciering straks doen als de rentes tegen die tijd flink zijn opgelopen? Grootste groep mensen gaan niet flink extra aflossen, maar houden de maandelijkse aflossing zo laag mogelijk met de maximale hypotheek die ze nu kunnen krijgen
- de ontwikkeling dat je als starter steeds meer moet financieren; vanaf dit jaar kun je kosten koper niet meer als onderdeel van je hypotheek laten zijn
- volgens verschillende onderzoeken (e.g. Bloomberg) sparen millenials en Gen Z steeds minder
- Afbouw hypotheekrenteaftrek icm eigenwoningforfait zorgen er voor dat ook de lopende kosten van een koopwoning steeds hoger worden
Ik ben echt benieuwd hoe dit zich verder gaat ontwikkelen als de nieuwe generaties steeds minder geld hebben om een huis te kunnen kopen.
Over enkele jaren denk ik dat de vrijheid die huren biedt tov vastzitten aan een hypotheek icm de onbetaalbaarheid van huizen (relatief gezien tussen de verschillende generaties) voor de nieuwe generaties steeds aantrekkelijker gaat worden.
De vrijheid en flexibiliteit om te wonen waar je wilt tov het duurder worden van de (aankoop)kosten van een koophuis icm de 'lock in' van een hypotheek gaat m.i. hand in hand met de mentaliteit van de millenials en Gen Z (lekker generaliserend
).Ben eigenlijk wel benieuwd naar de mening van anderen hierover, los van het feit of je nu zelf een koopwoning hebt of niet.
quote:Op donderdag 11 oktober 2018 18:12 schreef The_Yakuza het volgende:
Er zijn m.i. toch een paar zorgwekkende ontwikkelingen gaande voor de huidige en komende generatie starters:
- studieschulden worden steeds hoger => hoe moeten de nieuwe generatie Z nog huizen kopen?
Een groot deel van deze schulden zijn een keuze. Veel studenten hebben gewoon de tijd om ernaast wat werk te doen en zo in hun behoefte te voorzien. Het op kamers gaan is voor velen ook geen noodzaak. Ik snap dat studenten dit willen, maar het is een keuze met gevolgen
- mocht de BKR-registratie komen dan wordt het helemaal een verrotte situatie (is gelukkig nog geen sprake van nu, maar wie weet over enkele jaren)
In principe maakt dat geen verschil. Bij de aanvraag van een hypotheek dien je alle relevante informatie te vermelden en wordt er gevraagd naar eventuele leningen
- mensen hebben hun huizen gefinancieerd met enorm lage rentes voor de komende 10, 20 jaar, hoe gaan ze de herfinanciering straks doen als de rentes tegen die tijd flink zijn opgelopen? Grootste groep mensen gaan niet flink extra aflossen, maar houden de maandelijkse aflossing zo laag mogelijk met de maximale hypotheek die ze nu kunnen krijgen
Maar juist nu zijn de groepen gaan aflossen, in tegenstelling tot vroeger. Door die aflossing zal de schade enigszins meevallen en zal de inflatie de grootste gevolgen afstompen. Nog los van de eventuele verwachtingen omtrent de rentetarieven
- de ontwikkeling dat je als starter steeds meer moet financieren; vanaf dit jaar kun je kosten koper niet meer als onderdeel van je hypotheek laten zijn
- volgens verschillende onderzoeken (e.g. Bloomberg) sparen millenials en Gen Z steeds minder
Tsjaa, we gaan ook steeds vaker op vakantie. https://nos.nl/artikel/22(...)-het-buitenland.html
- Afbouw hypotheekrenteaftrek icm eigenwoningforfait zorgen er voor dat ook de lopende kosten van een koopwoning steeds hoger worden
Vanwege de versnelde afbouw van HRA daalt EWF. De grootste klap zal voor de hogere inkomens zijn die als eerste geraakt worden door de beperkte HRA
Ik ben echt benieuwd hoe dit zich verder gaat ontwikkelen als de nieuwe generaties steeds minder geld hebben om een huis te kunnen kopen.
Over enkele jaren denk ik dat de vrijheid die huren biedt tov vastzitten aan een hypotheek icm de onbetaalbaarheid van huizen (relatief gezien tussen de verschillende generaties) voor de nieuwe generaties steeds aantrekkelijker gaat worden.
