K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Welkom in het K&W Verhuis/klus/woon en natuurlijk ook voorpret en kriebels topic ! 
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Laatste post:
quote:Op woensdag 10 oktober 2018 09:24 schreef SV-tje het volgende:
[..]
Ik heb het idee dat de meeste mensen een klusfobie hebben. Hebben dit minstens 4 keer via de makelaar teruggehoord. (Jonge) gezinnen hebben we verder ook bijna niet gehad, vooral oudere mensen die kleiner wilde wonen, terwijl we in een wijk vol (jonge) gezinnen wonen.
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Kennen jullie die mop van dat je nieuwe huis nét helemaal af is.. je een feestelijke housewarming geeft... je een paar dagen na de housewarming lekker op vakantie gaat om de koop/verhuis/klus/stress-periode af te sluiten... en dat je dan na een week vakantie terug komt om 05.00 na een zware nacht reizen met je man en twee kleine kindjes.. dat je dan eindelijk weer de voordeur opendoet van je mooie nieuwe huis.. en dat je dan in een plas water stapt omdat de waterleiding is gesprongen en heel je woonkamer en gang onder water blijken te staan.... 
Dus..
Dus..
Sleep All Day, Party All Night, Its Great To Be Radyhyn!
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Laminaat stuk, plinten stuk, diverse meubels stuk, keukenplinten stuk, haardombouw (met mooie siersteenstrips) moet gesloopt worden om de leiding te repareren, industriële hard blazende herrie makende drogers, allemaal mensen over de vloer en zo veel gedoe en geregel! Echt zo klote allemaal en gewoon pech.
Wel verzekeringswerk gelukkig.. maar ondertussen zitten we alweer bijna een maand in een bouwval-woonkamer op een kale vloer. Gisteren zijn pas de drogers weer opgehaald, eindelijk geen herrie meer!
Nu het laminaat er toch uit is gaan we kiezen voor een tegelvloer met vloerverwarming. Dat is dan weer wel mooi (het laminaat was nog het oude, maar mooie, laminaat van de oude eigenaren). Alleen iedereen heeft het druk, dus de vloer gaat er pas half november in... nog ff doorbijten
Wel verzekeringswerk gelukkig.. maar ondertussen zitten we alweer bijna een maand in een bouwval-woonkamer op een kale vloer. Gisteren zijn pas de drogers weer opgehaald, eindelijk geen herrie meer!
Nu het laminaat er toch uit is gaan we kiezen voor een tegelvloer met vloerverwarming. Dat is dan weer wel mooi (het laminaat was nog het oude, maar mooie, laminaat van de oude eigenaren). Alleen iedereen heeft het druk, dus de vloer gaat er pas half november in... nog ff doorbijten
Sleep All Day, Party All Night, Its Great To Be Radyhyn!
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Vv (nov '14) & Aa (nov '16)
Ja inderdaad. De meesten zullen bv. een badkamer toch direct willen doen, maar als hij dan in een ander kamertje moet komen dan is het ineens een onoverkomelijk probleem....quote:
[..]
Ik heb het idee dat de meeste mensen een klusfobie hebben. Hebben dit minstens 4 keer via de makelaar teruggehoord. (Jonge) gezinnen hebben we verder ook bijna niet gehad, vooral oudere mensen die kleiner wilde wonen, terwijl we in een wijk vol (jonge) gezinnen wonen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat is niet eens aan de orde (is allemaal nog vrij nieuw, nieuwbouw huis). T gaat om een wandje plaatsen op zolder om 1 of meer kamers te maken :Squote:
[..]
Ja inderdaad. De meesten zullen bv. een badkamer toch direct willen doen, maar als hij dan in een ander kamertje moet komen dan is het ineens een onoverkomelijk probleem....
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Ik bedoelde dan ook bij mijquote:
[..]
Dat is niet eens aan de orde (is allemaal nog vrij nieuw, nieuwbouw huis). T gaat om een wandje plaatsen op zolder om 1 of meer kamers te maken :S
Maar herkenbaar dat klusjes afschrikken
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
oh neeeeequote:
Kennen jullie die mop van dat je nieuwe huis nét helemaal af is.. je een feestelijke housewarming geeft... je een paar dagen na de housewarming lekker op vakantie gaat om de koop/verhuis/klus/stress-periode af te sluiten... en dat je dan na een week vakantie terug komt om 05.00 na een zware nacht reizen met je man en twee kleine kindjes.. dat je dan eindelijk weer de voordeur opendoet van je mooie nieuwe huis.. en dat je dan in een plas water stapt omdat de waterleiding is gesprongen en heel je woonkamer en gang onder water blijken te staan....
Dus..
Ik heb ook een klusfobie: ik kan het niet zelf en aannemers kun je niet vertrouwen. Ik begrijp dus wel dat mensen liever een kant-en-klare woning willen. Bovendien vind ik dat ook niet iets kleins, van een andere kamer een badkamer laten maken.quote:
[..]
Ja inderdaad. De meesten zullen bv. een badkamer toch direct willen doen, maar als hij dan in een ander kamertje moet komen dan is het ineens een onoverkomelijk probleem....
Radyhyn, wat verschrikkelijk, zeg! Hoe komt het dat een waterleiding springt?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Oh wat balen, Radyhyn!
Nou, ons huis is ook verkocht! We hadden een echt hoge vraagprijs en zitten daar nu iets onder. Maar het is een prima prijs en ook in goed verhouding met wat we zelf hebben gekocht. Mooie winst gemaakt en heel fijn: de kopers willen er per 1 december in, dus geen dubbele woonlasten (op de maand november na, maar die maand hadden we toch al als overlap). Omdat de verkoop minder snel ging dan gehoopt, hadden we een beetje stress daarover, maar alles goed gekomen dus.
Wij gaan al het verfwerk in huis uitbesteden. Ik kan in november op 1 verhuisdag na geen vrij nemen (onderwijs) en met twee kleine kinderen is het geen doen om dat dan in weekenden te moeten doen. We gaan ook een offerte laten maken voor op maat gemaakte boekenkasten voor de werkkamer en woonkamer en een interieuradvies. Ik had zelf inmiddels wel allerlei ideeën maar als ik dat bespreek met mijn vriend komen we er niet uit. En ik heb geen energie en zin om daar voortdurend over te gaan steggelen.Dus daarvoor roepen we maar een soort bemiddelaar in. Ik vind het helemaal prima. Een stuk overwaarde gaat dus daar naar toe. Een nieuwe keuken doen we niet, maar wellicht over een paar jaar.
.
Nou, ons huis is ook verkocht! We hadden een echt hoge vraagprijs en zitten daar nu iets onder. Maar het is een prima prijs en ook in goed verhouding met wat we zelf hebben gekocht. Mooie winst gemaakt en heel fijn: de kopers willen er per 1 december in, dus geen dubbele woonlasten (op de maand november na, maar die maand hadden we toch al als overlap). Omdat de verkoop minder snel ging dan gehoopt, hadden we een beetje stress daarover, maar alles goed gekomen dus.
Wij gaan al het verfwerk in huis uitbesteden. Ik kan in november op 1 verhuisdag na geen vrij nemen (onderwijs) en met twee kleine kinderen is het geen doen om dat dan in weekenden te moeten doen. We gaan ook een offerte laten maken voor op maat gemaakte boekenkasten voor de werkkamer en woonkamer en een interieuradvies. Ik had zelf inmiddels wel allerlei ideeën maar als ik dat bespreek met mijn vriend komen we er niet uit. En ik heb geen energie en zin om daar voortdurend over te gaan steggelen.Dus daarvoor roepen we maar een soort bemiddelaar in. Ik vind het helemaal prima. Een stuk overwaarde gaat dus daar naar toe. Een nieuwe keuken doen we niet, maar wellicht over een paar jaar.
.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
Nou eerlijk wij doen ook de badkamer opnieuw en trekken daar een stuk ruimte bij wat er nu niet bij hoort. Maar als we alles naar een andere kamer hadden moeten aanleggen hadden we het niet gedaan. En we zijn niet vies van klussen maar dat brengt ook weer de nodige kosten met zich mee.
I solemnly swear i'm up to no good
Zo, alle onderaannemers hebben een kijkje genomen, het bouwbedrijf kan een offerte maken en binnenkort met ons bespreken.
O, wat een nare thuiskomst was dat. Vreselijk!quote:
Kennen jullie die mop van dat je nieuwe huis nét helemaal af is.. je een feestelijke housewarming geeft... je een paar dagen na de housewarming lekker op vakantie gaat om de koop/verhuis/klus/stress-periode af te sluiten... en dat je dan na een week vakantie terug komt om 05.00 na een zware nacht reizen met je man en twee kleine kindjes.. dat je dan eindelijk weer de voordeur opendoet van je mooie nieuwe huis.. en dat je dan in een plas water stapt omdat de waterleiding is gesprongen en heel je woonkamer en gang onder water blijken te staan....
Dus..
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Nou, ons oude huis is geleverd, we zitten tussen de dozen in het tijdelijke huis en het geld van de notaris is net gestort 
We moeten nog naar de notaris om voor het nieuwe huis te tekenen, en we hebben nog weer meer beslissingen moeten nemen. Ik heb de communicatie met het bouwbedrijf volledig overgedragen aan B, want ik had al bijna ruzie met ze
hoe weinig klantvriendelijk en servicegericht zijn ze.
Interieuradvies, dat zou ik ook wel willen. Hoe kom je aan een goede, fijne intereuradviseur?
O, Claudia_x, gefeliciteerd met de verkoop!
We moeten nog naar de notaris om voor het nieuwe huis te tekenen, en we hebben nog weer meer beslissingen moeten nemen. Ik heb de communicatie met het bouwbedrijf volledig overgedragen aan B, want ik had al bijna ruzie met ze
hoe weinig klantvriendelijk en servicegericht zijn ze.Interieuradvies, dat zou ik ook wel willen. Hoe kom je aan een goede, fijne intereuradviseur?
O, Claudia_x, gefeliciteerd met de verkoop!
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Die kosten zijn in de vraagprijs al een beetje meegenomen op zich. We (lees de makelaar) gebruiken het ook in het verkooppraatje. Is overigens geen heel ingrijpende verbouwing, er zijn al een aantal buren die het ook gedaan hebben.quote:
Nou eerlijk wij doen ook de badkamer opnieuw en trekken daar een stuk ruimte bij wat er nu niet bij hoort. Maar als we alles naar een andere kamer hadden moeten aanleggen hadden we het niet gedaan. En we zijn niet vies van klussen maar dat brengt ook weer de nodige kosten met zich mee.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat een nachtmerrie om in een ondergelopen huis thuis te komen. Sterkte!
Gefeliciteerd huisverkopers en -kopers!
Afgelopen zondag verhuist. Er waren 2 ritten met een bus nodig en 2 ladingen in een auto om alles hier te krijgen.
Al het kluswerk is nog lang niet af. Vloer ligt er, plinten moeten nog gehaald worden, 1 slaapkamermuur en de woonkamer moet nog geverfd worden. Het meeste lakwerk moet nog gedaan worden.
Het bed staat, ik kan slapen. In de woonkamer staan alle spullen opgeslagen. En de keuken is redelijk netjes. Vandaag de kleedkamer met de inbouwkast helemaal afgemaakt. De kozijnen en deuren daar geschilderd. Dat kan vanavond opgeruimd en schoongemaakt worden. Dan kan de kleding in de kast. Scheelt weer een boel dozen e.d. Volgende is de laatste slaapkamermuur. Dan kan alles wat in de slaapkamer / hobbykamer hoort daarheen en komen we al een heel eind.
Gek genoeg heb ik de minste spullen voor de woonkamer.
Voor de rest geniet ik heel erg van het alleen zijn, de rust en het alles voor mezelf hebben.
Gefeliciteerd huisverkopers en -kopers!
Afgelopen zondag verhuist. Er waren 2 ritten met een bus nodig en 2 ladingen in een auto om alles hier te krijgen.
Al het kluswerk is nog lang niet af. Vloer ligt er, plinten moeten nog gehaald worden, 1 slaapkamermuur en de woonkamer moet nog geverfd worden. Het meeste lakwerk moet nog gedaan worden.
Het bed staat, ik kan slapen. In de woonkamer staan alle spullen opgeslagen. En de keuken is redelijk netjes. Vandaag de kleedkamer met de inbouwkast helemaal afgemaakt. De kozijnen en deuren daar geschilderd. Dat kan vanavond opgeruimd en schoongemaakt worden. Dan kan de kleding in de kast. Scheelt weer een boel dozen e.d. Volgende is de laatste slaapkamermuur. Dan kan alles wat in de slaapkamer / hobbykamer hoort daarheen en komen we al een heel eind.
Gek genoeg heb ik de minste spullen voor de woonkamer.
Voor de rest geniet ik heel erg van het alleen zijn, de rust en het alles voor mezelf hebben.
Het officiële liefje van @Monitor O+
Woont samen met de man van haar dromen: Robbie de robotstofzuiger
They think she is fragile like a flower, but she is fragile like a bomb
Woont samen met de man van haar dromen: Robbie de robotstofzuiger
They think she is fragile like a flower, but she is fragile like a bomb
Tja. Ook niet vreemd omdat je tegenwoordig zoveel eigen geld moet inleggen EN hoog moeten bieden. Dan hebben de meeste gewoon niet genoeg budget.quote:
[..]
Ik heb ook een klusfobie: ik kan het niet zelf en aannemers kun je niet vertrouwen. Ik begrijp dus wel dat mensen liever een kant-en-klare woning willen.
Als een badkamer renoveren al ongeveer 10k kost. Dan zal een andere kamer ombouwen nog meer kosten...quote:Bovendien vind ik dat ook niet iets kleins, van een andere kamer een badkamer laten maken.
Gefeliciteerd! Fijn dat het is gelukt.quote:Op woensdag 10 oktober 2018 14:50 schreef Franny_G het volgende:
Nou, ons huis is ook verkocht! We hadden een echt hoge vraagprijs en zitten daar nu iets onder. Maar het is een prima prijs en ook in goed verhouding met wat we zelf hebben gekocht.
Hebben jullie zo'n andere smaak?quote:Ik had zelf inmiddels wel allerlei ideeën maar als ik dat bespreek met mijn vriend komen we er niet uit.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik ben heel benieuwd wat jullie uiteindelijk hebben besloten t.a.v. de warmtepomp. Genomen of niet?quote:
We moeten nog naar de notaris om voor het nieuwe huis te tekenen, en we hebben nog weer meer beslissingen moeten nemen. Ik heb de communicatie met het bouwbedrijf volledig overgedragen aan B, want ik had al bijna ruzie met ze
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
quote:
Voor de rest geniet ik heel erg van het alleen zijn, de rust en het alles voor mezelf hebben.
Ik kan me nog zo goed de eerste nacht in mijn laatste woning voor mezelf herinneren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Jullie ook gefeliciteerd! Het gaat allemaal lekker voorspoedig he?quote:
.Het valt op zich wel mee, uiteindelijk komen we er wel uit. Maar het kost een hoop energie. Mijn liefde voor oud deelt hij niet (al begint hij er wel steeds meer voor open te staan), maar ik kan best concessies doen. Ik kan er alleen heel slecht tegen dat als ik allerlei dingen heb bedacht hij bij negen van die tien dingen bedenkelijk gaat kijken en ik moet praten als brugman voordat hij ook maar een beetje kan/wil inzien dat het misschien wel leuk is. Hij is overdreven kritisch en wordt niet snel enthousiast. Met iemand erbij die snel oppikt wat we ongeveer willen, komen we veel sneller en prettiger tot een resultaat en lopen de ergernissen niet zo op. Het is ook wel veelzeggend dat hij met zijn ex-vrouw jarenlang in een mooi nieuw huis heeft gewoond zonder dat er gordijnen waren en nog wat andere basale zaken omdat ze er gewoon niet uitkwamen, en maar geen beslissing konden nemen. Terwijl ik zo ben dat ik nog liever een verkeerde beslissing neem dan dat ik zo lang besluiteloos blijf.
.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
Ah, dat zou ik ook niet trekken. Ik merk nu met onze architect dat het proces van interieurkeuzes maken wat makkelijker verloopt. Normaal gaat het als volgt:quote:
Het is ook wel veelzeggend dat hij met zijn ex-vrouw jarenlang in een mooi nieuw huis heeft gewoond zonder dat er gordijnen waren en nog wat andere basale zaken omdat ze er gewoon niet uitkwamen, en maar geen beslissing konden nemen. Terwijl ik zo ben dat ik nog liever een verkeerde beslissing neem dan dat ik zo lang besluiteloos blijf.
Ik wil iets met hout.
Lief wil dat niet. Hij haat hout.
Ik stel een compromismeubel voor met pootjes van hout.
Nu gaat het zo:
De architect stelt een maatwerkmeubel van hout voor.
Ik zeg tegen lief dat ik tegen de architect zal zeggen dat hij hout haat.
Ik mag dat van lief niet tegen de architect zeggen. Waar haal ik vandaan dat hij hout haat? Hij staat best open voor hout. De architect zal wel weten wat ze doet.
Er komt een meubel van hout.
Het is dat we in het dagelijks leven behoorlijk op één lijn zitten, anders zou ik een sister wife in huis halen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 11-10-2018 09:06:21 ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De huidige badkamer hoeft niet per se gedaan te worden, maar mocht je het willen moet je denken aan ca. 5k extra tov je normale kostenquote:Op woensdag 10 oktober 2018 17:30 schreef athlonkmf het volgende:
Als een badkamer renoveren al ongeveer 10k kost. Dan zal een andere kamer ombouwen nog meer kosten...
Ik moet eerlijk bekennen dat ik dat destijds wel mee vond vallen. Overigens is het huis gister verkocht. Nog een bouwkundige keuring en uiteraard financieringsvoorbehoud, maar hij was al uitgebreid voorgelicht etc. Voor een mooie prijs, dus iedereen happy
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Gefeliciteerd, wat fijn!quote:
Overigens is het huis gister verkocht. Nog een bouwkundige keuring en uiteraard financieringsvoorbehoud, maar hij was al uitgebreid voorgelicht etc. Voor een mooie prijs, dus iedereen happy
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Bij ons gaat het allemaal afhangen van de nuts bedrijven. De bouw loopt gewoon zo voorspoedig als maar kan. Inmiddels worden de badkamers en toiletten betegeld en de luchtcirculatiesystemen geïnstalleerd. Maar de nutsbedrijven zijn nog niet begonnen en dat kan best een tijd duren...
Ik hoop stiekem nog steeds op voor de kerst maar dat is waarschijnlijk ijdele hoop..
Ik hoop stiekem nog steeds op voor de kerst maar dat is waarschijnlijk ijdele hoop..
Just once I want my life to be like an eighties movie..
5k om een badkamer in een andere ruimte te maken? Waar en bij wie? Dat ben ik alleen voor het materiaal en tegels als kwijt.quote:
[..]
De huidige badkamer hoeft niet per se gedaan te worden, maar mocht je het willen moet je denken aan ca. 5k extra tov je normale kosten
Overigens is het huis gister verkocht. Nog een bouwkundige keuring en uiteraard financieringsvoorbehoud, maar hij was al uitgebreid voorgelicht etc. Voor een mooie prijs, dus iedereen happy
Gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning.
