abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_182368700
registreer om deze reclame te verbergen
Ik lees hier vaak goed advies, dus ik zou jullie graag iets willen voorleggen: Ik wil me gaan orienteren om een appartement/huisje te kopen om deze te verhuren. Zijn er hier mensen die dit doen of hier iets van af weten? Welk rendement hebben jullie? Loont het ten opzichte van het alternatief: aflossen op mijn hypotheek. Wat is een goede doelgroep? Ik denk zelf aan expats of studenten. Wat zijn risico's waar ik rekening mee moet houden?
Is het handiger om hier deels een hypotheek op te nemen of kan ik beter doorsparen tot ik het hele aankoopbedrag bij elkaar heb?
pi_182368748
Met een hypotheek gaat je niet lukken, tenzij de bank jou toestemming geeft voor verhuur en dat zullen ze waarschijnlijk niet doen.

Risico's zijn onder meer dat de huurder niet betaalt en/of je appartement omtovert tot een rune.

En rendement, tja, als je er een expat in stopt kun je een leuk rendement halen. Welke prijsrange zat je zelf aan te denken?
pi_182368821
Dit soort praktijken maken de complete woningmarkt kapot :r
Op vrijdag 19 juni 2015 14:29 schreef Spooky4u het volgende:
Zoveel woorden voor iemand die je niet serieus moet nemen :')
|
BradgeTV Tribute Video
pi_182368825
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:32 schreef RedFever007 het volgende:
Dit soort praktijken maken de complete woningmarkt kapot :r
Want?
pi_182368875
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:26 schreef spiritusbus het volgende:
Met een hypotheek gaat je niet lukken, tenzij de bank jou toestemming geeft voor verhuur en dat zullen ze waarschijnlijk niet doen.
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?

quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:26 schreef spiritusbus het volgende:
En rendement, tja, als je er een expat in stopt kun je een leuk rendement halen. Welke prijsrange zat je zelf aan te denken?
Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
pi_182368932
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:37 schreef Dehelerambam het volgende:
Wel als je hem koopt voor dat doel toch?
Hou dan wel rekening met een hoge rente.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
pi_182368971
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:37 schreef Dehelerambam het volgende:

Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
Ik weet niet hoeveel studenten je in een appartement van laten we zeggen 150k zou willen stoppen en in welke stad, maar studenten gaan echt niet zomaar 500 euro per maand neertellen.

Ik zou zelf wachten tot de huizenmarkt een dip krijgt alvorens een appartement als investering te kopen. Er zijn makkelijkere manieren om pak 'm beet 6-7% rendement te halen,
pi_182369111
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:44 schreef spiritusbus het volgende:
Ik weet niet hoeveel studenten je in een appartement van laten we zeggen 150k zou willen stoppen en in welke stad, maar studenten gaan echt niet zomaar 500 euro per maand neertellen.
Ik wil wel iets serieus kopen waar het goed in wonen is. De prijs baseerde ik op een plek in een slechtere wijk, maar wel dicht bij scholing. Maar als er meer nodig is spaar ik meer of leen ik er een stuk bij. Hier moet ik me nog in verdiepen.
Wat is jouw ervaring wat je mee zou moeten brengen?

quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:44 schreef spiritusbus het volgende:
Ik zou zelf wachten tot de huizenmarkt een dip krijgt alvorens een appartement als investering te kopen. Er zijn makkelijkere manieren om pak 'm beet 6-7% rendement te halen,
Dat eerste is een goed punt en ik overweeg inderdaad om daarop te wachten. Wat zou dat doen met de prijs van verhuur en hoe makkelijk je iemand vindt? Ik ben ook benieuwd naar de makkelijkere manieren voor dat rendement. :D
pi_182369270
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:54 schreef Dehelerambam het volgende:

[..]

Ik wil wel iets serieus kopen waar het goed in wonen is. De prijs baseerde ik op een plek in een slechtere wijk, maar wel dicht bij scholing. Maar als er meer nodig is spaar ik meer of leen ik er een stuk bij. Hier moet ik me nog in verdiepen.
Wat is jouw ervaring wat je mee zou moeten brengen?

[..]

Dat eerste is een goed punt en ik overweeg inderdaad om daarop te wachten. Wat zou dat doen met de prijs van verhuur en hoe makkelijk je iemand vindt? Ik ben ook benieuwd naar de makkelijkere manieren voor dat rendement. :D
Verdiep je wel ff in het huurrecht, besluit kleine herstellingen, woningwaarderingsstelsel, VvE's en de kosten voor een ondernemershypotheek. Scheelt je een hoop gezeik/onwetendheid achteraf.
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
pi_182370146
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:37 schreef Dehelerambam het volgende:

[..]

Wel als je hem koopt voor dat doel toch?

[..]

Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
Houd rekening dat je voor een verhuur hypotheek een lagere Loan-to-Value ratio moet hebben. In de praktijk moet je minimaal 20% van de waarde zelf instoppen naast de kosten.
Wat denk je te kunnen krijgen voor jouw budget? Je zit dan inderdaad eerder richting een studentenkot.
2016: MGA UII SAL MAD SXF PAR CMB ALC DME ULN PEK BKK DMK KBV CNX CEI BKK MDL
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
pi_182370196
Ik heb het laatst eens uitgerekend, als je hier geld voor moet lenen tegen 5% is het eigenlijk niet de moeite. Gewoon wachten tot je het zelf helemaal kan bekostigen.
pi_182370218
quote:
5s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:22 schreef Dehelerambam het volgende:
Wat zijn risico's waar ik rekening mee moet houden?
wanbetalers die eens in de 6 maanden een keer 1 maand huur betalen.... dat kan jaren en jaren zo doorgaan, want ze tonen goed initiatief om 1 maand huur te betalen.
en als ze wel eruit te krijgen zijn, dan zijn al je koperen leidingwerk en elektradraden weg.

expats huren dichtbij het werk en de huurprijs is niet belangrijk. Dus tenzij je iets kan kopen in de buurt van een bedrijf die expats heeft, krijg je er geen expats in.
Andere mensen moet je zeer nauwkeurig screenen, en daar zijn wel methodes voor. Ten eerste moet je niks vertrouwen wat je krijgt aan documenten.
pi_182370534
quote:
1s.gif Op zondag 7 oktober 2018 12:37 schreef Dehelerambam het volgende:

[..]

Wel als je hem koopt voor dat doel toch?

[..]

Dat hangt heel erg af van de doelgroep. Voor een expat zal ik in een duurdere wijk moeten zoeken dan voor een student. Voor nu denk ik zo rond 130-200K.
Kijk eens bij sameningeld of Geldvoorelkaar. Hier kan je via crowdfunding de financiering regelen.
Een + voor: OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')