abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_182224939
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 12:31 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Waarom vind je dat?
Het kost inderdaad extra geld, en dat is jammer, maar daardoor kunnen we wel met een schoon geweten de hypotheekaanvraag doen / genoeg hypotheek krijgen. Want zo’n auto drukt je hypotheek capaciteit zo met 50-60K. Toen die auto er kwam gingen we er vanuit dat ik nog jaren langer zou studeren ivm dubbele master maar dat is ff anders gelopen. Anders hadden we dat ook niet gedaan.
Je gaat geld uitgeven om jezelf nog meer in de schuld te steken.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
pi_182225331
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 12:31 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Waarom vind je dat?
Het kost inderdaad extra geld, en dat is jammer, maar daardoor kunnen we wel met een schoon geweten de hypotheekaanvraag doen / genoeg hypotheek krijgen. Want zo’n auto drukt je hypotheek capaciteit zo met 50-60K. Toen die auto er kwam gingen we er vanuit dat ik nog jaren langer zou studeren ivm dubbele master maar dat is ff anders gelopen. Anders hadden we dat ook niet gedaan.
Hypotheekcapaciteit waar je, naar eigen zeggen, toch geen gebruik van gaat maken.

Is het dan niet effectiever om enige aflossing te steken in die studieschuld?
"Pools are perfect for holding water"
  zondag 30 september 2018 @ 13:19:47 #78
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182225483
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 12:47 schreef MrAero het volgende:

[..]

:') Heb je voor de grap eens op Funda gekeken om te zien wat die 2 ton tegenwoordig koopt? In Groningen misschien wat leuks, maar onder Lelystad kan je het vergeten. Rekening houdend met het feit dat TS een huisje koopt op de groei.
Wat een nonsens, zelfs in Almere heb je keuze voor die prijs.
In Lelystad krijg ik zelfs 76 woningen (geen appartementen, woningen) met meer dan 100m≤ woonoppervlak, en in Almere 20.

Alleen in de driehoek Amsterdam, Leiden, Utrecht/Amersfoort vind je onder de 200.000 idd geen woning meer met minstens 100m≤ woonoppervlak
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182225541
registreer om deze reclame te verbergen
Wat een moraalridders hier.

Studieschuld gewoon verzwijgen.

Ik vraag me af hoeveel mensen in dit topic ooit daadwerkelijk een huis hebben gekocht.

Onze eerste starterswoning was ook 320k. Of dat verstandig is, hangt helemaal van de situatie af. Maar de studieschuld was wel het laatst waar we rekening mee houden.
pi_182225695
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 13:15 schreef probeer het volgende:

[..]

Hypotheekcapaciteit waar je, naar eigen zeggen, toch geen gebruik van gaat maken.

Is het dan niet effectiever om enige aflossing te steken in die studieschuld?
Met auto en studieschuld komen we uit op 280K wat we kunnen lenen, maar dat is waarschijnlijk niet niet genoeg om een huis te kopen met onze wensen. Zonder auto en met studieschuld kunnen we 340k krijgen, maar die ‘extra’ 40K gaan we niet gebruiken. Dus die auto moet toch weg (of verzwegen worden, maar dat gaan we niet doen) om een eengezinswoning dat geen klushuis is te kunnen kopen.

Studieschuld extra aflossen heeft weinig zin, daar ik begrepen heb dat zolang je studieschuld niet volledig is afgelost, de hypotheekverstrekker de volledige schuld meeneemt omdat daar ook je maandbedrag op is gebaseerd. Misschien is dat alleen het geval als je al begonnen bent aan je aflosfase, maar die studieschuld heeft ook vrij weinig invloed op de maximale hypotheek vind ik. Ik ga kiezen voor de nieuwe regels waarbij je in 35 jaar mag aflossen (ga ik wel versneld aflossen overigens) en dan kost de 20K studieschuld die ik nu heb me ‘maar’ 25K wat we minder aan hypotheek kunnen krijgen.
pi_182225737
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 13:19 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wat een nonsens, zelfs in Almere heb je keuze voor die prijs.
In Lelystad krijg ik zelfs 76 woningen (geen appartementen, woningen) met meer dan 100m≤ woonoppervlak, en in Almere 20.