I solemnly swear i'm up to no good
Gefeliciteerd, Franny_G en sanger met de verkoop!
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik denk dat we het niet gaan doen. In plaats daarvan denken we erover op 1e verdieping en zolder ook LTV te laten leggen en een paar extra zonnepanelen. Mochten we dan over een paar jaar iets willen aanpakken, kunnen we dat veel gemakkelijker doen.quote:
[..]
Ik ben heel benieuwd wat jullie uiteindelijk hebben besloten t.a.v. de warmtepomp. Genomen of niet?
We waren volgens de bouwer overigens de enige die überhaupt informatie had opgevraagd over gastvrij wonen. Vind ik best bizar, eigenlijk
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Haha, nou dat is dus vrij herkenbaar. Die vreemde ogen dwingen heel wat af.quote:
Het is dat we in het dagelijks leven behoorlijk op één lijn zitten, anders zou ik een sister wife in huis halen.
. Verder zijn wij het over allerlei andere zaken ook bijna altijd en vrij snel eens. De namen van onze kinderen hadden we bijv zo bedacht. Nou ben ik zelf dus ook niet zo goed in al die keuzes die komen kijken bij een nieuw interieur, ik zie al snel door de bomen het bos niet meer en als hij dan ook nog moeilijk en overdreven kritisch gaat doen dan heb ik geen zin meer.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
Een vriend van mij moest daar ook echt voor eeuwig op wachten; die kunnen ook niet bepaald goed plannen en afspraken nakomen lijkt het.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 09:17 schreef Yesse het volgende:
Bij ons gaat het allemaal afhangen van de nuts bedrijven. De bouw loopt gewoon zo voorspoedig als maar kan. Inmiddels worden de badkamers en toiletten betegeld en de luchtcirculatiesystemen geïnstalleerd. Maar de nutsbedrijven zijn nog niet begonnen en dat kan best een tijd duren...
Ik hoop stiekem nog steeds op voor de kerst maar dat is waarschijnlijk ijdele hoop..
Ons huis was in november af.. Uiteindelijk in Februari opgeleverd door de nutsbedrijven toen...
I solemnly swear i'm up to no good
Je leest het verkeerdquote:
[..]
5k om een badkamer in een andere ruimte te maken? Waar en bij wie? Dat ben ik alleen voor het materiaal en tegels als kwijt.
5k extra kosten. Dus voor leidingwerk verleggen en storten betonvloertje (zwaluwstaart vloertje). Daar komt dan nog bovenop de normale kosten voor een badkamer renovatie, zoals tegelwerk, douchewand, toilet etc. In totaal moet je dus aan 15k denken als je normaal gesproken 10k zou willen uitgeven. Thanksquote:Gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Kerst bij kaarslichtquote:
Bij ons gaat het allemaal afhangen van de nuts bedrijven. De bouw loopt gewoon zo voorspoedig als maar kan. Inmiddels worden de badkamers en toiletten betegeld en de luchtcirculatiesystemen geïnstalleerd. Maar de nutsbedrijven zijn nog niet begonnen en dat kan best een tijd duren...
Ik hoop stiekem nog steeds op voor de kerst maar dat is waarschijnlijk ijdele hoop..
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat is voor jullie de reden om het niet te doen? Te hoge investering of te weinig rendement? Of iets anders?quote:
[..]
Ik denk dat we het niet gaan doen. In plaats daarvan denken we erover op 1e verdieping en zolder ook LTV te laten leggen en een paar extra zonnepanelen. Mochten we dan over een paar jaar iets willen aanpakken, kunnen we dat veel gemakkelijker doen.
We waren volgens de bouwer overigens de enige die überhaupt informatie had opgevraagd over gastvrij wonen. Vind ik best bizar, eigenlijk
Ik ben er ook nog steeds naar aan het kijken namelijk
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Eigenlijk voornamelijk omdat ik vind dat de informatie die we erover krijgen te summier is. Het is en blijft een globale offerte, dus het kan ook nog een stuk hoger uitvallen, en op al onze vragen hadden ze simpelweg nog geen antwoord. Maar ze willen wel een definitieve keuze van ons hebben. En dat doe ik niet op een dergelijke wankele basis.quote:
[..]
Wat is voor jullie de reden om het niet te doen? Te hoge investering of te weinig rendement? Of iets anders?
Ik ben er ook nog steeds naar aan het kijken namelijk
Ik wil hierover serieus genomen worden, met iemand in gesprek, antwoorden op de diverse vragen. Dat is kennelijk niet mogelijk.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wij zijn het doorgaans ook over het interieur echt wel eens. Ik vind het alleen heel moeilijk om de sfeer te creëren die we zoeken. Daar ben ik dus niet goed in, en B ook niet. Dus gooien we lukraak wat kussentjes oo de bank en dat was hetquote:
[..]
Haha, nou dat is dus vrij herkenbaar. Die vreemde ogen dwingen heel wat af.
Verder zijn wij het over allerlei andere zaken ook bijna altijd en vrij snel eens. De namen van onze kinderen hadden we bijv zo bedacht. Nou ben ik zelf dus ook niet zo goed in al die keuzes die komen kijken bij een nieuw interieur, ik zie al snel door de bomen het bos niet meer en als hij dan ook nog moeilijk en overdreven kritisch gaat doen dan heb ik geen zin meer.
Dus daar zou ik graag wat adviezen bij krijgen.Ik was ook hooglijk verbaasd dat de kopers van ons huis zo enthousiast waren en zeiden dat we er echt kijk op hadden
Zo voelt het voor mij niet.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Bizar dat ze daar zo laks in zijn, en het geeft precies aan wat er mis is bij bouwend NL als het om verduurzaming gaat.quote:
[..]
Eigenlijk voornamelijk omdat ik vind dat de informatie die we erover krijgen te summier is. Het is en blijft een globale offerte, dus het kan ook nog een stuk hoger uitvallen, en op al onze vragen hadden ze simpelweg nog geen antwoord. Maar ze willen wel een definitieve keuze van ons hebben. En dat doe ik niet op een dergelijke wankele basis.
Ik wil hierover serieus genomen worden, met iemand in gesprek, antwoorden op de diverse vragen. Dat is kennelijk niet mogelijk.
Jammer eigenlijk......quote:
[..]
Eigenlijk voornamelijk omdat ik vind dat de informatie die we erover krijgen te summier is. Het is en blijft een globale offerte, dus het kan ook nog een stuk hoger uitvallen, en op al onze vragen hadden ze simpelweg nog geen antwoord. Maar ze willen wel een definitieve keuze van ons hebben. En dat doe ik niet op een dergelijke wankele basis.
Ik wil hierover serieus genomen worden, met iemand in gesprek, antwoorden op de diverse vragen. Dat is kennelijk niet mogelijk.
Maar kan altijd achteraf nog. Ik denk dat wij ook nog even uitstellen maar wel alles er op voorbereiden meteen
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
NIet alleen bij bouwend NL... Google maar eens op verduurzaming en je vind alleen heel erg gekleure info en nauwelijks onafhankelijke.quote:
[..]
Bizar dat ze daar zo laks in zijn, en het geeft precies aan wat er mis is bij bouwend NL als het om verduurzaming gaat.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
hoeraquote:
[..]
De huidige badkamer hoeft niet per se gedaan te worden, maar mocht je het willen moet je denken aan ca. 5k extra tov je normale kosten
Overigens is het huis gister verkocht. Nog een bouwkundige keuring en uiteraard financieringsvoorbehoud, maar hij was al uitgebreid voorgelicht etc. Voor een mooie prijs, dus iedereen happy
Klopt, als je zelf een energie-plus woning wilt laten bouwen kom je eigenlijk automatisch bij een Duitse bouwer uit, die kunnen dat namelijk al prima.quote:
[..]
NIet alleen bij bouwend NL... Google maar eens op verduurzaming en je vind alleen heel erg gekleure info en nauwelijks onafhankelijke.
Er zijn overigens ook wel NL bouwers die het doen, maar nagenoeg alleen maar projectmatig.
Er heeft al een paar keer in de krant gestaan dat er zoveel vertragingen zijn inderdaad. Op dit moment geen berichten dat het vertraging oploopt maar ik reken er maar wel op.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:07 schreef Citizen.Erased het volgende:
[..]
Een vriend van mij moest daar ook echt voor eeuwig op wachten; die kunnen ook niet bepaald goed plannen en afspraken nakomen lijkt het.
Daarom dusquote:
Ons huis was in november af.. Uiteindelijk in Februari opgeleverd door de nutsbedrijven toen...
Maarja, we gaan het zien. Het is toch afwachten EDIT: Nou.. Misschien gaat het toch goedkomen. Krijgen toevallig net een bouwupdate van onze bouwers met: "Binnenkort gaat de NUTS een aanvang maken met de werkzaamheden (wanneer het metselwerk is voltooid en de steigers zijn verwijderd)."
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Oh shit, de kopers hebben zich 'wegens onvoorziene persoonlijke omstandigheden' teruggetrokken. Volgens de makelaar waren ze nogal overstuur. 
.
Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
. Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
Oh dat is balenquote:
Oh shit, de kopers hebben zich 'wegens onvoorziene persoonlijke omstandigheden' teruggetrokken. Volgens de makelaar waren ze nogal overstuur.
Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
I solemnly swear i'm up to no good
Ah, dat is balen, zo te lezen voor hen ookquote:
Oh shit, de kopers hebben zich 'wegens onvoorziene persoonlijke omstandigheden' teruggetrokken. Volgens de makelaar waren ze nogal overstuur.
Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
Komt vast goed.
Oh balen Franny, binnen de 3 bedenkdagen dus?
Nu maar weer op zoek naar een volgende koper dan!
Wij kregen gisteren bericht dan de financiering van de koper van ons huis rond is We hebben er een (speciaal)biertje op gedronken. Verder is het nu planningen maken (wie doet wat wanneer en waar laten we de kinderen, dat verhaal) en boodschappenlijstjes maken. Gelukkig is vriend planner van beroep en hangt hier nu de keuken vol met uitdraaien van ms projects 
Ik hou me vooral bezig met elke dag minstens 1 verhuisdoos inpakken en bedenken hoe de inrichting van het nieuwe huis moet gaan worden. Daarover hier geen strijd. Vriend heeft zoveel gezegd als: doe jij binnen maar, als ik dan de garage voor mezelf mag. Vind ik een prima deel. Hij z'n sport- en klushonk in zijn stijl, het huis naar mijn wens (en gelukkig liggen onze smaken dicht bij elkaar, dus vertrouwt ie er op dat het goedkomt)
Nu maar weer op zoek naar een volgende koper dan!
Wij kregen gisteren bericht dan de financiering van de koper van ons huis rond is
We hebben er een (speciaal)biertje op gedronken. Verder is het nu planningen maken (wie doet wat wanneer en waar laten we de kinderen, dat verhaal) en boodschappenlijstjes maken. Gelukkig is vriend planner van beroep en hangt hier nu de keuken vol met uitdraaien van ms projects Ik hou me vooral bezig met elke dag minstens 1 verhuisdoos inpakken en bedenken hoe de inrichting van het nieuwe huis moet gaan worden. Daarover hier geen strijd. Vriend heeft zoveel gezegd als: doe jij binnen maar, als ik dan de garage voor mezelf mag. Vind ik een prima deel. Hij z'n sport- en klushonk in zijn stijl, het huis naar mijn wens (en gelukkig liggen onze smaken dicht bij elkaar, dus vertrouwt ie er op dat het goedkomt
)
Dat is zeker balen. Ik vind die drie dagen bedenktijd sowieso maar stom. Je hebt genoeg bedenktijd voor je het contract tekent. Betutteling van overheidswege is het, grmbl.quote:
Oh shit, de kopers hebben zich 'wegens onvoorziene persoonlijke omstandigheden' teruggetrokken. Volgens de makelaar waren ze nogal overstuur.
Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Groot gelijk heb je. Jullie keuzes lijken me heel verstandig.quote:
[..]
Eigenlijk voornamelijk omdat ik vind dat de informatie die we erover krijgen te summier is. Het is en blijft een globale offerte, dus het kan ook nog een stuk hoger uitvallen, en op al onze vragen hadden ze simpelweg nog geen antwoord. Maar ze willen wel een definitieve keuze van ons hebben. En dat doe ik niet op een dergelijke wankele basis.
Zitten jullie nu in jullie tijdelijke woning?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ai, dat is balen....quote:
Oh shit, de kopers hebben zich 'wegens onvoorziene persoonlijke omstandigheden' teruggetrokken. Volgens de makelaar waren ze nogal overstuur.
Echt balen, ik was misschien wat te voorbarig in mijn blijdschap, mijn vriend was al wat voorzichtiger en voorvoelde iets.
Je kunt niets andersquote:Maar goed, makelaar heeft nieuwe strategie bedacht en we gaan er weer voor. Ik probeer het maar te relativeren.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Onze makelaar is nu bezig met het concept koopovereenkomst en die wordt begin volgende week getekend. Woensdag is de bouwkundige keuring Kan mij niet snel genoeg gaan
Kan mij niet snel genoeg gaan
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
O Franny_G, wat ontzettend balen is dat! Ik hoop dat het snel alsnog verkocht wordt!
Overigens waren wij woensdagochtend bij de beoogde school voor onze dochter. Wat een fijne school en wat willen we haar graag daarheen laten gaan. Jammer dat we nog niet weten of er plaats is. Dat vind ik echt een enorme tegenvaller.
Jep, we zijn de hoek om. De ingang van het appartementsgebouw zit in dezelfde straat als voorheen onze voordeur. Adres is dus hetzelfde gebleven, alleen het huisnummer veranderdquote:
[..]
Groot gelijk heb je. Jullie keuzes lijken me heel verstandig.
Zitten jullie nu in jullie tijdelijke woning?
Overigens waren wij woensdagochtend bij de beoogde school voor onze dochter. Wat een fijne school en wat willen we haar graag daarheen laten gaan. Jammer dat we nog niet weten of er plaats is. Dat vind ik echt een enorme tegenvaller.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik kom even wat van de nog niet helemaal definitieve plannen laten zien. 
(Links de huidige situatie, rechts de toekomstige.)
(Links de huidige situatie, rechts de toekomstige.)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op de begane grond gaan we de muur tussen keuken en woonkamer weghalen. We maken een doorgang van de gang naar de woonkamer. Het grote raam in de woonkamer wordt een grote vouwdeur.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op de eerste verdieping slopen we de badkamer en het toilet. We maken een open, multifunctionele ruimte en er komt een berging voor o.a. de wasmachine en droger. De kleine slaapkamer wordt een badkamer. De twee andere slaapkamers worden even groot. De twee kleine ramen in de multifunctionele ruimte worden één groot raam en het raam in de nieuwe badkamer wordt iets verlaagd om een uitzicht vanuit bad te creëren (vanuit dit raam heb je het op één na mooiste uitzicht).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op zolder wordt de bestaande dakkapel vervangen en ertegenover een nieuwe dakkapel gemaakt (nu kun je alleen kruipend de zolder bereiken). De ruimte wordt open en er komt veel kastruimte. Vanuit de dakkapel bovenin de plattegrond heb je het mooiste uitzicht; hier komt een zit/hang/leesplek.
[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 12-10-2018 19:42:05 ]I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Onze koop is na 5 maanden, een week voor overdracht dus niet doorgegaan. Hij staat nu weer een week op de markt. We zitten weer midden in de bezichtigingen.... Over 15 minuten wel mensen die voor de tweede keer komen kijken en cash buyers zijn.
De mensen van het huis wat wij willen kopen zijn geweldig en hebben ons tot eind maart de tijd gegeven om het rond te krijgen.
Fijn.
Maar nog steeds kut.Ja doei.Pff dus na al die ellende zijn ze alsnog niet doorgegaan met de koop.quote:
Onze koop is na 5 maanden, een week voor overdracht dus niet doorgegaan. Hij staat nu weer een week op de markt. We zitten weer midden in de bezichtigingen.... Over 15 minuten wel mensen die voor de tweede keer komen kijken en cash buyers zijn.
De mensen van het huis wat wij willen kopen zijn geweldig en hebben ons tot eind maart de tijd gegeven om het rond te krijgen.
Fijn.
Maar nog steeds kut.I solemnly swear i'm up to no gooder zijn geen voorlopige koopcontracten hier. Alles kan nog tot exchange en dat is laat.quote:
Een week voor overdracht voorlopig koopcontract ontbinden? Is dat gebruikelijk in uk?Ja doei.Wauw Claudia, die plannen klinken goed. Vooral bij dat uitzicht vanuit het bad dacht ik: jaa, daar doe je het allemaal voor.
Motorbloempje, wat ongelooflijk zeg. En weer dat proces in van je huis proberen te verkopen, terwijl je dacht dat je er doorheen was, is echt enorm balen.
Nou, wij hadden vandaag weer een bezichtiging. Eigenlijk fijn natuurlijk, vooral omdat de mensen in kwestie echt enthousiast waren, maar wat een gedoe. Vooral door de kinderen. Eigenlijk zouden we alleen bezichtigingen doen op werkdagen maar als er nu mensen zijn die alleen in het weekend kunnen, zeggen we natuurlijk geen nee. Met als gevolg dat we de zaterdagochtend moesten gebruiken om het huis weer schoon en opgeruimd te krijgen (en de kinderen maken er achter je rug meteen weer een puinhoop van
Het zou dus kunnen dat we snel weer een nieuw bod hebben, maar we zitten inmiddels ook een beetje op een ander spoor. Mijn vriend had het al eens eerder genoemd, maar toen hebben we het laten liggen. Het punt is: de hypotheek van ons nieuwe huis zit lang niet aan de top van wat we kunnen lenen. We hebben de opbrengst van ons huidige huis op zich niet nodig om het te kunnen betalen. Daarom zouden we dit ook als tweede huis kunnen aanhouden en het gaan verhuren. Buren doen dat ook en met alle expats in DH kun je een behoorlijke huurprijs vragen. Ons huis heeft daarvoor ook een goede locatie, zo middenin het centrum. Dat zou zeker voor de langere termijn best nog wel slim kunnen zijn. Mijn vriend is nu samen met financieel adviseur alles op een rijtje aan het zetten."All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"Verhuren van ons appartement had ik ook over nagedacht, toevallig ook in centrum DH (of eigenlijk net erbuiten in zo'n hippe wijk) , maar eea bleek voor ons toch complexer en risicovoller te zijn. Sowieso zat er nog hypotheek op.quote:
Wauw Claudia, die plannen klinken goed. Vooral bij dat uitzicht vanuit het bad dacht ik: jaa, daar doe je het allemaal voor.
Motorbloempje, wat ongelooflijk zeg. En weer dat proces in van je huis proberen te verkopen, terwijl je dacht dat je er doorheen was, is echt enorm balen.