De vrijheid en flexibiliteit om te wonen waar je wilt tov het duurder worden van de (aankoop)kosten van een koophuis icm de 'lock in' van een hypotheek gaat m.i. hand in hand met de mentaliteit van de millenials en Gen Z (lekker generaliserend
Ben eigenlijk wel benieuwd naar de mening van anderen hierover, los van het feit of je nu zelf een koopwoning hebt of niet.
Stel je hebt een enorme scheefhuurder. Deze persoon verdient 100.000 bruto en betaalt 100 euro boven het gangbare tarief door de huurverhogingen: 600 euro huur. De samenleving verdient hier 100 euro per maand aan omdat hij door de huurstijgingen al meer betaalt dan degene die hem zou vervangen.
Mensen vinden dat deze persoon een koopwoning moet kopen. Stel dat deze persoon dit doet, en een koopwoning van 250.000 euro koopt. (Deze persoon heeft geen behoefte aan een groot huis)
Wat zijn hiervan de gevolgen:
1. Er komt een sociale huurwoning vrij voor iemand met een minimumloon, die voor 500 euro huur en 200 euro huursubsidie verhuurd wordt. Kost de samenleving 300 euro extra, maar er zit iemand in een sociale huurwoning die anders geen huis kan krijgen.
2. Er verdwijnt een koopwoning van de markt, waardoor iemand met een inkomen van 40 000 euro geen woning kan krijgen. Vind ik net zo zielig voor deze persoon als voor de persoon die een minimumloon verdient.
3. De voormalig scheefhuurder betaalt nu 500 euro rente per maand, die hij kan aftrekken van de belasting a 50%. Kost de samenleving 250 euro per maand.
Het resultaat van het doorstromen is:
1. De samenleving loopt 550 euro aan inkomsten mis. Dit gaat grotendeels naar de bank als rente, en gedeeltelijk naar de voormalig eigenaar van het koophuis.
2. Iemand met een minimuminkomen heeft een huis, en hoeft dus niet langer bij zijn ouders te wonen. Iemand anders met een inkomen van 40 000 euro heeft geen huis, en zal langer bij zijn ouders moeten wonen.
Hoe lost het doorstromen het probleem op de woningmarkt op?
Die maatregelen zijn dus van recentere datum, terwijl hele volksstammen in het verleden in een sociale huurwoning konden stappen. Bovendien, zit je er eenmaal in met een laag inkomen en stijgt dat inkomen, is er geen enkele maatregel, behalve de extra huurverhoging, die je dwingt om te verdwijnen.quote:
Kijk naar het gezinsinkomen. Als je meer dan 37000 per jaar verdient, kan je niet reageren op een sociale huurwoning. Als jong koppel die een alle 2 een fulltime baan hebben, zit je daar boven. Helemaal als je de wachttijd in veel gemeenten meeneemt (loopt gemakkelijk op naar 7/8 jaar). Dan verdienen ook aardig wat alleenstaanden op 26/27 jarige leeftijd al te veel voor een sociale huurwoning.
Dat de huidige woningmarkt voor veel mensen ongunstig is, zal ik niet ontkennen, maar ik heb ook nog weinig goede oplossingen gehoord.
En theoretische oplossingen (t/m het belachelijke aan toe) zijn hierboven wel opgesomd, maar die zullen ongetwijfeld verzanden in oeverloos politiek geneuzel en idem besluiteloosheid.
Ik zie het beroerd in, is de arbeidsmarkt een beetje boven water, is de woningmarkt de volgende "hoofdpijndossier".
Als je het zo beschouwd niet nee. Een financiële prikkel terwijl er geen doorstroming is, spekt de kas van de WBV, maar lost het probleem niet op.quote:
Hoe lost het doorstromen het probleem op de woningmarkt op?
Overigens staat het door jou geschetste dilemma met de vraag waar nou meer gebrek aan is: betaalbare koopwoningen of betaalbare huurwoningen. Aan beide is een groot tekort, maar waar is dat het sterkst? Bovendien is het dilemma van de sociale cohesie ook gebaat bij diversificatie van inkomens in huurwijken.
