Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:20 schreef Plompzakker het volgende:
Wat verwacht je wat ze voor je moeten doen?
Wat vind je onrealistisch?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:21 schreef CoolGuy het volgende:
Is afhankelijk he. Veel mensen hebben hier last van, en dat is vervelend voor die mensen. Daarnaast is er ook nog een groep die heel onrealistische eisen heeft.
Bij welke groep hoor jij?
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optiequote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:25 schreef Vanillekwark het volgende:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:26 schreef noodgang het volgende:
[..]
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optie
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan. Echter laat de financiele situatie dit niet toe.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:25 schreef Vanillekwark het volgende:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Ik kies overigens zelf wel waar ik in investeerquote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:22 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:27 schreef Vanillekwark het volgende:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Maar je hebt vast de mogelijkheid om een tussenwoning te huren.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:27 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan.
Particuliere huur kaal is minimaal 900 euro per maand. Inkomenseis is bruto maandsalaris minimaal 4-4,5 x kale huur.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:27 schreef Vanillekwark het volgende:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:28 schreef noodgang het volgende:
[..]
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.
Als ze dat toch iets willen doen dan zou ik beginnen met het creëren van voldoende woonruimte voor sociale huur. Die wachtlijsten van vele jaren zijn vrij belachelijk en op die manier zijn mensen ook minder snel gedwongen tot particuliere huur of koop. Dus drukt de prijzen wegens minder vraag.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:22 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Oh nee, ik bedoel, je hebt een groepje mensen die verwachten dat ze voor een appel en een ei in een villa moeten kunnen wonen midden in Amsterdam, bij wijze van. Daar hoor jij niet bij.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:25 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Wat vind je onrealistisch?
Als het gaat om of ik in de randstad wil wonen dan is mijn antwoord nee.
Ik doel zelf op een tussenwoning.
Dat ben ik met je eens, maar voor de starters die net boven de grens voor sociale huurwoning zitten is er geen alternatief. Zomaar een woning huren kan vaak niet, omdat het aanbod er niet is, of zoals eerder aangegeven er extreme inkomenseisen worden gesteld.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:30 schreef Vanillekwark het volgende:
[..]
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die het anders niet kunnen betalen. Niet voor mensen die lekker goedkoop willen wonen om te sparen.
Hier in Bergen: > 20 jaar.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:36 schreef Frozen-assassin het volgende:
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:34 schreef Vanillekwark het volgende:
Probleem voor scheefhuurders momenteel is dat, als ze uit de sociale huurwoning gaan, ze meer moeten betalen voor iets vergelijkbaars, of in sommige regio's zelfs wat minders.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
Dat gat is veel groot.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:27 schreef Vanillekwark het volgende:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
En wat ze vooral niet gedaan hebben. Zorgen voor voldoende woningen, dat had alle andere problemen kunnen voorkomen.....quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:44 schreef blomke het volgende:
Wat kan een overheid doen, mede gezien wat ze in het verleden heeft gedaan?
1) Koopwoningenmarkt opgeblazen door allerlei maatregelen (HRA, NHG, twee inkomens mee laten tellen, aflossingsvrije hypotheek toestaan) waardoor er zoveel mogelijk hypotheekgeld in werd gepompt hetgeen tot de hoge prijzen heeft geleid
2) Volledig falen van de huurwoningmarkt door wetgeving (je kan erin blijven, al verdien je een ton en ben je miljonair), subsidies voor objecten en personen, speculatie met WBV kapitaal, uitblijven van maatregelen om de huurwoningmarkt vrijer en dus toegankelijker te maken, vergunningen beleid dat tot oeverloze vertragingen leidt
3) Wees maar blij met particuliere investeerders, dan gebeurt er nog wat tenminste.
En waar wil je die scheefhuurders dan heen hebben??quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:54 schreef Elan het volgende:
Die sociale huur moet echt op de schop. Alle scheefhuurders moeten verplicht verhuizen dat scheelt al een boel betaalbare woningen.
Vrije sector of koop.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:56 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
En waar wil je die scheefhuurders dan heen hebben??
Dat wat de meeste dus niet kunnen krijgen,quote:
Niet kunnen of niet willen? Als je echt niet weg kan ben je technisch gezien helemaal geen scheefhuurder.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:59 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
Dat wat de meeste dus niet kunnen krijgen,
goed plan wel
Kunnen, en ja, dat ben je wel. Dat is nou juist de hele discussie.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:00 schreef Elan het volgende:
[..]
Niet kunnen of niet willen? Als je echt niet weg kan ben je technisch gezien helemaal geen scheefhuurder.
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:00 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
Kunnen, en ja, dat ben je wel. Dat is nou juist de hele discussie.
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:16 schreef Lonsje het volgende:
Hi,
Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf starter in een sociale huurwoning en wil graag een huis kopen, dus ik kijk bijna elke dag wat er wordt geschreven over de woningmarkt. Echter kan ik op dit moment niet opbrengen wat er gevraagd wordt voor een woning.
Nu zie ik zojuist weer diverse artikelen geplaatst worden:
https://www.ad.nl/economi(...)-ontsporen~a83473a4/
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-verkeerde-kant-op
En afgelopen zondag het Zondag met Lubach uiteraard waarbij ook al blijkt dat hetgeen er nu gaande is, compleet van de zotte is.
Mijn vraag; waarom grijpt het kabinet/ de overheid niet in? Zou het belangenverstrengeling zijn? Of gewoon blind?
Afgelopen maand was er zelfs nog een debat waarbij extra olie op het vuur werd gegooid om de sociale huurwoningen sector nog even een extra tik te geven, door daar de huur naar maximaal te gaan verhogen in de hoop dat scheefhuurders dan wel uit de sociale huurwoningen zouden gaan naar een koophuis (die ze niet kunnen betalen)
Mijn verhaal is natuurlijk nogal subjectief omdat ik in dit geval de persoon ben die nu de negatieve gevolgen ervaart
Opinions?
Jawel, maar het moet ook wel naar hun zin zijn he. Als het niet vrijstaand is, niet gisteren opgeleverd en meer kost dan 100 euro per maand dan is het niet naar hun zin he.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:03 schreef Elan het volgende:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Werkgelegenheid naar krimpgebieden brengenquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:06 schreef Hexagon het volgende:
Lijkt me beter dat ze gewoon wat gaan doen om de bouwachterstand in te halen ipv gaan rondkruimelen met bestaande woningen
En ook iets doen aan krimpgebieden
Er dreigt nu juist een grote groep, die eerst niet binnen een kwetsbare categorie vielen, tussen wal en schip te belanden. Juist de starters die nu niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook erg moeilijk kunnen huren/kopen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Uitkeringstrekkers en niet vermogende ouderen kunnen best in barakken inderdaad.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:09 schreef LXIV het volgende:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet woonruimte voor iedereen is.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:09 schreef noodgang het volgende:
[..]
Er dreigt nu juist een grote groep, die eerst niet binnen een kwetsbare categorie vielen, tussen wal en schip te belanden. Juist de starters die nu niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook erg moeilijk kunnen huren/kopen.
Daar vallen uiteraard niet de tweeverdieners onder met 4k netto, die kunnen makkelijk kopen. Maar veel alleenstaanden die net boven de grens van sociale huur zitten hebben wel echt een probleem
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:03 schreef Elan het volgende:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Door mensen die nu een woning hebben, in principe voor zichzelf kunnen zorgen, ware het niet dat er geen aanbod is, uit hun huis te trappen en hier een andere kwetsbare groep in te zetten?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:11 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet woonruimte voor iedereen is.
Ja, als je het rucksichtlos doet zonder te kijken welke mensen het betreft. Er zijn altijd mensen die door omstandigheden niet kunnen of willen verhuizen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:25 schreef Vanillekwark het volgende:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Fixedquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:11 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zoals ik net al zei, misschien moeten we gewoon accepteren dat er niet de door iedereen gewenste woonruimte voor iedereen is.
Dat zie ik heel veel om mij heen gebeuren.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:08 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Jawel, maar het moet ook wel naar hun zin zijn he. Als het niet vrijstaand is, niet gisteren opgeleverd en meer kost dan 100 euro per maand dan is het niet naar hun zin he.
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:11 schreef Grems het volgende:
[..]
Uitkeringstrekkers en niet vermogende ouderen kunnen best in barakken inderdaad.
Ja, is toch prima? Het kan, het mag, dus ze doen het. Goed bezig, die luiquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:13 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat zie ik heel veel om mij heen gebeuren.
Schrijven zich in bij Woningnet als ze 17 zijn, worden na 5 jaar uitgeloot als ze begin 20 zijn en gaan dan samenwonen.
Zolang er geen kinderwens is blijven ze lekker zitten en houden elke maand bakken met geld over, die jaarlijkse huurverhoging van 2.5% lachen ze om. Is peanuts voor die gasten.