Nou, wij hadden vandaag weer een bezichtiging. Eigenlijk fijn natuurlijk, vooral omdat de mensen in kwestie echt enthousiast waren, maar wat een gedoe. Vooral door de kinderen. Eigenlijk zouden we alleen bezichtigingen doen op werkdagen maar als er nu mensen zijn die alleen in het weekend kunnen, zeggen we natuurlijk geen nee. Met als gevolg dat we de zaterdagochtend moesten gebruiken om het huis weer schoon en opgeruimd te krijgen (en de kinderen maken er achter je rug meteen weer een puinhoop van
Het zou dus kunnen dat we snel weer een nieuw bod hebben, maar we zitten inmiddels ook een beetje op een ander spoor. Mijn vriend had het al eens eerder genoemd, maar toen hebben we het laten liggen. Het punt is: de hypotheek van ons nieuwe huis zit lang niet aan de top van wat we kunnen lenen. We hebben de opbrengst van ons huidige huis op zich niet nodig om het te kunnen betalen. Daarom zouden we dit ook als tweede huis kunnen aanhouden en het gaan verhuren. Buren doen dat ook en met alle expats in DH kun je een behoorlijke huurprijs vragen. Ons huis heeft daarvoor ook een goede locatie, zo middenin het centrum. Dat zou zeker voor de langere termijn best nog wel slim kunnen zijn. Mijn vriend is nu samen met financieel adviseur alles op een rijtje aan het zetten.
Maar als het lukt is het fijn.
Verbaas me wel dat de verkoop tegenvalt, bij ons liep het echt storm.Nou, dat van die hippe wijk hebben wij niet, en dat is in DH behoorlijk cruciaal. Wij zitten in de Rivierenbuurt, en daar hebben mensen vaak niet echt een goed beeld van. Ik woon zelf al heel lang in DH maar voordat ik hier kwam wonen, kende ik het helemaal niet en had ik het ook niet direct gezien als een plek waar ik zou willen wonen. Dus ik snap het op zich wel.
Het aantal bezichtigingen is tot nu toe vergelijkbaar met andere huizen in de buurt."All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"Lijkt me heel goed om een plan B te verkennen, Franny, al is het maar voor je eigen gemoedsrust. En er zijn natuurlijk ook in deze tijden wel huizen die iets langer te koop staan. Wij hebben zelf bijvoorbeeld ooit naar een heel leuk houten huis gekeken dat ik misschien wel had willen kopen. Ik verbaasde me erover dat het al zolang te koop stond. Oké, het was aan de kleine kant, maar het was idyllisch en lag ontzettend dichtbij Amsterdam. Later begreep ik dat er twee partijen het huis al hadden gekocht en de financiering niet rond konden krijgen. Uiteindelijk is het huis gegaan naar een stel met dezelfde makelaar als wij. Ze waren verliefd op het huis, deden een prima bod en zo kwam alles goed.
Ik heb met onze jongste ook wat gedoe gehad tijdens bezichtigingen omdat ze ziek was en we onverwacht thuis moesten blijven. Ik kan me voorstellen dat dat helemaal vervelend is als je over een langere periode verspreid bezichtigingen krijgt. En je wilt toch voor elke bezichtiging je huis op orde hebben, want het kan zomaar de koper van je huis zijn.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Wat hufterig, zeg! Welke reden hebben ze opgegeven?quote:
Onze koop is na 5 maanden, een week voor overdracht dus niet doorgegaan.
Gelukkig compenseren de verkopers van jullie nieuwe huis de hufterigheid van deze mensen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Het valt me trouwens op dat panden met een vraagprijs van boven een miljoen regelmatig lang te koop staan. Dat lijkt me heel stressvol, dat je uit je dure huis wilt en het geld nodig hebt maar min of meer vast zit omdat de markt voor jouw huis veel kleiner is. En er liggen nogal wat panden van meer dan een miljoen in de regio waarin wij een huis hebben gekocht; het aanbod lijkt zelfs iets hoger dan de vraag.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.leugens.quote:
[..]
Wat hufterig, zeg! Welke reden hebben ze opgegeven?
Gelukkig compenseren de verkopers van jullie nieuwe huis de hufterigheid van deze mensen.
Dat we hadden gelogen over dat we geen structureel werk hadden laten doen en dat we hadden gelogen over dat de verzakking historisch is en dat het eigenlijk nog wel actief verzakt. Beide pertinent niet waar.
Dus ze wilden er onderuit, en dat kon. Wrsch omdat ze een beter huis vonden of wat dan ook.
Maargoed, wie weet worden we er nog beter van, want de vraagprijs kon weer realistischer en hopelijk komt het nu nog beter goed en gunnen we het de mensen die het kopen nu wel en laten we wel een flesje bubbels en een leuk kaartje achter. Enzo.Ja doei.Onze makelaar is vandaag (ja op zondag) het getekende koopcontract komen brengen. Door post.nl had t allemaal langer geduurd voordat zei het van de kopers hadden ontvangen. Nu vanavond tekenen en dan is het echt rondhttp://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsDat zou helemaal fijn zijn! Goed dat er in ieder geval weer serieuze interesse is.quote:
Maargoed, wie weet worden we er nog beter van, want de vraagprijs kon weer realistischer en hopelijk komt het nu nog beter goed en gunnen we het de mensen die het kopen nu wel en laten we wel een flesje bubbels en een leuk kaartje achter. Enzo.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Intussen heb ik kleuren voor de kinderkamers uitgezocht. Zoon:
Dochter:
Altijd lastig om daar dan weer verf bij te vinden. Iemand een tip voor het onderste inspiratieplaatje? Ik dacht aan Flexa Early Dew, maar dat heeft iedereen al.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Oh, we waren vandaag wat in de buurt aan het fietsen en pauzeerden hier voor de lunch:
En toen beseften we dat we volgend jaar in onze eigen tuin aan het water muntthee en perensap zitten te drinken en dat minstens zo idyllisch is.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Early Dew is inderdaad nogal een veelgebruikte kleur.quote:
Intussen heb ik kleuren voor de kinderkamers uitgezocht. Zoon:
[ afbeelding ]
Dochter:
[ afbeelding ]
Altijd lastig om daar dan weer verf bij te vinden. Iemand een tip voor het onderste inspiratieplaatje? Ik dacht aan Flexa Early Dew, maar dat heeft iedereen al.
Ik vind dat donkerblauw van zoon echt prachtig!And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Early dew is prachtig, dus waarom niet? Wij hebben de hele woon- en eetkamer in Histor Geordend, maar dat is een stuk groenerDie is ook heel mooiquote:
Early dew is prachtig, dus waarom niet? Wij hebben de hele woon- en eetkamer in Histor Geordend, maar dat is een stuk groenerI solemnly swear i'm up to no goodquote:
Ik kom even wat van de nog niet helemaal definitieve plannen laten zien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op de begane grond gaan we de muur tussen keuken en woonkamer weghalen. We maken een doorgang van de gang naar de woonkamer. Het grote raam in de woonkamer wordt een grote vouwdeur.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op de eerste verdieping slopen we de badkamer en het toilet. We maken een open, multifunctionele ruimte en er komt een berging voor o.a. de wasmachine en droger. De kleine slaapkamer wordt een badkamer. De twee andere slaapkamers worden even groot. De twee kleine ramen in de multifunctionele ruimte worden één groot raam en het raam in de nieuwe badkamer wordt iets verlaagd om een uitzicht vanuit bad te creëren (vanuit dit raam heb je het op één na mooiste uitzicht).Ziet er goed uit. Ben je alleen niet bang dat een doorgang van de gang naar de keuken en een doorgang van de gang naar de woonkamer dubbelop wordt? Zou dan persoonlijk die van de gang naar de keuken dicht maken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op zolder wordt de bestaande dakkapel vervangen en ertegenover een nieuwe dakkapel gemaakt (nu kun je alleen kruipend de zolder bereiken). De ruimte wordt open en er komt veel kastruimte. Vanuit de dakkapel bovenin de plattegrond heb je het mooiste uitzicht; hier komt een zit/hang/leesplek.We hebben een bod geaccepteerd....quote:
[..]
Dat zou helemaal fijn zijn! Goed dat er in ieder geval weer serieuze interesse is.
Ideale kopers in onze situatie, meer geld (£5k meer) dan dat we bij de vorige deal hadden (uiteindelijk, na prijsdaling) en ze willen snel handelen en hebben geen hypotheek nodig dus... Hopelijk nu wel een goede afloop!Ja doei.Wow dat is nog hard gegaan. Hoop op een goede afloop!!quote:
[..]
We hebben een bod geaccepteerd....
Ideale kopers in onze situatie, meer geld (£5k meer) dan dat we bij de vorige deal hadden (uiteindelijk, na prijsdaling) en ze willen snel handelen en hebben geen hypotheek nodig dus... Hopelijk nu wel een goede afloop!Just once I want my life to be like an eighties movie..Wij hopen het ook. Durven ook nog steeds weer niet te blij te zijn, dat is wel jammer, maar.... wel een beter gevoel dan we de afgelopen maanden hebben gehad.quote:
[..]
Wow dat is nog hard gegaan. Hoop op een goede afloop!!
Hebben ook hiermee nog weer 6 toekomstige viewings laten cancellen zeg maar, dus er is wel genoeg interesse...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 26% gewijzigd door motorbloempje op 15-10-2018 12:13:15 ]Ja doei.Ik heb in het huidige huis Early Dew. Mooie kleur, en helemaal omdat hij bij verschillend lichtinval andere tinten lijkt te hebbenEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik twijfel tussen de early dew (of soortgelijke kleur) en een donker grijze. De rest van onze muren/gordijnen etc. wordt ook al grijs (waaronder de keuken). Verdere kleuren zijn eiken, zwart en de early dew achtige kleur qua accessoires. Het lijkt me fijn om 1 lange muur te hebben met een overkoepelende kleur om de keuken, eettafel en woongedeelte te koppelen. Maar bij een echte kleur op de muur switch je wat minder als je een andere kleur wil invoeren (als je wil switchen naar echt groen past dat niet bij early dew, wel bij grijs)... TWIJFEL.Just once I want my life to be like an eighties movie..
Dankzij jou heb ik ontdekt dat je op de website van Histor een plaatje kunt uploaden en er Historkleuren bij kunt laten zoeken!quote:
Ook mooi zijn histor ongecompliceerd en histor vergrijsd groen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Nee, niet bang voor. Het is juist mijn ultieme droom om een begane grond te hebben waar je rondjes kunt lopen door de vertrekken heen.quote:
[..]
Ziet er goed uit. Ben je alleen niet bang dat een doorgang van de gang naar de keuken en een doorgang van de gang naar de woonkamer dubbelop wordt? Zou dan persoonlijk die van de gang naar de keuken dicht maken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Gefeliciteerd alvast! Heel mooi nieuws. Willen ze nog een keuring of zo laten doen?quote:
[..]
We hebben een bod geaccepteerd....
Ideale kopers in onze situatie, meer geld (£5k meer) dan dat we bij de vorige deal hadden (uiteindelijk, na prijsdaling) en ze willen snel handelen en hebben geen hypotheek nodig dus... Hopelijk nu wel een goede afloop!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Early dew staat juist mooi bij groen en combineert ook goed met blauw. Ik vind het een heel veilige kleur. (En daarom wil ik 'em juist niet meer.) Maar goed, ik denk zelf heel makkelijk over verf. Bevalt een kleur me niet, dan heb ik in een paar uur een nieuwe kleur op de muur zitten.quote:Op maandag 15 oktober 2018 15:57 schreef Yesse het volgende:
Ik twijfel tussen de early dew (of soortgelijke kleur) en een donker grijze. De rest van onze muren/gordijnen etc. wordt ook al grijs (waaronder de keuken). Verdere kleuren zijn eiken, zwart en de early dew achtige kleur qua accessoires. Het lijkt me fijn om 1 lange muur te hebben met een overkoepelende kleur om de keuken, eettafel en woongedeelte te koppelen. Maar bij een echte kleur op de muur switch je wat minder als je een andere kleur wil invoeren (als je wil switchen naar echt groen past dat niet bij early dew, wel bij grijs)... TWIJFEL.
Ik zou zelf voor de kamer van m'n dochter dit willen:
Maar ja, zij heeft een veto wat haar eigen kamer betreft.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Voor zover we weten nemen ze genoegen met een kopie van de keuring die in juli heeft plaatsgevonden.quote:
[..]
Gefeliciteerd alvast! Heel mooi nieuws. Willen ze nog een keuring of zo laten doen?
Hebben net nog mailcontact gehad, en de lijnen zijn vrij kort en ze willen een vrij snelle overdracht, dus fingers crossed!Ja doei.Hier schrokken we ons het apezuur van de offerte van de aannnemer, die zit zo’n ¤20.000 boven het begrote budget. Nu maar op zoek naar een andere aannemerHadden jullie bij één aannemer een offerte opgevraagd? Niet bij meerdere om te kunnen vergelijken?quote:
Hier schrokken we ons het apezuur van de offerte van de aannnemer, die zit zo’n ¤20.000 boven het begrote budget. Nu maar op zoek naar een andere aannemerAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Wij zijn weer een stapje verder met de diverse offertes: we hebben een offerte voor vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping. De eerste offerte was 5700, maar toen B nog even informeerde of dit dus LTV was, zodat we in een later stadium gemakkelijk over konden stappen, kwamen ze met een nieuwe offerte: ruim 11.000.
Ik vind het erg lastig, het zijn stevige bedragen, maar ik denk dat het ook niet heel gemakkelijk is om het na oplevering nog zelf te laten doen. Er worden ook leidingen aangepast tijdens de bouw en zo, en dat is niet iets dat je later nog gemakkelijk kunt vervangen. Nu las ik dat er ook LTV-radiatoren zijn, en misschien is dat voor de slaapkamers nog best een idee. Zo vaak is de verwarming daar eigenlijk nooit aan.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
O ja, en nog een keertje maar: heeft er iemand al een interieurstylist/ontwerper/adviseur in de arm genomen of uitgezocht? Hoe doe je dat? Goede ervaringen uit je omgeving of uitzoeken op internet en een gesprek aanvragen om te kijken of het klikt? Wat zijn ongeveer de kosten voor een dergelijk advies?And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
dat wordt nu de volgende stap. Wegens ziekte en beperkte energie doen we alles in kleine stapjes.quote:
[..]
Hadden jullie bij één aannemer een offerte opgevraagd? Niet bij meerdere om te kunnen vergelijken?Ah, oke. Heb je al een nieuwe aannemer op het oog? En wat voor werkzaamheden gaat de aannemer doen?quote:
[..]
dat wordt nu de volgende stap. Wegens ziekte en beperkte energie doen we alles in kleine stapjes.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
wij hadden ook zo'n offerte voor vloerverwarming boven en hebben er voor gekozen het niet te doen. Reden die jij ook aangeeft: hoe vaak is daar de verwarming aan? Nou hebben wij een werkkamer boven, daar zal de verwarming misschien ooit aan gaan en op de badkamer is hij natuurlijk wel aan, maar daar is de vloerverwarming wel aangelegd (en is die aanvullend op de radiator). Vraag wel even goed wat voor thermostaat je krijgt. Wij hebben voor boven een wireless geval dat alleen aan en uit kan. Maar dat betekent of in de ochtend op de badkamer koud (want in de nacht terugdraaien, in de ochtend niet warm) of een badkamer die de hele dag warm is terwijl dat niet hoeft. Ik wil dat ding gewoon kunnen programmeren. Die van beneden staat op een constante temperatuur want vloerverwarming, dat is makkelijk genoeg.quote:
Ik vind het erg lastig, het zijn stevige bedragen, maar ik denk dat het ook niet heel gemakkelijk is om het na oplevering nog zelf te laten doen. Er worden ook leidingen aangepast tijdens de bouw en zo, en dat is niet iets dat je later nog gemakkelijk kunt vervangen. Nu las ik dat er ook LTV-radiatoren zijn, en misschien is dat voor de slaapkamers nog best een idee. Zo vaak is de verwarming daar eigenlijk nooit aan.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?lijstje van drie lokale aannemers gemaakt, binnenkort bellen. De keuken, het toilet, het verlaagde plafond in de hal en de voormalige badkamer moeten compleet gestript worden. Dan nieuw toilet, nieuw plafond, wat gaten in plafond van de keuken opvullen, leidingen omleggen en infrezen, oude badkamer inrichten als toilet en wasmachineruimte. Keuken voor de installatie voorbereiden. En dan nog een berg stuc- en schilderwerk en wat kleine klusjes zoals een gebarsten ruit vervangen en wat koofjes om leidingen maken enzo.quote:
[..]
Ah, oke. Heb je al een nieuwe aannemer op het oog? En wat voor werkzaamheden gaat de aannemer doen?
Ik heb er zoooo zin in, NOT.
Ach ja, ooit wordt het heel mooiO, dat is echt een hele verbouwing inderdaad. Het zal zeker uiteindelijk prachtig zijn, maar het is wel echt even doorbijten.quote:
[..]
lijstje van drie lokale aannemers gemaakt, binnenkort bellen. De keuken, het toilet, het verlaagde plafond in de hal en de voormalige badkamer moeten compleet gestript worden. Dan nieuw toilet, nieuw plafond, wat gaten in plafond van de keuken opvullen, leidingen omleggen en infrezen, oude badkamer inrichten als toilet en wasmachineruimte. Keuken voor de installatie voorbereiden. En dan nog een berg stuc- en schilderwerk en wat kleine klusjes zoals een gebarsten ruit vervangen en wat koofjes om leidingen maken enzo.
Ik heb er zoooo zin in, NOT.
Ach ja, ooit wordt het heel mooiAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Zo, even ook voor mezelf:quote:
[..]
wij hadden ook zo'n offerte voor vloerverwarming boven en hebben er voor gekozen het niet te doen. Reden die jij ook aangeeft: hoe vaak is daar de verwarming aan? Nou hebben wij een werkkamer boven, daar zal de verwarming misschien ooit aan gaan en op de badkamer is hij natuurlijk wel aan, maar daar is de vloerverwarming wel aangelegd (en is die aanvullend op de radiator). Vraag wel even goed wat voor thermostaat je krijgt. Wij hebben voor boven een wireless geval dat alleen aan en uit kan. Maar dat betekent of in de ochtend op de badkamer koud (want in de nacht terugdraaien, in de ochtend niet warm) of een badkamer die de hele dag warm is terwijl dat niet hoeft. Ik wil dat ding gewoon kunnen programmeren. Die van beneden staat op een constante temperatuur want vloerverwarming, dat is makkelijk genoeg.
Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping in plaats van radiatoren. In de technische ruimte op de 2e verdieping wordt geen vloerverwarming gelegd. Ter voorbereiding op een in de toekomst te plaatsen warmtepomp worden er kunststof verdelers geplaatst (1 x op de 1e verdieping in slaapkamer 1 ter plaatse van de lepe hoek van de trap en 1 x op de 2e verdieping ter plaatse van de lepe hoek) voorzien van omkasting. De verdeler op de begane grond wordt tevens gewijzigd in een kunststof verdeler.
De vloerverwarmingsleidingen worden h.o.h. 100 mm gelegd (op de begane grond wordt dit ook aangepast naar h.o.h. 100 mm).
Het water zal in de 2e verdiepingsvloer langs de wanden en knieschot worden gebracht. Langs de waterleiding moet een strook vloerverwarming gespaard blijven.
Regeling per vertrek voor de 1e en 2e verdieping geschikt voor verwarmen en koelen.
Let op! De 1e en 2e verdieping is een na-regeling. De thermostaat in de woonkamer blijft leidend.