Alleen in de driehoek Amsterdam, Leiden, Utrecht/Amersfoort vind je onder de 200.000 idd geen woning meer met minstens 100m≤ woonoppervlak
Wij zijn ivm het werk van mijn vriend gebonden aan een woongebied tussen Leiden en Schiphol. Hij werkt niet op Schiphol zelf overigens, maar moet binnen een bepaalde tijd op zijn werk kunnen zijn als er een calamiteit is.

Appartementen met drie slaapkamers kosten in deze regio al 225.000 en dan heb je een mini balkonnetje.
pi_182226018
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:22 schreef Legatus het volgende:
Wat een moraalridders hier.

Studieschuld gewoon verzwijgen.

Ik vraag me af hoeveel mensen in dit topic ooit daadwerkelijk een huis hebben gekocht.

Onze eerste starterswoning was ook 320k. Of dat verstandig is, hangt helemaal van de situatie af. Maar de studieschuld was wel het laatst waar we rekening mee houden.
Dus omdat jij het geluk hebt gehad dat het (tot nu toe)bij jou goed is gegaan, adviseer je hier aan anderen om ook maar te frauderen?

Iedere grotere geldverstrekker (hypotheekbank) vraagt naar 'overige leningen' en 'overige financiŽle verplichtingen'. Dat zijn ze namelijk verplicht. Vervolgens zet je je handtekening waarmee je verklaart dat je alles naar waarheid en volledig hebt ingevuld. De niet-BKR geregistreerde leningen of andere verplichtingen zoals een leaseauto verzwijgen bij de hypotheekaanvraag wordt dan ook aangemerkt als het opzettelijk plegen van fraude.

En ja, ik heb een koophuis. Destijds wel eerst even versneld mijn studieschuld afgelost.
pi_182226209
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:22 schreef Legatus het volgende:

Studieschuld gewoon verzwijgen.

Ik vraag me af hoeveel mensen in dit topic ooit daadwerkelijk een huis hebben gekocht.

Hier ook een huizenkoper (2 x) en hypotheekadviseurs afgelopen (4 x). Studieschuld was volgens hypotheekadviseur niet iets om te melden, maar (daardoor) wel een zo hoog mogelijke hypotheek nemen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zondag 30 september 2018 @ 13:47:40 #84
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182226265
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:29 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Wij zijn ivm het werk van mijn vriend gebonden aan een woongebied tussen Leiden en Schiphol. Hij werkt niet op Schiphol zelf overigens, maar moet binnen een bepaalde tijd op zijn werk kunnen zijn als er een calamiteit is.

Appartementen met drie slaapkamers kosten in deze regio al 225.000 en dan heb je een mini balkonnetje.
Dan zit je dus in die driehoek, vervelend.
Maar het was een reactie op iemand die stelt dat je onder Lelystad niets voor 2 ton koopt.

Dit is wel een gemiste kans dan, zelfs het adres zit mee:
https://www.funda.nl/koop(...)484-schipholweg-865/
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 30 september 2018 @ 15:02:44 #85
222903 monsterd.
fine, beautiful, lovely
pi_182228444
Als je per sť nu een huis wilt kopen, wat let je dan om een gedateerde maar bewoonbare woning te kopen voor 250k. Vervolgens zet je deels je spaargeld in en/of spaar je even door zodat je een verbouwing kunt bekostigen. In de tussentijd kun je lekker nadenken over hoe je het wilt inrichten, maar woon je er al wel.

De keuze voor jullie lijkt als je locatiegebonden bent 3 smaken te hebben:
1. Niets doen, geen huis.
2. Bewoonbare kluswoning. Dat is een huis geschikt voor groei en binnen budget. Misschien niet mooi nu en even oncomfortabel.
3. Blijkbaar een te duur huis of appartement waar je binnen 5 jaar weer uit wilt.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
  zondag 30 september 2018 @ 15:08:24 #86
423997 Lunatiek
RadicaalFilosoof
pi_182228544
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:39 schreef Ivo1985 het volgende:
Iedere grotere geldverstrekker (hypotheekbank) vraagt naar 'overige leningen' en 'overige financiŽle verplichtingen'. Dat zijn ze namelijk verplicht. Vervolgens zet je je handtekening waarmee je verklaart dat je alles naar waarheid en volledig hebt ingevuld. De niet-BKR geregistreerde leningen of andere verplichtingen zoals een leaseauto verzwijgen bij de hypotheekaanvraag wordt dan ook aangemerkt als het opzettelijk plegen van fraude.
Klopt.

