Kwam dit tegen: boxx garage/opslag
Ziet er allemaal heel handig en overtuigend uit, weet iemand of dit op de lange termijn handig is?
deze wel, staat er duidelijk bij!quote:Op woensdag 3 oktober 2018 21:34 schreef Queller het volgende:
Veelal mag je in zulke opslag geen werkplaats hebben. Zou het ff checken...
wel als je in de buurt woontquote:
Amsterdam lijkt mij nou niet echt de gunstigste plek om iets op te slaan.
Vergeet niet dat hoewel je een garagebox kan kopen de grond hierbij waarschijnlijk geen deel uitmaakt. Hierdoor blijft de garagebox eigendom van het bedrijf (of wie de eigenaar is van de grond).
https://nl.wikipedia.org/wiki/Natrekking
Geen idee wat voor consequenties dit kan hebben bij bijvoorbeeld een faillissement van het garagepark..
Ook zijn veel opties alleen mogelijk tijdens de bouw van de garagebox/park (zoals een wateraansluiting)
quote:Deze optie is wel afhankelijk van het bouwstadium van de Boxx Garagepark vestiging
[ Bericht 6% gewijzigd door Delenlill op 03-10-2018 22:28:21 ]
Dan heb ik niets gezegd. Excuses!quote:
Blijft hooguit open dat het wellicht handig is om even te kijken hoe een verzekeraar hierop reageert
quote:
[..]
Dan heb ik niets gezegd. Excuses!
Blijft hooguit open dat het wellicht handig is om even te kijken hoe een verzekeraar hierop reageert
Dit staat dus op de site..quote:Opslag, hobby of werkruimte
Wanneer je een garagebox huurt of koopt kun je deze voor verschillende doeleinden gebruiken. Denk aan het opslaan van je camper of oldtimer, het gebruik als hobbyruimte of als werkruimte voor internet- en webwinkels. Door alle extra opties zoals het plaatsen van een tussenvloer, verlichting of elektriciteit zijn er genoeg mogelijkheden.
Lijkt misschien alsof ik hier reclame zit te maken, maar dat is niet zo, post de link en info alleen om duidelijk te maken waar ik mee bezig ben.
Ben heel benieuwd naar de deal met de grond, zal ze morgen eens bellen. Onderhoudskosten en VVE lijkt me ook wel handig om te vragen. Verwacht niet dat je de grond er bij koopt; maar post het antwoord morgen wel.
Komt op mij ook over alsof er veel geld in marketing & management zit.
Stroom kost 750 e voor een eigen meter.
Zit gewoon een deur in maar zal er op letten.
Iemand ervaring met dit soort investeringen?
Wat is de vraag / aanbod? Wat is de huur die je kan vragen? Opdelen van grond / gebouwen ben ik geen fan van.quote:
De deal is dat je nu de box koopt voor ca 15k en gebruiksrecht grond voor 15 jaar voor ca 20k. Na 15 jaar kan je de grond erbij kopen voor nog eens ca 20k , vve kost dan naat verwachting 39 e per maand(bedragen verschillen per grootte box)
Stroom kost 750 e voor een eigen meter.
Zit gewoon een deur in maar zal er op letten.
Iemand ervaring met dit soort investeringen?
Huur opbrengsten schat ik ~300/maand maar ik wil het zelf gaan gebruiken voor werkquote:
[..]
Wat is de vraag / aanbod? Wat is de huur die je kan vragen? Opdelen van grond / gebouwen ben ik geen fan van.
Wat is er mis met opdelen?
Ze verhuren zelf voor 215 per maand.quote:Op vrijdag 5 oktober 2018 14:21 schreef cracktor het volgende:
[..]
Huur opbrengsten schat ik ~300/maand maar ik wil het zelf gaan gebruiken voor werk
Wat is er mis met opdelen?
Verder kost hij dus gewoon 41.000 euro en dan zit je op ee terrein met een VVE en een ingewikkelde constructie die over 15 jaar op veel manieren kan misgaan..
Kijk eens wat je kan kopen in de regio als het een zelfstandige unit zou willen.
Ik zou niks tegen een VVE hebben, maar voor 41k is er misschien ook wel iets te koop zonder VVe, eigen grond en ingewikkelde constructies.
Omgeving Amsterdam.. Hou me aanbevolen, maar heb nog niks gevonden voor 40Kquote:
[..]
Ze verhuren zelf voor 215 per maand.
Verder kost hij dus gewoon 41.000 euro en dan zit je op ee terrein met een VVE en een ingewikkelde constructie die over 15 jaar op veel manieren kan misgaan..
Kijk eens wat je kan kopen in de regio als het een zelfstandige unit zou willen.
Ik zou niks tegen een VVE hebben, maar voor 41k is er misschien ook wel iets te koop zonder VVe, eigen grond en ingewikkelde constructies.
Ben wel benieuwd naar eventuele valkuilen van deze constructie!
En wat gebreurt er met gebruiksrechten, vaste overnameprijs en servicekosten als Boxx failliet gaat?
[ Bericht 10% gewijzigd door Fer op 05-10-2018 17:54:07 ]
ik kan heel veel kleine lettertjes verzinnen. meer dan bij gewoon kopen, want dat zijn standaard contracten. en dan kan jouw tegenpartij ook nog eens bewust of onbewust failliet gaan.quote:Op vrijdag 5 oktober 2018 16:39 schreef cracktor het volgende:
[..]
Omgeving Amsterdam.. Hou me aanbevolen, maar heb nog niks gevonden voor 40K
Ben wel benieuwd naar eventuele valkuilen van deze constructie!
[ Bericht 4% gewijzigd door Speekselklier op 05-10-2018 18:46:45 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door Delenlill op 05-10-2018 23:44:02 ]
Om de eerste 35000 euro + extra kosten terug te verdienen moet je ongeveer 250 euro per maand huur vragen 15 jaar lang (meer dan verhuurbedrijf zelf vraagt), om daarna nog eens 20k te moeten betalen om de grond te kopen. Wat ook een obstakel zal zijn als je de garagebox ooit zelf wil verkopen.
Heeft Boxx ook een terugkoop regeling?
Ja ze hebben een terugkoopregeling. Weet niet hoe die er precies uit ziet.quote:
Als investering zou ik het niet echt zien. Je gaat echt geen 15+ jaar vanuit een garagebox een bedrijf runnen lijkt me. Dan moet je dus de de boel verhuren.
Om de eerste 35000 euro + extra kosten terug te verdienen moet je ongeveer 250 euro per maand huur vragen 15 jaar lang (meer dan verhuurbedrijf zelf vraagt), om daarna nog eens 20k te moeten betalen om de grond te kopen. Wat ook een obstakel zal zijn als je de garagebox ooit zelf wil verkopen.
Heeft Boxx ook een terugkoop regeling?
Failisement (fraude of mismanagement en andere ongein) lijkt mij niet iets om rekening mee te houden; contract goed door lezen met jurist oid en nalopen met wie je zaken doet is vrij standaard. Bewuste piraterij zoals recht van overpad verbieden komt op mij vergezocht over. Maargoed, wel degelijk zaken om van tevoren na te lopen.
Waarom is het geen investering? Gebruik het voor mijn bedrijf namelijk werkplaats & opslag.
Nee inderdaad, de vastgoedwereld staat bekend om zijn eerlijke manieren van handelen.quote:
Failisement (fraude of mismanagement en andere ongein) lijkt mij niet iets om rekening mee te houden
haha ja ok het zijn meestal geen fair trade bananen verkopers..quote:
[..]
Nee inderdaad, de vastgoedwereld staat bekend om zijn eerlijke manieren van handelen.
Maar om nou meteen af te haken omdat het een zwendel zou zijn vind ik wel ver gaan.
Ik neem de aanmerkingen mee, lijkt mij belangrijk om te onderzoeken wie de eigenaren zijn en waar het kapitaal vandaan komt.
Recht van overpad en failisement boxx zijn serieuze aandachtspunten, dank daarvoor!