Vanaf de verdeler 1e en 2e verdieping moet er een loze buisleiding gemaakt worden naar de ketel. Nabij de verdelers 1e en 2e verdieping moet er een wandcontactdoos gemonteerd worden.
Thermostaten (4x) op de 1e verdieping hebben een loze buisleiding naar de verdeler 1e verdieping.
Thermostaat (1x) op de 2e verdieping heeft een loze buisleiding naar de verdeler 2e verdieping.
De thermostaat (1x) woonkamer gaat direct naar de ketel.
Dat zit er in de offerte.
Het is dus ook niet zo dat we zomaar kunnen zeggen dat we het casco opgeleverd willen hebben, en dan de LTV zelf wel doen, want in deze offerte zit ook dat ze de leidingen aanpassen naar 100mm, ook op de begane grond. En dat is dan wel weer van belang, heb ik me laten vertellen, als je later de cv-ketel wil vervangen.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
(dejavugevoel)quote:
[..]
Zo, even ook voor mezelf:
Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping in plaats van radiatoren. In de technische ruimte op de 2e verdieping wordt geen vloerverwarming gelegd. Ter voorbereiding op een in de toekomst te plaatsen warmtepomp worden er kunststof verdelers geplaatst (1 x op de 1e verdieping in slaapkamer 1 ter plaatse van de lepe hoek van de trap en 1 x op de 2e verdieping ter plaatse van de lepe hoek) voorzien van omkasting. De verdeler op de begane grond wordt tevens gewijzigd in een kunststof verdeler.
De vloerverwarmingsleidingen worden h.o.h. 100 mm gelegd (op de begane grond wordt dit ook aangepast naar h.o.h. 100 mm).
Dat zit er in de offerte.
Het is dus ook niet zo dat we zomaar kunnen zeggen dat we het casco opgeleverd willen hebben, en dan de LTV zelf wel doen, want in deze offerte zit ook dat ze de leidingen aanpassen naar 100mm, ook op de begane grond. En dat is dan wel weer van belang, heb ik me laten vertellen, als je later de cv-ketel wil vervangen.
Het ziet er al heel mooi uit en redelijk goed voorbereid op de warmtepomp.
Nog wel wat dingen: het is wel verstandig om ook in de technische ruimte VVW aan te leggen. Daar zal waarschijnlijk je buffervat zitten. En dan wil je dat de ruimte niet te koud is zodat je niet te veel warmteverlies krijgt. Anders wordt die ruimte wel warm, maar dan ten koste van je buffervat.
Het is om het even.
Daarnaast, als er na-regeling is (ik neem dan aan: thermstaat op de verdelers zelf, anders even navragen wat ze hiermee bedoelen) dan is het niet gunstig voor je warmtepomp. Want die wilt zijn warmte kwijt. En dan moet de 1e en 2e verdieping niet opeens het water afkappen. Want dan heeft de warmtepomp 2/3 mogelijkheid minder om z'n warmte kwijt te raken en gaat ie pendelen.
Als je de naregeling weglaat, zal je dat zo duizend euro schelen denk ik.
En er staat in je offerte ook niet de maximale lengte van een groep (90meter, liefst 80), de dikte van de leidingen (16x2mm) en het aantal groepen (korte groep langs de ramen tegen koudeval).Dit IS de offerte. Dus nee, al die dingen staan er niet in. Ik voel me echt heel erg tastend in het donker. Het is zo nieuw en onbekend voor me/ons en ik weet zo gauw niet waar we informatie kunnen vinden. Voor aanstaande dinsdag, want dan moeten we beslissen.quote:
[..]
(dejavugevoel)
Het ziet er al heel mooi uit en redelijk goed voorbereid op de warmtepomp.
Nog wel wat dingen: het is wel verstandig om ook in de technische ruimte VVW aan te leggen. Daar zal waarschijnlijk je buffervat zitten. En dan wil je dat de ruimte niet te koud is zodat je niet te veel warmteverlies krijgt. Anders wordt die ruimte wel warm, maar dan ten koste van je buffervat.
Het is om het even.
Daarnaast, als er na-regeling is (ik neem dan aan: thermstaat op de verdelers zelf, anders even navragen wat ze hiermee bedoelen) dan is het niet gunstig voor je warmtepomp. Want die wilt zijn warmte kwijt. En dan moet de 1e en 2e verdieping niet opeens het water afkappen. Want dan heeft de warmtepomp 2/3 mogelijkheid minder om z'n warmte kwijt te raken en gaat ie pendelen.
Als je de naregeling weglaat, zal je dat zo duizend euro schelen denk ik.
En er staat in je offerte ook niet de maximale lengte van een groep (90meter, liefst 80), de dikte van de leidingen (16x2mm) en het aantal groepen (korte groep langs de ramen tegen koudeval).
Nou heb ik in mijn omgeving best wat aannemers en zo, maar niemand is nog bezig met LTV en alternatieven voor gas.
Je dejavu gevoel kan best kloppen.
Je had ons een paar weken terug ook wat extra vragen doorgespeeld die we moesten stellen voor we een beslissing konden nemen over die heteluchtwarmtepompaanbieding. Hun reactie daarop was dat het zo nieuw was, dat ze die antwoorden nog niet hadden en dat het vast wel goed zou komen met de offerte zoals die wasAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Je hebt ook gewone vloerverwarming, niet alle vv is lagetemperatuur. En daar zijn dus ook andere leidingen voor nodig als je deze later wil aansluiten op een warmtepomp. En met gewone zou dat niet kunnen, geloof ik?quote:
Ik mis even wat; vloerverwarming is toch LTV? Of hadden ze er elektrische vloerverwarming willen leggen?And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
de offerte zoals het is is al vrij goed. Je moet wel expliciet vragen dat ze de max lengte per groep op 90meter houden (vastleggen in offerte). Anders nemen ze standaard 120meter en dat is te veel.quote:
[..]
Dit IS de offerte. Dus nee, al die dingen staan er niet in. Ik voel me echt heel erg tastend in het donker. Het is zo nieuw en onbekend voor me/ons en ik weet zo gauw niet waar we informatie kunnen vinden. Voor aanstaande dinsdag, want dan moeten we beslissen.
Nou heb ik in mijn omgeving best wat aannemers en zo, maar niemand is nog bezig met LTV en alternatieven voor gas.
Je dejavu gevoel kan best kloppen.
Je had ons een paar weken terug ook wat extra vragen doorgespeeld die we moesten stellen voor we een beslissing konden nemen over die heteluchtwarmtepompaanbieding. Hun reactie daarop was dat het zo nieuw was, dat ze die antwoorden nog niet hadden en dat het vast wel goed zou komen met de offerte zoals die was
En het aantal groepen dat ze hanteren.
Ik heb dit bv in mijn offerte:overigens wel stom dat ze zeggen dat het zo nieuw is dat ze niks van weten... (dan moeten ze het ook niet uitvoeren dan)quote:Uitgangspunten:
• Manier van installatie: hoofdverwarming (h.o.h. 10cm, max. 9m2 per groep i.v.m. aansluiting op
warmtepomp)
• Vloerverwarmingsbuis: 5-laagse PE-RT buis, diameter 16x2mm
Aantal m2:
§ Begane grond: ca. 93
§ Eerste verdieping: ca. 70
§ Tweede verdieping: ca. 25
Ø Het monteren en installeren van:
§ Begane grond: een 11-groeps vloerverwarmingssysteem
§ Eerste verdieping: een 9-groeps vloerverwarmingssysteem
§ Tweede verdieping: een 3-groeps vloerverwarmingssysteem
Ø Levering en installatie van de benodigde Robot LTC-verdeelunit (kunststof, zonder
pomp)
De Robot LT-C verdeler is een composiet verdeler die geschikt is voor systemen met een lage
aanvoertemperatuur waar een centrale pomp aanwezig is.
Specificaties van deze verdeelunit
• verwarmingsystemen op zonne-energie en warmtepompen met een externe pomp
• lage temperatuursysteem: tot 45°C aanvoer (primair)
• keuze uit 2 tot en met 15 groeps uitvoeringen
• inregelbare flowmeters
• aansluitingen 1″ binnendraad
• zowel links- als rechts aansluitbaarOK, dank je, daar kan ik wat mee!quote:
[..]
de offerte zoals het is is al vrij goed. Je moet wel expliciet vragen dat ze de max lengte per groep op 90meter houden (vastleggen in offerte). Anders nemen ze standaard 120meter en dat is te veel.
En het aantal groepen dat ze hanteren.
Ik heb dit bv in mijn offerte:
[..]
overigens wel stom dat ze zeggen dat het zo nieuw is dat ze niks van weten... (dan moeten ze het ook niet uitvoeren dan)
Wat vind je van de prijs? is ¤ 11.000 reëel?And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
quote:
Ik mis even wat; vloerverwarming is toch LTV? Of hadden ze er elektrische vloerverwarming willen leggen?het verschil in vloerverwarming zit hem vooral in de verdelers en leidingverdelingen.quote:
[..]
Je hebt ook gewone vloerverwarming, niet alle vv is lagetemperatuur. En daar zijn dus ook andere leidingen voor nodig als je deze later wil aansluiten op een warmtepomp. En met gewone zou dat niet kunnen, geloof ik?
Voor warmtepompen (en andere lage temperatuurbronnen) heb je gesloten verdelers. Er is een aparte in en uitgang van water.
Bij hetere warmtebronnen (cv ketel die 60+ graden water door de leidingen laat stromen) heb je verdelers die koud water bijmengt zodat je niet 60 graden in de vloer krijgt (ga je wel leuk van dansen)
Een vvw-verdeler voor warme warmtebronnen kan ook wel LTV zijn. Alleen beetje zonde van het mengen.
Kies je voor een kunstof verdeler, dan kan je ook koelen. Want dan is er (weinig) condensatie.
Qua leidingen: voor VVW als hoofdverwarming wil je zoveel mogelijk leiding op dezelfde oppervlak. Hoofdverwarming (Hart op hartafstand van de slangen 100 mm) is de beste oplossing in een situatie waarin vloerverwarming de enige verwarming in de ruimte is. En dan lekker dikkere leidingen zodat er veel en snel water doorheen kan stromen (zodat er efficienter warmte wordt afgegeven), vandaar de 16mm minimaal (bij hogere temp wordt 14mm aangehouden)
je kan hier veel inlezen: http://www.waaijenberg-vloerverwarming.nl/vloerverwarming/
https://www.eigenhuis.nl/(...)huis/vloerverwarming
[ Bericht 4% gewijzigd door athlonkmf op 16-10-2018 14:47:15 ]Dat weet ik niet. Ligt aan hoeveel groepen/vloeroppervlak je als vvw hebt en welke techniek ze gebruiken. Infrezen, matten, noppen.quote:
[..]
OK, dank je, daar kan ik wat mee!
Wat vind je van de prijs? is ¤ 11.000 reëel?
Ik heb zo'n 7000 euro betaald voor mijn VVW systeem met uiteindelijk 25 groepen (ongeveer 200m2 vloeroppervlak), maar aansluiten op de hoofdleiding plus afwerking heb ik weer apart laten doen. Dus ik schrik niet van dat bedrag als ze installeren EN afwerken.Voor dit bedrag moet het klaar zijn, dus.quote:
[..]
Dat weet ik niet. Ligt aan hoeveel groepen/vloeroppervlak je als vvw hebt en welke techniek ze gebruiken. Infrezen, matten, noppen.
Ik heb zo'n 7000 euro betaald voor mijn VVW systeem met uiteindelijk 25 groepen (ongeveer 200m2 vloeroppervlak), maar aansluiten op de hoofdleiding plus afwerking heb ik weer apart laten doen. Dus ik schrik niet van dat bedrag als ze installeren EN afwerken.
Qua vloeroppervlak: het is voor type G met uitbouw van deze tekeningen:
https://www.woneninacacia(...)taand/tekeningen.pdf
Als ik het even grofweg tel, kom ik ook wel in de buurt van de 200 m2, denk ik. Naar boven afgerondAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
als ik je plattegrond zo bekijk, kan je later mooi een buitenunit plaatsen op het dak van de uitbouw.quote:
[..]
Voor dit bedrag moet het klaar zijn, dus.
Qua vloeroppervlak: het is voor type G met uitbouw van deze tekeningen:
https://www.woneninacacia(...)taand/tekeningen.pdf
Als ik het even grofweg tel, kom ik ook wel in de buurt van de 200 m2, denk ik. Naar boven afgerondJa, dat was het idee, inderdaad. En daar is ook de offerte van de warmtepomp die we eerder kregen op gebaseerd. Echter is dat me allemaal te vaag, onduidelijk en 'globaal', waardoor ik niet het vertrouwen heb dat we daarmee door moeten gaan. De voorbereiding in de vorm van deze vloerverwarming zie ik dan weer wel zitten, maar ik schrok wel even van de prijs.quote:
[..]
als ik je plattegrond zo bekijk, kan je later mooi een buitenunit plaatsen op het dak van de uitbouw.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Zelfs zonder warmtepomp zal je met vvw zoveel energie besparen dat je nog meer aan de aanschaf van een warmtepomp zal gaan twijfelenquote:
[..]
Ja, dat was het idee, inderdaad. En daar is ook de offerte van de warmtepomp die we eerder kregen op gebaseerd. Echter is dat me allemaal te vaag, onduidelijk en 'globaal', waardoor ik niet het vertrouwen heb dat we daarmee door moeten gaan. De voorbereiding in de vorm van deze vloerverwarming zie ik dan weer wel zitten, maar ik schrok wel even van de prijs.Ik zag inderdaad wat berekeningen over hoe lang het duurt voor je het terugverdiend hebt, maar daarin werd uitgegaan van vrij lage kosten voor gas. Deze zullen de komende jaren natuurlijk alleen maar stijgen, zowel de gasprijs, als de heffingen die erop komen.quote:
[..]
Zelfs zonder warmtepomp zal je met vvw zoveel energie besparen dat je nog meer aan de aanschaf van een warmtepomp zal gaan twijfelen
Resumerend: we nemen jouw aanbevelingen even mee als vragen naar hen toe, o.a. mbt die lengte van max 9 m per groep, om vast te laten leggen in de offerte. En dan is 11.000 op zich niet overdreven duur als jij ook al 7.000 kwijt was en nog andere kosten voor aansluiten enzo had?And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
max 90 meter, anders heb je wel heel veel groepenquote:
[..]
Ik zag inderdaad wat berekeningen over hoe lang het duurt voor je het terugverdiend hebt, maar daarin werd uitgegaan van vrij lage kosten voor gas. Deze zullen de komende jaren natuurlijk alleen maar stijgen, zowel de gasprijs, als de heffingen die erop komen.
Resumerend: we nemen jouw aanbevelingen even mee als vragen naar hen toe, o.a. mbt die lengte van max 9 m per groep, om vast te laten leggen in de offerte. En dan is 11.000 op zich niet overdreven duur als jij ook al 7.000 kwijt was en nog andere kosten voor aansluiten enzo had?
Nee, ik vind dat bedrag niet overdreven duur.Als de technische ruimte op zolder zit en de rest van de ruimte er omheen wordt wel verwarmd dan wordt het daar echt niet koud.
Ik heb zo’n ruimte daar zonder vvw terwijl de rest van de zolder wel vvw heeft. Het is daar niet kouder dan elders.
Tegelijkertijd doen die paar vierkante meters de prijs vast niet significant veranderen.Ik heb je lief mijn hele levenIk dankzij jou nu ook! Thanks!quote:Op maandag 15 oktober 2018 18:38 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Dankzij jou heb ik ontdekt dat je op de website van Histor een plaatje kunt uploaden en er Historkleuren bij kunt laten zoeken!En ik dus dankzij al jullie ;0quote:
[..]
Ik dankzij jou nu ook! Thanks!
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Om nog even terug te komen op de warmtepompen die even geleden hier voorbij kwamen; gister was in mijn oude huis de bouwkundige keuring. Ik heb die man gewoon eens gevraagd naar zijn mening en die zei ook dat het beter was nog even te wachten. Nog te weinig rendement voor nu.Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Onze aannemer en cpo begeleiding begonnen er ook nog niet aan, te weinig rendement. Wel jammer dat er over de voorbereiding zoals Miss Sly die wil zo weinig kennis is/lijkt. Dat maakt het accepteren van zo'n offerte ook lastig.
Wij zitten inmiddels ruim 3 maanden na oplevering en nog steeds niet alles opgelost en afgerond. En in plaats van dingen van de lijst komen er dingen bij. Zo luistert de afzuiging af en toe niet naar de afstandsbediening waardoor hij blijft loeien. En weigert de elektricien geld terug te geven omdat hij vergeten is leidingen aan te passen.
Het huis wordt wel steeds meer thuis. Volgende week komen planten voor de voortuin en hoge beukenhaagplanten voor de achtertuin. Die is inmiddels al voorzien van gras, schommel en zandbak waardoor de kinderen zich er echt thuis voelen.
Voor de komende tijd staat de afwerking van de zolder/slaapkamer op de planning en als het goed is krijgen we komende maand de stalen deuren/kozijnen in de hal en woonkamer. Dat mag ook wel want nu tocht het nog behoorlijk.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Apart dat men zegt dat er weinig rendement is. De gasprijzen gaan stijgen en er is subsidie te verkrijgen.
Ik denk dat men in het warmtepomp topic er toch heel anders over denkt.
Daar is iemand met een heel oud huis die er al enorme winst mee behaalt dus laat staan als je een nieuwbouwhuis met EPC 0,4 hebt.Ik heb je lief mijn hele levenOnze offerte viel ook tegen, maar inmiddels zijn de offertes van andere aannemers binnen en die zitten op hetzelfde niveau. Dus het lijkt erop dat we de tegenvaller moeten incasseren.quote:
Hier schrokken we ons het apezuur van de offerte van de aannnemer, die zit zo’n ¤20.000 boven het begrote budget. Nu maar op zoek naar een andere aannemerI make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Nee, ze bedoelden rendement tov de maatregelen die al genomen waren. Met andere woorden: we zouden heel veel meer moeten investeren en het zou weinig opleveren. Wat we wel als tip kregen was om het dak zo vol mogelijk te leggen met panelen, dat hebben we dan ook gedaan. Eventueel kunnen we nog twee panelen extra kwijt als we afzien van twee dakramen waar wel de voorbereiding voor gedaan is. Eerst even kijken hoe verbruik en opbrengst zich verhouden.quote:
Apart dat men zegt dat er weinig rendement is. De gasprijzen gaan stijgen en er is subsidie te verkrijgen.
Ik denk dat men in het warmtepomp topic er toch heel anders over denkt.
Daar is iemand met een heel oud huis die er al enorme winst mee behaalt dus laat staan als je een nieuwbouwhuis met EPC 0,4 hebt.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Balen! Wij hebben het tijdens onze bouw ook gemerkt, de prijzen gingen met sprongen omhoog. Wij hadden bij sommige offertes het geluk dat ze een jaar voor het werkelijke werk al waren vastgelegd want anders hadden we zo 20% meer moeten betalen.quote:
[..]
Onze offerte viel ook tegen, maar inmiddels zijn de offertes van andere aannemers binnen en die zitten op hetzelfde niveau. Dus het lijkt erop dat we de tegenvaller moeten incasseren.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
En per 1 januari stijgt het lage BTW-tarief ook nog eens.quote:
[..]