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw. Regel via toeslagen dat ze betaalbaar blijven voor de kwetsbare groepen. Op die manier heb je geen last meer van scheefhuurders. Het probleem op de woningmarkt zal blijven, er is in bepaalde regio's gewoon te veel vraag/ te weinig aanbod. Hoewel het snel kan gaan, lijkt dat tekort wel structureel. Maar even wat bijbouwen klinkt ook makkelijker dan het is. In veel gemeenten is helemaal niet de ruimte om zomaar duizenden nieuwe woningen uit de grond te stampen (met voldoende grond, groen in de omgeving, etc.)quote:
[..]
Die maatregelen zijn dus van recentere datum, terwijl hele volksstammen in het verleden in een sociale huurwoning konden stappen. Bovendien, zit je er eenmaal in met een laag inkomen en stijgt dat inkomen, is er geen enkele maatregel, behalve de extra huurverhoging, die je dwingt om te verdwijnen.
En theoretische oplossingen (t/m het belachelijke aan toe) zijn hierboven wel opgesomd, maar die zullen ongetwijfeld verzanden in oeverloos politiek geneuzel en idem besluiteloosheid.
Ik zie het beroerd in, is de arbeidsmarkt een beetje boven water, is de woningmarkt de volgende "hoofdpijndossier".
Voor de koop markt kunnen ze weinig doen, de prijzen zijn een gevolg van vraag en aanbod. Als men nu aan de aanbod kant het gewoon vertikken om de prijzen als zodanig te betalen, gaan de prijzen vanzelf naar beneden.quote:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Voor de huur markt, is er voor de overheid ook niet al te veel mogelijkheden. Ze kunnen hooguit wat sturen via woningbouwverenigingen en de huurtoeslag maar ook niet al te veel.
Wel kunnen ze in het laatste geval sturen middels bouw. Echter, moet er 1. de ruimte voor zijn en 2. bereidheid voor investeringen.
Maar dat gaat dus nooit lukken. Maar dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan?quote:
[..]
Voor de koop markt kunnen ze weinig doen, de prijzen zijn een gevolg van vraag en aanbod. Als men nu aan de aanbod kant het gewoon vertikken om de prijzen als zodanig te betalen, gaan de prijzen vanzelf naar beneden.
Er is schaarste dus de prijs gaat omhoog. Als er meer aanbod is stabiliseert de prijs. Dat is met elk product zo. De overheid moet gewoon keihard gaan bouwen.
Er is eens een minister geweest die een dergelijk plan opperde: vrije huren voor sociale huurwoningen, "vast" te stellen door de WBV-en. Plan kwam niet door het parlement.quote:
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw.
Op gemeentelijk niveau hoor je de partijen voor en tijdens de verkiezingen roepen: "meer en betaalbare woningen, o.a. voor jongeren".quote:
Het jammere is dat je de overheid ook totaal niet hoort over de woningmarkt. Blijkbaar vinden ze andere dingen belangrijker. Echter als de woningmarkt weer in elkaar stort dan knalt de economie ook weer in elkaar. De woningmarkt is de motor van de economie. Wat is het plan?
Daarna: niets meer.
Wow, dat zou wel een heel slechte gegeven zijnquote:
Het jammere is dat je de overheid ook totaal niet hoort over de woningmarkt. Blijkbaar vinden ze andere dingen belangrijker. Echter als de woningmarkt weer in elkaar stort dan knalt de economie ook weer in elkaar. De woningmarkt is de motor van de economie. Wat is het plan?
quote:
Wel kunnen ze in het laatste geval sturen middels bouw. Echter, moet er 1. de ruimte voor zijn en 2. bereidheid voor investeringen.
Vandaag artikel in de Volkskrant over huizenverkoop, citaat Korthals Altes: "Een capaciteitsstudie van de provincie Noord Holland toont dat alle gewenste nieuwbouw in stedelijk gebied kan worden neergezet. "Het vraagt alleen om veel organisatietalent, daadkracht en investeringen".quote:
Er is schaarste dus de prijs gaat omhoog. Als er meer aanbod is stabiliseert de prijs. Dat is met elk product zo. De overheid moet gewoon keihard gaan bouwen.
Nou, kom om die laatste 3 eisen maar eens in de gemeentelijke politiek.
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipenquote:
[..]
Op gemeentelijk niveau hoor je de partijen voor en tijdens de verkiezingen roepen: "meer en betaalbare woningen, o.a. voor jongeren".
Daarna: niets meer.
Dat is toch om woest van te worden….quote:
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipen
Tja... Ze bouwen in ieder geval iets waar vraag naar isquote:
[..]
Dat is toch om woest van te worden….