Vervolgens kopen ze de meest prachtige huizen.
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:12 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.
Nouja het heeft nu ook een aanwijsbare oorzaak. De crisis heeft een gat geslagen in de balans tussen vraag en aanbod. Dus de overheid zou maatregelen kunnen nemen om dat in een hogere versnelling in te kunnen halen nu er weer vraag is.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Uitkeringstrekkers en pauperouderen woonden op straat, moet kunnen. De productieve leden van de maatschappij moet je vooral hun goede nachtrust gunnen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.
Het is niet zo dat vroeger deze categorie ook zelf allemaal een huis hadden of een appartement. Die woonden in kelders of op zolders, op slaapzalen, in hostels, etc.
Dan zou ik mijn baan opzeggen ontslagen worden en in ene zelfstandige sociale huurwoning gaan zitten. Het is toch vreemd dat je gestraft wordt als je zelf je geld verdient door niet meer zelfstandig te kunnen blijven wonen, terwijl iemand in een uitkeringssituatie wél een zelfstandige woning krijgt?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat zijn juist kwetsbare groepen. Maar bjivoorbeeld alleenstaanden met een middeninkomen tussen de 25 en de 40. Die kunnen best wel iets voor zichzelf regelen anders dan zelfstandige woonruimte. Barakken lijkt me niks, maar woonkazernes of andere vormen van collectief wonen. Grote pensions, inclusief voeding. Hospita's.
Het is niet zo dat vroeger deze categorie ook zelf allemaal een huis hadden of een appartement. Die woonden in kelders of op zolders, op slaapzalen, in hostels, etc.
Ze hebben groot gelijk. Maar daar gaat het dus wel grandioos mis met de doorstroming en scheefgroei op de koopmarkt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:14 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, is toch prima? Het kan, het mag, dus ze doen het. Goed bezig, die lui
Dat jouw vrijstaande woning maar 800 euro pm kost betekent niet dat 710 pm veel geld is.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:15 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.
Buiten de randstad neem ik aan? Of al veel afgelostquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:15 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik woon voor netto 800 euro vrijstaand en erg ruim. Dus een habbekrats kan ik dat niet noemen voor het huren van een sociale huurwoning.
Op zich moet iedereen wel zelfstandig kunnen wonen, maar moeten we meer iets doen aan de eisen die we stellen. Iedereen wil in een vrijstaande villa, midden in het centrum maar ook voldoende recreatie in de buurt en dan vooral niet teveel betalen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:09 schreef LXIV het volgende:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
jij vind 710 per maand een habbekrats? Daar kan ik maanden van eten.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:12 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
En dan nog, je betaalt als scheefhuurder max 710 euro per maand, oftewel je woont alsnog voor een habbekrats. Scheefhuurders moeten niet klagen.
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:15 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Nouja het heeft nu ook een aanwijsbare oorzaak. De crisis heeft een gat geslagen in de balans tussen vraag en aanbod. Dus de overheid zou maatregelen kunnen nemen om dat in een hogere versnelling in te kunnen halen nu er weer vraag is.
Maar ik zie als die Groenlinks lui alweer met het schuim op hun mond staan als het kabinet de besluiten die daarvoor nodig zijn neemt.
Rechts komt op voor vastgoedbeleggers, Links voor de paupers. Dus in de huidige toestand hebben ze elkaar gevonden. Iedereen blijquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:15 schreef Grems het volgende:
[..]
Uitkeringstrekkers en pauperouderen woonden op straat, moet kunnen. De productieve leden van de maatschappij moet je vooral hun goede nachtrust gunnen.
Waarom vergelijk jij de kosten van je woonruimte met de kosten van eten? Met dezelfde argumentatie kun je ook zeggen dat een huis kopen van 50k een enorm bedrag is, omdat je daar jaren van kunt eten.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:18 schreef karr-1 het volgende:
[..]
jij vind 710 per maand een habbekrats? Daar kan ik maanden van eten.
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:17 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Op zich moet iedereen wel zelfstandig kunnen wonen, maar moeten we meer iets doen aan de eisen die we stellen. Iedereen wil in een vrijstaande villa, midden in het centrum maar ook voldoende recreatie in de buurt en dan vooral niet teveel betalen.
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelenquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).
Van mij zouden ze wel de overdrachtsbelasting daarvoor bijv terug naar 6% mogen brengen.
Om aan te geven dat jij 710 euro misschien weinig vind, maar voor veel mensen een vermogen is. In de tijd dat ik nog huurde had ik een dergelijk bedrag niet zomaar even liggen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:21 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Waarom vergelijk jij de kosten van je woonruimte met de kosten van eten? Met dezelfde argumentatie kun je ook zeggen dat een huis kopen van 50k een enorm bedrag is, omdat je daar jaren van kunt eten.
Eensquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.
Jij was dan waarschijnlijk ook geen scheefhuurder en je kreeg waarschijnlijk huursubsidie.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:22 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Om aan te geven dat jij 710 euro misschien weinig vind, maar voor veel mensen een vermogen is. In de tijd dat ik nog huurde had ik een dergelijk bedrag niet zomaar even liggen.
True, maar lig jij daar verder wakker van? Er vanuit gaande dat je niet in de situatie van TS zit?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:16 schreef Elan het volgende:
[..]
Ze hebben groot gelijk. Maar daar gaat het dus wel grandioos mis met de doorstroming en scheefgroei op de koopmarkt.
de laatste paar jaren was ik dat wel en werd ik ook geconfronteerd met belachelijke verhogingen en extra toeslagen die er bovenop kwamen. Veruit het slechtste beleid ooit.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:23 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Jij was dan waarschijnlijk ook geen scheefhuurder.
Nou tijdens de crisis kregen velen hun woning aan de straatstenen niet kwijt omdat veel minder mensen het risico van een huis kopen aandurfden. Daardoor is de bouwprodiuctie toen helemaal stilgevallen, terwijl er op lange termijn best behoefte was aan die woningen (de effecten die er voor zorgen zijn immers gewoon doorgegaan).quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar als er tijdens de crisis geen behoefte was, wat is het verschil dan. De woonbehoefte wijzigt toch niet vanwege een crisis? Dan komt die extra vraag elders vandaan (speculanten/beleggers).
Van mij zouden ze wel de overdrachtsbelasting daarvoor bijv terug naar 6% mogen brengen.
Ja. Ik denk dat het beter is dat een starter kan kopen, dan dat een belegger koopt en dat die starter van hem huurt. We gaan steeds meer naar die tweede situatie.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:22 schreef noodgang het volgende:
[..]
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelen
Overigens is dat ook iets wat vanuit de overheid gestimuleerd zou kunnen worden. In de jaren 80 was het vrij makkelijk om als vereniging een hypotheek te krijgen en zo een huis te kopen om hier met meerdere mensen in te wonen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:21 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat idee dat iedereen dit zou moeten is echt nieuw. Eeuwenlang heeft een groot deel van de mensen collectief gewoond. Pas sinds de jaren 80 of zo is zelfstandig wonen een soort ' recht' geworden. Een recht wat we blijkbaar niet kunnen garanderen.
Allemaal geschuif en gekruimel. Als er gewoon te weinig huizen zijn dan zorgt het enkel voor waterbedeffecten.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:22 schreef noodgang het volgende:
[..]
Een variabele overdrachtsbelasting zou wat mij betreft wel een gedeeltelijke oplossing kunnen bieden. Percentage gelijk aan het hoeveelste huis je koopt bijvoorbeeld (natuurlijk met een maximum) Dan kunnen starters zich wat makkelijker nestelen
Als jij scheefhuurder was, maar geen 710 euro per maand op kon brengen was er duidelijk iets mis met je financiën.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:24 schreef karr-1 het volgende:
[..]
de laatste paar jaren was ik dat wel en werd ik ook geconfronteerd met belachelijke verhogingen en extra toeslagen die er bovenop kwamen. Veruit het slechtste beleid ooit.
Dat is dan een soort van studentenhuis achtig idee? Centrale ruimten en verder iedere bewoner zijn eigen ruimte ofzo?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:26 schreef noodgang het volgende:
[..]
Overigens is dat ook iets wat vanuit de overheid gestimuleerd zou kunnen worden. In de jaren 80 was het vrij makkelijk om als vereniging een hypotheek te krijgen en zo een huis te kopen om hier met meerdere mensen in te wonen.
Zulke woongroepen zijn tegenwoordig bijna onmogelijk om van de grond te krijgen. Zelf woon ik ook in een soortgelijke constructie en het bevalt me erg goed.
Jep, alleen dan zonder studenten, dus niet zo luidruchtig en smerigquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:28 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat is dan een soort van studentenhuis achtig idee? Centrale ruimten en verder iedere bewoner zijn eigen ruimte ofzo?