En dat zijn alleen nog maar de financiŽle zaken waarbij ze je het hemd van het lijf vragen. Bij een goed financieel hypotheekadvies zit ook een Nibud-uitgavenpatroon, vragen over sparen en toekomstige uitgaven, scenario's met en zonder kinderen etc etc.

TS gaat namelijk helemaal geen huis kopen bij de bank. Zij gaat een lening aanvragen omdat ze geen geld heeft voor een huis. Dat huis dat "gekocht" wordt is het onderpand (hypotheek) bij de bank. En die bank wil graag enige zekerheid dat dat geleende geld terugbetaald wordt, met rente. En daarom gaat de bank alle risico's na, laat die waar mogelijk met (dure) verzekeringen verminderen. Het hebben van kinderen is zo'n risico. In een hypotheekadvies moet je als je kinderen hebt soms ook aangeven welk onderwijsniveau ze hebben, omdat het ene niveau nu eenmaal duurder is dan het andere.
Wat betreft auto's: er wordt standaard vaak ook gevraagd of je een auto hebt, en hoe oud die is, en of dat lease is en zo.
Dit zijn overigens wel dingen die de afgelopen 10, 15 jaar steeds strenger en gedetailleerder zijn geworden. De banken worden door schade en schande steeds voorzichtiger met het nemen van een hypotheek.

Nooit een huis gekocht, wel werkzaam geweest in de branche der hypotheekadviseurs.
  zondag 30 september 2018 @ 15:13:04 #87
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182228643
Ik hoop dat we mijn jongste geen IQ-test hoeven te laten doen voor de hypotheek laten verhogen :o
En wat vinden ze van een 19-jaar oude auto? :D

Ik heb dat soort vragen 5 jaar geleden iig niet gehad, toen was onze zoon 2, dus opleiding speelde nog niet echt mee ;)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 30 september 2018 @ 15:14:09 #88
359555 egelhond
Let' Rock Bitch!
pi_182228677
Mensen zijn te verwend. Alles moet meteen nieuw en groot.

Ik ben met mijn eerste woning ook begonnen met een klein koop appartementje.
Omdat ik op die manier goedkoop kon wonen en steeds meer ging verdienen heb ik heel veel kunnen sparen.
Nu, 7 jaar later is de volgende stap en zijn we een huis aan het bouwen die ik 1/3e van mijn spaargeld betaal. En dat huis is duurder dan 3 ton...
Daarom zeg ik 27.000 euro is echt niet veel. Het kan wel maar daardoor zet jejezelf in de problemen. Je inboedel van je 26m2 studentenkamer daar vul je geen huis mee.

Ik doel hierop doe het stapje voor stapje. Zeker als jullie ook nog zo jong zijn.
pi_182230079
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 12:47 schreef MrAero het volgende:

[..]

:') Heb je voor de grap eens op Funda gekeken om te zien wat die 2 ton tegenwoordig koopt? In Groningen misschien wat leuks, maar onder Lelystad kan je het vergeten. Rekening houdend met het feit dat TS een huisje koopt op de groei.

[..]

De impact die het heeft op je hypotheek ligt toch echt aan je maandelijkse lasten van die lening. Een DUO lening van 20k kost je 50e per maand over een periode van 35 jaar. 100k? 250e per maand. Probeer zo'n lening maar eens te regelen via een bank.
Bij DUO maandlasten van §50 per maand trekt de bank 2x zoveel van je maximale leencapaciteit af. Dan is het in dit geval best zonde om hem niet af te lossen denk ik.
pi_182428679
Mwah ik snap wel dat mensen lopen te schreeuwen dat het fraude is om je schulden niet te vermelden maar laten we eerlijk zijn, je moet gewoon zelf realistisch zijn en beoordelen of je je lasten wel kunt dragen.

Ook ik kocht vorig jaar een huis, ook ik heb een studieschuld (niet al te hoog, 3k ongeveer) en een private lease die nog een jaartje loopt. Ik heb ze beide niet vermeld, simpelweg omdat ik weet dat ik alle kosten kan dragen met mijn salaris.