Balen! Wij hebben het tijdens onze bouw ook gemerkt, de prijzen gingen met sprongen omhoog. Wij hadden bij sommige offertes het geluk dat ze een jaar voor het werkelijke werk al waren vastgelegd want anders hadden we zo 20% meer moeten betalen.
Op m'n werk krijg ik wel misschien een promotie.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.dat vind ik dan echt zuur geld.quote:Op donderdag 18 oktober 2018 19:35 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
En per 1 januari stijgt het lage BTW-tarief ook nog eens.
Op m'n werk krijg ik wel misschien een promotie.
Wij hadden nieuwbouw, dus dan mag bijvoorbeeld een schilder niet tegen dat lage tarief.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Het scheelt uiteindelijk gelukkig niet veel (3%). En misschien lukt isoleren nog wel voor 1 januari.quote:
[..]
dat vind ik dan echt zuur geld.
Wij hadden nieuwbouw, dus dan mag bijvoorbeeld een schilder niet tegen dat lage tarief.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Wij zitten ook op een offerte te wachten. Waren al blij een tegelzetter enzo gevonden te hebben. Maar ze weten natuurlijk zelf ook dat er niemand te krijgen is dus dat ze aardig wat kunnen vragen.I solemnly swear i'm up to no goodWij hebben nog een leuk dillema. De achterwand van onze keuken moet nog voorzien worden van 'iets'. Na lang denken bedacht dat we tegels wilden. Dus tegels meegekregen van de tegelzetter om thuis te kijken. Goed, 90 bij 30 achter de kookplaat en dan tot aan de afzuigkap. En vervolgens links en rechts daarvan 60x30 tegels. Dan kwam het nog een beetje fatsoenlijk uit met de maten.
Wat blijkt, die 90x30 serie heeft geen 60x30 tegels erbij. Dus dat kan niet. Zucht. Weer opnieuw iets bedenken. Want als je 90x30 doet komt het raar uit. We doen het dus nog maar even het hardboard dat er achter staat ;-)*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Maar waarom niet gewoon dezelfde tegels of mis ik iets?quote:
Wij hebben nog een leuk dillema. De achterwand van onze keuken moet nog voorzien worden van 'iets'. Na lang denken bedacht dat we tegels wilden. Dus tegels meegekregen van de tegelzetter om thuis te kijken. Goed, 90 bij 30 achter de kookplaat en dan tot aan de afzuigkap. En vervolgens links en rechts daarvan 60x30 tegels. Dan kwam het nog een beetje fatsoenlijk uit met de maten.
Wat blijkt, die 90x30 serie heeft geen 60x30 tegels erbij. Dus dat kan niet. Zucht. Weer opnieuw iets bedenken. Want als je 90x30 doet komt het raar uit. We doen het dus nog maar even het hardboard dat er achter staat ;-)I solemnly swear i'm up to no goodDe achterwand is 267 lang. Van rechts naar links : ongeveer 60 cm, afzuigkap (=90 cm) en dan weer 117 cm tot einde werkblad. Alleen thv de afzuigkap wil ik hoog (= 80 cm) en links er rechts ervan maar 30 cm hoog. Ik wil dus een omgekeerde T zeg maar. En dan is de linker en rechterkant van de T niet gelijk. En ik wil zo min mogelijk tegels want dat vind ik niet mooi (ik ben op dit soort punten echt een zeikerd).*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Ik hou ook niet van tegels in keukens dus gaan weer voor afwasbare verf. Ging de vorige keer ook goed.I solemnly swear i'm up to no goodIk ken mezelf, dat wordt em ook nietquote:
Ik hou ook niet van tegels in keukens dus gaan weer voor afwasbare verf. Ging de vorige keer ook goed.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Trae Lyx is zo goed als waterdicht, als er goed glad gestukadoord is zou dat wel kunnen denk ik hoor.quote:
[..]
Ik ken mezelf, dat wordt em ook nietDat zal, maar ik ben zo'n kluns die graag soep maakt en dan overal tomaten heeft zitten. En ik vind 'iets' ook wel mooi tegen de muur. Bovendien, nu sluit het werkblad niet overal even strak tegen de muur aan (heeft te maken met een profiel dat in die muur zit, iets met een overgang oid), een tegel oid moet dat opvangen. We twijfelen nog maar even verder...quote:
[..]
Trae Lyx is zo goed als waterdicht, als er goed glad gestukadoord is zou dat wel kunnen denk ik hoor.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Hier een spatrand van 15cm en daarboven reinigbare muurverf.
Trust me dat kan veel aanIk heb je lief mijn hele levenBevalt ons ook super. Strak, en heel goed schoon te maken.quote:
[..]
Trae Lyx is zo goed als waterdicht, als er goed glad gestukadoord is zou dat wel kunnen denk ik hoor.Alius aliud dicitMaar waar is de spatrand dan van gemaakt? Tegels? Of het materiaal van het werkblad? Dat is bij ons kunststof (Ikea, houtlook) en mag niet achter een gasfornuis geplaatst worden. Anders had ik dat al lang gedaan.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Ik heb al heel wat tomaten vlekken tegen de muur aan gehad maar het is nooit ingetrokken ofzo. Maar als je iets tegen de muur mooier vind is dat natuurlijk prima.quote:
[..]
Dat zal, maar ik ben zo'n kluns die graag soep maakt en dan overal tomaten heeft zitten. En ik vind 'iets' ook wel mooi tegen de muur. Bovendien, nu sluit het werkblad niet overal even strak tegen de muur aan (heeft te maken met een profiel dat in die muur zit, iets met een overgang oid), een tegel oid moet dat opvangen. We twijfelen nog maar even verder...
Ik vind niks gewoon net wat strakker vandaarI solemnly swear i'm up to no goodMateriaal van het werkblad inderdaad. Bij het fornuis een rvs plaat en de rest spatrand en verf.quote:
Maar waar is de spatrand dan van gemaakt? Tegels? Of het materiaal van het werkblad? Dat is bij ons kunststof (Ikea, houtlook) en mag niet achter een gasfornuis geplaatst worden. Anders had ik dat al lang gedaan.Ik heb je lief mijn hele levenOns huis is officieel verkocht!! Nu hard doorwerken om het nieuwe huis bewoonbaar te maken voor de overdracht in januarihttp://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsGefeliciteerd!
Over keukenachterwanden. In ons huidige huis hebben we matglas. In het nieuwe huis éen rij tegels van 30cm en idd achter het fornuis tot aan de afzuigkap. Ik weet nog niet wat ik er van vind. De hele keuken is zowieso niet mijn stijl. Werkblad vind ik te licht (lichtgrijs kunststof, we hebben nu zwart composiet), kastjes zijn redelijk, maar saai. Tzt maar eens kijken of alleen het werkblad vervangen en dan meteen de muur meenemen een optie is (qua investering bij een keuken van >14jr oud).
Nog minder dan een maand tot de sleuteloverdracht
Wij hebben verhuisdozen besteld vandaag. Er is hoop dat we volgende maand verhuizen. Ik hoop het zo!!!!Ja doei.Ik heb het niet doorgelezen maar vereniging eigen huis had een bericht over warmte pompen in hun nieuwsbrief
https://www.eigenhuis.nl/(...)0Ontdek%20het%20hierI solemnly swear i'm up to no goodWij zijn gisteren bij onze nieuwe buren op visite geweest. Daar is veel over te vertellen, maar wat me vooral bij is gebleven is dat ze een drijvende steiger hebben. En nu vraag ik me af waar je een drijvende steiger voor nodig hebt. En wat het verschil is tussen een kano en een kajak. Mensen, ik heb nog zoveel te leren over ons nieuwe leven.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Hier zijn inmiddels wat knopen doorgehakt....
De badkamer gaan we ook uitstellen tot het voorjaar. De aannemer die we willen inhuren kan het tijdstechnisch niet realiseren voordat we willen verhuizen. Nu kiezen we voor een moment in het voorjaar, waarschijnlijk de mei vakantie. Dan gaan we op vakantie en hebben we er het minste ongemak van, maar met name de kinderen.
Kleurstalen zijn allemaal in huis en we zijn langzaam aan het selecteren en combineren voor de kleuren in onze slaapkamer. De kinderen hebben de kleuren al bepaald.
De woonkamer is next, gaan we ons vanavond en morgen over buigen.Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Dat geeft vast wat meer rust voor nu!quote:
Hier zijn inmiddels wat knopen doorgehakt....
De badkamer gaan we ook uitstellen tot het voorjaar. De aannemer die we willen inhuren kan het tijdstechnisch niet realiseren voordat we willen verhuizen. Nu kiezen we voor een moment in het voorjaar, waarschijnlijk de mei vakantie. Dan gaan we op vakantie en hebben we er het minste ongemak van, maar met name de kinderen.
Wat voor kleuren hebben jullie geselecteerd?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Geen droomhuis qua uiterlijk, en ook van binnen zijn er best wat verbeterpunten (oa. keukenblad, badkamermeubel, woonkamervloer) maar daarnaast wel heel veel plusplunten. GROOT! Nieuw-ish (22 jaar), mooie ruime keuken, goed aangelegde onderheide (!!!) tuin aan een watertje, geen inkijk van buren aan de achterkant.
Dus ja... we gaan geloof ik wel een bod doen.
Die kwam even compleet onverwacht!
Maar goed, 1 miljoen haken en ogen. Boekhouding van manlief moet nog even snel af zodat we iig 2 boekjaren hebben, ik kan op dit moment geen werkgeversverklaring meer krijgen (vaststellingsovereenkomst is al getekend.
Dus... spannend, maar tegelijk ook geen man overboord als het niet zou lukken. Het is geen one-of-a-kind uniek huis, maar wel een mooie kans.***Oh spannend!
Nou ben benieuwd of het wat gaat worden dan.
Wij krijgen dinsdag al de sleutelI solemnly swear i'm up to no goodSpannend joh!
Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.***Wat de beste manier is weet ik niet, maar ik zou sowieso niet aan PUR-schuim beginnen, dat levert in nogal wat gevallen gezondheidsklachten op.quote:Op donderdag 25 oktober 2018 16:51 schreef Claudia_x het volgende:
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)
Zeker met houten vloeren zou ik dat niet wagen.Schuimbeton is denk ik wel de beste manier, maar ook de meest ingrijpende....quote:
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Dat geeft zeker rustquote:
[..]
Dat geeft vast wat meer rust voor nu!
Wat voor kleuren hebben jullie geselecteerd?
Ik zal de namen zo opzoeken, weet ze niet uit mijn hoofd.
Mijn vriendin heeft vakantie deze week een is druk bezig met tekenen van kasten, uitzoeken van laminaat voor de slaapkamer, gordijnen en nachtkastjes. Ik vind het prima gaan zoEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Gaat snel hè de tijd!quote:
Oh spannend!
Nou ben benieuwd of het wat gaat worden dan.
Wij krijgen dinsdag al de sleutelEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Over onze vloerverwarming was dit de laatste conversatie, en dit klonk ons ok in de oren, dus we hebben geaccordeerd:
In het kader van de vloerverwarming. Heeft u meer info over de lengte van de groepen? Ik begrijp dat 80/90m de maximale lengte per groep zou moeten zijn voor een goed functionerende vv.
En is er ook meer info over de dikte van de gebruikte leidingen ? De leidinglengte per groep ligt rond de 80m. Wij gebruiken leidingen 16x2 voor de vloerverwarming.
Daarnaast werd ons verteld dat er een korte groep dicht langs de ramen zou moeten zijn voor evt. koudeval. Bij raampartijen tot aan de vloer komt er een aparte groep voor evt. koudeval.
Ook kregen wij de vraag of de na-regeling nodig zou zijn omdat in het geval van een warmtepompt die z’n warmte kwijt moet en je dat via naregeling evt. afkapt en dat de pomp dan gaat pendelen. Begane grond komt geen na-regeling. Hierdoor kan de warmtepomp zijn warmte kwijt aan de woonkamer. Thermostaat in woonkamer is leidend, overige ruimtes met na-regeling sturen de warmtepomp niet aan en of kunnen de warmtepomp afkappen.
Behalve nu nog het laten opleveren zonder bovenlicht bij de meterkast (alle andere hadden we al laten vervallen, deze kennelijk nog niet) zou alles nu in orde moeten zijn. Ik ben benieuwd wat ze nu nog voor konijnen uit de hoge hoed toveren
Tekenen verwachten ze over een week of twee, want de gemeente was druk met samenvoegen van kavels en perceelnummers uitdelen enzo, en dan kan er pas worden getekend.
Zucht, zoveel gedoe en de grond, laat staan het huis, is nog niet eens officieel van ons!And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Wat gaaf en spannend!quote:
Spannend joh!
Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.
Succes met alles!And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Heel erg bedankt hiervoor! Ik heb er even informatie over opgezocht. Hoewel er wel wat op af te dingen valt, vind ik de vele verhalen toch zo ontrustend dat ik dan liever voor een andere vorm van isolatie kies.quote:
[..]
Wat de beste manier is weet ik niet, maar ik zou sowieso niet aan PUR-schuim beginnen, dat levert in nogal wat gevallen gezondheidsklachten op.
Zeker met houten vloeren zou ik dat niet wagen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Spannende ontwikkelingen, BE! Hoe groot is het huis waarop jullie (misschien) een bod gaan doen?quote:
Spannend joh!
Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ja, het blijft een gedoe! Kwam ik er deze week achter dat er ook nog zoiets bestaat als zéér lage temperatuurverwarming (ZLTV).quote:
Zucht, zoveel gedoe en de grond, laat staan het huis, is nog niet eens officieel van ons!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ik. Wil. Het. Niet. Weten.quote:
[..]
Ja, het blijft een gedoe! Kwam ik er deze week achter dat er ook nog zoiets bestaat als zéér lage temperatuurverwarming (ZLTV).
Ik wil dat ze gewoon beginnen met bouwen en voorlopig verder nergens over nadenken, beslissingen nemen of keuzen makenAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Yep hier loopt maar 35graden door de leidingen van de vloerverwarming
Miss ik weet het nog goed. Je bent op een gegeven moment zo klaar met al die keuzes, slechte communicatie en deadlines. Maar komt uiteindelijk goed en met een goed einddoel.Ik heb je lief mijn hele levenYWquote:
[..]
Heel erg bedankt hiervoor! Ik heb er even informatie over opgezocht. Hoewel er wel wat op af te dingen valt, vind ik de vele verhalen toch zo ontrustend dat ik dan liever voor een andere vorm van isolatie kies.
Er is zeker eea op af te dingen, maar de vele verhalen zijn imho idd verontrustend genoeg om een andere keuze te maken, juist met houten vloeren (hoewel ik met onze betonnen vloer ook al een andere keuze zou maken).
Aan de andere kant zie ik in iedere Amerikaans huizenprogramma waar huizen gerenoveerd worden PUR-schuim aangebracht worden, en dat zijn stuk voor stuk volledig houten woningen.
Maar goed, dat blijven lastige afwegingen en door de vele verhalen zou ik ook een andere keuze maken dan het laten spuiten van PUR-schuim.Ik weet het, ik weet het. Maar inderdaad, ik ben er echt even klaar mee.quote:
Yep hier loopt maar 35graden door de leidingen van de vloerverwarming
Miss ik weet het nog goed. Je bent op een gegeven moment zo klaar met al die keuzes, slechte communicatie en deadlines. Maar komt uiteindelijk goed en met een goed einddoel.
Ik wil gewoon even tekenen over een week of twee, en dan even niks. Zij bouwen en ik leef gewoon verder. En dan ergens volgend jaar ga ik wel weer verder met vloeren bekijken, de badkamer uitdenken, kleuren zoeken, etc.
Gelukkig heeft B dit keer heel veel van de communicatie over genomen, en moet ik alleen zo nu en dan 'ja' of 'nee' zeggen <3And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
150m2 en we hebben nu iets van 110-115, dus dat maakt wel verschil. De woonkamer en keuken zijn bijna 2x zo groot als hier.quote:
[..]
Spannende ontwikkelingen, BE! Hoe groot is het huis waarop jullie (misschien) een bod gaan doen?
Verkopend makelaar is hier net geweest en bevestigde onze hoop dat we dit op zich voor een goede prijs kunnen verkopen, maar mijn echtgenoot maakt zich zorgen over de scheuren in de muren van ons huidige huis en wat er dan bij een bouwtechnokeuring naar boven komt.
Ik ga dus zo eens kijken of we volgende week een andere makelaar kunnen laten komen om die om zijn mening te vragen.
Grappig wel, het nieuwe huis is van buiten niet zo mooi, en dat vond ik altijd heel belangrijk maar nu word ik veel blijer van de ruimte die het binnen biedt. Zo zie je dat prioriteiten kunnen verschuiven.
[ Bericht 0% gewijzigd door BE op 26-10-2018 14:20:17 ]***De binnenkant is ook zeker belangrijk. Zo heb ik ons vorige huis nooit mooi gevonden. En het huis wat we nu gekocht hebben vind ik ook niet heel bijzonder. Maar die vind ik van binnen wel weer leuker omdat hij wat speelser is.
Ons nieuwe huis is op papier 14 m2 kleiner dan ons vorige huis. Maar die was tot de max uitgebouwd terwijl hier nog niks aan uitgebouwd is. Boven is deze ook ruimer in badkamer en de andere twee slaapkamers. Onze slaapkamer is daarentegen weer wat kleiner. Maar in ons vorige huis hadden we dan ook echt een joekel van een slaapkamer. Van mij hadden ze die ruimte bij de badkamer mogen trekken of dat kleinste kamertje wat groter mogen maken.
Wat we nu ook missen is een zolder met een vaste trap die had het vorige huis wel. Dit huis heeft daarentegen weer een joekel van een garage en een eigen oprit ruim twee keer zoveel achtertuin en is ipv een tussenwoning een tweekapper. Dus het is maar net wat voel je bij een huis denk ik en maakt het een weer beter tegenover het ander.I solemnly swear i'm up to no goodHet huis waar we mee bezig zijn heeft een tweede toilet! Dat is echt de enige harde eis die we voor een ander huis hebben, dat geklooi met maar 1 toilet zijn we nu wel klaar mee.***Hahaha, ja, daar kan ik me iets bij voorstellen!
Wij wilden vooral geen erfpacht meer en een grotere keuken.
Eigenlijk vinden we in het nieuwe huis de badkamer wat klein, maar ach, er kunnen een douche en een bad in en de toilet boven zit apart (ook wel erg fijn), dus is het groot genoeg.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Bij mij kwam er niets uit, in de zin van geen negatief advies naar de koper toe.quote:
[..]
150m2 en we hebben nu iets van 110-115, dus dat maakt wel verschil. De woonkamer en keuken zijn bijna 2x zo groot als hier.
Verkopend makelaar is hier net geweest en bevestigde onze hoop dat we dit op zich voor een goede prijs kunnen verkopen, maar mijn echtgenoot maakt zich zorgen over de scheuren in de muren van ons huidige huis en wat er dan bij een bouwtechnokeuring naar boven komt.
Ik ga dus zo eens kijken of we volgende week een andere makelaar kunnen laten komen om die om zijn mening te vragen.