Persoonlijk niet, maar verder kijken dan je eigen persoonlijke situatie is wel belangrijk voor een gezonde toekomst van onze kinderen. Tenzij je natuurlijk VVD stemt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:23 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
True, maar lig jij daar verder wakker van? Er vanuit gaande dat je niet in de situatie van TS zit?
Yep, net iets teveel verdienen waardoor geen toeslagen meer, een partner die toen nog naar school ging en dus geen cent opleverde en ga zo maar door.Men vergeet dat mensen in een huis komen toen ze nog geen scheefhuurder waren (het woord alleen al is te erg) en door omstandigheden ineens scheefhuurder zijn en geconfronteerd worden met belachelijke huren die totaal niet in verhouding staan met het huis dat je huurt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:27 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Als jij scheefhuurder was, maar geen 710 euro per maand op kon brengen was er duidelijk iets mis met je financiën.
Probeer eerst maar eens personeel te vinden.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:27 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Allemaal geschuif en gekruimel. Als er gewoon te weinig huizen zijn dan zorgt het enkel voor waterbedeffecten.
De oplossing is in dit geval heel simpel. Meer huizen bouwen.
Ik stem geen VVD, ik stem overigens sowieso niet eens altijd, maar ik kijk dus wel vooral naar mijn eigen situatie.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:29 schreef Elan het volgende:
[..]
Persoonlijk niet, maar verder kijken dan je eigen persoonlijke situatie is wel belangrijk. Tenzij je VVD stemt.
Nogmaals, die 4k netto is niet het grote deel van de 'scheefwoners'. Het gaat hier meer om mensen die er een stukje boven zitten.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:03 schreef Elan het volgende:
[..]
Nogmaals: Als je om wat voor reden dan ook echt niet weg kan dan ben je dus geen scheefhuurder.
We hebben het over mensen die al dan niet samen 4k netto pakken, dan kun je echt wel ergens wat kopen. Of desnoods in de vrije sector wat huren.
Dat is op zich wel redelijk belangrijk jaquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:29 schreef noodgang het volgende:
[..]
Jep, alleen dan zonder studenten, dus niet zo luidruchtig en smerig
Hoe heb je dat geregeld? Je moest kosten koper niet zelf financieren?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:02 schreef genakt het volgende:
Vorig jaar nog huis kunnen kopen zonder spaargeld als starter, 90% van de gevallen die hierover zeiken zijn mensen met teveel eisen
Zou je nog verbazen hoeveel dat er zijn, maar soit. Zou zeggen begin met die groep aan te pakken, als beginpunt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:31 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
Nogmaals, die 4k netto is niet het grote deel van de 'scheefwoners'. Het gaat hier meer om mensen die er een stukje boven zitten.
En zelfs dan, de woningen zijn op, je ook die 4k netto krijgen het moeilijk om te gaan.
Geleend , Gezien je groot gedeelte ook weer terugkrijgt via belasting en het verschil van huren dit binnen jaar terugbetaaldquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:38 schreef Redbullkid het volgende:
[..]
Hoe heb je dat geregeld? Je moest kosten koper niet zelf financieren?
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:43 schreef Hexagon het volgende:
Maar het is natuurlijk allemaal een VVD complot. Met die insteek ga je wel wat oplossen ja
Aan welk conflictgebied grenzen wij ook alweer?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:46 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.
Maar die VVD-gasten hebben allemaal vastgoedportefeuilles die zijn gebaat bij schaarste en oplopende prijzen.
Men heeft simpelweg verzuimd om in de crisis door te bouwen terwijl de bevolkingsgroei toe bleef nemen, mede door een behoorlijke instroom van vluchtelingen.
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:47 schreef Grems het volgende:
[..]
Aan welk conflictgebied grenzen wij ook alweer?
Nee hoor. Inkomensteis ligt vaak op factor 4 tot 5 maal de huur. Dan zit je met een beetje woning (1 slk, 1 wk met eigen badkamer en keuken) a 900/1000¤ in de Randstad dus op een toetsinkomen van minimaal 3600¤ bruto/maand. Dat is een bovenmodaal inkomen, iets dat je van single starters op de woningmarkt niet kan verwachten. Alleen met een modaal inkomen (of minder) kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:27 schreef Vanillekwark het volgende:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Dan had het kabinet in 2010 dus moeten besluiten om miljarden overheidsgeld beschikbaar te stellen voor de bouwsector om door te bouwen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:46 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat er een potentieel tekort aan woningen zou komen was allang bekend hoor toen Rutte 1 aantrad.
Maar die VVD-gasten hebben allemaal vastgoedportefeuilles die zijn gebaat bij schaarste en oplopende prijzen.
Men heeft simpelweg verzuimd om in de crisis door te bouwen terwijl de bevolkingsgroei toe bleef nemen, mede door een behoorlijke instroom van vluchtelingen.
Heb je daarvoor een persoonlijke lening afgesloten? En ik neem aan dat je dan een hypotheek hebt genomen die best ver onder je max ligt? Anders zou het BKR zijn werk wel heel slecht doen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:42 schreef genakt het volgende:
[..]
Geleend , Gezien je groot gedeelte ook weer terugkrijgt via belasting en het verschil van huren dit binnen jaar terugbetaald
quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:48 schreef Elan het volgende:
[..]
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)
Aan welk conflictgebied grenst de EU?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:48 schreef Elan het volgende:
[..]
Wij maken deel uit van het conflictgebied (de EU)
Persoonlijke lening inderdaad, ongeveer 50k onder maxquote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:50 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Heb je daarvoor een persoonlijke lening afgesloten? En ik neem aan dat je dan een hypotheek hebt genomen die best ver onder je max ligt? Anders zou het BKR zijn werk wel heel slecht doen.
Natuurlijk niet.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:50 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Dan had het kabinet in 2010 dus moeten besluiten om miljarden overheidsgeld beschikbaar te stellen voor de bouwsector om door te bouwen.
Hadden ze dat gedaan dan had je waarschijnlijk ook weer moord en brand geschreeuwd over VVD-complotten met bouwbedrijven
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.quote:Nederland telt 17,2 miljoen inwoners. In 2017 is de Nederlandse bevolking met ruim 100 duizend mensen gegroeid.
CBS
Waarom haal je allerlei gelukszoekers binnen als je je eigen volk niet eens fatsoenlijk kunt huisvesten? Hoe is dat geen wanbeleid?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:51 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Het kleine beetje ratio dat aanwezig was is nu dus echt de deur uit.
Hieronder meer "neoliberaal wanbeleid"-blabla.
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Natuurlijk niet.
Het is gewoon heel simpel, er zijn de afgelopen 3 jaar ca 300.000 mensen bijgekomen. Grotendeels migranten. Die mensen moeten ergens wonen.
[..]
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.
Op naar het Malieveld!quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:00 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.
Ja, of je probeert je eigen situatie direct te beïnvloeden, wat je meer op gaat leveren dan passief met het vingertje wijzen natuurlijkquote:
De mensen die grof investeren zijn wel snel een probleem geworden.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:00 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Allemaal leuk & aardig, maar de hele dag passief achterover leunen en wijzen met het vingertje naar de politiek gaat jou niet sneller een huis brengen natuurlijk. Het levert je helemaal niets op.
Ik snap best dat de politiek IETS kan doen, maar over het algemeen gaat daar behoorlijk wat tijd overheen, en dan is het nog maar de vraag of wat ze doen ook hetgeen is wat jij wil dat ze doen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:03 schreef Adames het volgende:
[..]
De mensen die grof investeren zijn wel snel een probleem geworden.
Politiek kan daar wel iets mee doen. Bijvoorbeeld door inkomsten daaruit te zien als inkomen en niet als overige / Box 3.
Dan betalen ze tenminste inkomstenbelasting erover en wordt het minder snel interessant om alle huizen bezet te houden.
Het gaat verder dan dit.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Natuurlijk niet.
Het is gewoon heel simpel, er zijn de afgelopen 3 jaar ca 300.000 mensen bijgekomen. Grotendeels migranten. Die mensen moeten ergens wonen.
[..]
Leuk dat je dus allochtonen binnenhaalt maar zorg dan ook voor woningen. De schuld ligt dus wel degelijk bij de politiek, niet alleen de VVD. Maar die hebben er wel een aandeel in.
Nogmaals, conflictzonequote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:00 schreef Elan het volgende:
[..]
Waarom haal je allerlei gelukszoekers binnen als je je eigen volk niet eens fatsoenlijk kunt huisvesten? Hoe is dat geen wanbeleid?
Douw die gasten lekker in een tentenkamp in plaats van direct maar in een sociale huurwoning die daardoor aan de neus van iemand die hier geboren en getogen is voorbij gaat.
Kerel, heb gewoon een koophuis, nota bene in een stukje Nederland waar veelal elite bivakkeert.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:03 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, of je probeert je eigen situatie direct te beïnvloeden, wat je meer op gaat leveren dan passief met het vingertje wijzen natuurlijk
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etcquote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:06 schreef Elan het volgende:
[..]