Maar je wordt er wel gek van hoor. Tijdens de eerste bezichtiging die ik had vertelde de makelaar me al dat het nu niet leuk is om een huis te kopen. Lekkere binnenkomer. Nu ben ik erachter ook...
Geen 220 kunnen ophoesten en geen 1500 euro per maand aflossingsvrije hypotheek nemenquote:
[..]
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipen
. Huizen worden alleen maar duurder man wat zeur je nou je bent een dief van je eigen portemonnee /babyboomer
Klopt. Maar het is wel zo.quote:
[..]
Wow, dat zou wel een heel slechte gegeven zijn
De markthuur wordt al meegenomen in de berekeningen voor de sociale huur.quote:
[..]
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw.
In de breedte is hier gewoon geen ruimte meer, tenzij je alles wil asfalteren.
Toch zie je in dezelfde straat of complex soms grote verschillen ontstaan. Waarbij huur van bij sociale huur slechts tot de grens kan worden verhoogd. In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen. Mochten die buren een hoog inkomen hebben, worden ze automatisch "scheefhuurders". Hun huur zal met de huidige regelgeving niet in de buurt komen van een marktconforme huur.quote:
[..]
De markthuur wordt al meegenomen in de berekeningen voor de sociale huur.
Voor dezelfde huizen?quote:
In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen.
Dan heeft de woning niet genoeg WWS punten.quote:
[..]
Toch zie je in dezelfde straat of complex soms grote verschillen ontstaan. Waarbij huur van bij sociale huur slechts tot de grens kan worden verhoogd. In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen. Mochten die buren een hoog inkomen hebben, worden ze automatisch "scheefhuurders". Hun huur zal met de huidige regelgeving niet in de buurt komen van een marktconforme huur.
Meer dan genoeg ruimte hier; alleen niet veel werk.quote:
Men zal radicaal anders moeten gaan bouwen, hoogte of laagte in ala china waar alles dan in zo’n gebouw zit.
In de breedte is hier gewoon geen ruimte meer, tenzij je alles wil asfalteren.
Als een huurder vertrekt, worden sommige woningen verkocht. Bij een bekende in de straat door een verhuurder, die de woning opknapt en weer in de markt zet.quote:
Onder de streep kies je er zelf voor om daar te gaan zitten voor 1000 euro. Tuurlijk, is nogal makkelijk gezegd gezien de huidige woningmarkt. Wees blij dat je overwaarde hebt, de luchtbel gaat echt wel weer knappen.quote:
Wat de woningmarkt natuurlijk ook krom maakt is dat het voordeel op een de aflossingsvrije hypotheek af is geschaft per 2013. Je wordt er eigenlijk door gedwongen of volledig af te lossen en anders heb je het voordeel van de hypotheekrente aftrek niet meer. Mensen die voorheen zo'n hypotheek hadden mogen deze meenemen naar hun volgende woning. Echter mensen die voor het eerst een hypotheek afsluiten moeten eigenlijk direct aflossen. Een goed voorbeeld zijn wij en onze buren. Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren. Dan kun je zeggen, fijn je hebt dan wel eigen geld in de woning zitten. Echter hebben onze woningen sinds de aankoop in 2015 enorm veel overwaarde (130.000). Dan vraag ik mij soms wel eens af waarom ik elke maand aan het aflossen ben terwijl ik er net zo goed lekker van had kunnen leven. Alles zit vast in stenen.