Grappig wel, het nieuwe huis is van buiten niet zo mooi, en dat vond ik altijd heel belangrijk maar nu word ik veel blijer van de ruimte die het binnen biedt. Zo zie je dat prioriteiten kunnen verschuiven.
Hebben jullie zelf bij aanschaf een bouwkundige keuring laten doen? En wat stond er dan toen in?Ik had het rapport van toen klaargelegd voor de nieuwe bouwkundige keuring, daar stond letterlijk in dat er geen zorgen voor verdere scheurvorming hoefde te zijn. Volgens mij heeft de nieuwe keurder dat letterlijk overgenomen zonder verder te kijken.Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Boven geen toilet zou voor mij ook wel een dealbreaker zijn. Moet je s'nachts iedere keer naar beneden. Hond weer helemaal happyI solemnly swear i'm up to no goodIk weet niet meer wat er toen in stond, maar feit is dat er nu scheuren zijn die er toen niet waren... We hebben wel eens een Huizendokter van de Vereniging Eigen Huis laten komen, daar kwam toen iets uit over een ijzeren bint en roest, maar verder ook geen schokkende funderingsdingen.
Anyway, er komt maandagmiddag een makelaar voor een waardebepaling, dan hebben we er iig 2. Die van vandaag heb ik nergens op gewezen, bij die van maandag ga ik dat dan wel doen, dan weten we iig gewoon dat het meegenomen wordt in de waarde die zij erop zet.
En dan moeten we maar zien wat er gebeurt. De makelaar van net zei dat hij zich echt geen enkele zorgen maakte over dat we dit snel en voor een goede prijs, wellicht zelfs boven de vraagprijs, kunnen verkopen.
Dus nu kunnen we ons gaan beraden op een bod op dat andere huis. We moeten waarschijnlijk dinsdag voor 12 uur een uiterste bod neerleggen.
Zal ik een linkje doen? Gek wel, ik weet dat er mensen zullen zijn die denken WTF??? maar voor ons is het nu wel echt het perfecte huis. Manlief ZZP't, ik ga straks in het nieuwe jaar een eigen bedrijf starten, we hebben gewoon geen tijd voor een bewerkelijk huis. In dit huis zit echt een spuuglelijke vloer, maar die kan er tzt uit, of een leuke gietvloer eroverheen en ook het badkamermeubel maakt me niet heel gelukkig, maar er zit een berg ruimte in, de tuin is onderheid etc. etc. Er is ruime voor 1 grote of 2 kleine werkkamers etc. etc.
https://www.funda.nl/koop/gouda/huis-40839764-strausserf-10/***Leuk huis en zo'n vloer daar ligt zo een andere op en een badmeubel is ook wel te vervangen. Als dat alles is zou ik niet twijfelen haha.I solemnly swear i'm up to no goodNee precies, zoals ze zeggen, je moet door dat soort dingen heen kijken.
En van de week, met die schuifpui open, je loopt zo het terras op, tuin op het westen (is nu het noorden), ik zag ons daar al wel zitten, terwijl we hier amper buiten zitten, want achterburen dicht op elkaar enzo.
En de ruimte!***Er zijn een paar dingen die inderdaad nogal smaakgevoelig zijn, maar die je heel gemakkelijk ook op een later tijdstip nog, kunt aanpakken.
Verder snap ik dat jullie dol zijn op de ruimte! Heerlijk.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Ah, mooi! Weet jij er iets van, bijv. onder welke condities ZLTV geschikt is? Wij gaan ons huis bijv. isoleren, maar het blijft een oud huis. Is dat wel ideaal? Waar bestaat het verschil eigenlijk precies uit qua technische specificaties van de vloerverwarming? En kost het meer geld?quote:
Yep hier loopt maar 35graden door de leidingen van de vloerverwarmingI make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ziet er als een fijn huis uit BrightEyes, hopelijk wordt het voor jullie!
Herkenbaar Miss_Sly, ik was er ook helemaal klaar mee, de keuzestress, het moeten nadenken over een huis dat er nog helemaal niet is en waarvan je ook nog niet echt een heel goed beeld hebt. De laatste deadline was bij ons 18-06 en ik was daarna ook heel erg opgelucht. Ik had toen echt het gevoel van: nu kunnen we er toch allemaal niks meer aan veranderen :’).
Beetje jammer dat ze toen in augustus nog een aantal nieuwe opties open hadden gezet en we daarnaast nog 3x de tekeningen moesten accorderen. Weer helemaal in de tekeningen duiken, alles dubbeldubbeldubbel checken en maar weer hopen dat je geen gekke dingen over het hoofd ziet. Bij een van de buren hadden ze plots de draairichting van alle deuren omgegooid :’). Van die dingen...
Wij zijn inmiddels zover dat over 2 weken de fotograaf komt om foto’s te schieten van ons huis, zodat het de verkoop in kan. De huizen vliegen hier nog steeds weg dus ik hoop dat dat ook voor ons huis geldt, en voor een leuk prijsje
Bij ons nieuwe huis zijn ze inmiddels begonnen aan de wanden op de begane grond. Ons nieuwbouwproject bestaat uit 4 blokken en blok 2 en 3 gaan super hard. Daar staat het hele huis al. Leuk om te zien hoe het wordt, daarvan krijg je nu toch pas eigenlijk echt goed een beeld. Ons blok, blok 4, en blok 1 lopen wat achter. Hierdoor zal ons huis ook waarschijnlijk 6 weken later worden opgeleverd dan de huizen van blok 2 en 3.Sorry ik kan je niet zo goed helpen vrees ik. Hier zat het er standaard in op alle verdiepingen icm een water water warmtepomp dus we zijn er nooit zo diep op ingedoken zoals bijv sly met dikte van leidingen etc. Kostte dus ook niet meer bij ons 😉quote:
[..]
Ah, mooi! Weet jij er iets van, bijv. onder welke condities ZLTV geschikt is? Wij gaan ons huis bijv. isoleren, maar het blijft een oud huis. Is dat wel ideaal? Waar bestaat het verschil eigenlijk precies uit qua technische specificaties van de vloerverwarming? En kost het meer geld?
Het is geschikt bij hele goede isolatie. Dat vind ik wel een twijfelpunt bij een oud huis. Elke vorm van tocht/koudeval is vermeden in onze nieuwbouw. Hij draait vrij weinig bij ons. De warme lucht blijft binnenshuis in alle ruimtes hangen door de goede isolatie en je zet ‘m dus ook niet hoger en lager. Een paar graden warmer bereik je ook niet binnen een uurtje. Het voelt gemiddeld genomen ook niet warm aan je voeten.
Maar dit alles dus icm een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt. (En koude in de zomer) Geen idee hoe het werkt icm een ketel bijvoorbeeld.Ik heb je lief mijn hele levenIk vermoed dat we het huis daarvoor toch niet goed genoeg zullen kunnen isoleren. Maar dank voor het meedenken!quote:
[..]
Sorry ik kan je niet zo goed helpen vrees ik. Hier zat het er standaard in op alle verdiepingen icm een water water warmtepomp dus we zijn er nooit zo diep op ingedoken zoals bijv sly met dikte van leidingen etc. Kostte dus ook niet meer bij ons 😉
Het is geschikt bij hele goede isolatie. Dat vind ik wel een twijfelpunt bij een oud huis. Elke vorm van tocht/koudeval is vermeden in onze nieuwbouw. Hij draait vrij weinig bij ons. De warme lucht blijft binnenshuis in alle ruimtes hangen door de goede isolatie en je zet ‘m dus ook niet hoger en lager. Een paar graden warmer bereik je ook niet binnen een uurtje. Het voelt gemiddeld genomen ook niet warm aan je voeten.
Maar dit alles dus icm een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt. (En koude in de zomer) Geen idee hoe het werkt icm een ketel bijvoorbeeld.
Onze vloer voelt trouwens ook nooit echt warm, behalve als de schoonmaakster de thermostaat per ongeluk 5 graden hoger heeft gezet.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ik kick stiekem heel erg op die details waarover ik nu beslissingen moet nemen. Zo heb ik geleerd wat taatsdeuren zijn en ken ik nu de ins en outs van het verschil tussen vouwdeuren en schuifpuien. Het is alleen zo jammer dat alles wat mooi is geld kost.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Oh, en ik heb een alternatief ontdekt voor linoleumkeukens: fenixkeukens!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Oh Claudia, nu je er toch bent, jij had toch zo'n kast-in-een-kast? Er zit dus een trapkast in het huis wat we op het oog hebben en ik werd echt helemaal blij van het idee dat ik nu ook zo'n handig ding kan laten installeren!
Weet je nog waar jij hem vandaan hebt, ik dacht met een snelle google te zien dat er inmiddels meerdere versies zijn.***Dit is de link!quote:
Oh Claudia, nu je er toch bent, jij had toch zo'n kast-in-een-kast? Er zit dus een trapkast in het huis wat we op het oog hebben en ik werd echt helemaal blij van het idee dat ik nu ook zo'n handig ding kan laten installeren!
Weet je nog waar jij hem vandaan hebt, ik dacht met een snelle google te zien dat er inmiddels meerdere versies zijn.
Mensen die ons huis kwamen bezichtigen waren weg van de kast, door een enkeling ook wel de Anne Frank-kast genoemd.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Wij zijn er nog steeds zo blij mee. Heel stevig ding, valt nooit iets uit.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Hahaha, ja, dat maakte S er ook van toen ze afgelopen zomer het dagboek van Anne Frank had gelezenquote:
[..]
Dit is de link!
Mensen die ons huis kwamen bezichtigen waren weg van de kast, door een enkeling ook wel de Anne Frank-kast genoemd.
Bij ons was men ook erg enthousiast over die kast en wij zijn er zelf erg blij mee geweest.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Zo'n kast hadden wij ook. Super handig. Mocht hij er op de een of andere manier in kunnen. Straks dan gaat hij er weer in.I solemnly swear i'm up to no goodVoor houten vloeren wil je dat de isolatie ademend blijft. Ik zal zelf kiezen voor steenwol.quote:
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)
Hier hebben we wel PUR laten spuiten. Betonnen vloer. Met PUR wordt echt elk kiertje opgevuld. De spannende verhalen zijn van 2012. Als je oplet bij het nieuws zie je ook dat het enkel gevallen zijn van 2012.
Met de renovatie is de begane grondvloer al volledig kierdicht (muren opnieuw gestuct, nieuwe dekvloer, en dan nog eens een PU-gietvloer). Dus van beneden zal niks boven komen.
Toch zijn we wel een weekendje weggeweest toen het gespoten werd. En goed geventileerd.ZIet er perfect uit (mag ik vragen welke partij je hebt genomen? ik heb tijdens mijn zoektocht ook veel bekende partijen aangesproken).quote:
Over onze vloerverwarming was dit de laatste conversatie, en dit klonk ons ok in de oren, dus we hebben geaccordeerd:Zoals miss_sly het nu heeft geoffreerd heeft zij ook ZLTV vloerverwarming. Overal vloerverwarming, korte groepen, dikke leidingen.quote:
[..]
Ah, mooi! Weet jij er iets van, bijv. onder welke condities ZLTV geschikt is? Wij gaan ons huis bijv. isoleren, maar het blijft een oud huis. Is dat wel ideaal? Waar bestaat het verschil eigenlijk precies uit qua technische specificaties van de vloerverwarming? En kost het meer geld?
Maar het huis moet ook geïsoleerd zijn, dusdanig dat er sneller opgewarmd dan afgekoeld wordt.
Mijn huis wordt nu opgewarmd/op warmte gehouden van 20graden Celsius , door middel van 27Graden door de vloeren. Ik kan dat ook met 25 graden, maar 2 graden meer geeft toch net dat "warme vloer" gevoel.
Ik heb enkel vloerisolatie laten aanbrengen, en een keukenraampartij vervangen door openslaande deuren met HR++ glas. Rest van huis is ouderwets dubbel glas.
Jaren 80 woning met al een beetje isolatie in de spouwmuur.Een standaard CV ketel kan niet lager dan 45graden terugmoduleren geloof ik. Om lager te krijgen heb je condensatieketels nodig. Of anders warmtepompen.quote:
Maar dit alles dus icm een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt. (En koude in de zomer) Geen idee hoe het werkt icm een ketel bijvoorbeeld.Oké, dat biedt hoop. Hoe dik is een dikke leiding? En een korte groep is dus max. 80-90m? Wat moet ik me daarbij voorstellen: hoeveel groepen heb je bijv. nodig voor een verdieping van 50 m2 met 4 ruimtes?quote:
Zoals miss_sly het nu heeft geoffreerd heeft zij ook ZLTV vloerverwarming. Overal vloerverwarming, korte groepen, dikke leidingen.
Maar het huis moet ook geïsoleerd zijn, dusdanig dat er sneller opgewarmd dan afgekoeld wordt.
Mijn huis wordt nu opgewarmd/op warmte gehouden van 20graden Celsius , door middel van 27Graden door de vloeren. Ik kan dat ook met 25 graden, maar 2 graden meer geeft toch net dat "warme vloer" gevoel.
Ik heb enkel vloerisolatie laten aanbrengen, en een keukenraampartij vervangen door openslaande deuren met HR++ glas. Rest van huis is ouderwets dubbel glas.
Jaren 80 woning met al een beetje isolatie in de spouwmuur.Voor zoiets was ik al bang. Mijn idee is dat we de huidige cv-ketel nog even houden, want die is van 2012. Het plan is vooral om de woning alvast voor de toekomst op een geschikte manier te verbouwen; dan komt er misschien een warmtepomp of pelletketel.quote:Een standaard CV ketel kan niet lager dan 45graden terugmoduleren geloof ik. Om lager te krijgen heb je condensatieketels nodig. Of anders warmtepompen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Normaal wordt er 14x2mm leidingen gebruikt. Voor warmtepompen (en zltv) wil je 16x2mm hebben. Er bestaan ook 18x2 en dikkere, maar dan kom je misschien in de problemen met dikte van vloer en aansluitingen op verdeler.quote:
[..]
Oké, dat biedt hoop. Hoe dik is een dikke leiding? En een korte groep is dus max. 80-90m? Wat moet ik me daarbij voorstellen: hoeveel groepen heb je bijv. nodig voor een verdieping van 50 m2 met 4 ruimtes?
Je moet uitgaan van max 10m2 per groep. Als je 80 meter leiding heb, is dat zelfs maar 8m2. Dus 5-7 groepen voor 50m2.
Ik heb voor mijn 200m2 25 groepen. (misschien zelfs 180m2 25 groepen, want de zolder is niet volledig voorzien van vloerverwarming)Dan nog heeft het nut om voor ZLTV te gaan. Je huis wordt immers veel sneller opgewarmd met 45 graden aanvoer ipv 25 graden.quote:Voor zoiets was ik al bang. Mijn idee is dat we de huidige cv-ketel nog even houden, want die is van 2012. Het plan is vooral om de woning alvast voor de toekomst op een geschikte manier te verbouwen; dan komt er misschien een warmtepomp of pelletketel.
Het is niet zo dat een ZLTV systeem niet geschikt is als LTV. Kies je voor een pelletketel, dan moet je wel weer een ander soort verdeler nemen, namelijk een open verdeler dat de aanvoerwater kan afkoelen door het te mengen met koudere water. Je wilt immers niet 80 graden over de vloer hebben. (je zegt ketel, en niet kachel. Dus neem ik aan dat je daar je CV mee gaat opwarmen en niet enkel een ruimte)Dat is nuttig om te weten, dank je. De architect vond het inderdaad belangrijk om niet te dikke leidingen te nemen vanwege de dikte van de vloer. Ik weet niet met hoeveel groepen de aannemer rekening heeft gehouden, maar ik denk niet met zoveel als jij aangeeft. Dat ga ik even bespreken.quote:
[..]
Normaal wordt er 14x2mm leidingen gebruikt. Voor warmtepompen (en zltv) wil je 16x2mm hebben. Er bestaan ook 18x2 en dikkere, maar dan kom je misschien in de problemen met dikte van vloer en aansluitingen op verdeler.
Je moet uitgaan van max 10m2 per groep. Als je 80 meter leiding heb, is dat zelfs maar 8m2. Dus 5-7 groepen voor 50m2.
Ik heb voor mijn 200m2 25 groepen. (misschien zelfs 180m2 25 groepen, want de zolder is niet volledig voorzien van vloerverwarming)Ik bedoelde inderdaad een pelletketel en niet een -kachel. Maar ik weet nog niet of die er komt, hoor. Een warmtepomp is ook nog een optie.quote:Dan nog heeft het nut om voor ZLTV te gaan. Je huis wordt immers veel sneller opgewarmd met 45 graden aanvoer ipv 25 graden.
Het is niet zo dat een ZLTV systeem niet geschikt is als LTV. Kies je voor een pelletketel, dan moet je wel weer een ander soort verdeler nemen, namelijk een open verdeler dat de aanvoerwater kan afkoelen door het te mengen met koudere water. Je wilt immers niet 80 graden over de vloer hebben. (je zegt ketel, en niet kachel. Dus neem ik aan dat je daar je CV mee gaat opwarmen en niet enkel een ruimte)I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ik heb het net opgezocht wat er bij ons ligt. Wel 16x2, maar de groepen zijn soms langer dan 100 m (logisch als je weet waar de verdeler zit) en de hoh afstand is 15 cm en bij de ramen 10 cm. Stel onze ketel kan het (dat moet ik nazoeken) kan dan bij ons de temperatuur omlaag? Huis is gloednieuw dus voldoende isolatie is de vraag niet. En wij halen dan misschien geen 27 graden, maar 40 is ook een besparing.
Ik snap trouwens met terugwerkende kracht niet waarom ze de vloerverwarming niet meteen zo gedaan hebben*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Ons huis wordt gebouwd door HSB, zij hebben dit ook geoffreerd. Het is een bouwbedrijf dat, is ons verteld, alle expertise zelf in huis heeft en niet afhankelijk is van onderaannemers. Dus komt ook deze offerte van henzelf.quote:
[..]
Voor houten vloeren wil je dat de isolatie ademend blijft. Ik zal zelf kiezen voor steenwol.
[..]
ZIet er perfect uit (mag ik vragen welke partij je hebt genomen? ik heb tijdens mijn zoektocht ook veel bekende partijen aangesproken).Onze isolatie zou inderdaad ultiem moeten zijn. Er wordt zelfs actief afgeraden een afzuigkap te nemen met een afvoer naar buiten, omdat dat de isolatie doorbreekt.quote:Zoals miss_sly het nu heeft geoffreerd heeft zij ook ZLTV vloerverwarming. Overal vloerverwarming, korte groepen, dikke leidingen.
Maar het huis moet ook geïsoleerd zijn, dusdanig dat er sneller opgewarmd dan afgekoeld wordt.
Mijn huis wordt nu opgewarmd/op warmte gehouden van 20graden Celsius , door middel van 27Graden door de vloeren. Ik kan dat ook met 25 graden, maar 2 graden meer geeft toch net dat "warme vloer" gevoel.
Ik heb enkel vloerisolatie laten aanbrengen, en een keukenraampartij vervangen door openslaande deuren met HR++ glas. Rest van huis is ouderwets dubbel glas.
Jaren 80 woning met al een beetje isolatie in de spouwmuur.