Kerel, heb gewoon een koophuis, nota bene in een stukje Nederland waar veelal elite bivakkeert.
Niet iedereen redeneert echter zo kortzichtig vanuit zijn eigen stukje geluk, maar is in staat breder te kijken en mee te denken.
Het gaat niet om mij of jou die het relatief goed voor mekaar hebben maar juist mensen als TS.
Ik meende dus al die tijd dat we in NWS zatenquote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:10 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etc
Och ja, foutjes gebeurenquote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:16 schreef Elan het volgende:
[..]
Ik meende dus al die tijd dat we in NWS zaten
TS zal inderdaad meer informatie moeten geven als hij advies wil ontvangen aangaande zijn specifieke situatie.
In ieder geval stoppen met het prijsopdrijvende beleid. En wat woningtekort betreft: je kan het ook zien als een overschot aan mensen. Daar kan de overheid ook wat aan doen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:07 schreef LXIV het volgende:
Wat zou de ovrheid moeten doen? Het zijn de kopers zelf die deze bedragen neerleggen voor een woning. In een land met een sterk groeiende bevolking en een hele beperkte ruimte die nog over is zal er altidj woningnood zijn en altijd een categorie mensen zijn die niets kan krijgen.
En daarin heeft de overheid decennia tekort geschoten.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:07 schreef LXIV het volgende:
De enige taak van de overheid is om te zorgen dat kwetsbare categorieen in ieder geval een woning krijgen.
Ook (eigenlijk: altijd) een goed idee: beter het heft in eigen hand nemen en niet afhankelijk van overheid, woningbouw, makelaar en aannemers (laat staan : hypotheekadviseur) opstellen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:04 schreef CoolGuy het volgende:
Dan is het wellicht een beter idee om die energie in jezelf te steken.
idd mensen met veel geld en grote woningen verplichten kostgangers in huis te nemen. Dat zul je wel niet bedoelen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:09 schreef LXIV het volgende:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 11:09 schreef LXIV het volgende:
En misschien moeten we af van het idee dat letterlijk iedereen maar -zelfstandig- moet kunnen wonen.
Huisvesting kan ook met 8 op een slaapzaal zijn natuurlijk.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.
Zoals wat? Ze deporteren?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:25 schreef blomke het volgende:
[..]
In ieder geval stoppen met het prijsopdrijvende beleid. En wat woningtekort betreft: je kan het ook zien als een overschot aan mensen. Daar kan de overheid ook wat aan doen.
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:10 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Maar ik ben er bij TS nog niet achter wat het issue is. Is het de prijs van het huis op zich, of is het de wensen van TS versus de realiteit van wat die wensen kosten, is het het feit dat je de k.k. niet meer mee kunt financieren, etc
Een stringent geboortebeleid, foksubsidies afschaffen en clubgebouwen laten betalen door de ouders. Voorbehoedsmiddelen gratis verstrekken en promoten, abortus subsidiëren en euthanasie promoten.quote:
Zelfs als je bij het LdH aanklopt, is het maar de vraag of je als modale jongeman een slaapplaats daar krijgt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:36 schreef LXIV het volgende:
Huisvesting kan ook met 8 op een slaapzaal zijn natuurlijk.
Nou, zo ben ik ook begonnen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:48 schreef Lonsje het volgende:
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
Als ze in het verleden niet zoveel regels, voorschriften en subsidies had bedacht, zou de problematiek een stuk minder ernstig zijn, zoals je in je post al de kikkers en de vleermuis noemt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:50 schreef Ivo1985 het volgende:
Het kabinet kan niet zo veel veranderen.
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Is één van de rechten of verworvenheden. Ik dacht dat huisvesting én van de mensenrechten is, i.i.g. in de grondwet verankerd. Alleen waarom dat wonen gesubsidieerd wonen moet zijn, is mij een raadsel.
1987. Overigens een huis uit < 1930 met gaskachels, ouwe zooi, stalen kozijnen en een RVS wafeltjes aanrechtblad.quote:
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:54 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.
Kamer van 20m2, halletje, badkamer met toilet, douche en wastafel en per 4 studio's een wasmachine.
Kom je niks aan tekort.
Voor elke extra persoon kan er dan 15m2 woonoppervlak bij voor een extra kamertje en iets meer ruimte in keuken/badkamer/woonkamer.
Zoals vaker in dit soort topics: het gaat niet om de woning (inhoud, luxe), maar om de woonplek. Iedereen (overdreven) wil in Amsterdam wonen, vlakbij zee en duinen en met een vrij uitzicht.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:54 schreef Ivo1985 het volgende:
Huisvesting van een alleenstaande kan prima plaatsvinden in een studio van 30m2 in Emmeloord. Dat kan dan héél betaalbaar zijn.
Kamer van 20m2, halletje, badkamer met toilet, douche en wastafel en per 4 studio's een wasmachine.
Kom je niks aan tekort.
Voor elke extra persoon kan er dan 15m2 woonoppervlak bij voor een extra kamertje en iets meer ruimte in keuken/badkamer/woonkamer.
Om maar wat relevante bijkomende zaken te noemen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:56 schreef marcb1974 het volgende:
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.
Even op Funda.nl gekeken, en verspreid over het hele land zijn voor onder de 150k wel woningen te vinden. De ene regio heb je weliswaar meer keuze en meer vierkante meters voor dat geldt dan in de andere regio, maar dat is een kwestie van afwegingen maken en eisen bijstellen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:48 schreef Lonsje het volgende:
[..]
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
Ik denk dat het Markermeer inpolderen en er 200 k woningen neerknallen een stuk eenvoudiger isquote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Een stringent geboortebeleid, foksubsidies afschaffen en clubgebouwen laten betalen door de ouders. Voorbehoedsmiddelen gratis verstrekken en promoten, abortus subsidiëren en euthanasie promoten.
En inderdaad: deportatie naar dun bevolkte gebieden (Noord Oost Groningen, Twente) overwegen, i.c. manipuleren.
Met een uurtje sta je weer in Amsterdam of Utrecht. Verder zijn ook Zwolle, Kampen, Apeldoorn, Leeuwarden en Groningen bereikbaar.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:56 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
Dat daar verder geen werk voor die persoon is maakt niets uit. Sociale omgeving boeit ook niet. Je gaat daar maar wonen.
in die tijd lag het stoken van gas toch niet zo onder vuur?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:54 schreef blomke het volgende:
[..]
1987. Overigens een huis uit < 1930 met gaskachels, ouwe zooi, stalen kozijnen en een RVS wafeltjes aanrechtblad.
En dan is het over een tijdje weer dat de files zo lang zijn, de luchtkwaliteit hard achteruit gaat, etcetc.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:03 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Met een uurtje sta je weer in Amsterdam of Utrecht. Verder zijn ook Zwolle, Kampen, Apeldoorn, Leeuwarden en Groningen bereikbaar.
En natuurlijk kan ik in plaats van Emmeloord nog tientallen andere plaatsen opnoemen waar dergelijke studio's zo massaal uit de grond gestampt kunnen worden met lage grondkosten.
Alleen in Amsterdam of Utrecht gaat dat natuurlijk niet lukken. Jammer dan. Daar hoeven we toch helemaal niet wakker van te liggen?
Dan kan je net zo goed eerst de huidige Flevopolders eindelijk eens fatsoenlijk bebouwen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:02 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Ik denk dat het Markermeer inpolderen en er 200 k woningen neerknallen een stuk eenvoudiger is
Ja, er zal altijd iemand aan het kortste eind trekken, dat is gewoon zo. Niet iedereen kan daar wonen waar hij wil, hoe hij wil, tegen welke prijs die hij wil, en dan ook nog om de hoek van z'n werk. Dat gaat gewoon geen realiteit worden.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:06 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
En dan is het over een tijdje weer dat de files zo lang zijn, de luchtkwaliteit hard achteruit gaat, etcetc.
Dat men niet in een stad hoeft wonen prima, maar om ze dan maar meteen verplicht naar de buitengebieden te sturen ......
Ook goed, maar het zou allemaal zo moeilijk niet moeten zijn.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:08 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dan kan je net zo goed eerst de huidige Flevopolders eindelijk eens fatsoenlijk bebouwen.
Lelystad komt nog een paar honderdduizend inwoners tekort ten opzichte van de oorspronkelijke prognoses. Spoor richting Amsterdam verdubbelen en een snelweg vanaf Lelystad naar Amsterdam Noord en je kan flink vooruit.
Almere heeft eindelijk een beetje serieuze omvang, maar ook dat heeft veel langer geduurd dan verwacht, omdat niemand in zo'n kale polder wilde wonen.