Ik vind dit geen goed argument. Er is sprake van veranderende wetgeving en het is niet meer dan logisch dat daar een overgangsregeling voor is afgesproken. Ik denk dat het heel verstandig is om de verplichte aflossing te stimuleren. In de vorige crisis kwamen velen onder water te staan waardoor verhuizen niet mogelijk was, wat de woningmarkt nog verder op slot gooide. Bovendien doet jouw overwaarde er weinig toe, de berichten die de laatste tijd naar buiten komen, tonen aan dat de overwaarde van je woning geen garantie geeft op het krijgen van een nieuwe hypotheek aan het einde van de looptijd. Dat betekent dat je zelf moet sparen (klaarblijkelijk heeft niet iedereen die discipline) of ander verplicht moet verkopen. Ik snap dat je meer vrijheid zou willen hebben, dat wil ik ook, maar het feit dat de overheid dit niet financieel stimuleert lijkt me een goede stap. En als je toch een aflosvrije hypotheek wil, kan dat gewoon. Dit wordt echter niet meer door de overheid betaald.quote:
Wat de woningmarkt natuurlijk ook krom maakt is dat het voordeel op een de aflossingsvrije hypotheek af is geschaft per 2013. Je wordt er eigenlijk door gedwongen of volledig af te lossen en anders heb je het voordeel van de hypotheekrente aftrek niet meer. Mensen die voorheen zo'n hypotheek hadden mogen deze meenemen naar hun volgende woning. Echter mensen die voor het eerst een hypotheek afsluiten moeten eigenlijk direct aflossen. Een goed voorbeeld zijn wij en onze buren. Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren. Dan kun je zeggen, fijn je hebt dan wel eigen geld in de woning zitten. Echter hebben onze woningen sinds de aankoop in 2015 enorm veel overwaarde (130.000). Dan vraag ik mij soms wel eens af waarom ik elke maand aan het aflossen ben terwijl ik er net zo goed lekker van had kunnen leven. Alles zit vast in stenen.
Dat fiscale voordeel van de aflossingsvrije hypotheek, wordt minder en minder. Na 30 jaar is het eigenlijk een nadeel, even afgezien van wat je met de uitgespaarde aflossing kunt doen.quote:
Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren.
Als ik op funda zoek op prijs 150.000 - 200.000 euro, en dat is het enige criterium dat ik mee geef, dan vind ik 833 pagina's aan woningen. Dus ze zijn er wel.quote:
Voornamelijk dat er geen huizen zijn onder 200 is killing voor de (alleenstaande) starters. Die kunnen geen kant op. Maar daar maak je te weinig winst op als projectontwikkelaar dus dan liever in een hoger segment. Want vraag is er genoeg op dit moment.
Wat is het criterium waar het je éigenlijk om gaat? want 'dat ze er niet zijn' is onzin.
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.quote:
[..]
Als ik op funda zoek op prijs 150.000 - 200.000 euro, en dat is het enige criterium dat ik mee geef, dan vind ik 833 pagina's aan woningen. Dus ze zijn er wel.
Wat is het criterium waar het je éigenlijk om gaat? want 'dat ze er niet zijn' is onzin.
Ja, oke, dus je hebt aanvullende criteria, en als je het daar te gek mee maakt blijft er niets over, maar dan is het probleem niet meer dat die woningen er niet zijn he, dan is het probleem dat je te veel wensen hebt voor het geld dat je ter beschikking hebt.quote:
[..]
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.quote:
De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Zeker zeker. Dat is een wisselwerking waar de gemeentes zich ook op moeten richten. Over het algemeen wordt er weinig geinvesteerd in buurten waar er veel huurwoningen staan. Deze mensen beschouwen het vaak als een tussenstap en sparen liever dan hun huis/buurt op te knappen. Een goede verdeling qua huur/koop kan hier leven in brengen. Dat brengt waarde ook omhoog.quote:
[..]
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.
Huizenmarkt is natuurlijk niet zo makkelijk in te richten
Moet de sociale verhuurder die eigenaar is van de helft van de wijk dat ook doen, anders ben je nog nergens.quote:
[..]
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.
Been there, seen that. Doet de verhuurder tenminste nog wat zinnigs met het kapitaal.quote:
Moet de sociale verhuurder die eigenaar is van de helft van de wijk dat ook doen, anders ben je nog nergens.
Gewoon goed zoeken bij iemand die het niet perse via een makelaar doet. Betaal idd 900 maar hij heeft niet naar ons inkomen gekeken.quote:
[..]
Particuliere huur kaal is minimaal 900 euro per maand. Inkomenseis is bruto maandsalaris minimaal 4-4,5 x kale huur.
P.s. we hadden geen keus en nog steeds niet.
Kijk voor je lol eens de rest van de week (t/m donderdag) om 19.15 uur "Typisch Bloemenbuurt".quote:
[..]
Been there, seen that. Doet de verhuurder tenminste nog wat zinnigs met het kapitaal.
Een van die bewoners zei vorige week al "mensen kopen hier dan een huisje, want lekker goedkoop, maar dat kan hier dan toch niet aarden".
Ik zie het in de wijk rond die Bloemenbuurt heel veel gebeuren, mensen die denken van "leuk, betaalbaar, jaren 30, dichtbij het station en dichtbij de binnenstad" en die daar echt niet zouden gaan wonen als ze de wijk kenden.