[..]And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Bij ons is dat ook afgeraden. Het is een tochtlek en dat moet je niet willen zegt men.
Hier vervallen zelfs bepaalde garanties als je wel een afvoer naar buiten maakt. Geloof ook niet dat maar iemand in de wijk het heeft.
Ze wilden zelfs geen leidingen in de badkamer in de buitenmuren plaatsen omdat dit niet goed was voor de isolatieschil.
Uiteindelijk hebben we dat opgelost door er een voorzetwand voor te plaatsen.Ik heb je lief mijn hele levenSly wat zijn jullie deadlines vroeg trouwens! Bij ons was de grond al in het bezit toen de laatste deadlines verliepen.Ik heb je lief mijn hele levenDat heeft, zeggen ze, te maken met dat ze traditioneel bouwen en nu al die zaken in de tekeningen moeten verwerken voor de bouw start. In hoeverre dat werkelijk zo is, kan ik niet beoordelen. Wij hebben bovendien van een aantal zaken zelfs wat uitstek gekregen en pas later definitief gemaakt.
Wat betreft de isolatieschil hebben er daarom ervoor gekozen de Velux dakvensters door hen te laten plaatsen.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Simpel, het kost geld. Dus uiteraard doen ze het standaard "net goed".quote:
Ik snap trouwens met terugwerkende kracht niet waarom ze de vloerverwarming niet meteen zo gedaan hebben
Het is daarom heel gunstig als je de verdelers centraal kan plaatsen.
Zijn er groepen welke langer/korter zijn, dan moet er na afloop nog afgesteld zijn. De betere vvw-leggers geven dan een rapport. Bij "budget"-leggers zoals bij mij het geval was (wist ik zelf niet eens, dacht dat ze gerenommeerd waren) was er niet eens een uitleg...
Ik heb het daarom helemaal uitgevogeld en pas nu heb ik het helemaal waterzijdig ingeregeld door 30 sensoren te solderen en elke groep van de verdeler te meten.
Nu zijn ze op de retour gelijk aan elkaar qua temperatuur. In principe zal het systeem nu op zijn efficiënts ingesteld zijn. (wat ook wel blijkt omdat met 25graden water het huis al opgewarmd kan worden)quote:
[..]
[..]
Onze isolatie zou inderdaad ultiem moeten zijn. Er wordt zelfs actief afgeraden een afzuigkap te nemen met een afvoer naar buiten, omdat dat de isolatie doorbreekt.Naja. je kan ook overdrijven. Misschien als je ook balansventilatie hebt, dan kan het wat lastig zijn. Maar zelfs bij mijn oude huis met balansventilatie was er een opening naar buiten bij de ketelruimte voor toekomstige leidingen.quote:
Bij ons is dat ook afgeraden. Het is een tochtlek en dat moet je niet willen zegt men.
Hier vervallen zelfs bepaalde garanties als je wel een afvoer naar buiten maakt. Geloof ook niet dat maar iemand in de wijk het heeft.
Ze wilden zelfs geen leidingen in de badkamer in de buitenmuren plaatsen omdat dit niet goed was voor de isolatieschil.
Uiteindelijk hebben we dat opgelost door er een voorzetwand voor te plaatsen.
Ik heb wel een afzuigkap via een verlaagd plafond/koof naar buiten toe. En inderdaad, daar komt wat lucht doorheen. Maar dat betekent gewoon dat er een ventilatierooster minder aan hoeft.Ach, voor ons maakte het niet uit, want we wilden toch een inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging. We vinden afzuigkappen en verlaagde plafonds beide niet zo mooi, dus dit is de perfecte oplossing voor ons.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Ik denk dat het mee gespeeld heeft dat wij onze offerte kregen en goedgekeurd hebben net voor het einde van de bouwcrisis. Maar toen er gebouwd werd was de crisis echt over en dus was onze offerte ineens veel te goedkoop. Met de kennis van nu had ik graag wat meer betaald voor de vloerverwarming om die geschikt te maken, maar volgens hen had het geen zin.
Maar goed, we wachten nu nog op wat binnendeuren, als die er zijn kan ik kijken of de aanvoertemperatuur niet wat omlaag kan. Nu is het daarvoor simpel weg te tochtig.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?Als je een huis met EPC 0 wilt bouwen dan ga je zover. We hebben inderdaad balansventilatie.
Heb het nog even nagekeken. Momenteel koelt het systeem nog steeds met 18 graden door de leidingen maar als ie moet verwarmen is het 25graden wat er door de leidingen loopt hier.Ik heb je lief mijn hele levenIk ben zooooo klaar met bouwlui die niet terug bellen.. Echt aarghI solemnly swear i'm up to no goodOp bouwlui kan je gewoon totaal niet bouwenquote:
Ik ben zooooo klaar met bouwlui die niet terug bellen.. Echt aarghIk heb je lief mijn hele levenIk heb ook zakelijk met bouwvakkers te maken, en ook daar moet je er altijd aan blijven trekken, zelf bellen, afspraken maken en ze eraan blijven herinneren, etc. Het bouwbedrijf of de bouwvakker die zich netjes aan afspraken houdt en terugbelt als ie dat zegt, is zijn gewicht in goud waard.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Ja het is dat ze momenteel niet voor het oprapen liggen he... Maar anders..
Afgelopen woensdag sms'je gestuurd waarop hij antwoordde ik bel je morgen.. Geen telefoontje gehad.
Wij vrijdag avond gebeld. Niemand neemt op.. Niks meer gehoord. En vandaag weer wordt er weer niet opgenomen. Ik kan daar echt chagrijnig van worden.
[ Bericht 64% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 29-10-2018 19:59:19 ]I solemnly swear i'm up to no good
Ik heb zojuist ons bod ingestuurd! Moest voor 12 uur dus ik hoop dat we vanmiddag nog iets horen anders wordt het morgen. *fingers crossed...
Aaaaaah!***Spannend!quote:Op dinsdag 30 oktober 2018 09:55 schreef Brighteyes het volgende:
Ik heb zojuist ons bod ingestuurd! Moest voor 12 uur dus ik hoop dat we vanmiddag nog iets horen anders wordt het morgen. *fingers crossed...
Aaaaaah!I solemnly swear i'm up to no goodWij zijn vanochtend bij de notaris geweest en het huis is nu van onsI solemnly swear i'm up to no goodOh, wat ontzettend jammer!quote:
Helaas, er was een koper met een bod zonder voorwaarden...
Verder zoeken dus.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Nieuw hier, zelf net een huis gekocht 2 weken geleden. Sjemig wat een werrek allemaal, alle benodigde documenten enzo.
Uitzoeken van plannen om het huis onder handen te nemen (al moet er niet eens heel veel gebeuren, maar toch) ook, al is dat ook wel weer erg leuk.
Mislopen omdat iemand anders zonder voorbehoud biedt, erg frustrerend. Ik heb datzelfde gehad de eerste poging en de tweede pogig ook, maar omdat ik een aankoopmakelaar had wist ik dat en ook wat +- het bod van die partij was. Heeft me dus nog wel (extra) overbieden op de vraagprijs gekost... maar wel een huis. Hebben jullie een aankoopmakelaar voor dit soort situaties?Nee, daar ging dit te snel voor.quote:
. Hebben jullie een aankoopmakelaar voor dit soort situaties?
We hebben overboden, maar aan ons bod lag het niet zei de makelaar... best zuur wel.***quote:
[..]
Nee, daar ging dit te snel voor.
We hebben overboden, maar aan ons bod lag het niet zei de makelaar... best zuur wel.
Jammer dat jullie al wel zo enthousiast geworden waren, herkenbaar van mijn poging #1 destijds...
Er is natuurlijk wel een omslagpunt waarop de verkoper denkt: hm die extra pecunia is wel lekker versus die extra zekerheid.
Maar ja, als koper met voorbehoud ben je dus altijd of meer centen kwijt of je hebt geen huis...We hebben 1x geboden zonder voorbehoud(en). Dat zat me zo niet lekker dat we afgesproken hebben om dat niet meer te doen.
Eerdaags gaat er iemand flink de boot in daarmee, geen zin dat ik dat ben. Dat is het niet waard.
voor BE!
"Why does being a librarian make her even hotter?"
"They're keepers of knowledge. She holds the answers to all of our questions..."Wij hebben al veel gekke dingen gedaan voor een huis. Het erste was 50.000 euro over de vraagprijs heen.. En dan nog niet hebben héI solemnly swear i'm up to no goodWat fijn, gefeliciteerd!quote:
Wij zijn vanochtend bij de notaris geweest en het huis is nu van ons
Wat jammer BE.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Wel uitleg waaraan dan wel? Kan op zich handig zijn om te weten.quote:
[..]
Nee, daar ging dit te snel voor.
We hebben overboden, maar aan ons bod lag het niet zei de makelaar... best zuur wel.
Wel balen, zonde. Maar kop op, op naar de volgendeEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Ja, degene met het ‘winnende’ bod had geen enkel voorbehoud.quote:
[..]
Wel uitleg waaraan dan wel? Kan op zich handig zijn om te weten.
Wel balen, zonde. Maar kop op, op naar de volgende***Er komt wel weer iets voorbij. Iets met misschien ook een mooie buitenkantI solemnly swear i'm up to no goodOok weleens meegemaakt. Hier n Assen en omstreken komen mensen die hun huis in het westen hebben verkocht en hier zo zonder financiering een huis kunnen kopenquote:
[..]
Ja, degene met het ‘winnende’ bod had geen enkel voorbehoud.Op woensdag 10 juli 2013 01:46 schreef Littlerabbit het volgende:
Djeez is een literaire grootheid. Hij weet op een poëtische wijze zelfs de schoonheid in een kinderverkrachting bloot te leggen. Tuinbeeld kopen?Me neither, maar als er dan iemand is die zonder voorbehoud biedt, vis je naast het nét of zal je meer moeten bieden...quote:
We hebben 1x geboden zonder voorbehoud(en). Dat zat me zo niet lekker dat we afgesproken hebben om dat niet meer te doen.
Eerdaags gaat er iemand flink de boot in daarmee, geen zin dat ik dat ben. Dat is het niet waard.
Maar dan moet je ook wel echt vet veel meer bieden. De makelaar zei dat mensen gemakkelijk een paar duizend euro minder verkiezen boven het voorbehoud van financiering.
Ik snap dat niet zo goed. In een geval als de onze had het niet uitgemaakt het winnende bod was het hoogste bod en had geen voorbehoud.
Maar stel nou dat je 4-5 biedingen hebt, waarvan de hoogste een voorbehoud van financiering heeft en eentje 5000 euro daaronder niet. Dan zou ik toch voor het hoogste bod gaan. Mocht dat niet werken weet je dat er nog zoveel gegadigden waren, ik zou dan voor dat extra geld gaan. Of ben ik nu heel naief...***Ik zou hetzelfde doen. Maar sommige kiezen voor zekerheid... Maarja in deze tijd ben je een huis zo kwijtquote:
Maar dan moet je ook wel echt vet veel meer bieden. De makelaar zei dat mensen gemakkelijk een paar duizend euro minder verkiezen boven het voorbehoud van financiering.
Ik snap dat niet zo goed. In een geval als de onze had het niet uitgemaakt het winnende bod was het hoogste bod en had geen voorbehoud.
Maar stel nou dat je 4-5 biedingen hebt, waarvan de hoogste een voorbehoud van financiering heeft en eentje 5000 euro daaronder niet. Dan zou ik toch voor het hoogste bod gaan. Mocht dat niet werken weet je dat er nog zoveel gegadigden waren, ik zou dan voor dat extra geld gaan. Of ben ik nu heel naief...I solemnly swear i'm up to no goodIk heb in onze wijk twee huizen gezien waarbij de eerste koper toch afhaakte wegens niet rondkrijgen van de financiering. En toen moest het huis een tweede ronde in de verkoop in, en was het toch een beetje besmet en zijn ze voor minder verkocht.quote:
Maar dan moet je ook wel echt vet veel meer bieden. De makelaar zei dat mensen gemakkelijk een paar duizend euro minder verkiezen boven het voorbehoud van financiering.
Ik snap dat niet zo goed. In een geval als de onze had het niet uitgemaakt het winnende bod was het hoogste bod en had geen voorbehoud.
Maar stel nou dat je 4-5 biedingen hebt, waarvan de hoogste een voorbehoud van financiering heeft en eentje 5000 euro daaronder niet. Dan zou ik toch voor het hoogste bod gaan. Mocht dat niet werken weet je dat er nog zoveel gegadigden waren, ik zou dan voor dat extra geld gaan. Of ben ik nu heel naief...
Onze koper deed ook een bod zonder voorbehouden, en dat maakte het wel gemakkelijker om het te accepteren.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Denk dat de meeste daar inderdaad bang voor zijn. Naast de langere termijn, dus extra dubbele lasten. Maar bovenal het gedoe er omheen.quote:
[..]
Ik heb in onze wijk twee huizen gezien waarbij de eerste koper toch afhaakte wegens niet rondkrijgen van de financiering. En toen moest het huis een tweede ronde in de verkoop in, en was het toch een beetje besmet en zijn ze voor minder verkocht.
Onze koper deed ook een bod zonder voorbehouden, en dat maakte het wel gemakkelijker om het te accepteren.Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Net bevestiging, wij zullen de sleutel 3 weken eerder krijgenEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.wat leuk! Aftellen!quote:
Net bevestiging, wij zullen de sleutel 3 weken eerder krijgenAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Goed punt, zo had ik er niet naar gekeken.quote:
[..]
Ik heb in onze wijk twee huizen gezien waarbij de eerste koper toch afhaakte wegens niet rondkrijgen van de financiering. En toen moest het huis een tweede ronde in de verkoop in, en was het toch een beetje besmet en zijn ze voor minder verkocht.
Onze koper deed ook een bod zonder voorbehouden, en dat maakte het wel gemakkelijker om het te accepteren.***En het verkopen van een woning is een zenuwslopend en tijdrovend proces. Het is heel fijn als je niet 6 weken in onzekerheid zit. Mocht de financiering alsnog niet rondkomen, dan moet je bovendien van voor af aan beginnen met de bezichtigingen. Denk aan elke keer weer je huis schoonmaken en proberen om het met kinderen netjes te houden.quote:
[..]
Goed punt, zo had ik er niet naar gekeken.
Bij ons had het stel zonder het voorbehoud niet het hoogste bod. We zijn met hen verder gaan onderhandelen (ook in combinatie met het feit dat ze het huis graag wilden).I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Wij krijgen morgen de sleutel.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Nou, vertel mij wat. Nu zijn wij niet snel in de stress, maar vermoeiend is het wel.quote:
Mocht de financiering alsnog niet rondkomen, dan moet je bovendien van voor af aan beginnen met de bezichtigingen. Denk aan elke keer weer je huis schoonmaken en proberen om het met kinderen netjes te houden.
Gelukkig hebben we nu een bod van mensen die het echt graag willen en financieel ook geen probleem zouden moeten hebben (iets met Shell) en het is beduidend hoger dan het bod van de eerste koper. Je hoeft dus niet perse slechter af te zijn met zo'n tweede ronde.
En wij morgen ook de sleutel! Door al het gedoe met bezichtigingen en de verkoop van het huis is het nog niet helemaal bij me geland geloof ik."All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"Wij hebben een kleine puin container besteld. Kost ons ¤85,- dus dat valt nog best mee. Waar ergens in het land zit je?quote:
Wij krijgen morgen de sleutel.I solemnly swear i'm up to no goodHoeveel wil je gaan slopen? En wat voor materialen zijn het? Wij hebben inmiddels al 10 containers vol gemaakt. Bij de milieustraat mag je vaak 1 of 2 kuub gratis inleveren. Dat klinkt als heel veel, maar als je gaat slopen is het niets. Hoe meer afval je kunt scheiden, dus echt hout of puin hoe goedkoper het is, maar als je gemixt afval hebt heb je een bouwafval container nodig.quote:
[..]
Wij hebben een kleine puin container besteld. Kost ons ¤85,- dus dat valt nog best mee. Waar ergens in het land zit je?
Een klopboormachine met beitel, breekijzer (wij hadden een kleine met handvat), beitel met aan de achterkant een plastic afscherming, vuisthamer en een moker.http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsOnder andere deze muur plus boog gaat eruitquote:
[..]
Hoeveel wil je gaan slopen? En wat voor materialen zijn het? Wij hebben inmiddels al 10 containers vol gemaakt. Bij de milieustraat mag je vaak 1 of 2 kuub gratis inleveren. Dat klinkt als heel veel, maar als je gaat slopen is het niets. Hoe meer afval je kunt scheiden, dus echt hout of puin hoe goedkoper het is, maar als je gemixt afval hebt heb je een bouwafval container nodig.
Een klopboormachine met beitel, breekijzer (wij hadden een kleine met handvat), beitel met aan de achterkant een plastic afscherming, vuisthamer en een moker.
En de badkamer plus badkamer vloer gaat erin. En een muur uit de badkamer.
Er gaat wel alleen puin in. De plafond platen enzo moeten los weggebracht worden maar dat was 2,50 per 100 kg.
Anders moet er een afval container komen en dat is vele malen duurder dan puur een puin container
I solemnly swear i'm up to no good+1quote:
Veel plezier vandaag Claudia en Franny!Wat geweldig dat er een bod ligt en het zelf hoger is! Veel plezier vandaag.quote:
[..]
Nou, vertel mij wat. Nu zijn wij niet snel in de stress, maar vermoeiend is het wel.
Gelukkig hebben we nu een bod van mensen die het echt graag willen en financieel ook geen probleem zouden moeten hebben (iets met Shell) en het is beduidend hoger dan het bod van de eerste koper. Je hoeft dus niet perse slechter af te zijn met zo'n tweede ronde.
En wij morgen ook de sleutel! Door al het gedoe met bezichtigingen en de verkoop van het huis is het nog niet helemaal bij me geland geloof ik.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ah kijk, weer wat wijzer. Ik ga vandaag even inventariseren wat we zelf gaan doen. Maar zo te horen hebben we waarschijnlijk wel een bouwcontainer nodig. Ik verwacht dat het gaat om een mix van vloerbedekking, hout (keuken, inbouwkasten) en misschien nog wat sanitair en puin.quote:
[..]
Hoeveel wil je gaan slopen? En wat voor materialen zijn het? Wij hebben inmiddels al 10 containers vol gemaakt. Bij de milieustraat mag je vaak 1 of 2 kuub gratis inleveren. Dat klinkt als heel veel, maar als je gaat slopen is het niets. Hoe meer afval je kunt scheiden, dus echt hout of puin hoe goedkoper het is, maar als je gemixt afval hebt heb je een bouwafval container nodig.
Een klopboormachine met beitel, breekijzer (wij hadden een kleine met handvat), beitel met aan de achterkant een plastic afscherming, vuisthamer en een moker.
Wat valt er precies onder 'puin'? Is dat wat er overblijft van muren? Vallen tegels er ook onder?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.In Amsterdam mag dat als particulier gratis! Zakken haal je bij de Hornbach ofzo, van die stevige van gevlochten kunststof.quote:
Wij krijgen morgen de sleutel.Puin is hier steen, tegels, porselein en dat soort spul. Hout valt er niet onder, vloerbedekking en keuken valt er niet onder.quote:
[..]
Ah kijk, weer wat wijzer. Ik ga vandaag even inventariseren wat we zelf gaan doen. Maar zo te horen hebben we waarschijnlijk wel een bouwcontainer nodig. Ik verwacht dat het gaat om een mix van vloerbedekking, hout (keuken, inbouwkasten) en misschien nog wat sanitair en puin.
Wat valt er precies onder 'puin'? Is dat wat er overblijft van muren? Vallen tegels er ook onder?I solemnly swear i'm up to no goodEn succes ook met het klussenquote:
Veel plezier vandaag Claudia en Franny!Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Hier mag het juist niet in zakken zitten...quote:
Wij krijgen morgen de sleutel.
Wat handig is; goede kluskleding en als je grove dingen gaat doen bv. goede (veiligheids)schoenen...
Verder hangt veel af van de klussen die je wilt doen. Ga je slopen/breken dan een breekhamer bv.Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Ow, en keuken zie ik voorbij komen. Een keukenboer hier in de buurt gaf een goede tip... tweedehandskeukens.nl
Dan wordt hij voor je weggehaald en krijg je er nog iets voor ookEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Naar inschatting van de aankoopmakelaar heeft het mij ongeveer inderdaad 5k gekost. In ieder geval heb ik zo veel mijn bod verhoogd na het horen over het zonder voorberhoud van de andere partij.quote:
Maar dan moet je ook wel echt vet veel meer bieden. De makelaar zei dat mensen gemakkelijk een paar duizend euro minder verkiezen boven het voorbehoud van financiering.
Ik snap dat niet zo goed. In een geval als de onze had het niet uitgemaakt het winnende bod was het hoogste bod en had geen voorbehoud.
Maar stel nou dat je 4-5 biedingen hebt, waarvan de hoogste een voorbehoud van financiering heeft en eentje 5000 euro daaronder niet. Dan zou ik toch voor het hoogste bod gaan. Mocht dat niet werken weet je dat er nog zoveel gegadigden waren, ik zou dan voor dat extra geld gaan. Of ben ik nu heel naief...Even inhaken wij hebben een heel huis gestript alles netjes gesorteerd en we hebben 5x een grote aanhanger weggereden a 3500kg. Paar keer met de personenwagen hout weggereden en zijn nog geen 300 euro kwijt geweest met benzine etc. Dus stukken goedkoper dan een container.quote:
[..]
Ah kijk, weer wat wijzer. Ik ga vandaag even inventariseren wat we zelf gaan doen. Maar zo te horen hebben we waarschijnlijk wel een bouwcontainer nodig. Ik verwacht dat het gaat om een mix van vloerbedekking, hout (keuken, inbouwkasten) en misschien nog wat sanitair en puin.
Wat valt er precies onder 'puin'? Is dat wat er overblijft van muren? Vallen tegels er ook onder?
De overdracht was mooi. Ze verkopen het huis vanwege een scheiding. Tot nu toe hadden we steeds contact met de vrouw, maar nu was de man erbij. En hij bleek er behoorlijk emotioneel onder te zijn. Gisteravond hadden hij en zijn dochter samen afscheid van het huis genomen en de schommel opgehangen waar zij als klein meisje zoveel mee heeft geschommeld en die nu voor onze kinderen is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"quote:Op donderdag 1 november 2018 10:38 schreef Franny_G het volgende:
De overdracht was mooi. Ze verkopen het huis vanwege een scheiding. Tot nu toe hadden we steeds contact met de vrouw, maar nu was de man erbij. En hij bleek er behoorlijk emotioneel onder te zijn. Gisteravond hadden hij en zijn dochter samen afscheid van het huis genomen en de schommel opgehangen waar zij als klein meisje zoveel mee heeft geschommeld en die nu voor onze kinderen is.Mooi gebaar!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Veel succes komende tijd!Oh man, ik moet er bijna van huilen. Ik haat scheidingen.
Bedankt allemaal voor de bouwafvaltips! Misschien open ik vanavond een eigen topic. Ik kan wel wat raad gebruiken.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ahw wel lief dat ze een schommel gemaakt hebben voor jullie kindjes.I solemnly swear i'm up to no goodAch, wat mooi en verdrietig tegelijk, Franny_G.
Gefeliciteerd met de sleuteloverdrachten!
Wij kregen vanmiddag eindelijk het telefoontje van de notaris om te gaan tekenen. Volgende week vrijdag is het zover als het goed is. Er zit ineens haast achter, want ze willen starten met heien. Nou, wat ons betreft mogen ze beginnen, hoor!And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Heb je al een aannemer, en heeft die ook wat sloopwerkzaamheden in de planning? Dan zit er in de offerte vaak ook een containerzien wan die hebben ze echt wel nodig. Kun je die niet alvast laten plaatsen?quote:
Oh man, ik moet er bijna van huilen. Ik haat scheidingen.
Bedankt allemaal voor de bouwafvaltips! Misschien open ik vanavond een eigen topic. Ik kan wel wat raad gebruiken.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Met 5 keer een aanhanger komen wij er niet helaas. Hebben alleen al keer of 10 heen en weer gereden naar de milieustraat voor snoeiafval. Ik heb even gekeken en wij hebben tot nu toe 56kuub bouwafval, 29kuub puin en 10kuub houtafval in containers laten afvoeren.quote:
[..]
Even inhaken wij hebben een heel huis gestript alles netjes gesorteerd en we hebben 5x een grote aanhanger weggereden a 3500kg. Paar keer met de personenwagen hout weggereden en zijn nog geen 300 euro kwijt geweest met benzine etc. Dus stukken goedkoper dan een container.
De volgende 2 containers voor bouwafval en puin zijn al in de planning.
@Franny wat een mooi gebaar en miss sly wat fijn dat ze nu gaan beginnen.http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsLigt idd ook aan de grote van het huis en of het al eens geisoleerd is geweestquote:
[..]
Met 5 keer een aanhanger komen wij er niet helaas. Hebben alleen al keer of 10 heen en weer gereden naar de milieustraat voor snoeiafval. Ik heb even gekeken en wij hebben tot nu toe 56kuub bouwafval, 29kuub puin en 10kuub houtafval in containers laten afvoeren.
De volgende 2 containers voor bouwafval en puin zijn al in de planning.
@Franny wat een mooi gebaar en miss sly wat fijn dat ze nu gaan beginnen.Wij hebben ons 1e bod ooit neergelegd voor hopelijk ons eerste huis. Spannend!
Qua voorwaarden wel een aantrekkelijk bod voor de koper. We zijn flexibel qua overnamedatum, geen eigen huis te verkopen en het aangedurfd om het zonder voorbehoud van financiering te doen.
Onze maximale hypotheek bedrag is bijna drie keer zo hoog als we hebben geboden. Daarnaast kunnen onze (schoon)ouders het betalen mocht de hypotheek niet doorgaan (<1% kans)
AfwachtenIf I'm sad, I stop being sad and be awesome instead. True storyMooi mijn schoonouders ondersteunen ons kwa verbouwingenquote:
Wij hebben ons 1e bod ooit neergelegd voor hopelijk ons eerste huis. Spannend!
Qua voorwaarden wel een aantrekkelijk bod voor de koper. We zijn flexibel qua overnamedatum, geen eigen huis te verkopen en het aangedurfd om het zonder voorbehoud van financiering te doen.
Onze maximale hypotheek bedrag is bijna drie keer zo hoog als we hebben geboden. Daarnaast kunnen onze (schoon)ouders het betalen mocht de hypotheek niet doorgaan (<1% kans)
AfwachtenTrappen ze hier niet in helaas.. Dat had nog eens makkelijk geweest.I solemnly swear i'm up to no goodWe gaan zeker verven. Onze styliste heeft goed advies gegeven. Het worden blauwgrijs tinten en de schouwen (2) worden antraciet. Ze is nu bezig een uitgewerkt kleurplan te maken en indeling voor woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is zo lang (13 meter) dat we vooral advies hebben gevraagd voor een indeling met veel fijne hoekjes en plekjes.quote:
Oh man, ik moet er bijna van huilen. Ik haat scheidingen.
Bedankt allemaal voor de bouwafvaltips! Misschien open ik vanavond een eigen topic. Ik kan wel wat raad gebruiken.
Voor onze slaapkamer vragen we advies omdat daar ook de toegang is tot het grote dakterras en we dus ons slaapgedeelte goed willen afscheiden van het loopgedeelte van deur naar dakterras. Daar had zij ook aardige ideeen over die ze nu uitwerkt.
Maar goed, wel een vraag:
in de gang, op de trap, de twee kinderslaapkamers ligt vloerbedekking. We twijfelen of we dat willen vervangen en zo ja, voor wat precies. Het is een jaren dertig bovenwoning, de vloer is niet egaal en ook lastig te egaliseren (denk ik). Wat zijn dan de mogelijkheden? Het liefst zou ik marmoleum doen maar dat lijkt me moeilijk te realiseren?"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"O, ik ben benieuwd naar je combinatie blauwgrijs en antraciet. Klinkt mooi.quote:
[..]
We gaan zeker verven. Onze styliste heeft goed advies gegeven. Het worden blauwgrijs tinten en de schouwen (2) worden antraciet. Ze is nu bezig een uitgewerkt kleurplan te maken en indeling voor woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is zo lang (13 meter) dat we vooral advies hebben gevraagd voor een indeling met veel fijne hoekjes en plekjes.
Voor onze slaapkamer vragen we advies omdat daar ook de toegang is tot het grote dakterras en we dus ons slaapgedeelte goed willen afscheiden van het loopgedeelte van deur naar dakterras. Daar had zij ook aardige ideeen over die ze nu uitwerkt.
Maar goed, wel een vraag:
in de gang, op de trap, de twee kinderslaapkamers ligt vloerbedekking. We twijfelen of we dat willen vervangen en zo ja, voor wat precies. Het is een jaren dertig bovenwoning, de vloer is niet egaal en ook lastig te egaliseren (denk ik). Wat zijn dan de mogelijkheden? Het liefst zou ik marmoleum doen maar dat lijkt me moeilijk te realiseren?
Is egaliseren lastig? Zijn de meeste vloerenboeren daar niet heel handig in?
Je wil iets wat dempt, misschien, dus geen houten vloer of laminaat?And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Klikmarmoleum? Dat hebben wij boven en we zijn er nog steeds erg blij mee. Het beschadigt niet snel (ik heb er wel een keer een pot nagellakremover op laten vallen en dat zie je nog wel, maar verder valt het mee, zelfs wieltjes van de bureaustoel zie je nauwelijks). Makkelijk schoon te houden, natuurlijk materiaal en voelt fijn aan. En met een goede ondervloer eronder dempt het zelfs nog wat geluid tussen de verdiepingen. Alleen op de trap kan dat niet. Wij hebben de trappen kaalgeschuurd en gewoon gelakt...quote:
[..]
We gaan zeker verven. Onze styliste heeft goed advies gegeven. Het worden blauwgrijs tinten en de schouwen (2) worden antraciet. Ze is nu bezig een uitgewerkt kleurplan te maken en indeling voor woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is zo lang (13 meter) dat we vooral advies hebben gevraagd voor een indeling met veel fijne hoekjes en plekjes.
Voor onze slaapkamer vragen we advies omdat daar ook de toegang is tot het grote dakterras en we dus ons slaapgedeelte goed willen afscheiden van het loopgedeelte van deur naar dakterras. Daar had zij ook aardige ideeen over die ze nu uitwerkt.
Maar goed, wel een vraag:
in de gang, op de trap, de twee kinderslaapkamers ligt vloerbedekking. We twijfelen of we dat willen vervangen en zo ja, voor wat precies. Het is een jaren dertig bovenwoning, de vloer is niet egaal en ook lastig te egaliseren (denk ik). Wat zijn dan de mogelijkheden? Het liefst zou ik marmoleum doen maar dat lijkt me moeilijk te realiseren?Tip voor verkopers: zorg ervoor dat jouw serviceabonnementen goed zijn opgezegd met bevestiging.
Net een bericht van intrum gekregen met verzoek te betalen voor een CV onderhoudsbeurt. Bleek dus dat de nieuwe eigenaren een onderhoudsbeurt hebben aangevraagd.
Maar ons abonnement was dus al lang opgezegd en onderhoudsbeurt is ook na overdracht van woning gebeurt. Dus dit wordt een leuke case voor hun. Jammer dat ik dus wel een uur aan het bellen moest. En nog geen definitief resultaat heb gekregen (intrum en feenstra gaan even onderzoeken.)
Er is dus een afspraak en getekend onder mijn naam waarschijnlijk.Inmiddels de hypotheekofferte binnenquote:
Nieuw hier, zelf net een huis gekocht 2 weken geleden. Sjemig wat een werrek allemaal, alle benodigde documenten enzo.
Ik zie zelf geen rare dingen in alle documentatie, maar moet ik specifiek ergens nog echt op letten?Of je bij verkoop boetevrij mag aflossen.quote:
[..]
Inmiddels de hypotheekofferte binnen
Ik zie zelf geen rare dingen in alle documentatie, maar moet ik specifiek ergens nog echt op letten?Vond ik niet duidelijk in de stukken staan, maar expliciet nagevraagd en is boetevrij :-)quote:
[..]
Of je bij verkoop boetevrij mag aflossen.quote:
[..]
Vond ik niet duidelijk in de stukken staan, maar expliciet nagevraagd en is boetevrij :-)Hoi!
Het kriebelt hier ook aardig .. wij zijn op zoek naar een huis sinds een tijdje en hebben morgen een bezichtiging gepland. Vorige week al stiekem omheen gelopen, het staat namelijk leeg en de tuinpoort stond open dus
Het is een vrijstaand huis uit 1920 in het Zuid Oosten, het staat nu langer dan een jaar te koop . Persoonlijk vind ik de prijs nog steeds ruim te veel gezien de staat ervan dus ik ben erg benieuwd of de makelaar iets los wil laten over waarom het nog niet verkocht is.
Ben heel erg benieuwd.
[ Bericht 9% gewijzigd door Bilderberger op 09-11-2018 14:05:47 ]Linkje naar het huis? Ben benieuwdEverything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.Wij zijn inmiddels al bijna klaar met de elektra en leidingen van ons 50tiger jaren woning.
De wc is bijna klaarbegint nu zichtbaar te worden waarvoor ik zoveel betaald heb
Nu nog de keuken en badkamer en het dakZo, wij hebben eindelijk getekend! We zijn nu eigenaar van een kavel van 452 m2 en een nog te bouwen huis
We hebben meteen even gekeken bij de bouw en het heien is begonnen. Onze kavel is al geheid, volgens mij. Wat terecht is, want wij zijn de eersten van dit project die tekenden!And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Gefeliciteerd! Dat is een mooi formaat voor een kavel met een nieuwbouwwoning erop.quote:
Zo, wij hebben eindelijk getekend! We zijn nu eigenaar van een kavel van 452 m2 en een nog te bouwen huis
We hebben meteen even gekeken bij de bouw en het heien is begonnen. Onze kavel is al geheid, volgens mij. Wat terecht is, want wij zijn de eersten van dit project die tekenden!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Jazeker. Ik geloof dat we ons daar een beetje op verkeken hebben en dat het een vrij grote kavel is en dus grote tuin wordt. Ik kan me er nog niet zo goed een voorstelling van maken. Er komt natuurlijk ook nog een huis op te staan en verplicht twee eigen parkeerplaatsen.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Dat is een mooi formaat voor een kavel met een nieuwbouwwoning erop.
Maar goed, het is ongeveer 10x45 dan denk ik. Dat is grootAnd the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
450 is echt heel grootquote:
[..]
Jazeker. Ik geloof dat we ons daar een beetje op verkeken hebben en dat het een vrij grote kavel is en dus grote tuin wordt. Ik kan me er nog niet zo goed een voorstelling van maken. Er komt natuurlijk ook nog een huis op te staan en verplicht twee eigen parkeerplaatsen.
Maar goed, het is ongeveer 10x45 dan denk ik. Dat is groot
Bij mij is het op 125m2 gepropt, maar ik heb dan ook maar een heel klein tuintje van 40m2.Gefeliciteerd! Wij hebben ook geinformeerd naar kavels hier in de buurt maar er zitten naar ons idee veel te veel regels aan. Persé een puntdak bijvoorbeeld terwijl wij heel graag een plat dak zouden willen bouwen. (semi-bungalow) Dus dat idee hebben we laten varen.quote:
Zo, wij hebben eindelijk getekend! We zijn nu eigenaar van een kavel van 452 m2 en een nog te bouwen huis
We hebben meteen even gekeken bij de bouw en het heien is begonnen. Onze kavel is al geheid, volgens mij. Wat terecht is, want wij zijn de eersten van dit project die tekenden!Weet iemand trouwens of je de kosten koper vanuit de bijleenregeling kunt financieren zonder de HRA daarover te verliezen?Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.We gaan niet zelf bouwen, hoor. We hebben een koop/aannemingsovereenkomst en vanmorgen is dat gepasseerd. Vooralsnog is dus de kavel van ons (grondeigenaar dus nu, ipv erfpachteigenaarquote:
[..]
Gefeliciteerd! Wij hebben ook geinformeerd naar kavels hier in de buurt maar er zitten naar ons idee veel te veel regels aan. Persé een puntdak bijvoorbeeld terwijl wij heel graag een plat dak zouden willen bouwen. (semi-bungalow) Dus dat idee hebben we laten varen.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
We hadden nu 138 m2 in erfpacht. Met een tuin van 5x12, dus dat wordt wel ietsje groterquote:
[..]
450 is echt heel groot
Bij mij is het op 125m2 gepropt, maar ik heb dan ook maar een heel klein tuintje van 40m2.And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Bij onze notaris vanmorgen hing zo'n prachtige lamp
https://www.flinders.nl/m(...)o-hanglamp-led#19426
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
Die is vet!quote:
Bij onze notaris vanmorgen hing zo'n prachtige lamp
https://www.flinders.nl/m(...)o-hanglamp-led#19426
[ afbeelding ]
Godsamme die prijs
I solemnly swear i'm up to no goodIk denk dat wij nog even verder kijken. Het is boven echt te klein voor wat wij willen en een aanbouw is net een brug te ver naast alles wat er al aan moet Gebeuren.
Op naar de volgende bezichtiging! Al hebben we nog niks op het oog....
Best aanstootgevend dat een notaris die ophangt. We weten wel dat-ie te veel geld vraagt voor het oplezen van een formulier dat grotendeels standaard is.quote:I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Dat is serieus lekker groot, wij hebben 10*25 dus je hebt gewoon een heel forse tuin over als het huis en de garage erop staan.quote:
[..]
Jazeker. Ik geloof dat we ons daar een beetje op verkeken hebben en dat het een vrij grote kavel is en dus grote tuin wordt. Ik kan me er nog niet zo goed een voorstelling van maken. Er komt natuurlijk ook nog een huis op te staan en verplicht twee eigen parkeerplaatsen.
Maar goed, het is ongeveer 10x45 dan denk ik. Dat is groot
Gefeliciteerd met je notarisbezoek, en darn, wat een lamp
Ik denk dat ik me die zelfs niet zou permitteren als ik een miljoen op de bank had.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