Vervolgens kun je natuurlijk ook de spoorlijn van Lelystad doortrekken naar het door mij eerder genoemde Emmeloord om ook daar de groei wat op te jagen.
Tja, met jouw instelling ga je blijkbaar niet heel veel dichter bij je doel komen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:23 schreef Lonsje het volgende:
makkelijk praten hoor '' ga maar in groningen wonen''
die instelling
kun je dat nader uitleggen?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:27 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Tja, met jouw instelling ga je blijkbaar niet heel veel dichter bij je doel komen.
Niet anders dan "het is een complot van de regering!"quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:23 schreef Lonsje het volgende:
makkelijk praten hoor '' ga maar in groningen wonen''
die instelling
Sure. Als je klaar bent met alles en iedereen de schuld te geven en daar topics over te openen krijg je nog steeds niet meer dan 165k hypotheek, en is de markt nog steeds de markt, en dus ben je nog steeds geen stap dichterbij een huis kunnen kopen dat naar jouw zin is.quote:
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:59 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Sure. Als je klaar bent met alles en iedereen de schuld te geven en daar topics over te openen krijg je nog steeds niet meer dan 165k hypotheek, en is de markt nog steeds de markt, en dus ben je nog steeds geen stap dichterbij een huis kunnen kopen dat naar jouw zin is.
Jawel, maar gekleurd, want jij bent in die positie, zoals je zelf ook aangeeft. Dus dan blijft het punt. Ja, leuk dat de regering daar wel of niet iets aan doet, maar als je daar moet gaan zitten wachten, dan zou ik die tijd gebruiken om te kijken of ik me in een positie kan krijgen waarbij ik me meer kan veroorloven dan die 165k.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:06 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.
Wat vind je van mijn uitleg daarover?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:06 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Oh zo. Het doel van dit topic was niet een huis vinden. Ik heb daarin enkel de huidige situatie geschetst + huidige trend van de woningmarkt. De vraagstelling is ook niet gericht op hoe kan ik een huis vinden, maar waarom het kabinet niet reageert.
quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:15 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Wat vind je van mijn uitleg daarover?
Deze bedoel je?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:43 schreef Hexagon het volgende:
Omdat er allerlei factoren meespelen waar de regering maar beperkte invloed op heeft. Bovendien raakte men huizen 5 jaar geleden nog aan de straatstenen niet kwijt, Op zo'n snelle omslag kan niemand voorbereid zijn.
En dan maken ze het maar duurder zodat er nog meer geld gaat om de megalomane projecten van de huurstichtingen te betalen die helemaal niets doen voor de doelgroep waar ze eigenlijk voor bedoeld zijn. En dan is degene die even afwacht totdat er een geschikte en betaalbare woning voorbij komt fout?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:34 schreef Vanillekwark het volgende:
Probleem voor scheefhuurders momenteel is dat, als ze uit de sociale huurwoning gaan, ze meer moeten betalen voor iets vergelijkbaars, of in sommige regio's zelfs wat minders.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
Denk je dat dat iets gaat helpen als er niet getalsmatig meer huizen bij komen?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:22 schreef Lonsje het volgende:
[..]
[..]
Deze bedoel je?
Want dit begrijp ik inderdaad dat de markt 5 jaar geleden anders was. Maar nu de huizen wel goed verkocht worden, zie je nog steeds dat bijv. de overdrachtsbelasting 2% is ipv 6%. Ik begrijp dan niet terugveranderd, of zoals Arjen Lubach in zijn programma zei, voor het eerste huis is het 2% en voor tweede huis 6%. Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
vandaar de vraagquote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:26 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Denk je dat dat iets gaat helpen als er niet getalsmatig meer huizen bij komen?
Als.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:34 schreef robijntjestralendwit het volgende:
Wij zien er bewust vanaf om nu te kopen. Wat als over 5 jaar de hele huizenmarkt weer in elkaar klapt?
Ik wacht wel een paar jaar.
Ik heb er echt 0.0 verstand van, en beredeneer uit een onderbuikgevoel.
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:32 schreef Lonsje het volgende:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Hmm ik heb toch anders tot een jaar geleden 10jr zonder veel problemen in een jaren 80 tussenwoning van 120k gewoond.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 12:48 schreef Lonsje het volgende:
[..]
maximale hypotheek die ik kan krijgen is 165.000
het enige wat je hiervoor kunt krijgen is een vervallen woning van het jaar 1980 waarbij de stookkosten binennkort de pan uit rijzen
Want laaggeschoolde mensen moeten gewoon hun mond houden.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:34 schreef genakt het volgende:
[..]
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.
Jij bent er zeker ook zo een die buitenlanders de schuld geeft dat jij geen baan hebt ?
Als het kabinet dat eenvoudig zou kunnen zouden ze het meteen uitvoeren want dan kunnen ze daarmee lekker populair doen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:32 schreef Lonsje het volgende:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Jij ziet geen problemen, terwijl er diverse artikelen op het internet worden geschreven dat er problemen zijn op de woningmarkt.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:34 schreef genakt het volgende:
[..]
Waarom wel? Ik zie geen problemen. Alleen laaggeschoolde mensen die zeiken.
Jij bent er zeker ook zo een die buitenlanders de schuld geeft dat jij geen baan hebt ?
Ja, maar wat wil je dan? Wil je bevestiging van jouw beeld? Voel je je dan geruster/beter? Want er zijn ook mensen die geen issue hebben met het kopen van een huis (en dat kan zelfs een huis in jouw prijsklasse zijn, als die mensen daar 100% tevreden mee zijn hebben zij voor hun gevoel een goeie koop gedaan).quote:Op donderdag 11 oktober 2018 15:57 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Jij ziet geen problemen, terwijl er diverse artikelen op het internet worden geschreven dat er problemen zijn op de woningmarkt.
Ik zie je nu al meermaals dit voorstel inbrengen, maar dit is wel een heel egoïstisch standpunt. Omdat jij nu in de hoek zit waar de klappen vallen, moeten anderen mensen meer gaan betalen? Alsof het een zonde is dat je meerdere keren in je leven verhuist? Waarom zou je voor een 2e of 3e huis meer belasting betalen? Mensen gaan daardoor minder vaak of snel verhuizen, wat inhoudt (zoals de vorige woningcrisis) dat mensen hun plannen voor gezinsuitbreiding uitstelden. Als het duurder wordt om te verhuizen, zullen mensen minder flexibel/mobiel worden voor het aannemen van beroepen in een andere plaats. Lijkt me echt een totaal ongewenst gevolg en om de kosten van jouw ongemak op die groep te verhalen, is ook niet gegrond.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:22 schreef Lonsje het volgende:
[..]
[..]
Deze bedoel je?
Want dit begrijp ik inderdaad dat de markt 5 jaar geleden anders was. Maar nu de huizen wel goed verkocht worden, zie je nog steeds dat bijv. de overdrachtsbelasting 2% is ipv 6%. Ik begrijp dan niet terugveranderd, of zoals Arjen Lubach in zijn programma zei, voor het eerste huis is het 2% en voor tweede huis 6%. Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
Dat is in principe wat iedereen doet he. Preken voor eigen parochie. Hij zit in het verdomhoekje, en wil daar verandering in. Dat door die verandering vervolgens de anderen in het verdomhoekje komen boeit hem niet, want dan krijgt hij in ieder geval wel wat hij wil.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 16:11 schreef tfgk1 het volgende:
[..]
Ik zie je nu al meermaals dit voorstel inbrengen, maar dit is wel een heel egoïstisch standpunt. Omdat jij nu in de hoek zit waar de klappen vallen, moeten anderen mensen meer gaan betalen? Alsof het een zonde is dat je meerdere keren in je leven verhuist? Waarom zou je voor een 2e of 3e huis meer belasting betalen? Mensen gaan daardoor minder vaak of snel verhuizen, wat inhoudt (zoals de vorige woningcrisis) dat mensen hun plannen voor gezinsuitbreiding uitstelden. Als het duurder wordt om te verhuizen, zullen mensen minder flexibel/mobiel worden voor het aannemen van beroepen in een andere plaats. Lijkt me echt een totaal ongewenst gevolg en om de kosten van jouw ongemak op die groep te verhalen, is ook niet gegrond.
Nee, maar met gaskachels e.d. wilde ik aangeven dat het ouwe bende was wat ik aantrof. Groene keukenkastjes en zo'n douchebak, maar dan 30 jaar gebruikt door ouwe lui:quote:Op donderdag 11 oktober 2018 13:04 schreef Lonsje het volgende:
in die tijd lag het stoken van gas toch niet zo onder vuur?
