WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik lees hier vaak goed advies, dus ik zou jullie graag iets willen voorleggen: Ik wil me gaan orienteren om een appartement/huisje te kopen om deze te verhuren. Zijn er hier mensen die dit doen of hier iets van af weten? Welk rendement hebben jullie? Loont het ten opzichte van het alternatief: aflossen op mijn hypotheek. Wat is een goede doelgroep? Ik denk zelf aan expats of studenten. Wat zijn risico's waar ik rekening mee moet houden?
Is het handiger om hier deels een hypotheek op te nemen of kan ik beter doorsparen tot ik het hele aankoopbedrag bij elkaar heb?
Is het handiger om hier deels een hypotheek op te nemen of kan ik beter doorsparen tot ik het hele aankoopbedrag bij elkaar heb?
Met een hypotheek gaat je niet lukken, tenzij de bank jou toestemming geeft voor verhuur en dat zullen ze waarschijnlijk niet doen.
Risico's zijn onder meer dat de huurder niet betaalt en/of je appartement omtovert tot een ruïne.
En rendement, tja, als je er een expat in stopt kun je een leuk rendement halen. Welke prijsrange zat je zelf aan te denken?
Risico's zijn onder meer dat de huurder niet betaalt en/of je appartement omtovert tot een ruïne.
En rendement, tja, als je er een expat in stopt kun je een leuk rendement halen. Welke prijsrange zat je zelf aan te denken?
Want?quote:Op zondag 7 oktober 2018 12:32 schreef RedFever007 het volgende:
Dit soort praktijken maken de complete woningmarkt kapot
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?quote:Op zondag 7 oktober 2018 12:26 schreef spiritusbus het volgende:
Met een hypotheek gaat je niet lukken, tenzij de bank jou toestemming geeft voor verhuur en dat zullen ze waarschijnlijk niet doen.
Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.quote:
En rendement, tja, als je er een expat in stopt kun je een leuk rendement halen. Welke prijsrange zat je zelf aan te denken?
Hou dan wel rekening met een hoge rente.quote:
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Ik weet niet hoeveel studenten je in een appartement van laten we zeggen 150k zou willen stoppen en in welke stad, maar studenten gaan echt niet zomaar 500 euro per maand neertellen.quote:
Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
Ik zou zelf wachten tot de huizenmarkt een dip krijgt alvorens een appartement als investering te kopen. Er zijn makkelijkere manieren om pak 'm beet 6-7% rendement te halen,
Ik wil wel iets serieus kopen waar het goed in wonen is. De prijs baseerde ik op een plek in een slechtere wijk, maar wel dicht bij scholing. Maar als er meer nodig is spaar ik meer of leen ik er een stuk bij. Hier moet ik me nog in verdiepen.quote:
Ik weet niet hoeveel studenten je in een appartement van laten we zeggen 150k zou willen stoppen en in welke stad, maar studenten gaan echt niet zomaar 500 euro per maand neertellen.
Wat is jouw ervaring wat je mee zou moeten brengen?
Dat eerste is een goed punt en ik overweeg inderdaad om daarop te wachten. Wat zou dat doen met de prijs van verhuur en hoe makkelijk je iemand vindt? Ik ben ook benieuwd naar de makkelijkere manieren voor dat rendement.quote:
Ik zou zelf wachten tot de huizenmarkt een dip krijgt alvorens een appartement als investering te kopen. Er zijn makkelijkere manieren om pak 'm beet 6-7% rendement te halen,
Verdiep je wel ff in het huurrecht, besluit kleine herstellingen, woningwaarderingsstelsel, VvE's en de kosten voor een ondernemershypotheek. Scheelt je een hoop gezeik/onwetendheid achteraf.quote:
[..]
Ik wil wel iets serieus kopen waar het goed in wonen is. De prijs baseerde ik op een plek in een slechtere wijk, maar wel dicht bij scholing. Maar als er meer nodig is spaar ik meer of leen ik er een stuk bij. Hier moet ik me nog in verdiepen.
Wat is jouw ervaring wat je mee zou moeten brengen?
[..]
Dat eerste is een goed punt en ik overweeg inderdaad om daarop te wachten. Wat zou dat doen met de prijs van verhuur en hoe makkelijk je iemand vindt? Ik ben ook benieuwd naar de makkelijkere manieren voor dat rendement.
dag
Houd rekening dat je voor een verhuur hypotheek een lagere Loan-to-Value ratio moet hebben. In de praktijk moet je minimaal 20% van de waarde zelf instoppen naast de kosten.quote:
[..]
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?
[..]
Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
Wat denk je te kunnen krijgen voor jouw budget? Je zit dan inderdaad eerder richting een studentenkot.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Ik heb het laatst eens uitgerekend, als je hier geld voor moet lenen tegen 5% is het eigenlijk niet de moeite. Gewoon wachten tot je het zelf helemaal kan bekostigen.
wanbetalers die eens in de 6 maanden een keer 1 maand huur betalen.... dat kan jaren en jaren zo doorgaan, want ze tonen goed initiatief om 1 maand huur te betalen.quote:Op zondag 7 oktober 2018 12:22 schreef Dehelerambam het volgende:
Wat zijn risico's waar ik rekening mee moet houden?
en als ze wel eruit te krijgen zijn, dan zijn al je koperen leidingwerk en elektradraden weg.
expats huren dichtbij het werk en de huurprijs is niet belangrijk. Dus tenzij je iets kan kopen in de buurt van een bedrijf die expats heeft, krijg je er geen expats in.
Andere mensen moet je zeer nauwkeurig screenen, en daar zijn wel methodes voor. Ten eerste moet je niks vertrouwen wat je krijgt aan documenten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Kijk eens bij sameningeld of Geldvoorelkaar. Hier kan je via crowdfunding de financiering regelen.quote:
[..]
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?
[..]
Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
|
|