Het gros van de steden heeft nog zo'n wijk.
Ik heb geen lol aan TV kijken, en al helemaal niet als dat plebs optreedt.quote:
Kijk voor je lol eens de rest van de week (t/m donderdag) om 19.15 uur "Typisch Bloemenbuurt".
Een van die bewoners zei vorige week al "mensen kopen hier dan een huisje, want lekker goedkoop, maar dat kan hier dan toch niet aarden".
Had je 15 jaar geleden naar geinvesteerd in een mindere buurt in amsterdam/utrecht/rotterdamquote:
[..]
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Zo kan je het ook zien.
Want ik ben al 50???quote:
[..]
Had je 15 jaar geleden naar geinvesteerd in een mindere buurt in amsterdam/utrecht/rotterdam
Zo kan je het ook zien.
Ik heb geen lol aan het lezen van jouw posts maar het gebeurt toch. Ga maar TV kijken, daar steek je wat van op.quote:
[..]
Ik heb geen lol aan TV kijken, en al helemaal niet als dat plebs optreedt.
Blijkbaar vind je ze wel interessant genoeg om op te reageren. En TV kijken…nee, ik lees nu een boek over de Romeinen in Neder Germania.quote:
Ik heb geen lol aan het lezen van jouw posts maar het gebeurt toch. Ga maar TV kijken, daar steek je wat van op.
Ook al heb je technisch gezien gelijk, ik vind dit wel altijd wat makkelijk geredeneerd.quote:
[..]
Ja, oke, dus je hebt aanvullende criteria, en als je het daar te gek mee maakt blijft er niets over, maar dan is het probleem niet meer dat die woningen er niet zijn he, dan is het probleem dat je te veel wensen hebt voor het geld dat je ter beschikking hebt.
"Ik kan geen huis vinden om met mijn vrouw en kinderen in te wonen voor mijn budget"
- "hier: 40m2 appartement kanaleneiland. Lichte waterschade. Alleen nog ff keuken in zetten."
"Eh ja. Ik zocht eigenlijk iets anders."
- "Oh dus je hebt aanvullende wensen? Niet zeuren dan, de huizen zijn er wel."
Beeeetje overdreven geformuleerd wellicht. Maar het gaat vaak wel deze kant op.
Ik zie ook hele nieuwbouwwijken die getarget zijn op jonge gezinnen, met speeltuinen enzo, volstromen met vijftigers die hun huidige woning tegen een mooie winst van de hand gedaan hebben en wel wat nieuws willen. En dan zijn de echte starters blijkbaar veeleisend als ze niet in die grauwe jaren 80 wijk willen gaan wonen waar net de eerste grote gebreken aan de woningen beginnen op te komen.
Niffo zo werkt het wel. Als ik naar nieuwbouwprojecten kijk in de grote steden, een beetje normaal gezinshuis met tuin, garage / parkeerplek, 3 slaapkamers etc, daar ben je al snel 350,000 - 500,000 euro voor kwijt, om mee te beginnen. Dat zijn dan de standaard huizen, opties exclusief.quote:
[..]
Ook al heb je technisch gezien gelijk, ik vind dit wel altijd wat makkelijk geredeneerd.
"Ik kan geen huis vinden om met mijn vrouw en kinderen in te wonen voor mijn budget"
- "hier: 40m2 appartement kanaleneiland. Lichte waterschade. Alleen nog ff keuken in zetten."
"Eh ja. Ik zocht eigenlijk iets anders."
- "Oh dus je hebt aanvullende wensen? Niet zeuren dan, de huizen zijn er wel."
Beeeetje overdreven geformuleerd wellicht. Maar het gaat vaak wel deze kant op.
Ik zie ook hele nieuwbouwwijken die getarget zijn op jonge gezinnen, met speeltuinen enzo, volstromen met vijftigers die hun huidige woning tegen een mooie winst van de hand gedaan hebben en wel wat nieuws willen. En dan zijn de echte starters blijkbaar veeleisend als ze niet in die grauwe jaren 80 wijk willen gaan wonen waar net de eerste grote gebreken aan de woningen beginnen op te komen.
Dat kan een startend gezin nooit betalen. Die zoeken zo rond de (max) 300,000 euro, want bij de meeste werkt de vrouw of man 2 of 3 dagen. De hypotheeksom krijgen ze dus niet rond.
En voor 200,000 tot 300,000 zit je inderdaad al snel in een wat ouder huis.
Afhankelijk van waar je zoekt, maar inderdaad, die kant gaat het op.quote:
[..]
En voor 200,000 tot 300,000 zit je inderdaad al snel in een wat ouder huis.
En kijk, een starter die niet te veel wil betalen maar het moet wel nieuwbouw zijn, want dat 'voelt' beter of schept beter op, daarbij zeg ik ook: stel je eisen bij naar wat realistisch is.
Maar als het eisen zijn zoals: er moet een functionerend dak op zitten, niet in een criminele wijk staan, een keuken hebben, niet verzakt zijn, geen vochtschade, etc. Dat vind ik prima 'eisen' die ik niet als aanvullend zou beschouwen. Als je dat dan als tweeverdieners financieel niet redt ligt het echt aan een verziekte woningmarkt.
En hoezo moet het nieuwbouw zijn? Zit je daar in een of ander op een weiland neergeplempte vinexwijk, kilometers van de stad.
Het is ook maar net wat je er zelf van maakt en er aan doet. Ik zou zo'n jaren '80 wijk nog minder erg vinden dan een Vinex, maar da's meer vanwege de krijsertjes die in die laatste kunt verwachten.quote:
En dan zijn de echte starters blijkbaar veeleisend als ze niet in die grauwe jaren 80 wijk willen gaan wonen waar net de eerste grote gebreken aan de woningen beginnen op te komen.
Doelde meer dat als je nu in een achterbuurtje gaat wonen je tegen de tijd dat je 50 bent in een hipsterbuurt woont en je huis een stuk meer waard isquote:
Ik zou als starter liever investeren in een bankstel of behang, dan kapotte dakpannen, verzakking, of schimmelende kruipruimte. Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt. Best, dan maar op de blaren zitten als starter, maar ik vind het dus kort door de bocht om weerstand tegen die zaken 'aanvullende wensen' te noemen. Alsof het echt puur gaat om verwendheid.quote:
[..]
Het is ook maar net wat je er zelf van maakt en er aan doet. Ik zou zo'n jaren '80 wijk nog minder erg vinden dan een Vinex, maar da's meer vanwege de krijsertjes die in die laatste kunt verwachten.
Jij bent zeker geen starter (geweest)?quote:
Ik zou als starter liever investeren in een bankstel of behang, dan kapotte dakpannen, verzakking, of schimmelende kruipruimte. Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt.
Oudere huizen (jaren '30 vind ik oud, jaren '80 is z.g.a.n.) liggen vaak in betere buurten (en ruimer opgezet) en zijn daardoor juist duurderquote:
Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt.
Dat heb ik nergens beweerd, lijkt mij juist in een Vinex "op de blaren zitten" (hoewel ik er niets vanaf weet).quote:
maar ik vind het dus kort door de bocht om weerstand tegen die zaken 'aanvullende wensen' te noemen. Alsof het echt puur gaat om verwendheid.
Ben 27, vorig jaar eerste woning gekocht. Ruime hoekwoning uit '03 in geweldige staat, zonnepanelen, airco, kookeiland, alles.quote:
[..]
Jij bent zeker geen starter (geweest)?
Maar ik denk dat geluk, en een iets hoger inkomen, daar een grote rol in hebben gespeeld. Ik heb 6 eindbiedingen op huizen uitgebracht, en daar was ik kansloos. Nummer 7 was raak, maar ook daar hadden de verkopers beter een dag kunnen wachten om op een veel hoger bod uit te komen. Er werd gewoon overal boven de vraagprijs geboden met 25-50k, soms meer.
Gefeliciteerd! Ben bijna een beetje jaloersquote:
Ben 27, vorig jaar eerste woning gekocht. Ruime hoekwoning uit '03 in geweldige staat, zonnepanelen, airco, kookeiland, alles.
Maar ik denk dat geluk, en een iets hoger inkomen, daar een grote rol in hebben gespeeld. Ik heb 6 eindbiedingen op huizen uitgebracht, en daar was ik kansloos. Nummer 7 was raak, maar ook daar hadden de verkopers beter een dag kunnen wachten om op een veel hoger bod uit te komen. Er werd gewoon overal boven de vraagprijs geboden met 25-50k, soms meer.