Dat vraag ik me dus af. Ik ken nogal wat mensen in het VWO-onderwijs, die in zo'n sociale huurwoning zijn gekomen, (15 - 20 jaar geleden) en beide (of alleenstaand) beste salarisstijging hebben meegemaakt, en toch zijn blijven zitten, zo van "wel makkelijk dat het huis wordt onderhouden en geschilderd". Terwijl ze prima destijds al, hadden kunnen kopen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:22 schreef Lonsje het volgende:
Daarnaast, vind je het wel logisch dan dat ze wel de druk bij de sociale huurwoningen willen gaan opvoeren terwijl een groot % van deze mensen niet de mogelijkheid heeft om door te schuiven naar een koopwoning?
Kijk naar het gezinsinkomen. Als je meer dan 37000 per jaar verdient, kan je niet reageren op een sociale huurwoning. Als jong koppel die een alle 2 een fulltime baan hebben, zit je daar boven. Helemaal als je de wachttijd in veel gemeenten meeneemt (loopt gemakkelijk op naar 7/8 jaar). Dan verdienen ook aardig wat alleenstaanden op 26/27 jarige leeftijd al te veel voor een sociale huurwoning.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 17:15 schreef blomke het volgende:
[..]
Maar goed, er zitten meerdere kanten aan. Wat via het werk van mijn vrouw zie, is dat die sociale sector steeds meer voor "lozers" wordt gereserveerd, een ontwikkeling die zorgen baart.
quote:Op donderdag 11 oktober 2018 18:12 schreef The_Yakuza het volgende:
Er zijn m.i. toch een paar zorgwekkende ontwikkelingen gaande voor de huidige en komende generatie starters:
- studieschulden worden steeds hoger => hoe moeten de nieuwe generatie Z nog huizen kopen?
Een groot deel van deze schulden zijn een keuze. Veel studenten hebben gewoon de tijd om ernaast wat werk te doen en zo in hun behoefte te voorzien. Het op kamers gaan is voor velen ook geen noodzaak. Ik snap dat studenten dit willen, maar het is een keuze met gevolgen
- mocht de BKR-registratie komen dan wordt het helemaal een verrotte situatie (is gelukkig nog geen sprake van nu, maar wie weet over enkele jaren)
In principe maakt dat geen verschil. Bij de aanvraag van een hypotheek dien je alle relevante informatie te vermelden en wordt er gevraagd naar eventuele leningen
- mensen hebben hun huizen gefinancieerd met enorm lage rentes voor de komende 10, 20 jaar, hoe gaan ze de herfinanciering straks doen als de rentes tegen die tijd flink zijn opgelopen? Grootste groep mensen gaan niet flink extra aflossen, maar houden de maandelijkse aflossing zo laag mogelijk met de maximale hypotheek die ze nu kunnen krijgen
Maar juist nu zijn de groepen gaan aflossen, in tegenstelling tot vroeger. Door die aflossing zal de schade enigszins meevallen en zal de inflatie de grootste gevolgen afstompen. Nog los van de eventuele verwachtingen omtrent de rentetarieven
- de ontwikkeling dat je als starter steeds meer moet financieren; vanaf dit jaar kun je kosten koper niet meer als onderdeel van je hypotheek laten zijn
- volgens verschillende onderzoeken (e.g. Bloomberg) sparen millenials en Gen Z steeds minder
Tsjaa, we gaan ook steeds vaker op vakantie. https://nos.nl/artikel/22(...)-het-buitenland.html
- Afbouw hypotheekrenteaftrek icm eigenwoningforfait zorgen er voor dat ook de lopende kosten van een koopwoning steeds hoger worden
Vanwege de versnelde afbouw van HRA daalt EWF. De grootste klap zal voor de hogere inkomens zijn die als eerste geraakt worden door de beperkte HRA
Ik ben echt benieuwd hoe dit zich verder gaat ontwikkelen als de nieuwe generaties steeds minder geld hebben om een huis te kunnen kopen.
Over enkele jaren denk ik dat de vrijheid die huren biedt tov vastzitten aan een hypotheek icm de onbetaalbaarheid van huizen (relatief gezien tussen de verschillende generaties) voor de nieuwe generaties steeds aantrekkelijker gaat worden.
De vrijheid en flexibiliteit om te wonen waar je wilt tov het duurder worden van de (aankoop)kosten van een koophuis icm de 'lock in' van een hypotheek gaat m.i. hand in hand met de mentaliteit van de millenials en Gen Z (lekker generaliserend ).
Ben eigenlijk wel benieuwd naar de mening van anderen hierover, los van het feit of je nu zelf een koopwoning hebt of niet.
Die maatregelen zijn dus van recentere datum, terwijl hele volksstammen in het verleden in een sociale huurwoning konden stappen. Bovendien, zit je er eenmaal in met een laag inkomen en stijgt dat inkomen, is er geen enkele maatregel, behalve de extra huurverhoging, die je dwingt om te verdwijnen.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 17:59 schreef tfgk1 het volgende:
Kijk naar het gezinsinkomen. Als je meer dan 37000 per jaar verdient, kan je niet reageren op een sociale huurwoning. Als jong koppel die een alle 2 een fulltime baan hebben, zit je daar boven. Helemaal als je de wachttijd in veel gemeenten meeneemt (loopt gemakkelijk op naar 7/8 jaar). Dan verdienen ook aardig wat alleenstaanden op 26/27 jarige leeftijd al te veel voor een sociale huurwoning.
Dat de huidige woningmarkt voor veel mensen ongunstig is, zal ik niet ontkennen, maar ik heb ook nog weinig goede oplossingen gehoord.
Als je het zo beschouwd niet nee. Een financiële prikkel terwijl er geen doorstroming is, spekt de kas van de WBV, maar lost het probleem niet op.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 19:20 schreef evandijk70 het volgende:
Hoe lost het doorstromen het probleem op de woningmarkt op?
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw. Regel via toeslagen dat ze betaalbaar blijven voor de kwetsbare groepen. Op die manier heb je geen last meer van scheefhuurders. Het probleem op de woningmarkt zal blijven, er is in bepaalde regio's gewoon te veel vraag/ te weinig aanbod. Hoewel het snel kan gaan, lijkt dat tekort wel structureel. Maar even wat bijbouwen klinkt ook makkelijker dan het is. In veel gemeenten is helemaal niet de ruimte om zomaar duizenden nieuwe woningen uit de grond te stampen (met voldoende grond, groen in de omgeving, etc.)quote:Op donderdag 11 oktober 2018 21:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Die maatregelen zijn dus van recentere datum, terwijl hele volksstammen in het verleden in een sociale huurwoning konden stappen. Bovendien, zit je er eenmaal in met een laag inkomen en stijgt dat inkomen, is er geen enkele maatregel, behalve de extra huurverhoging, die je dwingt om te verdwijnen.
En theoretische oplossingen (t/m het belachelijke aan toe) zijn hierboven wel opgesomd, maar die zullen ongetwijfeld verzanden in oeverloos politiek geneuzel en idem besluiteloosheid.
Ik zie het beroerd in, is de arbeidsmarkt een beetje boven water, is de woningmarkt de volgende "hoofdpijndossier".
Voor de koop markt kunnen ze weinig doen, de prijzen zijn een gevolg van vraag en aanbod. Als men nu aan de aanbod kant het gewoon vertikken om de prijzen als zodanig te betalen, gaan de prijzen vanzelf naar beneden.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 14:32 schreef Lonsje het volgende:
[..]
vandaar de vraag
Waarom doet het kabinet niets aan de huidige woningmarkt?
Maar dat gaat dus nooit lukken. Maar dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan?quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 02:39 schreef LangeTabbetje het volgende:
[..]
Voor de koop markt kunnen ze weinig doen, de prijzen zijn een gevolg van vraag en aanbod. Als men nu aan de aanbod kant het gewoon vertikken om de prijzen als zodanig te betalen, gaan de prijzen vanzelf naar beneden.
Er is eens een minister geweest die een dergelijk plan opperde: vrije huren voor sociale huurwoningen, "vast" te stellen door de WBV-en. Plan kwam niet door het parlement.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 22:20 schreef tfgk1 het volgende:
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw.
Op gemeentelijk niveau hoor je de partijen voor en tijdens de verkiezingen roepen: "meer en betaalbare woningen, o.a. voor jongeren".quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 07:19 schreef Sunri5e het volgende:
Het jammere is dat je de overheid ook totaal niet hoort over de woningmarkt. Blijkbaar vinden ze andere dingen belangrijker. Echter als de woningmarkt weer in elkaar stort dan knalt de economie ook weer in elkaar. De woningmarkt is de motor van de economie. Wat is het plan?
Wow, dat zou wel een heel slechte gegeven zijnquote:Op vrijdag 12 oktober 2018 07:19 schreef Sunri5e het volgende:
Het jammere is dat je de overheid ook totaal niet hoort over de woningmarkt. Blijkbaar vinden ze andere dingen belangrijker. Echter als de woningmarkt weer in elkaar stort dan knalt de economie ook weer in elkaar. De woningmarkt is de motor van de economie. Wat is het plan?
quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 02:39 schreef LangeTabbetje het volgende:
Wel kunnen ze in het laatste geval sturen middels bouw. Echter, moet er 1. de ruimte voor zijn en 2. bereidheid voor investeringen.