Geloof mij, een hypotheekverstekker gaat er heus wel van uit dat mensen hun (non-bkr) schulden verzwijgen, maar dat boeit de verstrekkers niet. Zolang jij maandelijks aflost is het geen issue, doe je dat niet heeft dat grotere gevolgen voor JOU en niet de verstrekker.
pi_182428799
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:29 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Wij zijn ivm het werk van mijn vriend gebonden aan een woongebied tussen Leiden en Schiphol. Hij werkt niet op Schiphol zelf overigens, maar moet binnen een bepaalde tijd op zijn werk kunnen zijn als er een calamiteit is.

Appartementen met drie slaapkamers kosten in deze regio al 225.000 en dan heb je een mini balkonnetje.
Er zijn appartementen in Zuidoost met 3 slaapkamers te koop voor rond 250k. Je kunt zelfs huizen in Reigersbos, Holendrecht etc. kopen voor minder dan 300k. Wel rekening houden met erfpacht (meestal afgekocht voor 10+ jaar, je kunt ook "fictief" eeuwig afkopen voor ongeveer 5k).

Houd wel rekening mee dat je 10k a 20k boven vraagprijs moet bieden, soms zelfs veel meer dus als 300k je limiet is zou ik naar huizen tot 280k max kijken.

Ik zou persoonlijk mijn studieschuld en private lease (loopt nog maar 2 jaar?) verzwijgen. Zolang jij zeker bent dat je maandelijkse lasten kunt dragen (beide hebben vast contract hoop ik) zal er geen issue zijn. Moeten jullie uiteraard niet uit elkaar gaan!
pi_182430614
quote:
1s.gif Op zaterdag 29 september 2018 11:55 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Dit.

Starterswoning van 300k -O-
Wel met 2 man, als je alleen iets wil kopen zit je ook al gauw aan de 150k dus dat is evenveel, al lijkt dit misschien wel duurder.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_182430862
quote:
0s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 11:19 schreef WL020 het volgende:
Mwah ik snap wel dat mensen lopen te schreeuwen dat het fraude is om je schulden niet te vermelden maar laten we eerlijk zijn, je moet gewoon zelf realistisch zijn en beoordelen of je je lasten wel kunt dragen.

Ook ik kocht vorig jaar een huis, ook ik heb een studieschuld (niet al te hoog, 3k ongeveer) en een private lease die nog een jaartje loopt. Ik heb ze beide niet vermeld, simpelweg omdat ik weet dat ik alle kosten kan dragen met mijn salaris.

Geloof mij, een hypotheekverstekker gaat er heus wel van uit dat mensen hun (non-bkr) schulden verzwijgen, maar dat boeit de verstrekkers niet. Zolang jij maandelijks aflost is het geen issue, doe je dat niet heeft dat grotere gevolgen voor JOU en niet de verstrekker.
Punt is dat je aardig de pineut bent als je je baan verliest en je hypotheeklasten niet meer kunt opbrengen. Als ze er dan achter komen dat je tegen de bank hebt gelogen kunnen ze je nog meer dan normaal de duimschroeven aandraaien.

Het is aan jezelf of je dat risico wil nemen. De kans is klein, de impact is groot.
pi_182433052
quote:
7s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 13:18 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Punt is dat je aardig de pineut bent als je je baan verliest en je hypotheeklasten niet meer kunt opbrengen. Als ze er dan achter komen dat je tegen de bank hebt gelogen kunnen ze je nog meer dan normaal de duimschroeven aandraaien.

Het is aan jezelf of je dat risico wil nemen. De kans is klein, de impact is groot.
Helemaal mee eens. Je moet wel heel zeker zijn dat je de lasten kunt dragen, daarmee bedoel ik dus ook dat je van jezelf weet dat je vaste baan niet in gevaar is (je kunt zelf wel oordelen hoe waardevol je bent).

Sowieso ben je die pineut als je je aflossing niet meer kan betalen, of je nou loog over je schulden of niet. Die 50e per maand aan studieschuld zou minste van je zorgen zijn en als je een goede private lease contract hebt wordt die ontbonden bij ontslag.
pi_182433238
quote:
1s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 15:39 schreef WL020 het volgende:
Sowieso ben je die pineut als je je aflossing niet meer kan betalen, of je nou loog over je schulden of niet.
Dat vraag ik me af; als je in de schuldsanering wilt, dan wel en beroep doen op de NHG, lijkt het me een groter probleem worden als je die zaken willens en wetens hebt verzwegen.

Verder snap ik niet dat potentiŽle kopers zo makkelijk doen over het nemen van een hypotheek; als je al een studieschuld hebt en een leaseauto nog een "financiŽle molensteen" erbij

[ Bericht 12% gewijzigd door blomke op 10-10-2018 16:14:56 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_182434382
quote:
0s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 15:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat vraag ik me af; als je in de schuldsanering wilt, dan wel en beroep doen op de NHG, lijkt het me een groter probleem worden als je die zaken willens en wetens hebt verzwegen.

Verder snap ik niet dat potentiŽle kopers zo makkelijk doen over het nemen van een hypotheek; als je al een studieschuld hebt en een leaseauto nog een "financiŽle molensteen" erbij
NHG heb je al niet bij een 300k woning, schuldsanering zal je ook niet helpen met het behouden van je huis. Het is heel simpel, kan je je huis niet betalen dan lig je eruit.

De bank haalt zijn investering echt wel terug, de koper heeft grotere problemen. En nogmaals, meeste private lease contracten worden ontbonden als je wordt ontslagen of simpelweg niet meer kan betalen. Een oude cliche, van een kale kip kan je niet...
  woensdag 10 oktober 2018 @ 16:58:49 #97
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_182434667
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 13:29 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Wij zijn ivm het werk van mijn vriend gebonden aan een woongebied tussen Leiden en Schiphol. Hij werkt niet op Schiphol zelf overigens, maar moet binnen een bepaalde tijd op zijn werk kunnen zijn als er een calamiteit is.

Appartementen met drie slaapkamers kosten in deze regio al 225.000 en dan heb je een mini balkonnetje.
Je kiest ervoor om daar te werken he.
pi_182435567
quote:
0s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 16:58 schreef xzaz het volgende:

[..]

Je kiest ervoor om daar te werken he.
Wat ik me wel afvraag is waarom de vriend van TS blijkbaar wel een verplichte aanrijtijd heeft maar geen auto van de baas heeft.

Als ie in de storingsdienst werkt, moet je dan al je gereedschap achter in je privť auto houden?
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
pi_182436135
quote:
0s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 17:47 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Wat ik me wel afvraag is waarom de vriend van TS blijkbaar wel een verplichte aanrijtijd heeft maar geen auto van de baas heeft.

Als ie in de storingsdienst werkt, moet je dan al je gereedschap achter in je privť auto houden?
Mijn vriend is geen storingsmonteur. Hij is bedrijfsleider in een winkel en is daardoor eerste aanspreekpunt bij calamiteiten/ als zijn collega’s een probleem niet zelf kunnen oplossen. Dat gebeurt vaak genoeg dat het hoofdkantoor wil dat je binnen een bepaalde tijd in de winkel moet kunnen zijn.

We zijn inmiddels bij de hypotheekadviseur geweest en netjes de studieschuld gemeld. Auto gaat toch weg en we mogen de tweede auto van schoonouders die ze nu ze met vervroegd pensioen zijn niet meer gebruiken lenen totdat we zelf een auto’tje kunnen kopen. Met studieschuld en zonder auto komen we wel boven de 300K aan leencapaciteit uit, maar we houden de 300K als max aan.

Bedankt voor alle adviezen en meningen, ik heb ze allemaal meegenomen in mijn overwegingen.
pi_182438087
quote:
1s.gif Op woensdag 10 oktober 2018 18:16 schreef NanaMidi het volgende:

[..]

Mijn vriend is geen storingsmonteur. Hij is bedrijfsleider in een winkel en is daardoor eerste aanspreekpunt bij calamiteiten/ als zijn collega’s een probleem niet zelf kunnen oplossen. Dat gebeurt vaak genoeg dat het hoofdkantoor wil dat je binnen een bepaalde tijd in de winkel moet kunnen zijn.

We zijn inmiddels bij de hypotheekadviseur geweest en netjes de studieschuld gemeld. Auto gaat toch weg en we mogen de tweede auto van schoonouders die ze nu ze met vervroegd pensioen zijn niet meer gebruiken lenen totdat we zelf een auto’tje kunnen kopen. Met studieschuld en zonder auto komen we wel boven de 300K aan leencapaciteit uit, maar we houden de 300K als max aan.

Bedankt voor alle adviezen en meningen, ik heb ze allemaal meegenomen in mijn overwegingen.
Succes! Laat je het nog weten als je een huis hebt gevonden?
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')