Vandaag artikel in de Volkskrant over huizenverkoop, citaat Korthals Altes: "Een capaciteitsstudie van de provincie Noord Holland toont dat alle gewenste nieuwbouw in stedelijk gebied kan worden neergezet. "Het vraagt alleen om veel organisatietalent, daadkracht en investeringen".quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 07:21 schreef Sunri5e het volgende:
Er is schaarste dus de prijs gaat omhoog. Als er meer aanbod is stabiliseert de prijs. Dat is met elk product zo. De overheid moet gewoon keihard gaan bouwen.
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipenquote:Op vrijdag 12 oktober 2018 08:35 schreef blomke het volgende:
[..]
Op gemeentelijk niveau hoor je de partijen voor en tijdens de verkiezingen roepen: "meer en betaalbare woningen, o.a. voor jongeren".
Daarna: niets meer.
Dat is toch om woest van te worden….quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 11:17 schreef Dr.Jan-Itor het volgende:
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipen
Tja... Ze bouwen in ieder geval iets waar vraag naar isquote:Op vrijdag 12 oktober 2018 11:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is toch om woest van te worden….
Geen 220 kunnen ophoesten en geen 1500 euro per maand aflossingsvrije hypotheek nemen . Huizen worden alleen maar duurder man wat zeur je nou je bent een dief van je eigen portemonneequote:Op vrijdag 12 oktober 2018 11:17 schreef Dr.Jan-Itor het volgende:
[..]
Hier in de stad zou een mooi project komen voor starters. Eenmaal op de informatieavond bleek dat de prijzen niet onder de 220 zouden komen en begonnen een handjevol oude snobs te vragen of ze ook rietendaken mochten plaatsen. Dat was voor mij het punt om af te druipen
Klopt. Maar het is wel zo.quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 10:43 schreef marcb1974 het volgende:
[..]
Wow, dat zou wel een heel slechte gegeven zijn
De markthuur wordt al meegenomen in de berekeningen voor de sociale huur.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 22:20 schreef tfgk1 het volgende:
[..]
Een simpelere oplossing zou in mijn ogen zijn: Vraag een marktconforme huur voor elke woning, dus ook voor de sociale woningbouw.
Toch zie je in dezelfde straat of complex soms grote verschillen ontstaan. Waarbij huur van bij sociale huur slechts tot de grens kan worden verhoogd. In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen. Mochten die buren een hoog inkomen hebben, worden ze automatisch "scheefhuurders". Hun huur zal met de huidige regelgeving niet in de buurt komen van een marktconforme huur.quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 12:08 schreef xzaz het volgende:
[..]
De markthuur wordt al meegenomen in de berekeningen voor de sociale huur.
Voor dezelfde huizen?quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 12:29 schreef tfgk1 het volgende:
In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen.
Dan heeft de woning niet genoeg WWS punten.quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 12:29 schreef tfgk1 het volgende:
[..]
Toch zie je in dezelfde straat of complex soms grote verschillen ontstaan. Waarbij huur van bij sociale huur slechts tot de grens kan worden verhoogd. In mijn gemeente zie ik 1 straat een woning voor ¤1200 worden verhuurd, met buren die nog onder de sociale huur vallen. Mochten die buren een hoog inkomen hebben, worden ze automatisch "scheefhuurders". Hun huur zal met de huidige regelgeving niet in de buurt komen van een marktconforme huur.
Meer dan genoeg ruimte hier; alleen niet veel werk.quote:Op vrijdag 12 oktober 2018 12:17 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Men zal radicaal anders moeten gaan bouwen, hoogte of laagte in ala china waar alles dan in zo’n gebouw zit.
In de breedte is hier gewoon geen ruimte meer, tenzij je alles wil asfalteren.
Als een huurder vertrekt, worden sommige woningen verkocht. Bij een bekende in de straat door een verhuurder, die de woning opknapt en weer in de markt zet.quote:
Onder de streep kies je er zelf voor om daar te gaan zitten voor 1000 euro. Tuurlijk, is nogal makkelijk gezegd gezien de huidige woningmarkt. Wees blij dat je overwaarde hebt, de luchtbel gaat echt wel weer knappen.quote:Op maandag 22 oktober 2018 19:09 schreef Sunri5e het volgende:
Wat de woningmarkt natuurlijk ook krom maakt is dat het voordeel op een de aflossingsvrije hypotheek af is geschaft per 2013. Je wordt er eigenlijk door gedwongen of volledig af te lossen en anders heb je het voordeel van de hypotheekrente aftrek niet meer. Mensen die voorheen zo'n hypotheek hadden mogen deze meenemen naar hun volgende woning. Echter mensen die voor het eerst een hypotheek afsluiten moeten eigenlijk direct aflossen. Een goed voorbeeld zijn wij en onze buren. Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren. Dan kun je zeggen, fijn je hebt dan wel eigen geld in de woning zitten. Echter hebben onze woningen sinds de aankoop in 2015 enorm veel overwaarde (130.000). Dan vraag ik mij soms wel eens af waarom ik elke maand aan het aflossen ben terwijl ik er net zo goed lekker van had kunnen leven. Alles zit vast in stenen.
Ik vind dit geen goed argument. Er is sprake van veranderende wetgeving en het is niet meer dan logisch dat daar een overgangsregeling voor is afgesproken. Ik denk dat het heel verstandig is om de verplichte aflossing te stimuleren. In de vorige crisis kwamen velen onder water te staan waardoor verhuizen niet mogelijk was, wat de woningmarkt nog verder op slot gooide. Bovendien doet jouw overwaarde er weinig toe, de berichten die de laatste tijd naar buiten komen, tonen aan dat de overwaarde van je woning geen garantie geeft op het krijgen van een nieuwe hypotheek aan het einde van de looptijd. Dat betekent dat je zelf moet sparen (klaarblijkelijk heeft niet iedereen die discipline) of ander verplicht moet verkopen. Ik snap dat je meer vrijheid zou willen hebben, dat wil ik ook, maar het feit dat de overheid dit niet financieel stimuleert lijkt me een goede stap. En als je toch een aflosvrije hypotheek wil, kan dat gewoon. Dit wordt echter niet meer door de overheid betaald.quote:Op maandag 22 oktober 2018 19:09 schreef Sunri5e het volgende:
Wat de woningmarkt natuurlijk ook krom maakt is dat het voordeel op een de aflossingsvrije hypotheek af is geschaft per 2013. Je wordt er eigenlijk door gedwongen of volledig af te lossen en anders heb je het voordeel van de hypotheekrente aftrek niet meer. Mensen die voorheen zo'n hypotheek hadden mogen deze meenemen naar hun volgende woning. Echter mensen die voor het eerst een hypotheek afsluiten moeten eigenlijk direct aflossen. Een goed voorbeeld zijn wij en onze buren. Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren. Dan kun je zeggen, fijn je hebt dan wel eigen geld in de woning zitten. Echter hebben onze woningen sinds de aankoop in 2015 enorm veel overwaarde (130.000). Dan vraag ik mij soms wel eens af waarom ik elke maand aan het aflossen ben terwijl ik er net zo goed lekker van had kunnen leven. Alles zit vast in stenen.
Dat fiscale voordeel van de aflossingsvrije hypotheek, wordt minder en minder. Na 30 jaar is het eigenlijk een nadeel, even afgezien van wat je met de uitgespaarde aflossing kunt doen.quote:Op maandag 22 oktober 2018 19:09 schreef Sunri5e het volgende:
Allebei tegelijkertijd een exact dezelfde nieuwbouwwoning gekocht tegen exact dezelfde prijs. Echter betalen zij elke maand 583 euro en wij 1016 euro. Bijna het dubbele wat we maandelijks kwijt zijn ten opzichte van de buren.
Als ik op funda zoek op prijs 150.000 - 200.000 euro, en dat is het enige criterium dat ik mee geef, dan vind ik 833 pagina's aan woningen. Dus ze zijn er wel.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:17 schreef Frozen-assassin het volgende:
Voornamelijk dat er geen huizen zijn onder 200 is killing voor de (alleenstaande) starters. Die kunnen geen kant op. Maar daar maak je te weinig winst op als projectontwikkelaar dus dan liever in een hoger segment. Want vraag is er genoeg op dit moment.
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Als ik op funda zoek op prijs 150.000 - 200.000 euro, en dat is het enige criterium dat ik mee geef, dan vind ik 833 pagina's aan woningen. Dus ze zijn er wel.
Wat is het criterium waar het je éigenlijk om gaat? want 'dat ze er niet zijn' is onzin.
Ja, oke, dus je hebt aanvullende criteria, en als je het daar te gek mee maakt blijft er niets over, maar dan is het probleem niet meer dat die woningen er niet zijn he, dan is het probleem dat je te veel wensen hebt voor het geld dat je ter beschikking hebt.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:25 schreef Frozen-assassin het volgende:
[..]
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:25 schreef Frozen-assassin het volgende:
De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Zeker zeker. Dat is een wisselwerking waar de gemeentes zich ook op moeten richten. Over het algemeen wordt er weinig geinvesteerd in buurten waar er veel huurwoningen staan. Deze mensen beschouwen het vaak als een tussenstap en sparen liever dan hun huis/buurt op te knappen. Een goede verdeling qua huur/koop kan hier leven in brengen. Dat brengt waarde ook omhoog.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.
Moet de sociale verhuurder die eigenaar is van de helft van de wijk dat ook doen, anders ben je nog nergens.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Zit wat in. Maar als nou flink wat mensen in "een mindere buurt" (definitie?), hun huis en omgeving verbeteren, haalt dat de hele buurt omhoog. Been there, seen that.
Been there, seen that. Doet de verhuurder tenminste nog wat zinnigs met het kapitaal.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:37 schreef Leandra het volgende:
Moet de sociale verhuurder die eigenaar is van de helft van de wijk dat ook doen, anders ben je nog nergens.
Gewoon goed zoeken bij iemand die het niet perse via een makelaar doet. Betaal idd 900 maar hij heeft niet naar ons inkomen gekeken.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:29 schreef Lonsje het volgende:
[..]
Particuliere huur kaal is minimaal 900 euro per maand. Inkomenseis is bruto maandsalaris minimaal 4-4,5 x kale huur.
Kijk voor je lol eens de rest van de week (t/m donderdag) om 19.15 uur "Typisch Bloemenbuurt".quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 10:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Been there, seen that. Doet de verhuurder tenminste nog wat zinnigs met het kapitaal.
Ik heb geen lol aan TV kijken, en al helemaal niet als dat plebs optreedt.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 10:08 schreef Leandra het volgende:
Kijk voor je lol eens de rest van de week (t/m donderdag) om 19.15 uur "Typisch Bloemenbuurt".
Een van die bewoners zei vorige week al "mensen kopen hier dan een huisje, want lekker goedkoop, maar dat kan hier dan toch niet aarden".
Had je 15 jaar geleden naar geinvesteerd in een mindere buurt in amsterdam/utrecht/rotterdamquote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:25 schreef Frozen-assassin het volgende:
[..]
Ze zijn er wel zeker; maar het liefst in een goede buurt uiteraard. De vraag is of je in een mindere buurt veel zin hebt om in je huis te investeren. Dat zijn keuzes die gemaakt moeten worden.
Want ik ben al 50???quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:07 schreef 111210 het volgende:
[..]
Had je 15 jaar geleden naar geinvesteerd in een mindere buurt in amsterdam/utrecht/rotterdam
Zo kan je het ook zien.
Ik heb geen lol aan het lezen van jouw posts maar het gebeurt toch. Ga maar TV kijken, daar steek je wat van op.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 10:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik heb geen lol aan TV kijken, en al helemaal niet als dat plebs optreedt.
Blijkbaar vind je ze wel interessant genoeg om op te reageren. En TV kijken…nee, ik lees nu een boek over de Romeinen in Neder Germania.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:09 schreef C.L.Werner het volgende:
Ik heb geen lol aan het lezen van jouw posts maar het gebeurt toch. Ga maar TV kijken, daar steek je wat van op.
Ook al heb je technisch gezien gelijk, ik vind dit wel altijd wat makkelijk geredeneerd.quote:Op dinsdag 23 oktober 2018 09:26 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, oke, dus je hebt aanvullende criteria, en als je het daar te gek mee maakt blijft er niets over, maar dan is het probleem niet meer dat die woningen er niet zijn he, dan is het probleem dat je te veel wensen hebt voor het geld dat je ter beschikking hebt.
Niffo zo werkt het wel. Als ik naar nieuwbouwprojecten kijk in de grote steden, een beetje normaal gezinshuis met tuin, garage / parkeerplek, 3 slaapkamers etc, daar ben je al snel 350,000 - 500,000 euro voor kwijt, om mee te beginnen. Dat zijn dan de standaard huizen, opties exclusief.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:16 schreef Bot13 het volgende:
[..]
Ook al heb je technisch gezien gelijk, ik vind dit wel altijd wat makkelijk geredeneerd.
"Ik kan geen huis vinden om met mijn vrouw en kinderen in te wonen voor mijn budget"
- "hier: 40m2 appartement kanaleneiland. Lichte waterschade. Alleen nog ff keuken in zetten."
"Eh ja. Ik zocht eigenlijk iets anders."
- "Oh dus je hebt aanvullende wensen? Niet zeuren dan, de huizen zijn er wel."
Beeeetje overdreven geformuleerd wellicht. Maar het gaat vaak wel deze kant op.
Ik zie ook hele nieuwbouwwijken die getarget zijn op jonge gezinnen, met speeltuinen enzo, volstromen met vijftigers die hun huidige woning tegen een mooie winst van de hand gedaan hebben en wel wat nieuws willen. En dan zijn de echte starters blijkbaar veeleisend als ze niet in die grauwe jaren 80 wijk willen gaan wonen waar net de eerste grote gebreken aan de woningen beginnen op te komen.
Afhankelijk van waar je zoekt, maar inderdaad, die kant gaat het op.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:29 schreef C.L.Werner het volgende:
[..]
En voor 200,000 tot 300,000 zit je inderdaad al snel in een wat ouder huis.
Het is ook maar net wat je er zelf van maakt en er aan doet. Ik zou zo'n jaren '80 wijk nog minder erg vinden dan een Vinex, maar da's meer vanwege de krijsertjes die in die laatste kunt verwachten.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:16 schreef Bot13 het volgende:
En dan zijn de echte starters blijkbaar veeleisend als ze niet in die grauwe jaren 80 wijk willen gaan wonen waar net de eerste grote gebreken aan de woningen beginnen op te komen.
Doelde meer dat als je nu in een achterbuurtje gaat wonen je tegen de tijd dat je 50 bent in een hipsterbuurt woont en je huis een stuk meer waard isquote:
Ik zou als starter liever investeren in een bankstel of behang, dan kapotte dakpannen, verzakking, of schimmelende kruipruimte. Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt. Best, dan maar op de blaren zitten als starter, maar ik vind het dus kort door de bocht om weerstand tegen die zaken 'aanvullende wensen' te noemen. Alsof het echt puur gaat om verwendheid.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 08:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Het is ook maar net wat je er zelf van maakt en er aan doet. Ik zou zo'n jaren '80 wijk nog minder erg vinden dan een Vinex, maar da's meer vanwege de krijsertjes die in die laatste kunt verwachten.
Jij bent zeker geen starter (geweest)?quote:Op woensdag 24 oktober 2018 12:26 schreef Bot13 het volgende:
Ik zou als starter liever investeren in een bankstel of behang, dan kapotte dakpannen, verzakking, of schimmelende kruipruimte. Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt.
Oudere huizen (jaren '30 vind ik oud, jaren '80 is z.g.a.n.) liggen vaak in betere buurten (en ruimer opgezet) en zijn daardoor juist duurderquote:Op woensdag 24 oktober 2018 12:26 schreef Bot13 het volgende:
Oudere huizen zijn goedkoper om een reden, en dat is omdat je er meer gedoe mee hebt.
Dat heb ik nergens beweerd, lijkt mij juist in een Vinex "op de blaren zitten" (hoewel ik er niets vanaf weet).quote:Op woensdag 24 oktober 2018 12:26 schreef Bot13 het volgende:
maar ik vind het dus kort door de bocht om weerstand tegen die zaken 'aanvullende wensen' te noemen. Alsof het echt puur gaat om verwendheid.
Ben 27, vorig jaar eerste woning gekocht. Ruime hoekwoning uit '03 in geweldige staat, zonnepanelen, airco, kookeiland, alles.quote:Op woensdag 24 oktober 2018 13:06 schreef blomke het volgende:
[..]
Jij bent zeker geen starter (geweest)?
Gefeliciteerd! Ben bijna een beetje jaloersquote:Op woensdag 24 oktober 2018 14:18 schreef Bot13 het volgende:
Ben 27, vorig jaar eerste woning gekocht. Ruime hoekwoning uit '03 in geweldige staat, zonnepanelen, airco, kookeiland, alles.
Maar ik denk dat geluk, en een iets hoger inkomen, daar een grote rol in hebben gespeeld. Ik heb 6 eindbiedingen op huizen uitgebracht, en daar was ik kansloos. Nummer 7 was raak, maar ook daar hadden de verkopers beter een dag kunnen wachten om op een veel hoger bod uit te komen. Er werd gewoon overal boven de vraagprijs geboden met 25-50k, soms meer.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |